Рост 52 м2. Вес - 7,3 млн. Оценка Апгар - 13%.
Кто живёт рядом с м. Алтуфьево? Как там вообще живётся, нормально? Соседями будем

бу га га. поздравляю

11

Какое может быть "другое мнение"?
Сердечно рад. будет место для детей

Удачи...

Двушка, если чо...

феерический пздц, 7.3 ляма!
(0) Сколько первоначальный?

Скажи, где первый взнос взял?

Дорого.

Материнским капиталом воспользовался?

(6) вторичка значит. 2ка стандартная советская.

(7) 40% получился

Я в тысячному посту поздравлю.

(8) Накопил

(10) ещё нет

(0) Алтуфьево - это черная дыра.
Мы когда на работе бухаем, то кто-то обязательно потом оказывается в Алтуфьево, причем нихера не помнит как. На пролетарке в телепорт заходит, очухивается в этой попе :))

7 мультиков, омистинеть

Коллеги по ипотеке.

(0)Дык рано поздравлять, вот как выплатишь ипотеку, так  и будет повод поздравить.

(0)
1. где взял первый взнос
2. Кто дал ипотеку
3. Под какой процент
4. На сколько лет

(0) алтуфьево - это же гетто...

зы: я в отрадном живу :)

(0)Алтуфьево - большой район. Высокие дома на шоссе?

(16) Это Москва, сынок. Пешая досягаемость до метро.

ну и собственно поздравляю

поздравляю. хотя от цен в шоке

(18) Я уже стал собственником квартиры. Вполне можно поздравить.

у нас такое в 3 раза дешевле

ахренеть цены в вашем нерезиновске

Ну если метро рядом, то это очень большой плюс. На машине по Москве ездить заколебешься.

еще один хомут на шею
держись

На не трудовые доходы куплено? )

Поздравлю, ибо мечта каждого одинэснега.

(0) Обскажите поподробнее, какой взнос первый, месячный платёж...
А вообще

+ к (26) сейчас трешку присматриваем 80-85 квм. 3-3.2 ляма

(18) как говорил дедушка Ленин: главное вязаться в драку (т.е. ипотеку), а там посмотрим

Алтуфьево кстати большой район. у какого метро?

(0) я рядом с Алтуфьево, там парк хороший, не Лианозовский где когда то встречались
а чуть подальше, гулять хорошо, ну и на лыжах зимой. А так район, так себе, по мне так Речной Вокзал лучше.

(19)
1. Накопил
2. Банк
3. См. оценку Апгар в сабже.
4. 10 лет, но планирую выплатить раньше

> Рост 52 м2

маловато будет

(34) Не поверишь. м. Алтуфьево

(12) В Краснодаре за такие деньжища можно трёхкомнатную на 100 квадратов купить и еще таунхаус... какой-нить...
Но, конечно, поздравляю!

поздравляю
ремонт планируется самому делать или в ипотеку?

(38) ну так и Бибирево там-же

(39) в краснодаре 1с никам платят 120 т.р.?

(40) Сами. Деньги ещё остались

(35) Речной вокзал...   Там ценник немного другой. В большую сторону.

+ 41 череповецкая лескова бибирево сектор. все алтуфьевский район помоему.

как вспомню себя ОДНОГО в 52м2, так приступ клаустрофобии.... жуть...

(42) ну единицам может и платят.

Поздравляю :))
Фото будет?

что то нытиков не видно, как у нас все плохо
(0) поздравляю

(48)"На фоне ковра?":))

(0) у меня тоже 52 метра, только в Строгине и тоже в импотеку, стаж 4 года...

тяжелый удар по моей психике
если Волшебник в ипотеку, то что тогда я...

(49)у нас всё плохо

возле Алтуфьево внутри МКАД?

(0) Поздравляю.Мужик!!!

Алтуфьево современный район
рядом на мкаде полно магазинчиков для шопинга
можно освоить лыжные склоны Сорочаны, Яхрома

ну в общем поздравляю в любом случае

(53) Да.

7.3 млн - это неплохой такой коттеджик... )
Но все равно поздравляю!

(25)Ну если собственник уже, то поздравляю!
Только вот обидно что создатель такого популярного ресурса, без ипотеки не может в московии квартиру взять.

