Есть материнский капитал (380 тыщ), есть кредитный миллион,хочу купить однушку за 1.25 млн тут -
http://7825522.ru/project/lebedinoe_ozero/

У кого есть опыт, подскажите - на что обратить внимание, как вообще всё это делается?

2(111) А обязательно надо быть идиотом полным при покупке недвижимости? Почему нельзя действовать по ситуации, по разным схемам, в соответствием с собственными финансовыми возможностями?

2(112)(115) Ну, ты бы хоть чуть-чуть попробовал в вопросе разобраться чуть-чуть больше, чем чтение жалостливых рассказов обманутых дольщиков.

(116) Да куча случаев когда фирма которая честно строила дома, вдруг именно этот дом не смогла достроить.

(117) Я то как раз разобрался в вопросе, а ты сними розовые очки и почитай кто и какую ответтсвенность несет по этому договору.

Уважаемые коллеги, я буду вам очень признателен за спокойное обсуждение с фактами вместо эмоций.

Договор не показывать - это нормальная практика?

(116)"действовать по ситуации, по разным схемам, в соответствием с собственными финансовыми возможностями"

об том и речь ;)

к чему ты переплату упомянул непонятно.

(120) Факт только один - это тот самый договор, согласно которому ты ничем не защищен. И вкладываешь деньги в строительство на свой страх и риск.

(120) что значит не показывать?
если не показывают - не подписывайте

(120)нет.
нормальная практика - показать и послать тебя лесом, если захочешь изменить его :)

(123)он видимо о предварительном ознаокмлении :)
юристам там показать, поправить чего и т.п.

продавцу в 99% случаев проще послать умника, чем не в свою пользу подписывать

Вот еще плебеям договор показывать, не барское это дело. А в целом если нет своего жилья то лучше купить на вторичном рынке, чем караулить этот ужес за 1,25млнруб. Это жилье для одного человека с автомобилем и без обязательств перед кем либо кроме себя, для других людей оно не подходит. :)

(125) Так там договор типовой по нему никто никакой ответственности не несет - и даже застраховать на всякий случай нечего.

(126)нет там 1,25.
хорошо если за 2 успеет что-то взять.


з.ы. у ДСК 1 в павшинской пойме квартиры в доме(сдача I 2013) разошлись менее чем за мес.

(128) Сейчас народ будет перед выборами деньги вкладывать и недвижимость брать любую

(129) так выборы только прошли.
или они еще успели наворовать?

(129) Да ну так рисковать после выборов опять кризис и хрен там чего достроят.

(129)вторичку ;)

рискуют и берут, т.к. могут вообще без всего остаться. В основном вторичку, но много и строящееся жилье

подозрительно дешево!!!

Ну если у (0) деньги лишние - пусть накануне кризиса, о котором только ленивый не говорит, вкладывается в стройку как ему тот многие советуют ...

(135) В России перманентный кризис.

я бы подождал развития ситуации - минимум до лета - лучше до осени - кризис вот вот грядет такой как в 1998 году - вот после него и бери квартирку - может даже три квартирки в москве за эти деньги купишь.

(137) в 98 так было если ты деньги в баксах хранил

(137) Насмешил

(137) дык как обычно. послушай завсома и сделай наоборот

я вот лично очень жалею что купил квартиру - счас бы у меня было пять лямов и свобода выбора - предложений сотни, а так хоть и с ипотекой расделался почти но все равно в прогаре - деньги в пустую потрачены и привязка к местности..

(138) Немного не так - не в баксах а в товаре. - Полно друзей в 98 хранили деньги в парфюмерии импортной, сигаретах, компьютерной периферии и т.п.

(142) что мешает щас продать квартиру и купить на 5 млн парфюмерии?

(143) Ипотеку ещё не выплатил. Видимо, не хватает 100 тыс.
Помню, как он диван в кредит покупал :)

в 98 этого всего было еще мало - сейчас народ уже не тот - избалован изобилием товаров.

Выбираю диван

не диван а шкаф купе - я и счас еще за него плачу по кредиту - осталось еще 5 месяцев платить - и что? для хорошей кредитной истории.

