Входящие условия:
- 2-комнатная квартира у м. ул. Скобелевская за 35т.р. 10 минут пешком.
Новый 9 эт. дом, 7 этаж, самый минимум мебели, докупать в счет платежей за квартиру(стир. машинку, шкаф). Никто не жил, 2 пустые кладовки, распашонка, балкон с кухни
- 2-комнатная квартира у м. Новокосино за 43 т.р. + депозит за посл. месяц 43 т.р.(можно разбить) 2 минуты пешком
Дом 80-х годов, 7 этаж, в каждой комнате по стенке, по дивану, еще кой-какая мебель, все примерно 90-х годов. стир. машинки нет, покупать за свой счет. Балкон из большой комнаты, треугольный, веревки не повесишь. Комнаты смежные.

Снимаю с женой (беременна) и сестрой(поэтому ищу 2-комнатную). В нагрузку есть кот.
Фактически нашел пока только 2 адекватных варианта без агентов и без запрета маленьких детей и животных.
Работаю на павелецкой, соответственно со скобелевской ехать 40-45 мин. с Новокосино - 25 мин.

Сейчас в полном замешательстве, а ответ надо давать. Мне больше нравится квартира на Скобелевской, склоняюсь к ней, но останавливает расстояние в метро, переходы, сестра не в восторге. В бутово никогда не жил и рядом редко был, а вот в Новогиреево 3 года живу

Помогите мистяне сделать этот трудный выбор, а то как бы оба не ушли из рук)

(130) Не надо в сентябре снимать, ибо самый пик

в августе

(140) это каким нужно быть дебил, что :
1. жить в бардаке без ремонта
2. не договориться с хозяином про в т.ч.

(143) так нужно снимать норм хату сразу. Зачем на себя это гемор в виде ремонта вешать???

(144)

1. мне снимать не надо
2. я про тех, кто готов жить в бардаке ради сэкономленной копейки

(145) у готовых жить в бардаке нет этой самой копейки обычно

(137) и много ты видел съемных хат с хорошим ремонтом?

(144) это уже другой ценник

(148) на сдачу тыщ пять разницы. Снимал этим леом

за 35 летом были отстойные. за 40 уже норм. за 45 ваще отличные

Это двушка

Видно что вы никогда не интересовались рынком аренды

За 60 - шикарные. Элитные 60 за однушку в 50м

(153) 60 это уже платеж по ипотеки даже для москвы квартиры.

Я не говорю. что нельзя найти хорошую квартиру. но стоить она дешево не будет.

(154) только разница в качестве жилья на порядок. Ты в таком жилье никогда не будешь жить. Ибо цена от 15 млн за однушку

(156) смешной ты.

(157) А мне кажется, что ты смешной - жить в хруще за 50 км от мск

(158) я в 7 км от москвы. а не в 50. и на работу приезжаю не позже чем многие живущие в москве. Так что живите в квартирах за 15 лямов (не своих) и обеспечивайте пенсию хозяевам.

Мне как-то пофигу хрущь или нет. Главное чтобы жить в нем комфортно было. Внешний вид дома к содержанию твоей квартиры не имеет никакого отношения

(159) у тебя сколько метров квартира?

44

(147) я видел и не одну

(159) > и на работу приезжаю не позже чем многие живущие в москве.

время езды ?

(161) это однушка что ли ?

(163) 30 -50 минут утром. обратно от часа до 2х от пробок зависит. на авто. если спутником 30 минут до ярославского вокзала.

(164) где ты 44метра однушки хрущики видел? 2ка.

Я ни в чем никого не собираюсь переубеждать в своих тараканах. Я констатирую факт, что стоимость аренды практически приблизилась к стоимости съема при условии взятия квартиры в ипотеку с 0 взносом. и равна если 20-30% взнос.

