Прошу отписаться людей, которые покупали новостройки наличным способом оплаты. Интересует результат всей сделки (переход права собственности) и т.п.

регион ?

(1) Москва/Московская область

(2) главное документы

ну щас начнется

(5) Что начнется?

(5) не, это Москва/МО

Имхо, за нал (+ еще без ККМ) продают только жулики.
а резултат сделки никак не зависит от формы расчетов.
хотя можеть облегчить процесс мошенничества.

Автора интересует статистика?

(3)-(5) я же попросил только тех кто в теме

покупал. деньги вносил через банк.

(9) какие документы они тебе дадут?
дом уже готовый? или только забор?

(10) через р/с в банке это не наличный расчет в кассе фирмы

(11) а че, чем ККМ и ПКО на получение аванса уже не катит?

(11) 2 договора, юридически все чисто. Но суть не в этом.

имхается мне, что автор хочет купить не жилье, а вексель :)

Сестра строит с мужем. В 2008-2009 годах должны были сдать дом, в связи с кризисом стройку затянули - недавно был там - вроде все построено, осталась только отделка

Цена за квартиру подорожала - брали за 1 млн. 300 тыр, сейчас стоит 1 млн. 700 тыр. (по тольяттинским меркам за 1-комнатную это немало)

Документы - у них есть, ордера там - я как-то в подробности не вдавался. В этом году хотят заселиться, обещали в августе заселение начать

автор должен озвучить вид договора- купля-продажа или инвестиционный договор, другие особенности применяемой сделки, а не ограничиваться туманной постановкой вопроса.

(17) думаешь он разбирается? :)

(16) + платили сразу все застройщику, брали кредит в Сбере - ипотеку

кто продает? сам застройщик или посредник?
почему два договора? один- с застройщиком, другой- с посредником?
Не темни уж! отвечай!

(20) продает посредник. один договор на юр услуги посредника, второй за вексель (утрирую)

(0) кстати, я сам связывался- причем несколько раз- как на стороне застройщика (оказывал ему услуги), так и один раз- в качестве покупателя.
и что?

не утрируй, говори конкретнее, что именно интересует, какие появляются вопросы

покупал частично за нал. деньги вносил в кассе фирмы. были бы все деньги налом, внес бы все налом. а в чем вопрос то?...

(22)(23) вопрос только 1 - как добиться того, чтобы с меня приняли деньги по безналичному расчету. причем всю сумму.

(24) обычно в пдкп указываются условия оплаты. у тебя там что?...

(24) законных способов нет, в том смысле, что форма расччетов установливается по соглашению сторон договора.

добиться можно только используя заинтерепсованность продавца/исполнителя в совершении сделки.

типа или безнал- или в сад...

(25) В пдкп сказано, что сумма перечисляется безналичным способом, и даже указан р/с. Но юрист утверждает что несмотря на это оплачивать необходимо безналом в кассе. Это и вызывает очень большие сомнения.

за нал стремно... жалкий отрывной корешок ПКО будет держать в себе миллионы на которые копил долгие годы... а на след день они за тебя могут махануть возврат аванса назад как будто ты все получил назад

(27) если в пдкп указано, что расчеты безнальные, а заставляют платить налом, да еще и юрист, я бы послал такую фирму в опу...

(28) а че не сообразил, что точно также можно "махануть" возврат аванса, поступивший ранее по безналу?

(29) уже сказано ранее в (26)

(28)те кто на такое идет деньги не зарабатывают

(27) Эврика!
Если договор уже подписан обеими сторнами, можно заставить продавца/исполнителя выполнять его условия.
В частности, заплатить именно так, как предусмотрпено договором.

При условии, что договор вступил в силу.
Внимание! Некоторые договоры вступают в силу и считаются заключенными после их госрегистрации!

(27) Юрист может подрабатывать наводчиком у бандюков.

(27) "безналом в кассе" - это ж опечатка, правда?

(33) у него договор то не на покупку квартиры, им разве нужна госрегистрация?

(34) имхо... юрист посредника/застройщика ему советует

Все от застройщика зависит. У нас впринципе все за нал и покупают. Договор, приходник, акты всякие. А че тут криминального ? Главное, чтобы застройщик был проверенный.

Организации ограничены в использовании наличных расчетов... Пахнет аферами. Видите ли, при безналичном расчете движение ДС легко проконтролировать через банк, а при наличном выдадут тебе филькину грамоту, мол приняли у тебя деньги, а потом окажется, что документ тупо поддельный, или еще чего... Вот и бегай потом доказывай, что передал деньги ООО "Ваше счастье", которой в природе не существует...

Как минимум, организации уменьшают себе таким образом налоги (обязательный безналичный расчет у нас в стране введен специально, чтобы была возможность контролировать операции, проводимые организацией).

Всем спасибо! Я решил отказаться от сделки. Слишком велик риск. И как оказалось, появилось много противоречий в том что описано в договоре и тем что говорят юристы компании.

(36) Госрегистрации также подлежат, договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п.3 ст.4 закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").