Задумался о коррупции. В бытность студентом прочитал книгу нобелевского лауреата о транзакционных издержках и задумался...
Вот говорят 60% стоимости жилья - это взятки чиновникам.
После этого конечно можно обозлиться на чиновников
Но по-моему мнению ничего не бывает бесследно. Если взять хотя бы того же Маркса, общественно-полезная стоимость блага теряет во времени. Если допустить, что, если бы не было коррупции, то стоимость жилья не снизилась бы, мы бы платили те же деньги разным агенствам и посредникам... А щас платим чинушам, которые выполняют эту роль. То бишь мысль такая, в России общественно-полезная стоимость жилья объективна.
Второй вопрос, который отсюда вытекает, это может ли быть такая ситуация в стране, что каждый гражданин может получить жильё без палева. Щас учитель, врач, библиотекарь должны горбатиться 50 лет, чтобы купить квартиру. Это нормально, что человек, родившийся в своей стране, рождён бомжом и должен всегда быть бомжом?
Или всё это популисткая брехня. Жильё это метафора, и таит в себе гораздо более глубокое, а именно вечную войну за выживание

(436)Я то-же так думал (всю молодость в квартире прожил), но жинка настояла... Теперь не жалею.

(435) Ну, на Москву я не замахиваюсь в принципе, по моему мнению внутри МКАДа просто нельзя жить, а на двушку в хорошем ближнем замкадье в ближайшие 5 лет рассчитываю.

(437) да сон это вообще зло. из-за него на третью работу времени не хватает.

(438)дык и сейчас можно вместо ниссана-кашкая домик прикупить:))

(421) В России жильё вполне доступно -- ибо по мере удаления от мегаполисов, стоимость жилья снижается до нуля.

А вот в мегаполисах -- малодоступно...

(443)з.п. тоже снижается до 0.

(443) У нас вроде не мегаполис а однушку хрущевку меньше 2лям не купишь, нормальная 3 ляма, так шта не работает теорема :)

(443) Проблема в том, что в такой же пропорции по мере удаления от мегаполисов снижаются и доходы.

(445) Дык у вас там нефть и газ ;-)

+(443) Если человек додумывается до финта: заработать в Москве/мегаполисе, а жильё купить в провинции/маленьком городке, то на жильё можно заработать за 3-5 лет :)

(448)из М. никто уже в провинцию не возвращается в регион если только на пенсию

(332) Защищаясь полицией, да уже, и армией от народа

(445) За 2 ляма можно построить благоустроенный коттеджик в 2-х уровнях :)

(451) и еще за 2 подвести к нему свет, воду, газ и канализацию.

(448) За 3-5 лет можно заработать на жильё в дальнем замкадье, и зачем потом в провинцию возвращаться? Проще постепенно менять его на более ближнее к Москве.

(410) Уже лопнула - дошла вплотную с Калужской областью

(447) вот оно счастье, всем работать в Москве, а на малой Родине обустраиваться, желательно еще крепостных душ по 10 хотя бы :)

(453) Верно. Тут уже каждый сам решает, что для него лучше. Меня в Подмосковье климат не устраивает -- осенью месяцами солнца нет...

(455)стандартный среднеазиатский вариант

(445)(446)Не там находится корень проблемы.
Корень в том, что нынешняя молодёжь хочет сразу "отстаквадратовсвидомнакремль", а не комнату в коммуналке на задворках города.

(453)эт.точно скоро ПОЛроссии будет в М. остальная половина старики и обслуга трубы и бюджетники и проч. услуги в замкадье

(451) Если построишь такой со всеми удобствами в пределах города где я проживаю, то я его у тебя куплю за 4, договорились? и тебе профит и я по дешевке урву :)

(456) Это ты с Москвой попутал ;-)

(455)да крепостных не помешало бы в регионе.
я работяг искал канализацию делать не мог найти.алкашня везде

(446) Дык в том и финт: работаешь в Москве/мегаполисе, снимая жильё рядом с работой, а жильё покупаешь в провинции. Как Москва/мегаполис совсем надоест, сваливаешь в провинцию.
Профит:
1) не проводишь полжизни в пробках
2) зарплата московская, а жильё покупаешь дешевое

(458) Давай не будем говорить за всю молодежь, ладно?

(460) А участок ты уже купил?

