Хочу сдавать однушку в Москве. Перед этим привести её в сносный вид (т.е. достаточно дешево, не для себя). Для этого в ней нужно сделать косметический ремонт. Стены (переклеить обои), потолки (думаю сделать натяжные), где-то подкрасить, что-то подновить, может быть немного электрики. Ванную не трогаем.
Понятно, что можно найти людей на каждый такой вид работы где-нибудь на Авито. Но хочется найти такую проверенную бригаду, которая сделает сразу все. Со своими инструментами, лесенками, возможно черновыми материалами и т.п.
Если кто-то делал похожий ремонт и у кого-то остались положительные впечатления и контакты работников, поделитесь? пожалуйста!

Если хочешь дёшево, делай сам. Работа по стоимости уже давно перевесила материалы.

бригада дорого, лучше самому понять порядок работ и найти на отдельные работы отдельных людей с оплатой по факту

(1) не... не вариант. По мелочи что-то сделать да. А вот поклеить там обои - нет ни опыта ни знаний. Тем более работать с потолком

(0) Не надо натяжные потолки. Тупо побелить.

(2) Это была первая мысль нанять людей на одиночные работы. Но потом вот подумал, что может быть можно все комплексно сделать. Если делать по кусочкам - это все может растянуться на неопределённое время. Мне туда постоянно мотаться не очень хочется. Неделю могу потратить. Но не хотелось бы больше. Тем более нужно еще время там выбирать и покупать какие то материалы. Все туда привезти и т.д. Очень много времени получается. Проще немного переплатить. Но я пока совсем не в курсе текущих цен

(5)
1) находишь жильца
2) делаешь скидку, чтобы жилец сделал ремонт
3) поднимаешь стоимость, поскольку ремонт то новый

(4) Да. Сейчас побелены, но в очень плохом состоянии, давно не обновлялись, есть трещины и облупившаяся краска. Тесть у себя сделал натяжные, мне очень понравилось. За один день все сделали. А красить - это же целый процесс. Помыть, положить грунт, покрасить, а сначала надо объехать магазины купить грунт и краску. И со временем это опять все опять облупится и потрескается. Или есть какие то минусы у натяжных потолков? Ну кроме того, что они отнимают место над головой?

(0) (5) ногами до управляющей своей компании дойти и спросить у них. один хер они занимаются вашим домом, возможно согласятся вам "косметику" сделать, у них специально обученные дворники/электрики/сантехники в штате есть?

в сносный вид привести наверн справятся

(3) Инструкция по оклейке обоев напечатана на каждом рулоне этих самых обоев. Лепи себе да лепи.
А потолок действительно лучше "заказать", выйдет дешевле, чем переделывать.

(9) а про радиус кривизны рук на рулоне не написано?

(6) Если будет снимать молодой энергичный парень, то это хороший вариант. Но, в любом другом случае - нет. Сразу отсекается женская половина потенциальных арендаторов. Ну и из остатков тоже 90% могут не захотеть что то делать. Хотя, конечно, цена решает многие проблемы. Я видел в объявлениях на сдачу голые квартиры в новостройке вообще без всего.

(9) что там сложного с потолками? не для себя же, а на сдачу

https://rembrigada116.ru/wp-content/uploads/2019/07/%D0%B8%D0%B8%D0%B8%D0%B8.jpg

плитка потолочная из пенопласта

(8) спасибо за идею. Сразу и не подумал о таком варианте. Позвоню им

(10) Обычно в допуске. Но нужно понимать, что там инструкция, а не пособие для идиотов с синдромом рукожопости.
(12) Я про натяжные, за такую хрень повбивав бы насмерть.

(7) отнимают место над головой, рвутся, не позволяют закрепить спорткомплекс в распор, провисают при заливке, дебильные расцветки, требуют профиля по периметру, парниковый эффект и плесень

Натяжные потолки удобны только для мастеров, которые их ставят. К тому же дорогие

(10) вот и я про то. Я точно знаю, что из меня, например никогда не получится тот же грузчик. Музыкальные пальцы + больная спина. У меня с этим в армии всегда проблемы были. Снаряды 80 кг. Я лучше заплачу, чем потом болеть буду. Так же и с обоями.

Зато под натяжными потолками удобно прятать электрику и иные коммуникации. И всегда ровные.

(15) щас модно после застройщика или в старом жилом фонде (в панельках) новую электрику и инженерку и даже водопровод по потолку тянуть, чтобы бетон не штробить

(12) вот так вот как на картинке клеить не хочется. У меня против этого какой то пунктик. Плитка на потолке хороша может быть на даче. Хотя я пока еще цен не знаю. Может быть и вариант

(18) Оно модно только по одной причине. Той электрики что даёт застройщик не хватает для жизни. Мне на скромную двушку пришлось 80+ электроустановки делать и почти 50 светильников разводить.

