Стала писать про проблемы ЖКХ в "Открытую газету". Получила пресс-релиз союза журналистов - присудили первое место
http://www.opengaz.ru/stat/otkrytaya-priznana-etalonom-pechatnoy-pressy-rossii#comment-2109
"В прошлом году на конкурс было подано 1054 материала от 648 журналистов из 215 изданий 52 регионов России. Лучшим региональным изданием России уже третий год подряд признается «Открытая» газета.

Все авторы нашего издания вошли в десятку лучших региональных журналистов страны по итогам 2012 и 2013 годов. И на сей раз мы сумели повторить этот рекорд: в личном первенстве весь пьедестал почета также у журналистов «Открытой». Кроме этого, специальными дипломами конкурса отмечены:

Раиса Абрамова – «За лучшее освещение проблем ЖКХ в региональной прессе России».

Фатима Магулаева – «За лучшее освещение молодежной тематики в региональной прессе России» и «За лучшее освещение темы гражданственности в региональной прессе России», 1-е место в номинации «Репортаж».

Олег Парфенов – «Лучший региональный журналист России в сфере культуры», 1-е место в номинации «Журналисты против коррупции».

Елена Суслова – «Лучший политический обозреватель региональной прессы России», «Лучший интервьюер региональной прессы России», «За лучшее освещение проблем местного самоуправления в региональной прессе России», 1-е место в номинациях «Журналистское расследование», «Журналисты против коррупции».

Антон Чаблин – «За лучшее освещение проблем науки в региональной прессе России»."

Материалы на конкурс отправляла газета (я до сих пор не знаю как это делается), и поэтому, получив пресс-релиз, я минут десять хохотала навзрыд от неожиданности

(101) значит, у вас договор такой с жэком/тсж.

(101) Вопросы к своей УК/ТСЖ. Они обязаны давать отчет.
(102) Нормальный у нас договор.

(100) у нас за содержание оплата - 7 тыщ с этажа. этажей 10. куда такие деньги уходят, на порошки для уборщицы?

(94)еще раз ТСЖ некоммерческая организация существующая только на взносы самих же жильцов - не будет размазывать на жильцов, вообще никакого ремонта не получите
Прорвало трубу - вылилось дофига воды,в конечном счете жильцы все это оплатят из своего кармана
//
(97)да замечательно - только все эти потери все равно в тарифе будут, в какую статью не суй, и жильцы заплатят
//
Потом - как вы технически разделите общедомовые потери (ну если вам термин не нравится пусть будет разница между общедомовым счетчиком и поквартирными) - что на статью содержание повесить, а что на ОДН
//
(101)текущий ремонт - он даже в новом доме будет требоваться - там плитка отвалилась, тут доводчик двери сломался. вот с капитальным ремонто хуже

(104)а зарплата уборщицы?

(103) 70 тыщ на ЗП уборщицы за работу в доме из одного подъезда? я сам буду этой уборщицей :))))

(107)налоги с ФОТ уборщицы, расходы на буха и расходы на содержание УК еще посмотри.
А вообще у нас в каждом подъезде и смета доходов/расходов и штатка висит

(105) верно. короче, входит ли тек. ремонт в содержание или нет - зависит от договора с жэком. у нас это разные статьи. но уборка, обслуживание лифта и входной двери с ее домофоном - всё это совершенно точно входит в графу "содержание".

(108) вы о чем, уважаемый? я - об обычном доме в провинции. а вы походу о рублевке? на каждый подъезд - по жэку?

(105) Если прорвало трубу и вылилось дофига воды - а где была УК/ТСЖ? Перекрыть воду не вариант?
Не нужно сваливать с больной головы на здоровую.
То что вы называете "потерями" в реале называется "разница между общедомовыми приборами учета и оплаченными (!!!) показаниями квартирных приборов учета".
Если вас утраивает - платите дальше.

+(110) наш жэк еще дохрена домов обслуживает, как-то ухирятется. и бухгалтер у них всего 1 (один).

(0)  Молодец! Представляю чего все это стоит! Общалась по проблемам ЖКХ с прокуратурой и прочими. Это такие нервы, время, средства... А хуже всего насмешки чиновников и их ответы "Да пишите что хотите и куда хотите".

(110)в каждом подъезде висит стенд с данными о расходах/доходах ТСЖ и зарплатой персонала

Волшебник, ау! Медаль вседозволенности СЮ :)

(111)Ну вроде в сфере бухучета работаем, балансы знаем что такое.
Ну откуда ТСЖ на покрытие убытков денег возьмет, даже если оно 100 раз и виновато

(+116)Отключат воду всему дому и будете сами разбираться кто там у вас в ТСЖ виноват

(114) ваш тсж только один дом обслуживает?

