Внезапно появилась необходимость взять квартиру в Мск или Новой Москве.
Итак что имеем:
ценник - 8кк.
Двушка, если повезет трешка.)
Вариант нужен - купить и до конца года въехать и жить.
Хорошая инфраструктура. Транспортная доступность - не более часа до кольца.
Направление хотелось бы ЮЗАО, ЮАО, калужка, киевка:)

Смотрел:
ЖК Коммунарка - монолитные домики, в ценник в принципе укладываюсь, инфраструктура так себе, квартиры без отделки.

Переделкино ближнее - неоправданно завышенные цены, самолетики и четырехполосная грузовая трасса под окнами в перспективе, и у тех что сдается до конца года - только второй этаж без балкона.

Москва А101 - 7кк двушка без отделки на первом этаже, все что выше - цены выше сильно, все без отделки. С отделкой только в 2015. инфраструктура никакая пока.

Град Московский -  транспортный коллапс, с инфраструктурой печаль совсем.

Что ещё думаю посмотреть: ЖК Бунинский - вроде есть двушки с отделкой, которые сдаются в третьем квартале и метро в доступности и инфраструктура будет.

Ну собственно хотелось бы услышать советы: Какие ещё жк посмотреть, стоит-ли рассматривать вторичку(не хрущ) с таким бюджетом, стоит-ли брать сейчас или впереди кризис,падение цен и т.д.?

лето .. темы поперли
OFF: Купить обремененную квартиру?

уехать в тьмутаракань и купить коттедж!

шутю ... шутю ...
не знаю
не москвич...


(но про коттедж/свой дом... - стоит подумать)

> впереди кризис,падение цен и т.д.?

нет. цены не упадут

(3) С удовольствием бы, но нужна хорошая инфраструктура. Все таунхаусные поселки и прочее - чаще всего одна клиника, один детский сад, одна школа и одна детская площадка.)

(1) Ну зимой мало кто переезжает.))

(5)
пока серьезных ответов нет ...
а что понимается под =хорошая инфраструктура ?

обычно всем хватает 1 сада, 1 школы ..
редко кто из детей ходит сразу в 2 сада ...

(6)
а я наоборот, только зимой и переезжаю-покупаю.
летом - как-то все на даче-море ...
затишье одним словом в куплях-продажах

Разве в мск есть места где в час пик не больше часа от кольца? только если на самом кольце )))

(7) Ну например сейчас в районе, в котором я живу, в шаговой доступности 3 сада и 3 школы, 2 поликлиники, ну и ашаны и развлечения всякие.
А смотря на то что строят - вот поселок на 1к человек, вот тут детский сад на 100 мест - всем должно хватить типа))

Только если в районе ттк брать, но там ценник от 12

(0)
ну и серьезно

Если у тебя стоит вопрос " появилась необходимость взять квартиру", то "стоит-ли брать сейчас " - как-то звучит не понятно.
Еда, жилье - это основные потребности человека. Удовлетворишь их - появятся другие.
Есть возможность - покупай. В кризис - мало кто продавать будет. Затаятся ... Никто ж не захочет добровольно терять некую прибыль(?) при продаже кв

Живу в граде московском, работаю на м.Калужская, среднее время в пути = 1 час на авто .. в дворе - садик, через дом школа и больница, якитория и перекресток :)

(9) можно с общественным транспортом, бросить машину на перехватывающую парковку, или кататься на электричке - это не проблема.

(12) в кризис кому то и деньги могут понадобиться

(0)
во! видал ? (13)!
ему достаточно 1 школы и 1 садика.
так что - понятие комфорта - относительное

(14) час на метро - это из конца в конец

(15)
процент таких людей-  мал.

Если жить в мск то нужно брать в 10 мин пешком от метро

(18) зато людей в мск  - 15 млн

все. умолкаю ... а то меня попрет щас

(17) на авто.. пока в граде метра нету, но надеюсь, что будет, в саларьево в 17 году откроют станцию

Некрасовка парк

8кк для новой москвы - это нормальная вторичка 50-60 квадратов, с хорошей инфрастр-ой.
Все перечисленное из (0) - ж.опа мира с точки зрения транспортной доступности

(20)
не в кризисе - кол-во реально желающих продать будет 100 000 (например)
в кризис - 1 000.

твой шанс на успех - увеличится или уменьшится ?

(13) С устройством в сад не было проблем?

(19) В перспективе. Су-155 строит как раз у нагатинской объект. Строят очень споро.

+(23) метро в следующем году, правда это ЮВАО

киевская - это ж.па...

(24) 50 квадратов за 8кк можно и на серой ветке от янгеля до пражской взять.)
(27) Нет, восток не рассматриваю в данный момент.

(25) Цифры с потолка, 99% резко перехотят продавать - фантастика.)

(28) нормально там, по выделенке очень даже

(26) там очередь электронная, я хз что и как, но соседка двух мелких своих устроила

вообще странный подход. кризисы они периодически случаются. ждать, что случиться кризис, потом ждать, что он закончиться, потом ждать, что новый случиться. а жить то когда? есть возможность купить - покупай. ошибся или нет - время покажет.

(29) В теории можно, но после просмотров этих квартир на серой ветке, взяли ЮЗАО :)

я живу в Троицке - тоже Н.Москва, хоть и полная ..опа (в плане транспорта)
http://www.gksol.ru/
в Троцке лучше места нет. у кого есть $ селятся тут

(29) можешь красногвардейскую посмотреть, там были неплохие варианты порядка 55 квадратов ниже 8кк

(33) А где конкретно в юзао если не секрет?
(31) а очередь электронная, но может она их записала три года назад.)
(32) Рандом конечно наше всё, но очень обидно облажаться.)

(36) вряд ли, т.к. сад открыли только через полгода после сдачи дома

(36) Новопеределкино. Ездим на экспрессе до киевской за 23 минуты

(34) А инфраструктура как? Стоят квартиры вообще тех денег?
(38) Переделкино ближнее этим тоже привлекает, полчаса и на киевской.
(37) Ясно, значит не всё так плохо.

а вообще, конечно, возьми берлогу возле метро, за 8кк предложений - масса

http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=1&metro[0]=93&metro[1]=94&metro[2]=92&city[0]=1¤cy=2&minprice=7000000&maxprice=8000000&room2=1

(39) в самом городе с инфраструктурой норм. есть все +лес вокруг
стоимость хат от 85тр/кв.м
площадь двушки  ~90 кв.м, трешки больше 110 кв.м

+41 имхо: квартиры стоят своих денег.

(40) Ценник квадрата 170-180к, и это за хрущевки в пятиэтажках. Как-то некошерно совсем.)

(42) Ок. Надо будет съездить посмотреть.

(0) В Новой Москве инфраструктуры в твоем понимании нет и не будет ближайшие 10 лет точно.

>>  стоит-ли брать сейчас или впереди кризис, падение цен
Впереди кризис и падение цен. На том же ИРН график посмотри, сейчас цены на уровне пика 2008 года, за 6 лет рост 0%. Даже если считать от дна 2009, рост около 6% в год. Ну и прогноз:
http://www.irn.ru/articles/37593.html

8кк это живые деньги? Или ипотека?

P.S. СУ не рассматривать - это безвыигрышная лотерея в плане качества стройки и соблюдения сроков.

К ЖК Бунинский я сам присматривался. Но на волне зимневесенней паники с курсом рубля, когда все побежали спасать деньги в бетоне, застройщик поднял цены на лям, чтобы побольше состричь с паникующих буратин. Теперь цены стоят те же, хоть и сделок нет. Обрати внимание, сколько квартир в продаже, т.е. "зеленых". Видимо, кэш-флоу позволяет оставлять такие цены в ущерб количеству сделок. Ну и место -  НМАО, так что про южнобутовские дет. сады забываем. Ну и трасса Солнцево-Бутово-Видное пройдет через район.

(0) Ватутинки глянь, южные которые. Там малоэтажное строительство и по деньгам норм. Калужское направление

+(46) Правда, поговаривают, Калужка на реконструцию в этом году встает...

(46) инфраструктуры 0 (ноль). мимо каждый день езжу. тупо бараки в поле стоят (

(45) Подробно разложил, спасибо. Сказали в Бунинском за последний месяц 0 сделок, но цены держат и много народа на просмотрах.
(48) Вот это и печально.

1) я купил за 7200тыщ 3комнатную 60 метров вторичное, м.Выхино :)
15 минут пешком до метро
Добро пожаловать :)

2) за 8кк можно купить 3 комнатную 80 метров вторичное м. Жулебино :)  (продавали но не купил)
5 минут пешком до метро

(0) добавь 2 мегарэ и купи таунХаусз

(28) двумя руками ЗА.
(0) про киевку стоит забыть.

За вторичку, все перечисленное из 0 не радует
(26) если ты о  башнях на нагатинской набережной - их строят уже очень давно и хрен знает когда достроят

(50) Не люблю смертоубийственные бойни в метро)

(51) С нормальной инфраструктурой не найдешь за 10ку.

(53) Вторичку в юзао в нормальном доме за такие деньги не найдешь.
По поводу нагатинской - там новый объект на набережной, только стартовали продажи.

(51) в павшинской пойме

(55) красногорск не относится к Москве или Новой Москве

(54)
метро всегда полупустое на Выхино :) если ездить к 10 часам на работу
а если к 9 то тоже на Выхино нормально ещё, народ потом набирается на других станциях

(56) и чего ?

(57) полупустое на Выхино? В параллельной вселенной???

(0)
В самой Москве 50 квадратов чем не устраивает?

(58) Ты видимо не читал основное в (0)ом посте.

(60) Уже говорил, нормальных нету, хрущи в 5 этажках в основном.

(57) Это очень толстый троллинг)

есть разница между квартиры в 100 квадратом или 1000, но таунхаузе

Поселок Северный посмотри

(44)
"P.S. СУ не рассматривать - это безвыигрышная лотерея в плане качества стройки и соблюдения сроков."

Лох?

(64) Кто тебя знает, лох ты или нет.