Кто из формучан живет/жил в этом районе поделитесь впечатлениями. подумываю о переезде в этот район

+(54) м. China-city вообще Кремль

(56) не в кассу
понаехали тут

Выходишь из м."Перово", а на доме рядом огромными буквами написано "Новогиреево"

(58) Станция была названа в честь расположенного поблизости Водного стадиона "Динамо" - спортивного комплекса водных видов спорта, находящегося на берегу Химкинского водохранилища.

Этот стадион был открыт в 1935 году и просуществовал ровно 70 лет. В 2005 году его закрыли. Теперь на его месте находится яхт-клуб Royal. А воспоминание о Водном стадионе сохранилось только в названии станции метро.

(59) Я как-то искал м. Киевская. Нашёл, но не ту. Оказывается их три.

(59) а в новогиреево выходишь- киргизия ))

(50) ты напиши бюджет и сколько комнат собрался брать. Так что советовать тебе - если ничего не известно. Вбрось цену - кто что знает, напишет.

(61) Они хоть пересадочные. А вот "Смоленские" вообще в разных местах.

(61) Хорошо, что ты не искал "Смоленскую", на киевских хоть переход есть.

(47) гостиничная ул что-то не очень понравилось , имхо
уныло как-то , имхо;
(63) и что хочешь получить

2-шку надо. в идеале за 5,5-6

(21) Точно, попутал. Дегунино - *Окружная.

(67) Бери за 3-4

(67) Смотри в Перове-Новогирееве.

(69) 3-4 это в Замкадье. Хотя, если пару лет подождать…

(30) А ещё там воинские склады. Что на них хранится - известно только воякам. А ну как гореть начнет, как в 404 )))

(70) там первым делом смотрел. два варианта всего лишь.
(69) (71) в замкадье ждать надо, либо люберцы-некрасовки. В Замкадье и со вводом уже построенных не все  гладко

Самая страшная станция метро — "Выхино": выходишь, а там в натуре Выхино!

(63) Я хочу 4ку с 2умя санузлами, в тихом зелёном районе  с более менее нормальной транспортной доступностью и садиками и школами.
внимательно смотрел циан на выходных - печалька , до 18 в основном сталинские 5 этажки типа на Б Черемушкинской или  
подешевле есть КОПЭ в Орехово Борисово \Сабурово.

ещё есть новые дома, вроде не сильно страшные  ( скорее всего переселенцы) там где 5этажки сносили в Текстилях ( пересечение Окской \жигулёвской , какой-то проектируемый проезд у Волжского бульвара - никто не знает, как там ?

В Перово- Новогиреево народ решил реновацию ждать походу...

(76) Ага, там пятиэтажек под снос море.

(43) "Ближе к Бескудниковскому району" - не значит, что на территории района Бескудниково. Смотри оф. сайт района

(78) ну да, если кому куда ехать, то сначала на оф.сайт района надо зайти, ага.

(74) Ага. Чтобы обратно поехать, надо ещё раз заплатить

(80) А что вы хотели? Это ж Выхино!

(74) Я как-то на м. "Котельники" заехал, вот там реально Узбекистан. А Выхино вполне себе приличным районом уже стало.

(67) >>2-шку надо. в идеале за 5,5-6

За такие деньги, если про мониторить, можно взять убитую двуху в перово-новогиреево, при этом в шаговой доступности. Это при любых раскладах лучше чем Восточное Дегунино.

(67)
Коллега недавно взял двуху в Кузьминках, рядом с парком, 5 мин до метро, 20 мин до работы

Я присматривал в Царицыно рядом с прудами, только не тот долгострой что типа "Царицыно 2" и фактически в Бюрилево, а от Царицыно одно название, а настоящее Царицыно рядом с метро

все в районе 5.5 млн

Еще есть Ясенево рядом с битцевским парком.

Еще есть районы на северо-западе - там тоже активная стройка.

