Чисто из интереса. Читал сейчас про хрущевки, что они скоро начнут разваливаться. Вот интересно хрущевка стала аварийной, ее решили снести что будет с собственниками квартир этой хрущевки? Им дадут новое жилье? Как вообще в этом случае поступают власти и застройщики?

выкинут на улицу? с фигали я через свои налоги должен покупать им квартиры?

их всех погребет под обломками. тему можно закрывать.

(1) а придется

(0) ты покупаешь старый рыдван, ржавый и прогнивший
он у тебя разваливается
что с тобой происходит?

кто тебе должен новый автомобиль купить?

а еще каждому народный атомобиль подарят к переезду

прилетит Пу на волшебном самолете ми подарит новый дом

(6) причем за твой счет

Вариант 1. будет программа переселения из твоей 3-х комнатной в однокомнатную в попе мира, а если откажешься, то твой дом будут только твоей проблемой в будущем.

Вариант 2. Так как квартира приватизированная, т.е. в твоей собственности, то обязать собственнику сделать кап.ремонт, ну и к тому же квартира твоя, а значит никто тебе ничего не обязан

Я просто о чем подумал. Владение квартирой зарегистрировано в рег. палате. Просто так дом не снести. Нужно чтобы владельцы квартир на это были согласны. На счет земли под этим домом я не в курсе кто ее владелец.

В Москве проектируют мини-квартиры для очередников

Специалисты ГУП «МНИИТЭП» разработали несколько вариантов проектов домов с площадями квартир, максимально приближенными к социальным нормам, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

Квартиры в таких домах будут предоставляться москвичам, переселяемым из сносимых пятиэтажек, а также очередникам.

Разработчиком проектов занимается ГУП «МНИИТЭП», специалисты которого разработали несколько планировок секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Планировки соответствуют нормам предоставления социального жилья в Москве. По одному из вариантов, площадь двухкомнатных квартир составляет 54 кв. м, трехкомнатных – 75 кв. м и выше, площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире – 18 кв. м.

(с) http://www.irn.ru/news/57530.html

Государство обяжет отремонтировать собственников свои дома..

Говоря о переселении граждан из аварийного жилья, необходимо подчеркнуть, что первоначально основанием для такого переселения является признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Процедура признания дома аварийным изложена в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее — Положение), утвержденное Постановлением правительства Российской Федерации от 8 января 2006 г. №47.

Согласно п. 42 Положения, уполномоченная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения уполномоченных органов проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Далее в соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным.

С целью координации дальнейших действий, совершаемых органами власти субъекта РФ и органами муниципальных образований при переселении граждан из аварийного жилья, высшим органом исполнительной власти субъекта РФ принимаются региональные адресные программы по переселению граждан.

Изъятие жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Так, согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.1 ст. 32 ЖК РФ).

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа жилого помещения определяются соглашением с собственником такого жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

ЖК РФ предусматривает и вариант замены жилого помещения, находящегося в аварийном доме, на другое благоустроенное жилье. Так, в соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Данный вариант предусмотрен и в программах, в соответствии с которыми переселение граждан осуществляется путем предоставления жилых помещений по договорам мены (в случае изъятия жилого помещения у собственника).

Также жилое помещение может быть выкуплено и на основании решения суда. Орган государственной власти или орган местного самоуправления имеет право подачи иска в суд о выкупе жилого помещения, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто согласие о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа.

В случае если в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, помещения занимаются по договору социального найма, то в соответствии со ст. 86 ЖК РФ выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

(0) думаю будет так: на месте снесенного старого дома строится новый с гораздо большей площадью. Застройщик обязан будет предоставить равноценную замену прежним жильцам.
Вот и гугл говорит о том же: http://www.realtypress.ru/article/article_2187.html

(8) второй вариант единственно правильный.

(13) это если место старого дома представляетинтерес для инвестора :)

думаю к 03.2015 будет зафиксировано разделение на социальных нанимателей и собственников.
социальным нанимателям власти д.б. что-то предоставить - др.квартиру, общежитие, барак или утепленную палатку.
а собственники со своей собственностью могут делать что угодно, например самостоятельно сдать бетонные плиты в переработку

(15) собственникам выплачивается компенсация. Все расписано в (12)

(8).2 скорее обяжут выполнить капремонт - откажешься изымут за бесценок. Ну формально при этом будут правы....

(0)чисто для маркетинга, а какого года дома должны начать сыпаться?  Как-то беседовал со строителем (преподаватель чего-там по это йчасти в у нас в одном местном вузе) - он казал, что если перекрытия ЖБ - дом должен > 80 лет отстоять до капитального ремонта. Вроде как так...

(0)Новые быстрее  хрущеб начнут разваливаться.