Не верьте ему что он накопил, Стас по тихому продал мисту, расходимся поцоны...

З.Ы. Поздравляю )

а ведь мог бы в НН купить две отличные трёшки метров по 80 :)

(59) Миста еле свой хостинг оплачивает. О хатке даже речи не идёт

Трындец ценники у вас на недвигу.
Поздравляю.

(53)Снаружи МКАДа там Вёшки. таунхаусы, так сказать :)

(0) Поздравляю! Был там у вас рядом. Квартира где то между Лианозово и метро?

маленькая, но все равно здорово!

Мисту продавать будешь? )

(66) Ты еще маленьких не видела)) У меня тож ипотечная четырешка площадью 62 квадрата)))

(55) да райончик хороший. и про лыжи верно. даже какой-то пешеходный мост помоему есть за мкад. туда народ ездит кататься.

(67) Миста выставлена на продажу за 2 млн. Пока наибольшую цену мне предложили 0,5 млн. Мало!

(68) боже мой.  разве такое строят?

140 тыров за квадрат, ахиреть!

В ипотеку брать особого ума не надо.
Как говорил (18) надо потом расплатиться.

пусть Волшебник нарожает маленьких волшебнят

Волшебник а до этой покупки где жил?

(73) Правильно говорят. Долг платежом красен.

(71) а че. видел такие. советские. + еще 2 комнаты распашонкой по 6 м и коридор меньше.

поздравляю!!!
а почему в Алтуфьево-то? Неужели за такую цену поближе ничего нет?

(0) А в каком году взял?

(75) Сначала на съёмных, сейчас ещё у родителей. Весной переезжаем.

(71) Строили. В семидесятые))

(70) 2 это много. 700-800 норм цена.

(70) продавай  больше не дадут
(76) фоменко говорил иначе "долг нагишом платят"

(0) 4,4 ляма платить? это скока ежемесячный платеж?

(80) Жесть. Такой известный человек, а по съёмным хатам мыкался. Однако, поздравляю от всей души!!!!

(0) Поздравляю!
Я тоже купил (в строящемся), а стройка взяла и заморозилась... теперь плачу ипотеку и за съем жилья одновременно - всем урок, не повторяйте моих ошибок!

(84) Ну посчитай в Excel.

(86) И у меня такое было.

(78) купить стало не так просто - Собянин двое уменьшил жилищное строительство в Москве

В.Путин: Вы знаете, на что я еще обратил внимание? В 2011 году несколько сократился ввод жилья...

С.Собянин: Да, об этом много писали, что в связи с тем, что мы ограничили строительство жилья в центре города, в целом ввод сократится. На самом деле этого не произошло. У нас на 18% увеличился ввод жилья, то есть там 1 млн 700 тыс. жилья было в прошлом году введено, в этом году — 2 млн 30тыс. жилья.

В.Путин: Это значит, что у меня неточные данные. Жилья сдано около 1,2 млн кв.м...

С.Собянин: Нет, это неправильная информация.

В.Путин: На 10% ниже уровня прошлого года.

С.Собянин: Нет, это ошибка.

В.Путин: Ошибка?

С.Собянин: Ошибка. Мы ввели 2,36 млн кв.м жилья. В прошлом году – 1,7 млн, то есть у нас идет 18% рост, идет рост по общему коммерческому жилью, так и по бюджетному.

В.Путин: Хорошо, давайте проверим эти цифры еще раз.

http://www.realestate.ru/new.aspx?id=24373

(84) думаю около 65к

Поздравляю!

Расскажи - какие %, что ещё надо оплачивать.
А то деег или только на отдых хватает, или только на апгрейд жилья, и пока выигрывает отдых.

Сейчас живу не далеко от "Алтуфы".
Рекомендую ходить в спорт клуб Планета Фитнес на Алтуфьевском шоссе 71.

(87) правильно, голосуем за Путина :)

работа на Проспекте Мира, а взял в Алтуфьево - надо было в Медведково брать
были бы соседями!

(0) Поздравляю! Ипотека - тоже дело, лучше за свое платить.

(80)Однако ты рисковый. Рожать второго ребёнка без собственного жилья...
Чё-ж так долго раздумывал?

