параметры объекта одинаковые.
но
первый - это 12ти эт дом кирпмонолитного плана с уже возведенным под крышу
второй - это сегодня полученное разрешение на строительство и поооле ... чистое пооооооле ... и будет разноэтажный дом - 5-8-5-8 (или 8-12-8-12) панель
срок сдачи -одинаков.

и те и те - одинаково косячат
и те и те - одинаково опаздывают со сдачей в срок

(0) Бери, где к квартире бейсболку дают!

нигде не дают.
у цдс- кв с ремонтом .. ну типовой - бюджетный

у ленстрой- нет ремонта

но!
прельщает очень сильно низкоэтажное строит и закрытые от машин дворы по всему комплексу

территориально то где дома стоять будут ?

(0) Районы какие?

да рядом. через дорогу

(5) Хороший ответ. Тогда бери любой. Монетку там кинь, или куда стрела полетит :))

серьезно.
с одной стороны дороги строит один застройщик
с другой - другой

ну раз через дорогу то в Янино :)

Я бы выбрала тот, где уже дом стоит.

(7) Серьезно?! Бери готовое. Хочешь рискнуть - бери чистое поле.

оно самое. янино

Грустно там как-то: https://yandex.ru/maps/?spn=0.05%2C0.027&ll=30.611154%2C59.943571&source=entity_search&z=14&l=stv%2Csta&panorama%5Bpoint%5D=30.576722%2C59.952750&panorama%5Bdirection%5D=194.177736%2C1.537445&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C72.109431

(10) Со стройкой это не показатель. В чистом поле могут успеть построить дом, сдать и заселить, пока первый уже построенный сдаётся :))

12
таки поле же ..
и далеко ушли
вот дом цдс
(кирпич)
https://yandex.ru/maps/?spn=0.05%2C0.027&ll=30.611154%2C59.943571&source=entity_search&z=14&l=stv%2Csta&panorama%5Bpoint%5D=30.576143%2C59.950691&panorama%5Bdirection%5D=242.496688%2C13.028859&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.205625


а ленстрой налево .. напротив ...

(13) Уточню. То, которое уже сдано в эксплуатацию. Иное - лотерея.

(15) А в том, который уже сдан, ценник сразу намного выше :)

+(16) но я тоже не стал бы брать в не сданном доме. Сам в своё время брал вторичку и ни капли не жалею, слушая рассказы о мытарствах знакомых, вписавшихся в новостройку. Хотя есть и такие, кому повезло и проблем не было.

(14) Чисто внешне ЦДС посимпатичнее, чем панельки слева. Хотя по сути одно и то же: слышимость будет и там и там адская.

панельку обошьют
и будет вот это
https://yandex.ru/maps/?spn=0.05%2C0.027&ll=30.611154%2C59.943571&source=entity_search&z=14&l=stv%2Csta&panorama%5Bpoint%5D=30.578576%2C59.948842&panorama%5Bdirection%5D=335.476782%2C19.834524&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.205625

(панелька справа недосьтроенная)

выглядеть как вот это
(она же - достроенная)
https://vk.com/jaanila?z=photo-50535499_456249445%2Fwall-50535499_26064

(19) думаешь основные минусы панели в том как она выглядит ?

нет конечно

Для меня тут выбор был бы очевиден - построенный монолит. Панельный дом сейчас ни за что бы не купил.
Хотя жили в монолите - слышимость там офигенная.

И эта, почем щас квадратные метры в Янино, если не секрет?

Надо бы знать не продаёт ли застройщик госам много - а то чревато будущим гетто :(

Бери тот, где быстрее косяки проявятся при сдаче и где легче отсудить из-за этого денежек

(0)
Сейчас брать в новостройке, когда идут сплошные банкротсва или просрочки ...

Только вторичка

(24) доля города обычно фиксирована, зависит не от застройщика, а от района, лет 10 назад составляла от 25 до 50 %...
Возможно ,сейчас что-то изменилось...

(27) от цены очень зависит

Путин закрывает долевку не просто так
Там сплошной обман и невыполнение обязательств.
Когда все росло - все были в шоколаде.
Стало падать - ...

(28) это цена зависит от района и прочих условий...
Доля города зависит от района и прочих условий...
Но доля города от цены зависеть никак не может...

имхо более важна не сама доля города, а что он с ней сделает ; если продаст - отлично, а вот если заселит очередников

(31) я не знала что город приторговывает недвигой))) я про очередников, да.

(32) я про Питер не в курсе, но в Мск никаких очередников в большинстве коммерческих домов нет

(33) не знаю, как сейчас, но в коммерческом строительстве 2004 года в Коптево доля города была 50%...
Т.е. из двух подъездов в доме один - коммерческий, другой - "социальный"...

(0) и по чем нынче такое?