|
OFF: Что произойдет с собственниками хрущевок, когда они совсем развалятся? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
Doomer
14.10.12
✎
18:42
|
Чисто из интереса. Читал сейчас про хрущевки, что они скоро начнут разваливаться. Вот интересно хрущевка стала аварийной, ее решили снести что будет с собственниками квартир этой хрущевки? Им дадут новое жилье? Как вообще в этом случае поступают власти и застройщики?
|
|||
1
Нуф-Нуф
14.10.12
✎
18:43
|
выкинут на улицу? с фигали я через свои налоги должен покупать им квартиры?
|
|||
2
aleks-id
14.10.12
✎
18:44
|
их всех погребет под обломками. тему можно закрывать.
|
|||
3
ХочуСказать
14.10.12
✎
18:44
|
(1) а придется
|
|||
4
IamAlexy
14.10.12
✎
18:45
|
(0) ты покупаешь старый рыдван, ржавый и прогнивший
он у тебя разваливается что с тобой происходит? кто тебе должен новый автомобиль купить? |
|||
5
Aleksey
14.10.12
✎
18:45
|
а еще каждому народный атомобиль подарят к переезду
|
|||
6
Холст
14.10.12
✎
18:47
|
прилетит Пу на волшебном самолете ми подарит новый дом
|
|||
7
Нуф-Нуф
14.10.12
✎
18:47
|
(6) причем за твой счет
|
|||
8
Aleksey
14.10.12
✎
18:47
|
Вариант 1. будет программа переселения из твоей 3-х комнатной в однокомнатную в попе мира, а если откажешься, то твой дом будут только твоей проблемой в будущем.
Вариант 2. Так как квартира приватизированная, т.е. в твоей собственности, то обязать собственнику сделать кап.ремонт, ну и к тому же квартира твоя, а значит никто тебе ничего не обязан |
|||
9
Doomer
14.10.12
✎
18:49
|
Я просто о чем подумал. Владение квартирой зарегистрировано в рег. палате. Просто так дом не снести. Нужно чтобы владельцы квартир на это были согласны. На счет земли под этим домом я не в курсе кто ее владелец.
|
|||
10
Aleksey
14.10.12
✎
18:50
|
В Москве проектируют мини-квартиры для очередников
Специалисты ГУП «МНИИТЭП» разработали несколько вариантов проектов домов с площадями квартир, максимально приближенными к социальным нормам, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы. Квартиры в таких домах будут предоставляться москвичам, переселяемым из сносимых пятиэтажек, а также очередникам. Разработчиком проектов занимается ГУП «МНИИТЭП», специалисты которого разработали несколько планировок секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Планировки соответствуют нормам предоставления социального жилья в Москве. По одному из вариантов, площадь двухкомнатных квартир составляет 54 кв. м, трехкомнатных – 75 кв. м и выше, площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире – 18 кв. м. (с) http://www.irn.ru/news/57530.html |
|||
11
KRV
14.10.12
✎
18:55
|
Государство обяжет отремонтировать собственников свои дома..
|
|||
12
NS
14.10.12
✎
18:59
|
Говоря о переселении граждан из аварийного жилья, необходимо подчеркнуть, что первоначально основанием для такого переселения является признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Процедура признания дома аварийным изложена в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее — Положение), утвержденное Постановлением правительства Российской Федерации от 8 января 2006 г. №47.
Согласно п. 42 Положения, уполномоченная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения уполномоченных органов проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. Далее в соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным. С целью координации дальнейших действий, совершаемых органами власти субъекта РФ и органами муниципальных образований при переселении граждан из аварийного жилья, высшим органом исполнительной власти субъекта РФ принимаются региональные адресные программы по переселению граждан. Изъятие жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Так, согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.1 ст. 32 ЖК РФ). Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа жилого помещения определяются соглашением с собственником такого жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. ЖК РФ предусматривает и вариант замены жилого помещения, находящегося в аварийном доме, на другое благоустроенное жилье. Так, в соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Данный вариант предусмотрен и в программах, в соответствии с которыми переселение граждан осуществляется путем предоставления жилых помещений по договорам мены (в случае изъятия жилого помещения у собственника). Также жилое помещение может быть выкуплено и на основании решения суда. Орган государственной власти или орган местного самоуправления имеет право подачи иска в суд о выкупе жилого помещения, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто согласие о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа. В случае если в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, помещения занимаются по договору социального найма, то в соответствии со ст. 86 ЖК РФ выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. |
|||
13
Фокусник
14.10.12
✎
19:04
|
(0) думаю будет так: на месте снесенного старого дома строится новый с гораздо большей площадью. Застройщик обязан будет предоставить равноценную замену прежним жильцам.