Есть необольшой минус т.к. с Алтуфьево нет развязки полноценной на МКАД. Есть просто выезд и заезд. Находясь  со стороны Ашана , Декатлона и пр надо гнать по МКАД до "стояковой" Дмитровки чтобы развернутся.

В Москву ни ногой!

Поздравляю, лишь бы соседи нормальные во вторичке были - у меня хоть и не отпетая алкашня, но - по пятницам сексом занимаются соседи снизу  - стоны на весь дом, а сбоку ложаться после 2-00, а сверху стирать принимаются в 1-00. Ну а так - лям в среднем в год получается скосить - так что за пару лет расплатишься.

(70) Лучше найми оценщиков.

Поздравляю тебя !

http://vasi.net/uploads/podbor/v3236/0_801e3_.jpg

а 7.3 это сумма с процентами по ипотеке?

Родители помогали?

(102) врят ли. это скорее всего стоимость квартиры в момент покупки.

(70) Куплю мисту за 700

(95) Раньше ну никак не получалось

(102) Это цена квартиры

(103) Мешали

(98) Только по пятницам? Строго по графику?

Ну а собснааа

Вот так одной темой Стас перечеркнул все иллюзии.
Я думал хоть он нормально зарабатывает.

(106) а если 10 лет платить, сколько переплата составит? итоговая цифра какая будет с процентами? 11-12?

(105) Кто больше предложит?

(111) хз, но я пока больше всех предложил

(110) 11,3 млн

Годовая процентная ставка(норма)    13,00%    
Размер ссуды    4 380 000    
   Ежемесячные выплаты    
   120    месяцев
Результаты расчета        
Периодические выплаты    65 398,10    
Общая сумма выплат    7 847 772,49    
Общая сумма комиссионых    3 467 772,49

при 13% переплата от суммы кредита составляет где то 100% при 10 годах

До ширика пешком можно ходить.

+ (113) "11,3 млн" не читать

(0) нормальный район

Мои поздравления!
Привет из Отрадного!
Рекомендую фитнес-клуб "Аллигатор" в коттеджном посёлке Вёшки. Дорого, но небольшая загруженность, бассейн, джакузи, сауна.
По-поводу дороги в Центр: главное «доползти» до перекрёстка с Хачатуряна, а там до центра 20 минут по Орлова или Ботанической.

(113) из итоговой полученной переплаты вычти 13% - возврат НДФЛ с %

(117) Надо добавить ... нормальный спальник.

(120) со всей суммы или только 2 ляма? )

> Рекомендую фитнес-клуб "Аллигатор" в коттеджном посёлке Вёшки.

с ипотекой и без фитнеса не зажиреешь

поздравляю, офигеть это ж почти 250тыщ$
зачем тогда английский учишь

Рад за тебя. :) Береги здоровье...

(121) если ты мне. то с 2х лямов с квартиры + безлимит с выплаченных%

(118) скора милашенкова перкроют, ибо там строительство метро, уже сейчас частично перегородили, и орлова и ботаническая да и вся алтушка встанет

я лично от такой даже не мечтаю.
в 300 км. можно штук 5 таких купить

(118) Не фитнес надо ркомендовать в Вешках ,а дом в Вешках... на перспективу.. :)

(123) Удовольствие получаю

(127) А нам не надо в 300 км.

На работу будет на метро зачетно ездить. т.к. Алтуфьево конечная и всегда с утра будет пустой электрон. Это очень важно. Давки нет.

(127) хороша ложка к обеду. как и квартира там, где работаешь

(130) кстати да. на конечных хорошо жить. если только это не выхино

(131) точно. :) Мне вот что пешком через лес 50 минут, что на машине за 40 минут. Красотааа!!!

(0) А состояние квартиры какое? Вложений дополнительных потребует?

(129)ну тогда рад за тебя.
хотя не понимаю какое удовольствие жить в таком городе ни чистого воздуха, ни тишины.
только временно и из-за бабла.
мечтаю свалить, но не отпускает по ка что

(128) Дом в Новых Вёшках стоит от 20 млн. руб.