(118)да. по моему ТСЖ на несколько дом и быть не может. И председатель должен быть собственником в этом доме

(116) Ну да, все что могут жильцы в такой ситуации - уволить это правление и избрать другое, или бухнуться на поклон государству: мама роди меня обратно. Только у нас как не перевыборы, так всякая шушера пытается пролезть, нормальные люди вообще не хотят в Правление. Скоро уже будет как 10 лет лямку тянем. Хочется все нахер бросить.

(116) То есть ТСЖ (у тебя) собирает деньги? Или оно обязано производить осмотр тех же труб и вовремя их менять?

(119) Могут. Не может в одном доме быть несколько ТСЖ, а несколько домов, по крайней мере недавно было можно

(120) Несколько лет был одна УК... ОДН доходили до 5 (пяти) тысяч с квартиры.
Собрали собрание (отмечу, что раньше на собрания ходило около 50%, тут приперлось 99% (одной квартиры не было)). Единогласно приняли решение о смене УК. Сменили. Уже четвертый год пошел - полет нормальный.

(121) ТСЖ и деньги должно собирать и осмотры проводить. Но если оно это делает плохо, то ни с кого ты деньги не вернешь, максимум можешь уволить это правление. Водоканал все равно с тебя эти деньги сдерет так или иначе. Это с управляющей компании можно юридически деньги истребовать. А ТСЖ это ваши представители.

(120)Во-во, а за косяки законно избранного правления платить
(121)ТСЖ где я член и избирал правления должно делать то-то и то-то, но если накосячило - кто должен убытки покрывать? Путин?

(124)Чет мне кажется что и УК компенсацию ущерба ограничивает. Ну прорвет в доме трубу, УК перекроет оперативно, а в квартирах ущерб миллионов на 5. УК это надо?

(125) Я так и думала. Покрывайте за счет жильцов.

(119) у вас походу дом огромный. у меня дом - пристрой, 1 подъезд. обслуживается жэком, у которого еще несколько десятков домов.
(127) вот кстати первая же ссылка из гугля, насчет того, что включает в себя "содержание" - http://www.realtypress.ru/article/article_4820.html

(127)еще раз ТСЖ = Жильцы, считай одно и то же
Это как единственный учредитель в ООО - убытки ООО это убытки учредителя

(126) Во времена прошлой УК у меня в квартире свищ на трубе прорвало. Оперативно приехали, отключили, заварили. Пока делали - рассказали, что такие свищи образуются из-за воровства электричества. ОДН по свету тогда не хилые были.
Так вот, я рассказал это бригадиру УК... НИ-че-го...
Новая УК нашла вора через три недели.

(128)ЖЭКов сейчас нет вроде, это УК

(128) Ну и?
Из твоей же ссылки - "Обеспечение текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме."

(72)Последний случай - глазам не поверила. Налоговая через суд оштрафовала ТСЖ за то, что они собирают средства с жильцов на обычный расчетный счет (не агентский).
Значит, расчетный центр, который на каждом углу трубит, что он платежный агент - указывает в договорах освой обычный расчетный счет.  А у ТСЖ, значит, должен быть агентский.
ТСЖ оспорил этот дурдом  в суде, суд еще не состоялся, а налоговая прибежала штрафовать уже второй раз - за неисполнение ее предписания

(133) а конкурс то этот где проходил территориально ? И какого числа ?

"и поэтому, получив пресс-релиз"

если есть пресс-релиз - значит он где то должен быть опубликован. И не только в вашей газете , но и в других. И может на сайте.

Вступала в судебный процесс по иску Водоканала. Было восемь заседаний. Они несколько раз меняли расчеты - и каждый раз я находила ошибки. В итоге иск оставили без рассмотрения:)

(134)Ничего не знаю, я ж не посылала сама.  Диплом придет - гляну:)

СЮ, хоть и не узнала меня в гриме, но опыт очень полезный для нас. Спасибо за публикацию!

Еще добавлю (в продолжение (132)): после 1-го собрания (о смене УК), было второе собрание (уже не 99% явилось), на котором новая УК рассказала о том, что в нашем доме нужно делать (менять электрику и трубы в подвале, заливать швы, менять крышу). Тариф они озвучили (на 50 копеек выше, чем у предыдущей). Все озвученные работы были выполнены в первый же год.

(138)У нас  городской комитет по имуществу сам выступил соучредителем многих УК,и, соответственно, всех загоняет к "своим" беспредельщикам

(139) как можно заставить дом выбрать определенную УК?