Вот и гугл говорит о том же: http://www.realtypress.ru/article/article_2187.html |
|||
14
ОбычныйЧеловек
14.10.12
✎
19:06
|
(8) второй вариант единственно правильный.
|
|||
15
йети
14.10.12
✎
19:08
|
(13) это если место старого дома представляетинтерес для инвестора :)
думаю к 03.2015 будет зафиксировано разделение на социальных нанимателей и собственников. социальным нанимателям власти д.б. что-то предоставить - др.квартиру, общежитие, барак или утепленную палатку. а собственники со своей собственностью могут делать что угодно, например самостоятельно сдать бетонные плиты в переработку |
|||
16
NS
14.10.12
✎
19:10
|
(15) собственникам выплачивается компенсация. Все расписано в (12)
|
|||
17
rphosts
14.10.12
✎
19:12
|
(8).2 скорее обяжут выполнить капремонт - откажешься изымут за бесценок. Ну формально при этом будут правы....
(0)чисто для маркетинга, а какого года дома должны начать сыпаться? Как-то беседовал со строителем (преподаватель чего-там по это йчасти в у нас в одном местном вузе) - он казал, что если перекрытия ЖБ - дом должен > 80 лет отстоять до капитального ремонта. Вроде как так... |
|||
18
v4442
14.10.12
✎
19:14
|
(0)Новые быстрее хрущеб начнут разваливаться.
|
|||
19
йети
14.10.12
✎
19:14
|
(16) компенсация в случае изъятия соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд
думаю к началу саморазрушения хрущевок в ЖК будут внесены все необходимые изменения |
|||
20
NS
14.10.12
✎
19:15
|
(19) компенсация - в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.
|
|||
21
Mashinist
14.10.12
✎
19:21
|
(18) прав
если за домом следили и крыша в нем не текла последние лет 20, то кирпичная хрушевка может еще 40 лет простоять без кап. ремонта. Метал 40 лет назад был не то что сейчас. И цемент не так воровали :-) |
|||
22
Doomer
14.10.12
✎
19:21
|
Я вообще ветку к чему создал. Пытаюсь понять. Наличие собственного жилья это гарантия что оно у меня будет "всегда" (даже если мой дом развалиться, я получу новое жилье) или все таки это долгосрочное приобретение но когда-то я его лишусь? Есть так то когда нужно начинать копить на новое жилье?
|
|||
23
Doomer
14.10.12
✎
19:22
|
+21 Я сейчас одну строительную контору автоматизирую. Фигею с их учета. Плюс, минус миллион - фигня.
|
|||
24
NS
14.10.12
✎
19:23
|
(22) прочитать (12) не можешь или не хочешь?
|
|||
25
Skylark
14.10.12
✎
19:24
|
(22) Чувак, этот мир устроен так, что с тобой на 100% гарантированно останутся только твои духовные накопления. Все материальное преходяще. Особенно в "этой стране".
|
|||
26
Скользящий
14.10.12
✎
19:24
|
Работал в одной строительной конторе. Один чувак выявил группу, которая контору найопывала, продавая квартиры дешевле а разницу себе в карман. Руководителем этой группы был финдир. ) Самое смешное, что собственник даже уволить этого финдира не смог, т.к. на него слишком многое было завязано.
|
|||
27
NS
14.10.12
✎
19:24
|
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа жилого помещения определяются соглашением с собственником такого жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. ЖК РФ предусматривает и вариант замены жилого помещения, находящегося в аварийном доме, на другое благоустроенное жилье. Так, в соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Данный вариант предусмотрен и в программах, в соответствии с которыми переселение граждан осуществляется путем предоставления жилых помещений по договорам мены (в случае изъятия жилого помещения у собственника). |
|||
28
snegovik
14.10.12
✎
19:25
|
(21) А что понимается под капремонтом в хрущевке? Замена перекрытий, что ли?