Некоторым нравится Бутово, но на мой взгляд в связи с новой ценовой обстановкой - далековато

(11) наземный транспорт - хз, ездил оттуда на автобусе до Лианозово - пробок не видел, правда три года назад
да и до разумовской не замечал

(27) жил на Дубнинской, жена там квартиру продает, с машиной - прекрасный район - имхо

(47) тоже снимал в дегунино у одноименной станции в 2008 году. Вроде и ничего, но район опасный. Однажды ночью возвращался, получил удар по затылку такой, что улетел вперёд лицом. Пошарились по карманам, но что-то спугнуло их.

(93) жил на Б Академической , Дмитровка утром стояла от Xl ( до него скорее всего тоже, просто я не знаю об этом :) )  до П-Р и дальше то стоит, то едет практически до ТТК
ничего хорошего на Дубнинской не видел, имхо .
(90) не знаю, что за 2шку вы хотите за 5.5 в царях, даже приличную однушку сложно здесь купить за эти деньги. Это будет 2шка размером с однушку ( метров 35-45) в пятиэтажке или панельной 12 этажке года 60-70 с ремонтом в 72году ))).
Сам живу в царях, в принципе есть неплохие места; но   сейчас тут начнётся реновация и что бы вы не купили будите жить с стройкой вокруг 10 лет, потом район уплотнится , а дороги, школы и садики нет, так что я бы не стал тут брать .

да с ценами сейчас вообще непонятно. за две недели по 100-150 тысяч снижают цены

(96) Реновация — это хорошо. Обязательно прикуплю квартирку в районе после реновации.

(96) Задрали нытики!
Стас, давай в правила добавим пункт "за отрицание реновации".

(99) и оскорбление чуйств

(97) >>да с ценами сейчас вообще непонятно. за две недели по 100-150 тысяч снижают цены

По району перово-новогиреево, за все время с декабря 2014 по сею дату максимум что я видел (а я мониторю с того времени), это разовые вбросы хат, особенно муниципальных, которых нужно слить чем быстрее - тем лучше. Там средний дисконт от средне рыночной цены может составлять 500-600 тысяч. Если эти экстремумы отбросить, то средне-рыночная цена в целом просела за эти годы на 300-400 тысяч не более. И потом, если к примеру есть два объекта, один будет стоить 5,8 млн (двушка), а второй 6.5, то скорее всего, тот который за 5.8 - там жить будет невозможно хотя бы без минимального ремонта, а это полностью сан.узел, полы (там будет паркет), проводка. Проводка - это штробы, это черновая отделка, это самые дорогие работы. Ну и соответственно, ты не напрягаясь, если обратишься в какую-нить абаду и еже с ними, эту разницу бюджетно наберешь. Я не пишу про окна, межкомнатные двери, выравнивание стен,  заливка полов. До доллара, можно было брать любую послебабку, и за 500 тысяч из любого состояния сделать из нее жилье, пригодное для комфортного жилья. Сейчас - это невозможно.

(101) ху из муниципальные?

(102) городские аукционные квартиры

(102) квартиры города: всякие городские социальные ренты и просто квартиры, которые отошли городу.

(103) т.е. собственность города?

(105) Да.

(96) можно подумать что всю жизнь в распросторнейших хатах все живут )))

(101)
Да , только не забывай что за 4-5 лет инфляция процентов 40, зарплаты выросли +
предложений стало на порядок больше +
делают инфраструктуру и парки рядом с жильем +
ставки уже не 13-15, как многие брали -  а от 8, так что выплаты в 1.5 раза по факту меньше будут при выросшей зарплате.

Итого покупать сейчас выгодно, и лучше брать что то приличное, на долгую перспективу

