Добрый день форумчане.
Неспешно ищу недвижимость у моря. Какую область и какой город посоветуете рассматривать?

(170) Ты определись, тебе на постоянное место жительства или на полгода например?

Если постоянное, то заграница не подходит. Т.к. в той же Болгарии не более 180 дней в году можно находится. Или вид на жительство получать, что не быстро и дешево.

Шурин, кстати, продает квартиру в Болгарии оказалось дорого и невыгодно.

(0) Ну и бюджет обозначить надо.

В Лазареском том же, у мамы соседи купили однокомнатную квартиру (благоустроена) с небольшим двором за 2.5 ляма рублей. Море в 100 метрах, центральный пляж.

(173) Бюджет 2 млн максимум. Более реальный порядок цен 1.3 - 1.5 млн

А из опыта, у меня трое знакомых покуали дома и квартиры на азовском море. Причем что то дешево.

В Архангельске продали дачу (сколько стоит х.з. не не более 500тык.), там купили дом с садом.

(170) А почему бы и нет? Это всего 20 минут на машине.
Да и жить вот прямо возле самого море - стремно. Сильный ветер, запах, шторма.

(174) Суть покупки жилья? Родственника-пенсионера отправляешь, или сами на отдых приезжать?

(176) Ага лучше в горах где то поселится. :). Зимой там особый пипец.

(175) можно наименование города где смотерть ?

(169) "Но ведь незнающий человек может подумать, что так и должно быть, что так всегда было, и купит."

Если не знающий человек покупает дерьмо за 30 лямов.... ну это проблемы этого человека.
Рынок устаканится, после того как дом не смогут на пятый год продать, включат мозги и снизят цену. Либо им не особо и надо продавать этот дом.

(174) Круглогодичное проживание или наездами?

(177) Все сразу.

(178) 15 км это уже горы?

Да и какой-такой пипец в горах зимой?

если только для отдыха для себя то нет смысла.
Это чтоже все время в одно и тоже место ездить

(179) Конкренто где, я не интересовался. В районе Ейска.

(183) Если говорим про побережье сочи.
То постоянные ливни, дороги размывает. Перебои с электричесвом и газом.

где жил в сочи, у хозяйки знакомые прикупили земли, по сути в горах.
50 гектар - 2 млн.руб. Будут с/х заниматься, чего-то выращивать собираются. Но вообще вроде как для души взяли, на пенсию туда собираются

(186) Вообще речь шла про Крым, товариш говорит что там очень дорого, ему предложили отъехать от побережья немного

(186) Сочи тоже разный. Я вот только оттуда и поездил по горам. Там хорошая асфальтовая дорога идет даже в такую глушь что уже только козы ходят. Все что размывает все ремонтируют.

(182) Если родственника-пенсионера везешь, то смотри во первых социальность. Т.к. на кубани мед обслуживание и прочее либо хреново, либо за деньги. Услуги дорогие.

Зимой там вообще делать нечего. Темнеет рано, многие места закрыты.

(189) Я не нашел в Сочи ни одного места где бы не ловил инет, даже во входе в пещеру и в ущелье. В самом задрипаном ауле ловит 3G

(191) 3п не годен для удаленной работы.

(190) "Темнеет рано"

Там и летом темнеет рано

"на кубани мед обслуживание и прочее либо хреново, либо за деньги"

Вообще то так по всей стране

(189) Я не спорю. Но без света сидят частенько.
Нет света, нет отопления. Т.к. газовый котел от от электричества тоже зависем.

(190) как узнавать про социальность?

(192) Тогда надо выбрать аул побольше, там ловит 4G

(193) У вас там родственники живут или нет?
У меня мама и бабушка в Лазареском.

(194) "Т.к. газовый котел от от электричества тоже зависем."

Чего? У вас котел или айфон на газе?

(192) Да нормально там ловит. Как большая тройка так и ростелеком адсл дает.

(197) причем здесь там?
Я говорю что похожие условия по всей стране, не только в Лазаревском. Т.е это не уникальный такой косяк

(195) Сними квартиру на полгода в зимний период, это дешево и отправь свого родственника. Присмотрись.

(194) Кстати я не заметил там наличия солнечных панелей, очень мало. Это признак того что со светом не все плохо. Вот в Болгарии солнечные панели были везде, у них перебои с электричеством и очень дорогое

(200) Ну не знаю, за всю страну не скажу, но по сравнению с нами там разница очень есть.

Мама 8 лет назад переехала. Живет боьшую часть там, но сюда тоже приезжает. Разница очень есть.

(202) Панель стоит не дешево, для перебоев дешевле и надежнее генератор брать.

(204) ну может быть. Но генератор тоже денег стоит и его обслуживать еще надо, в отличии от панели

(180) Согласен по всем пунктам. Суть в том, что покупать недвигу в Крыму сейчас - плохая мысль. Если и брать, то у застройщиков - им ждать некогда, нужен оборот, поэтому они цены не гнут.