|
|||
29
Mucmuk
14.10.12
✎
19:25
|
Квартиры тем кто живет в аварийных домах дают согласно планам города. Проблема заключается в том что если аварийная квартира стоит примерно 500 т. то новая примерно 2 млн. и вот эту разницу необходимо выплатить переезжающей стороне.
|
|||
30
Doomer
14.10.12
✎
19:25
|
(24) Прочитал уже. Для себя все уже понял.
|
|||
31
ХочуСказать
14.10.12
✎
19:28
|
(28) коммуникации меняют и утепляют дома... т.к. раньше строили херово
|
|||
32
NS
14.10.12
✎
19:29
|
Вообще на практике дают равноценное жилье (по площади)
|
|||
33
snegovik
14.10.12
✎
19:32
|
(31) Тогда что понимается под "разваливаются"? Я так понимаю, что "разваливаются" стены и перекрытия; а ремонт коммуникаций и утепление тут не помогут.
Насчет утепления - кирпичным хрущевкам это не нужно, в них зимой жарко) |
|||
34
Trimax
14.10.12
✎
19:35
|
(32)Маааленькая, но очень многозначительная ремарочка...
Всё, что вы перечислили - это в случае федеральных нужд. В остальных случаях государству пох на сколько износились ваши тапочки. |
|||
35
acsent
14.10.12
✎
19:36
|
(0) почему его будут сносить?
|
|||
36
NS
14.10.12
✎
19:41
|
(34) можно ссылку на конкретный случай?
|
|||
37
Trimax
14.10.12
✎
19:46
|
(36)Личное. В 2-х случаях.
1 квартира 2-х комнатная хрущоба. Всё что делается в доме, только за личный счёт. Снос пока не грозит, хотя дом 68-го года, кирпичный. 2 Дом частный, не могу приватизировать землю, т.к. "крассная линия", под нужды "федералов". (дорогу хотели расширять, но из-за запросов граждан, по предоставлению альтернативного жилья, завалено). |
|||
38
ХочуСказать
14.10.12
✎
19:46
|
(33) насколько я помню, срок службы у бетона 100 лет, потом он начинает разрушаться
|
|||
39
acsent
14.10.12
✎
19:47
|
тогда еще лет 50 простоят ибо хрущев пришел только в 60х
|
|||
40
0xFFFFFF
14.10.12
✎
19:49
|
(4) Да, только за старый рыдван в казну государства ежемесячные поборы "на капитальный ремонт" не платят.
|
|||
41
ХочуСказать
14.10.12
✎
19:49
|
(39) о чем и речь, на наш век
и век Путина хватит точно |
|||
42
ХочуСказать
14.10.12
✎
19:50
|
в Москве были хрущевки пятиэтажные первые,
так вот у них срок службы был 30 лет, поэтому их и сносят и новое жилье дают |
|||
43
snegovik
14.10.12
✎
19:51
|
А из чего сделаны плиты перекрытия у домов 18-19-го века, что они не рушатся до сих пор?
|
|||
44
ХочуСказать
14.10.12
✎
19:51
|
||||
45
Trimax
14.10.12
✎
19:51
|
(40)Стесняюсь спросить, а что вы платите в казну государства в частном владении?
|
|||
46
ХочуСказать
14.10.12
✎
19:54
|
(43) а там скорее всего несущие стены, а они каменные
так что внутренности хоть сто раз меняй |
|||
47
lepesha
14.10.12
✎
20:04
|
Должен же кто- то заселять Зауралье и Север - вот там бесплатные замены хрущам и будут выдавать. Через четыре года там будет город-ад.
|
|||
48
Глобальный_
Поиск 14.10.12
✎
20:15
|
Как интересно поставлен вопрос. Непонятно, что развалится, хрущевки или собственники
|
|||
49
Trimax
14.10.12
✎
20:16
|
(48)Быстрее последнее...