Я то выплачивая бабло выплачиваю за квартиру, а кто снимает в никуда. не гвооря о том, что я 5 лет и остальные 10 буду платить одну и туже сумму. а кто снимает каждый год больше

(166)
А кто то дает с 0 взносом ?

(166) 6 млн, на 10 лет, 12% платеж 86800. Из них 64 тыс процентов.
Но ипотека это все равно выгоднее,
- отдаешь дяде только проценты 64 тыс (при первых платежах), остальное считай в твою копилку будущего складывается.
- пара процентов из 12 отбиваются ежегодным ростом цен на жилье
- пара процентов отбивается вычетом в первый год
Итого остается от 64 тыс руб процентов всего лишь 42 тыс, что действительно сравнимо с ценой аренды

(161) во блин , я однушку брал 42 метра ....

(168) и много тут реально могущих выкладывать по 90 тыр в месяц?

пара процентов из 12 отбиваются ежегодным ростом цен на жилье
отбивается, только если жилье на продажу.

- пара процентов отбивается вычетом в первый год
это у кого зарплата белая.

+ при этом по 90 тыр каждый месяц надо платить года три минимум.

(170) В россии обычно люди всю жизнь улучшают жилищные условия. Т.е. рано или поздно свое жилье продаешь, получше покупаешь.
- ну естественно, по умолчанию, мы говорим о честных людях, не ворующих из бюджета и т.д.

(171) (170) Это все относительно.
(167) ну уже никто. в 2008 ВТБ24 давал.
(169) это в новых домах. там однушки от 40. а постройки советского периода как правило. 1ки 31-33 метра, 2ки 43-52 и т.д. счас сдушки от 70 метров наверное. а фигли коридор не продать то как комната

(172) не все могут родителей топориком, хату продать и внести первый взнос по ипотеке

Бутово

(165)
1. ужас
2. видел

с беременной женой по съемным? бери ипотеку

(177) а жить на что ?

>>- 2-комнатная квартира у м. Новокосино за 43 т.р. + депозит за посл. месяц 43 т.р.(можно разбить) 2 минуты пешком
=)

В Новокосино двушку в 10 мин пехом от метро в январе этого года моя знакомая сдала за 23 + КУ. 43 штуки за НОВОКОСИНО? О Майн гот :) Знакомый на ВДНХ за 37 + КУ двушку снимает.

Мужик, не спеши. :)

http://www.yaplakal.com/forum2/topic655903.html

Вот тут мужик за 300 тыс. руб. сделал себе уютный дом в центре Москвы.

(180) Это не фиксин случайно???

(181) У этого строителя с бабами невезуха была, как он пишет)

(180) "Зима 2010. Мечта жить в домике с любимой женщиной пока не осуществилась :(
Жить приходится не с женщиной, а с тремя газовыми баллонами."

(180)
Дома построенные промышленным способом должны обходиться дешевле на м2 , чем домики построенные вручную

Данная смешная картина(дом-гараж) на самом деле показывает что цены вздуты раз в 10 от себестоимости

Так что в случае значит стагнации падать есть куда

(184) да, верно, цены вздуты. Однако у новостроек и у вторичного жилья разная по происхождению себестоимость.

(184)розничная цена на недвигу не тока себестоимостью определяеся ;)

(180) Мужик! По любому из челябинска. Сдалась ему эта Москва, на стройках в регионах не хило бы поднялся. нафиг ему эта офисная работа. Отличный пример, когда человек занимается не своим(офисным) делом. Если бы у меня были такие руки и строительная смекалка, хрен бы я одинэсил. Я бы строительством занялся. Сначала бы сам строил, потом бы бригаду нанимал и за счет них жил. Полонский вон, на этой ниве миллиард сколотил.

(187)уметь строить <> уметь руководить теми, кто умеет строить ;)

(186) основной процент в цене в мск - это земля и подключение к свету,воде

(188) я бы легко нашел бы проекты. Легко бы нашел бригаду. Но сука проконтролировать их не смогу, потому как в этом не бумбум и квалификацию строителя определить не смогу, потому как в этом не шарю.