(108) купи в бюджете ТС новострой вмкаде. Купил? Смысл потетики в "делаю инфраструктуру - бла- бла - бла". Иди прямо щас за его деньги купи двушку в любом новостроее, заедь туда и живи. За такую цены ты ср..ную студию не купишь, а то не только что однушку полноценную. За Мкадом, в Обнинске, Калуге, Туле - ты купишь дворец скорее всего несколько этажный. А вмкаде за бюджет ТС, ты купишь убитую в усмерть, бомжарскую, социальную скорее всего или около того хату, в которой без ремонта даже тараканы вымрут. Я вообще не понимаю, причем здесь ставки не 13-15, а 8, вбросы про большие предложения и т.д. Да, новостроя много. ЖК Символ мне нравится, хороший будет комплекс. На Юго-Западной хорошие ЖК нульсовы есть. Но с таким бюджетом ты там рядом коврик положишь и будешь на травке отдыхать. Если есть деньги, но тут вроде разговор не про асбтракции, а про конкретные вещи? :) Вмкадно, озвученный бюджет, не гетто, что можно взять? Приблизительно вот что: https://www.cian.ru/sale/flat/161429942/

Чтобы из пруфа сделать норм.жилье куда можно въехать с семейством нужно полностью сделать минимум черновую отделку + заменить все батарении и сантехнику, все окна, все двери, поставить входную дверь. Когда ты будешь менять полотенчик в ванной, тебе чтоб вентиль на него поставить, нужно будет пригласить сантехника. Это, внимание, 12 тысяч через кассу. Чтобы переварить отросток от газовой плиты, спустить его ниже, чтобы поставить твою варочную панель в твою кухню, это внимание больше 30 тысяч. Это уже скока 42 тыщи. Заменить батареи все - одна работа будет в районе 20-ке, это если уложишься в отведенное время, пока стояк будет перекрыт. Если нет - за каждый час ты будешь платить. Уже 60? А что ты сделал? Ничего. И т.д. и т.п. Я просто это все проходил уже - это сотни тысяч рублей, просто сотни тысяч на одну работу. Не забывай про материалы. Т.е. в эту 5.5 млн, ты еще вбухавиваешь еще овер довига, чтоб просто жить. Я могу дальше и расписывать - двери межкомнатные ты не поставишь "просто так". Там кривые стены, их надо равнять. Чтоб выровнять стены в домах такого типа - тебе сантиметров 10 надо будет отштукатуривать проемы. Их проще сломать и заново выложить. По сан узлу - его надо ломать, там сверху и сзади есть расстояние до самой этой капсуле, его полностью нужно выложить заново с нуля. Весь пол можешь смело выкидывать, заливать заново и укладывать что-хочешь.

(109)
Я вот купил за МКАДом.
Ощущаю теперь себя бомжом-нищебродом

(111) тут разговор за ТС :) А где купил, если не секрет?

(112) В Переделкино-Ближнем монолиты.
Вот переехал недавно только.
Шикарно всё, мне нравится на самом деле.
Метро в 2 минутах в следующем году, сейчас электричкой 20 минут до Киевской.

(113) Бывал в ваших краях. Неплохо, неплохо там да.

(110)
В двушку на капитальный ремонт нужно заложить примерно лям, если подвести итог по обозначенной смете.

(115) весь вопрос в том, что там с шумом. В пруфе - скорее всего с шумом не очень хорошо, это нужно лучше всего промерить на месте. Соотв, если уровень в квартире выше 70 Дб, то нужно минимум шумоизоляционные окна. Не просто как бы лейбл, а настоящие шестикамерники с инертным газом. Это от улицы. Если еще соседи такие же, или сверху положен не правильно ламинат и слоники будут мешать - тогда в одной комнате нужно вить кокон из шумки полностью, а это и шумоизоляция контура, потолка, пола и дверного проема. Такое на одну комнату по нынешним ценам будет выше 200к рублей. Поэтому такие вещи нужно фиксить сразу при осмотре. Если нужно так делать две комнаты, это уже больше полмульта. Это просто несчастная шумка.

И поэтому, наверное, надо б уже понять, что какие-то адовы скидки на входе - скорее всего вот все вышеописанное, которое нужно будет решать. Ну или не решать а жить как есть. Но если шум - то не понятно, как спать :)

(98) что потом то ? сейчас покупай, реновация это хорошо же, потом дороже станет )))

(116)
Ну ты про шумку прям настращал.
Если соседи не рок-музыканты, то такой уровень не нужен.
Ну и эта, основной источник шумов в виде общей вытяжки никуда не денется.