(140)Статья по ссылке в 39 посте. Как два перста оросить

(141)подделка документов получается? и мошенничество?

(140) Можно создать такие (м-м-м-м) условия, при которых "при всем богатстве выбора - другой альтернативы нет".
У нас, например, все УК должны иметь в банке губернатора.

(142)По факту - да, конечно. Юридически - всё подтыкают "независимыми" судами.

(82) И что не так с этим пунктом, там написано ,что обязан платить. так и плати

(84) Вод и свет тоже, они используются для освещения подъездов и долива воды в систему отопления.

(91) Работы пломойки входят, а стоимость воды нет, если не указано отдельно. Договор смотреть надо.

(98) ремонт и содержание это одно и тоже, если конечно не кап ремонт, который отдельной строкой

(131) есть. наше называется ЖЭУ.
(132) а кто там с Жоржем говорил, что порошки уборщице отдельно оплачивать? :)))
(145) там русским языком написано, кто платит по разнице счетчиков. ПОТРЕБИТЕЛЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. слово "потребитель" там упомянуто 7 раз.

(149)В суде тебе всё объяснят:)

(150) теть, вы точно в суде были? там оперируют не понятиями, как у вас, а постановлениями, законами и другими НПА. можете подтвердить чем-то свои слова?

(151)Много раз была, да.

(152) много раз вы смотрели тв-передачки "час суда" и прочую фигню, походу.

Занятная Рая. Видимо некуда девать энергию. Ну что ж, продолжайте долбить плохих ребят от ставропольского ЖКХ. Злодеи они, а не те, кто скинул коммунальные проблемы на наши плечи. Причем самым иезуитским способом. Вот из последнего- взнос на капремонт... Ну чудно же придумано. Заведомо невыполнимо. А значит, на этом плохие парни опять заработают. А трибун Рая-покричит в прессе.

(153)Ни разу. Только живьем, толькко хардкор

(154)Кажется, ты предлагаешь мне переписать антинародные законы?
У меня нет волшебной палочки под юбкой. Хочешь, покажу?

(0) гонорар за предоставленный материал требуй :-)
Поздравляю!

+ к 156 И они злодеи, да. Хотя бы потому, что тайно продали контроль над большинством УК-шек компании "Сити-Сервис" из враждебной Латвии

(157)Вместо гонорара уже начался накат. Сегодня позвонили председателю регионального центра ЖКЖ-Контроль и сообщили ему "по секрету", что я собираюсь организовать какую-то ассоциацию  по ЖКХ, чтобы грести деньгу.
Думаю, что скоро узнаю о себе еще много нового:)

Хозяйкам на заметку:
КоАП РФ
Статья 5.39. Отказ в предоставлении информации
Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан
Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений …
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
Статья 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
Статья 14.4. Продажа товара, выполнение работ и оказание услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований
Статья 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации
Статья 14.6. Нарушение порядка ценообразования
Статья 14.7. Обман потребителей
Статья 14.8. Нарушение иных прав потребителей
Статья 14.25. Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц …
Статья 19.1. Самоуправство

(143) При очень большом желании можете создать ТСЖ и управлять сами. Но имейте ввиду, в нашем доме 300 квартир с удовольствием возложили обязанность управлять домом на 10 инициативных и ножки свесили. Мне вроде бы хотелось бы компенсировать за счет остальных этот геморрой, да врожденная совесть не позволяет. Как чемодан без ручки и нести не удобно и выбросить нельзя, т.к. сам там живешь. Вот такой становишься заложник собственной инициативы.

(161) Инициатива - наказуема (С)
Именно поэтому - я была, есть и буду ПРОТИВ NC:/
Если человек выносит мусор из квартиры и мусорный пакет рвется - 75% жильцов моего думают "Уборщица уберет" :(

(162) Блин.... NC:/ - читать ТСЖ.

(161)Да, есть такая засада

весело конечно, но на фоне ведропутатства - как пир во время чумы, увы

(166)ведро... чего?!

(166) многосложнокоренные слова каждый воспринимает в меру )

(167) Как у вас тут без меня эзоповщина-то развилась. Всё огородами, огородами...

(168)
> Всё огородами, огородами...
http://youtu.be/4GljbhpGT6E

Обслуживал ЖКХ по 1С , так у них УСН 6%  - сверхприбыль?

(170)Вот ты что щас спросил? И у кого?

Очень рад за Вас! И что снова появились и за то, что востребованы.
Но надо следить за здоровьем.
Оно бесценно...