(19) Зато дёшево очень-очень

(20) а в советских панельках алюминиевые провода две жилы (фаза/ноль), без заземления

(19) какая высота комнаты? если например как у мкеня 2.65, то натяжные потолки сьедят 4 см, а эти 0.5

хотя если потолки сделать глянцевые это визуально добавит высоты

(15) Понял что искать. Спасибо. Почитаю отзывы в эту сторону. Но вот то что сам видел вживую у других мне понравилось. И вроде не рвутся. Чего бы им рваться то? Со временем материал слабеет?

(18) но потом все равно надо будет как то опускать провод к розетке. Так что это как то спорно

(24) острые ногти, неосторожное обращение с инструментами, резкие хлопки дверями/окнами, температурные перепады, коты и дети, в конце концов...

(21) Понял. Изучу вопрос и посчитаю. Спасибо

(24) ну иногда такие вот бубсы бывают (.)(.) с потолками, если есть соседи сверху

https://static.tildacdn.com/tild3435-3137-4630-b835-386535396466/Zatopilo-natyazhnoj-.jpg

(22) и чего? всегд ржал когда в квартиру тянут 3 провода а на щитке земля занулена....

для старых домов земля и нуль это один провод (единственные проблеммы - это когда некий умник на батарею/трубы повесит нуль)

(23) да. типовые потолки. Где то 2.65. Я вот только один минус у натяжных потолков и видел, что они съедают высоту. Хотя у знакомых вот вообще это в глаза не бросалось.

(19) поддерживаю.

(29) ну какбы, старые дома, а электроприборы новые (которые без двойной изоляции). Тут вот адепт микросервисов на Go говорил про вред заземления чугуниевых ванн?

(27) ты мне моего тестя напоминаешь, у того квартира уже лет 5 простаивает потому, что "там в коридоре потолок не докрашен"...

(28) да видел такое. Без потолка эта вся вода бы на полу, что не менее феерично. Интересно есть ли какой то способ её потихоньку слить?

(33) нет. я не такой :) Ремонт - не самоцель. Поэтому и ищу бригаду, которая бы сделала все мои хотелки. А по отдельности и вправду останется некрашенный коридор :)

(7) Я купил в декабре 2021 года квартиру с потолком, покрашенными специальной краской для потолков. Когда красили, не уточнял, но прошло почти 3 года, и краска прекрасно держится. Натяжные потолки - сомнительное удовольствие.

(34) есть, трубку через край засовывают и сливают, потом вытянутую часть подогревают и она выравнивается

(22) У меня в старой квартире такие. Жить можно, зато потопов такая проводка не особо боится.
(29) Разница в "защите" в основном только что при трёхпроводной схеме пробой на корпус обесточивает прибор сразу, а в двухпроводной нужно прикоснуться. И всё это при условии грамотной защиты в принципе.

(29) а чего ржешь? УЗО в таком случае отключит если гдето кортотнёт на корпус
а без этого нифига

(36) Краска, побелка это хорошо, но выравнивание потолков даже в монолите никто не отменял, и трещинки появляются рано или поздно. А уж после залива сколько работы по смыву, сушке и новой малярке только в путь.

(38) если провод без поврежденной изоляции и без скруток и в "распределительных" коробках контакты заизолированы нормально, то любой потоп не страшен

это я по себе знаю. в своей "новостройке" за 7 лет уже два потопа пережил :)

(0) Могу рекомендовать знакомых армян, мне классно в прошлом году сделали ремонт убитой двушки без ванной, даже входную дверь сменили, ну и обои, натяжные потолки и покраска... Обошлось полностью около 400к.

(36) у меня в текущей квартире крашенным потолкам уже 24 года. В прекрасном состоянии. Но делались они долго и упорно. Мне надо быстро

(37) Это большой плюс к натяжным потолкам

(40) +100500

(42) Да. если понравилось как работают, дай координаты пожалуйста

(43) если надо быстро и относительно дешево, то делай натяжной.

на строительных рынках и в леруях еще есть ходячие предложения довезти/сделать ремонт "под ключ"

бродят и к людям пристают

с другой стороны, сосед снизу двушку в хрущевке после бабули сдал каким-то работягам "как есть". ценник за более-менее - 50, он сдал за 45. стоят лишние 5 тыр\мес. затрат на ремонт ?

(48) хороший мастер расписан ремонта на 3 вперед :)

(39) а что будет если коротнет на корпус на который приходит нулевой провод?
если замкнет до нагрузки - будет КЗ и автомат выбьет
ну а если после нагрузки - то вообще никто ничего не заметит...

