Кто переехал недавно или собирается переехать в Москву? Сам я программист 1С. Собираюсь снять 2-комнатную квартиру, ищу соседа, программиста 1С, каждому по комнате. Ориентировочная цена - 40 т.руб. в месяц, на каждого по 20 т.руб.

(387) вообще медицину режут и монетезируют
у мамы в поликлиники убрали стоматологов, у нас в окружной стомотологии монетизация, раньше я тупо за косарь два к заведующей ходил, теперь все платно офицально и дороже

Медицина в Мск шикарна.

>При таком отношении к людям - зачем вообще нужно такая "бесплатная" медицина?

платная крайне не любит связываться с травмами и прочими ургентными состояниями... одно дело человек лежит себе спокойно с новыми сиськами в палате и другое - он в кровище, башка пробита и того гляди "примет ислам"

отправили из травмы в детскую - а что с вами было делать? травма есть травма - там кроме снять/положить швы/гипс...

бинтовать нечего и вас отправили скорее всего к узкому спецу - офтальмологу или еще кому

>понаехалы с левой временной регистрацией

где регистрировались туда и отправили

было бы чего серьезное - с бубенцами укатили бы в стационар

(0) Привет! Я понаехал недавно, работаю рядом с метро Кантемировская. Рассмотрю тебя, как соседа.

(393) а чё тут есть рядом с Кантемировской ? офисы на фабрике обуви, там фра?

(394) Да, именно офисы на фабрике обуви, фикси.

(0) Поскольку контактов нет, пишу здесь.
Двушка маленькая 35 метров. Ванная комната в хорошем кафеле, сама ванна не очень. 1 этаж без решеток. Гальяново. Черницинский проезд д6/к1. до леса 30 метров. До метро 1300 метров (щелковская).
Мебель + техника.
Летом прохладно, зимой тепло.
Коридор и кухня в благородном императорском красном цвете. :)
34 000 + электричество и вода. Почта в личке.

"Двушка... 35 метров" - ОМГ.

(397) Хи) Ты четырешки в 60 квадратов не видел

(398) У родителей 3-ка 60 кв. Так что, можно сказать, видел) Но я не представляю себе двушку 35 метров.

(399) стандартная 2шка в пятиэтажке, некоторых 9\12 этажках, имхо

>Но я не представляю себе двушку 35 метров.

"Ирония судьбы" пересмотри

>34 000 + электричество и вода

ахринеть

жесть, у меня однушка 40м2

Интересно, а можно ли самостоятельно, т.е. без агента, сдавать квартиру? Чтобы повысить конкурентное преимущество. Сейчас вроде такая ситуация, что на пятерых арендодателей приходится один арендатор. И как в таком случае сделать договор между арендатором и арендодателем легитимным - заверять у нотариуса, что ил?

>а можно ли самостоятельно, т.е. без агента, сдавать квартиру?

можно

по существу агенты эти - пережиток прошлого... защиты с них все равно никакой

(405) Как раз таки сдавать проще с агентом, ибо рынок продавца

Ничего не нужно заверять. Качаешь бланк, подписываете и вуаля.
Но поиск клиентов лучше отдать риэлтору

(406)у нас в городе агенты не занимаются сдачей в аренду жилья, тупо отмазываются для свовего руководства, они куплей продажей занимаются. 2 недели не мог через агентов сдать свой панс, а дал в авито объявеление - нашел за два дня адекватного жильца, звонков было очень много

через агентсов снимать хату безопасней чем через авито  ?
бланк договора есть.

(407) а если риэлтор не находит клиентов? собственно, всё, что риэлтор предлагает - разместить информацию на cian.ru

тупо документы на хату посмотреть , договор , акт приемки -передачи и в путь

(404) тупо нормальный бланк договора и подписать и все, ты же не заверяешь у нотариуса скажем договор на поставку 1с

(410) они тупо и не делают этого , невыгодно

(409) я не думаю, что безопасней, другое дело - где ее найти? на cian.ru уже с комиссией 50%, если только самому бегать клеить объявления по подъездам.

(412) и (408)  одинаковые вопросы  , в принципе

(414) у нас в городе только через авито можно . хотя город миллионник

сколько знакомых , друзей, родственников сдавали - только через авито находили. агенство-глохо

(413) чего не делают? не размещают на cian или что? это делают, я же могу увидеть свое предложение на cian.

(418) не занимаются сдачей недвижимости

(324) может у вас няня навороченная, у меня женщина на работе платит тысячу в день, причем говорит, есть выбор из кандидаток за эти деньги

(419) ну, тем не менее, вы мне подсказали идею про avito

(421) идея взлетит реактивно

(421) ты за сколько и где сдаешь ?

