Сегодня Путин подписал закон по которому можно не платить налог с продажи квартиры, если купил новую.
В нем есть пункт:
"-налогоплательщику, его супругу (супруге), детям в возрасте до 18 лет на дату регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилье не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение. Речь идет о жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими соответственно общую площадь или кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения независимо от размера доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности."

Я не пойму как эти 50% считать?
У жены остается доля в квартире 50% площадь квартиры 60 кв.
У меня остается 100% доли в квартире площадью 80 кв.

Я так понимаю по формулировке ее доля вообще не считается? Т.К. она не более 50%
Нам новую квартиру надо покупать больше 80 кв? Или больше 140?

Mista.ru не заменяет совет профессионалов. Обратите внимание: Mista.ru не оказывает правовой консультации.

Ну и раньше не платили налог, если квартира была в собственности более трёх лет. Если приглядеться к частным объявлениям, то в огромном количестве можно увидеть фразу "более трёх лет в собственности".
Проблемы были только у тех кто покупает квартиры в целях перепродажи. Не думаю что здесь таких много.
Ну там (в законе) еще есть и про то что если в семье двое и более детей, то тоже освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, ща как многодетные ломанутся продавать квартиры %)

(2) при условии покупки нового жилья в том же налоговом периоде по цене больше цены продажи

ну и уже давно не три, а пять лет

(0) Какой смысл этого закона, если раньше тоже не нужно было платить?

Формально как бы платишь налог с продажи, но тут же делаешь налоговый вычет за счет покупки другой квартиры, в отоге получается что ничего не должен налоговой, если новая квартира дороже чем старая.

(3) Ну вот насчет большей цены я что-то нигде не слышал.

(4) Может быть. Когда я последний раз продавал было три года.

(5) попиариться

(4) через 5 же продаешь без налога даже если ничего не покупаешь

(0) ты многодетный?

(9) ну да

(5) налоговый вычет на квартиру можно получит один раз. ПашО, не вводи людей в заблуждение. Сидишь в своем США и сиди.

(5) при чем тут вычет? С этим законом ты тогда налог не заплатишь а вычет получишь. Итого не в ноль выйдешь а получишь вычет!
У меня вычета нет, давно его получил уже. С продаю квартиру, в собственности 2 года.
Но этот пункт по оставшейся площади в собственности так и не понял. Толи должно остаться меньше 50% от площади новой квартиры. Толи просто меньше чем площадь новой квартиры.
При чем все новостные сайты неправильно трактуют этот пункт сегодня..

https://b.radikal.ru/b20/2111/38/b16d92beff7d.png

(10) нет. Но двое детей есть что требуется по этому закону

(14) ну, черным по белому написано. У вас не должно быть иной жилой недвижимости, превышающей 50% от площади нового. Что не понятно?

(0) что именно не понял? Насколько я тебя понимаю (не ещё не смотрела) речь про продажу "единственного жилья".

вот же правильная формулировка. нет
налогоплательщику, его супругу, его детям, в том числе усыновленным, не достигшим возраста 18 лет, его родителям на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Источник: https://www.glavbukh.ru/news/37840-gosduma-vvodit-novye-lgoty-dlya-rabotnikov-s-detmi-i-zakrepit-ih-v-nalogovom-kodekse

(16) ;)

(17) ТС продает квартиру 100кв, а покупает 150кв, но у него есть еще квартира 76кв, он пролетает как фанера над Парижем.
Или он продает квартиру 60кв, а покупает 80кв, то у него может быть только только студия 39кв.
Причем, это все считается в совокупности для всех членов семьи.

(16) а где написано 50% площади? Я читаю 50% доли! Т.е. видимо хотели отсеч квартиры родителей ( у жены как раз 50% родительской квартиры).
И уже от оставшихся квартир ( которые на 51% твои) считается. Но новая квартира должна быть больше чем те квартиры!

(21) ну 50% доли, какая разница. Если у твоей жены в родительской квартире 40 кв, то тебе квартиру можно купить не меньше 81кв, чтобы не платить вычет.
Теперь ферштейн?

(21) в моем понимании я могу купить квартиру 81 квадрат и не платить налог

(22) разница между 50% доли и 50% площади есть.
В моем примере если 50% доли то это 80кв мои.
Если 50% площади то это 110кв и новая квартира должна быть 220 квадратов

(21) написали то, что хотели написать. У меня тоже 50% в маминой квартире, и не беда что она не стоит ничего :) свою без налога я пока продать не могу...
Вот вопрос смогу ли если не будет у меня той доли... Надо будет почитать

(24) ты сильно углубился. Все гораздо прозаичнее.

(21) я понимаю так, покупаешь хату 100м, если  у вас и родителей уже есть хата больше -вычета не будет

(27) родители к членам семьи не относятся.

(27) про что там тогда 50% написано? Неясно

(28) а вот это зачем тогда в формулировке ?
налогоплательщику, его супругу, его детям, в том числе усыновленным, не достигшим возраста 18 лет, его родителям

(27) не, я не так понимаю

(29) если у родителей не хата больше 100м, а доля в ней меньше которая меньше 50% -тогда можно, а если доля больше 50- то нельзя
я так понимаю

(30) это если сам покупатель младше 18 лет. Тогда родителей считают

(32) я тоже так думаю. Значит от 80кв покупаемая квартира должна быть

(33) возможно, но я в тексте этого не вижу

https://buh.ru/news/uchet_nalogi/137782/

(36) вот очередные писаки. Эти вобще сравнивают с продаваемой квартирой. Хотя она не при чем в этом пункте. Кто на что горазд… нужно разъяснение фнл