предположим есть ларек, приносит дохода 1,2 мил.р. в год, есть незначительные материальные расходы 200 т.р.в год.(есть другие затраты, их пока не учитываем)  т.е. доход за минусом расходов составляет 1 мил.р в год. Еще есть остатки ликвидных товаров на сумму 500 т.р.
Вопрос: за сколько бы вы купили такой бизнес объективно, либо за какую мин. стоимость продали. (причины не учитываем, допустим непрофильное направление).

(0) Исходные данные ни о чем.

смысл задачи простой, хотелось бы услышать мнение инвесторов,
конкретно за какой период, ларек должен окупиться, что бы было интересно купить. и мнение продавцов за сколько они готовы расстаться с ларьком который приносит доход, пусть и небольшой.

(2)  ларёк не бизнес , а самозанятость. В роли директора.
В данном случае чтобы было Приобретение бизнеса, должны быть учтены все затраты, в том числе на управление, обеспечение ларька товаром, алминресурсами и ТД и тп.

Так что он может ничего не стоит. Как в ситуации когда вышел запрет на продажу сигарет и пива.

Он может ничего не стоить в случае если ему не продляют аренду.

(0)  а так если в теорию вдарится. То гугли три базовых метода оценки: затратный, доходный и сравнительный. Потом остальные методики. Там все просто.

(3) согласен с аргументами, поскольку ничего тут не рекламирую, и не продаю. детали и подробности не учитываем.
просто хочется понять и как покупателю и как продавцу.
сколько стоит ларек с товарными остатками и гарантированным доходом.

(5) а кто доход гарантирует? смысл покупать некий не понятный товарный остаток?

(6) предположим доход гарантированный, т.е если вложения не окупятся, я компенсирую разницу.

(2) И о чем могут сказать эти данные? Может продают потому что это пивной ларек и стоимость покупки оборудования и автоматизации по новому закону (ЕГАИС+ККМ) выше чем его прибыль?

И что за ларек такой без кредиторской задолженности?

(5)   Смотри (4)

(5) Ну да в прошлом году был один ларек на весь квартал. Сейчас открыли магнит у которого цены ниже и ассортимент больше, поэтому и продают.
И кто будет гарантировать доход?

(10) смотри (7)

(7) Будешь всю жизнь компенсировать, и новый владелец честно предоставит все документы подтверждающие что ничего не окупается. :)

нужны конечно подробности и детали, но вопрос в другом,
если все в ажуре, вы как инвестор или продавец во сколько оценили бы покупку. хотелось бы услышать ответы типа: за 12 мес., или это не приемлемо должно окупиться не меньше чем за 6 мес.

(13)  ну кто так считает.

Если рядом поставить такой же ларёк и договорится с поставщиками и обойдётся это в тыров 200 , то смысл покупать твой ларёк?

Это затратная оценка бизнеса.

Или читай теорию, а то что ты предлагаешь это из оценок дилетантов.

(14) вопрос ведь не в рисках и не затратах и детали тут не обсуждаем, вопрос какой приемлемый приемлемый период для инвестора, за который должны вернуться вложенные средства

(15)  читай статьи по оценке бизнеса. Оценивать только одним способом это из области неучей.

(15) доходность должна втрое превышать банковский депозит чтобы быть интересной.

(15) нет таких периодов, и без рисков и затрат обсуждать тут нечего. Думаешь ларек и завод за несколько миллиардов должны окупаться за одинаковое время?

это с учетом всех доп затрат и отсутствием головняка с рисками и снижением цены актива.

то есть по исходным данным порядка 3,5 миллиона

(18) так не думаю

иначе проще зайти на бржу открыть ИИС и купть акции сбера и фск. профит будет римерно тот же

(17) конструктивный ответ, на такие ответы и рассчитываю.
сколько сейчас доходность о депозиту?

Даже интересно. как можно что-то оценивать имею такой вброс как (0), т.е. ничего.

Автор составь финмодель, посчитай NPV/IRR, подумай.

(23)у тинькова с лесенкой можно 11-12% иметь

(26) отлично, т.е. если оценить в 1 мил.р. доходность для покупателя будет примерно 50% (с учетом товарных остатков), ?

Где то читал, что нормальная окупаемость ларька отрытого  с нуля составляет от 9 месяцев до 1.5 года, в зависимости от того чем торгуют.

(28) ссылка есть?

(29) Нет, на НГС была статья про разных ларечников в разделе Бизнес. Просто запомнил в общих чертах.

(28) это давно было. с тех пор все сильно изменилось. и магазинов полно на каждом шагу и маржа ниже и зарплаты выше продавцов. но самое главное запрет на алкоголь и сигареты. это раньше 80-90% кассы обеспечивало. сейчас понятия не имею как комки выживают.

1-2 годовых прибылей, дальше уже как договоритесь, зависит от рисков. В то, что доход гарантированный и рисков нет - не верю

вложения банковская ставка 2 должны равнятся доходу

пример сабжа

х25%2=1 лям

от сюда х = 2 ляма, это предельная цена.....

теперь обьясняю
риски выше чем в банке, значит доходность должна быть выше, в 2 раза выше....

вложения х банковская ставка х 2 должны равнятся доходу

(33) ты почти прав.
Стоимость бизнеса = безрисковая ставка + премия за риск
премия за риск в случае ларька складывается из риска закрытия ларька и риска получения дохода. безрисковая ставка - ставка по ОФЗ. Ставка по вкладу складывается из ставки рефинансирования, премии за риск и прибыли банка - поэтому на нее не совсем верно ориентироваться.

