Государственный кадастр недвижимости не имеет информации о владельцах 40 процентов объектов, находящихся на территории России. Об этом пишут «Ведомости». Таким образом, вводимый в ближайшие четыре года налог на недвижимость для физических лиц будет в значительном количестве случаев брать не с кого.

Это связано с тем, что использовать информацию одного из источников для кадастра (Бюро технической инвентаризации) по закону нельзя без подтверждающих документов, которых зачастую нет. Что касается другого источника, Единого госреестра правообладателей (ЕГРП), то он начал работу с 1998 года и просто не располагает сведениями о тех лицах, которые приобрели или построили объекты до этого.

http://lenta.ru/news/2013/10/10/owner/

Люди, а мы правда в 21 веке живем ? Ну я понимаю там 5% объектов ну блин 10, а тут чуть меньше половины. Владеете ли Вы каким нибудь имуществом, о котором не вкурсе государство ?

(0) Решил сократить пробел?

(0) что тебя удивляет? нет нужных доков по новому закону подтверждающих чье-то право. Но по старому есть.

Пример вот моя квартира. При покупке у владельца был только договор купли-продажи зафиксированный в 1997г. после того как приватизировали. А вот "зеленки" небыло. не обращались за ней.

КГБ знало всё. Но, как видно,фраза, что меньше знаешь долго живёшь опять подтвердило свою актуальность :)

Оформлена небось на левые конторы - давно помершие или вообще не оформлена. Пользуются на основании давно просроченных бумажек.

в БТИ сведенья есть все. в реестре нет ибо туда заносились только те, кто покупали- продавали. Что тебя автор так смутило. или текст не читал и тупой копипаст ?

потерялось шубохранилище?

(4) Не обязательно. Информация есть - но её надо внести в другую базу, предварительно _проверив_. А вот эта проверка - дело времени- и трудоёмкое.

Если объявить национализацию беспризорных объектов недвижимости - тут же найдется большинство владельцев.

(1) Ага я тут как-то приезжаю в КУМИ Дмитровского района, писать бумагу на участие в земельном аукционе. Ну перечисляю список участков кадастровые номера. Раз на одном участке тетка такая грит, а вот на этот участок я бы Вам не рекомендовала писать ))) Я спрашиваю, а в чем дело он же выставлен на аукционе ??? Она ну понимаете там человек уже дом построил ))) Я такой О_о как это так ? Ну в свое время ему этот участок продали черные маклеры и типа говорили все будет пучком доки оформим и т.д. Ща суд идет и т.д.

(5) Даже в БТИ есть не все !
(8) +100 почему этого не сделано за 15 лет ?

(0) айфоны,айпады,макбуки щитаются ?

(10) Это недвижимость?

Меня больше земельные участки интересуют, по которым никто не может предоставить информацию(не муниципалитет, не рег. палата, не кадастровая служба, вообще никто), но в то же время на участок не принимают заявление, что бы его выставили на аукцион и т.д. ??? Что с этим делать ??

господа, а ведь правда, что налог на недвижимость будет считаться с собственников, а не с прописанных лиц?

(8) Ну, допустим, сышутся. И даже документы принесут. А дальше  что? База должна вырасти на 2/3. Кто и в какие сроки проверит эти документы и заполнит базу?

(13) Уже лет 100 как так и есть ?

(15) ты о чем? налог еще не принят

(0) самый яркий пример - аэропорт Домодедово..

крупнейший транспортный узел.
сотни рейсов.
каждые пять минут пара рейсов летит.
там S7базируется - которая по РФ летает всюду.


искали владельца аэропорта года два...

(16) он и сейчас есть. что значит не принят

(18) я про новый налог на недвижимость

(14) Как бы там бабло теряет гос-во по 40 лярдов в год, за эти деньги можно пошевелить хоть каким нибудь местом ??

(17) +100

(19) А причем там прописаные ?

(21) да, вот и я спрашиваю

(17) не совсем так ;)

(23) не совсем так это по какому пункту ? по интенсивности полетов или по базированию С7 ?

(24) про неизвестность владельца ;)

кто-то просто не хочет работать, потому и такие пробелы

В 18 регионах неизвестные владельцы недвижимости имеют более 50 процентов объектов. В Смоленской области этот показатель достигает 77 процентов, а в Архангельской - 75 процентов. В Московской цифра по земельным участкам равна средней по России (40 процентов), а по постройкам составляет 20 процентов.

(25) на вскидку: http://newsland.com/news/detail/id/639830/

(15) есть налог на имущество и землю. они хотят под "объединение" поднять ставки и везде дотянуть стоимость с кадастровой до рыночной. В Подмосковье уже дотянули

Налог на недвижимость может быть введен в 2014 году. Ведомства уже согласовали проект закона об этом, сообщают СМИ.

Предполагается, что налог не будет единым в полном смысле - на объекты недвижимости и землю он будет взиматься отдельно. Но в обоих случаях по кадастровой стоимости. Кадастровая оценка объектов недвижимости везде проведена. Правда, во многих случаях она в несколько раз выше так называемой оценки БТИ (инвентаризационной стоимости).

