|
OFF: Разделить один участок на два. Варианты. | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:05
|
Всем привет! Ситуация такая: У родственников есть участок СНТ, хотят разделить его на 2 и один из них хочу купить себе. Вопрос как совершить процедуру наиболее выгодно? Что предлагают: Сначала в кадастровую контору обратиться для раздела, затем зарегистрировать в рег палате 2 участка, после чего я ее покупаю и снова регистрирую уже на себя.
Можно ли оптимизировать как-то этот процесс? |
|||
1
mishaPH
модератор
11.07.16
✎
08:08
|
(0) а что нельзя купить 1/2 участка?
|
|||
2
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:09
|
(1) прежде чем купить, нужно разделить
|
|||
3
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:12
|
уточню: можно ли как-то зарегистрировать на себя во время первого обращения в рег палату?
|
|||
4
Пузан
11.07.16
✎
08:17
|
(3) Как ты зарегистрируешь на себя, то чего нет (второго участка еще нет, пока его не перемежуют и не дадут кадастровый номер)? Есть вариант не делить участок, а в порядке общедоволевой собственности на тебя перепишут 50% доли. Естественно при этом доля не выделяется натурально и если с родственниками возникнут какие-то терки, то всякое может быть.
|
|||
5
бегинер
11.07.16
✎
08:18
|
изначально тебя нет в собственниках - поэтому пока ты не можешь совершать какие-либо действия с участком, в том числе и его разделение.
тут два варианта имхо: 1) до раздела - продать/подарить тебе 50% исходного участка, разделить на два, оформить право на конкретную половину участка. 2) твой исходный вариант они скажем так идентичны.... |
|||
6
Feunoir
11.07.16
✎
08:19
|
(3) Теоретически ты можешь это сделать за одно посещение. Но будете писать два заявления и заплатишь двойную пошлину.
|
|||
7
mishaPH
модератор
11.07.16
✎
08:19
|
(2) с чего это. Получается текущему владельцу надо разделить на 2. получить бумаги на 2 новых устака один потом продать.
купить 1/2 квартиры можно а 1/2 участка нет? не верю. А потом делите на отдельные кадастровые доли. каждый свое. это помоему проще будет когда деюре ты уже владелец его |
|||
8
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:21
|
Спасибо за наводки. Сейчас гуглить буду.
|
|||
9
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:22
|
(6) вот как бы не хотелось бы двойную пошлину..
|
|||
10
Feunoir
11.07.16
✎
08:30
|
(9) К сожалению были прецеденты. Тут когда наследные квартиры переоформляли, некоторые тоже хотели так "сэкономить". Не вышло. Сначала пошлина за вступление в наследство, потом пошлина за продажу.
|
|||
11
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:36
|
(10) печально...
|
|||
12
Пузан
11.07.16
✎
08:47
|
(11) Че пошлина большая?
|
|||
13
xXeNoNx
11.07.16
✎
08:51
|
(10) печально...
(12) не знаю, наверное нет, но 10 раз гонять в рег палату...., не хочутся |
|||
14
Feunoir
11.07.16
✎
08:53
|
(12) 2000 руб.
|
|||
15
Serg_1960
11.07.16
✎
08:56
|
Прежде чем стать владельцем 1/2 доли, нужно убедиться в возможности раздела земельного участка на две равные доли. Иначе действие лишено смысла. Да и глупо, когда в итоге становишь владельцем участка, у которого нет прохода или нет возможности поставить жильё (подвести подключения)...
Сначала разрешение, размежевание, оформление. И никак иначе. |
|||
16
Джордж1
11.07.16
✎
08:56
|
Я не разделял а объединял 2 участка. Ничего там не оптимизируешь по времени. Все рег.действия идут последовательно, а не параллельно
|
|||
17
Джордж1
11.07.16
✎
08:56
|
(15)это же СНТ - огород по факту. Без всяких подключений
|
|||
18
Serg_1960
11.07.16
✎
09:07
|
(17) Всё течёт, все меняется. И снт уже не огород. Вон у нас, например, один такой общий "огородик", где земли без права строительства, поперек горла городу встал - шоссе упёрлось в него и стройка встало намертво. У многих там уже правдами, неправдами дачи стоят и жильцы с пропиской сидят. А всего-то 20 лет прошло как землю под огороды давали.
|
|||
19
xXeNoNx
11.07.16
✎
09:26
|
(17) тут котеджный поселок с правом регистрации там + газ уже есть
|
|||
20
73с
11.07.16
✎
20:27
|
(8) И чего нагуглил? Поделись, а то похожая проблема есть
|
|||
21
Sammo
12.07.16
✎
07:10
|
В любом случае придется делить и продавать. И от перемены мест пошлины не изменятся.
А делить участок у которого 2 владельца сложнее. |
|||
22
xXeNoNx
12.07.16
✎
08:12
|
(20) нагуглил тож что и писал. Кадастровая контора-регпалата-купля/продажа-регпалата
|
|||
23
Alexor
12.07.16
✎
08:16
|
Для начала, участок в СНТ в кадастре зарегистрирован? или только в СНТ?
|
|||
24
xXeNoNx
12.07.16
✎
08:23
|
(23) зарегистрирован в кадастре
|
|||
25
xXeNoNx
12.07.16
✎
08:24
|
Есть кадасировый паспорт
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |