Хочу взять ипотечный кредит, поделитесь своим опытом.
Нужно ли быть женатым/замужней что бы взять кредит, каким банком воспользовались ,какими принципами руководствовались при выборе квартиры.

что за дурные вопросы? или это сбор статистики?

(1) для себя

Нормальные соседи, что бы были.

нет, сбер, понравилась

Район, соседи, цена, ставка ипотеки... Я правда тоже еще выбираю

Упрощенно:

1.Определится в каком городе/районе хочешь объект
2.Определиться с параметрами объекта
3.Сделать первичный анализ рынка
4.Оценить ситуацию, возможности
5.Определиться с параметрами ипотеки
6.Сделать анализ ипотечных предложений
7.Определиться с банком
8.Найти объект
9.Выйти на сделку

А где п. 10?

(7) в случае с ипотекой пункт "PROFIT" неуместен

(0) найти мужика и пусть он думает как жильем тебя обеспечить

познакомлюсь с девушкой с квартирой в Москве

Соседи величина временная. Ставка и условия договора. Я недавно сравнил цены на 4-х комнатную в нашей деревне и коттедж, отдельный домик привлекательнее по цене выходит.

(11) Коттетдж по цене привлекателен, но зачастую там ваще никакой инфраструктуры нет. Да и до работы на час-полтора дольше добираться тоже не вариант. Это в нашей деревне, еслиф чо.

(0)
1. можешь быть женатым, можешь быть незамужней - без разницы
2. Банком в котором были наиболее выгодные условия, у меня банк с зарплатным счетом скидку давал за этот зарплатный счет
3. Квартиру я выбрал в главном потому, что новый дом и рядом хорошие торговые центры

(10) Зачем?

(12) Тем и привлекателен, что коммуникации есть. С добираться до города проблемки есть, но небольшие. Хуже всего что на колёсах должны быть почти все, а жена водить даже учиться не хочет.

1. Тишина.
2. Малоэтажная застройка.
3. Отсутствие машин во дворе.
4. Охраняемая территория.
5. Центр города.

А ипотеку без разницы где брать.

(15) Кстати про колеса - тоже весомый аргумент, так как моя тоже не горит желанием учиться ездить )))

если ипотеку, то брать вторичку 3-5 лет в доме под управлением ДЕЗа

(13) Если первый пункт действительно не важен, то это хорошо) Ибо я тоже собираюсь озадачиться вопросом ипотеки, но замуж в ближайшее время не вариант. Спасибо, за поднятие духа))

наличие созаемщика в лице супруга(и) большой плюс для банка...

(20) вот этого и боюсь, но замуж не вариант)))

(20) или минус, доходы делятся на всех членов семьи.
(21) Смотри в девках не сотанься.

(20) для банка плюс - это подтвержденный доход, всё...
сама брала ипотеку, еще не будучи замужем официально - никаких вопросов по поводу семейного положения у банка не возникло...

(21) просто реально оцени свои доходы и сумму, которую ты будешь отдавать за ипотеку. Калькуляторов ипотечных - масса, посчитай.
Просто при наличии официального супруга одни документы, без него - другие.

Брал где-то в 2006 году в апсолюте, тогда его готовили к продаже и давали всем подряд под низкий процент. Активы надо было поднимать перед продажей, куле.
Ищи похожий банк.

Вообще, ипотека = зло. Единственный плюс увидел, что банк так тщательно проверяет историю хаты, аж диву даешься.

(26) Уж лучше платить за свою квартиру 30 штук, чем за чужую

(0) как выбирал квартиру
1) рассматривали два района, в одном живут родители, в другом мы сейчас и куча знакомых. В итоге съездили посмотрели по 5 кв в каждом и выбрали (за месяц)
2) поближе к школам/садикам/магазинам и тд
3) чтоб было тихо и непыльно
4) этаж не выше 5-го - в итоге 3-й
5) ну ремонт чтоб не убитый
6) цена
7) всякие остальные факторы - история квартиры и т.д.