(187) В горах земледелием заниматься. Там почва очень тяжелая, почти как бетон. Правда кинь семена и оно растет. как то.

Но минус, что доставка удобрений или чего либо дорогая.

У маминых соседей дача в горах была, участок земли под посадку, жить там не где.  Так одни рыбу разводили, для себя им солярки налили в пруд.

У вторых постоянно огород снимали.

про всякие полу и европейские побережья. домик может быть дешевым, а вот налоги- огромными по нашим меркам.

(204) конечно дешевле, никаких аккумуляторов, инверторов и т.п. прибамбасов к панелям.

(207) фиг его знает, там вообще-то вполне выращивают все. Проезжаешь через аул, какие-то поля засажены чем-то и ульи с пчелами стоят. Местами растет чай который который бросили в 90-х при развале колхозов (плантации были). Так он растет себе диким уже 20 лет и в ус не дует

(209) у генератора есть моточасы, через которые его надо обслуживать или он ломается. И инверторы ему тоже нужны.

(0) Например Болгарии сами налоги не запредельны. Дорого содержание, вода, электричество.
Самое фиговое, что 90% квартир расчитаны на летнюю эксплуатацию. И зимой там жутко будет некомфортно. Сыро и дорого обогревать.

Я бы на месте автора поехал посомтрел на месте.
Если жить постоянно, то смотрел бы квартиру либо около Сочи, либо Лазаревское. в пределах 2 лямов можно 1-2 комнатную купить в панельке не близко у моря.

Ну или на азове смотреть, но там если свой дом хотите и огород.

+213 Поехал бы смотреть осенью-зимой.

(211) Ок. Когда солнца нет вы что делать будете?
Питание от аккума? сколько он протянет?

(211) так генератор- для аварий, а не каждый день работающий. Если света нет, вообще задуматься- а надо ли вообще такое.

(212) только вот болгары.. почти цыгане.

(217) Я бы сказал хачики.

(201) Сэнкс за совет! подумаем над этим.

(0) У меня бывший брат был такой - к морю все хотел... Двушку в центре поменял на бомжовский домик в Сочи, когда его снесли и квартиру получила его бывшая жена которая его во все ... поимела - он задумался... Пришел ко мне и говорит - давай твою квартиру и коттедж и гараж и землю продадим - и в Сочи там вместе жить будем....

(221) он тоже виртуоз как и ты..)))))

Махачкалу и дербент предлагали уже?

(220) причем тут ваш не очень дальновидный родственник, его бывшая жена и ваш не проданный коттедж с квартирой?

(222) косвенно.

(223) Ответ на ваш вопрос в (221)

(225) Что??? Вы вообще о чем? Излагайте яснее, я ниче не понимаю.

(220) А "бывший брат" - это как?

(227) а о продажи просто брат был, как все продали, что указано в (221) стал бывшим братом. Я думаю так.

(0)  рассматривал  в Анапе . в следующем году буду брать.

(226) Там есть такое, что нужна будет земля, где стоит твой дом, то тебя выселят и дадут квартиру где-нибудь в ...

А что можете о каспийске сказать? хорош городок?

(174) С таким бюджетом (потолок в 2 ляма рублей?) ничего привлекательного не купишь. А то, что купишь, окажется без устойчивого приема сотовой связи, например. Тебе инет в этом покупаемом жилье будет нужен? Так это очень сильно сузит зоны поиска и хорошо поднимет стоимость.

(232) А проводной интернет это нонсенс в курортной зоне?

Знакомый купил однушка в Геленджике в долевое строительство, когда она была готова , решил что мало места, продал и купил землю, сейчас стройкой пока занимается

(232) Хрень не несите. Есть там как 3г так и ростелекомовский АДСЛ, оптику в многоэтажках, даже старых ведут.

+235 Ответ исключительно про Сочинское побережье.

(235) а это наверное из тех, про кого говрили, что пытаются что стоит 100 тысяч за миллион продать. Типа э смотри квартира, она 8 млн стоит, в ней инет есть и билайн ловит.
Ржу нимагу.

(228) Не угадал, все стоит нетронутое, а бывший брат - на гашиш пересел.
(227) Это значит что жил-был человек, мой отец его одел-обул-накормил и воспитал, оплатил образование, дал бизнес ему. А этот чел у его одра смертного инсультного за него втайне от меня подписал все бумаги о продаже всего - ему. Мышь и крыса. Я думаю что ты такой-же чел.

(0) Никакую - влажность высокая

(0) И кстати еще.. Расскажи тут кто ты есть - что имеешь, какие активы, чем добился. Может тебе 1м2 на выступе бухты с загородкой просто-напросто выкупить и ты успокоишься и дальше будешь жить в своем задрищенске спокойно?.) Тут есть один лысый парень который у нищебродов скупает за копейки нетленки - обработки, так он еще хочет их к лицензиям привязать...)))) Пообщайтесь с ним, он тебе вольет как машину выбирал, а ты ему как недвигу, а мы тут посмеемся над клоунами.

