Добрый день!


Тут много здравомыслящих людей, поэтому, кому не жалко, прошу поделиться идеями коммерческого использования помещения.

Есть клуб для проведения небольших концертов. Десяток столиков, небольшая сцена, проектор, музыкальные инструменты, колонки, пульт.

Отдельно там же есть зал под общепит, тоже десяток столиков, бар, кухня.

В вечернее время все это используется как закрытый музыкальный клуб "для своих". Нужны идеи по использованию помещения в дневное время (с 9-00 до 18-00). Кроме общепита (!) - владельцы пока в процессе оформления всех разрешений и т.д.

В шаговой доступности ряд ВУЗов, офисы.


Местоположение - Москва, центр, Садовое кольцо, 1я линия домов, подвал. Интерьер простой в стиле лофт (по качеству для молодежи норм, для солидной публики уже нет, поэтому корпоративы и свадьбы отпадают).

Приходили идеи типа антикафе, площадки для игры в мафию, мастер-классов, репетиционной точки, но это копейки. Первое время, до раскрутки, не окупятся затраты на персонал. А после раскрутки выгоднее будет делать общепит, а не это все.

Сразу поясню, почему не делается общепит с постоянной работой в дневные часы - владельцы не профессиональные бизнесмены, инвестиций и прочих ресурсов запуститься сразу на широкую ногу у них нет, есть пока только контингент под вечерний клуб, тем и живут. Есть также ресурс на какие-то разовые "заказные" дневные мероприятия в оговоренные часы, осталось придумать - какие.

Что-то совсем трешовое, типа собрания адептов орифлейм тоже не подойдет, потом репутацию заведения не отмоешь.


Буду признательна за здравые идеи.
Юмор в духе "откройте бордель" предвижу, отношусь снисходительно, с пониманием.

(1) Свежо. Оригинально.

(2) Ну, а чо, даже направленность менять не придется, только полы помыл

(0) Если ты не владелец, то почему занимаешься этим?

(4) Владелец - моя подруга, дружим много лет. Хочется помочь ей.

(5) Никогда не берись за работу, которую никто оплачивать не будет, еще и наплюют потом в душу

(5) помогать друзья в коммерческих вопросах? хуже некуда. после таких советчиков потом можно друзей потерять навсегда.

Давай фотки подруги в студию. Найдем пару советов.

(6) У нас с ней уже есть многолетний позитивный опыт взаимопомощи, причем, в гораздо более сложных ситуациях.
(7) Подруга взрослый человек, умеет считать. Элементарный бизнес-план закрывает вопрос выгоды\невыгоды.

(0) Зависит от того, кого вы осилите выгнать наъ к 18.00 минус время на уборку. Это и есть предмет вашего "бизнес плана"

Какой доход с кв.м.*часа нужен?

Читальный зал с WiFi. Книги и ноутбуки клиент приносит свои. Можно использовать как офис для встреч - оформить счет в банке и т.п., правда будет неудобно с тем, кто пришел почитать в тишине. Пусть читают в наушниках.

кроме аренды под всякие семинары\ треннинги ничего в голову не приходит . в принципе , если есть свой повар , можно заодно им и услуги по кормёжке предложить.

(10) До 6 человек персонала плюс повар, если нужен. Минимум 2 чел всегда есть.

(11) Минимум 5000 за рабочий день плюс 1000 за 4 часа работы  каждого вышедшего человека из персонала плюс стоимость расходников, если они нужны (чай, печеньки).  Два зала метров по 70.
Все что дешевле, уже невыгодно, гемора больше.

(13) Да, это вариант.
Есть ограничение - оформление помещения а-ля творческое музыкальное кафе. Под бизнес-встречи не вариант.

Думали насчет ЦА. Если брать рядовых музыкантов, а также студентов музыкантов - они нищеброды все. Знаем, потому что некоторые приходят поиграть-послушать в закрытый клуб.)

Просто студенты - уже интереснее тема, там всякие бывают, и побогаче тоже.

Загвоздка с целевой аудиторией, в общем.)

+(14) Это за помещение с 2 залами, не за квадрат, естественно

(14) тогда Антикафе

(14) замечу, что 140м без ограничений по времени можно снять не в подвале по 1000р за м, не на садовом конечно.
А вы хотите минимум 100 иметь (20дней *5 к р ) .
это не так то просто .
за семинар 10к можно наверно взять, а если с обедом и 20 , но где искать столько желающих ?
наверно идти на поклон к агентам по недвиге.

