Доброго времени суток!
Имеется управляющая компания осуществляющая обслуживание пока 3, впоследствии 5 домов, общей численностью по всем домам примерно 1000 квартир. Предполагается, что вести учёт будут 2-3 пользователя. Какое отраслевое решение стоит взять для расчёта квартплаты и учёта деятельности управляющей компании?
Кто в чём из форумчан ведёт учёт в УК?

бухню допилить? чтоб отчетность ваять. а лучше УПП

в гугле набери "1с конфигурации для ЖКХ", много отраслевых конф есть... смотреть отзывы

Сами не используем, мы больше по энергетике, но наши знакомые использовали
http://www.kvarta-c.ru/feedback.html
им нравилось

всё-таки гложет червь открытости функционала, сталкивался-ли кто с толковыми отраслевыми решениями для УК ЖКХ, и чтобы при этом функционал был открыт, или-же это нонсенс?

(4) Понятие "закрытый функционал" - это нонсенс.

(5)ничего подобного

"Инфокрафт. Сделан на компоненте бухучет, хорошо поддерживается (уже поддерживается постановление 354), есть вариант как в виде отдельной базы, так и совмещенной с бухучетом.
Из минусов - сам расчет начислений выполнен в виде внешней компоненты (DLL)
"

Режим налогообложения нашей УК - УСН6%.
Кстати, такой режим налогообложения типичен для УК? Мне всегда казалось, что в УК должно быть много затрат, и платить 6% с оборота не слишком-ли опрометчиво?

1С-ВДГБ: Учет в управляющих компаниях бла бла бла

(7) чаще всего УСН, а с доходов или доходы-расходы решают сами

(8)то есть в ВГДБ функционал полностью открыт?

(5) Можно я останусь при своем мнении?

(11)не понял? я виду речь о том, что часть функционала скомпилирована и закрыта от редактирования, а Ваше мнение в чём состоит?

(10) вроде есть закрытые модули, ведение бух учета + расчетов есть в полном объеме + всякие паспортные столы, затраты

сейчас ведется средний учет 3 УК по 2-3к ЛС, 5 активных пользователей

Айлант ЖКХ

(15) тоже вариант:)

http://yandex.ru/yandsearch?text=1с+квартплата+для+тсж+жск&lr=213 Да вон их сколько . Выбирай. :):)

жкх надо иметь анально, т.е. финансово на всю катушку, а не искать им легких путей. у-уу, варюги! Все равно первой дорабобткой будет черный учет.

(12) Мое мнение состоит в том, что в 1С нет возможности "скрыть" (метаданные). Даже если часть функционала выведена, в любом случае, этот функционал можно написать. Но зачем? Но в (4) Вы говорили об открытости.

(19) А смысл писать, если скрыто, к примеру, самое важное и сложное? Те же начисления?
Тут разве что ломать - а это уже не факт, что получится. Смотря чем защищали.

(9)"доходы или от прибыли - решают сами"

ведь получается, что если УК вашего дома находится на УСН6%, то у них такая прибыль, что им невыгодно платить с неё 15%, невольно задумаешься - а не сменить-ли УК? ведь откуда в УК может браться невыгодная для обложения прибыль? только с завышенных тарифов, так ведь?

+(21)или-же в УСН15% есть такие не уменьшающие налогооблагаемую базу статьи затрат, которые для отрасли ЖКХ составляют значительную долю от общих затрат?

(21,22)по своему ТСЖ могу сказать. При любых раскладах УСН6% выгодно быть не может.
Еще надо учитывать как построены взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями

(23)а в каком ПО учёт ведут?

(24)УК - в допиленной Бух 7.7 - но там без начислений платежей
ТСЖ - УСН немного допиленная

(25)отраслевые не устроили? так мало нужно модифицировать, что проще самим дописать?


насчёт закрытости функционала - это как с автопилотом или круиз-контролем - хорошо когда они есть, но при этом не всегда-всегда, крайне желательна возможность перевода в ручной режим и обратно.

(26)отраслевые даже не смотрели. учет уже велся типовой бухгалтерии.
//
Доработки относительно небольшие. Основные механизмы конфигурации практически не затронуты

(+27)еще раз повторюсь. расчет квартплаты, выставление счетов и прием оплаты выполняла сторонняя организация

Сегодня выставил счет на изделие ВДГБ подобным нищебродам. У них в пределах десятка домов. Цена вопроса 10.4 тык.
Для нормальных чаще предлагаем Инфокрафт

Всем здравствуйте! Инфокрафт до 31 марта  проводит акцию по замене любого лицензионного программного обеспечения по расчету квартплаты на свою конфигурацию на базе 1С.  Т.е если вас не устраивает ваша система – вы можете ее заменить. Стоимость перехода чисто символическая. Всего 3 рубля 54 копейки. Подробности http://www.gkhsoft.ru/buy/specials/5.html

Отпишусь в эту тему, может кому пригодится.
Сейчас внедряем ВДГБ-шную конфу. Выбирали не мы, пригласили уже после покупки.

Так вот: только не ВДГБ!!! Это же ужас. Никакой эргономикой и не пахло.
Чтобы принять платеж по счетчику (человек сдает показания и сразу оплачивает) надо: открыть черт знает через сколько кнопок документ ввода показаний, выбрать лицевой счет, подтянуть данные, ввести показания.
Потом зайти в другое место и создать другой документ - там рассчитать сумму начисления.
Потом зайти в третье место и создать документ оплаты, ввести сумму платежа, сохранить, и только после этого увидишь, по каким услугам распределился платеж.