(147) У нас все ходы записаны

диван я купил за 27 000 рублей - подешевле - зато сразу. за 70 000 не стал брать - жаба задушила, а шкаф-купе я за 44 000 р взял в кредит на год

я год уже почти без кухни живу - мою посуду в ванне...

(150) Поздравляю!

(150) упал под стол. это в мемориз. и на кждый пост, где завсом пишет, что он за месяц получает 150-200к и ипотеку досрочно загасил вставлять эту фразу))))

А что удобно, и сам помылся и посуду помыл еще можно носков до кучи закниуть - еще и постирался заодно

(153) пощадите меня)))))))

zavsom слева в своей квартире
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/1d/Messie_mess_1.jpg

(0) Конкретно этот объект не надо покупать ни в коем случае . Что такое "ошодострой" знаешь ? Это вот оно и есть .

Спасибо, благодаря вашим советам решение принято отрицательное.

Теперь вот такое поругайте: Андреевская ривьера-2, над названием не ржать,  http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/574

(157) Далековато и дорого.

(158) Далековато не для всех, я в 8 км оттуда живу, на другом конце Зеленограда. А про дорого - 50 тыщ за квадрат, есть дешевле?

(0) Даже если сдадут, можешь реально прождать лет 5-7.

(157) стремно доверять свои деньги конторе с "помоечным" названием ПРОЕКТ СЕРВИС

интересно, нет ли еще застройщика "Лабеан" ?

(162) проект-сервис - нормальная контора
друзья покупали через них квартиру в красногорске (спасский мост)
в этом ЖК спасский мост вообще только 3 конторы продают квартиры - арсенал холдинг, проект-сервис и еще одна, название не помню

Сегодня думаю съездить и посмотреть и стройку, и документы.

На что обращать внимание?

9164) а что ты там хочешь увидеть? в документах будет все красиво. это всегда. там не дураки работают. И чем стремней проект, тем правильнее бумаги.

стройка? ну стоит коробка, так это 50% только доготовности

За такие деньги все варианты стремные .

Проект-сервис-холдинг - это прокладка , агентство недвжимости . Они не за что не отвечают , в общем , как повезет . Нужно выходить на застройщика . А если застройщик прячется - то ненадежно , могут быть проблемы как со стройкой так и со сдачей дома .

Поищите нормальные варианты . В том районе если еще осталось , то Новосходненский от урбана . Вроде бы Мортон что-то там строит ( в Лобне точно строит ) . Есть еще варианты похуже с транспортом - например " Мечта " на трех озерах , но все равно это от двух миллионов .

Если материнский капитал , значит детей как минимум двое , не проще ли заделать ещё парочку и получить хату на халяву ...
и дети , и хата , все прелести жизни

(167) Об чем ты? кто-то дает денег за 3го и далее?

(168) Я о проблесках социального государства , которые иногда бывают ....
Один с четырьмя детьми хату 100 с лишним метров получил , другой с тремя поменьше и подальше

(169) это от местных властей зависит

(0) проект вполне реальный. для дома без отделки рядом с Черной Грязью цена вполне адекватна. договор, судя по всему, регистрируется по закону.

возможные минусы:
- затягивание сроков сдачи дома
- высокая стоимость коммунальных услуг

p.s. имел опыт покупки квартиры в Красногорье у СУ-155, в 2007 по 54 тыр/кв.м. с декларируемой сдачей в 2009.
в начале 2011 забрал деньги обратно, но дом вроде как сдали в декабре 2011

Тема старая возможно автору и не надо уже, но.
Первое. На этапе строительства ипотеку никто не даст, только или сам застройщик или банк с ним связанный.
Второе. материнский капитал, можно использовать, только после покупки жилья. Т.е. на этапе строительства им не воспользоваться.