(423) Каховская (Севастопольская, Варшавская)
2-ка за 41.000
http://www.cian.ru/rent/flat/25040884/

(407) >Но поиск клиентов лучше отдать риэлтору

никто никого давно не ищет... есть площадки типа cian/avito

нормально. только одному дорого. хороший район

(425) avito рулит

ТС пропал , мне нужна комната. буду в начале августа. готов на аванс, заплачу за вес месяц

весь*

(425) смысл самому напрягаться, размещать, звонки принимать и тд?
В чем выгода?

(430) выгода возможна в том, что сейчас рынок аренды стоит. И если среди равных предложений по району не будет комиссии агенту, то это плюс.

(430) три фотки повесить на сайте и отметить адрес на карте - смотри не переломись с напрягу

звонки принимать все равно придется, водить тоже

(432) агенты водят, звонков только нет.

>агенты водят

у них ключи от твоей квартиры есть?

(433) никого они не водят . мне так свистели недели две.

+ (434)  свистят

агенты остались для бабулек которым выйти на циан и внятно договориться - непосильная задача

и

для эксклюзива в которые конуры предлагаемые 1с-никами и ими снимаемые никак не проходят

ну и

лохи конечно на которых за воздух снимают месячную плату

(434) да, ключи я агенту дал. там выносить нечего, кроме холодильника. но если начнется такая движуха, мне консьержка позвонит.

(437) уже давно не месячную плату, а 50%.

эта схема возни с агентом была актуальной 10 лет назад. интернета мало, он дорог, площадок нет, куда идти непонятно.

а сейчас ни он ж.пу не оторвет ни вам это не надо

cian + 2gis + телефон

в заварухи между вами и арендадателем агентство все равно влезать не будет. сочувственно лобик похмурит и все.

(439) да все равно - деньги за воздух.

(440) чтобы самому разместить объявление на cian, нужно 10.000руб, как я понял. Но я недавно развелся (слава богу) и остался без копейки, иначе бы не сдавал. Развод, оказывается, пожирает финансы не меньше, чем свадьба, а то и более прожорливо.

- мы жили с мужем счастливо 20 лет
- а потом?
- а потом мы встретились

авито есть

(444)ага, про авито я уже понял, теперь пытаюсь понять, какую юридическую силу имеет договор между двумя физическими лицами, скрепленный только подписями.

(440) Ты когда последний раз снимал/сдавал?

На авито абсолютно не удобно ИСКАТЬ жилье

(445) а агентство что тебе даст? персонального судью и группу захвата?

(447) Я когда покупал искал на авито. Очень удобно даже.

(448)вроде какую-то страховку в подарок. я не специалист в страховом бизнесе, чтобы оценить этот финансовый инструмент)

В случае проблем, я понимаю, ответ надо искать через суд.И вот примет ли суд как базу для оценки наших отношений с арендатором договор между двумя физ.лицами, не заверенный нотариально - это для меня вопрос.

сдавал зимой
плюс в агентах в том, что у них есть набор клиентов, не надо ждать пока клиенты найдутся
минусы : самому проще выбрать жильца, агенты врут и тупят

(451) нужно просто осенью сдавать - всегда людей вагон

но сдавая через агента, это не значит что ты сдаешь вслепую. Так же выбираешь, с этим дружу, с этим нет

(446)  2 недели назад сдал через авито. реактивно

(452) до осени чё делать ? сдал быстро, пару недель, через группу в ФБ
и за нормальные деньги (небольшая 1 шка в панели без балкона,  
чистенько, светленько на П-Разумовской 4 ост транспортом - 35 + вода и свет )
(453) сам я часть шлю по телефону сразу

(455)>сдал быстро, пару недель, через группу в ФБ
Коллега, а что значит "через группу в ФБ"?

(456)ФБ - фейсбук, специально завёл, говорят соцсети тоже рулят, но специально заводить ещё и их было лень
там есть спецгруппы ищу жильё, сдам сниму, вступай и пость.

(455) Осенью дороже можно сдать

(457) + будь готов отвечать на вопросы, в том числе и дурацкие

"ага, про авито я уже понял, теперь пытаюсь понять, какую юридическую силу имеет договор между двумя физическими лицами, скрепленный только подписями."

самую полную силу имеет.
пля, как с тобой жена то жила если ты таких вопросов не разумеешь.

(457)а, я понял, о чем вы. видел похожие группы не в фейсбуке, но в ВКонтакте.

(458) можно ли этой осенью будет сдать за 35 симпатичную 1шку в 9жтажке непонятно

(462) Думаешь нельзя будет?

"Осенью дороже можно сдать"

дятлы что ли прилетят?

(460) я разумею и более полные вопросы. помогал составлять арбитражные иски, лично выиграл без помощи юристов два судебных процесса. однако, решил спросить тут? и что, для этого нужно производить оценку моей личной жизни? может, я Азазеля зову здесь на помощь)

(463) все везде пишут, что аренда падает;
я считаю, что за столько же и сдастся, может чуть дешевле;
но у меня преимущество, которого нет в 95 % квартир - она с относительно свежим ремонтом

(465) странный ты товарищ, если тебе скажут тут что подписи недостаточно, а обязательно скреплять кровью, поверишь?

