Рыская по Ростову про все возможные варианты последних котеджных застроек, напоролся на один из больших проектов по застройке домов по канадской технологии.
Ну и решил прозвонить по поводу просмотра и так далее.
В субботу поеду смотреть на месте все дела.

Помимо рекламы от менеджера ударился соответственно в поиск информации по поисковикам про эту технологию. Ссылки оставлять не буду - думаю в гугле по трем словам сами найдете тоже самое.

Предлагаю обсудить.

Уж очень вкусно на первый взгляд выглядит такое жилье в виде больших квадратур и отделки. Плюс по деньгам получается соблазнительно.
В районе 7-10 лямов дом на 7-9 сотках от 205 до 260 метров.
http://clearglade.ru

(432)нет - это материал и работа под ключ. вроде так себе прикидывал

(431)у нас крупная артель, снабженцы берут почти всё или оптом или крупным оптом...

опорукие 1сники уже до устройства вентфасада дошли, однако... Хотя погуглили и теперь умничают

(435)сфигали? тут многие в отличии от анонимных сексотов чего-то делали руками сами, где-то помогали и т.п.

(429) СМЛ + минвата дешевле и экологичнее на порядок http://www.snabinfo.ru/main.php?cat=697&cur=724

(436) да-да-да, один тут хвастался с гонором в (97), пальцы гнул, оказалось не сам, а бригада и не одна

У нас, кстати, реклама в ТЦ висит - утепление напылением ППУ.
типа http://www.ppu21.ru/fb.html/napulenieppu/angary/chelyabinsk/p1/
отзывов (реальных, а не рекламных) не знаю

(438) ты нормальный вообще? с головой окей? или у тебя между мозгом и ртом нет перегородок?

Все эти фенечки новые.. Сарай перекрываю, на профлист расчет сделал, уже машину заказал чтобы вывезти а потом в каком-то прайсе попался ШИФЕР обычный, восемь волн, 1.75м на 1.15 м, по цене в два раза ниже профлиста, поехал набрал его. И чуйка что правильно сделал, сосед забор с такого делал профлиста, год не простоял уже погнуло ветром и цвет потерял.

(441)да мне пох, себе перегородки вставь, можешь пальцы дальше гнуть, я за лето сам фундамент сделал, сам 1 этаж поднял из газообетона, септик да мне вкопали, потому как лопатой заипешься, трубы да мне подвели, потому как не сварщик, но кладку сам делал, потому как умею. фасад сам делаю потому как разбираюсь

(440) а чего. по норме 1 куб в день тебе с помощником всего потребовалось бы 500-600 суток на кладку стен (если 20х20х2,5х0.5 = 500 кубов )

(438) я, например, фундаментную плиту делал сам, помогали только заливать. А опалобку сам делал, арматуру сам резал/везал. полторы тонны арматуры ушло + 21 куб. бетона.
Кому интересно могу фоты выложить как плиту делал.

(444)так ты и пальцы не гнешь )

(443)если из газобетона то больше куба выходит, там блоки больше, класть проще

(443) загнул  80х2,5х0.5 - 100 кубов

(446) ну это так не напрягаясь. вообще 1,5-2 можно класть - если по шнурке - углы отдельно заводят

(445) а зачем их гнуть :-)

(444) ггг, посмотрел бы я на тебя в одну харю растаскивающего
21 куб бетона :))

(448)Сейчас имея лазерный уровни вообще лафа, углы выводишь по лазеру, шнурок натягиваешь и стены пошел + газобетон рубанком выравнивать можно

(451) а раньше порядовкой и отвесом заводили ))

Завидую тем кто сам строил. Сам стройку в следующем году планирую, надеюсь получится находится на стройке по полдня

(452) Раньше одним топором небоскребы возводили. Одни кижи чего стоят. А канады тогда и не было.

(450) а там сложного нет ничего. бетономешалка подъезжает прямо к опалубке и льет туда :-)

+ (455) залил за 4-е часа и то из-за ожидания след. машины.

Уплотнение глубинным вибратором? или виброплитой?

(457) палкой ходил и тыкал :-) чё там уплотнять в 30-ти сантиметрах?

мдя...

(459) что-то не так :-)

(454) нее. отвес - изобретение культовое. как колесо ) Даже Кижи без отвеса не взлетят

(459)насколько знаю, штыкование бетона - вполне традиционный способ его уплотнения

(462) его издрюкать всего палкой надо чтобы лег без пустот - потом по пустотам влага скапливается и со временем ломает..

(463) ну ходил дрюкал, но мы чуть пожиже делали чтобы легче лить и он ложился норм.

+(464) у меня запас прочности на 4-х иташный кирпичный дом, а у меня деревянный легкий и 3-и иташа.

(465)и на кой тогда запас?