(5) Не делай добра, не получишь зла...

(17) Считали, выгоднее кафе раскручивать. Антикафе, пока народ место не освоит, убыточно, а затраты чуть ли не те же за исключением затрат на лицензии.

Предполагается кафе со временем, но на тот период, пока оно запустится (3-6 мес, как пойдет), нужно чем-то это время "забить".

(18) Да есть такое, согласна.

Кстати, насчет агентов по недвиге интересная мысль, спасибо.

(19) У меня и шкурный интерес есть. Клубешник музыкальный закрытый у них неплохой, захожу иногда. Так что у меня тоже интерес есть.

(14) Нене, речь не о работниках. Представьте себе кучку бородачей, котрые не хотят освобождать помещение, чтобы в 18.00 ваша подруга занялась любимым делом. Которые не хотят уносить свои ноутбуки и вязание. Представили?
Теперь побреем их и добавим покладистости. Вот это и есть ваша целевая аудитория. Найдете таких?

Поставьте стулья и сдавайте каа зал для совещаний (:

(21) готов принять бутылку )))
зы у нас ДК есть, они проводят всякие выставки и сборы по выходным , типа собрание филателистов, всяких пайщиков, членов дачных кооперативов или акционеров  ;
я как -то за билетами забегал на спектакль
народу было много довольно

(25) Если идея будет реализована и окупится, непременно передам бутылку.)

Интересный список, и они вроде не буйные. Спасибо.

(25) вопрос как их найти и заманить .
и ещё они будут в выходные или вечером , имхо

Квесты?

(28) Думали, но под них минимальное оборудование нужно (затраты) и столы куда-то девать.
Спасибо.

(0) актовый зал. Для всяких тренингов-куенингов. Надо докупить стулья, флипчарт, проектор, простыню.

(27) Выходные дни без проблем.
Кстати, по мотивам филателистов сама придумала вариант с шахматистами, им реально негде зимой любительские турниры играть, летом-то в парке можно. Отдала идею подруге, посмотрят они эту тему.

(30) Оборудование есть. Под тренинги они, в принципе, ищут. Не подойдет только вип и бизнес-тематика, оформление помещения не то.

(32) может и пофигу для полуфуфлыжных тренингов ? а приличные и не придут к вам в подвал.

(33) Совсем откровенное фуфло - нет, не хотят марать репутацию заведения, говорят, лучше пусть пустое стоит.

(32) обложить болтами весь этот вип. Он ненужен. Лучше сто тренингов по полторы тыщи провести, чем один за сотку и когда-нибудь. Объявыления с фотками по всем интернетам окружным раскидать и всё

(0) Помещение в собственности?

(34) бестолковая позиция

На тренинги ищут что-то вроде рукодельниц всяких, но, как выяснилось собрать от 10 человек - проблемно.

(37) Не, там есть свой резон.
Есть разные концепции развития дела - срубить сливок на г-не по-быстрому или подольше, но выращивать что-то достойное. Они по второму пути идут, и вечерный клуб у них вполне окупается. Для развития дневного формата нет в полном объеме средств, и эти мероприятия просто способ подработать на дневной формат, но не основной источник финансирования.

Так-то они изначально могли пивную для быдла сделать и уже в прибылях бы сидели, если только ради денег делать. Но там не только ради денег.

(38) Сдавай, как дневной офис для аутсорсеров. Или для молодого франча какого нибудь

(39) дизайн не офисный, кафешный.
Под франч мне самой комнатушку бы надо, но у нее не вариант от слова совсем.

(40) почему?

(41) У франча 1с требования к помещению и его оформлению есть, вплоть до желтых обоев, в кафешный зал это не впихнёшь.

(42) Дак не бери всяких там официальных гигантов. Пусть какие нибудь мелкие под офисы поснимают. Заодно лофтовая обстановка будет способствовать рабочему настрою

(38) >На тренинги ищут что-то вроде рукодельниц
включить голову и поискать кого-нибудь еще

>Есть разные концепции развития
Есть ощущение, что кто-то там витает в облаках у вас

(43) Я выше писала, это на время все (до полугода) и смысл есть для групп (иначе затраты на раскрутку, невыгодно).

