Интересует все - банки, ставки, сроки. С какими трудностями столкнулись.
Так ли страшна ипотека как ее кличут.

+(248) скажу больше, сейчас чтобы кинули, надо еще очень постараться и поискать...

а вот со сроками - да, затягивают практически все застройщики. даже хваленый финский юит...

(248)
хм, вот это интересно насчет банка.
планирую сходить поговорить с застройщиком в ближайшее время, а там видно будет.

(251) есть же неустойки. что, все платят?

(253) ни разу не слышал, чтобы кому-то заплатили...

(253)Вряд-ли ты сможешь найти паевого застройщика с пунктом договора про неустойку в твою пользу:))

+(254) видимо у застройщиков хорошие юр. отделы...

(255) в том-то и дело, что пункт есть практически у всех, а по факту (254)...

посмотрел динамику появления подобных тем на форумах - не только миста - примерно всегда одно и то же время перед кризисом - народ как разбирает залезть в петлю в самый неподходящий для этого момент...(0) Чисто по человечески положа руку на сердце тебе скажу - ИПОТЕКА ВЕЛИЧАЙШЕЕ ЗЛО - никого не слушай и просто поверь мне. не лезь в петлю.

(259)+ 100500
истину глаголите!

даю бесплатный, но совершенно железный, неоднократно проверенный, совет автору топика. внимательно выслушай завсома и сделай точно наоборот...

+(261) профит гарантирован...

интересно, кто окажется прав. это мы узнаем в январе 2013 :)

(263) не узнаем, ибо 21.12.2012

(253) угу

а я бы и не брал ипотеку
да б...я жизнь заставляет )))

Взял попотеку, плачу уже 6 лет. 14-ть осталось. Особо не парит. Только когда кризисы всякие, то ссыкотно немного. Не случилось бы чего... А в остальном ничего страшного. Главное соотносить возможность по выплатам и доходы. 50% повышение платежей мне пофигу, поэтому не парюсь, дальше уже напрягусь канешн, но такого пока не было и надеюсь не будет. И кста, мес. платеж чуть меньше чем аренда однушки в жёпе мира в пределах МКАД :)

(267)
а чего досрочно не гасишь то ? )))

мне по последним данным нужно 1 500 000 - 2 000 000 на двушку ...
снимая однушку нужно платить столько сколько за однушку плачу
думаю расчитаться быстрее чем за 20 лет

*однушка столько сколько по кредиту

за 2-ку

думать - это одно , а как на самом деле получится - хз

(268) Ну почему не гашу, начал вот понемногу, просто почему-то всегда находится то что блин пипец как нужно и именно сейчас))))

пока в аренде живешь даже не предполагаешь сколько на самом деле денег надо на ремонт и мебель в свою квартиру - весь профит съест.

(272) эт да! Но я ща жалею что снимал долго хаты... надо было на несколько лет пораньше заипотечиться) А то вникуда всадил прилично бобла за аренду((( Опять же, ждал чего-то, а когда напрягло все - пошел и сделал)

(274) Собственная квартира будет служить тебе, твоим детям и детям твоих детей.

(274)
ну тогда снимай до пенсии
на пенсию под забор

а вот зачем она нужна эта ипотека
ипотечники такие неудачники или квартиры неоправданно дорогие?

а нужна она затем что неудачники с её помощью взвинтили цены на эконом класс

(275)
молодец что сделал )
я если так и жить по 300 000 в год на аренду всаживать буду
это без света и интеренета
а так один раз ремонт сделаешь и можешь жить
сейчас дома так сдают что можно фанеру на пол бросить и сантехнику поставить + печку и холодильник
и живи как на съемной но бесплатно
завсом либо нытик либо провокатор )

(278)
не без этого ... но когда приперло
об этом не думаешь

(274)
а у меня и так мебель своя уже ...

(278) Удача не в бобле измеряется :) по крайней мере не у всех в бобле...

(274)
нет только холодильника и печки

если все будет хорошо
в течении 2-х лет съеду со съемной

(276)ну и в какой момент жизни брать ипотеку если ты не мажор которого предки просто оттягивают женой и ипотекой от наркоты?

