живете ли?
сдаете ли?

может уже продали?
может слышали страшилки какие нить.

бюджет 100 тыс евро

http://miragro.com/sites/default/files/imige/Selhoztehnika/xerion.jpg

(0) Брали, мечтали в отпуск туда приезжать и жить в своем доме, в остальное время сдавать. Идиоты. Найти кому сдать очень проблемно, содержать дом в котором не живешь тоже.

Куча денег улетает. За эти бабки можно снимать и не париться

Если есть куча родственников, которым хочется сделать добро, есть возможность туда сбагрить детей чтобы было кому смотреть - еще имеет смысл. Если же там проводить самому 2-3 недели в году - придется крутиться чтобы сдавать если хочется окупить затраты. Поэтому надо выбирать сдаваемое жилье.

ошибся автором, думал маня.

(6) :) +1

сестра купила хату в болгарии -- дети её по три месяца на море теперь

+ (8) как я понимаю не в сезона никому не сдашь

(4) продали ?

(1) болгария :)

(11) Или Украина?

Если есть возможность жить там длительное время и есть возможность платить за то чтобы жить в своем жилье , сделанным так как вы хотите и наполненным так как вы хотите - можно думать о покупке.
Мне было бы жалко хорошо отделанное со своими вещами сдавать.
С продажей можно встрять
Я за снимать на лето

(11) пока испания (валенсия)

в болгарии знакомые за 1,5 млн руб берут щас

(14) Болгария приличная тоже 100 ке, (3 комнаты в хорошем комплексе на первой линии у моря), плохую и даром не надо, имхо

(15) приличная - для всех свое видение

Реальные 1сники предпочитают недвижимость в ростове.

(15) они просто прожили там месяц ... снимали
узнали сколько стоит и поехали брать
цену обозначили 1,5 млн руб

брать для себя, только если планируешь там обитать полгода хотя бы стабильно. Или подумываешь о том чтобы оставить квартиру в России детям.)
А так взять однушку в Москве и сдавать её, через лет 5 подкопив купить уже в европе, при этом имея стабильный пассивный доход в виде однушки в Москве.)

У меня есть знакомые, которые купили в Болгарии квартиру. Где-то 2 млн. Содержание - $500 в год. Билет туда-обратно на самолете - 10 тыс рублей. Жена с детьми там живет где-то 1,5-2 месяца в году. Муж тоже примерно так. Но у него своя фирма, так что есть возможность отдыхать по 2 месяца в году.
Я бы себе не купил.

Если в старости пожить то вполне ничего вариант.
Для покупки там недвижимости придется фирму регестрировать.

(21) Это где такое?

я вот рассмотриваю, правда не в Европе, а во Флориде
http://www.youtube.com/watch?v=XpfZ3NkSAjI
не очень дорого, все удовольствие около 300К

(23) фанерный домик от "Трех поросят" :)

(24) А зачем там другое? Тепло же, и волков нет.

(22) это если дом, т е земля иностросам в Болгарии не продается, но можно на юрика

У меня есть квартиры в Турции, курортные районы. За Европу сойдет?

(27) почём там у вас снять квартиру (две спальни + гостиная, близко к пляжу в хорошем месте) на 3 месяца ?