На десяток домов еще ничего, более менее. На сотню - уже нереально.
Но - в плюсах - открытый код (кроме системы защиты).

(31) не пробовали 1 раз проводить начисление? данные по счетчикам заносятся в течении месяца, к определенной дате делается весь расчет.
З.Ы. не знаю почему но эта разбивка появилась в 2.0 редакции, в 1.6 делался ввод данных по счетчикам и начисление 1м документом

кстати в остальных конфигурациях суть такая же, так что не стоит наезжать)

(6) знаешь сколько косяков, юзаем уже не один год...
много чего не реализовано, на все хотелки (именно связанные с закрытостью) ответ один - вкл. в пожелания.

видел кто-нибудь конфу со 100% реализаций 354 постановления? самому интересно. Например, расчет по среднему, если счетчики не сдавались.

Другану сделали для его УК на основе БП - третий год полет нормальный, с обновлениями ОК. И зачем нужны все эти отраслевые решения ?

(32) Да не во всех. Дело же не в том, что начисление по приборам реализовано в двух разных документах - это как раз правильно.
А в том, что при вводе показаний невозможно ни увидеть предварительное начисление, ни создать это самое начисление на основании данных приборов одним щелчком (и оплату принять заодно).
А тут даже разности показаний не видно, если выбран способ ввода показаний "накопительный".
И начисление по приборам можно делать только по отдельной услуге.
Хотя, конечно, все это поправимо, кроме скорости начисления.

(35) Сколько ЛС? Есть сильные сомнения в ваших словах. Скорее всего одно из следующих:
1) БП сильно переписана. По сути создано отдельное отраслевое решение.
2) Лицевых счетов немного. По сути начисление ведется вручную, никаких массовых начислений и автоматических перерасчетов.
3) УК ведет только услуги типа "Содержание имущества", которые рассчитываются элементарно и не требуют частых перерасчетов. Услуг мало, их расчет неспецифичен. Не нужно вести проживающих, замену счетчиков, общедомовые услуги, начисление пени. Не требуется расщеплять оплаты при приеме платежа на разных поставщиков. Не нужно вести объекты жилфондов. И т.п.

Присоединяюсь к плюющимся от ВДГБ.
Это просто тарелка лапши с тугими узелками.
Выбирал я сам, но вслепую. А как стал разбираться - стыдно было смотреть в глаза бухам. Там всё per rectum.
Внутри функций меняются значения входящих параметров и глобальных переменных, тк что повторно функция не срабатывает. Понадобилось в одном месте дважды вызвать функцию печати списка начислений в квитанции - вылезла куча ошибок, пришлось переделывать функцию.
Квартира привязывается к подъезду не через подчинение справочника, а по диапазону номеров. У нас есть дома где квартиры нумеруются не по подъездам, а по этажам: в первом подъезде 1,2,5,6, во втором - 3,4,7,8. В программе это невозможно отразить.
Неочевидные последовательности ввода данных. Как уже выше писали, нужно зайти в кучу форм и подергать уйму контролов, чтобы ввести данные.
Сейчас думаю, любая другая конфа была бы лучше этого.

Две организации работают на ВДГБ могу сказать что в 100 раз лучше инфокрафта 8. Согласен много сложностей, но вроде бухи привыкают. Если не ВДГБ, то, что?

Предлагаю голосовалку

ВДГБ
Инфокрафт
Кварта
ну и что еще там?

(6) Расчет начислений в решениях Инфокрафт на 8-ке - открытый и никакой внешней dll не используется.

ВДГБ вроде бы совместим с
http://vgkh.ru  
http://ВЖКХ.РФ

Купил ВДГБ базовую за 6т.р. своему ТСЖ, но не успел внедрить. Текучка председателей и бухгалтеров, и меня в том числе ))

Мне попадалась от ИнфоКрафт, других пока не видал.

имел дело с ИнфоКрафтом и ВГДБ. Сами ведём учёт на самописке. Самописка чем удобно, что там есть всё что нужно и написана обработка для выгрузки данных в бухгалтерию.
Из 2х фирменных больше симпатий инфокрафту. НУ ВГДБ тоже на хорошем уровне.

Контора коммунальная купила вдгбшный сайт (http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/), а сама база инфокрафтовская. Делал выгрузку из ихней ИБ в xml для загрузки на сайт. Надо сказать, что у инфокрафта полный бред в понятиях.

У ВДГБ есть несколько конфигураций:
- Учет в управляющей компании ЖКХ - полностью основано на БП 2.0, т.е. брать отдельно БП не надо.
- Управление предприятием ЖКХ - на УП 1.3
- Председатель ТСЖ - чисто оригинальная конфигурация заточенная под особенности ТСЖ, с упрощенной бухгалтерией (материалы, расчеты и т.п).
Из под УТ 11 на УФ:
- Технический расчетный центр водоканала
- Технический расчетный центр теплосети
Интегрированы с их же 1С: Сайт управляющей компании ЖКХ, ТСЖ и ЖСК и с ВЖКХ.рф

(46) + у них прикольный демосервер есть http://www.vdgb-soft.ru/toclients/demo/

(47) засланец?

смотрите, что кот собаке делает