чтобы взять на 10 и расплатиться лет за пять нужно иметь приличный доход и ноль расходов

или мы как рассуждаем? через 15 лет без трусов уже ходить не захочется а зп фиг знает какая будет

так ипотечники ещё и рынок труда просаживают потому как опа под прицелом и особенно не рыпнешся

(283)
ну да все првильно...
только хрен я ниже определенной суммы пойду работать
ибо у меня кредит и семья
а у тебя только либо семья либо пиво либо пиво и семья

а всё потому что страна разобщенных алкашей, в складчину несколько средней зп работяг её и так купили бы. если бы жили семьёй или как в старину помогли бы построиться всем по очереди а у нас так одни берут ипотеку а их родня продолжает весело бухать выжив родственников

(283) с чего бы это ипотечники рынок труда просаживают? скорее наоборот, требуют повышения чаще, чем неипотечники...

"так ипотечники ещё и рынок труда просаживают потому как опа под прицелом и особенно не рыпнешся" чото мне кажется логики тут нет совсем, ипотечник наборот будет постоянно искать место пожирнее... одинэсник средней тупости найдет работу в течение двух недель...

(287)найдет да только не ту которая позволить ипотеку погасить в приемлемые сроки
(286)ну ну требовательные вы какие, видел я таких не раз, зп то не доплачивают то задерживают а они даже вякнуть не смеют и ипотечники ещё ниже себя держат чем те кто на съемной

(288) это не ипотечники, это по-другому называется...

ипотека это лучше чем снимать ясное дело но бесит то что это выход навязанный нам ОПГ из банков, застройщиков, администраций

(288) странные ипотечники вам попадались... или рально не по силам кредитов нахватались...

(290)У тебя есть другой вариант обеспечения строителей достойной з/п, а главное работой?

фик знает, я вот ипотечник, так могу пару-тройку месяцев совершенно спокойно не работать и где-нибудь отдыхать не особо напрягаясь, что мне не хватит денег на очередной платеж...

(288)
все правильно
я как только приехал = это уже третья работа
там где не нравилось просто не остался

нанять то можно
вопрос на какой срок только

вот тока денег на новый е класс нема, вот это конечно расстраивает, больно хорош в белом цвете собака...

это все пока вторая волна не началась еще - счас вот вам раз - бензин под 60, два продукты питания в три-четыре раза, три-тарифы жкх и четыре - стагнация и великая депрессия и вакухи от 11-13 000 рублей в москве - посмотрю я на вас с вашими 25-35000 р платежами за ипотеку

(296) ))))) Эт да, на е класс не наскрести) Но я чет уже и не желаю его, в общем все получил что хотел, осталось пошустрее гасить ипотеку и покупать землю строить домик, куда свалить на старости оставив квартиру ребенку)

и кому вы ее сдадите - такому же бедолаге как и вы сами с окладом в 10 000 рублей во время кризиса? арендаторы развернутся и уедут из Москвы - и недвижка враз подешевеет.

(297)назови время когда зп падали в руб.?
бабло обесценивалось это да из-за инфляции тут она счастье для ипотечников если есть работа конечно

(297) где доллар по 70 рублей и квадратный метр в москве по 26 тыр?...

вы думаете кому нибудь нужна будет ваша 1с когда жрать будет реально нечего?

(301) Скоро - ну потерпи чуток - месяца два три ждать осталось.

(298) согласен, а я земельку уже прикупил, мало того кое-чо уже построил тама... хочу под старость завести пару лошадок и буду совершать неспешные конные прогулки в соседний поселок к приятелю на виски и преферанс...

(299) Да и хрен с ним со всем, у меня кусок земли есть в соседней области... поставлю хатку простенькую с печкой - буду огород возделывать, скворешники и табуреты мастерить)))

(299) Чего тогда взял и теперь - страшилки устраивать? Я сегодня первый взнос оплатил. Не считая первого "льготного" - где только проценты гасятся).

(303) ты это обещал в 2009 году...