я одно время интересовался плотно, узнавал что да как, в частности про схему лизбэк во Франции - это родина этой схемы, и там она по сути самая полноценная. Если вкратце - недвижимость по схеме лизбэк строится в популярных курортных зонах, или студенческих городах, то есть чаще всего это гостиницы, апартаменты для студентов и т.д. Суть в том, что ты платишь меньше денег застройщику для покупки этой недвижимости, но обязан примерно лет 10 сдавать ему как-бы в субаренду, то есть он сам полностью содержит жилье и выплачивает тебе за это арендную плату в виде процента от стоимости, что немаловажно - ПРОЦЕНТ ГАРАНТИРОВАН, то есть это забота оператора - сумел он сдать в аренду или нет, ты свои проценты получаешь в любом случае, ты имеешь право пару раз в год на пару недель отдыхать в своей недвижимости бесплатно (срок указывается в договоре), но нужно бронировать заранее, чтобы недвижимость не была сдана на это время, а если это крупный оператор подобной недвижимости, то можно отдыхать каждый раз в разной недвижимости этого оператора. А потом по прошествии обязательного срока (10 лет) ты можешь распоряжаться жильем как хочешь - сам давать или снова продлить договор лизбэк. Что важна - работа схемы гарантирована государством, то есть если даже Застройщик обанкротился и не смог достроить жилье, то государство передаст этот объект другому Застройщику и он его достроит, и Вы получите свою недвижимость в любом случае, кроме какого-то глобального краха государства, что бывает реже чем крах отдельных застройщиков.
НО как оказалось наиболее выгодно это гражданам Франции, так как у них выгода не только в более низкой стоимости такой недвижимости, а в вычетах по подоходному и другим налогам, тогда эта схема себя хорошо окупает по сравнению с тем-же депозитом или самостоятельной сдачей жилья в аренду.
А в целом выглядит очень привлекательно. Жаль что у нас подобной схемы нет :(

+(29)да, и эта схема действует уже не один десяток лет, погуглите про лизбэк, он есть и в ряде других стран, но в других странах в основном "псевдолизбэк" и слово лизбэк используют как приманку, как бренд. а полноценный лизбэк на уровне гос.поддержки, когда именно государство выделяет застройщику на льготных условиях земельные участки и выступает гарантом строительство - только Франция, у них это на уровне гос.программы, цель - развитие туристических зон за счет привлечения средств частных инвесторов, именно за счет схемы лизбэк Франция достигла в свое время кардинального роста туристической отрасли. в основном эта недвижимость либо на побережье, либо на горнолыжных курортах, либо в студ.городках.

+(30)так что если планируете стать гражданином Франции, то схема очень даже ничего

+(31)это может быть не только квартира или апартаменты, но и отдельный курортный домик с участком, например в Тонон-ле-Бен или близь расположенных курортных городах на Женевском озере

По моему не удачная идея! С таким бюджетом при языковом барьере и отсутствии паспорта ЕС -  смысла нет.

(33)а язык и не нужен, купил при гарантиях государства и только деньги переводом за аренду получай, но я-же говорю без гражданства Франции не очень-то выгодно, налоги, во Франции их достаточно много, а вычета как у гражданина Франции не будет.

+(34)Вы думаете откуда Европа такая вылизанная - высокие налоги, и Вы имея там недвижимость будете их платить, оплачивая всеобщую чистоту и порядок.

(0) квартира в турции с видом на море и горы. Живу там мало, сдаю в сезон около 750 евро в мес., в не сезон 200-400 евро
Расходы на содержание в год - пол месяца аренды
оч скрупулезно изучал европу, присматривался к Греции Кипру Испании  Швеции, + изъездил все в европе - не советую (тем более в болгарии), но дело ваше

(29) идея наитупейшая: вложить кучу бабла и иметь возможность жить в ней две недели в году, да ещё и заранее согласовывать когда :) тупо снимать проще

(36)  почём там у вас снять квартиру (две спальни + гостиная, близко к пляжу в хорошем месте) на 3 месяца ? чё за место ?

Про Германию наводил справки, но там еще больший ахтунг чем во Франции. Государство жестко установило верхнюю планку за которую можно сдавать жилье в аренду, то есть в Германии на рынке сдачи жилья в аренду жесткий гос.контроль и никакого дикого капитализма, к тому-же регулярно заставляют собственников жилья проводить санации, приводить жилье в соответствие новым стандартам и т.д., в не приведешь - налог непомерный. У них там вообще политика нацеленная на то, что собственником жилья быть невыгодно, а дешевле снимать, чтобы миграция трудовых ресурсов по стране была более активная и свободная. Понравилось, что аренда делится на горячую и холодную составляющую, если правильно помню, холодная - это доход собственника, она стабильна, а горячая - коммунальные платежи и прочее, то есть плавающая.

