Поздравте что-ли.
50 квадратов 2-комнатная 93-го года постройки:-)

(240)
Шоб не забрызгало.

(241) переплата 100% соответствует 15 годам кредита. у меня так

(241) Самый лучший вариант -- построить себе домик.
Это можно сделать без кредитов и ипотек, с текущих доходов.

(242)если сарказм то я понял, если нет, то уточню, розетка вроде как над самой ванной, есть стоишь в душе моешься. а наз головой 220 вольт))

(245) Обычно в ванной делают наборный пластиковый подвесной потолок. Т.е. несложно перенести розетку в любое место.

(243) 6% годовых? не трынди тут

(247) у меня 11.75. кредит 3.5 ляма. общая сумма согласно графика за 15 лет 7200р

7,3 ляма итог выплат точнее

это переплата 110%

(249) хотя да , я не так посчитал

так что если выплатить за 5 лет то переплата будет 50% где-то смотря как гасить

а то и меньше

короче неправильный подход. кредит брать на такой срок это кабала и сплошная неопределенность. если было 160 тыр, взял бы комнату сначала и постепенно расширялся.

(246) > Обычно в ванной делают наборный пластиковый подвесной потолок

это так называемый "славянский евроремонт", на нормальном языке называемый г..норемонт? :)))

(254) ну конечно жить в "коммуналке" или снимать выгоднее

А вообще те кто пишет "Сочуствую" расскажите, как  тогда нужно было покупать, и как купили вы сами.

(243)
Ну вот в экселе накидал по-быстрому:
Сумма:    1500000    1500000    1500000
Годовых:    15    15    15
Срок:    20    10    5
Платеж:    19 751,84р.    24 200,24р.    35 684,90р.
Выплат:    4 740 442,50р.    2 904 029,23р.    2 141 093,71р.
Переплата:    3 240 442,50р.    1 404 029,23р.    641 093,71р.

То есть увеличив выплату даже меньше чем в два раза, выплачиваешь быстрее в 4 раза, переплачиваешь меньше в 5 раз.

+(258)
Потому мне и нравились в Сбере диффернцированные платежи - ничего пересчитывать не надо, появилось бабло лишнее - кинул на кредит побольше, долг быстрее уменьшается, проценты тоже.

(257) Те кто так пишет, на самом деле тупо завидуют. :)) Лично я:

(259)прелесть аннуитета поняли даже в "народном" сбере. Греф, по-ходу, разжевал.

(240) розетку с потолка убирай. Там пар. Осядет росой.  будешь включать-выключать - стукнет через росу...

А где вариант ПОХ?

(260) тоже самое хотел написать. опередил)

(264) если бы в мск купил, то да. А так гдето в мухосранске ...

(257) А свою я покупал за наличные :)) Правда тогда ипотек еще не было, да цены несколько другие были :)))

(257)
- сначала 1к, первый взнос по-моему 550 из 750 тыр
- затем 2к. уже рискнул 1.5млн первый взнос и 1млн кредит. повезло - неожиданно закрыли большую часть кредита. после этого и после общения в своем кругу понял, что больше так делать не буду.
- теперь есть где-то 2.2-2.4 млн и надо где 3-3.2млн на трешку. думаю обойтись через 1.5г почти без кредита.

расширяться надо по-немногу.

(244) У нас в нормальном месте (недалеко от города) с _возможностью_ подведения коммуникаций 10 соток будет стоить около 1 млн. "Без кредитов и ипотек", да? ;)

(265) А что, в МСК - типа это круто? Ты сам уже купил?

(269) конечно круто. не не купил, но позавидовал хоть бы ))

(257)
Мы с женой делали так: жили на съемной, копили, купили комнату.
Жили в комнате, копили, поменяли на однушку с доплатой.
Жили в однушке, копили, поменяли на двушку с доплатой.
Жили в двушке, копили плюс небольшой кредит - поменяли на четырёшку.
За 8 лет прокачались... Ну еще три - кредит отдавали, но уже живя в 4ке.