(44) Не, норм. Я тоже не всякого клиента в работу беру по той же 1с. По разным причинам.

(46) А фамилия какая замечательная. Вы случайно вирусы не пишите?

(47) Это псевдоним.)

(48) А псевдоним какой замечательный. Ведь точно вирусы пишете...

А попробовать использовать как "коворкинг" для репетиторов? Не у всех репетиторов есть дома место для приёма обучаемых. не все обучаемые могут обучаться у себя дома.
За невеликие деньги сдавать "рабочие места репетирора".

Или, наоборот, самим пригласить знающих людей. И открыть дневные те или иные "творческие" курсы для детей: лепка, рисование и т. п.
А также "художественные курсы для взрослых".

(42) кто будет проверять ? у товарища в МО обычная комната в Б.Ц.

(50) Насчет творческих - да, ищут заинтересованных. Группа нужна для окупаемости примерно 10- чел на мероприятие.

(51) Не знаю, проверяют или нет. Вообще, цена вопроса комнаты под франч около мкада 10 тыс в месяц, имхо, невыгодно ради этого в коворкинге пастись.
Опять же, юр.адрес мне они сделают, массово - нет.

(42) кто это такие требования выставляет?

(54) Я запрашивала у 1С информацию с требованию к франчу - ООО, мне выслали.

(55) требования к франчу - наличие спецов и соблюдение стандартов обслуживания. про обои имхо - бред

(56) у ООО есть требования к помещению. У ИП нет.
Может, можно не выполнять, но они есть.
А наличие спецов для открытия, кстати необязательно, по-моему, профа достаточно (и намерения сдать спецов), но точно не помню, а лезть в их письмо лень.
Просто без спецов торговать коробками невыгодно будет.

(57) Если организуешь людей - можно самому замутить аутсорс с помещением. Ну почему бы и нет? Бизнес можно начинать самому делать на том, что доступно. Пусть не 1С. Пусть php, js и иже с ними

(58) У меня для себя план развития есть.)
Кстати, помещение хочу, т.к. дома работоспосбность низкая. Но не в центре, а в околомкадье рядом с квартирой. Выбираю пока. Но касаемо себя, я примерно представляю, на чем могу заработать, на чем нет. В данной теме ищется вариант для подруги.)

(59) Значит подругу в студию - обговорим варианты :)

Ещё предлагаю организовать "Курсы глубокого погружения" в тот или иной иностранный язык: английский, немецкий, французский, китайский. Потребуется как минимум один носитель языка.
То есть общение строго на этом языке в течение оговоренного времени. Обычно всё организуется, обустраивается в игровой форме. Участники придумывают себе игровые псевдонимы, биографию и проч.

Общепит делается быстро легко и просто, это же не лицензию получить на алкашку на разлив.

Если ИП на енвд без наемного персонала - им даже кассу не надо ставить. Три года без проверок.

(62) 250 р бизнес - ланч и работа до 17:00. Плюс кофе и булочки с утра. Самое то

(0) Зачем самому думать если можно просто найти арендатора и стричь с него деньги, подайте в авито объявление с текстом в (0) и найдите того, кто на этом сможет сделать деньги и отстегнёт вам %

(62)Это МСК, там нет вроде ЕНВД

(65) Зато патенты вроде есть.

(65) Город не указан, но тогда УСН 6% если в собственности помещение, иначе УСН Доход-Расход 15%

Съемочный павильон

Выставочный зал

Репетиционная площадка

(67) "Местоположение - Москва, центр, Садовое кольцо, 1я линия домов, подвал. Интерьер простой в стиле лофт (по качеству для молодежи норм, для солидной публики уже нет, поэтому корпоративы и свадьбы отпадают). "

По моему все указано

В аренду под группу продленного дня для ближайшей школы.

(72) 100% не пойдет

Школа танцев для взрослых

(74) днём маловероятно (только под индивы )  и нужен танцевальный  пол (паркет)   и зеркала . Хотя закинуть наверно педагогам попробовать можно .

(75) переодевалки ещё надо им

(71) Как то пропустил , случайно.

Стиль лофт..... Ну да столовая в докторе Хаузе. Пойдет. Корпоративы отпадают.... странно. А поминки?