(463)" Как Москва/мегаполис совсем надоест, сваливаешь в провинцию" фантастика.знаю уже больше десятка понаехавших в М. никтон не возвратился.
это как из деревни в город назад уже никто

(458) не вся такая молодежь, некоторым не до жиру. Они говорят что у нынешнего поколения нет ничего святого, но они забыли кто воспитал это поколение(с)

+(466) з.п. там в 4 раза ниже и найти в 4 раза труднее а цены теже

(466) Верно, совковый менталитет не дает многим вернуться домой в провинцию... но такие есть, хотя их конечно меньше чем тех кто понаезжает.

(464)Ок. Но согласись что их подавляющее большинство.
(467)Родителям нынешней молодёжи было не до воспитания. Тупа вкалывали...

(465) ага, а потом вопрос будет А разрешение есть на строительство? А коммуникации уже провел? Дорога до калитки есть? Все законно? :) Ты уже сразу говори что не коттедж за 2ляма а просто коробку. И плюсуй туда все остальное...

(469) Это не совкопый , это общемировой менталитет. В Совке много в деревню уезжали , осваивали целину и т.д. и т.д.

(452) А это везде по разному. Мне электричество 3 фазы обошлось в 25 тыр с проектом и двухтарифным счетчиком, вода скважина в 22 тыра + 8 насос, канализация септик в 25 тыр = 80 тыр всего. Газа нет.

Мне электричество 3 фазы обошлось в 25 тыр с проектом и двухтарифным счетчиком - Это где так дешево . Дешевле чем за 10 тыр рисовать проект не возьмусь .

(466) Опять таки, какая провинция ещё. Если это несколькосоттысячник, то жилье там стоит сравнимо с Подмосковьем. Только в Подмосковье можно купить квартиру положим в кредит и жить в ней экономя на аренде, а с провинциальной так не выйдет.

(470) Не соглашусь.

(471) У меня все в 2 ляма обходится, вместе с участком и коммуникациями, даже меньше. Но газа нет, и участок поэтому дешевый, 130 тыр за 30 соток.

(478) ЭТО ГДЕ ТАКОЕ ЧУДО ? В окрестностях ростова (10 км от границы) дешевле 500 тыр участок в дачном послеке не найдешь .

(475) Под проектом я имел в виду пакет документов на подключение электричества и сбор всех разрешительных подписей. Там и какой-то чертежик был в папке с документами. Место -- маленький кубанский хутор :)

(476) в подмосковье уже не купить. Лобня например 70тыр кв.м. прошлой зимой было. во на границе МО еще можно. но оттуда 1.5 часа на машине без пробок

(471) Во-во-во.

(478) одно из направлений деятельности фирмы где я работаю строительство. вот нам бы такую сказку в которую ты попал, деньги лопатой гребли бы :)))

(480) сколько до моря на машине?

(471)Забыл спросить про "сколько минут от ближайшей станции метро":))

(478) И во что обходится отопление, без газа то? Или это сугубо летняя дача?

Родители недавно газ проводили в частном секторе , отвалили около 120,при чем львиная доля- бумажки и проекты

(480) Ясно в хуторе возможно. Хотя всеровно дешево сам проект . Демпингуют проектировщики.

(8) Вообще-то строя дом ты тоже откатываешь чиновникам.
Или ты сам стройматериалы производишь и еду сам выращиваешь которую при строительстве тебе приходится есть? Тогда зачем тебе деньги вообще?
Дом то бесплатный должен быть.

(479) В 50-км от Краснодара. В 10-ти км от мегаполиса мне не надо -- это слишком близко, т.е. теснота, маленькие участки, нет чистого воздуха, нет природы...

так что- процент для бюрократически издержке в цене есть, и причем не маленький

(485) от нас дофига будет, ближайшая в Ёбурге :)

(489)строить буду мансарду. пиломатериал у частников кот. работают в черну.
так что когда сам чиновники только за проекты дерут и всякие разреш.доки

(483) Соседка продала двушку в Королеве (ближнее Подмосковье), купила участок и под ключ ей поставили за 4 месяца домик 7 на 8 каркасный, ей с сыном 4-х лет жватает, все обошлось чуть больше ляма.

(484) 100 км до моря

(493)вывод надо самим строить тогда чиновники жировать не будут

(483) +1 . Цены будто бы из прошлого века.

"- Скажите, а где можно снять квартиру в Сочи за 100 рублей?
- Здесь недалеко – в 1976-м году!" КВН

(490) У меня сейчас теща в Динской (50 км. от Краснодара) дом продает, за цены тоже рассказывает, не сходится кто-то врет из вас, я даже догадываюсь кто...

(494) двушка в королеве стоит от 3 лямов.

