Всем привет, вопрос наверное больше к бывшим "понаехавшим", т.к. они это уже пережили...
Хочу переехать в МО поближе к Москве, имею на руках 25-30к$....
С чего начать, с покупки комнатушки в ипенях и работать на взнос на новое жилье или оставить эту сумму на первый взнос и идти на съем?

(11) а зимой превратиться в кокон?

МО - это министерство обороны?

(15) Не, это то же что НСО только МО

В Мытищах на котловане можно однуху за 3 ляма взять

(15) МО - московская область

Купи квартиру студию где нить в районе балашихи. Я вот из Купавны езжу на молодежку каждый день, за час добираюсь (6-40 выезжаю)

(10) Я с 15ю! Но знаю кучу народу которые и по 20К$ привозили а через год сваливали домой нежрамши. СТартовый капитал тут не показатель.

(17) Которая может быть даже построится через пару лет

(21) Ага, а может и не построиться, это как повезет

(17) За 3 в мытищах щас то, что сдадут через три года. Что то с вменяемыми сроками сдачи и перспективами достройки уже ближе к четырем.

(19) Балашиха та еще $опа, в смысле выбираться оттуда в центр

(24) Еще 2 года и квартирки там в цене вырастут прилично. ш Энтузиастов конкретно реконструировать будут. За 1.5 года

(24) Там близкая перспектива легкого метро еще

(23) Ну это как повезет.
Знакомые взяли 2 года назад (2,8 ляма), сейчас уже живут там и ремонт потихоньку делают. Даже от электрички недалеко.

Друг в Химках рядом с Мкадом 1,5 года назал взял бетон, сейчас уже ремонт заканчивает

(0) я бы устроился во франч, который предоставляет жильё понаехалам. Такие франчи есть, понаехалов много, часто штат франчей состоит из командированных из регионов, которые меняются с какой-то определенной периодичностью.
Плюсы:
1. готовая жилплощадь, часто не дорогая
2. не останешься без работы
Минусы: уровень з/п не всегда соответствует московскому (ну тут уж как договоришься)
Перекантоваться так какое-то время, накопить какой-то кэш денег и менять работу и соответственно жильё по вкусу (покупать/снимать/отжимать/принимать в дар/...).
Самый простой и самый надежный вартиант.

(26) "Там близкая перспектива" - Я щас взорвусь от смеха, это близкая будет лет через 10

С комнатами связываться не рекомендуете?

(27) Два года назад 2.8 ляма это как раз то, что сейчас 3.8 ляма. То что сейчас три это то что два года назад было 2 ляма, посмотри как там с достройкой. :)

(30) Не стоит, только нервы потрепаешь.

(30) ни в коем случае

(0)И не забывай что добираться каждое утро из подмосковья это тот еще экшен. Взятие собаки штурмом

(32) (33) спс.

Ситуация примерно ясна.

это почти лям рублей. Вложи их в жилье на родине, сдавай его и   как в (28), знаю РАЙС дает жилье.

(36) Смотря где у него родина? Я например на своей родине еле продал свои квартиры, не продается нехрена.
А в (28) дело говорит. Воткнешся в $овнофранч, найдешь хату рядом с работой. Через полгода будешь уже нормальную работу искать.

(0) А да и еще. Велкам в нерезиновую!

(36) не переспективно на родине 1С-кам

(38) спс!

(14) Юрту поставишь..

скот разведешь.

вступишь в ипотечное рабство и будешь копить на дом.

Автор. если ты семейный - то выбор у тебя один. купить однушку в ипотеку. как раз для первоначального взноса хватит. и живите себе спокойно где-то поближе к москве. за 900 т.р. ты купишь старый сарай где-то в районе Александрова. да и то не МО уже будет.

(41) (42) научишь?

(41) Сейчас юрта не взлетит. Собякин перед выборами всех гастеров выдворяет, можно попасть под замес. Еще и в новостях покажут среди толпы таджиков

Тут неплохо бы воткнуть картинку "Пишу на 1С за еду"

варианты в (28) и (44) давно рассматриваю как самые оптимальные, просто еще интересовал вариант с комнатой... но видимо он того не стоит.