"Слона нужно есть постепенно"

(270) Ну не знаю. Я в эту "нерезиновую" ни за какие коврижки не поеду. "Нас и здесь неплохо кормят" (с) :))))

(271) Сейчас есть студии, идеально как первое жильё, стоит почти как комната, но уже отдельное.

(271) Молодежь нынче не та пошла. Им подавай всё и сразу :)))

(272) знаем мы вас питерских

(268) Кредит -- нормальный инструмент, если уметь им пользоваться. Т.е. например накопить 500 тыр на участок, а еще 500 взять в кредит -- чтобы погасить его быстро и не слишком много переплатить %%.

(271) Есть тонкость. Когда мы рассчитались за 1-шку нас было уже четверо пятый в планах, поэтому сразу брали окончательный вариант и кредитных пришлось брать много.
Так что случаи бывают разные...

(273)это однушка со снесеной стеной, котороя сразу на пол ляма дороже, чем со стеной. нуну.

(275) В каком смысле?

(278) Студия дешевле однушки не из-за стен, а из-за меньшей площади.

Стены бывает и в однушках сносят, например между кухней и прихожей, если кухня слишком мала.

(280) Еще и от отделки сильно зависит цена.

Первоначальный взнос в 10% это я так понимаю минимум, из-за этого переплата больше. Так что тут поздравлять особо не стоит.

Ну а то что есть крыша, своя, поздравляю конечно)

Но имхо, надо было подкопить...

а город-то какой?

(283)В 3-м посте написано. Альметьевск (Казанская губерния).

+(276) А лучше, имхо, взять участок чуток подальше от города и подешевле. На дорогу до работы это почти не повлияет, т.к. пробки при въезде в город, зато кислорода и природы будет больше, а людей и машин меньше :)

(285) К сожалению в пригороде часто проблемы с инетом. Я бы вот из питера даже рад бы свалить, но без быстрого инета нереально.

Жуть

Жесть

Если жить по принципу Ходжи Насредина или эмир или ишак или я - то нормально, а так..... страшно.

(289)Слава богу, не слыхали о таких.

(259) и (261) вообще-то, аннуитет действительно лучше дифференцированных платежей. За счет того, что сильнее ограничевает пространство для маневра.

(291) в смысле, схема с диф.платежами сильнее ограничивает

От души. Все выплатите.

(285)ага, согласен. неважно 40 км. от города или 60.
все пробки рассасываются к 30-му километру.
будешь не 2,5-4 часа ехать, а всего 3-4 :)

(289) А лучше жить по принципу страуса? Всё правильно человек сделал. Зато теперь у него будет реальный стимул не бездельничать на работе, а повышать свою квалификацию и обеспечивать себе стабильный доход. Такие вещи, как кредит, довольно хорошо дисциплинируют. Уже не будешь халявить с мыслью "уволят - да и хрен с ним" :)))

(294) Речь шла про Новосибирск.

В Подмосковье надо брать участок рядом со станцией электрички...

(3) Застрелиться можно, 20 лет это платить....

2(297) Но вот у человека через 20 лет будет своя квартира. А у тебя?

(298) Она уже сейчас его, только под обременением.

(300)

(297) почему обязательно 20? Никто же не мешает расплатиться за 5 лет :)))
Это по принципу, почему люди покупают мебель в ИКЕЕ: всю жизнь я буду жить в дерьме из ДСП, зато в гроб меня положат из красного дерева :))) По мне так наоборот. Лучше жить с мебелью из красного дерева, а закопают хоть в мешке, мне будет уже пофигу :))))

2(299) Я спрашиваю в понятной для противников ипотеки формулировке.

(298) я брал на стройку и уже выплатил, за год.

2(303) Молодец. Ну, так может и он за год выплатит.

(304)при 10% перв. взноса ? :)

2(305) А че бы и нет? Рванет сейчас в Москву на заработки, струганет попутно пару детишек. И закроет за год кредит.

