На «Госуслугах» появилась возможность запретить все сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника. Раньше для этого нужно было писать заявление в МФЦ или заполнять специальную форму в Росреестре. О новшестве рассказали в Минцифры России.

«Иногда мошенники могут незаконным путём провести сделку с недвижимостью без владельца, например по поддельной доверенности. Для защиты от подобных ситуаций можно внести специальную отметку в ЕГРН о том, что сделки с имуществом могут проводиться только в присутствии собственника», — говорится в сообщении Telegram-канала ведомства.

Чтобы подать заявление, нужна подтверждённая учётная запись на портале госуслуг и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью. Она оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен загранпаспорт нового образца и телефон с NFС-модулем.

Запись появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, уведомление об этом поступит в личный кабинет. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен раньше.



Понять не могу:
1. С хера ли какая то опасная опция включена по умолчанию?
2. Для её отключения нужно пройти квест.

(51) Когда двухфакторная авторизация происходит на одном устройстве, она по сути деградирует до однофакторной. А с учетом возможности наличия троянов - и до "бесфакторной" вообще. Суть в том, чтобы нельзя было подтвердить действие, инициированное на одном устройстве, без другого устройства, никак не связанного с первым.

(57) Кто тебе мешает настроить двухфакторную на РАЗНЫХ устройствах? Религия?

(58) И таскать два телефона с собой, один для интерфейса, второй для подтверждающих смс?

(59) Я тебя не пойму. То ты за двухфакторную авторизация на разных устройствах, то против. Ты определись уже. И сейчас, я так понимаю, ты с собой комп носишь, чтобы кому-то денежку перевести? :)))

(60) Я всегда возле компа, как правило. А для оплаты в магазинах есть NFC и мирпэй, никак не связанные с доступом в сберонлайн.

(61) А если нужно прямо на кассе денежку с карты на карту перевести? Говоришь кассиру "погодите" и бежишь к компу, а очередь пусть подождёт? :))

(61) "Я всегда возле компа, как правило." - А большинство людей - нет. И то, что удобно для тебя, будет неудобно для большинства. Но ты почему-то хочешь, чтобы было сделано так, как удобно только тебе.

(62) Ни разу не было такое нужно. Обычно переводы "человеку" приходится делать только если долг возвращаешь или на подарок кому-то сбрасываешься. Тут и до компа можно дойти.
(63) Да я что, пусть пользуются мобильным приложением, только не удивляются потом, что у них все деньги пропали и кредиты открыты... Между удобством и безопасностью каждый делает свой выбор.

(0) Давай будем честными. Кого это спасет? Ночь длинных ковшей все помнят? А документы были все законно выданные. Увеличение охранной зоны возле газопроводов все помнят? А разрешения на постройки были законно выданы. Истрию про импортное ПО и облачные сервисы разжевывать? Главный рейдер в любой стране кто?

(64) Я вообще-то про переводы себе. А ещё иногда в овощных ларьках терминалы "не работают", и они просят перевести. Но я уже понял, что ты тупо теоретик. Ходил бы сам по магазинам, ездил бы по городу и за город, вместо просиживания сутками за компом, понял бы о чём я.

+(64) Но банки должны в этом случае, при подключении через мобильное приложение на смартфоне, получать от клиента "информированное согласие" с разъяснением ему опасности подобного, а не просто подсунуть бумажку с галочкой "вот тут распишитесь что согласны со всеми условиями которые действуют сейчас и которые мы введем потом".

(66) Ну я хожу по магазинам, расплачиваюсь через мирпэй, а если иду на рынок, то беру с собой наличку в нужном количестве. Просо я не сторонник импульсивных покупок)

(68) Наличку ещё нужно где-то снять. Лишний гемор. Ну а по поводу импульсивных покупок, по разному бывает. Например, ты планируешь в ближайшем будущем что-то купить, например килограммчик чёрной икры на праздник, уже изучил цены в разных магазинах. Но вдруг тебе попалось икра хорошего производителя по цене ниже той, какую ты планировал. Неужели не купишь?

