http://realty.newsru.com/article/28Aug2012/obratnaya_ipo

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало выдавать "обратную ипотеку", позволяющую пожилым людям получать выплаты под залог недвижимости, в которой они живут. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на председателя совета директоров госкомпании Андрея Языкова.
Как отмечает газета, "обратная ипотека" позволяет людям в старости получать дополнительные доходы за счет своего жилья, как бы "проживая" свою квартиру. Под ее залог человек получает кредит, на который начисляются проценты, а погашается этот долг после смерти заемщика. Если к этому времени израсходован не весь кредит, остаток получат наследники заемщика. Они, впрочем, могут погасить кредит и сохранить квартиру.
АРИЖК рекомендует обращаться за "обратной ипотекой" после 68-70 лет. "Многие российские граждане после выхода на пенсию какое-то время продолжают работать, поэтому их доходы в первые годы даже возрастают; резкое снижение доходов происходит после 68 лет", - объясняет Языков.
"Проживать" квартиру можно двумя способами: получать ежемесячные выплаты в течение десяти лет или разовый платеж в размере до 70% стоимости жилья. Второй вариант АРИЖК предложило в связи со спросом больных пенсионеров, прежде всего онкологических, которым требуется дорогостоящая операция, говорит Языков.

о как. живешь - платишь за квартиру кредит. на пенсии назад бабло. все довольны, всем прибыль (банкам).

(77) нет. квартира оформлена на меня. ипотека. но 50% жены в любом случае.

(76) Да нет, не большинство. Это щас модно стало с родственниками судится, а большинство случаев суолько я знаю, это когда бабушки ввиду старческого маразма решают всех оставить без наследства.

(80) да полно таких случаев.

(74) не факт что это бабушка кинула. Походу будет так:
живет себе семья, все нормально, потом раз - бабулька умирает, и в квартиру приходит судебный исполнитель "граждане, освобождайте квартирку". Те в непонятках, смотрят - а еще год назад бабка какие-то документы подписала, заложила квартиру в банке, деньги растратила, а банк квартиру уже продал руководителю районного отделения этого Агенства, за недорого.
И ведь не проверишь, бабку уже не спросишь, что именно она подписывала.

(80) А почему сразу маразма? Если родственники удаки, то может и правда лучше на кота переписать? Да и если человек сам заработал на квартиру, никому ничего не должен, то это его право, кому оставлять имущество.

(82) да. так и будет. это я в (1) написал.

(83) тоже верно. в нормальной семье у абушки таких мыслей не возникнет. В любом случае, это ее прав. ее квартира - ее право

(82) зачем так сложно? по такой схеме можно просто придти в любую квартиру с поддельными документам и всё

(83) Удаки как раз такие вопросы решат еще при жизни ты за них не беспокойся у нас амно всегда наплаву.

(82) кстати, вариант.
бабушке приносят пенсию, заодно просят поставить подпись в каком-то листке.
после смерти выясняется, что бабушка расписалась в договоре сабжа.
несмотря на то, что у неё остались любящие родственники и прямые наследники - квартира отойдет агенству

(88) Ну частенько так делали, всякие там сектанты и т.д. но  уних потом можно было отсудить все это дело, а пойди посудись с гос фондом и господином родственником префетк кторый личный интерес там имеет.

(86) пока владелец жив - не придут.
Тут нужна такая схема, чтобы дождаться смерти владельца, причем родственники до последнего не должны ни о чем подозревать.

случаи бывают разные. Есть знакомый, мама и сынок. евреи. Классический случай семьи как в сериальчике "одна за всех".  Захотели обмануть родное еврейское государство хотя живут в москве. Израиль платит пенсию старым бабушкам еврейским, если они одиноки.

Та написала заяву, что мол сын есть но он не ухаживает.

получили нежданный эффект. имея квартиру на Алексеевской 3ку сталику.
ей стали названивать разные мутные личности предлагая опекунство. Они так испугались, что пришлось им пол года скрываться.

(90) если бабка реально что-то подпишет, то какая разница с кем? а если не подпишет, то мошенничество по любому, так зачем тогда какие-то фонды создавать?

(88) фантазия у тебя.

(92) ну как, уже подписывают и пропадают, квартиры уходят налево. Схема накатана, но госсектор в этом еще не участвовал. Вот, чиновники забеспокоились: как это, квартиры мимо них идут.

Меня вот другое интересует. Вот подписала бабка документы в 70 лет, получает лет 15 денюжку, но вот не умерла через 15 лет и умирать не планирует. Как агенство будет отбивать деньги?

(92) У государства чего то отсудить сложнее.

(95) Умрет:)

(95) чемодан-вокзал-дом для престарелых

(95) никак. Если она растратила все денежки, то агенство тупо ждет пока она не умрет. С убытками для себя.

сотко

(96) дадада, и именно поэтому создают гос фонд

alex74 хватит пургу нести.

Собственников у квартиры может быть сколько угодно. Прописка (регистрация по месту жительства) не имеет вообще ни какого отношения к собственности.

У меня есть квартира. Собственники - я и моя дочь в равных долях. И мы оба в ней прописаны.

У жены есть квартира. Собственники - она и её сын в равных долях. Оба в ней НЕ прописаны.

Все мы ежегодно получаем ОТДЕЛЬНЫЕ письма с квитанциями и расчетом из налоговой на уплату налога на имущество, где прописаны доли собственности и суммы налога на каждого из собственников.

правильные бабушки давно продали квартиры в мегаполисах на пике цен и живут припеваючи на проценте в деревне. завидую им белой завистью. главное чтобы здоровье не подвело.
а глупые бабушки живут в мегаполисах, дышат какашками и каждый день подвергаются риску того, что кто-нибудь им поможет расстаться с этим миром не так как им хотелось бы...

Вредный закон

сейчас отдельные личности расплачиваются за "воспитание" детей, получая от них то что они заслужили.

А так они будут избегать данной кары божей!

зы
любой человек должен понимать чем он рискует плохо воспитывая своих детей, и желательно видеть это на примерах (кои по любому должны быть)

(102) собственников МОЖЕТ быть сколько угодно. Но не факт что во всех квартирах - собственниками являются все, кто там проживает. И даже не в большинстве.

(103) в деревне одинокому пожилому человеку не так-то просто прожить.
А если в доме есть центральное газовое отопление, горячее водоснабжение, отдельная канализация(туалет в доме), магазин продуктов в непосредственной близости - то такой дом будет стоить прилично и разницы пенсионеру может и не хватить

откуда они взяли эту схему вообще ???
зачем менять нашу систему на заграничную ???
мы что мало вспатыкались

+ к (102) alex74

То что у тебя банк затребовал чтобы собственник был один - это личные проблемы твои, банка и ваших взаимоотношений. Ни каких законных ограничений тут нет. Если в семье десять детей + родители, то собственность может быть зарегистрирована на хоть на 12 человек. Причем как в равных так и в неравных долях.

Сам относительно недавно получал в наследство комнату. Собственность была расписана по завещанию на четверых наследников в равных долях.

(105) Тогда зачем ты доказывал ранее, что собственник должен быть один?

(108) почитай, что ли, ветку. О чем ты споришь?
Где я утверждал что он ДОЛЖЕН быть один? Я говорил что он МОЖЕТ быть один. Разницу чувствуешь?

Забавно как некоторые любят бравировать своей безграмотностью.

там еще фишка в том, что право собственности НЕ ПЕРЕХОДИТ к государству СРАЗУ. В отличие от договора пожизненной ренты. При ренте новый собственник как раз заинтересован в скорейшей смерти "отягощения", а при обратной ипотеке - не заинтересован

очередной развод,эффективные менеджеры,козлы...опускать таких надо

там после 68 лет, и без родственников иждивенцев..всё продумали

2(111) При пожизненной ренте тоже не переходит сразу. Только после смерти. С этим связаны дела, когда через несколько лет содержания бабушки разрывали договоры и продавали квартиры.

2(112) И что же тебе не нравится?

(115)не должны в богатейшей стране пенсионеры выживать благодаря тому,что заработали честным трудом...это нонсенс..они должны иметь достойную пенсию  и социальные услуги

мне заранее говорят,что бы я не рассчитывал на государство, как социального гаранта

(116) прямо предвыборная речь кандидата в депутаты

(118)спасибо,дарю

2(116) По-моему, челеовек может тратить только то, что он заработал. Ты так не считаешь?
2(117) Вообще-то, это просто возможность поиметь некую добавку к социальным гарантиям государства, которые оно постоянно увеличивает и индексирует (если ты не в курсе). Не нужна тебе эта добавка, так никто насильно и не заставляет. Будешь получать пенсию, которую себе заработал.

(117) феерично!...

(120)ну,бывает,людей ставят в такие условия,что они не только квартиры. но и почки продают....

мне ваапче ничего не нравится (с) Капитанн Смоллет...

(121)спс

(117) рассчитывай на себя, тогда если спасешься сам, то с тобой спасутся другие

(124) А вообще, что ты сделал для государства, чтобы оно было тебе должно?
Хоть одного работодателя в налоговую застучал?

(120)и если бы их продавали для путешествий по европам, то ладно..но скорее всего на лекарства и на жратву уйдут бабосы..вот это странным мне кажется,в моей великой стране

Бабушке надо взять обратную ипотеку, положить все деньги в банк (завещать его наследникам), ежемесячно получать проценты и на них жить. После смерти наследники снимают деньги, погашают кредит и живут в бабушкиной квартире. Как такой вариант?

(126)а толку? по ящику целыми днями воров-чиновников показывают...и ничего, как с гуся вода

(127) если подумать философски, то весь смысл жизни некоторых заключен в работе на унитаз

(114) Право собственности переходит сразу с момента заключения договора пожизненной ренты.

(129) проще, конечно, погоревать и пойти личинку отложить... шо еще остается в этой жизни?