(37)а у меня больше и не получается, да и суть в том,что получаешь гарантированный процент от стоимости жилья в виде дохода и никаких забот и финансовых вложений в содержание жилья, плюс цены ниже при приобретении, чем брать аналогичное жилье по классической схеме. то есть после 10лет ограничений ты станешь собственником более дорогого жилья,чем-бы ты смог купить сразу в собственность.
по сути это сродни приобретению доли в доходном доме.
у нас вроде-бы начинали строить доходные дома, но как-то пока вяло процесс идет.

(38) цена зависит от сезонности, на 3мес с мая по октябрь 750*3, в остальные месяцы как договоримся с клиентом, в комплексе бассейн, детская водная горка, сауна, бильярд, теннисный корт, фитнес зал,квартира как вы и описали с 3-мя кондеями.
У меня место - Алания (Мухмутлар) 100 метров от воды с видом.
как-то примерно так.

(41)а что там с налогами?

+(42) вроде-бы у турков они достаточно жесткие, или это только транспортный у них такой высокий?

(42) налог на недвижимость что то около 3 тыс руб в год и айдат за комплекс 400 евро в год, это все расходы + вода свет по счетчику

(39)и еще,что в Германии, что во Франции,если самому сдавать жилье, то можно здорово встрять с неблагонадежными квартиросъемщиками, могут не платить по полгода и выгнать их можно по суду и то с большими трудностями, в холодное время года вообще нельзя выгонять, когда у них нет работы тоже проблемно, они начинают справки носить, что безработные и ты их на улицу гонишь. государство запрещает выгонять, только суд.

(41) интересно, рассмотрел бы как вариант на лето
а магазин далеко ? машина в прокат обязательно ? почём она там ?

(0) Эта тема обмусолена здесь вдоль и поперек. Могу сразу сказать вынесенный вердикт. Не стоит этого брать недв. в Европах.

Судя по темам, 1с-ки жирком обросли, более того. не знают куда его деть. В такое время в России, всегда перевороты происходили

(47) не согласен
удобно жить в своём жилье, просто не все готовы платить за комфорт

(46) магазов и ресторанов на каждом шагу :) с этим там проблем вообще нет, там туристическая зона, вокруг куча отелей. А вот машину брать не рекомендовал бы, лучше велик или электросамокат. Там бензин по 4 евро за литр ;). Развито направление маленьких удобных кондиционированных автобусов, 3 лиры -15 мин и вы в центре Алании у крепости

(50) вроде везде по 2 евро бензин а в Анталии 4 ?
что по поводу начала из (46) ?

(51) сорри 4 доллара, не евро конечно.Лето далеко,100 раз все поменяться может, но как вариант без проблем, почту присылайте, пришлю фото-контакты.

(0) Могу продать квартиру в Болгарии, город София, однушка, 39 метров, второй этаж с ремонтом и мебелью. Как раз сейчас продаю, а тут и тема подвернулась ) 1,3 лимона.

(52) и 4 доллара тоже дорого, это же три евро
почту в вашем профиле не видно, киньте в почту из моего профиля контактик тогда, плз
напишу вам
на лето уже пора искать имхо
а какая температура воды в середине мая ?

(54) что то мы считали и просто офигевали, больше 100 руб выходило за литр
про воду тут
http://travel.org.ua/water.php?t_id=19&h=5
контакт отправил

ТС - жилье это прежде всего расходы, если речь не о курортной или студенческой зоне, где велик людской трафик. смотрите какая ситуация в стране, где жилье брать собрались, если налоги особо негде собирать, то значит скоро недвигу такими налогами обложат, что сами за полцены-же и продадите.

(40) снимай на 2 недели или тупо отель
Все надежды при покупке по твоей схеме только на рост недвиги, если она будет стоить столько же выгоднее депозит:)

(57)ээээ, не совсем так, смотря какая цель - приумножить или сохранить, весь вопрос в том, что может сильнее обвалиться - валюта или недвига, так называемое бетонное золото