Уважаемые господа! Подскажите, кто если кто брал в 200-х до 2008 года, и как сумели выкрутиться в 2008? Интересует ситуация, когда поначалу з.п. позволяет взять кредит, а потом кризис. Получалось ли сохранить уровень доходов позволяющий выплачивать кредит? Повышали ли банки проценты по уже выданным? Приходилось ли реструкторизировать? Приходилось ли экономить, от чего-то отказываться?
Вопрос возник в связи с вроде бы подходящим моментом, но есть сомнения...

(0) Это тебе лучше на вокзал сходить там тебе про трудности тамошние обитатели более красочно расскажут.

(0) Надо учить русский языка!! Твоя ипАтека от слова "ипать"?

(0) Ел кашу на воде, ходил пешком, друзей в гости не приглашал:-))

(1) я там никого не знаю...

(4) Ну возможно скоро познакомишься, как пару взносов не сможешь погасить:)

я не брал.. меня вообще в тот день не было!

надо брать кредит не в баксах, а в рублях, и никаких проблем.

(0) Так тебе 1Сники все и рассказали)

П.С.  Взял ипотеку в 2007. Пока жив и все там же живу)

(2) ипотека вообще от слова потеха... и все же другого выхода пока не придумали.

из моих знакомых, кто брал ипотеку в 200-х до 2008, все уже давно расплатились ;)...

пока гасить досрочно получается (досрочное нерегулярно как-то)

+(0) Я подсчитал, что средний платеж сейчас будет составлять 50000 руб./мес. в течении 10 - 30 лет. Получается надо быть уверенным, что з.п. в течение всего этого срока не опуститься ниже 50000 + прож. минимум (10 - 15 тыс. на чел.). По большому счету в случае невозможности платить ничего не теряешь кроме самой квартиры, но если ее рыночная цена вдруг упадет, то будешь еще и должен банку по жизни... Или есть особые условия в договоре?

(12). Но намекну - именно поэтому банки частенько идут навстречу и не ставят тебя к стенке даже с несколькомесячной задолженностью. Попадал в такое - дали выбраться

(12) Есть плюс в нынешней кризисной ситуации - Володька и Димка плохие хозяйственники, вполне возможна скорая девальвация, а то и революция, есть шанс, что будешь в какой-то момент получать по миллиону в месяц и выплатишь ипотеку за полгода)

(14) Если в рублях взял) А если в йенах, то выселят и будешь должен две стоимости квартиры)))

(0) читай внимательно договор перед подписанием. Процентные ставки выбирай фиксированные. Внимательно читай пункты, по которым банк в одностороннем порядке может расторгнуть договор. Например, в договоре ВТБ есть пункт, что если макроэкономическая ситуация покажется им неудовлетворительной, то могут попросить деньги назад (а по сути заставят перекредитоваться под гораздо больший процент)

Ипотеку гашу по графику, жду гиперинфляции, чтоб остаток ипотеки погасить за месячный заработок ;-)

(12)
Зачем берешь в Москве если нет накоплений ?
Железнодорожный спасет тебя

Еще лучше снимай и откладывай по 30 тыщ пока потенц ежемесячный платеж не упадет до 35

(12) Не советую с таким платежом брать.

(18) я по 50 откладываю

Если ты из Москвы то бери и не задумывайся.

(17) Нафиг, и так у нас 1Сников развелось...

(21)
думаешь жилье будет дорожать прежними темпами ?
А доходность вложений в недвижку - процента три

(18) так вот и откладываю, только походу за вчера - завтра, то что отложил в рублях уменьшится на процент = 100%*(34-28)/34. А что будет до конца года непонятно...

http://www.irn.ru/gd/

(23) последние 4 года только растет, в 2007 было 3,5 уже 5,5 однокомнтаная

Сейчас на рынке застой, все придерживают продажи =)

Знакомый брал квартиру в августе, риэлторы сказали что осенью будет скачок цен.

(27) еще бы долларишко то с ума сошел

если пару недель до сделки хатка стоила
в рублях 4000000
(а в $ ? по тому курсу)
и сегодня 4000000
а в $ перевести ?

и если посчитать разницу - то почти ровно 500 000 рублей
(из ничего из воздуха, только на одном курсе можно было....)