Ставка на жилую недвижимость составит не более 0,1 процента от кадастровой стоимости, для нежилых объектов - до 0,5 процента. Для земли под домами и дачами ставка составит не более 0,3 процента, а для земель под другие цели - 1,5 процента.
http://www.rg.ru/2013/08/09/nalog-site-anons.html

(0) > В России неизвестны владельцы 40 процентов объектов недвижимости ?? Как так ?
Они известны не в России)

(28) «Есть ответ?» - спросил Медведев Чайку. Генпрокурор утвердительно закивал.

+(28) суть то не в том чтобы голословно знать фамилию а иметь возможность документарно предъявить предъявы..

ибо мы можем все дружно, по уверениям РенТВ, знать что всем имуществом планеты земля владеют жидомассоны во главе с ротшильдом на побегушках у которого президенты типа путина.. но документарно предъявить мы ничего не можем..

так же и с DME

(31) это уже по сути финал разбирательств...  там года полтора бухтели на эту тему в СМИ..

(20) Кроме денег - есть ещё и время. Которое за деньги не купишь. Даже за 40 лярдов.
Ну программисты ж тут все. Прекрасно представляют, сколько времени тратится на ввод данных. Причём ввод данных - это лишь малая часть времени, основное время займёт проверка документов. А вносить данные без проверки - тут не 40 лярдов, тут и 40 трильярдов потерять можно.

(32) чего ?

(33) журналисты такие журналисты

(36) ну хз.. года два читал статьи на тему того что фиг кто находит кто же является фактическим владельцем домодедова..

что даже медведев подключился с генпрокурором..

На мой взгляд проблема решается просто. Выставляется налог, при неуплате - через суд конфискация. Владелец враз найдется. Иначе действительно зарегят все на старушек и хер будут платить

(38) не в этом суть.

вернее если речь про налоги то налоговые известны для каждого юрлица - с этим проблем нет.

в случае с ДМЕ была казусная ситуация - стратегический объект, крупнейший транспортный узел и неясно чей он, то есть не ясно кто может и какие решения принимать

(0) Дык... Ее ж приватизировали в 90-е... Большинство владельцев на островах мулаток обжимает 300 дней в году...
Какие такие в натуре налоги...

(38) Владелец - найдётся. Этих нашедшихся владельцев будет 2/3 от тех, что уже известны. Что с ними дальше делать? Вот они, стоят в очереди, ковырнадцать миллионов человек, и у каждого - толстая папка с документами.

(37) Владелец нашелся внезапно. Все тот же контрабандист

Аэропортом через кипрский офшор владеет глава совета директоров компании Дмитрий Каменщик.
http://www.alebedev.ru/media/7668.html

(40) Как раз не обязательно мулаток и на островах. Основная часть приватизации недвижимости - это нынешние владельцы квартир, дач, домиков в деревне. Или их наследники (что ещё веселее).

(42) + его карьера интереснейший пример российских реалий - коррупция сверху донизу - от премьера до ментов и бандосов

http://www.compromat.net/page_10003.htm

(37) это от того что реальные бенефициары из тех 110 олигархов которым принадлежит 35% национальных богатств РФ (http://ria.ru/economy/20131009/968863887.html) и они не очень спешат себя объявлять, с этой же целью всё отписывается через подставные офшоры...

(39) Какая на хер разница, кто владелец? Вася Пупкин или кипрская контора. Выставили счет на уплату, не оплачено - через суд конфискация.

(46) Кому выставлять ?

(0) Вот Никола вроде Питерский а элементарных вещей не знает :). Выделили участок где-нибудь в Бабино. Построил там какой-нибудь дедушка домик себе на старости лет. Живет себе горя не знает в ус не дует, но налог за пользование землей исправно платит. Зачем ему регистрировать эту самую построенную холупу?

Сейчас Росскадарстр действует вместе с налоговой - выставляют налог на землю по максимальной коммерческой стоимости - под производство. Чтобы доказать, что эта земля не под коммерцией нужна справка от Кадастра. Там делают переоценку по рыночной стоимоти сразу после обращения (по земельному кодексу).

(48) Хорошо если он там живет себе спокойно, но ведь есть много зем. участков на которых бурьян много/много/много лет и мусор. И никто не знает чье это.

Тут уже были предложения о том что ввести какой-то срок и если в течении этого времени владелец/собственник не объявился. На аукцион и баста.

(48) потому что придут и снесут, тем более если реальный пенс...

(50) А этот срок и так есть. См. ст. 225 ГК РФ.

(50)Не ну правильно, с бурьяном научились ауками бороться. А вот если реально пенсионер живет. И другой недвижухи не имеет.. По сути и брать с него нечего.
(51)С пенсионером внутри никто не тронет.

(50)Ауки уже реально существуют. Отмежжевание земли называется.

(53) ага, нетронут, щаз...

Чё-т у "Ленты" последнее время всё больше стала проявляться болезнь "желтуха": то их корреспондент по заданию едет "громить" платформу, то 40% бреда по неизвестности собственника жилья...