В описанной шумке на виброподвесах проблема еще в занимаемом объёме, из двушки 50 метров станет двушка 47 (условно), еще эти затраты учесть надо

ну будем считать что отговорили )))
(113) можешь поточнее написать. хотя бы улицу

(119)
С какой целью?
Местные знают, на какой улице монолиты.

(120) посмотреть

(121) Анны Ахматовой, Самуила Маршака, Корнея Чуковского - это всё ПБ.

(122) спасибо

(117) Денех нетути

(118) >>Если соседи не рок-музыканты, то такой уровень не нужен.

Ты просто немножко уже в облаках, монолитах 2016 г. и прочее и прочее. Тут рок не причем. Если соседи сверху сняли штатное напольное покрытие (елку/ или просто на плитку положили ламинат, причем он может либо дешевым, либо дорогим, но уложенным не правильно, тогда МОНЕТА брошенная твоими соседями у тебя будет отдаваться не эхом, нет. Она будет звучать УДАРНЫМ таким ярко выраженным звуком. Сие носит название "ламинат-бочка". Каждый из шаг, у тебя будет отражаться ударом. Если там ребенок маленький, катает машинку, играет в куколку, вам внизу будет пинтец. И вам нужно либо заставить сверху их перестелить правильно, что невозможно, либо сделать шумку комнаты. В новых монолитах, такой дичевки уже нет, и даже если ты ламинат положешь не правильно, то нижние шахтеры так не будут мучаться сильно, но звуки слышать могут конечно.

Рок, повторюсь, здесь вообще не причем.

(125) Шумка не поможет.

(126) Поможет. Для этого и делается полная шумоизоляция. К тебе приходят прикольные чуваки, замеряют уровень шума и сразу предлагают толщину панелей. Для бытового шума (не игра на барабанах, пение ранеток "зима зима" и прочее) даже минимальная толщина панелей спасете настолько, что ты не будешь этого слышать. При условии, что шумка полная.

(127) Полная шумка съест метр высоты. В такую комнату-капсулу будешь заходить пригнувшись.

(128) метр высоты - это защита от тебя, если у тебя дома синтезатор, барабан и ты, вечером, собираешь группу Мистян, и начинаешь исполнять различные композиции группы Тату. Это профессиональная шумоизоляция. Обычная - метр не сожрет, но конечно, закладывать ее надо сразу при ремонте. Надо смотреть полы - какие они, наливные если - выдалбливать отбойником или чем большую часть твоего настила, делать его меньше, разницу закладывать. Если такой возможности нет, естественно пол поднимется. Но не 50 см. Как и потолок не опустится на 50 см.

(130) Синтезатор у меня есть. Надо бы барабан прикупить.

(101) " за 500 тысяч из любого состояния сделать из нее жилье, пригодное для комфортного жилья"

Три раза ХА. Умножай на три, проходил уже знаю.

(132) На три умножать нужно любую сумму, отложенную на ремонт

(132) я читал, что у какого-то олигарха в полу крошка лунного камня с перемолотыми костями какого-то динозавра и все это залито каким-то волшебным янтарем. Если ты про такой ремонт, я могу умножить на любую цирфу, на три, восем, сто. Миллиард :) Полмульта приводилось в до кризисной декабрьской цене. В рассчете на двушку, которая же опруфина. Если у тебя цемент три комнаты, сейчас - то за эти деньги, ты скорее всего что-то сделаешь, но что -= вопрос :)

(134)За какие деньги можно что-то сделать из цемента в три комнаты? За 500к?
Если речь только про материалы, то наверное возможно.

(135) В докризисных ценах, если ты работал с бригадой напрямую, без всех_этих_абад, ярмарки_ремонтиков и прочих бригадиров, которые тупо берут минимум 20% с общей суммы, то за 500к ты мог бы сделать всю черновую отделку с бюджетными материалами и разумным подходом: напр., не наливать весь пол модным наливным полом, а бодяжить его в пропорции и экономить, не тащить проводку в спец.гофре, а по полу периметру сделать штробу и туды их, туды. И получилось бы, что за 500 тыщ была бы чернуха, которую дальше можно было делать на бело. Сейчас, и материалы, и работа подорожала. Много молдаванских партнеров уехало домой, т.к. при таком курсе им проще работать там, а наши, местные за молдаванские цены не работают. Благо украинские братья поддержали, но их существенно меньше, и надо еще поискать.

