Возраст дома(кирпичная хрущоба)>45 лет
Обнаружил,что балкон стал кренится
Снизу от плиты чуть - чуть отваливается бетон(на углу) и виден небольшой кусочек арматуры
Посоветуйте пожалуйста,с чего начать
Бегло прочитал нормативные акты Росстроя ,где прописано что балконная плита - общедомовое имущество

"с чего начать" - а что планируешь? восстановить, или снести?

А вообще, начинать надо с поиска денег. Это универсльный ресурс...

(1) как это исправить и куда стучать

(0) Кап. ремонт. Дома были рассчитаны на 25 лет, стоит уже почти в 2 раза больше.

(3) стучать - в управляющую компанию.

это - мой геморрой или геморрой управляющей компании ?

(6) в любом случае это твой гемморой

(7) так капремонт это же общедомовые расходы,больше 50 % квартплаты ?

(4) (3) в некоторых сериях заделка балконной плиты была довольно хитрая, неглубокая и "зуб за зуб". Такие плиты достаточно легко выпадают...

дом строили советские рабы - военные строители,горячие южные парни,которым даже оружие не доверяли

ты это - учти ЖБ разрушается мгновенно
т.е. не будет ползти, ползти и потом повиснет - нет
арматура лопнет и плита упадет
суть в том. что участок арматуры который подвергается растяжению очень короткий, и предел упругости выберется очень быстро, а потом потечет

(10) Геморрой - однозначно твой.
Стучись везде: УК, администрация, жилнадзор. У нас, пока не рухнул балкон на пр. Ленина и погибли люди, не чесались. Потом - все дома, что выходят на центр. улицы, спешно ремонтировали балконы.
Кстати, если везде пошлют - в прокуратуру.

т.е. как минимум надо вот прям завтра укрепить - плита-то над тобой? поставить укосы

(13) внизу хороший ремонт,как с соседями разрулиться ?

(14) Соседей тоже подключай - им, если что, ремонт попортит.

(0) признают аварийным и закроют его тебе
Был случай, когда такой балко обвалился с 5 человеками. 2 трупа

(6) твой геморрой в том, чтобы заставить управляющую что-то с этим сделать

Хрен на балконе?

(16) был случай (уже хрестоматийный), когда на похоронах гроб решили спустить на веревках с балкона (ну тесные лестничные клетки в хрущевках). на балкон набилось достаточно много народа, и балкон при спуске гроба обвалился. попутно придавив кого-то внизу. И там в дополнение к одному умершему оказалось около десятка погибших....

(12) хм. у нас тоже падал балкон на проспекте Ленина...
http://74novosti.ru/uploads/posts/2015-06/1435404815_balkon1.jpg
может, Ленин виноват?

И на ул. Гагарина чуть не рухнул -
http://z1.d.sdska.ru/2-z1-a1c0c89d-3bd7-4d9e-998f-54d72c68e381.jpg

может продать хату, пока балкон не обвалился совсем?

(21) так я в самом начале намекал - говоря о поиске денег.
это один из вариантов...

(20) Еще скажи - разруха :(
Просто в каждый городе есть улица/площадь/проспект Ленина.

Соседям внизу скажи и это будет их проблема.

(0) балкон открытый? Не застеклен?
Снег создает приличную нагрузку. Убедился в этом ввочию. Авто моя стояла на платной стоянке, в боксе, дверь была всегда открыта, зима, снегу навалило полметра. Ворота в бокс при открытии задвигаются под крышу, но кусок примерно полметра - выступает.
Так вот, вал снега 0.50.5ширину бокса, влезать и чистить было лень, думал с земли отгрести, ну и потащил на себя и вниз эти ворота.. !! .. !!! ..

Я не смог удержать! Как среагировал - не понимаю, но остался цел, невредим, и здорОв.. Ворота грохнули, как пушка..
Примерно оценил по объему - 0.5 тонны..

Вот и вспомнилась аналогия. Снежинки-то легчайшие, пушок, а как их набирается сугроб - уже пухом и не пахнет..

(20) Не зря укры памятники Ленину спиливают, а то пообрушает им все балконы.

+(25) 0.5м х 0.5м х ширину бокса, примерно 2м, вот и 0.5 кубометра замерзшей водицы.. Даже если в 2 раза меньше - всё равно прилично грузит..

(26) - жить-то им надо.. сдают в прием вторсырья..