(75) + шест.

(77) всё равно всё придёт к борделю )))

Хм, а про фотостудию не вспомнил никто.
Как-то я думал, что тоже могу интересно фотографировать, и крутился на foto.ru. Так там на форуме частенько (пру раз в неделю по МСК, раз в неелю по СПб) спрашивали помещение на 1..2 часа, с необычным интерьером - поснимать.
Сотрудники: 1 дежурный, способный поставить светильники.
из материалов: кофеварка, корзинка с печеньками + фрукты, несколько сменных дизайнерских фонов ( и вдоль двух стен придётся сделать подвески/карнизы для фонов ).

(79) Главное, что бы сис... То есть модели были красивые :)

+ (79) Добавлю, что по ценам студий и хотелкам фотографов можно сориентироваться здесь, например: https://club.foto.ru/studio/

На (80) дык зимой на улице не заголишься, потому сис.. прелестями щеголять будут в тепле =))

+(78) Ну, моя идея уже к борделю приближается: на 1..2 часа, мальчик с длинным ээ.. объективом и девочки с си.. прелестями, ага.

+ (57), (58) Логично же начать с 1С-Битрикс. Клиенты привыкнут понемногу (тут какие-то айтишники и у них буквы 1С на вывеске) дельный совет, как по мне.

(79) Ну я в (68) что-то подобное имел ввиду. Только для кино- тепесъемок. Прошерстить студентов всяких кино-теле-театральных ВУЗов. Они постоянно там какие-то учебные проекты снимают, а помещения не резиновые. Опять же разные "независимые жудожники". Возможно, в тусовке музыкального клуба "для своих" такие персонажи имеются.

(0) качалка!

Спасибо, про фото- видеостудии и языки очень интересные идеи.
Про фотовидео надо посмотреть что там насчет затрат.
А языки тема, если носителя найдут.

Касаемо общепита, он будет. Основная статья затрат зарплаты несколько месяцев, пока дневной формат заведения раскрутится. Ну и лицензия на алкашку. Поэтому сейчас зарабатывается на это дело.

Место под проведение всевозможных театральных курсов, танцев, встречь Бизнесмолодости и разных тренингов.

шаурма

То есть под временное использование площадей с последующим "всем спасибо, все свободны" ищете направление с рентабельностью, соизмеримой с постоянной. Очень интересно было бы узнать результат.

СПА-салон.
настоящий спа-салон. на часик ПОСПАТЬ.
в уютном кресле, под томную музычку под пледом...

(89) Микрозайм. Или "пенное". Или очередной офис оператора сотовой связи.

а всякие концерты в уютной обстановке - это сюда: http://shale.ru/shows/

(6) +100500

(0)
1) Агентства аренды помещений на мероприятия обзвонить предложить. Услышать цену.
2) Доски (сайты) арендны помещений - разместить получить звонки клиентов.
Выбрать.
1,2) Это работа, за неё платят.

3) "До 18 часов" это условие делает все СЛОЖНЫМ.
4) Вопрос встал. Вероятно бизнес в убытке.
Возможно, стоит менять формат.
Или смириться что это не бизнес, а развлечение.

(95) Для "своих" уже как бы намекает что затраты будут сопоставимы или больше доходов

(0) Для собственников подвала самым выгодным будет его продать, например мне

(97) Мда ... если бы у меня был подвал на 1 линии садового кольца, я бы не создавал таких тем ;)))) я бы уже там был бабло рубил ;))))

(98) Это ветка (0) не собственника.
А "помогалы" собственника.
Если бы был собственником.
Вокруг тебя стаями роились бы эти "помогалы", советчики, консалтеры.
А ты ссаными тапками от них не отмался.
Особенно в кризис!
(Кризис медленно, но верно, идет уже 4 года.)

(96) Я видел такую инвестиционную недвижимость.
Куплена мужом.
И отдана жене в поиграться.
БЕЗ аренды - собственник же.
И при этом в легком нуле кафешечка для своих.
Ну или магазинчик.

На мой взгляд ценность всех этих подвальчегов на Садовом сильно завышена. Все эти кафешечки, если не сетевые, коворкинги и модные бутики болтаются на грани нулевой доходности. Ну или нужны для других целей. Бордель да, был бы мегаприбыльным, но там риски другие.