(69) Неа. Подумаю что суррогат и не рискну. В Светофоре тоже бывают продают что-то задешево, купил как-то на пробу - такая гадость!

(70) Ну сейчас в нормальных магазинах на суррогат очень сложно нарваться. Зато скидки и акции частенько бывают. А Светофор, я так понимаю - это что-то типа нашего печально известного "Народного"? По таким магазинам я вообще не хожу - там пахнет невкусно.

(56) жаль что тебе по умолчанию все не включают мысль ты понял. Ты включал сам а не за тебя решили.

Не знаю что ты имеешь ввиду под либералами но проверь что ты не дал согласие на донорство по умолчанию

(72) А ты в курсе, что в случае твоей смерти, по умолчанию могут твои органы использовать?

(69) >>например килограммчик чёрной икры на праздник
Депрессия в  Газпроме - у них кончились мечты ...

(74) А Газпром ты к чему приплёл? :)))

Не оформляйте электронную подпись на госуслугах. С помощь неё обычно и продают квартиры без ведома. Даже если вы не оформили электронную подпись, то за вас это могут сделать. Электронная подпись позволяет сделать всё. В том числе опять включить опцию удаленной продажи.
На сегодня защиты от неправомерных действий на сайте госуслуг нет.
С пол года интересовался статистикой оформления недвижимости без ведома по госуслугам. Вариантов предотвратить специалисты не нашли :-)
Хотя такой вариант на поверхности - просто убрать такую услугу. Не хотят.

(59) "И таскать два телефона с собой, один для интерфейса, второй для подтверждающих смс?" - прикинь я так делаю.

(76) "С пол года интересовался статистикой оформления недвижимости без ведома по госуслугам" - А можно посмотреть такую статистику? Сколько было реальных случаев оформления недвижимости без ведома владельца через госуслуги?

На госуслугах обязательно надо включать подтверждение входа по СМС. Мне как только позвонили мошенники представившись специалистами с госуслуг, сразу бросил трубку и пошел выяснять что можно сделать и тут же включил. Звонить перестали. Звонков более не было. Они определяют у кого включена и кого нет и кого включена более не звонят.

(76) ипотека и залог

(78) Это заново искать надо. По факту продают квартиру слученного человека слученному человеку. Это как машины угоняют не сразу, а во дворы угоняют в отстойник на 2-3 недели на предмет маячков.

(78) Походу пацана в пятницу понесло) Походу что то тяжелое.

(53) тебе когда кредитки присылали по почте 20 лет назад ты был рад и с теплотой вспоминаешь то время )))

(81) Вы не проверяли себя на манию преследования?

https://www.klerk.ru/buh/news/485567/

(81) Т.е. реальных фактов такого оформления у тебя нет. Почему-то я так и думал.

https://habr.com/ru/news/t/453802/

(83) Ты о чём? Мне почему-то никто никогда не присылал кредиток по почте. :)))

https://pravo.ru/story/213752/?ysclid=ldoafkn8qw619956025

Гуглите  -это первое что выпало. Этого, на самом деле, полно.

(87) И вы терпели 4 года, прятали от нас эту статью? Вот и надейся на коллег...

Если обратите внимание, то первые подобные незаконные сделки были зафиксированы ещё до 2020 года.

У меня сестра в прокуратуре служит. Я к ней узнать. Она подтвердила, что разнарядки по подобным противодействиям приходили. Но законного противодействия у прокуратуры нет. Так как в большинстве случаев не продавец не покупатель не знают о совершённых сделках. Это случайные люди.

(92) И ты всё это время молчал и скрывал ужасающую правду? :)
Жаль вот только, что статистики я так и не увидел.

(92) Стоп, а почему  это такие сделки незаконные? Вполне себе законные. Просто нехер своими ЭЦП разбрасываться.

(93) "продавец не покупатель не знают о совершённых сделках. Это случайные люди" - Да, это высший пилотаж мошенничества - переписать квартиру с одного случайного человека на другого случайного человека так, чтобы они об этом не знали. Вот только в чём профит мошенника от такого переписывания?

