В какое время года выгоднее продать дачу ?

Надо, наверно, тоже продать дачу.. участок точнее 10 соток, а то в свете предстоящей покупки земли под дом, уже совершенно неактуальна становится сия недвижимость - ибо ездить стало далеко, да и лень как-то ))

А в какое время выгоднее купить дачу ?

(36) участок продавать быстрее, дом строить быстрее - пока дачная амнистия живет

(37) Поздней осенью - ты еще видишь, что покупаешь, а у продавца шансов продать до весны уже почти нет.

(34) 15 соток это хорошо

дом каменный или дерево ?

(40) блоки http://www.aerostone.ru/products/flat_faces.php

А я наоборот, хочу своей наконец-то заняться.
Главное - не отвлекаться на грядки. Пары грядок вполне хватит.
Остальное - газон, яблони, смородина, малина.

Сейчас выгодно иметь газон: всякие шатры, столы, стулья стоят в Ашане копейки.
Самое сложное - это пытаться создать на даче городские удобства. Скважина, септик, газ, водопровод и канализация обойдутся очень дорого, сопоставимо со стоимостью приличного авто. Если ездить нечасто, более чем достаточно иметь колодец, торфяной (или био) туалет, садовый душ с подогревом.

Единственное исключение - баня. Своя баня - всегда хорошо!

(42) газон это красиво, только его поливать надо, косить раз в 10 дней, еще кроты на газоне любят холмики рыть :)

(41) понятно. их чота все полюбили - забыв про кирпичи :)

(42) из теоретиков ?

(44)хороший газон - очень дорого.

(44) Полоть-то тяжелее будет. от кротов средства есть ультразвуковые

(46) А что неверно?
(44, 47) Так можно обойтись обычной травой. Стриги ее машинкой раз в полмесяца и нормально будет. А ходить по дорожкам. ПО феншую.

(49) все :)

Мне луговая трава с многолетниками на участке даже приятнее, чем газон.

(45) если газобетон 40 см на клею плюс минеральная плита плюс мокрая штукатурка, то теплопотери сильно меньше 0.5 м кирпича на цементном растворе

(28)эт рядом с Немчиновкой?
почем брал если не секрет?

может проще на лето дачу снимать?

(53) рядом, 750/сотка

(54) ну это два дурня должны найти друг друга

(50) Так ты наверное сам многое делал, а у меня такой возможности нет. А если скалькулировать - ой-ой-ой сколько получается... Я вчера запросил расчет обычного деревянного душа с раздевалкой 2*1 м. В одной из самых дещевых фирм.
С доставкой и монтажом на блоках получается почти
30.000 руб. Скважину только что бурил сосед. Более 100 тыр отдал.

(52) я про это ;)
http://keramika-nn.ru/production/ceramic_blocks/wienerberger/354

у газобетона 0,11 у этого 0,14 коэфф теплопроводности.

зато по экологии и прочему они и рядом не стоят.

(55)надеюсь в рублях?  )

(54) Нет не проще.
     Хочется строить, а не только Шашлык жарить.

(54) проще, проще :)

годовых %% с депозита, от средств зарытых в дачу, как раз на сезон хватит :)

(60) можешь и на съемной строить.
владельцы тебе спасибо скажут :)

(41) Не боишься за этот материал? Читал про него, некоторые пишут, что он не для нашего климата, от большой годовой амплитуды температур трещины через год-два появляются.

Марк Твен говорил
"Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит."

(58) я не рассматривал керамические блоки по 2 причинам:
- сложнее штукатурка внутренних стен, а калиброванного газобетона практически ровные стены
- тянет за собой облицовочный кирпич по 30 руб/шт и спецы дорого

(64)у мя в Саратовской области есть несколько соток га
хочешь могу продать не дорого )

(63) для любого материала самое главное - соблюдение технологии.

сделают правильно все нормально будет.

99,9999% проблем из-за нарушения технологии и ошибках в расчетах.

(63) это автоклавный газобетон и вроде про такие проблемы на forumhouse не писалось

(66) у меня в Самаре 2 дачи, нах мне в Саратове то?

(59) конечно в рублях, практически по кадастровой стоимости

(70) похоже шутка про 100$ за кг вовсе не шутка)

(65) а газобетон ты никак не будешь отделывать изнутри- снаружи ?

(72) снаружи - минплита 10 см и мокрая штукатурка
изнутри просто штукатурка

(73) пряморуких тебе мастеров !!!!

(74) вуйки строят :)

(75) Сколько этажей и общая площадь?

(69)я к тому что в России земли валом, людей нет чтоб на ней работать

(77) так дача не чтобы работать, а чтобы отдыхать)
под картоху, я слыхал, люди в полях землю то ли арендуют, то ли покупают

(77) + в МО я думаю и люди найдутся)

(76) по Правилам землепользования и застройки гп Одинцово для ИЖС
- Максимальное количество этажей - 3 этажа.
- Максимальная высота зданий - 12 метров
- % застройки участка – не более 40%

поэтому только 2 этажа, 400 квм

(79)эт да
3 км от МКАДа хорошее вложение  )

(80)а подвал, п/подвал за этаж считают?