(16) компенсация в случае изъятия соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд

думаю к началу саморазрушения хрущевок в ЖК будут внесены все необходимые изменения

(19) компенсация - в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

(18) прав
если за домом следили и крыша в нем не текла последние лет 20, то кирпичная хрушевка может еще 40 лет простоять без кап. ремонта.
Метал 40 лет назад был не то что сейчас. И цемент не так воровали :-)

Я вообще ветку к чему создал. Пытаюсь понять. Наличие собственного жилья это гарантия что оно у меня будет "всегда" (даже если мой дом развалиться, я получу новое жилье) или все таки это долгосрочное приобретение но когда-то я его лишусь? Есть так то когда нужно начинать копить на новое жилье?

+21 Я сейчас одну строительную контору автоматизирую. Фигею с их учета. Плюс, минус миллион - фигня.

(22) прочитать (12) не можешь или не хочешь?

(22) Чувак, этот мир устроен так, что с тобой на 100% гарантированно останутся только твои духовные накопления. Все материальное преходяще. Особенно в "этой стране".

Работал в одной строительной конторе. Один чувак выявил группу, которая контору найопывала, продавая квартиры дешевле а разницу себе в карман. Руководителем этой группы был финдир. ) Самое смешное, что собственник даже уволить этого финдира не смог, т.к. на него слишком многое было завязано.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа жилого помещения определяются соглашением с собственником такого жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

ЖК РФ предусматривает и вариант замены жилого помещения, находящегося в аварийном доме, на другое благоустроенное жилье. Так, в соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Данный вариант предусмотрен и в программах, в соответствии с которыми переселение граждан осуществляется путем предоставления жилых помещений по договорам мены (в случае изъятия жилого помещения у собственника).

(21) А что понимается под капремонтом в хрущевке? Замена перекрытий, что ли?

Квартиры тем кто живет в аварийных домах дают согласно планам города. Проблема заключается в том что если аварийная квартира стоит примерно 500 т. то новая примерно 2 млн. и вот эту разницу необходимо выплатить переезжающей стороне.

(24) Прочитал уже. Для себя все уже понял.

(28) коммуникации меняют и утепляют дома... т.к. раньше строили херово

Вообще на практике дают равноценное жилье (по площади)

(31) Тогда что понимается под "разваливаются"? Я так понимаю, что "разваливаются" стены и перекрытия; а ремонт коммуникаций и утепление тут не помогут.

Насчет утепления - кирпичным хрущевкам это не нужно, в них зимой жарко)

(32)Маааленькая, но очень многозначительная ремарочка...
Всё, что вы перечислили - это в случае федеральных нужд.
В остальных случаях государству пох на сколько износились ваши тапочки.

(0) почему его будут сносить?

(34) можно ссылку на конкретный случай?

(36)Личное. В 2-х случаях.
1 квартира 2-х комнатная хрущоба. Всё что делается в доме, только за личный счёт. Снос пока не грозит, хотя дом 68-го года, кирпичный.
2 Дом частный, не могу приватизировать землю, т.к. "крассная линия", под нужды "федералов". (дорогу хотели расширять, но из-за запросов граждан, по предоставлению альтернативного жилья, завалено).

(33) насколько я помню, срок службы у бетона 100 лет, потом он начинает разрушаться

тогда еще лет 50 простоят ибо хрущев пришел только в 60х

(4) Да, только за старый рыдван в казну государства ежемесячные поборы "на капитальный ремонт" не платят.

(39) о чем и речь, на наш век
и век Путина хватит точно

в Москве были хрущевки пятиэтажные первые,
так вот у них срок службы был 30 лет,
поэтому их и сносят и новое жилье дают

А из чего сделаны плиты перекрытия у домов 18-19-го века, что они не рушатся до сих пор?

вот
http://www.черноголовский.рф/2010-12-27-14-24-06/37/62-2010-12-29-14-50-00.html

(40)Стесняюсь спросить, а что вы платите в казну государства в частном владении?

(43) а там скорее всего несущие стены, а они каменные
так что внутренности хоть сто раз меняй

Должен же кто- то заселять Зауралье и Север - вот там бесплатные замены хрущам и будут выдавать. Через четыре года там будет город-ад.

Как интересно поставлен вопрос. Непонятно, что развалится, хрущевки или собственники

(48)Быстрее последнее...
Вспоминаются слова Воланда из Мастер и Маргарита.

(0) с херов-ли здание из железобетона должно развалиться раньше деревянных домов, которым уже больше ста лет?

(37) Какое это имеет отношение к выселению и сносу?

NS - оптимист :)
когда придет срок к саморазрушению хрущевок законодательство будет подправлено и это будет проблемой собственников квартир.
сужу по ситуации с реконструкцией пятиэтажек в мск - мой дом начали расселять в 2010, быстро согласившиеся на околомкадные районы Медведково и Можайский получили квартиры из расчета по 18 м на человека.
остальным с 02.2011 предлагаются варианты с количеством комнат аналогичным текущему количеству. при этом участок под хрущевкой интересен для инвесторов.