(235) ты цену озвучь на продажу квартиры в доме с ростелекомовским инетом

(240) товарищ нас покинул

(237) и тебе тоже не помешает затем вернуться и рассказать где в каких домах нашел квартиру с инетом за копейку, насколько оно далеко близко от озвученных в шапке темы условий

(0) не советовал бы на старости лет резко менять климат...

ЗЫ: а зачем море? Только понтоваться если, средняя полоса России где потеплее ну или чуть южнее, где все растет и воды достаточно... У меня родители в оренбурьжье с Якутии перебрались на историческую родину, виноград и арбузы растут, река для купания рядом, домик с огородом и банькой есть, самое то наслаждаться жизнью... Отец правда пока в Якутию на зиму приезжает охотиться, в оренбурьжье зимой скучно...

(242) Скоро откинется. Я его тогда еще разок за (238) посажу.

Сколько нужно денег, чтоб купить квартиру в крыму?

(0)Можно посмотреть в сторону Геленджика, но пишут, что там "заблевано" все летом - типа ротовирус..

О, тут за 2 млн ищут квартиру со всеми современными удобствами и пешей доступностью Черного моря?

Как найдете, мне тоже чирканите, я куплю :D

(248) навалом таких. знакомые продали 1к новостройку в Сочи за 2.2млн и переехали в свой дом за 3.5млн. причем продавали еще очень долго - покупателей мало.

(249) только ты забыл дать пояснение, где именно "в Сочи" находится эта проданная новостройка :)

Грубо говоря, до хрена таких новостроек, которые никому и даром не нужны.

Плюс с стоимости новостройки за 2.2 не плохо было бы указать еще и количество метров в ней, а также этаж и возвышенность над уровнем моря - от высоты зависит наличие постоянной воды.

(249) кстати, о наличии "пешей доступности" в ценнике за 2.2 млн тоже оговорку пропустил

(248) Болгария сойдет ?

(250) мамайка. до моря минут 10-15 идти. первый этаж, индивидуальное отопление, площадь около 40. нормальная в целом квартира - я в гости приезжал на три дня.

(253) да, неплохой вариант.

Очень даже неплохой вариант. Согласен.

Вот если бы еще и с работой в Сочи были раскрученные предложения, да не было бы кошмара от толп отдыхающих в летний сезон, то вполне себе приличный вариант.

Как детей "поставлю на крыло" - тоже "уеду к морю" :)

(0)Если только поглядеть, то навалом на обоих полушариях. Если приобрести, то каков бюджет. Разницу в подходе чувствуете?

Может Белое море и самый лучший вариант. Нет такого сильного нагрева. Скоро Черное море может стать экологически опасным местом проживания. Богатые убегут быстро, а останутся только бедные. А нагрев атмосферы растет не по дням, а как-бы уже по часам, опять же: из-за мировой вырубки лесов, роста автомобилей, роста мировой промышленности, загрязнения атмосферы и водоемов, которые от гниения сами становятся ускорителями нагрева, обмеления рек и лесных пожаров. Да и сама атмосфера становится тоньше, уменьшается содержание кислорода и вся дырявится всякими объектами. Войны с пожарами увеличивают нагрев атмосферы еще. Озоновые дыры растут. Пока человечество на земле всем этим очень тупит.

(256) Вы ещё про вулканы забыли - обычно они очень хорошо подогревают атмосферу.

(257) остужают ведь

старая ветка, не увидел

Категорически не рекомендую покупать. Аренда нашефсе!!
Кладем 2 ляма под 10% - 200 тыров в год или 16 600. Запросто можно снимать если брать в аренду на год. И пару лямов при вас остается. Надоел город - переезжай в другой.

(260) А потом наступает очередной кризис и 2 ляма превращаются в 1

(261) Перевести их в доллары - дело одной минуты. А вот что ты будешь делать с квартирой? Она же тоже упадет в цене на 30%. А денег-то нет совсем - все на квартиру спустил.

(262) доллары тоже могут в пшик превратится по велению сверху

(263) Квартиру тоже могут отобрать по велению сверху.

(264) это гораздо менее вероятно, я бы даже сказал совсем невероятно. в отличии от баксов

(265) По данным ЦБ на руках у населения 50 ярдов зелени. Если кто-то запретит доллары, майдан покажется легкой прогулкой.

Албания получается выгоднее Болгарии и море лучше!

(267) У всех кто покупал квартиры у моря одна проблема. Через некоторое время надоедает ездить, а надо! Квартира-то простаивает. При аренде езжай куда хочешь.

(265) ну вот у турков были квартиры и шанс войны и что?

перелететь через границу нельзя и нафик тогда там недвижка нужна?

(270) регулярка не летала несколько дней всего