Кто в теме, как правильно сделать доверенность на продажу хаты, если она принадлежит мне с женой?
Написать доверенность от моего имени на другого человека на продажу, и точно такую же от жены на того же человека? Или одну доверенность от меня, а от жены согласие на продажу на мое имя (или не на мое)? Или жена должна написать доверенность на мое имя, а я уже передоверяю другому человеку от себя и от жены? Какой из вариантов предпочтительнее?

(0) переезжаешь в багажник или в палатку?

(1) В гараж. к фиксину

(0) Гм. Багажник на улице подобрал. Винт на два терабайта на работе выбрасывали, ты забрал. А теперь, оказывается у тебя жена есть...

(0) Главное - не обращайся к юристам. Только Миста, тут всегда дадут четкий и правильный совет!

(0) Продай хату жене. Она дальше сама разберется.

(5) даже если квартира в долях жене продать не получится - доля тоже совместное имущество

(6) Точно ж, если приобретено в браке...

...если она принадлежит мне с женой... - значит у каждого по 1/2
один из супругов пишет другому доверенность и в договоре с одной стороны оба супруга, с другой покупатель
согласия супругов здесь не нужны

(8) доверенность нужна нотариальная если подписи только одного супруга в договоре

(5) зачем продавать, если можно подарить?

Какие проблемы продать от 2х лиц?

Если мне память не изменяет, то у мамы паши есть квартира мамы в казани, а квартира кати в воронеже.

Но вы ж там где не совместные собственники...

(12) доктор, откуда у вас эти картинки (с)

(8) Если бы у каждого было по 1/2 квартиры в личной собственности, то каждый мог бы продать свою долю как хочет, а это не так. В документах написано что квартира целиком находится в совместной собственности, а не 1/2 или иная доля.
Мы оба владельцы одной целой квартиры, а не каждый какой-то отдельной половины.

(14) ну и продай от 2х лиц

(4) Я уже перечислил варианты, которые советуют "юристы" в интернете. Не понятно какой вариант более правильный. Не хотелось бы отправлять документы, ждать месяц, потом узнать что они не понравились покупателю чем-то, и заново отправлять новые.

(15) Я так и хочу.

Составляется 3х сторонний  дкп, далее в нотариус, а потом в реестр

Хотя нотариус необязателен

Нужно доверку правильно составить. ДКП другие люди сделают

(18) нотариус при продаже не нужен. Договор купли продажи, бумажки с егрн о праве собственности, справки из ук/тсж об отсутствии задолженности + справка, что никто не прописан и всё. Это всё в мфц в одно окно на регистрацию права новому собственнику.

И..твои дети, надеюсь, не прописаны /имеют долю в той хате ?..

(21) На все эти бумажки доверенность тоже нужно писать от обоих собственников? Что доверенное лицо имеет право за владельца получать справки?
Это нужно по одной доверенности от каждого собственника, либо одну доверенность где оба собственника одновременно расписываются, или только от одного собственника?

(22) Ребенка выписал, конечно. На счет доли не знаю, в документах ребенок нигде не фигурирует

(21) Справки об отсуствии задолженности ни одним законом не предусмотрены.
Никто не имеет права их требовать. ПОэтому для регистрации перехода права собвенности они не нужны. Твой пост ложный.

(23) Не нужно вообще доверенности. Справку выдадут и одному собвеннику.

(24) никакой доли в собвенности у ребенка нет, если при покупке квартиры не использовался материнский капитал

(27) *собственности

(20) Если свидетельство о праве собственности оформлено ондновременно на двух собственников- супругов, то никакой доверенности и никакого согласия не нужно. Достаточно упоминания двух продавцов в договоре и двух подписей в конце договоре.
И тоолько если жена не может присуствовать при оформлении, она может выдать доверенность мужу.
Эта ловеренность должна быть нотариально удостоверена. Составлять ее самим смысла нет.
Жадные нотариусы все равно разведут на свой защищенный бланк (законом не предусмотрен) и свой текст.
Если нет знаний, спорить с нотариусом обойдется дороже. Из-за 1500-2500 руб оно того не стоит.

Если свидетельство выдано на имя одного из супругов, то он один может и оформить продажу жилья.
Согласия в этом случае не требуется, а доверенность вовсе абсурдна.
Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. Законом оно не предусмотрено.
По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Именно из-за этого покупатель обычно требует такое согласие в нотариальной форме, если оба супруга собственники квартиры.

(29) Ему надо про законы сша)

(26) Суть в том, что продажу будет оформлять третий человек. На него хочу сделать доверенность от двух собственников.

(25) Ага. Только врят ли кто захочет купить квартиру с долгами тыр в 300 за коммуналку.

(32) Но ты, будучи не в теме, утверждал, что эти справки нужны для МФЦ ("это в МФЦ в одно окно на регистрацию").

Плохо соображающий человечек, однозначно :)

(31) Так нотариус тебе сделает доверенность. Тему создал напрасно. по пустякам.

В мфц нужен договор и бумага о передаче денег- ячейка- аккредитив

по сабжу - делается один договор, где со стороны продавца выступает ЛЮБОЙ из собственников, второй собственник делает наттариальное разрешение на продажу

(36) Нотариального разрешения на продажу не существует, поскольку такое разрешение не предуссмотрено ни ГК ни СК РФ, ни законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Нотариус может удостоверить согласие супруги на продажу квартиры, являщейся общей совместной собтвенностью (без определеня долей), либо удостоверить договор, если жена имеет долю в праве собственности на квартиру. Если жена не присутсвует при подписании договора, тогда необходима нотариальная доверенность от нее.

С 31 июля 2021г вступает в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. Они отменяют обязательную нотариальную форму договора о продаже собственности, принадлежащей супругам в долях.

(32) Долг на хозяине квартиры, а не на квартире. Ты же не человека покупаешь.

(34) Нотариус заверяет доверенность. Все что я там напишу, все заверит. Он не делает доверенности.

Короче, сам придумал решение проблемы. Напишу все возможные варианты доверенностей. Всего штуки три-четыре выйдет. Проще простого. Никто и не догадался до такого.

(38)-(40)

Вы Еврейчик ?

(41) Нет

В договоре будет 2подписи продавцов, поэтому нужно 2 доверенности

(41) когда он Резак, конечно он не Еврей ПашО.

(41) он тарзанчик

(43) Две одинаковых доверенности на третье лицо от обоих собственников? Или одна доверенность на третье лицо от первого собственника, а вторая доверенность на первого собственника от второго собственника?