(134) Косметический ремонт нужен. Ну в принципе можно вселяться

+(132) я бы сказал так , если на конечных нет примыкания к электричкам и автостанциям  и прочее. Таких наберется не много.  Алтушка в этом плане зачет.

(136)  я и говорю , на перспективу :)

(138) как и медведково например. автостанции это фигня.

Cogratulations !

(141) Congratulations...

Теперь будете соревноваться с Гением кто быстрей выплатит.

Трындец

Ну если даже Волшебник по 10 лет на ипотеке за малогабаритку на окраине -
что остаетсся простым смертным ?

Нафиг эта Москва. В ближнем подмосковье можно на такую сумму - супер квартира

(145) Ну 10 лет ещё не прошли, не загадывай. Может я лет через пять всё выплачу, а может в следующем году. В России же живём. Тут кризисы и девальвации регулярные

трям.
дороговато конешно, но зато сэкономил на платном въезде из-за мкада в Москву..

Если я не ошибаюсь Волшебник работал в конторе, связанной с недвижимостью. Можно же было подешевле квартирку сделать, если исключить из цены кв. метра "интерес" жадных риэлторов.

(149) У меня частный риэлтор за 50 тыс. А конторка просила 200 тыс.

поздравляю, рядом отрадное- кинотеатры и  торговые центры )

>>> 20 минут по Орлова или Ботанической

насмешил...
Ботаничка в час пик стоит всегда, что туда, что обратно
а ежели ВР еще и до пр. мира..не завидую - тут или на ярославку или до шереметьевской толкаться..
Т.е всегда будет в пробке.

А разве риэлтеры берут что то жадно с покупателей? Если это риэлтор нанятый продавцом, то пусть продавец с ним и разбирается, мне этот риэлтор никаких услуг не предоставлял

лучше на манхэттене взял бы квартиру  в ипотеку и на английском быстрее б заговорил

Добро пожаловать в рабство :)

(0) а чего такой метраж мелкий ?
кухня поди, метров 6-7 всего ?

(152) Предпочитаю метро.

(153) У продавца был свой риэлтор.

(154) Я уже и так говорю.

(154) Да нафиг надо, по таким ценам. В Бруклине можно в два раза дешевле чем в Манхэттэне и всего полчаса на метро до центра

(156) Кухня 8.3

(157) И что, что у продавца риэлтор? С тебя то он деньги брать не может?

7.3 миллиона за такую квартиру имхо недорого, моя уже около 9 стоит по рынку... метраж для вторички нормальный, дом какой серии?

(159) обмывать когда?

(157) тоже не айс..

(160) У продавца свой риэлтор, у меня свой.

+163 это про метро..

(164) Ну это уже понятнее. А твой риэлтор тебе что сделал то? Вариант нашел? Или документы какие то помог заполнить?

а так.. рядом всё есть - и магазы, типа леруа/карусели в отрадном/вавилона в свиблове/ашана на осташковском/риала..

Кстати, наличие двух риэлторов не помешало просмотреть отсутствие подписей сторон на одном экземпляре договора купли-продажи. Так что все эти риэлторы не гарантия.

Моими основными "риэлторами" были банк и страховая компания. И ещё жена, которая искала и нашла квартиру.

(166) Да ничего, практически. Организовала внесение аванса, получила справку из ЕГРП, провела пару проверок, организовала доверенности регистратору, ещё подготовит передаточный акт. Мелочёвка короче

(168) Я то же всегда считал что покупателю страховая и банк гораздо лучше все проверить и обнюхает, чем любой риэлтор. Поэтому нужды ипотечнику в риэлторе вообще не вижу

(168) Я так понял дом - свечка панельная 22 х этажная ?

(152) С Отрадного до Тушинской менее часа. Бывает всякое, но это, когда вся Москва стоит.
На внешний МКАД уже полгода не суюсь, вечные пробки перед Волоколамкой.

(0)Поздравляю!! удачно отдать ипотеку.
(168)Риэлторы халящики))

(150) Это что для своих сорудников в Инкоме услуги дороже ? Зачет руководителям компании. В топку такую контору.

(88) а оно надо в Москве? Работаю рядом со Строгино, снимаю в Красногорске, кстати в павшинской пойме за 7 лямов можно две по 50 метров взять

+(174) А так по событию конечно респект. Поздравляю !

