Дом панельный, закоптились все комнаты очень сильно. Соответственно есть возможность взять квартиру немного дешевле рыночной цены. Стоит ли связываться, удастся ли полностью избавиться от запаха гари?

(0) а труп куда?

загугли

Скоблить до бетона надо.

отмыть - нет, переотремонтировать (не косметика) - да

"немного" - это сколько?

отремонтировать и продать

(0) Было аналогичное, "отмыть" не получилось. Ремонт спас.

(1) Труп живой пока ещё и помирать вроде не собирается.
(2) Гуглил. Фирмы рекламируют полное удаление запаха, люди у кого у самих пожар был - говорят, что запах держится годами и нифига не исчезает. Так, шо, я в больших сомненьях.

Отмыть - нет.
Отремонтировать - да.

(8) Сомненья тебя не подводят. )

(5) Процентов 15 минус среднерыночной. Так, что вариант с покупкой, ремонтом и перепродажей не катит, НДФЛ и ремонт сожрут всю прибыль, ещё и в минус уйду.

(0) у моего дядьки отделаться косметикой не получилось. делал капитальный ремонт и запах еще год наверное оставался.

(11) В деньгах сколько? Просто 15% в зависимости от региона сильно разные деньги.

(13) На лям примерно дешевле.

(0) проводка то хоть цела ?
Наполное покрытие какое ?

А так, заново зашпаклевать стены и покрасить.

(14) Тогда имеет смысл, но будь готов к тому что после отмывки и ремонта полгода-год еще будет пахнуть.

(0) запросто...
ЗЫ: металической счеточкой снимаем верхний нагар, потом заново белим/красим/клеем обой... при нормальной вентиляции запаха через месяц уже не будет...

У меня напротив квартира сгорела с 3 алкашами.

(11) если собираешься быстро перепродать (быстрее, чем получишь льгоду по НДФЛ) то, ИМХО, вообще смысла нет - хоть после пожара, хоть до пожара.

В тему:
OFF: Посоветуйте огнетушитель [куплен аккурат перед пожаром в доме, см.402]

(15) Вот из-за проводки как раз пожар и произощол :-)
Так, что всю проводку под замену, всё до бетона удалять из квартиры + сантехнику. В общем ремонт, как в новостройке без отделки предстоит. Смущает, что после такого гемороя ещё и вонять в квартире может.

Как устранить запах гари
http://www.kakprosto.ru/kak-109604-kak-ustranit-zapah-posle-gari

Избавится можно, однако предстоит хороший ремонт.

Интересно, из вентиляции запаха не будет?

Зато с Волшебником соседями будете :)

(21)после такого не будет, только вентеляцию прочистить надо будет

(21) а еще у этой квартиры есть какие-нибудь плюсы, кроме скидки? район, планировка...

Нафига такой геморрой, на ремонт и прочее всю скидку потратишь, в деньгах не выгадаешь никак. Зачем?

(0) Капитальный ремонт придется делать, а когда ошкуришь все до кирпича/бетона, тогда арендуй или покупай озоногенератор. Дня за три-пять весь запах гари, трупов и прочей непотребщины будет уничтожен.

призраки обгорелые по ночам являться будут

зато в ближайший год никаких проблем ни с "депрессняком по выходным", ни со свободным временем не будет

(29) ... останется потом только избавиться от запаха озона :)))

перебить запах запахом трупа

хлоркой

(0) Если пожар был действительно сильный - могли пострадать несущие конструкции дома. Нафиг-нафиг эту лотерею... только если жить негде и ни на что больше не хватает.

(32) провертривание в помощь

(33) Как вариант: запахом протухшей рыбы.

(32) Сам пройдет - озон очень сильный окислитель. Так что быстро что-нибудь окислит и перестанет пахнуть.

(38) И начнёт пахнуть то, чего он окислит :-)
(35) Ну блин в дом всё таки не боинг врезался ;-)
Обычному дому пожар в квартире пофигу, я вообще ни одного случая не слышал, чтоб от этого дом обвалился.

живу в горевшей квартире ( кирпич, сталинка, пожар устроили прежние хозяева). Покупали после ремонта, сделанного теми хозяевами - ничем не пахло, от пожара было где-то с полгода. Сейчас, после второго ремонта (нашего) никто не догадается о том, что где-то горело.

(0) если разницы в цене хватит на капремонт, то пуркуа бы и не па

(0) А на сколько дешевле?

(42) Примерно на лимон дешевле среднерыночной. Расположение дома неплохое, меня устраивает. В том районе таких квартир даже на лимон дороже нету.
Поговорил со строителями одними, за пол ляма берутся сделать кап ремонт.

на пожаре трупы были? Будут к тебе по ночам ходить - развлекать...

зато колымить сможешь без проблем... фиг уснешь

Вот призраки меня точно не волнуют. Я, как человек с чистой совестью сплю очень крепко, если уснул, то призраки могут хоть рок-концерт устроить, я не проснусь.

(39) Когда несколько этажей горит - нередко перекрытия и стены обваливаются. Плюс пострадавшие конструкции не факт что сразу обваливаются, но вот раскошелить весь дом на капитальный ремонт запросто могут, когда очередной дятел снесет стену (не обязательно несущую - ослабленным конструкциям может хватить и ненесущей) или горизонтальную штробу сделает...

(0) Отбивали штукатурку до стен, брызгали какой-то жидкостью против запаха. Потом заново клали штукатурку, обои. Матушка живет уже 3 года - запаха вроде нет.

(49) Был пожар?

(0)Полный капитальный ремонт, спасет гарантированно.

Если дом кирпичный, свойства кирпича быстро теряются. Кирпич становится более хрупким, полым внутри. С панелькой все получше, но не всегда. У знакомой был пожар на чердаке, она как раз на последнем жила. Через годик стали трещины по стенам идти, как будто вверху несущие убрали. Вызвали спеца, тот первым делом спросил про пожар. Огонь расплавил старые перекрытия в некоторых местах, потом стали резко тушить, под воздействием воды материал частично деформироввлся.

В общем, риск не уместен

(52) кстати, интересно, при покупке квартиры история пожаров в ней и капремонтов где-то отражается?
или был пожар, сделали капремонт, продали и покупатели уже ничего не узнают?

(50) Да.

(53) Если только через пожарную инспекцию? По идее составляется акт, указывается причина возгорания. Данные должны быть. В свободном доступе или нет, это вопрос