Что безопаснее купить новостройку после сдачи дома госкомиссии или вторичку? В одной статье прочитал, что вторичка в 10 безопаснее чем новостройку, потому что обманутых дольщиков полно, а вот проблемы со вторичкой единицы, но раздуты СМИ. А Ваше мнение?

Долевка и новостройка- разное.

безопасней - снимать.

(1) а в чем различие?

(3) долевка риск, что квартиру не достроят и денежке тю-тю.

(4) а 214 федеральный закон не защищает?

безопаснее это когда смотришь  когда и у кого покупаешь.
=)
первичка от ПИКа или от СУ-155 две большие разницы

Сейчас у меня  будет покупка долевки. В (6) верно сказано. Или проверенный риэлтор

СУ-155, когда у него квартиры активно покупали на стадии котлована(года 3-4 назад), тоже был вполне себе не плох.
А сейчас стоят 30 этажные махины из голого бетона. Владельцы у них пикеты собирают иногда.

(6) а что безопаснее пик или су155?

>а вот проблемы со вторичкой единицы, но раздуты СМИ

можно и так сказать... если квартира по рукам ходит бесконечно - и цена "приятная" значит что-то не чисто

(9) Су 155 - очень безопасен. Хуже уже не будет. :)

Вторичку при желании можно проверить. Чтобы не было психов, детей и пр. Не на 100 %, но с достаточно высокой надежностью.
А вот достроит дом застройщик или нет, это вопрос интересный. Зато дешевле.

(4) как 214 фз защищает от банкротства застройщика?
Никак.
Есть еще ,конечно, обязательное страхование объекта. Но сейчас в качестве страховых в основном выступают компании типа "Рога и копыта" с уставным капиталом 2 рубля. Хотя идея хорошая.
зы Сам квартиру достраиваю. :)

Шо, опять?
В детстве был главный вопрос: "Кто победит, Шварц или Сталлоне?". Теперь: "новостройка или вторичка". Но смысла в такой постановке не больше.

(7) а риэлтор то чем сможет помочь?

> В детстве был главный вопрос: "Кто победит, Шварц или Сталлоне?". Теперь: "новостройка или вторичка".

мальчики выросли!

(14) не даст влезть в откровенный блудняк... если он не случайный человек...

а так - только утешением.

а чем покупка новостройки опасна после сдачи комиссии?

если я правильно понял - су155 - это недострой, который до комиссии даже не дошел.

документы посмотрит (что формулировки типовые, весь список на месте и печати подписи стоят)... про некую супер-юридическую проверку "на чистоту" - это все разговоры в пользу бедных

>а чем покупка новостройки опасна после сдачи комиссии?

что она трескаться начнет сразу, а не через 30-50 лет эксплуатации

кроме эксперта по документам и заключению сделок надо еще качать скил прораба строителя

(19) да лан... щаз модны таунхаусы и 4этажные домики. Через 30-50 лет они просто развалятся =)

> что она трескаться начнет сразу, а не через 30-50 лет эксплуатации

я думаю это случаи единичные, и еще меньше чем с обманом по вторичке.


> кроме эксперта по документам и заключению сделок надо еще качать скил прораба строителя

это паранойя! )))

(21) некоторые "хаузы" складываются ка домино сразу

https://www.youtube.com/watch?v=fErxykO_5pc

если новостройка уже сдана, то конечно лучше покупать новостройку у застройщика. по крайней мере никаких ненужных хвостов у квартиры не будет. я так и покупал...