(45) ты же вроде со степей..сам должен уметь

Положи свой миллион в два банка помойки под 12,5. И всю зарплату свою туда носи будущие лет пять - оставляй только на койко-место, да на доширак.

Через лет пять скопишь на первый взнос на свою однуху на месте бывшего хим.комбината, кухня которой будет выходить на железнодорожные пути, а комната - на завод АБЗ.

Решайся! :)

(46) так он в МО будет шалаш строить..там можно

В однушке с семьёй в ипотечном рабстве ?
Нуего на..

Еще и до работы 4 часа туда обратно - аутор, приезжай скорее!

(0) Я через это прошел 2 года назад. Снял 1шку в северном бутово (кстати самый лучший р-н москвы, и сьем недорого) и вложился в ипотеку в новой москве (тогда еще не была москва). Теперь переехал и живу в своей квартире с московской пропиской.

(50) Мне сразу вспомнилась песенка Слепакова - "Квартира в Москве", есть на тытрубе.

(54) Что же тебе дает эта волшебная "московская прописка"? Я вот что-то привелегий на себе не ощущаю

(49) завидуй молча! Не всем это дано.
(54) молодец!

(57) завидовать чему ?

(55) ты думал я потроллил? ха :) Вот он, описываемый мною новострой, наблюдаю его утром и вечером. Все как я описал + чот на 4 месяца похоже динамят сдачу нового корпуса на таком, культовом месте

http://www.novostroy-m.ru/baza/4683-about

сделай утеплённый автокемпинг и наезжай

(58) степному происхождению

(48) с семьей это жестяк. Тебе даже лучше не 1ку а 2ку. хрущик даже можно.

(52) Это лучше, чем пустая трата бабла на съем или проживание в комнате 100 км от москвы

(64) сорри, хотел (63) +1

ТС надо
а)приехать самому и одному
б)снять халупу ближе к месту предполагаемой работы
г)поработать хотя бы пару месяцев
д)изучить рынок жилья в мск и ближайших окресностях
е)подумать, а надо ли всё это ему и его семье ?
г) и только потом тащить семейку в этот гадюшник.

(62) Да. Сходи к гене в жжешечку, там подробностей как прийти к успеху и двухкомнатному хрущику в кучине.

(67) да что мне геня. я сам такой.

если геню в 5 комнатные хоромы он от этого лучше не станет. Не место красит человека.

(64) Автор, вот с чего ты решил ехать в МО? Лучше едь в другой город-миллионник (ну или 500-900 тыс). Судя по сообщениям на форуме разрыв в зп между Москвой и провинцией стремительно сокращается. А недвига в этих городах будет дешевле.

(70) ЗП хоть и сокращается, но найти сложнее. А если и менять место жительство - то нафига в такие городки зарываться

(70) хочет проближе познакомиться с замечательным общественным транспортом и с пробками.

(68) Фу таким быть. Все Успешные 1Сники напряглись поднатужились и таки взяли новострой в балашихе на 30 лет. А вы только касту позорите своими хрущиками.

У вас какие-то нереальные цены на однушки в МО.
Я вот сейчас беру в ипотеку однушку за 1.900.000 с отделкой. Сдача в 15 году :-). До ближайшего метро будет 2 км по прямой.

Начать надо с поиска работы.

(74) Гы. А на кой ляд берешь? Сдавать будешь?

(74) "Сдача в 15 году" - это очень сильно влияет на стоимость. Может быть ее реальная цена и все 6, а может она и грошща ломаного не стоит.

(74) 30 квадратов в некрасовке? кто застройщик?

(0) Комнату потом возможно будет сложно слить, так что лучше купить однушку в ипотеку сразу.

оставлять я б не рискнул
кто его знает - во что превратяться твои 25-30к баксов через месяц

(77) где 15 - там и 16й. а точнее и весь 18й. в 15 построят в лучшем случае. А сейчас слышал мульку, что власти МО пригрозили, что не будут принимать жилье. если там нет инфраструктуры. Школ, ДС и прочего.

(81) От застройщика сильно зависит. Кто то ровно строит. Кто то +-3 месяца. Кто то стабильно задержирживает на год. А кто то вобще хрен поймешь кто строит но деньги просят вперед. Поэтому ценники на два соседних котлована могут в полтора раза отличаться. Лотерея та еще.