(450) сейчас уже и растаскивать не надо. Ходишь, и хоботом метоновоза водишь. а то и просто показываешь, куда его направить....
(457) вибратор взять в аренду на день стоит 500-700 рублей, емнип. виброплиту - 500-1000 в зависимости от размера.
Вязалку для арматуры нилтевскую или макитовскую - 3000 в неделю
Я ж говорю - сейчас все гораздо проще.

(442) ты так не базарь прилетит и не словишь.

Положил бы 140 тыс кирпича как в моем доме, один, и гнул бы пальцы сам.

(466) а вдруг война?

(467) смена бетонанасоса скока стоит ?

(455) по всему периметру подъзд был ?

(470) в американских фильмах очень часто показывают как в "картонный" дом тупо влетает питарда и он сгорает за несколько минут.

(467) я вязал крючком который сам сделал из электрода под свою руку. Очень удобно. Сечас продаются специальные крючки, мне не понравились они. Может макита какая-нить крутая, х.з.

(470) вот именно. Кстате, вроде говорят, что 20-ку брус калаш не пробьет, не? :-)

(473) так они и есть картонные. Вашингтон на широте Тбилиси

(475)подожжет точно ;)

(469) противоснарядное бронирование? :)

(470) рой под домом бомбоубежище. с непробиваемыми стенами в пять метров, запасом еды и воды.

(479) а ежель потоп? так бомбоубежка станет мавзолейкой...

(473) в американских фильмах много чего показывают :)

(477) огнебиозащита не забываем :-)
просто где-то читал типа в дереве патрон вязнет, т.е. калашу легче шпалу пробить чем дерево.

(480) делай плавающее бомбоубежище. у которой включаться подушки, ты всплывешь и поплывешь.
по бокам дырки для весел.

СМЛ никто не ставил? Есть нарекания по прочности?

(483) да сразу челнок

(475)7, пробъет, 5.45 как повезёт, бронебойный пробъет 146%

Чо мучаться. сразу надо дом строить под землей. Как в обители зла.

(487) окна с видом под землю?

(488) в окна вставишь панельки. на которых будет крутиться видео с видом на море.

(468)тебя никто за язык не тянул, назвиздел что сам строил, кто ж теперь виноват

(487) как в "водном мире"...

Вот любителям апокалипса.
http://www.adme.ru/adoftheday/rozygrysh-konca-sveta-ot-lg-552455/

(471) не сильно дороже, чем просто миксер с бетоном.
за ответсвенные (а также тяжлые и грязные) работы я предпочитаю платить, нежели делать сам.

А в европе сейчас "домики хоббитов" актуальны - они пассивные (дома) и экологичные

(494) на всех земли не напасешься, муравейников и то не хватает.

+(495) муравейники = многоэтажки

(494) вот что нашел

Подавляющее количество норвежских домов строится по каркасной технологии. Первый или цокольный этаж может быть отлит из монолитного бетона или сложен из бетонных или керамзитобетонных блоков, если дом стоит на перепаде рельефа. Второй этаж все равно будет каркасным. Кирпичных или газо-керамзито- и прочих бетонных домов практически не строят.

В условиях высокой влажности, частых перепадов температур эти материалы ведут себя не так хорошо как каркасная конструкция. Да и страховка на кирпичные дома гораздо дороже...


Утепляют норвежские дома в основном стекловатой местной фирмы

Нормы толщины утеплителя: кровля и стены 20 см. Присутствует на рынке утеплителей Норвегии и эковата. В некоторых вариантах утепления стен используют утеплитель толщиной 198 мм + внутренний слой утеплителя 50 мм.

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=114170

Вот интересный вопрос - шумка.

(497) у меня крыша так-же 20 см. утеплителя и поэтому зимой на мансарде не холодно, а летом не жарко.

(497) а страховка-то почему выше?

(500)наверное сам дом из кирпича дороже?

(501) зато страховых случаев должно быть меньше.

Кстате про страховку - в прошлом году страховали, вышло 13 штук с копейкаме, при оченке дома в 5-ть лямов (кажись).

(503) А зачем и от чего страховали?

(504) да там какая-то программа самая стандартная и самая дешовая есть, деталей точно не знаю, Маман занималась. Страховали в ингострахе, имхо у них самые лучшие программы по деньгам и условиям.

(505) Что мотивировало страховаться? По моим ощущениям у нас вся это страховка тот еще лохотрон и не окупится даже если реально что то случится.

(506) Мамина паника :-)

+(507) у нас круглогодичная охрана + сосед постоянно живет. Правда у меня забора еще нет. Правда если кто захочет что-то сделать, то забор не помеха, а даже плюс - перелез и делай что хошь ни кто не увидит.