Вспоминаются слова Воланда из Мастер и Маргарита. |
|||
50
Партизан
14.10.12
✎
21:16
|
(0) с херов-ли здание из железобетона должно развалиться раньше деревянных домов, которым уже больше ста лет?
|
|||
51
NS
14.10.12
✎
21:22
|
(37) Какое это имеет отношение к выселению и сносу?
|
|||
52
йети
14.10.12
✎
21:34
|
NS - оптимист :)
когда придет срок к саморазрушению хрущевок законодательство будет подправлено и это будет проблемой собственников квартир. сужу по ситуации с реконструкцией пятиэтажек в мск - мой дом начали расселять в 2010, быстро согласившиеся на околомкадные районы Медведково и Можайский получили квартиры из расчета по 18 м на человека. остальным с 02.2011 предлагаются варианты с количеством комнат аналогичным текущему количеству. при этом участок под хрущевкой интересен для инвесторов. |
|||
53
Сияющий Асинхраль
14.10.12
✎
21:39
|
Недавно в новую квартиру въехал, в новострой, перед этим жил много лет в хрущобах. Сравнение качества строительства показывает, что новострой загнется раньше, увы :-(
|
|||
54
NS
14.10.12
✎
21:42
|
(52) Ээээ. Правительство справится с миллионнами людей оставшимися без жилья? Почему-бы не поверить в другие сказки? Например - в следующем году Путин лично расстреляет всех жителей хрущевок.
|
|||
55
Профессор Выбегалло
14.10.12
✎
21:44
|
(53) В некоторых районах стоят хрущевки-панельки, нахудший вариант, которые были рассчитаны лет на 30 службы. Сорок с гаком уже прошло, никто их сносить не собирается...
|
|||
56
Doomer
14.10.12
✎
22:05
|
(55) Про них как раз сегодня и читал.
|
|||
57
and2
14.10.12
✎
22:32
|
(0) вопрос сильно мутный.
ибо земля , на которой стоит хрущевка как бы жильцам не принадлежит. но в той же Москве, она зачастую стоит столько - что всю хрущевку можно обеспечить нормальным жильем |
|||
58
Никола_
Питерский 14.10.12
✎
22:41
|
Землю под домом жильцы могут приватизировать кстати.
|
|||
59
raykom
14.10.12
✎
23:05
|
(0) Микола ... Емае, кто развалится :) Собственники ? Или таки хрущекуи ...
|
|||
60
Fynjy
14.10.12
✎
23:09
|
Фух у меня сталинка ... Еще 60 лет простоит ...
|
|||
61
Steel_Wheel
14.10.12
✎
23:20
|
(0) у нас дают такую же по площади, если дом под снос. Только по географии она обычно проигрывает. Дает новый застройщик по решению администрации города/района
|
|||
62
Jump
14.10.12
✎
23:22
|
(0)Если собственники в момент разваливания будут внутри хрущевки, то завали.
Если нет, то ничего не произойдет. Ваш КО |
|||
63
misha122062
15.10.12
✎
00:58
|
у дяди хрущевка. Живее всех живых. недавно полностью сменили канализацию и водопровод - пластик.
думаю меня переживет |
|||
64
IVIuXa
15.10.12
✎
01:54
|
(0)
чет думается никто ничего не даст максимум какой нить чинуша в качестве предвыборной выдаст каждому по гостинке в опе, на этом все закончиться собственно собственник сам отвечает за свое жилье переезжайте в частные дома! |
|||
65
etc
15.10.12
✎
02:06
|
(64) а ты в курсе что хотя ты и собственник земли но все что под землей тебе не принадлежит? (так сказать только поверхностный слой) "Соскребут" нафиг вместе с домом и переселят если вдруг площадка понадобится :)
|
|||
66
etc
15.10.12
✎
02:08
|
и да, полностью согласен с (25)
|
|||
67
IVIuXa
15.10.12
✎
02:19
|
(65)
да но в таком случае есть гарантия достойной компенсации |
|||
68
IVIuXa
15.10.12
✎
02:19
|
(67)
есть знакомый, которому такие хоромы дали - что очень даже счастлив :) |
|||
69
Sammo
15.10.12
✎
04:27
|
(57) Странно. Насколько я помню, ТСЖ может оформить землю под своим домом (и рядом согласно записям кадастра) в собственность. Кроме особых случаев
|
|||
70
WT2008
15.10.12
✎
05:51
|
(69) Да, оформить в сервитут.
|
|||
71
Песец
15.10.12
✎
06:22
|
(16) Расскажи об этом владельцам (бывшим) земельных участков в Сочи.