(35) + правильно посчитать стоимость бизнеса так:
Доход / (Безрисковая ставка + премия за риск)

(0) для решения задачи не хватает выручки и коэффициента оборачиваемости товара.

(37) это не нужно с точки зрения оценки бизнеса. смотри выше.

(0) Это от многого зависит.Ну навскидку примерно , посмотрев настоящие отчеты...

сумма= (ЧистаяПрибыльМесяц-(ЗатратыМесяц+20%(форсмажор)) )  * 6(т.к. крайний срок отбития полгода)

(0)3 млн. - бизнес должен окупится за 3-5 лет, банки так считают.
+ 500 т.р. за товарный остаток, если он ликвидный конечно

(40) ларек з-5 года? Да ну нафиг. Это ж не производство и не нефтяной бизнес. Полгода- год максимум

(41)ну да рисковый бизнес - 3 года.
5 лет это недвижка торговая в аренде

(42)Это сроки про средний и крупный бизнес.
Ларек к к таким не относится.И поэтому сроки отбития там намного меньше

(43)ну может автор образно так бизнес назвал. Может автор в этом ларьке сам и работает целый день

(44)Так и исходим из входящих данных в сабже:-)

(0) ларек, если это контейнер железный куплю за 60% от рыночной стоимости, товары которые на сумму 500 т.р. куплю за 250 т.р., мне все это еще потом продать надо так что не хочешь ищи другого покупателя. А все остальное воздух и цены не имеет

(46) есть еще стоиомть бренда, наработанной клиентуры и заключенных договоров, так же нанятых обученных сотрудников

(47) *стоимость

(0) 2 летний чистый доход уже после всех затрат и налогов обычная стоимость бизнеса, но это только для работающих успешно (нет падения по отчетам) не менее этих же 2 и более лет

за новый бизнес (или терющий позиции) платят намного меньше уже ближе к (46)

(46) А вдруг там одни фунфырики, а их сейчас запретили?

Ларьки вымирают. Их щас почти и нет.

Так что считай ларек стоит 0 руб. А товары пинешь за полцены.

(42) нормальная недвижка 100 аренд и ещё надо постораться купить

(51) всё относительно
товарищ ставит на лето такие ларьки в местах, где много дачных участков- выхлоп приличный , типа 100  в месяц чистыми . 5 ларьков 0.5 в месяц
администрирует сам

(47) Ларек это не бренд - это просто ларек, клиентура у ларька вообще без комментариев. Договор с кем заключать с пенсионеркой бабой Клавой которая иногда у тебя чипсы внуку покупает? Если договоры с поставщиками так те сами за тобой бегать будут и по ночам будить - только купи. А из нанятых и обученных сотрудников в ларьке один продавец и тебе еще очень сильно повезет если это тело не будет бухать на рабочем месте и уходить в недельные запои. Ларек это не инвестиции - это геморрой для твоей задницы.

(53) я так понимаю нормальная это торговая с долгосрочным договорами аренды

(0) В общем случае 5 годовых NPV. Обычно танцуют отсюда.

(53) В Мск уже 200 аренд без доп затрат

(0) Где то около 500-600 тыщ я бы купил

Ларек 1200- 60% наценка, т.е. 750к товар
Далее 200к прочих расходов
как минимум 300к зп
Итого имеем без налогов 50-100к доходов, это 5-6 лет окупаемости

+(59) Весь вопрос он те в масть или нет

(56) скажем так, в основном торговая с приемлемыми характеристиками (не обязательно сразу с арендатором, но которую предполагается , что можно сдать за аренду из 100 аренд)
(58) говорят, что по 100-120 можно купить в лоб,
знакомые девелоперы покупают и доводят (вплоть до полной реконструкции под требования ретейла ( плотно сотрудничают с ними) - тут дешевле берут

(0) Кроме указанных параметров (100 тыс в месяц  это уже чистая прибыль или оборот?) надо посчитать такое:
1. Какой вид деятельности? Купи-продай, производство (например, выпечка), оказание услуг и т.д.?
2. Риски посчитать.
3. Если вид деятельности продолжается, но место "умерло" - надо его восстанавливать. Маркетинг, реклама, выкинуть старых ленивых сотрудников и обучить новых - это затраты, и притом на перспективу. Если предполагается на этом месте другой вид деятельности - то и вовсе инфа из (0) не нужна, всё делается новое, остатки товаров сливаются оптом.
4. Сколько стоят активы этого предприятия?
5. Оценить остаточную стоимость НМА и ОС.
6. Какие есть кредиты и займы под залог бизнеса?

открытый с нуля ларек должен отбиться примерно за год.
для ларька ценность представляет место и оборудование.
товарный запас можно выкинуть и не считать, закупиться сейчас можно без проблем, а то что лежит по заявленимя автора - давно устарело и неликвид. основная проблема - вменяемые продавцы на точках. все.

И не забудьте про онлайн-кассы с 1 июля 2017 г.
Такая уже стоит внутри сабжа?

(63) про товарный запас далеко не факт , почему должен устаревшим быть ? Деятельность ведется , есть остатки - нормальная ситуация

(65) это смотря какой ларек и какой товар.
первым бы у товарища который продает бизнес я бы поинтересовался о причине продажи.

(66) как обычно : очень много приносит , не успеваю деньги уносить

(67) Ну 100 к для ларька в месяц, это вообще ниочем