(25) http://s.ura.ru/images/news/upload/articles/269/475/1036269475/250732_Obrushennaya_krovlya_v_tsehe_42_na_zavode_imeni_Kalinina_Ekaterinburg_zavod_zik_zavod_imeni_kalinina_obrushennaya_krovlya_tseh_42_760x0_2093.1395.0.0.jpg

(28) Упаси и помилуй Господь наш всемогущий! © :)

(29) на аллаха надейся, а снег чистить не забывай!©

А вот если твой балкон на кого-то упадёт, кто будет виноват? Я так понимаю, ещё влияет приватизированная квартира или нет.

(3) :)

(31) Проволочкой-то балкон не прикрутишь.. Тут надо срочно заявление в жэк. дэз, диспетчерскую, мэрию, короче во все инстанции..

(31) виновата будет УК, если не докажет, что собственник предпринял действия, повлекшие обрушение. например в (20) в первом случае обвиняли владельцев в том, что они установили пластиковые окна-двери, и нарушили целостность "периметра". Отбили в судах
во втором случае из (20) собственник убрал ливнесток, и выложил балкон плиткой. из-за этого бетон намокал и разрушался. вина владельца, демонтаж за его счет.

Вот и будет щит: бумажка.

(0) <с чего начать>

"В настоящее время расследование продолжается. Специалисты работают на месте происшествия, опрашивают свидетелей и проводят необходимые экспертизы. Следствие установило, что на Ольгу Клинцову упал экран балконного ограждения — декоративный элемент фасада. По закону, за состоянием этого элемента должен следить не собственник квартиры, а управляющая организация — ТСЖ или ЖСК, поэтому главным подозреваемым по делу проходит ТСЖ «Веста», которое занимается обслуживанием дома № 7 по улице Ярослава Гашека."
http://www.aif.ru/incidents/balkonom_po_golove_na_moloduyu_mat_obrushilsya_kusok_fasada_s_12_etazha

(32) видел "прикрученый проволочкой". Военные строители в забайкалье прикручивали...

(35) в (20).2 тоже кусок падал на маму с коляской. но им повезло...

(37) Я к тому, что в первую очередь нужно заявить (письменно) в управляющую компанию. А дальше уже действовать по результатам ответа.

+ к (38) это заявление должно заверено подписью о принятии управляющей компанией

отпилят и привет

пришел домой, жена голая на кровати. вышел на балкон, а там крен..

(36) Понятно.. :)
Есть у нас т.наз Дмитровское шоссе, с моим знакомым мы ехали к нему на дачу, проезжали мимо хрущевки, "обрати внимание: на 4-м этаже забыли балкон сделать!" - сказал он :)

Я поудивлялся, а сейчас вот думаю, не забыли, а плохо укрепили.. просто отвалился
Балкон обычно грузят мебелью, и др. хламом.

(42) http://ideya-doma.ru/wp-content/uploads/2014/08/Способы-крепления-балконных.jpg
поэтому у определенной серии хрущевок балконы могут просто вываливаться. У более современных домов балконная плита - едина с перекрытиями.

ну сходи в свой жэк , напиши заявление. Они тебя на него доступ закроют, а снизу напишут табличку, что бы если кого придавит, то с них бы не спросили.

(43) да уж.. в основном держатся на сварке.
Где-то читал: придумали какой-то клей, которым можно балкон приклеить торцом к стене.
Вот так вот.. въехать в новый дом, без знания о методике крепления балкона - и - ага! © :)

(27) Снег от 100 до 300 кг на кубометр весит.

(45) Ну, если уж на то пошло, то панельные дома целиком на сварке держатся...

(40) Отпилить не могу, только восстановить.

Я сначала прочитал "Обнаружил хрен на балконе".  Думаю ничего себе бывает.

Что-то начал переживать за свой балкон, тк хотел заказать утепление и тд

(50) возраст дома ?

(50) у меня такой же старый дом как у ТС, балкон пока не собирается уходить от меня. А вот стены в доме съехали немного(около 2-3 мм), из-за этого отвалилась штукатурка на внешней стене дома, а у меня обои скосились в одном углу и замазка на кафеле отвалилась.

(52) значит, дом упадет вместе с балконом :-)

(0) Самое время переехать в другую квартиру

(50) по хорошему, все конторы, которые утепляют балконы, должны делать и утверждать проект.

куда пойдет рынок вторички ?
в низ ?
ломаю башку
только вступил в право собственности
ну и 13 % как-то жалко

(56) сильно вниз не уйдет - инфляция, льготные и военные ипотеки и т.п.
сильно вверх - тоже. Ибо строят достаточно много, а денег у народа не особо. Ну и "инвестиционные квартиры" перестали покупать. поэтому, имхо, будет чуть расти, но медленней инфляции.
да, у нас в челябинске новая фишка появилась - "продажа инвестиционной квартиры вместе с жильцами" :-)

(57)
если в бок,то на 13 % получим профит ?