(189) основной процент в цене в мск - это понт, от проживание в оной. Так называемый анальный вау импульс.

(189) ты про себестоимость, а я про розницу ;)

(190) ржу

(193) да может еще займусь, как нибудь, через пару лет. Строительство - это золотое дно. Жаль у меня руки кривые, я даже черчу хреново. Между двумя точками провести линию проблема, хотя я особенно не старался никогда.

(194)"Строительство - это золотое дно."
верно на 146%, но для этого нужны организаторские навыки и стальный яйца :)

(195) Это верно. У нас в случае чего, поднял бекап и всего то делов. А материалы спортил, назад в коробочку не затусуешь. Мне как то стяжку придурки залили, 15 см в квартире или даже 20. Я рукой до потолка доставал, где то уровень про..бали или еще что. Я как то вот сразу заподозрил, что что то не так идет. Звонят, цементу давай, песок давай. Я звоню поставщикам, по безналу оплачиваю, а сам думаю уже из такого количества можно блин три раза стяжку залить. Приезжаю блиа, так и есть фигню сделали. Пинков надавал и выгнал, бабки естественно взять не с кого, хрена с них взять если они так строят.

(196) это стяжка за 5 коп., а прикинь твои работяги дом криво поставили или фундамент под ним лопнул.
а денег это стоит 100500 и парни-заказчики шуток не понимают :)

(197) Ну и я про тоже. Кстати не обязательно на бабки попасть из-за строительных ошибок. Можно нуль на секундочку отключить и в умном доме, всей аппратуре на 100500 бабок придет п-ц.

жену - к теще, сомому снять однокомнатку и жить в свое удовольствие.
Сестру- домой.

Есть дир по строительству на фабрике, так его каждые пол года увольняют, но потом обратно берут. То экскаватор гос. служб кабель перехерачит, фабрика стоит, а он виноват то еще какая фигня.

Да, на..й строительство. Это я замечтался. Абсолютно не на, что работу тупого одинэсника променять.

(201) :)

(202) я просто вспомнил, рожу директора по строительству, какая она имеет бедный и бледный вид, причем за косяки, которые к нему вообще никакого отношения не имеют. Даже не его рабочие накосячили, а вообще городские службы. Так он и за их вредительство п-ды получает. Они х.ле порвали кабеля и пошли домой и два дня чинят им то пох. Должен же кто то п-ды за это дело получить.

(203) если е.ут за деньги, то почему бы и нет :)))

(204) да ну, скорее хочется работу не занимающую много времени и без особых напрягов, пусть даже и за несколько меньшие деньги

Ноу-хау в Москве на рынке недвижухи
http://realty.rbc.ru/articles/30/09/2013/562949989065516.shtml

+(206) живи в центре, живи возле работы, живи где хочешь!!! В три раза дешевле аренды, и всего за несколько Московских зарплат - свое собственное жилье!!

Хотел бы я тоже найти жену молодую, и жить с ней и ее младшей сестрой))

(206)  какое-же это ноу-хау - Г1С этой идеей терзался как в Москву приехал, но потом все накопления потратил на покупку скутера

(208) Девишник зло! Я бы хотела мужа с младшим братом :)

Ипотека зло, проще снимать, а к старости накопить на участок в области и построить домик. Я пока к этому склоняюсь.

(211) имхо выгоднее получится ипотеку отдать и в старости хату продать и домик купить, чем долго снимать и копить

(212) Не хочу расстраивать, но к нашей старости жилье будет стоить копейки (дай бог чтобы я оказалась не права) В общем так или иначе нас кинут )

(211) запаришся ты с деньгами до старости жить. Или постареешь в два раза быстрее из за нервишков что с бумажками завтра случится.
За 5 лет бумажки в пять раз обесцениваются. К старости единственное что сможешь накопить так это туалетную бумагу.

