Хочу купить дом с участком. Почитаешь инета - волосы дыбом. Так только мошенических схем нет. Советуют требовать  справки о вменяемости, не употреблении никаких препаратов и не состоят ли на псих.учете. А также снимать процес передачи денег на видео чтоб потом уж точно никто ниче сказать не мог.
плюс законодательство вообще плевало на интересы всех, по судам потом зае..ся таскаться

Вообщем чтоб как то себя подстраховать советуют брать юридическое сопровождение. Но денег понятное дело лишних нет. Да и не могут они проверить паспорта (фальшивые или нет).
Думаю будет ли от них реальная польза?

вот ты страшилок насмотрелся,

(1) откуда ж они берутся тогда, эти страшилки ?

(0) пока не вляпаешься в проблемы - не узнаешь.
а вообще - если лишних денег нет то я бы не рисковал...
заключил бы договор с серьезной риелторской конторой и доверил бы ей сделку вести...


это что то то типа как мои клиенты сами в конфигуратор не лезут а меня зовут.. хотя могли бы начитаться страшилок в интернете и прочей мисте и вооружившись конфигуратором состряпать нужное...

(0) Юридическое сопровождение - желательно брать, но во-первых, через знакомых, а во-вторых, не нужно путать его с деятельностью риэлторов

(0) можешь в страховой заключить договор на 3 года, называется гарантия юридической чистоты.
Если в течении 3х лет всплывает косяк с документами, то страховая возмещает часть суммы

(5)... часть суммы, которую хватит на домик в деревне с коровой

(5) я бы не рассчитывал на страховые... задача страховой при наступлении страхового случая - постараться не заплатить страхователю или срезать страховую сумму

Одна из страшилок:
страховая, риэлтор, кредит. Вроде всё чисто, а квартиры нет, как и выплаты по страховке нет:
http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=61&TID=63987

(2) а вот те кто такие услуги предоставляет и распространяет. Риелтеры пугают сложностью при покупке квартиры и т.д.

то что договор об ответственности риелтора есть, - в какой-то степени гарантия. Но не в полной конечно.

(9) Если чистая продажа без всяких обременений, то проблем нет. А вот если альтернатива какая или еще длинней цепочка, или в списке собственников был ребенок или алканавт на учете - можно очень хорошо влететь. В принципе реально самому все пробить, на www.rosreestr.ru всю историю недвигb можно получить.

(10) это просто смешно. это также как со страховыми компаниями и страховкой титула. хрен вы с них что получите. или не более заплаченной ими суммы

(11) влететь ты можешь как показывает жизнь и с риелтерами

(13) Это безусловно :) Но простейшие риски они все-таки минимизируют. Откровенные жулики побоятся с агентством связываться.

(0) Как повезет, я вот покупал без всяких юридических поддержек. Знакомая покупала через агентство, то попала...оказалось один из жильцов , где то сидит, хотя ЖКО дало справку что зарегистрированных нет. Хорошо суд признал ее добросовестным покупателем...

(14) Агентство это просто посредник, отвественности ненесет...убедилась коллега по работе, см пост 15

(16) миэль раньще давал гарантию, не знаю как сейчас. А так да, но случай с твоей знакомой это косяк ЖКО, от него никто не застрахован.

Нету у этих агентств никаких секретных баз данных, связей с ФСБ и прочей мистики. И работать они не собираются - пару справок возьмут по 599р штука из ЖЭУ и юстиции - росреестра и все. Да - справки эти брать надо. Но стоит это явно не сто тыщ.

(0)

с землей обязательно надо, там подводных камней выше крыши

(12) в случае если ответственность риелтора прописана в договоре, с него по суду ничего не получишь все равно? если явно прописана, в полном объеме

Если есть время, то можно самостоятельно изучить, какие документы проверять и куда в них смотреть. Риэлтер все равно не сделает ничего сверх этого

пип

блин а вить правда страшновато, риэлторы тети дяди банки, ааа такое ощущение, что все обманывают. но слава богу вроде все нормально. Одна из характеристик хаты была чистота ее, чтобы не было дальних родственников в урюпинске, имеющих право на наследство.

Всякого рода сопровождения и т.п. развод на бапки..... надежнее самому собрать справки (хотя бы сам убедишься, что не липовые), зная данные продавцов - попытаться пробить (если есть знакомые менты) по паспортному столу и т.п..... по земле - справка из торца касательно обременений и т.п..риск как бы есть всегда (что типа потом всплывет какой нить наследник и будет ныть, что его в свое время прокинули или что нить подобное), самый по моему надежный вариант в таком случае - купить через ипотеку, а через 3 года погасить ее,(если есть возможность), если какой косяк всплывет - пускай банк в суде разбирается :)

(24) +1, ну и еще у соседей поспрашивать, что за квартира, кто продает, какие приключения уже были раньше.

(0)Если есть возможность найди хорошего юриста, желательно знакомого, чтобы реально работал, а не чисто денег взять.
Только надо помнить одну вещь - юридические услуги минимизируют возможность возникновения проблем, но ежели проблемы все-таки возникнут, то влетишь именно ты. Они никаким боком не будут тебе компенсировать, ежели что прошляпили. А если ты решишь с них чего взять через суд, то возьмешь только в объеме стоимости их услуг.

Поэтому я думаю что если мозги есть, то лучше все делать самому, но в постоянной консультации с юристом.

ситуация такая.
Я говорю продавцу - дайте мне сейчас справку кто в доме прописан.
Она говорит дадим уже тогда когда залог дадите, вы типа мол, еще не копейки не заплатили, а справку хотите

(28) эта справка должна быть в общем пакете доков при показе покупателю. если нет и такие речи - лучше бечьот такой квартиры

нам продавцы даже из психушки готовы были принести справку.

(29) спасиб, значит буду требовать