|
OFF: Дрессировка управляющих компаний (УК) | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
Додельный
06.01.13
✎
20:52
|
Старуха Юзергиль, расскажи, что там у тебя за война с УК ?
Какие проблемы, какие приемы решения ? |
|||
1
zak555
06.01.13
✎
20:58
|
дрессировка простая -- не плаить
|
|||
2
Додельный
06.01.13
✎
21:00
|
У меня следующая проблема с УК : никак не могу найти рычаги контроля расходов. По сути каждый месяц должны подписываться акты выполненных работ, да только они их сами рисуют и за нас подписывают. На требование предоставить акты молчат как рыбы об лед
|
|||
3
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:00
|
Первое правило - всё фиксировать. Живые разговоры - на диктофон, телефонные - на телефон.
Второе правило - все, что можно запросить письменно - нужно запросить письменно. Третье правило - не верить ни одному слову, все перепроверять. |
|||
4
Сержант 1С
06.01.13
✎
21:01
|
Думал до уголовного кодекса добрались. Нет, рано еще, видимо..
|
|||
5
Sammo
06.01.13
✎
21:02
|
+ насколько мне известно крайне желательно общатья не от свопго лица, а как официальный представитель ТСЖ
|
|||
6
Додельный
06.01.13
✎
21:03
|
(5) ТСЖ отдельный разговор. Его могут себе позволить на мой взгляд только новые большие дома.
|
|||
7
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:03
|
||||
8
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:04
|
(5)Особой разницы нет
|
|||
9
Додельный
06.01.13
✎
21:06
|
(7) Акты выполненных работ стандартом раскрытия информации насколько я знаю не предусмотрены
|
|||
10
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:07
|
+ к 7. Административное дело возбуждает прокуратура. Пишешь туда заяву, прикладываешь переписку (шли обязательно заказными с описью вложения), можно и электронкой запрашивать, потом скриншоты приложишь, просишь привлечь к административной ответственности.
Они заводят административное дело и передают в суд |
|||
11
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:10
|
||||
12
Sammo
06.01.13
✎
21:11
|
(6) Знакомый рассказывал - после того, как у них сделали ТСЖ и договор с УК был заключен не с каждым конкретно, а с ТСЖ - оплата услуг УК упала примерно на 20%
|
|||
13
Додельный
06.01.13
✎
21:14
|
(12) Легко. Но это только если дом свежий и довольно большой
|
|||
14
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:18
|
||||
15
Додельный
06.01.13
✎
21:21
|
(14) Но это же относится к ТСЖ, а не УК
|
|||
16
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:22
|
Есть сайт с удобной поиском по судебным решениям: http://rospravosudie.com/
|
|||
17
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:24
|
(15)А ты запроси сначала. Только не копии проси, а возможность ознакомиться. В письме напиши - если существует законодательный запрет на ознакомление - дайте ссылку на норму закона
|
|||
18
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:28
|
Есть стандарты содержания жилья. Крыши и трубы не должны течь. Если есть такое - вызывать представителей, составить акт, требовать устранения. Не устраняют - в суд с материальным и моральным ущербом
|
|||
19
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:32
|
(13)В ТСЖ можно объединить несколько домов, есличо.
|
|||
20
Старуха Юзергиль
06.01.13
✎
21:47
|
Сбежал уже?. Вот такие они, борцы
|
|||
21
Додельный
08.01.13
✎
10:54
|
(20)
1. Про стандарты раскрытия информации в курсе, это не то. 2. Действительно в ТСЖ можно объединить несколько домов, однако если объединить в ТСЖ условно 5 хрущевок, денег на функционирование ТСЖ от этого практически не прибавится 3. "Крыши и трубы не должны течь" вопрос не в этом, вопрос в контроле исполнения каждодневных работ и плановом ремонте. ------ Ты беседуешь в режиме чата, не обдумывая то, на что отвечаешь. Извини, не вижу смысла общаться с тобой. |
|||
22
sTOd
08.01.13
✎
11:41
|
(0) Я валяюсь! Наивные дети советской интеллигенции, да на нас прокуратуру натравливали, в суд подавали и всё не однократно, и все обломались по всей программе. Хотя нет, вру, одному помниться порядка ста рублей пересчитали и извинились, ему от этого стало поди легче, после десятка судебных заседаний то.
Вы ещё, борцуны крутые в вирте, с минобороны пободайтесь или с прокуратурой. |
|||
23
Drac0
08.01.13
✎
12:02
|
(22) И чему тут радоваться? Тому что на половину инстанций нет никаких законных или эффективных рычагов давления? Радуйтесь, что уж там.
|
|||
24
Старуха Юзергиль
08.01.13
✎
12:09
|
(21)"Правилами содержания общего имущества ...", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, предусмотрено проведение осмотров общего имущества (пункт 13). "Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - пункт 14. Только при наличии указаний в Акте осмотре выводов о полном соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства возникает право на выставление счетов на оплату даже оказанных услуг (работ)"
|
|||
25
Старуха Юзергиль
08.01.13
✎
12:12
|
(22)Опа! А вот и директор УК нарисовался
|
|||
26
Додельный
08.01.13
✎
12:41
|
(24) Ого, вот это очень интересно! Спасиб СЮ, буду копать !
|
|||
27
Додельный
08.01.13
✎
12:47
|
(22) Ну Вы видимо какие то особо борзые.
У меня после жалобы в ГЖИ отремонтировали парапеты, лепнину, откачали воду из подвала (было 1.5 метра!), починили отмостку вокруг дома, порожки у подъездов, крышу местами, частично заменили стропила, свет в подъездах. Т.е. проблемы что где то что то сломано нет. Проблема в том, чтобы проводить плановый ремонт |
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |