Вот какой интересный вопрос. Что с приватизацией?
Задал вопрос на форуме адвокатов и получил вот такой ответ:

Нисколько.
После 1 марта жилые помещения можно будет только выкупать. Бесплатная раздача жилья закончится.
Адвокат Арутюнян Г. Р.


А ежели квартира муниципальная и её не приватизировать вовсе?

(0) дык, если муниципальная, то она не твоя - выкупай

Я так понимаю приватизация жилья у нас дело добровольное.
Вот сейчас у меня квартира муниципальная и я её не планирую приватизировать.
Просто как бы с этими новыми подарками от государства не остаться вообще на улице...

Надо спрашивать сколько будет стоить Деприватизация.
Скоро налог на недвижимость будут считать от рыночной цены, многие не потянут. будут депреватизировать.

http://www.rg.ru/2013/01/10/deprivatiz.html

(4)>>> Если человек или семья становятся неспособными содержать свое жилье, они должны иметь право отказаться от права собственности в пользу государства, сохранив при этом возможность проживать в той же квартире как наниматели.

А продать не приложилось :DDDD

>>> Кроме того, говорит Дмитрий Гордеев, можно было бы рассмотреть вопрос и о передаче в собственность муниципалитета (государства) не только приватизированного жилья, но и приобретенного по рыночной стоимости

А вот тут он пишет об сокровенном воровстве, вот оно как. Все ипотечные потребители в полной опе. Вот копил ты деньги, вкалывал, как раб, работая на ипотеку. И тут на, беда, и усе либо отдавай за даром, либо прощай хата, здравствуй коната в общаге за коммунальные долги :)

...куда катится мир...

(0) Ответил не адвокат, а какой то "знаток". Выкуп у государства это и есть приватизация. Вообще приватизация это любой переход собственности из государственной в частную собсвенность. И заканчивается срок именно бесплатной приватизации

у меня общага по ордеру, я там прописан  - не приватизирую ибо после 1 марта пропишу туда жену и детей, затем в очередь и в суд..

(2) Афигеть. Тут горбатишься, копишь на эту квартиру, экономишь на всем долгие годы, а тут человеку халява. На. Забирай бесплатно, так нет лень жо_пой пошевелить.
Удивлен и озадачен...

другой вопрос - КАК после первого марта будут распределять и перераспределять муниципальное жилье , проходило что внутри садового в мск - все большие квартиры муниципальные  будут расселены в ...

(3) Ну уж всяко не дороже стоимости съема жилья. Кстати, после деприватизации надо будет платить за пользование этим жильем, и выбросить на улицу могут за нарушение правил проживания.

Я собираюсь приватизировать, поскольку вечно жить в ней не собираюсь,возможно продам. Частная собственность дает больше прав, почитайте жилищный кодекс.

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.
5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
6. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

это к примеру

А что есть люди, которые проживают в неприватизированной квартире и считают ее своей???!!!
Это полный ахтунг, кто не приватизировал, тот сам себе ...

(0) Это ж сколько нужно спать, чтобы за 21 год не приватизировать "своё" жилье? Государство БЕСПЛАТНО отдает в собственность то, что стоит миллион (и больше). Бери. Не хочу! Ну не хочешь, другие заберут ;)

(0)
Приватизируй срочно, если квартира не твоя - государство может права на твой дом продать любой компании, а эта компания может установить любые условия для арендаторов жилья. Не нравиться - не арендуй - тут тот же принцип. Приватизированную хоть продать и заложить можно в случае чего.

(16) есть один нюанс - при утрате/порче/катаклизме - собственного жилья ты получишь только бабло ... и то не известно сколько

(17) 100% согласна

(18) поправочка, только страховку.

(18)
А при разрушении наемной московской квартиры тебе выдадут договор найма квартиры, находящейся например в Чехове.

(18) Если квартира не застрахована,то ничего. Либо через суд с виновника(за исключением каких то глобальных катастроф,когда государство подарит денежку на новое жилье)

(20) и то не факт ;)) и смотря когда ...

(21) причем при выдаче размер квартиры могут посчитать исходя из прописанных человек(норма),зачем одному большая квартира?

(23) да страховые компании себя обезопасили,если квартира сгорела,а диван скажем остался -страховку не выплатят(был такой случай)

(18) ИМХО, вероятность наступления этого события ничтожна. Для остального есть страховка :)

Оставляя квартиру неприватизированной вы обрекаете своих детей,внуков и пр. на проживание исключительно в ней

причем всех вместе

(3) Я так считаю, что если налог будет с рыночной цены, то государство должно будет обязано по первому моему требованию купить у меня жилье по этой самой рыночной цене. Это чтобы им в голову не пришло завышать ее на ровном месте.