(213) с какого перепуга? кто то будет бесплатно цемент и кирпич производить? вместо строителей будут роботы? коммуникации станут бесплатными?
Да есть шанс что к нашей старости подешевеет жилье в муравейниках, тк как оно уже щаз нафиг никому такое не нужно - тренд смещается на  покупку загородного жилья, своего дома, участка и тп.
А квартира в многоэтажке уходит в прошлое.

(215) Так в данном случае обсуждаем действительно квартиры в муравейниках )

(215) в мск такой тренд не наблюдается

(217) до тех пор - а оно скоро закончится, пока туда едут за зарплатами.
Вот съедет бизнес либо чиновников разнесут и капец - никому Москва не нужна.  А рано или позно произовдет распределение по всей стране а не только в одном городе.

(218) можешь повторять эту мантру перед сном :)
вероятнее всего такой сценарий будет, если нефть упадёт и всем нечего будет есть, но тогда у вас будет не лучше

(219) вы первые свалите если в регионе зп будет 100к.
Если раньше разница была в 2,5 раза, то уже щаз в Москву 1Сником невыгодно ехать. В регионе 100к достаточно просто зарабатывать.

(220) я нет и 100 маловато

Вчера буквально бухал с менеджером холдинговой фирмы. уже 8 месяцев живет в Ростове и походу надолго. Вся его работа полностью теперь заключается в проживании в Ростове как менеджера по региональному развитию.

(218) если чиновников выселят - то бизнесу там будет делать нфиг. ибо первичный бизнес занят на "тесных контактах" с чиновниками, а вторичный - на обслуживании первичных.

Диванный аналитег Маня в ветке? :)

(222) "работа заключаается в проживании"? а за бухание доплачивают?

45 за новокосино это необыкновенно жирно и завышено.
Оно однозначно того не стоит - живу в соседнем районе и не по наслышке знаю как там с  транспортом проблемно.
Советую рассмотреть вариант того же Перово, Жулебино, Зеленограда (там для детей вообще рай), Видного (оттуда до Павелецкой вообще рукой подать и место хорошее и роддом там есть очень приличный). Или уж если бюджет в 45 в месяц - смотрите уже Академический район.

(174) У меня первый взнос был 300 тыс. руб (+100 на какие то страховки и др. фигню). Покажи, для кого из московских мистян накопление этой суммы представляет сложности

(227) Если я не ошибаюсь, ты купил где-то далеко в Подмосковье. Сколько времени на дорогу?

(228) 3-4 часа на туда и обратно вместе взятые.
А то, что подмосковье, так ведь (172) же

4 часа в день на дорогу. охренеть...

(230) ваще ужас - если только там сдавать и здесь снимать

(227) 300к накопить не сложно. Но накуа нужна квартира, если на дорогу тратить по 4 часа каждый день?

(232) 4 это еще норм :)

(232) Стандартно считается 1 час туда и 1 обратно

(226) 45 за 2шку с норм ремонтом возле метро - этто хорошая цена

(232) Считай, что это такой способ накопления на первый взнос на нормальную квартиру. Этот способ не использует топорика и возможность выучить французский язык, занимаясь им по 3-4 часа в день

(230) ..........4 часа в день на дорогу. охренеть...........

А чо охренеть? Ваш покорный слуга когда не снимаю, так каждый день катаюсь. С 1997г.

(237) да ничего... прикинул время на сон, помыться, поесть, работа+обед. от того сколько осталось времени на жизнь подумал - а зачем так жить?

(238) может вы удивитесь но такой порядок (3-4 часа на дорогу в день) бывает и не в Москве. особенно такое часто происходит зимой с гололедом заносами и пробками.
а примерный график в 6 встал, в 8 на работе, в 17 работа закончилась, в 18-30 (19) дома вполне нормальный

(238) Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным. (с)
Но я-то выбираю из двух зол.