(306) Ага и золотую рыбку поймает...

(306) Один ребенок уже есть. Струганет второго, маткапитал + подарки родственников на зубок ребенка + зарплата за год == останется уже немного от кредита :)

(306) "Рванет сейчас в Москву ..."
и как его потом обратно в свою деревню заманить ?

2(307) Да, приехать в Москву на заработки - это что-то из разряда сказок тысячи и одной ночи.
2(309) Ну, пусть не в Москву, а вахтовым методом на какую-нибудь нефтяную вышку в глухую тундру на полгода. Так лучше?

да, на вышку пожалуй лучше будет :)

тогда уж на нефтяную платформу, куда-нибудь в охотское море...

главное чтоб не в Мск. :)

никуда я не поеду)) коммунизма буду ждать.

Какой смысл покупать квартиру? Лучше дом построить

(315) какой смысл дом стоить? лучше сразу остров со всеми удобствами купить на карибах

Заодно интересует мнение народа - нужна ли излишняя жилплощадь?
Например, я через годик-полтора собираюсь менять квартиру. Жить будем втроем - я, жена и теща. Понятно, что трешка нужна. А четырешка смысл имеет? Разница в деньгах небольшая, а зачем? И что мы потом вдвоем  - в прятки играть будем?

(317) Лучше трёшка + однушка. Однушку сдавай, стабильный доход.

(317) В четырешке - в одной комнате можно кабинет устроить... Для фрилансеров - прекрасно.

(317) imho баловство это.
насчет 4х не знаю, а вот например дом. 200 квадратов. ну как подумаю - а нахрена мне столько, что я там делать то буду?

(318) У меня 1+2+3 :)
(319) Мы сейчас живем в трешке. Дочка съехала, в ее комнате кабинет. Когда приезжает пожить - освобождаю. Вроде места хватает. Да и фрилансить мне уже влом - что хотел - заработал.
С другой стороны, между 3х и 4х разница всего 200-300.

(320) У гендира 300 квадратов - домработница через день ходит прибираться. 3 сотки мыть - жесть.

(322) вот-вот.
на мой взгляд излишняя жилплощадь - это гемор, да еще и за свои же деньги.

(317) Читайте экономические программы президента. А там собственно вопрос и вполне здравый . Где денех взять ? И собственно ответ - налоги на недвижку (не по справке БТИ еснно) , на лишний метраж и т.д

(324) Пеняры от налогов освобождены

(325) Читать "пенсяры" - пенсионеры

+(324) Определят вычет для земли  соток эдак в 6  ,  для квартир - метров 65-70 ... все остальное как баааааа "профессор , зачем вам столько комнат" :)

(326) Ветеран труда ? Герой советского союза ?

По яндексу прошелся "Для пенсионеров необлагаемой станет недвижимость площадью до 50 кв. "

(329) Т.е. на двоих 100

(330) А на четверых 200 ? :)

В общем, трешка нормально.

(3) да цены дешевые в Татарии. Хотя Альметьевск хм...

(0)

(310) такого не может быть?

(320) >>например дом. 200 квадратов. ну как подумаю - а нахрена мне столько, что я там делать то буду?

Жилой этаж: холл, 2 спальни, кухня, ванная, туалет.
Цокольный этаж: топочная, кладовая, погреб, большая мастерская на полдома.
Мансардный этаж: 2 кабинета (или как гостевые), кладовая, большая игровая-бильярдная.
Общая площадь 85м2 * 3 = 255м2, но повседневную уборку надо делать только на жилом этаже, сравнимом с трешкой.

(327) >>Определят вычет для земли  соток эдак в 6

Скорее, в городе 10 соток, в деревне 50 соток.

(323) >>на мой взгляд излишняя жилплощадь - это гемор, да еще и за свои же деньги.

Чем хорош свой дом -- если что, можно быстро пристроить еще комнату-две :)

(336) Уже на пенсии ? :)
(337) МЭРТ  знает .

2(335) Чего?

(333)В Казанской губерни.