(29) При чём здесь государство? По рыночной цене ты и так всегда можешь её продать кому угодно.

(29) будет бунт народный

переворот

(16)Есть такой нюанс - ремонт за счет собственников жилья - те если не приватизированная квартира - то кап ремонт за счет государства, в приватизированной - за счет жильца. В остальном почти никакой разницы нету.

(30) Конечно, конечно. Стоит халупа твоя 1млн., а оценщики нанятые государтсвом, насчитают 2млн. А ты попробуй ее за эту цену продай, и опять же фиг такой расчет обжалуешь.

У нас есть пример со строительством третьего моста. Там людям за дома предлагают в разы меньше, чем они реально стоили до начала строительства. И тоже вроде как по рыночной цене оценивали. У нас государтсво где им выгодно они как им выгодно и посчитают. Для сбора налогов завысят, а как выкупать, то занизят.

Интересно - а как с детдомовскими детьми быть? Им же свое жилье полагалось

(36) а в чем проблема? им и предоставят муниципальное. Что все забыли что было до 90х?

(37)Ну он, допустим, захочет переехать ближе к бабушке. Ну, или работу не смог найти, где его жилье.  А продать или поменять уже не сможет

(38)
Менять можно - просто вариантов мало

(9) Добавить сюда военных, сотрудников администраций и прочих нахлебников - так полстраны на халяве сидят - при том воют что все плохо)

(33) Может вы еще и в беспроцентные кредиты верите?

(39)Неприватизированных мало осталось, поменять будет сложно

(9) Я вот тоже не понял... На приватизацию времени было 20 лет. А в чем сложности? Оторвать попец от дивана, собрать бумажки и сдать куда надо?

Очередной привет от Путена - выкупай, голосовал же

Мне вот интересно: налог (пока хотят) сделать от рыночной стоимости. А кто будет определять рыночную стоимость?

Да продлят скорей всего опять - на памяти уже раз 5 продлевали.
Хотя выборы прошли - сейчас могут и сделать.

http://ru-lenta.com/news/privatizaciya-zhilya-posle-1-marta-2013-goda-do-2018-goda.html

казалось бы, причем здесь Путин...

пора уже государству рациональнее распоряжаться своей собственностью. забирать муниципальные квартиры у непоймикого и распределять их среди тех кто живет до сих пор в коммуналках, например...

(49)А "непоймикого" в коммуналки?

(45)
Независимый аккредитованный эксперт или само гос-во

(43)
Некоторые боятся

(43) (52)

Ну так за свою собственность надо отвечать, ремонтировать. зачем им это надо. Нет собственности - нет ответственности. Я еще бабушек дедушек могу понять им это не надо. а вот других не понимаю

Сколько уже можно продлевать приватизацию?
Уже все, кто получил муниципальное жилье при СССР могли по 10 раз приватизировать.

(29)Налог на недвижимость платиться только с лишнего жилья или с частного сектора. И будет он всегото 0,1 процент от рыночной стоимости - в городах за Мкадом коттеджи стоят 4 000 000 - 7 000 000 рублей, значит 4000 - 7000 рублей ежегодно платить налогу - ну и вчем проблема то?

(43) я оформлял прихватизацию в течение полугода, бывают сложные случаи...
(9) (29) наше государство обязательно придумает как на*ать , что собственников, что съемщиков. Если где-то и есть халява, то это временное явление. Скоро будет как в Америке - гигантский налог на недвиж и люди будут просто всю жизнь жить в съемных хатах, так будет дешевле...0.1 это сейчас говорят, где 0.1 на бумаге - 1 в уме)))

Зато сколько выгоды: У меня коттедж в Пензе и у жены коттедж в Пензе, мы их дарим сыну на проживание , но не фактически - фактически мой на мне числиться ее на ней, а сын прописан вообще в квартре у бабушки, жить может где угодно, но если жениться , то он без недвижки и если разведется - ничем не рискует!

(50) ну да. раз ему квартира не нужна в собственность, так какая разница где жить...

(56) скоро и коров не будет. будет одно большое вымя. какой смысл пугать нелепыми страшилками?...

(56) Со съемщиками уже придумали - будут доплачивать особо ретивым участковым, с каждого нелегально снимающего жилье и с каждого нелегально сдающего. В думе счас обсуждают - уже детали или только со сдатчика нелегала или и с того и с другого.

(45) налог будет от рыночной стоимости, но есть часть стоимости не облагаемая налогом. Точно не помню сколько

Сейчас вот заканчиваю с ипотекой - хочу дотошно просчитать : было это выгодно или проще было снимать жилье и копить - никак не могу прийти к результату - дело в том что по деньгам было выгоднее копить и снимать. Получилось на  700 000 р накладнее: объясняю - жилье в Москве за два года ушло  в цене лишь на миллион, а копить получается в среднем полтора лимона в год, ремонт и проценты по ипотеке тоже оказались выше чем проживание на съемной квартире, но бонус: квартира теперь в собственности и она ликвидна (т.е. могу в любое время продать) и имею московскую прописку. вот что перевешивает?