(96) ахахаха))))) Я же говорю, парня плющит чем то тяжелым)))

(96) А в чем смысл угонять машины и ставить их в соседнем микрорайоне постоять? Тут тоже самое - наверное что бы выявить пасут их или нет. Что бы как будут готовы подселить "выживал". Может просто схему откатывают.

(97) Ты по ссылкам ходил? По ходу нет. ЭЦП людям тоже удалённо оформляют.

(98) А сестра че говорит? Когда она все это прикроет?

(100) Законных возможностей нет. Все сделки по закону. Выявить виновных лиц не удаётся. Дело закрывают. В лучшем случае новый владелец просто возвращает квартиру.

(98) "наверное что бы выявить пасут их или нет." - А, т.е. угонщик автомобилей, чтобы понять, пасут его или нет, переписывает случайную квартиру с одного случайного человека на другого случайного человека? Так? А если оба не замечают, что квартиру переписали - это что означает? Что его пасут, или что не пасут? Я не очень понял принцип.

(102) Поверь - они знают зачем это делают. В (89) почитай внимательно. Это ещё 2019 год. С тех пор мало что поменялось.
Можешь ржать сколько угодно, но люди обсуждают реальные случаи, а не гипотетические. А смех без причины признак....

+(102) И ещё мне из (93) не очень понятно: "разнарядки по подобным противодействиям приходили. Но законного противодействия у прокуратуры нет. Так как в большинстве случаев не продавец не покупатель не знают о совершённых сделках."

Если потерпевшие сами не знают о преступлении, то кто пишет в прокуратуру? Сам мошенник, "установить которого не удаётся"? Что за бред?

(88) я о том же зачем присылать? Просто выдать кредит потратить а к тебе за погашением

(95) не надо расбрасыватся в том и прикол что ты даже не в курсе ее существавания

(104) Разнарядки - читай сводки и вводные что делать.
О таких сделках узнают как правило потерпевшие случайно. И тогда начинается разбирательство и устанавливается факт. Полно случаев, когда покупатель где-нибудь на дальнем востоке и никогда от туда не выезжал, а продавец в центральной части РФ. Оба ничего не знали, пока не обнаружили. Есть случаи, когда обнаруживают покупатель, когда налог на недвижимость приходит.

(105) И много таких кредитов оформлено в реальности? И именно с использованием госуслуг и ЭЦП оформленных без ведома человека? Если человек сам раздаёт свою ЭЦП - это совсем другое дело. Давай уже статистику, а не какие-то высосанные из пальца фантазии.

(107) "читай сводки и вводные что делать." - Погоди. Так если, как ты говоришь, ничего сделать нельзя, то зачем вводная "что делать"? Или твоей сестре приходят вводные типа: "Гражданин А подарил квартиру гражданину Б, но они об этом не знают, поэтому ничего не делайте"? Так что ли?

(108) Его походу Резак покусал.

(108) Ты по ходу писатель, а не читатель. По ссылкам выше случаи, когда за людей оформляли ЭЦП. Потом по этим ЭЦП делали что угодно.
И заметь эти ссылки я нашел одним запросом в яндексе и только просматривал. А найденных ссылок много тыЩ.

(109) Как быстро выявлять не причастность или причастность. Порядок действий и на что обращать внимание, а так же технология. Осведомлен - значит вооружен. Или ты думаешь что работники прокуратуры специалисты всех наук. Они специалисты в праве, а не в компьютерах. Что им экспертиза напишет, то к сведению и принимают. А тут новый вид мошенничества. Не обычный. Какую экспертизу надо проводит и как. Какую принимать от следственных органов, а какую заворачивать.

(109) Вы чего как маленький?
"но они об этом не знают, поэтому ничего не делайте" - нет заявления нет дела.

(112) "нет заявления нет дела." - А разнарядка тогда откуда? Опять всё запуталось.