цены на квартиры это раздутый кредитный пузырь в искусственных условиях дефицита, просто ОПГ решила что чел за квартиру должен отдать жизнь, лучшие годы а по нормальному средняя без расходов за пять лет должна позволять купить иначе коренные Россияне вымрут и будут тут рамсить гибриды из богатых и нацменов что собственно в столице так и есть

(307) пророком быть не тяжело, потому что обещать великий кирдык в будущем легко и приятно...

к (308) можно предположить что лохотрон этот в России примет особенно уродливые формы,

(308) ну ваще-то так везде, если ты мне скажешь, где чел может купить квартиру в столице за пару средних по стране зп, я буду очень тебе благодарен...

к(310)но и лопнет быстрее чем в капстранах

(308) Платят за место, а не за смесь бетона и арматуры.

(312) Если этот лохотрон лопнет, то на мобильные телефоны будет ипотека.

(314) тогда уж и все современное общество лопнет) честно говоря и хрен с ним - не самое лучшее общество с не самыми лучшими стремлениями и идеалами)

(315) Лопнет не общество, а поток денег за жижу, немного распределяемый среди граждан.

(316) ну х\з.. суда по строю хомячков к гипермаркетам, на баблосах общество все и держится))) перекрой поток - рухнет все у многих особей )))

лопнет то лопнет, однако пропорции по наличию дензнаков сохранятся.

По РБК говорили, что в США сдутие пузыря недвиги на половине пути. Еще столько же падать.
Наш пузырь начал надуваться гораздо позже, сдуется, но не так скоро.

В общем это уже не в ту степь. Ипотека сейчас адекватный вариант не платить аренду, главное не переоценивать силы и не брать пентхаус с видом на кремль))) ну а если что - то война маневр покажет)

Тем более инфляция в РФ только ускоряется.

(319) В США пузырь сдулся только в отдаленных депрессивных районах. Там где есть работа и условия колебания максимум 10 процентов.

(321)за прошлый год по ростатту минимальная за посл. 12 лет. около 5 или 6 %

Когда большинство медведи - скоро рынок будет расти.

(323)росстат та еще контора :)

хуже арифметику тока центризбирком знает :)

+(323)даже за 20 лет http://www.mk.ru/economics/article/2012/01/11/659535-pomozhet-li-nam-nizkaya-inflyatsiya.html
Росстат решил нас обрадовать. Он опубликовал пресс-релиз, где говорится: «В декабре 2011 года индекс потребительских цен составил 100,4%; за период с начала года - 106,1%; что является наименьшим значением с 1991 года». Согласно Росстату, в 2011-м зафиксирована рекордно низкая инфляция 6,1%.

(323) Есть ложь, большая ложь и статистика (С)

(326) Там вообще одни волшебники.

суть ипотеки в том что если хочешь купить хату за рубль отдай ещё два бандитам
а некоторые и пять отдают
в среднем получается завышение 3,5

(330)можешьне отдавать бандитам, а копить в баночке лет 5 покопишь и ужаснешься от нажитого.

(0)по сабжу - когда всех кто может что-то запихнут в ипотеку то начнут маленько поднимать цены на еду (как за последний год) и прочие насущные нужды которые бсчитались ранее малыми в сравнении с кредитом, и когда вместо 30% придется платить за жизнь 60-70% и больше зп как и в американии тогда и прочувствуют все этот нюанс между своим углом над головой и ипотекой

+(331) цены на квартиру растут быстрее офиц. инфляции кот. проедает твои сбережения

(331)если инфляция не позволяет собрать на хату это нищета, пусть с айпадом на логане но нищета, а если позволяет тогда зачем ипотека?

(333)главное чтобы зп росла быстрее реальной инфляции а то выкинут с доплатой и всё

(334) ипотека, вообще-то не в России придумана, поэтому логика твоя странна. выходит весь мир нищенствует, включая самые развитые экономически страны, потому что везде есть ипотека...

(334) я тебе больше скажу, если инфляция не позволяет иметь домик на рублевке и бугатти в гараже - такой человек неудачнег и лучшее, что он может сделать - убиться о ближайшую стену...