Дом, чтоб с видом на кремль.
Банки - сами в очередь встают

(24) спасибо, то что надо) (22) Остаться в девках не самое страшное))) А вот уходить в декрет на подъеме карьеры- не вариант. Да и график мой рабочий не каждый парень выдержит)))

(30) так и говори: никто не берет (((

(0) я купил в соседнем доме от родительского :)

бюджет - тут уж тебе решать, на сколько ты готов.

либо хрущик за 7,5-8 но в хорошем месте, либо 100 кв.м., но где-нибудь в Королеве.

Если я бы выбирал сейчас дом для жилья в городе то выбирал бы так

- застроенный район. так чтобы рядом с твоим домом не воткнули новый дом или дорогу или еще чего
- нормально загруженная инфраструктра - дет. сады, больница, школа, в которые можно попасть

это вещи на которые не обращаешь в первый раз.

затем что сразу видо

- экология
- транспортная доступность
- состояние дома

(29) А из нашего окна площадь Красная видна
Я в оптический прицел даже лица разглядел

(14) чтобы свою здавать

(35) не так нужно. Знакомишься с девушкой. Живете вместе типо в съемной квартире, а по факту у тебя. Деньги за съем пополам

(36) живешь с девушкой,и платите пополам!!??НУ ТЫ МУЖИИКККК!!!!!!

(37) а почему бы и нет???

(23)то что сама брала - это хорошо, созаемщик однозначно увеличивает как шансы получения кредита, так и его сумму, так как учитывается совокупный доход супругов... нравится мне манера одинсэников оспаривать вроде бы очевидные вещи...

(36)так это ты Толян придумал )))

(0) сколько денег  в качестве первоначального  взноса ?

(40) вроде на мисте была тема такая когда-то давно...

(37) Для тебя единственный способ получить женщину это купить ее?

(37) Тяжелые времена требуют тяжелых решений... %DDD

(37) покажите мне среди 1с-ников настоящих мужчин? они бывают в природе ? :)

(45) неужели Морковка права ?

(46) в России только один настоящий мужчина - это Путин ВВ

(47) этот точно мужик ..)))

(48) сказал- сделал, слова на ветер не бросает :)
На следующих выборах проголосую за него )

(44) нормальное решение в (14),мужик должен иметь свою хату!!!!

(49) http://www.youtube.com/watch?v=sUE0voxhAhI

(39) ну это если у супруга-созаемщика соразмерный доход... в противном случае, и это очевидно, шанс очень даже уменьшается пропорционально количеству иждивенцев, о чем, кстати, уже упомянуто в (22), не говоря уж об очевидно уменьшающейся в этом случае сумме кредита

(49) Можете привести примеры?

(22) т.е. 150+50 на 2-х это хуже чем 150 на одного, при платеже 110 по импотеке ?

(0)
1. Как банк выбрал: Важно что бы банк был не чухонным и без ударов можечка, как у сбера и ВТБ
2. Квартиру на стадии строительства у надежного застройщка.

(54) Из того что озвучивали эксперты банков на собеседованиях, реальная сумма платежа 25-30% от совокупного дохода, как максимум до 50% но это уже огромный риск и банки идут на такое как правило предполагая продать ваш долг какому либо агентству. Так что при доходе в 150 тыр кредит чтобы взнос был 110 тыр ни один здравомыслящий банк не выдаст. Риск слишком велик.

(50) + к 30 годам у мужчина должна быть квартира !!!

(57) а к 25 что?

(58) а/м

(55)
1. а чем тебе ВТБ то плох? я вот последний раз твм был 6 лет назад когда оформлял ипотеку. Больше только за справкой для налоговой о выплаченных % и не почвлялся.

(58) у мужчины к 25 годам должен быть мозг хотя б в зачаточном варианте тогда большой шанс что к 30 будет квартира

(60) втб это блин тот еще филиал сбера я последний раз только очередь 2.5 часа отстаивал

мне кажетсся что нужно искать банк который либо только открылся либо как (25)

(59) угусь, интересно же женское мнение, что если к 30 им квартиру подавай.
То к 25 что им нужно? Новая иномарка сойдет ли

(62) это после начала массового закрытия других банков такой дурдом начался - получасовая очередь за праздник, чаще час-полтора проторчишь... там выплаты страховые делают и вклады многие туда перепрятывают щас...
Раньше там значительно приличней было: 10-15 минут на ожидание максимум...