(111) " А найденных ссылок много тыЩ." - А много - это сколько в вашей системе исчисления? Всё, что больше нуля - это много? И я просил не какие-то там случаи, а статистику. Ты понимаешь, что такое статистика?

Отключил через МФЦ, в том году

(114) Вы предлагаете мне ещё потерять пару дней и опять собрать? Мне заняться что ли не чем?
Я нашел сами случаи за пару минут, которые вы вовсе отрицали и ржали как конь. Считаю этого более чем достаточным.

(115) А у меня вся недвижимость долевая с детьми, пусть попробуют продать)

(116) Видимо, ты таки не понимаешь, что такое статистика. Ну на нет и суда нет, как ты сам говоришь.

И да я не помню, что бы мне попался хоть один случай с квартирой, в которой был бы найден злоумышленник.

А учитывая тот факт что сейчас 2023 год, а прошлый был "замечательный" 2022 год, то цель у подобных сделок может быть и вовсе не финансовая.
Представьте что в один "прекрасный" день у пол страны продается недвижимость друг другу без ведома продавцов и покупателей. Что будет?

(119) Вся надежда на твою сестру.

(119) А давай представим, что в один прекрасный день Луна упадёт на Землю? Это более вероятный случай, чем твой.

(120) Прокуратура занимается уже свершившимися фактами, а не предотвращает.

(122) Поэтому вся надежда на тебя и сестру. Справитесь вдвоем?

(121) Сломать систему при наличии интереса и ресурсов на несколько порядков проще, чем уронить Луну на Землю. Вспомните, что было с рутубом.

(124) "Вспомните, что было с рутубом." - Через рутуб продали "много тыЩ" © квартир? Не слышал о таком. Можно подробнее?

(125) При чем тут квартиры.. если возможность есть, она рано или поздно сработает. Поэтому надо исключать возможность полностью, а не надеяться на принцип "неуловимого джо".

(126) Ну тогда выкидывай смартфон и компьютер. Ведь "надо исключать возможность полностью, а не надеяться на принцип "неуловимого джо"".

(127) Речь идет о сервисе госуслуг, не надо обобщать. В данный момент этому сервису позволено чересчур много.

+(127) Ещё нужно закрыть все счета в банках, избавиться от всей недвижимости. Наличку тоже мокут покрасть - в печку её! Не дадим мошенникам никакой возможности!!!

(128) "В данный момент этому сервису позволено чересчур много." - Так не позволяй ему чересчур много. Кто мешает? Удали аккаунт на Госуслугах, раз ты так переживаешь.

(130) А мне нужны многие его функции. Без них сложно сейчас. Но есть функции, которые я бы отключил полностью без возможности включения электронно. Однако, сейчас сервис такое сделать не дает. Жрите что дают, и не подавитесь, как говорится..

(130) не поможет оффлайн регнуть могут сотрудники мфц

(131) "Жрите что дают, и не подавитесь, как говорится.." - Добро пожаловать в реальный мир.

(132) Ну тогда остаётся одно - уйти в глухую тайгу. Но сначала (127) и (129). Если с тебя нечего будет брать, то и госуслуги мошенникам не помогут.

(130) ещё раз тему читай с какой радости всратый сервис активирует опции которых не просили?

(135) Ещё раз попытайся включить голову. Опция продажи квартиры по доверенности была включена задолго до появления самих Госуслуг. Сейчас включили опцию отключения этой возможности.

(132) Ага, а сотрудник ЗАГСа может себе сделать по документам 10 детей и получить мать героиню.

+(136) Ну а если ты считаешь сервис "всратым" - то просто им не пользуйся. Никто не заставляет.

Спасибо за тему, прошел квест, отправил заявление на блокировку.
Наконец-то загранник пригодился, а то с оформления не выезжал ни разу

(138) любой сотрудник МФЦ может без моего ведома сделать меня пользователем

(136) доверенность у нотариуса надо идти делать, а тут по умолчанию типа сделано уже все

(142) Сейчас зашел на госуслуги - у меня по умолчания не сделано никаких доверенностей. Хватит уже чушь нести.