(38) Немного не так: бетон (если не экономили на количестве и качестве цемента, щебня, песка и воды) в течении 100 лет только набирает прочность. |
|||
72
mr_MySQL
15.10.12
✎
06:55
|
переселят в новостройки в спальные районы
стандартная процедура |
|||
73
Александр_
Тверь 15.10.12
✎
08:30
|
(0) да ясно что произойдет. Будут орать на всех углах, какое плохое государство - дом не расселило, новое жилье не дало. Несмотря на то, что оно уже 10 лет как разваливалось.
Ну и рыдать будут, в каких скотских условиях живут/жили. Во всем виноваты чиновники. |
|||
74
Иде я?
модератор
15.10.12
✎
08:34
|
Ахренеть - моя двушка 54 квадрата и есть
|
|||
75
Aswed
15.10.12
✎
08:39
|
(0) Переселяют, как и всех, из аварийного жилья в равную площадь.
Другой вопрос когда это будут делать))) |
|||
76
dk
15.10.12
✎
08:39
|
в больших городах попроще - земля с коммуникациями не на окраине дорого стоит
|
|||
77
dmpl
15.10.12
✎
08:42
|
(1) Государство 30-40 лет собирало деньги на кап. ремонт. А потом кинуло всех, так и не проведя кап. ремонта. Так что налоги не твои, а еще советских людей.
|
|||
78
SVI
15.10.12
✎
08:45
|
(11) еще чего! У нас благополучно переслили из ветхого жилья в благоустроенные квартиры. Специально дома под программу строили. Правда, такие и дома. Но по сравнению, например, с неблагоустроенными бараками (из которых переселяли) - вполне себе ничего квартирки.
|
|||
79
Gantosha
15.10.12
✎
09:31
|
у меня дому 80 лет, племянник живет в доме которому почти 90 лет. Если бы не происки местных властей при всяких точечных и неточечных застройках то дома хорошо стоят. Я бы вот задал вопрос что будет с жителями многоэтажек если вдруг их от света дня на 3 или 4 отрубят.
|
|||
80
Lenka_Boo
15.10.12
✎
09:34
|
(0) Что-то мне подсказывает, что 96 серия послеперестроечная развалится раньше хрущевок....
|
|||
81
ДомПериньон
15.10.12
✎
09:38
|
Проблема в неадекватности цен на такое жилье. Стоят как новые.(а то и дороже). Должны стоить в соответствии с износом. Что бы потом у людей не возникал вопрос, о предоставлении БЕСПЛАТНОЙ замены ветхому жилью.
|
|||
82
Gantosha
15.10.12
✎
09:41
|
кстати ..о капитале. Типа он считается с износом. Но в условиях малого количества леквидов их цена на фоне нелеквидов высокая, а стоимость неликвидов определяется желанием перебраться в леквид. В общем с ужасом думаю что будеит в москве при ценах на нефть в 30 баксов.
|
|||
83
Gantosha
15.10.12
✎
09:41
|
ликвид .. чаты совсем испортили язык.
|
|||
84
WoodMan
15.10.12
✎
09:42
|
ветку не читал. у нас в районе строят новые дома и туда переселят из ближлежаших хрущевок народ, хрущики под снос идут
|
|||
85
ДомПериньон
15.10.12
✎
09:44
|
(84) Короче, главное это дождаться и нахаляву получить новую хату.
|
|||
86
Gantosha
15.10.12
✎
09:44
|
(84) это просто потому ..бесить больше тысячи человек опасно .. а у нас когда переселяли соседей последнего жильца ночью кофшом спящего выковыряли из своей квартиры.
|
|||
87
dmpl
15.10.12
✎
09:54
|
(85) Главное успеть до того, как они сами развалятся.
|
|||
88
ДомПериньон
15.10.12
✎
09:58
|
(87) Русская рулетка ))
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |