Пришла пора, продал я свое легендарное жилье с некоторым наваром менее миллиона рублей.
Теперь вопросы:
1. Мне ведь положен вычет в 1млн, т.е. я ничего государству уплатить не должен?
2. Что вообще надо сделать в отношениях с налоговой, какие бумажки туда подать и в какие сроки?

А чем оно легендарно?

Налог  платится не с  навара  , а с  суммы  продажи,  ну  вычет то  тебе  положен ,  но не факт  что  ты  не должен  государству.  вычет счас  2000 тр .  так  что если  продал  за  3000 тр  то  с  1000 тр (13%) должен  уплатить  налог

Это называется не налог с продаж, а НДФЛ - налог с доходов физических лиц.
Ну а дальше гугл в помощь

(2) С чего это с суммы продажи? Это ж противоречит всей налоговой концепции

Владел менее трех лет - платишь со все суммы. Концепции, чтобы было удобнее, перед запихиванием рекомендую свернуть в трубочку.

(1) тем на мисте куча была, когда покупал. По ипотеке, по выбору, по пдкп, по сделке, по тому, есть ли вайфай в турции...

(4) А стого у тебя такая каша в голове, что диву даешься

1. Нет не положен. Это называется имущественный вычет и он начисляется при покупки, а не при продажи

(5) Бред, имхо. Сейчас до работы доеду, пошурую в инете

(8) Нет не бред, но ты можешь уменьшить сумму с которой платить налог на сумму документально подтвержденных расходов

2. Что вообще надо сделать в отношениях с налоговой, какие бумажки туда подать и в какие сроки?
- еопнулся что ли обо што-нить? бумажку не пришлют, сиди тихо

(10) не вводи в заблуждение
если не принесет бумажет пришлют бумажку со штрафом - даже если ты не должен государству - то надо это доказать

короче - качай с гнивц 3-НДФЛ (программа такая и заполняй - она сама посчитает сколько ты должен)

(5)а разве не с продажной и покупной стоимостью?

(0) налоговый вычет совсем другая тема.

(0) Вычет при продаже жилья, находившегося в собственности менее трёх лет, даётся либо на сумму затрат на покупку жилья, либо в размере 1 млн. рублей. Выбирай что тебе выгоднее и с остатков плати 13%.

(7) Похоже каша не у меня, ты говоришь о другом вычете. У меня продажа, а не покупка
(15) Да, теперь понял.
Получается, я не могу одновременно воспользоваться вычетом в 1 млн и отнять еще и расходы по приобретению квартиры. Либо то, либо другое
Т.к. расходы на покупку>1 млн, то мне выгоднее отнять расходы на покупку/продажу квартиры

Налоговая база = Сумма продажи квартиры-Сумма покупки квартиры - Документально подтвержденные проценты по ипотеке за 2014-Документально подтвержденные оплаты услуг риэлтора

Отсюда такой вопрос: расходы риэлтора при продаже жилья можно зачесть для уменьшение базы. Или толдько расходы на риэлтора при приобретении жилья?

Все подробные разъяснения нашел вроде здесь http://new.nalog.ru/rn61/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
Подать 3-НДФЛ я обязан до 30 апреля 2015

(16) Да. Или вычет в 1млн или продажа - покупка. Если была прибыль, то будет необходимо подать 3-ндфл
http://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/kak-umenshit-nalogooblagaemuyu-bazu-pri-prodazhe-kvartiry
+
Если вам выгоднее применить вычет в размере фактически произведенных расходов, то, помимо затрат непосредственно на приобретение имущества, расходами могут признаваться и затраты на его неотделимые улучшения, предпродажную подготовку, а также расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи. Например, применительно к автомобилю это могут быть расходы на тюнинг, защитное покрытие, дополнительное оборудование и т.п. (при этом будет целесообразно упомянуть это в договоре купли-продажи). Налоговая расценивает подобные расходы, как произведенные в целях улучшения потребительских качеств имущества (п. 1 Письма ФНС России от 18.12.2006 N 04-2-02/753@, Письма ФНС России от 25.01.2007 N 04-2-02/63@, УМНС России по г. Москве от 01.08.2003 N 27-08н/42714).
http://www.riskovik.com/journal/stat/n3/nalog/

(18) Так а оплата услуг риэлтора по продаже моего жилья включается? Или только расходы по приобретению-улучшению?

Если была прибыль, то будет необходимо подать 3-ндфл

еще раз - 3-НДФЛ обязательно в любом случае - откуда налоговая узнает - была прибыль или нет?
не сдадите - придет письмо со штрафом и требование сдать

(20) Насколько я помню - при продаже кваартиры по цене меньше 1 млн можно 3-НДФЛ не сдавать. Была такая мулька.

(19) А там есть, что это учлуги на приобретение именно этой квартиры? + обычно в договорах пишут - информационное обслуживание. Так что - попробовать можно, но, имхо, вряд ли. Да, и улучшение обычно налоговой принимается только в случае, когда квартира была новостройкой.

(19) Вполне включается, если Риэлтор даст документы. Правда в НК не поименованы эти расходы.

(22) Какие документы стребовать с риэлтора?
Кассовый чек?
Расписка, что были получены деньги по оказанию агентских услуг при продаже квартиры по адресу....(подпись-печать)?
Акт оказанных услуг?
Счет фактуру?