(174) ты не понял. услуги для сових не дороже, они такие же как и для всех остальных. то есть официально через контору было бы 200к. в карман риэлтору в обход конторы, либо просто частному риэлтору 50к. выбор очевиден

(174) С несотрудника Инком бы запросил 400

(175) Вряд-ли. Знаю.

Ну молодца, чо. Уважаю. Район там кстати хороший, я по стечению обстоятельств учился там машину водить. Типичный спальный район, но по мне так более ухоженный, чем восток или даже соседнее Медведково.

(175) а может и три, интересовались в январе, г. Красногорск дачная 9, дом бизнес класса, 100 метров но без ремонта 9 лямов просили, по факту после скидок и отшития агентов выходило 8

А я пока еще нахожусь на этапе:
- Получение ипотечного решения

А зачем именно город? Близость к метро? Какие еще плюсы?.
Я, например, приобрел двушку 63 квадрата, в коммунарке. Это два км от мкада. Да с утра нужно сначала до метра добраться, но меня как-то не смущает, есть авто. Это конечно минус, но при этом плюсы более существенные. Рост - 63, вес 5,6. С черновой отделкой. Разница уже на первоначальном этапе в 1,7. Вот зачем покупать именно в Москве?

(183) Дорого.

А, ну да, забыл.

(184) Красногорск дороже, а доступность та же.

(183) блин, где вы такие цены находите, недавно только гонял в павшинскую пойму, вторичка 50 метров с ремонтом 5 лямов просили и куча других вариантов

(181) Возможно! Не знаю! Но в Павшинской пойме за 3,5 млн. ничего нет

(183) покупать в Москве есть смысл, чтобы не тратить на дорогу значительную часть своей жизни.

(183) что бы не быть замкадышем :)
а вообще завсит от хотелок. Вот мне не надо в москве, тебе не надо, а Волшебнику надо. Понимаешь?

(188) первичка вроде как должна быть но не спорю, смотрел вторичку, вторичка есть неплохая хотя сами застройки там эконом класса

(183)что-бы можно было до метро не за час, а за 5-15 мин. добраться.

(188)а почему там за 3,5 должно что-то быть ?

(189) хз, трачу час по утрам, работаю возле строгино живу в красногорске, выход на волакаламку и новорижское шоссе, ну пробки как и везде по утрам, короче тратишь не больше и не меньше чем в москве

(193) потому что эконом сериии там дофига

(0) священника приглашал, квартиру освятил?

(193) Это я к посту (175)

(190) ну надо это надо, просто логику и ход мыслей понять хочется

(194)тут есть нюанс, живя рядом с метро у тебя 1-1,5 часа до любой точки в пределах мкад, а в твоем случае тока до Строгино ;)

Живу на Текстильщиках, час добираюсь до работы на Беговой, ровно столько же добирается коллега с Кубинки

даже экономия 20 минут на дорогу (то есть 10 мин туда и 10 обратно) за 10 лет дает 50 полноценных дней. а если экономия скажем 30-40 минут только в одну сторону? тогда считаем... а это время уже не купить и не вернуть.

Поздравляю!...

(197)вот самое дешевое
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170

Волшебник, а сколько до метро пешком?

сайт миста стоит 96 тыс. долл.
будет чем расплатиться )

(199) ну я как то не планирую больше в метро кататься

(0) Поздравляю!
Лакокрасочные работы вредны! (фенол-формальдегид)
Заеду как-нибудь в гости.   :-))

(200)ну да, если учесть, что с кубинки там эл-ка останавливается.

(177) Я все понимаю если бы ТС был рядовым сотрудником, а он там занимает определенно высокое место, он тут как-то ветку создовал спеца себе искал и там он писал что от владельца компании до него 2 или 3 единицы в цепочке. Просто во всех компаниях где мне приходилось работать всегда можно было получить товары/услуги практически по себистоимости, а иногда и дешевле, так как владелец бизнеса делает тебе эт в виде премии. ТС же квартиру все таки для себя брал, а не барыжничал ими каждый месяц, по этому такое и удивление. Просто у меня друг есть у него личный бензовоз, как думаешь он заправляется на заправках ?