Откройте шкаф и посмотрите рулевой провод винтом прикручен на железный шкаф и никого не убивает :)

проблеммы будут только при условии большого растояния до физической точки заземления и возникновения большой разницы "шагового напряжения". Но это надо жить рядом с большими утечками

(50) я тут себе котел менял этим летом (сломался старый), найти свободного монтажника оказалось сложно, все загружены практически на месяц вперед

делал сам, потратил 7 дней (реально можно было уложится в 5), потом оценил обьем работ того, что я сделал оценили от 200 до 350 тр (там с учетом демонтажа и переделки и отопления и воды и даже электрики)

получилось так:

(52) да, монтажники по котлам неплохо себя чувствуют :)

(49) тут ешё есть нюанс, в среднем жильцы, которые готовы снять убитое более проблемные (чаще меняются, чаще денег нет вовремя и т д)

+(53) а монтажники за монтажниками по котлам/отоплению еще лучше (ну которые в лютые морозы по авариям ездят спасают. ну там срончо срончо нужны аварийные работы)

(54) вообще никакой связи, кстати.

(48) таких я боюсь. Я несколько раз сталкивался с узбеками/таджиками в рамках капитального ремонта. Ну это жесть. Надо постоянно стоять рядом с ними и пинать иначе ничего хорошего они не сделают.

(49) да. это отличный вариант. Осталось найти такого жильца с прямыми руками. Проблема в том, что таких людей очень мало

(54) да. а еще потом к ним могут подселиться еще 5 человек родственников

(58) ты начни искать, а там видно будет :)

(59) если тихо себя ведут и платят по счетчикам, то тебе какая печаль сколько их там ?

(56) Вот те, кто готов заселиться в убитую квартиру будут убивать её еще больше. Имхо в такую квартиру можно заселять только того, кто согласится сделать ремонт за снижение арендной платы.

(61) в идеальном мире у меня тоже было бы 4 жены и 20 верблюдов! ;) Но мы же реалисты

(62) Прежде чем на такое пойти нужно смету работ составить и материалы оценить, а также размер скидки уточнить. то есть договориться на берегу, а то будет жить забесплатно, да ещё и с ремонтом тянуть.
(63) А про 4 тёщи подумал или выпускниц детдома только рассматриваешь?

(62) я знаю куда больше историй, когда засранцев пускали в свежеотремонтированные и потом тратились на восстановление.

а убитую квартиру берут люди, желающие сэкономить и до этого они жили примерно в таком же...
поддерживать все в исходном виде для них не проблема :)

upd
от степени убитости конечно много зависит

(63) так то рассуждения про возможных жильцов от жен и  верблюдов недалеко ;)

если есть желание, надо начинать и смотреть на результаты..

Я человек ленивый... просто оставил ключи и через дней 10 забрал новые из почтового ящика... армяне и клининг сделали и мебель опять расставили... только каждый день фотки сбрасывали )

(67) они тебе полы только помыли что ли ? :)

(68) Не сами... таджичек на день поднаняли )
Опять же контейнер... рамы полностью заменили на стеклопакеты...

(64) да. должен быть договор и план работ со сроками. По другому с рабочими нельзя

(66) да. вот я уже начал искать варианты. Как накопятся с помощью мистян буду анализировать и разбираться с каждым более досконально. Что то мне и так в голову приходило. О чем то не подумал. Но главная цель темы найти проверенных людей, которые смогут сделать ремонт. Потому что буду плясать уже от этого.

(67) сказка какая то...

(51) <ну а если после нагрузки - то вообще никто ничего не заметит... >

заметит, утечка будет через землю на ноль и УЗО это увидит
земля же через УЗО не проходит

Я буквально вчера закончил косметический ремонт в квартире — обои, плинтуса, двери, люстры, установка новой мебели, и у меня есть контакт отличного мастера, но у него загрузка примерно 147%.

Как было у меня:

1 — разместил объявление на профи.ру
2 — ВСЕ мастера отказались, с формулировкой ЗАНЯТ
3 — всё ещё не понимая, где найти мастера, но полный решимости как-нибудь этот вопрос решить, поехал покупать обои в Леруа.
4 — В Леруа разговорился с консультантом в отделе обоев, а он оказался на все руки мастером с двадцатипятилетним стажем, и взял мою квартиру в качестве халтуры на выходные.

А так — hands.ru. Установщик дверей оказался СУПЕРПРОФЕССИОНАЛОМ (что и требовалось), установшики шкафа и обувницы — начинающими (что устроило, так как работа несложная).

(74) Спасибо! написал почтой

(69) крутяк, чё по чём вышло?

(76) Я же выше написал: заплатил за всё-про-всё около 400к. Переводил из отпуска частями по мере запроса денег по вечерним фоткам )

(77) точно, спасибо! мне тоже надо, но не прям сейчас.
всем довольны остались или по мере эксплуатации понавылазило недоделок\косячков ?