Возвратить НДФЛ - целая песня - сначала в банке, в котором брал кредит заказываешь справку по процентам , тебе ее там делают две-три недели - я в январе заказал до сих пор не готова. Потом надо получить ИНН в своей налоговой - для этого надо убить одну субботу (которая приносит обычно 15-20 000 рублей подработками или переработками, потом скачать программу 3НДФЛ попробовать ее заполнить и пойти в налоговую убив там еще одну субботу (еще 15000-20 000р недополученной прибыли, потом вволю наругавшись и отдав 1500 р за справку - так как сам все равно не так заполнил, наконец то сдать три НДФЛ, чтобы через несколько недель выяснить что когда то в прошлом году какой то гад с тобой оформил договор и ты его подписал , предварительно договорившись с ним что он это не покажет в налоговой , а в итоге ты не правильно заполнил декларацию... кароче эти 260 000 к возврату такой гимор, что ради этих копеек нет смысла заморачиваться

потому что их платят не сразу а лишь на ту сумму , которую за тебя перечислилии, а у меня белая зп гдето  двадцатка с небольшим, так что я за все 8 лнт своей ипотеки ее не выберу...компенсацию...

(173) "Возвратить НДФЛ - целая песня - сначала в банке, в котором брал кредит заказываешь справку по процентам , тебе ее там делают две-три недели"
че за банк, делают по регламенту неделю, реально 3 дня

(174)

(174) Ну до самой пенсии у тебя НДФЛ брать не будут.

(173) брехло

+ 179 причем брехло в квадрате.

1. справка в банке делается за 3 дня. причем это на % которые вообще идут только после выплаты с основного тела НДФЛ. т.е. первые 2 года можно с этим не заморачиватся.
2. Декларацию вы подаете на возврат сумм по тем справкам 2НДФЛ что вы имеете. Поэтому то кто что за вас там платит и вы не включили в декларацию влияния не оказывает.
3. декларации принимают в любой день а не только в субботу. И вообще ее можно отправить почтой.

В этом году 4й раз подряд буду подавать декларацию и возмещать НДФЛ. Ни разу проблем не было. А чтобы не заполнить ее с помощью проги скачанной с сайта налоговой - надо быть совсем больным на голову олигофреном.

(174) вломить тебя нологовой что ли, засранца уголовного...

(183) не завидуй, он деньгами ходит ... представляешь как сложно с горшка слезть :)

(157) Вот и я так же. Вначале одной стройкой загорелся, потом другой, более надежной. Потом с учетом (172) послал это все подальше и решил взять вторичку. А теперь пока что мысль, возьму ипотеку, потом буду подбирать вариант Ипотечный кредит в ВТБ и Уралсибе

(175)"послушай, что скажет завсом, и сделай наоборот"©
впорчем, вас тут два таких предсказателя...

Банк райфайзен, а по программе скаченной с сайта налоговой для заполнения 3НДФЛ реально нормальному человеку не разобраться самому. Я не смог ее заполнить.

Кстати в обычные дни я вообще то работаю с 9-30 до 18-00 ну и когда  успеешь в налоговую?

(168) С дуба упал? кто дает деньги за 3,4, 5 - гарант почитай или консультант - дают и за 3 и за 4 и за каждого последующего...законы надо знать

(173) что за бред?
мне справку в банке дали - сразу...
3-ндфл скачанная с гнивца - нормальная прога, не сложней восьмерки ))
достаточно нормально заполняется и считает, и печатает декларацию...

с какими гадами ты там еще общаешься - это твои заморочки, и нечего их сюда приплетать...

и если у тебя мозгов не хватает, что б с декларацией и возвратом ндфл разобраться, не пугай остальных... все там нормально и заполняется и сдается... и возвращается ...

как раз неделю назад заполнил декларацию и сдал все документы в налоговую для вычета. сказали, что сначала будет камералка, потом в мае сообщат результаты. сам процесс заполнения декларации и ксерокопирование документов занял, ну может минут 10-15...

(187) видимо мы тут все не нормальные. один ты нормальный?

(188) почту отменили?
(189) умный да? материнский капиталл дается 1 раз. а так хоть за 2го хоть аза 10 го. Но 1 раз подал на него заяву - все. это как с вычетом налоговым на квартиру

расшифруйте ник zavsom, плз.