(56) это для пылких впечатлительных вьюношей, которые в силу возраста мыслят не мозгом, а эмоциями

(0) Вообще у нас большой бардак в управлениях по недвижимостям. Чтобы чего-то оформить, связанное с землей, что-то сделать - офигенно много времени может пройти. Причем, документы могут несколько раз терять.
В общем - те чиновники - сплошные пофигисты, если работают с обычными людьми (если не с кем-то из крутых).

(58)Оформляю наследство отцовское (дачу), потерялось свидетельство на землю (старое от 80х годов), а копию не могу восстановить, отказано тк не могут предоставить сведенья, вот и думай что хочешь, либо документы и у них потеряны или земелька уже не моя. Надо топать в суд, а все как-то не соберусь морально.

+ еще куча садовых участков у нас продано/переданы родственникам без соответствующего оформления и текущие владельцы уже пенсионеры, а настоящие собственники померли или хз где, а когда пойдут письма счастья, тут будет забавно /печально

(59) 15 минут в суде и 3,5 тыщи (госуслуги по оформлению документов), за переоформление участка с одного владельца (отсутствующего по естественным причинам или невозможностью его найти в течении 6 месяцев) на другого, имеющего законные права на эту землю.

(59) Моя мама оформляла себе землю (участок): на плане, переданном от бабушки (наследство) не хватало тех метров, которые реально у нас были, мама решила это официально оформить, сделала через покупку земли у государства. Так она два года делала (или больше, уже не помню). Она соберет пакет документов - окажется, что ей забыли сказать про одну справку, она принесет ее, так оказывается принят новый закон и нужна еще одна справка. Потом ее документы (заявления со справками) потеряли, ну так она так обалдела, что чиновники в кабинете сразу забегали, и через два часа нашли ее документы в другой стопке, и заодно еще нашли 6 других потерянных дел, были очень рады :)
//а если документы в другой стопке, это считай, что их нет.

ПС: конечно можно было не делать оформлений, но у нас сосед есть жадный, очень зарится на нашу землю.

(0) Ничего удивительного. В России живем...

(14) Можно будет кучу бабла срубить за быстрое оформление.

(29) Как можно поднять ставки, если сейчас 0,1% - это минимум, а станет 0,1% - максимум?

(29)Кто и как будет составлять "оценочную стоимость" и с какой регулярностью?
Я, например, в течении вечера, могу снизить стоимость дома в 1,5-2 раза. И так-же вернуть всё за 1 вечер.

(41) Организовать аукцион за места в очереди.

> Как можно поднять ставки, если сейчас 0,1% - это минимум, а станет 0,1% - максимум?

вырастет сумма налога. ставки-то будут небольшими :)

меня вот что интересует. обещают налоговый вычет в 20 кв.метров на человека.
но например я купил квартиру. один. потом женился, появилось двое детей. живем в моей квартире в 100 квадратов. и выходит, что т.к. собственник у хаты один, то мы все будем платить налог на 80 квадратных метров?

(66) Нет ничего проще, чем сделать выделение собственности на всех членов семьи.

(67) поиском лезет только выделение доли в общей собственности. это не то, а про выделение собственности где можно посмотреть?

У нас тут тупо подняли налог на землю в 5,5 раз со следующего года.
У меня 2 участка были по кадастровой стоимости 130 тыс и 150 тыс - теперь оценены в 750 и 880 тыс. При этом рыночная стоимость их одного 400 тыс, второго 200 тыс. На переоценку не выгодно подавать - независимая экспертиза стоит денег - получается я переплачу налогов столько же сколько заплачу за экспертизу - а через 3 года опять пересмотрят.
Есть мысль придти в кадастровую палату и потребовать купить второй участок по кадастровой стоимости(Его цена 200 тыс максимум, а оценен в 880).

(66) Ну и нормально. А то до смешного доходило - налог на огромный участок земли в 100 руб...

(68) Подсказать не могу. Я нанимал специалиста по этим вопросам. Общая сумма 10 тыр. и присутствие в суде 15 минут в чётко обозначеное время...

+(71) В эту сумму вошло переоформление участка и размежевание + полное оформление в БТИ. По-срокам 2 недели: отдал существующие доки из дома, получил новые так-же дома.

(72) везет, а мы второй год участок оформляем

(73) может повезло а может врёт, тут не угадаешь :)

(63) "Как можно поднять ставки, если сейчас 0,1% - это минимум, а станет 0,1% - максимум?" Эти вилки ставок обещают. Как будет на самом деле никто не знает - дефицит бюджета давит. Не надо забывать, что это местные налоги. Всегда можно перевести стрелки на местечковое начальство.

(64) "Кто и как будет составлять "оценочную стоимость" и с какой регулярностью? " как и сейчас - страховые компании. По земельному кодексу кадастровая стоимость земли не может превышать рыночную. Они ее завышают в несколько раз - а потом ты снижаешь до рыночной. У меня пришел земельный налог в этом году в 10 раз больше, чем в том - за счет пересчета кадастровой стоимости с БТИ-шной на рыночную

(75) Сейчас в большинстве случаев итак берут по максимальной ставке. Причем 0,1% - это если у тебя не более 300 тыс. руб. стоимость в БТИ. А больше - берут уже 0,5% и выше.