(201) всегда можно снять прям возле работы, а ту которую купил сдавать, вариантов уйма

(206)на машине еще дольше будет.

(189) Это если ориентироваться на метро. Я когда с родителями в Крылатское приехал там была конечная станция. Сейчас - попа, с утра в метро не влезешь. А машина - рулит, город только нужно знать, объездные пути везде есть. Так что то что сейчас конечная, через десяток лет может стать серединкой.
(190) Не ну если обращать внимание на ярлыки, тогда уж сразу на кремль нужно ориентироваться.
Эконом можно и в Солнцево за 3,5 купить, или на Щелчке, или где в районе южного бутова. Там мортон строит. Только этот эконом как-то не очень выглядит.

(210)"снять прям возле работы, а ту которую купил сдавать"

в лоскуты просто :)

(198) Логика была такая. Пешая досягаемость до метро в пределах МКАД, экологичный район, близость к паркам, вся инфраструктура, включая магазины, садики и школы, удобные выезды, грузовой лифт, относительно новый дом, возможность быстрого заселения, не больше 7,5 млн, чистая продажа без всяких альтернатив.

(211) как то не проигрывал вариант работы на другом конце города, но лично я сдал бы ту квартиру которая в собственности и переехал туда где удобней

(204) 1,6 км

(214)все правильно сделал.
правда, потом, как дети подрастут надо будет 3-шу подыскивать :)

(213) Ну ты наверное не из Москвы просто )))

(214)"Пешая досягаемость до метро в пределах МКАД" - вот и вся логика. Все остальное в любом спальнике за мкадом присутствует, ну за исключением удобных выездов.

(216) 1,6 км это немало. Это еще 20 минут туда и 20 минут обратно ежедневно из жизни

(214) А опиши потребность в грузовом лифте?

(221) Плазма не влезает

(218) наверно :))

(212) Мне нет причин жаловаться на компанию. Положительное решение по ипотеки на 90% основано на моём месте работы и ежемесячном доходе.

А вы не москвич разве)))

(214) "Пешая досягаемость до метро в пределах МКАД" ну тогда да, павшинская пойма не вариант, хотя там до метро тоже не далеко (Мякинино, Волоколамская), рядом Крокус Сити, Ашан, Метро, запад москвы то есть экология, эстакаду недавно сделали на волаколамку, гаражи строятся, садик вроде то же собираются, точно знаю что строят мост пеший к Крокус Сити

(224) % высоковат для белой ЗП и параметров возраста и проч.

(221) Велосипед возить, мебель. Опять же, с коляской всяко удобнее. Грузовой лифт - это cool!

да просто в пассажирский коляску порой не пропихнешь

(220)в худшем случае, в худшем ;)

(228) Ложечка дегтя.       :-))

Налог на роскошь может быть введен уже с 2013 года
http://vz.ru/economy/2012/2/17/562127.html

(216) от Павшинской поймы до Мякинино или Волоколамке тоже так же примерно

(226)тот раен станет годным к проживанию лет через 10 :)

(231) а малогабаритная квартира у нас стала роскошью? cool

(231) и как это а автору то относится с его метражом в квартире? и 4 человека семья

правда и цена станет другой

(233) да не звезди, у меня пол офиса там по накупали квартир живут и радуются

Еще одно подтверждение, что у больниства тут гонору больше, чем размер зп.

(236) цена там уже другой стала, вот годик или два назад...

(235) Он же боится, что это все зверь Зюганов отнимет

(214) Ещё большой плюс то, что Алтуфьевка не является "вылетной" магистралью и заканчивается в Вёшках, поэтому относительно небольшая загруженность.

(231) у него это далеко не роскошь.
(228) Коляску возят год, дальше уже мелкая складная... Похоже, когда ты въедешь, с коляской у тебя проблем уже не будет.
Если только третьего, но опять же для третьего квартирка маловата...

(238) а ты еще в этом сомневался, после постов завсома, который купил ипотеку и посуду моет в ванне?)

Гы. Из окна офиса просматривается ботаничка от кинотеатра Рига до (пока хватает сил смотреть на всю эту красноту) в сторону мкад. Утром - вижу жолтую длинную линию от горизонта в сторону центра - мост владыкинский мертвый вообще. Вечером - в обратную сторону - картина аналогична.