(82) В нашем городе и те, кто строил такие дома и те, кто в них поселился (дома для детей-сирот) ничего хорошего о них (домах) не говорят. Квартиру на первом этаже в прошлом году продавали за 450 т.р. Никто не позарился, хотя однушка в городе стоит от 800 до 1200

(509) а чем не нравятся?

Так чо посоветуете по (0) ?
Я голову ломаю влазить или нет в ипотеку.

дома красивые. место хорошее. правда вокруг поля. Но за лет 10 деревья вырастут.

(511) х.з. что посоветовать, вводных данных мало. А именно - сколько будет проживание, обслуживание, комунальные платы и т.д. и т.п.
Допустим у меня на даче 12 тыс. взносы за год + ляктричество, других затрат нет.

ИМХО, смотреть надо кто и из каких материалов делает. Я с расчетом стен побаловался по ссылке выше, один неправильно установленный слой полиэтилена (как тут уже писали о заботливых строителях) и сразу же точка росы в стене.

(513)А газ есть?

(511) что советовать, ни о чем в (0)

начинать надо - наличие инфраструктуры, пробки в город, стоимость жизни, отопление, тип фундамента

(513) ну мы квартиру в городе по любому оставляем. продавать не будем.
Расходы пока меня не волнуют.

(515) не, газа нет. Шойгу когда стал губером МО пообещал к каждому дачному кооперативу газ подвести, а дальше по кооперативу сами разводите. Но теперь нет Шойгу в губерах, нет и газа. Народ ходил узнавал сколько будет газ дотянуть, вообщем посчитали и типа получилось, что электричеством можно порядка 100 лет топить за эти лаве.

(516) поеду смотреть в воскресенье - там уже 6 полностью готовых домов. 4 из них полностью куплены.
Для оформления сделки сейчас ничего не требуют кроме залога - до 500 тысяч. Резервация участка и дома.

(514) Они предлагают индивидуальные проекты из кирпича или монолита. По желанию. Но тогда стоимость выростет приблизительно на 30 процентво и будет стройвариант без отделки.

В тех вариантах что сейчас есть вот список готового:
http://clearglade.ru/chto-vklyucheno-v-stoimost.html

Те грубо говоря дом за 7 лямов в 230 метров выйдет на 30 процентов дороже + отделка и тд и тп. типа разводка и прочее.
Короче считай еще на половину. Не 7 а 10 лямов.

"наличие инфраструктуры, пробки в город"
инфрастуктура будет какая то но не шибко. Школы точно не будет. Садик предполагается.
Больше ничего.
Пробка там есть на въезд в город. Но также есть и объезная трасса
http://clearglade.ru/about/location.html

(519) в километре где-то от меня строится коттеджный поселок http://fontenblo.ru/ и там строят (покрайней мере первый дом) по каркасной технологии. Смотрю на это и дивлюсь какая-то непонятная конструкция из палок, а потом фигак дом. Мне как-то показалось что все это хлипенько.

Пробка из за того что именно на том конце города (по ссылке есть карта) стоит Ашан, Леруа и прочие гипермаркеты, там же и Метро будут строить.

Если чо - посмотрите на карте - с этой стороны Ростова находятся по всему периметру противотанковые рвы времен ВОВ ))

(522) да сейчас во всех городах идут такие застройки. рынок жилья поменялся - весь народ хочет жить в докам за городом. к Европе и Америке приходим.
Вокруг городов идет застройки. Будет как в американских сериалах про домохозяек.

(522) Не чего не хлипкенько, прожил в таком почти год (во круг около 15 дамов такойже конструкции, все отлично

Хлипенько жить в девятиэтажной панельке. вот где реально пипец.

(526) На вид хлипенько, а так может и норм. Просто я знаю, что мой дом из 20-ки бруса 100 лет простоит без проблем, а вот сколько проблем за 100 лет будет с каркасным вопрос.
(527) Живу в панельной 5-ти иташке (чешский вариант) лет 35 полет нормальный, недавно заменили все трубы и электричество. (525) Ага, у нас так и делают - рубят леса по всему подмосковью и  строят коттеджи. А подмосковный лес- легкие Москвы. Если такими темпами и дальше пойдет - все капец Москве. Москвичи и так сча мрут как мухи, а так будут по улицам трупы валяться, не успевать будут убирать.

(528) погода нормализуется, сфоткаю срез стены у строющегося дома.

(522) внутри вполне нормально. но  мы, воспитанные на сказке про трех свинов - нух-нуха, них-ниха и нах-наха - опасаемся...
Вообще, 40-50 лет простоит, и хорошо. разбирать и сносить каменный дом, обвершавший за 40-50 лет - гемор еще тот... а каркасник - проще и быстрее.

(528).2 "наконец-то"©гук

(530) А нафиг строить, чтобы потом сносить?