(156) Вы, Рая, не обижайтесь. Мне симпатичны активные люди, как вы. Слог у вас хороший, да и польза от вас есть. И вообще по сравнению с большинством местных завсегдатаев, которые бесконечно меряются половыми органами, вы просто гигант мысли. Еще раз поздравляю.

(172)Конечно! За время бана дочка еще двойняшек родила, надо нянчить. Киндерфитнесс, так сказать

(171) при такой системе налогообложения не должно быть расходов. Поэтому думаю что сверхприбыль

(9) Это была надежда...

(117)Ну так и у меня там смайлик стоит:)

(174) СЮ, ловко у вас это получается!!! Поздравляю!

(0) А в Киеве по результатам 2014 года одному жалобщику (за год более 1000 жалоб) подарили ойфоне.

(182)А мне даже дорогу до краевой  прокуратуры не оплатили, гады:( Хотя это они вызвали, а не я просилась.

(183):) "добро пожаловать в наш дерьмовый мир обратно"(с)масяня

(182) Креативный способ борьбы с сутягами, парализирующими работу судебных органов.

(185) Потопала я за попкорном :))))))))))

(161) >>да врожденная совесть не позволяет

У нас, напр., председатель ТСЖ, бабуля на пенсии, сидит в шоколадике: пустила одного провайдера, а остальных не пускает. Тот ей печенек каждый месяц выдает. ТСЖ заключило единственный контракт только на холодную воду, все остальное платим по общим пгу.мос платежкам. Наш дом, в центре корпус, а по бокам, вплотную прямо пристроены еще несколько корпусов. Но мы центровые какбы. Во всех корпусах сделан капитальный ремонт, с заменой кому хочется окон квартирных на пластик. В нашем - бабка все никак не может умерить аппетиты за откаты. В итоге - смех ли или грех, но даже какие-то самые последние, я не знаю как их назвать, ну кидалы реальные из 90-ых, на общем собрании заявили, что сумма отката бабке неподъемна, поэтому чинить дом не будут. Народ чутка побушевал там - бла бла бла. Да и забили все ). Вот такое тсж.

(189) Меняйте председателя.

При этом, в чем суть её работы. Ты ей каждый месяц пишешь на листе показания холодной воды по счетчику, она тебе в ответ пишет сумму. Ты САМ пишешь платежку, и оплачиваешь ее. Я как-то спросил, а зачем мне вам сообщать цифры по счетчику, давайте я сам буду считать, а вы просто по выписке смотрите - пришла оплата или нет. Ок? Бабуля - ок ок ок! От радости аж не сплясала. И вот уже полтора года я сам себе считаю холодную воду, иногда поглядывая на пгу.мос, не сменился ли тариф. Но вообще все хорошо.

Это я просто про ТСЖ, и как там все инициативно-бородато-классно.

(190) на кого? На собрании открытым текстом сказали - неподъемный откат. Да все потрещали и разошлись. Никому ничего не нужно от слова совсем. Мне в принципе только по провайдеру было напряжно. Ключи от крыши взял в Дезе за тыщу. С соседнего дома монтажник кинул кабель, поставили какую-то старую ТКД на чердаке, да прокинули мне до квартиры кабель. За все про все я по договору на обслуживание заплатил 3 тысячи рублей. Сейчас у одного меня из всего дома тот провайдер, который я сам выбрал. Хотя в соседних пристройках - ну сколько, ну штук наверное по шесть их.

(192) "На собрании открытым текстом сказали - неподъемный откат." Я из одной статьи сделала конфетку, на основании видео, которые жители записали на собрании. Надо все фиксировать

http://real-gkh.ru/news/sayt-gosudarstvennoy-informatsionnoy-sistemy-zhkkh-rf-nachal-rabotu/
"Сайт государственной информационной системы ЖКХ РФ начал работу
Интернет-ресурс, на котором граждане смогут проверить корректность начислений и расчетов за коммунальные услуги, а также вести мониторинг деятельности управляющей компании, появился у государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), говорится в сообщении пресс-службы Минкомсвязи РФ."

Осподи... пригласили на отчетный съезд судей в Доме Правительства... Я ведь и про судей статьи  писала

Может, начать писать про какие-нить курорты?:)

всем ....

(27) похоже, чтобы больше не артачились своевременно оплачивать понавыставленное, собираются весомее аргументировать
http://www.pnp.ru/news/detail/78357
http://www.pnp.ru/comment/detail/78358

(195) Заведи себе бложег

(198)Спасибо, сударь, я обязательно воспользуюсь Вашим любезным советом, полным тепла и гостеприимства

двести

(0) Молодец! Поздравляю! :)

P.S. У меня времени хватило только на заявление о преступлении в прокуратуру и на получасовое выступление на канале "Подмосковье".