(12) >>Я подсчитал, что средний платеж сейчас будет составлять 50000 руб./мес. в течении 10 - 30 лет.

Это неразумно, такой месячный платеж, ты будешь рабом банка, работать на %%...
Возьми для начала подешевле квартиру, потом когда её выплатишь, поменяешь на большую.

(0) не повышали.
зарплата не уменьшилась

правда звонили из банка и интересовались - не имеем ли желание погасить досрочно...

(28) они это всегда говорят

(0)
Кстати у АИЖК например
>>Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного совокупного дохода

150 тыщ оклад ?
Жена(девушка) рожать 10 лет не собирается ?

(0)кто ж тебе скажет что он брал? )))

Бери квартиру сразу как я, нехрен с этой гадиной связываться.

один раз не п.
а ипотека исключение

Я брал в баксах кредит хорошо что немного, первый взнос был большой 30% как кризис начался еще доплачивал 20%. Платеж был тыщ 13 тыс в пике 22 тыс. Щас планирую на рубли рефинансироватся. В долларах смысла щас нет ибо рублевые по 10%-12% можно взять а у меня такой же баксовый процент. Когда брал рублевый был 17%.

(0) Если первая квартира лучше бери что подешевле а как расплатишься можешь расширится будет уже легче и переплат по % меньше чем если сразу брать большую жилплощадь.

Прикидывай что бы аренда жилья покрывала ипотечный взнос это будет твоей страховкой на случай форс мажора.

(20) в чем держишь? вкладываешь делаешь куда-нить?

(40) ну он хотя бы точки ставит и в (37) аж целая запятая :)

(33) Положим средний оклад за последний год в 2 раза меньше и за 10 лет жене рожать придется :) живу в мск, следует ли из этого, что надо расчитывать на ежемесячный платеж <= 30 тыр. Т.е. либо копить дальше, либо пытаться брать что-то далее 50 км от мск для сдачи в аренду, и последующей перепродажи на более дорогой вариант.

В банке возможно написать заявление, в котором указываешь причины невозможности погашения кредита, в газпрёмбанке отсрочку на 6 месяцев дают.

(+)Чтобы банки не повышали проценты по уже выданным, надо читать договор, там это печатными букаqpками прописано.

(0)
1. в 2008-м на измене сидели те, кто кредитовался в долларах. Бери в рублях.
2. В договоре должна быть прописана фиксированная ставка без всяких "если"
3. Открой депозит и держи там сумму на 2-3 месячных платежа. В случае временной потери заработка у тебя будет  время для маневра.
4. До сих пор квартиры дорожали а рубль дешевел. Причин для изменения этой тенденции я не вижу. Следовательно, брать кредит под хату - выгодно.

ЗЫ: когда брал кредит в 2005-м, сумма мне казалась "ого-го!". Когда закрывал его в 2010-м, первоначальная сумма воспринималась уже совсем не страшной.
А вот хата подорожала за это время более чем в 3 раза.

(0) Брал в декабре 2004 года в сбере под 18%. Через какое-то время ставку изменили на 16%. Экономить не пришлось, пришлось больше крутиться...  Хороший ИТ-шник - это как первый парень на деревне: вышел в поле, свистнул - все девки твои.

(47)
А понизили по до 6% - вообще по миру пошел бы?

(48) гы-гы-гы... Точно!

что эта тема делает в секции работа

(43) Я взял в 65-и км. и в ней же и живу, хотя работаю в Москве :-)
Зато планирую уже через 2 года погасить, и тогда перебираться поближе. При этом у меня обязательный платеж около 20% от зарплаты, так что форс-мажоров я не опасаюсь.

(0) не зря сомневаешься! Даже Кудрин, вечный оптимист уже не говорит, что нам все до фени!

(52) это Кудрин то оптимист? ;)...

(0) брал в 2007-м сберовскую. ставку не повышали, на вокзале не жил, в прошлом году погасил ;-)

+(54) в рублях

(54)
Как то быстро
Сколько был первоночальный взнос ?
Источник - накопления или продал чего ?

(56) ну, мне всего 600 тыр надо было. а полная стоимость 2 ляма, остальное своё (предыдущая квартира, накопления и т.п.)