(82) При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются

накуй продавать, земля это такая вещь, которая всегда нужна, лежит, есть не просит, лет через 200 прапра..внуки спасибо скажут

(73) понимаю что лучще не сюда а на форумхаус, но вопрос почему мокрая, а не вентфасад?

(80) домик для прислуги в проекте есть ? :)

(85) вентфасады как-то больше для адмзданий, и стоимостью они выше

в 1M$ по смете ИТОГО укладываешься ? :)

(86) предполагаются гостевые аппартаменты в виде утепленной бытовки

(83)ага спасибо

(87) я так понимаю - бороться с трещинами штукатурки готов ?

а как лучше дачу покупать, покупать участок и строить самому или уже с готовым домом присматривать?...

(89) нее, я про то - где жить будут кто дом обслуживать будет.

убирать там, чинить 400 квадратов. или ты сам будешь ?

(92) если есть деньги, то лучше с готовым - недавно отстроенным.

(88) по моей смете
строительство - 15 kруб/квм
отделка - 5 kруб/квм
плюс материалы

(92) лучше без дома, но там где есть электричество и вода обычно уже стоит дом

(0) оставь себе. санкции введут на египетскую картошку - будешь свою выращивать

если денег маловато, то лучше землю, можно с ветхим строением.

и строить самому, но без фанатизма.

дача это всего лишь дача :)

(95) коммуникации, оборудование включено ?

(87) у многих соседей мокрые фасады - вроде пока без трещин
бытовка для среднеазиатского гостя :)

Без дома обычно продают участок в чистом поле за 33звизды без всего

Я щас дачу покупаю с электричеством и скважиной за 10к всего.

(97) своя дороже будет

+ (102) Првда щас межевание заказал, + еще 5к :)

(92) готовую купи, если не горишь стройкой и времени свободного не куча

(99) коммуникации отдельно
- электричество - 30 kруб
- септик - 220 kруб
- вода - 350 kруб
- газ 50 kруб
- отопление, водопровод, канализация - 900 kруб

+ (105)  если время есть и хочешь дом полностью "под себя", то лучше строить

(106) зачем канализация+септик? тебя не обманывают?

(106) чёт дёшево у вас электрика

(108) под канализацией он имел ввиду отвод в септик

(92) если готовый дом, то учитывать риски:
- на продажу дома строят по быстрой технологии
- прежний владелец может продавать дом из-за скрытых косяков
- нет 100% удовлетворенности планировкой

на мой взгляд идеально - покупка хибары под снос со всеми коммуникациями и почтовым адресом

(106) понятно, в лям не уложишся :)

(108) септик это какашкосистема вне дома, канализация - это внутренние трубы

(113) эээ, а в этом селе нет централизованного снабжения ?

или спецом решил автономно ?

(113) проект сам делал или купил готовое ?

(113) канализация это канализация, а не трубопровод

(0) сдавать попробуй
ЗЫ сейчас не знаю, раньше сам на лето снимал

(114) водопровод изношен, в жаркие дни напора почти нет, подключение к водопроводу = 160 kруб
(115) дизайн-проект - девочка из Омска
архитектурная часть - мальчик из Харькова
(116) я разделял по исполнителям и оплатам

(118) общий вид рендер есть ?

вот такую дачу выгоднее летом продавать
http://krisha.kz/a/show/11743283

а такую зимой
http://krisha.kz/a/show/11801840

(119) в личной фотографии

(113) Какое отопление запланировано ?
Радиаторное, теплый водяной пол или воздушное ?

(122) радиаторы + водяной пол в избранных местах

(123) Ясно, делай ВТП везде, на всех этажах и во всех помещениях - не пожалеешь.
Ну и воздушное тоже рассмотри

(121) очень даже норм !

(121) дорого проект обошелся ?

(126) дизайнер - 30, архитектор - 60

(127) это со всеми доками, чертежами и всетакое ?

гуманно

не, жить за городом конечно прекрасно, но это если ездить в город нет необходимости :)

(128) архитектурная часть полностью
проект по электрике сам сделал
проект инженерных систем делал какашкин инженер

(130) из плюсов - свежий воздух, баня-мангал, огурцы с грядки, своя парковка на N машин
из минусов - школа, детсад, поликлиника, транспортная доступность, самостоятельная эксплуатация строений. в моем случае эти минусы решаются строительством на окраине села жилых комплексов Западное Кунцево и Ромашково и обустройством съезда-заезда на платный Северный дублер

(132) минусы удручают :(

(133) поэтому переезд за город целесообразен после 40 :)

(134) это если дети выросли :)

я подумываю лет через 10-15 :))