(74)где берешь?

(82) вот блин не видел ни одного, сданного по обещаниям. Абсолютно все готовность + 6-12 мес минимум, сдача вообще песня отдельная.

(66) ну наконец то по существу. Тут я с тобой согласен.
(70) я сам в таком щас живу, только не в России.

(82) Не только лотерея на самом деле еще та, то там фундамент поведет на последнем этапе то кризис грянет, то еще что то случиться. то вдруг окажеться что вообще там строить не имели права.

(84) Мортон, ГМСН сдают по договору последние годы. Некоторые корпуса случается даже до срока.

(66) почему гадюшник ?

(0) Поработать !одному! какое-то время на съемной квартире. Опредилиться сможете ли жить в такой обстановке, сможешь ли работать с постоянным доходом. Затем уже выбирать - ипотека или съем. И потом уже перевозить семью.
(87)+1

(89) работал я в нерезиновой, жил и был и видел. Это то все понятно.

в Балашиху не переезжай! Не резиновая!

О детях хотя бы подумай

(90) Я имел ввиду, что перед окончательным переездом пожить/поработать/посмотреть в том месте где планируешь жить окончательно (в т.ч. числе посмотреть инфраструктуру для детей). И потом решать брать или снимать квартиру в этом месте.

(83) Марусино.
Спасаю материнский капитал.
Бывает еще застройщик типа моего - сдает вовремя но с диким количеством ляпов.

(93) Не стоит привязывать квартиру к месту работы. Сегодня одна работа - завтра другая.

(95) если съем - то желательно, а жить лучше в частном доме.
:)

(95) К месту работы не в коем разе :) Это не я предлагал.

(95) некоторые квартиры покупают ближе к работе

Сотку кому?

Давай :)

(94) Малоэтажка что ли? Рисковый ты человек.

(101) а чем пятиэтажка в ..опе мира отличается от более высокого дома по степени риска?

(102) Порядком согласования постройки. Соответственно значительно выше риски того, что при приемке скажут что это не дом, а непонятно что и предложат снести или согласовать проект заново затратив на это еще пару лет.

(0) Давай более подробную инфу. Состав семьи к-во детей и возраст. профессия жены думает работать или будет с детьми сидеть и т.д. и т.п.
ИМХО надо переехать и пожить несколько месяцев всей семьей перед какими то масштабными финансовыми вливаниями. Чтобы не получилось через несколько месяцев жена завоет что зае... ее Москва, ты с утра до ночи на работе на шее ипотека на нацать лет, семья разваливается, деньги потрачены.

+104 и стал бомжем

Как говорится не путай туризм с эмиграцией. Одно дело приехал пошарился по Москве все красиво, работы валом, платят дофига. А другое 8 часов отпахать 2-3 потратить на дорогу, кучу заработанных бабок отдать за ипотеку и тратить на жизнь чуть больше чем щас при кусе соблазнов.

30$ это +- 900 тр. На то чтоб осесть понадобится около 200 (съем хатки около 100 за первый месяц + пожить на пару месяцев до первой зп.) остается 700. с таким нач капиталом влезать в ипотеку как то сыкотно.

(107) 700К это хороший нач.капитал для ипотеки при доходе от 100К. Тока ипотеку ему ни один вменяемый банк не даст, пока он 2ндфл за полгода на одном месте не покажет, так что сразу после переезда ему все равно не светит.

(103) Там обычный дду по фз. С регистрацией.

(109) И? Этот как то страхует тебя например от того, что через два года может смениться глава гор.администрации с которым текущий застройщик договорился о том, что канализация по схеме "труба в ближайший овраг" это нормально. А новый откажется это принимать и потребует строить полноценную канализацию?

ДДУ как то страхует от того, что заказчик банально тебя кинет и скроется с деньгами. А вот если он включит динамо и затянет сроки раза в два мотивируя это внешними обстоятельствами, то дду не поможет.

(110) Совершенно верно. Но мне есть где жить. Главное - чтобы хоть когда-то сдали.

(102)в пятиэтажках будут лучше стены

(112) Но гораздо дороже комуналка.