(467) я ничему не верю на слово, все буду проверять, на своей любимой мисте надеюсь получить только предварительную информацию. скрепить договор кровью молодого непорочного нотариуса?)

Одно могу сказать точно, после сдачи квартиры помощи от агенства/ агента во взаимоотношениях с жильцом не будет.
Поэтому сразу думай как, если что, будешь выгонять их вон.

(466) вообще я тут съезжала с квартиры месяц назад, общалась с риэлтором, сказала, что у нее 8 квартир в этом же районе и ни одну сдать не может. А по поводу ремонта, вот сколько снимала, абсолютно однофиговственно новые в доме обои или старые, а кап ремонт в квартире под сдачу (типа замены труб) все равно никогда не делют, так что тут скорее важно чистота и более менее приемлемое состояние той же техники, санузла, кухни

(469)>думай как, если что, будешь выгонять их вон
Тут вариантов не много. Сначала долгие, дружелюбные переговоры. Если компромисс не найден - как крайний вариант, резкое выставление вещей в коридор со сменой замка.

(469) хозяину тут вообще думать нечего, в случае сопротивления наряд милиции и все.
договор расторгается, все претензии в судебном порядке.

(472)милиция последнее время советует решать свои проблемы такого рода в суде
(471) не каждый выгоняемый на это пойдет :)
(470) у меня свежая ванна, техника и мебель, ламинат, пластик окна и т д

(471) на что не пойдет выгоняемый?) Если с ним долго пытались найти консенсус, а он не хочет его искать?)

(472) в случае невозможности владельца квартиры (собственника) попасть в свою квартиру - обращение в полицию (у меня она в соседнем доме). Тут и пригодится указанный договор.

Был негативный опыт (не у меня, родственники попросили). Наглая девка въехала, а денег не платила вообще. Я не стал долго думать - вынес ее вещи в тамбур и поменял замок. В случае эскалации конфликта вызвал бы милицию, но обошлось и без этого

(474) может тупо послать тебя на и сам замок поменяет
ментам скажет, да вот у меня, договор, я тут живу, и они тупо уйдут

(475) я вообще к тому, что особо шустрым, хитрым и борзым лучше не сдавать, особенно если не знаешь, как потом их гнать

(473) ну вот я тут у подруги несколько дней назад обреталась, ну у нее тоже из той же серии новый ремонт, икеевский диван, пластиковые окна, плита керамическая и все такое, но трубы-то все равно дерьмо и видно, что ремонт дешевый и какая-то плесень в ванной на потолке вылезвает. А потом я вот как раз снимала квартиру примерно в таком же районе, тоже с новой техникой, пластиковыми окнами, ну мебель единственное комнатная была совковая, но имхо вообще не критично советский шкаф или икеевский, снимала за 32 и что-то я так не уверено, что она сдастся за те же деньги при такой ситуации

(477) большинство сдаваемых  квартир как в (215)
достаточно людей готовы переплатить и получить более менее приличное, куда можно и гостей звать

(478)+ это ещё неплохой вариант и дешевый

(478) зря думаешь, что в мск исключительно бабушкины варианты, у меня, например, была квартира приличнее, да и той же подруги тоже. А по поводу пригласить в гости, ну в мск это несерьезно, тут-то люди дома часто только ночуют, а у свежепонаехавших так и вовсе даже пригласить порой некого бывает

(480)не исключительно конечно, но экономического смысла делать ремонт нет, поэтому их немного относительно всего предложения и сдаются они хорошо

(481) мне повезло, девочка сама ремонт сделала которая заехала, только материалы купил

(480) про некого пригласить я улыбнулся. у нас консьержка в подъезде - тетушка 55 лет. с ЮВ Украины. она живет в подъезде, так как там 2 комнаты и санузел. к ней и дочь, и сын приезжали. теперь муж приехал и две внучки - говорят, не возможно жить на ЮВ, так как реально стреляют. никто не против из подъезда - чем больше народа "тусит" в подъезде, тем лучше. бдительнее.

(483) ну тетушка с юв - это реально не та категория, которая готова платить больше за жилье. Люди, которым +- пару тысяч за аренду не критично, обычно не домоседы

(475) >может тупо послать тебя на и сам замок поменяет
ментам скажет, да вот у меня, договор, я тут живу, и они тупо уйдут

Интересно, получается, что договор найма важнее арендаторам, чем мне? (арендодателю)

Я парюсь (теоретически) с договором. Но если его вдруг вообще не заключать - у меня есть прописка, документ собственности, получается, что при отсутствии договора "менты" (полиция) будут на моей стороне?

(0) как связаться то с тобой?

(481) вопрос насколько выгодно делать ремонт.
Сделаешь хороший ремонт - будешь бояться что квартиранты все уханькают