самое главное в ипотеке: это умение точно подобрать время кредита, когда намечается рост твоей з.п. и ставки минимальны и инфляция ожидается в рост. а риски потерять работу не велики (специалист).


я 2 ипотеки брал и мне это пока удавалось.

(333) За последние 2 года почти не растут(практически это уровень инфляции), ибо достигнут "потолок".

(334) Ипотека ипотеке рознь. Ипотека в Англии под 4%, а в России под 12%. Не забудь о правовых аспектах(банкротство физ лица и проч.)

Ссори. (340) для (336)

(340) приплюсуй инфляцию, то на то и выйдет...

Ебатека, гопотека...

(334)айпада нет, но логан заимел с пом. автокредита, а до этого обеспечил себя и детей квартирами (вспомнил что и домик-дачу тоже с пом.кредита брал итого 3 ипотеки и автокредит ) с пом. ипотек. наверно из за нищеты. иначе бы давно на рублевке жил... с айпадом :-)

(340) ипотека - это кредит под залог недвижимости , а вот ставки рефинансирования в разных странах разные, но динамика -то положительная , раньше 5 лет ипотека была 18% годовых и только готовое жилье жесткие оценки платежеспособности , сейчас сбер дает под 10% годовых , 11.8% стройка, где кв.метр новостроя стоит на 20% дешевле , срок в среднем 1.5 года , и за это ПУТИНУ РЕСПЕКТ :)

(303) "...Тогда я пришел к выводу, что начал слишком рано, но что сделать здесь уже ничего нельзя. А затем рынок начал проседать. Я увидел в этом свой шанс и выставил на продажу все, что смог. А затем курс опять взмыл вверх, и поднялся довольно высоко.
  Это выжало меня досуха.
  В таком вот положении я опять очутился: совершенно прав – и полностью разорен!
  Уверяю вас, это было просто потрясающе. Случилось следующее: я заглянул вперед и увидел громадную кучу долларов. Из кучи торчал столб, а на нем дощечка с надписью громадными буквами: «Не упусти свой шанс». Рядом стоял мебельный фургон, и на его боку значилось: «Лоуренс Ливингстон. Грузовые перевозки». У меня в руке была новенькая лопата. Вокруг не было ни души, так что никто не мог бы оспорить мое право загрести лопатой все это золото, а стать богаче всех – это ведь замечательно! Если бы кто-то мог оказаться там рядом со мной, он увидел бы вместо всего этого нечто совсем иное – игру в бейсбол, или автогонки, или покупку жилых домов, за которые платить следовало теми самыми деньгами, которые грудились перед моими глазами. Тогда я впервые увидел перед собой большие деньги и, естественно, ринулся за ними. Но прежде, чем я добрался до кучи денег, ветер переменился и я оказался сброшенным на землю. Гора долларов была по-прежнему здесь, но лопаты у меня уже не было, да и фургон исчез. Вот так вознаграждается преждевременный старт!"

Эдвин Лефевр
Воспоминания биржевого спекулянта.

(167)

>20 лет назад мы не могли даже подумать что не будем стоять в очереди за автомобилем и что они будут в такой доступности - и что мы имеем сейчас??? Идешь в любой автосалон и на те пожалуйста - выходишь от туда со своей машиной- ни тебе партсобраний ни длмнных очередей ни тебе научного совета с их резолюцией ни тебе характеристик


Вот, правильно Завсомыч написал, золотой он человек. Надо вернуть такое правило сейчас.

Приходит Маня в салон Рено, стоит очередь.
- Хочу купить Логан !
- Покажите Вашу характеристику.
- Какую еще характеристику ? Я же плачу наличкой.
- Ну как какую ? Характеристику с Мисты. И резолюцию Профсоюза одинэсников. А то откуда нам знать, что деньги у вас честно заработанные. Вдруг  вы на работу просто так ходите и в интернете просиживаете, халтурите, обработками спекулируете, закупаете иностранную бытовую технику и не поддерживаете линию Партии.

(347) Завсом признал, что в Этой стране не так все плохо? Может у него аккаунт угнали?