(78) Всем. Квартира родственницы, бабушке 97 лет, ветеран войны, подростком сначала рыла окопы под Сталинградом, потом её оставили лазутчицей. Не разведчицей! Это когда на нейтралке прячутся и слушают немецкую речь. Правда через неделю приехал комполка и устроил разгон, всех подростков отправили по домам )
Забрал её на дачу и устроил сюрприз с ремонтом. Приехали, а дверь и квартира новые )

А, вспомнил, осенью одна из батарей начала капать - уплотнитель скосил когда снимали под обои... Пришлось из жэка вызывать )

(7) Тема нищебродская.  Минусы, - высота, + будешь всегда оглядываться когда нести чтото габаритное - не порвал ли. Плохо для спортивного уголка. Неконтролируемое место, где черт пойми кто может завестись.  Для сдачи самое оно. Красиво... стильно, молодежно. если для себя делать - то лучше выровнять и обои поклеить. Ну такое - вкусовщина..

(80) нищебродская тема - это "евро"потолки в офисах (ну там плиточки квадратные из пресованной трухи

(0) А где квартира?  И за скольок сдавать планируешь?

(81) Тоже нищебродская, скажем так. У меня тоже висят. Не везде. Быстро сделать - самое оно.

(82) Лефортово. Планирую сдавать по минимальной рыночной цене, т.к. хочется самому выбрать арендателя и сдать побыстрее. Мне лучше хороший беспроблемный жилец, чем много денег и постоянный треш :)

(80) вчера специально ходил к знакомому. Смотрел у него натяжные потолки в типовой квартире. Очень понравилось. Прямо идеально все. Еще в таком потолке вставляется краник на случай, если затопили соседи. Идея в том, что открываешь его и аккуратно все сливаешь в ведерко.
Не заметил что потолки как то низко. Комфортная высота. Вот только остается вариант, что их можно порвать. Но это просто в договор надо включить, что жилец компенсирует в этом случае.
PS А непонятно что может и в собственном диване завестись или за кухонным столом

(85) Только "глянец" не делай. И бликов неконтролируемых до фейхоа и смотрится колхозно, даже при высокопарящей дизайнерской мысли. Краник особо и не нужен, там и так "дырок" под освещение и другие штуки предостаточно.

(86) Да. Вчера тут говорили что нужно глянец, чтобы потолки не давили. А я посмотрел вживую - очень хорошо смотрятся именно матовые потолки. Спасибо за совет!

(7) Минусы натяжных потолков:
1. "Барабанный эффект", слышимость соседей сверху и рядом увеличивается.
2. Если периодически есть проблемы с тараканами, то у них появится шикарное жизненное пространство. В съемных квартирах это критично, вывести может быть не так просто.
3. Сомнительное качество материалов, нужно будет гадать, а не фонит ли потолок формальдегидом. Стоит ли ставить на кон здоровье? (впрочем, банальная газовая плита тоже фонит бензолом при работе)
4. Белый натяжной потолок со временем выгорает/желтеет, а на кухне еще и покрывается слоем парафина даже с вытяжкой. "Обычный" потолок в таком случае можно перекрасить.

(88) Все минусы мимо.
1. Не замечал, эффект скорее на уровне погрешности измерения
2. Тараканов нынче ещё и поискать нужно, да и без потолков для них щелей в любой квартире больше чем нужно
3. Зачем покупать херню, в среднем ценовом сегменте давно всё относительно безопасно
4. За сколько лет требуется уточнение. Если покрышки не жечь, то лет на 20 хватает. Да и моются они очень неплохо.

(88) 4. так заменить полотно - быстро и недорого, дорого и долго сверлить под плинтус при установке

(90) вы сказали "плинтус"?

(91) щас модно теневой "плинтус"/профиль на потолок

https://vdomeplus.su/tenevoj-plintus-skrytogo-montazha-dlya-potolka-s-podsvetkoj-tip-3-pod-pokrasku

(90) Сейчас уже и не сверлят, "стреляют" сразу металлический профиль
(92) Модно, но не функционально, особенно в плане уборки. Лишний пылесборник

(93) особенно в плане уборки - паутину веником неудобно сметать?

(91) поребрик

(94) Туда пыли набъётся со временем столько что чихать устанешь, а домашних карлсонов, чтобы налету пыль вытирали ещё не продают. Я жене показывал сию страсть перед ремонтом, даже сделать предлагал и в стенки под ламинат. И подсветку в эти щели делать тоже не стоит если не уверен в идеальной ровности и шероховатости поверхности стен, высветит все неровности и огрехи покраски и штукатурки. Абсолютно дизайнерская приблуда, ну да им не жить, предлагают всякую хрень, чтобы эго своё потешить.