(486) http://www.polarsip.ru/projects/index.php?cat=&project_id=269 мне вот этот вариант понравилось. видел от другой фирмы чуть подешевле лень яндексить. букмарк дома. под ключ короче 1.5 ляма. участок с подведенными газом водой за 25 км можно взять за 1.5 ляма опять таки. + машина и недорого.

(495) ну нормально. если с утра рано встать то 1.5 часа езды...

(498)так она еще не продала, вот продаст будет достоверная инфа. а то у меня теща тоже квартиру уже лет 5 продает

(486) Мы там пока только летом живем, отопление будет печь + электричество.
У соседки из (494) в каркасном доме отопление чисто электрическое, 3500 зимой за все, т.е. отопление + нагрев воды в бойлере + готовка пищи + ТВ и комп.

(499) Чой-то ты сильно оптимистичную цену назвал. Я за столько там не видел.

(497) У меня есть такой знакомый, Александр зовут, но ым зовем его Андерсон :)

(499) однушка от 3х лямов это да... цены давно смотрел? в сентябре цены взлетели после запуска печатного станка.

(504) здрасьте. когла смотрел то. от 3х стоит хрущевка 2ка 43 метра. дальше больше

(504) посмотри (500)

(506) скажем так. 40 кв/м стоит от 3 лямов

а вообщ цены скачут особо в регионах: за дачный участок в регионе в среднем 50тыр. а знакомый умудрился один за 30 взять, а второй соседний у алкашни вообще за 10 +около 5 оформление

(498) Вместо того чтобы включить мозги, ты начинаешь кого-то подозревать во лжи :)

В станице рядом, участок с газом 15 соток, от 700 тыр.
А Динская -- это райцентр, там еще дороже.
А если не строить самому, а покупать -- еще вдвое дороже...

(499) Еще она купила хюндайчик 5-ти летний, и остаток бабла положила на депозит в банк, живет на %% :)

(507) Да я постоянно мониторю, присматриваю место, куда перебраться, когда текущий кредит погашу. Как раз хочу 2-ку в пределах 3-х. В том секторе это Щелково, Фрязино. Королев дороже стоит.

(513) железка хороший вариант еще )

(513)Железнодорожный не предлагать?:))

(513) ну так смотри 509. это вторичка. если ты котлован или стройка то дешевле соответственно

(497) В прошлом веке, цена у нас на хуторе была 30 тыр за участок, я уже взял за 130 тыр, сейчас еще дороже в 1.5-2 раза...

(515) нех там делать. гопота и грязь.

(518)А главное что вонь от соседей:))

(514)(515) Там еще дороже. Почти московские цены уже.

(0) Что дёргаться, вы уже проголосили...

+(520) Да и экологически место не очень.

(519) Ну, один Ося целый город не провоняет ;-)

(513) Самые менее загруженные электрички -- савеловская и киевская.

(520)А что ты хотел от городка, где жители получают "отстадвадцатитыщ".:))

(516) Не, есть, конечно предложения, но они сильно с краю распределения. Я предпочитаю таки на среднее ориентироваться. А среднее для хруща 40-45 по реалпрайсу около 3.5 получается.

(524) Так там и с подходящими населенными пунктами негусто ;-)

(524) Подольск Лобня?

Кстати глиссада самиков в Домодедово проходит через Рязань. так что за Подольск можно не бояцца, а вот Лобней фиг знает.

Острая тема!
Страшно брать какую-нибудь ипотеку на 15 лет - может быть через 5 лет цены будут в 2 раза выше, а з.п. так же! (скорее всего так и будет)
Вот смотрим ближайшее подмосковье - от 2.5 новостройки однушка. Можно, конечно, за 1.7 взять студию с 18кв, но это пипец - живи в будке. Очень долго висело объявление - комната в общаге за 1.3, срач жестокий, дом под снос. Наверное, купили ))

(528) Подольск не слишком возбуждает, а Лобня таки да, ничего. Но вообще, пока рассматриваю в два варианта: Пушкино, как более дорогой, и Щелково, как более дешевый.

(467) плюспицот доживём до того, что эта молодёжь будет гнобить нас в низинке

(531) в выбраться на работу ты сможешь из этих Щелковых, Балаших и т.д.? ))

самое узкое место в законе который бы разрешал брать налог с квадратов "излишних" это повышение арендной платы. как этот вопрос решить хз

Это очень неплохая хата в подмосковье за 75 тыс за кв/м

(534) И в чем узость?! Цена на аренду определяется возможностью людей платить и не чем иным.
Если арендодатели не готовы к уменьшению доходов, то это их личные проблемы.

(536) многим из них нужно платить ипотеки,

(530)бери.инфляция рулит