Ипотечный долг укрепляет семью

Семьи, оформившие ипотеку, разводятся в десятки раз реже — к такому выводу пришли сотрудники ВТБ 24, изучив данные исследования, проведенного в Ярославском региональном офисе ВТБ 24.

Из тысячи молодых семей, оформивших ипотеку, в течение следующих 5 лет подают на развод менее 1%. «Оформив ипотечный кредит, мужчина гораздо ответственнее подходит к своей работе, ищет новые источники доходов, стремится делать карьеру, а также значительно серьезнее относится к браку», — сообщил управляющий региональным операционным офисом ВТБ24 в Ярославле Сергей Лежнев.

http://www.bfm.ru/articles/2012/02/26/kollektory-sostavili-fotorobot-dolzhnika.html

(194) Это верно

то есть, другими словами, вынужден терпеть все выходки жены

(196) я бы сказал иначе. Жена более разумнее ведет себя и ответственнее в пилении мужа.

(193) Пожалуйста. zavsom — финансовый эксгибиционист, готовый всегда предоставить расшифровку своих расходов, включая расходы на туалетную бумагу и отпуск сына в Израиле. Понаехал. Утверждает, что играл на Форексе и купил однушку в Печатниках за 4 ляма. Видимо, совсем убитую. Что ещё добавить? Характер вовсе не нордический, очень уязвимая личность. Не обижай его.

(194) извиняюсь, конечно, но после такого бОлее слконяюсь к мысли посоветовать сыну: "Никогда не женись!"

200

(199) я думаю тут немного иначе. Только крепкие семьи и уверенные в себе и второй половинке, решаются на покупку квартиры в ипотеку.

(198) Спасибо за отзыв. zavsom -завод сухого обезжиренного молока. ЗавСОМ.
Работал с 1998 года по автоматизации ряда заводов - писал свои проги на фокспро/dbase4/clipper-5/ потом торговал продукцией этих заводов. Квартиру взял в районе Печатники возле Николоперервенского монастыря - цены здесь и сейчас не высокие - примерно 4 500 000 руб на сегодняшний день. Квартира была не сильно убитая и стоила 4 250 000 рублей. В настоящий момент за ипотеку я плачу

Дата выдачи кредита Дата закрытия Валюта Сумма кредита Процентная ставка Дата следующего платежа Сумма следующего платежа* Остаток основного долга
 01.03.2011 27.02.2020 RUR 1,800,000.00 13% 27.02.2012 15,443.28 918,845.73

т.е. за год я погасил 1/2 кредита

(194) "Ипотечный долг укрепляет семью
-
Семьи, оформившие ипотеку, разводятся в десятки раз реже "

Вывод неверный. Семьи разводятся не из-за того, что семья укреплена, а из-за того, что у них общий хомут! :)

Семьи НЕ разводятся :)

(198) ок.

так как у нас 1с-ники все знают и тем "взял ипотеку" в последнее время было много вопрос. если квартира куплена в феврале этого года, подавать на возврат НДФЛ можно прямо сейчас за прошлый год? или теперь  в конце 2012/ начале 2013-го только?
если можно подать сейчас - напишите, если не сложно, пошагово что и как и куда и с такими доками

(207) сейчас подается декларация за прошлый год. ты в прошлом году покупал квартиру? если нет, то можно сейчас не подавать...

(208) ясно, пасиб. подниму значит сей вопрос через год

(208) ну почему. если он хочет чтобы ему НДФЛ возвращали не скопом за год а на месте работы. то можно подать сейчас и получить для бухов основание на вычет

(210) сейчас декларация за какой год подается?...

(211) а причем тут декларация за год. можно либо декларацию подать за прошлый год для возврата НДФЛ, либо заявление на право вычета.

дада - не обижайте завсома и вообще любого ипотечника пока не выплатит кредит
в пятницу перечисляю...

Волшебник
надо бы на мисте создать группу адинэснеги-ипотечники
для них вакансии сразу индексируются на +25% :)

(210) Речь в 210 об извещении из налоговой про право получения имущественного вычета по НДФЛ на место работы. Работодатель будет тебе сразу отдавать з/п с НДФЛ