(141) А любой сотрудник морга может сделать тебя умершим без твоего ведома. И что?

+(144) Любой сотрудник налоговой может начислить тебе 100500 миллионов налога. И так до бесконечности. Может, хватит уже бредить? :)

(145) Десяток другой недобросовестных сотрудников и 100500 армия мошенников. Кого проще поймать?
Ловля 100500 мошенников может парализовать всю систему. И будут как при ковиде маски в транспорте проверять, а не ловить наркодиллеров, садистов и убийц.

(137) (145)
Очередь в аду. К Черту подходит мужик.
- Ну, хвастайтесь, за что вас сюда? - спрашивает черт.
- Понятия не имею. Я практически безгрешен!
- Пили?
- По праздникам
- Воровали?
- Нет, как можно?
- Может того... прелюбодействовали? признавайтесь, не стесняйтесь!
- Да я вообще человек верующий, все заповеди чтил, не понимаю, за что меня.
Черт разводит руками. Мужик вдруг презрительно кривится.
- А у вас, кстати, котлы неправильно стоят. И температура ниже допустимого. Я знаю, я читал. И что с вашим правым рогом, почему он затуплен? безобразие. Все не как у людей.
У черта от радости аж хвост задергался.
-Кажется, понимаю. Вы интернет-тролль, да? гадости по форумам писали, без спроса всех жить учили, было?
- Так все люди тупые, я им глаза открывал.
- Понятно. Вы по адресу. Для вас самое страшное место в аду уготовано. Будете сидеть все время в интернете. Но в одиночестве. Сами себя будете комментить и жизни учить. Сочувствую.

(146) Какая ещё армия мошенников? Опять бредишь, бедняжка :)))

(147) Это намёк что время такое, когда тупых учить не нужно, а даже вредно?

(148) Ты зачем дурачка весь день корчишь?
1. Это услуга большинству абсолютному нахер не упала но несет потенциальную опасность.
2. Выключение этой услуги сильно усложнено, хотя включена без ознакомления.

(145) Налог начисляется на основание чего-то, тут в мухасранске по твоему липовому заявлению подключают госуслуги и понеслась продажа перепродажа.
На то что ты в итоге докажешь что это твое плевать, потеряешь время, нервы, те кто это сделают получат того что хотели - бабло.

Примерно тоже самое было с НПФ - или ты скажешь что там все белое пушистое?

(150) Какая услуга? Оформление квартир по доверенности? Так этой услуге много лет и она очень востребована. Что ты тут лепечешь какой-то бред, что это новая услуга?

(150) >>1. Это услуга большинству абсолютному нахер не упала но несет потенциальную опасность.
+100500 , кому надо пусть подключают в индивидуальном порядке

(151) кем? 1% населения? дак пусть идут и включаеют эту возможность зачем оно другим?

ты хоть читай что тебе пишут. Для доверенности нужен нотариус, для получения эцп нажатие кнопки - ты не видишь разницы?

"После внесения отметки в ЕГРН, совершить сделку в отсутствие собственника, даже при наличии нотариально заверенной доверенности будет невозможно. Мошеннические схемы продажи или получения денег под залог такого недвижимого объекта будут полностью исключены.

Подать заявление на запрет можно не выходя из дома через личный кабинет портала Госуслуги. Кстати, снять подобный запрет можно также в дистанционном формате."

блятский цирк.

(151) Одно это идти к нотариусу и светить свой фейс. Либо иметь какие-то связи с ним. И другое дело кнопку нажать хрен знает от куда. Сложности несоизмеримы.
Это как услуги гороскопов и гудок и т.д. Первые две недели бесплатно и по умолчанию включены - хотя 99% оно не надо, а надо только оператору. В случае с оператором это навязывание услуг - преступление. В случае с гос услугами оказывается благо. Смешной Вы.

(151) Походу Резак угнал аккаунты у людей и прикидывается дурачком. Другого объяснения этому набору бреда у меня нет...