А в Замкадье какие районы у 1С-ников котируются?

(137) Куркино

(138)+ Бутово

(109) а Символ думаешь хороший ? Смущает шоссе энтузиастов и ТТК под боком + инфры пока никакой . У ДонСтроя и так долгострой обычно, а тут потом новые очереди будут еще строить или это я туплю ( не очень понимаю уже все начали строить или постоянно вокруг будут новые появляться?
Друзья ездили покупать , на словах сдача в конце 18 , а в договре в конце 19:) .

ПИК вроде ничего

(141) мысли в слух ?

(140) это город в городе. Про шоссе и ттк - так там много корпусов, просто не бери квартиру в этих корпусах. Пожалуйста, ваш Кэп.

>>не очень понимаю уже все начали строить или постоянно вокруг будут новые появляться?
Вот карта:
https://simvol.com/plans
По ней - квартале Свобода - первый дом от Ильича построен, следующие два - уже несколько этажей построено. Крайний дом и за ним - еще не начаты, там котлован.
В квартале Свобода - то, что окнами на ТТК уже стоит, все остальное - в разной степени готовности.

Все остальное, что есть на ген.плане - его, кажется, еще нет и только будет строится. Там еще на территории самого завода серпа и молота не все цеха снесены даже. Т.е. работы, очевидно на годы вперед.

>>Друзья ездили покупать , на словах сдача в конце 18 , а в договре в конце 19:) .
Скорее всего Достоинство и Свобода, какие-то дома, действительно сдадут в конце 18, ну судя по крайне мере по темпам строительства, которые я вижу. Хотя я вангователь.

>> Символ думаешь хороший ?
По сравнению с чем? Если с их же жк сердце столицы, то лучше тем, что Символ - это хоть и жк, но будет небольшой город в городе, а сердце столицы - это жк с выходом на берег и соответствующими ценами. По сравнению с зилартом - наверное, менее масштабный. Но когда ж построят полностью его, непонятно. Я там бываю не часто, но там еще кажется лет на 5 активной стройки, если не больше.

(142) пишется "вслух"

(143) себе присматриваешь ?
а что там вокруг , и как думаешь грубо можно въехать и жить по сдаче или по факту будешь жить практически на стройке с кучей работяг строящих соседний дом под боком ?
что с инфрой там и вокруг, обычно её в самом конце строят  ?
я правильно понимаю, что 2 и 3 корпуса Свободы максимально удалены от больших дорог(ТТК и ШЭ)  из выставленного .

сравниваю с любыми аналогами( новый современный дом не в перди и не втридорога).

(0)А варианты кроме Москвы с окресностями не рассматриваешь?

(146) да! как тебе Большое Болдино или Шумерля :)?

(147)Жизнь только в Московском регионе есть?)

(146) не для того уезжал из задрищенска чтоб обратно вернуться

(149)Откуда ты? я же не предлагаю возвращаться..

(150) С какой целью интересуешься? )

(151) я бы в другую сторону повернул :
ну и куда ты предлагаешь смотреть и что там хорошего ?

(152) ну и так тоже можно

(152),(153)Пожалуйста.. Калуга, Рязань, Тула, Орел..это к примеру. Чего хорошего - народу меньше, спокойней, экология как минимум не хуже, а то и лучше. Социалка - да, наверно похуже, но в Москве тоже не у всех на должном уровне. Работа - ЗП поменьше, но всегда можно рассматривать варианты с той же удаленкой.

(154)
Раз другим советуешь - значит сам хочешь/собираешься ?
Жена / девушка согласна ?

(155)Не только собираюсь, но уже и жил подобным образом, сейчас вернулся на время, но понимаю, что там лучше. Так что вполне возможно вернусь.