(57) Была вот у нас знакомая. у нее дочка и сын. вся недвижка на них. родителях. как-же не дай бог выйдет за муж или жениться. а потом разводиться.. Дочка умерла от рака. и вот спрашиваеться чего боялись то

(63) Ну это можно и в турпоездку так "Удачно" слетать что самолет в море или в горы рухнет и недвижка не пойми кому достанется - чего прихватизировать то тогда?

(44) А "молчунов" так и нужно... Привыкли, понимаешь, что государство за них всё сделает, всё купить, всё оплатит. И еще попку подотрет. Отвыкайте уже :)

(63) глупо..
что в собственности до брака, после развода не делится
все что в браке получено в наследство, тоже не делится

(55) Весь вопрос в том, кто будет считать эту рыночную стоимость и по каким методикам. Вот у нас недавно кадастровую стоимость земли переоценивали, так стоимость выросла в десять раз, многократно превысив рыночную. Например кадастровая стоимость участка 10 соток в деревне без газопровода, в 100 км от областного центра стала составлять 300 тыс.руб. Тогда как рыночная стоимость того же участка с бревенчатым домом в 3 раза меньше.. это реально.
Вот и начнут оценщики брать рыночную стоимость "с потолка", приравнивая квартиры рядом с видом на трубопрокатный завод к квартирам с видом на кремль..

Развели тут.

Вчера в новостях было сказано, что налог на недвижимость повысят в след году за лишние метры, но считать будут по кадастровой стоимости.

у меня кадастровая копейки. налог вообще 85р в год

а вот новострой кадастровая стоимость какая когда дом принимают?

(68) Кадастровая хуже.. потому что для рыночной есть хоть какой-то ориентир. А кадастровую легко и непринужденно могут пересмотреть по вновь утвержденной методике, с увеличением в любое число раз.

(69) вам все плохо

по кадастровой, это жесть конечно. по кадастровой, 100-метровая трешка в сталинке, недалеко от метро, стоит 800 тыр. а новострой с такой же площадью, находящийся в шопе мира, стоит практически как на рынке...

(71) ну так новая  же квартра. а та старая развалюха хрущик. причем тут территориальность

(72) это сталинка-то старая развалюха? ты по-моему очень плохо ориентируешься в недвижимости ;)...

(70) Я считаю, что налог с рыночной стоимости - это более справедливо. Опять же, важна адекватность оценки. Нужно проработать механизм, чтобы не было беспредела ни со стороны собственника, ни со стороны государства..

кадастровая стоимость по ходу износ учитывает. чем старее дом, тем меньше стоимость. т.о. можно жить в Меньшиковском дворце, постройки 18 века, и вообще никакой налог не платить. по кадастровой стоимости он ноль стоить будет...

вы тут не путаете кадастровую и инвентаризационную стоимость?

(74) само собой это более справедливо. но кто а главное как считать рыночную стоимость?

по идее за сколько можно квартиру тут продать.
Кроме того. стоимость квартир даже у меня по Королеву зависит от очень многих факторов. рыночная стоимость это фейк и бред хуже кадастровой. кадастровая стоимость это хоть как-то от стоимости по которой приобреталось жилье. каждый год аммортизируется и налог снижается.

почему я за 50 летний хрущик должен платить налог как новострой рядом. стоимость метра на рынке то одинакова практически

(73) ей 70 лет она старая. все остальное личное ощущение

Исходя из среднего расчета налоговой нагрузки по России без учетов налоговых вычетов для не льготной категории физлиц налог составит 1200 рублей в год для двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м и 1800 рублей для трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м.

В нашей стране оценить как-то справедливо рыночно нереально. Начиная от продажности всех, заканчивая невозможностью посчитать реальную стоимость на год вперед 2х соседних домов.

(78) ты либо действительно никогда сталинки не видел, либо прикалываешься...

(77) "почему я за 50 летний хрущик должен платить налог как новострой рядом. стоимость метра на рынке то одинакова практически"
Именно потому что налог платится на имущество, а не на жильё.. Считай это налогом на капитал.

(82) именно. налог должен быть с капитала, а не с остаточной стоимости по БУ...

(54) как же задолбали ноющие.. Оно те надо, сколько  можно раз можно приватизировать.. Куча наролда еще не приватизировала.. Которым разрешили приватизировать только после нового года - семейные общежития..  Люди то те чем виноваты - неужто обязательно ныть ?