(132)рэволюция ещё не назрела

(131) после этого собственник напрямую заинтересован в скорейшей кончине бабульки

(134)там много заинтересованных..и пфр ещё

2(122) Бывает. Причем в любой стране мира.

(135) это да. лично видел, как пфр-овцы по ночам отстреливают бабушек. зверьё...

(136)Я бы не стал говорить в отношении России - любая....мы живем в великой стране

(137)ну хорошо хоть не учавствовал

(128) там процентов натикает будь здоров...

2(127) А что странного? Медицина во всем мире дорого стоит. А путешествовать или жрать - это каждый сам решает на что свои деньги потратить. У нас вот этим летом проездом подруга мамина была. Пенсионерка из Печоры. Ездила на Кипр отдыхать. У нее, конечно, пенсия с северными надбавками и она еще подрабатывает, но тем не менее...

чё то я разговорился ...толку..ничего не изменится,пока

2(138) Хорошо. Пусть будет "в любой великой стране мира".

Помню в 90-е взяли знакомые бабульку одну одинокую на содержание под какие-то договоренности, что она их в список наследников своей квартиры включит.
Год знакомые за ней ухаживали, а требования у бабульки росли и росли...

Стала какать посреди коридора, а затем какашки по стенам размазывать. Видимо жить по-барски ей хотелось.

Помучались они так с ней еще пару лет, пока терпение не лопнуло.
Перепродали эстафету реальному пацанчику с двумя мобилами. А там бабуля через три месяца возьми да и помри...

(141)да? В Эстонии матери друга за операцию(онкология) и 2 недели в больнице выставили счет на 16 евро...и она ещё и жива осталась

2(145) Ты чего-то недоговариваешь или чего-то не знаешь.

(146)ровно так,как я написал...друг детства,соответственно и мать знаю столько же,часто общаемся

2(147) Не можешь же ты откровенно врать... Значит только указанные мною в (146) варианты.

(145) это какое-то достижение? у меня отца два раза оперировали по онкологии, причем оба раза абсолютно бесплатно. и в больнице после каждой операции лежал по две недели бесплатно...

(149) Многих старушек знаешь, которые живут в деревнях, на деньги от проданной квартиры в городе?

(150) как минимум двух знаю. подруги матери...

(148)я не собираюсь рубаху рвать,доказывая тебе...это бесполезно...три часа езды и тебе будут доказательства..

(151) Вкратце опиши. За сколько продали, где и за сколько купили? Что из себя дом представляет, какая инфраструктура кругом и т.д.

(89) Должны остаться документы, что бабка получала эти деньги!

2(152) И не надо рвать рубаху. Бесплатных ланчей не бывает. Кто-то оплачивал ее операцию. Страховая ли, благотворительный фонд ли, государство ли - без разницы. Стоило это на самом деле намного больше, чем ты написал.

(0) на самом деле отличное решение для одиноких людей

(0) Государственные гарантии и контроль отсуствуют.
Это самый главный минус в защищенности пожилого человека.

Любая рента - это криминал прежде всего.
Т.к. в интересах кредитора, рентодателя и т.д. чтобы пенсионер побыстрее ушел на тот свет.

последовательное перекладывание социальных обязательств на самих граждан. наше государство прекрасно

2(157) Так ведь в (0) речь именно о государственных гарантиях и контроле.

2(158) Разве где-то сказано, что сабж является заменой пенсии? Это ж только возможность увеличить размер заработанной пенсии. Где ж перекладывание?

Лучше б автотаз такую программу запустил...
Берешь разом 70% стоимости машины, а через 10 лет возвращаешь ее производителю

(161) Ну дык утилизационный налог на что ввели? В принципе то же самое, переплачиваешь при покупке и получаешь копейки при сдаче на металлолом - в качестве бонуса геморой по снтяию с учета и оформлению утилизационного акта. Голосуйте за стабильность.

2(162) Какой забавный выверт логики...

(163) Это не выверт это суровая реальность - в которой мы живем.

2(164) Искренни вас жаль.

(165) не переживай -все фигня - главное стабильность.

(159) это пока

(155)и что это меняет?А?Защитник униженных и оскорбленных эффективных менеджеров

+(168)это как-то опровергает мои слова?

(167) вот именно что пока.

Вон знакомая глбухша жкх сделала уже дочке квартиру за счет выселенных за неуплату. Законно и по понятиям.

(170) это вообще каким образом к сабжу?...

(171) что в этой стране все через *опу

у старых ведьм появился еще один рычаг давления на несчастных родствеников. ропу если лизать не будут по 5 раз на дню - государству квартиру отдаст. конечно и сейчас у них с этим проблем нет, но становится еще проще и выгоднее

(172) так не надо себя насиловать, есть куча других стран, где все через звизду...

(173) есть повод лучше относиться к своим пожилым родственникам. хотя на мой взгляд, надеяться надо на себя, а не на доживающих свой век стариков...

(175) я говорил именно про ведьм, а не про детей-извергов и бабушек-одуванчиков

вообще идея здравая,
пугает только что реализация будет "как всегда"

Был фильм на тему черных риэлтеров. "Нулевой километр".