Недавно в новую квартиру въехал, в новострой, перед этим жил много лет в хрущобах. Сравнение качества строительства показывает, что новострой загнется раньше, увы :-(

(52) Ээээ. Правительство справится с миллионнами людей оставшимися без жилья? Почему-бы не поверить в другие сказки? Например - в следующем году Путин лично расстреляет всех жителей хрущевок.

(53) В некоторых районах стоят хрущевки-панельки, нахудший вариант, которые были рассчитаны лет на 30 службы. Сорок с гаком уже прошло, никто их сносить не собирается...

(55) Про них как раз сегодня и читал.

(0) вопрос сильно мутный.
ибо земля , на которой стоит хрущевка как бы жильцам не принадлежит.

но в той же Москве, она зачастую стоит столько - что всю хрущевку можно обеспечить нормальным жильем

Землю под домом жильцы могут приватизировать кстати.

(0) Микола ... Емае, кто развалится :) Собственники ? Или таки хрущекуи ...

Фух у меня сталинка ... Еще 60 лет простоит ...

(0) у нас дают такую же по площади, если дом под снос. Только по географии она обычно проигрывает. Дает новый застройщик по решению администрации города/района

(0)Если собственники в момент разваливания будут внутри хрущевки, то завали.
Если нет, то ничего не произойдет.
Ваш КО

у дяди хрущевка. Живее всех живых. недавно полностью сменили канализацию и водопровод - пластик.
думаю меня переживет

(0)
чет думается никто ничего не даст
максимум какой нить чинуша в качестве предвыборной выдаст каждому по гостинке в опе, на этом все закончиться
собственно собственник сам отвечает за свое жилье
переезжайте в частные дома!

(64) а ты в курсе что хотя ты и собственник земли но все что под землей тебе не принадлежит? (так сказать только поверхностный слой) "Соскребут" нафиг вместе с домом и переселят если вдруг площадка понадобится :)

и да, полностью согласен с (25)

(65)
да но в таком случае есть гарантия достойной компенсации

(67)
есть знакомый, которому такие хоромы дали - что очень даже счастлив :)

(57) Странно. Насколько я помню, ТСЖ может оформить землю под своим домом (и рядом согласно записям кадастра) в собственность. Кроме особых случаев

(69) Да, оформить в сервитут.

(16) Расскажи об этом владельцам (бывшим) земельных участков в Сочи.
(38) Немного не так: бетон (если не экономили на количестве и качестве цемента, щебня, песка и воды) в течении 100 лет только набирает прочность.

переселят в новостройки в спальные районы
стандартная процедура

(0) да ясно что произойдет. Будут орать на всех углах, какое плохое государство - дом не расселило, новое жилье не дало. Несмотря на то, что оно уже 10 лет как разваливалось.
Ну и рыдать будут, в каких скотских условиях живут/жили. Во всем виноваты чиновники.

Ахренеть - моя двушка 54 квадрата и есть

(0) Переселяют, как и всех, из аварийного жилья в равную площадь.

Другой вопрос когда это будут делать)))

в больших городах попроще - земля с коммуникациями не на окраине дорого стоит

(1) Государство 30-40 лет собирало деньги на кап. ремонт. А потом кинуло всех, так и не проведя кап. ремонта. Так что налоги не твои, а еще советских людей.

(11) еще чего! У нас благополучно переслили из ветхого жилья в благоустроенные квартиры. Специально дома под программу строили. Правда, такие и дома. Но по сравнению, например, с неблагоустроенными бараками (из которых переселяли) - вполне себе ничего квартирки.

у меня дому 80 лет, племянник живет в доме которому почти 90 лет. Если бы не происки местных властей при всяких точечных и неточечных застройках то дома хорошо стоят. Я бы вот задал вопрос что будет с жителями многоэтажек если вдруг их от света дня на 3 или 4 отрубят.

(0) Что-то мне подсказывает, что 96 серия послеперестроечная развалится раньше хрущевок....

Проблема в неадекватности цен на такое жилье. Стоят как новые.(а то и дороже). Должны стоить  в соответствии с износом. Что бы потом у людей не возникал вопрос, о предоставлении БЕСПЛАТНОЙ замены ветхому жилью.

кстати ..о капитале. Типа он считается с износом. Но в условиях малого количества леквидов их цена на фоне нелеквидов высокая, а стоимость неликвидов определяется желанием перебраться в леквид. В общем с ужасом думаю что будеит в москве при ценах на нефть в 30 баксов.

ликвид .. чаты совсем испортили язык.

ветку не читал. у нас в районе строят новые дома и туда переселят из ближлежаших хрущевок народ, хрущики под снос идут

(84) Короче, главное это дождаться и нахаляву получить новую хату.

(84) это просто потому ..бесить больше тысячи человек опасно .. а у нас когда переселяли соседей последнего жильца ночью кофшом спящего выковыряли из своей квартиры.

(85) Главное успеть до того, как они сами развалятся.

(87) Русская рулетка ))