Метро наше все! :)

И да - поздравляю!

(240) иногда лучше жевать.чем говорить. ты бы сюда то с глупостями не лез

(237)нуу, если слаще морковки ничего не ел то да ;))

(214) На эти деньги можно было бы рвануть в провинцию и стать рантье. И не работать вообще ;)

А если детей больше будет? Будите расширяться?

(213) знаю многих которые сдают пару своих собственных и снимают одну с очень хорошим ремонтом и метражом

(248) Мы так далеко не загадывали. Говорят, лучшая пенсия — это сдаваемая однушка. :)

цена на недвигу определяет комплексный уровень комфорта проживания в данном месте.

(246) ел и слаще поверь

(249)многих ... пару собственных ...

жги еще

(0) Поздравляю конечно! Но есть одно но - в тебе появился дополнительный рычаг для продажи/закрытия мисты...

(250)или двушка :)

(251) не неси пургу, у нас нет рынка недвиги, каждый просит столько сколько ему взбредет в голову не говоря уже о каких то там оценках комплексного комфорта в том или ином районе)))

(0) Эк тебя тоже в феврале клюнуло то!!! Я уже год скоро справлю - из 1800 000 рублей осталось 1050 000 р платить и страховку по ВСК счас заплачу уже с ляма. ну думаю перед 1 марта (дата подписания купли-продажи- а 9 марта регистрация собственности) еще скошу сотенку две, чтоб совсем уж ВСК ничего не досталось - кстати у меня 15,83 реальный процент , а по договору лишь 13%

(253) пару семей таких знаю

да-да-да, все так и есть.
поэтому хрущик на Динамо стоит как трешка на 150 квадратов в той же пойме :)

я риэлторам 140 000 рублей заплатил - счас уже 250 000 в миэле и инкоме просят. Как же тя то угораздило так дешево найти риэлтора?

(256) Соглашусь с (251). Не выбрал же Волшебник ЮАО, ЮВАО или ВАО! А просить можно сколько угодно! Вопрос, кто это купит!

Процедурно было так:
1. Сбор документов для принятия решения об ипотечном кредитовании. Ипотека одобрена, определена максимальная сумма кредита и ставка.
2. Поиск квартиры, осмотры, внесение аванса.
3. Оценка квартиры независимым оценщиком (требует банк)
4. Сбор документов по квартире для одобрения квартиры. Одобрена банком и страховой компанией.
5. В день сделки - подписание страхового договора, кредитного, купли-продажи, закладка денег в ячейку. Отправка документов в регпалату.
6. Через неделю получение свидетельства о собственности
7. Подписание передаточного акта, ключей от квартиры.

(261)если он всю жизнь прожил а Алтуфьево нах ему ЮАО ?

(200) Привет, сосед)

Ну вот на фуя в Моркве жильё брать, цена - прованация. Я вот купил в Ярославле без ипотеки, хотя живу в столице.

Затем брать, чтобы прописка была московская и через пару лет на ГОА свалить, а квартиру можно было б сдать и всю жизнь оставшуюся на берегу моря греться, а квартирка сама собой тебя б кормила - Счас вон моя однушка, если ее сдать  за 30(а ипотека 15) уже безбедную жизнь в Пензе мне обеспечила - и это после первого года!!!

(264)а зачем ему в Ярославле, если он с Москвы ?

(265)"сдать  за 30" она у тебя в пределах ТТК ?

(267) Сейчас за 30 сдают однушки около МКАДа

(265) эти копейки можно получать другими вариантами

Стас, главное не делай ремонт - там закон больших чисел действует - как только решишь для себя гасить ипотеку - все само собой погасится, а если начнешь деньгами на ремонты  да на мебель сорить - затянет.

(268)www.cian.ru другого мнения, да и друзья мои снимают однушки внутри мкада существенно дешевле.

нее, я допускаю что охрененную однуху с евроремонтом можно за 30-ку сдать.

(265) А если бы эту сумму просто в банк положить? ;)

(272) да боятся все

(272)прежде чем положить ее надо заработать :)

(265) Да все вы так говорите, а из ипотек не вылазите.. Гоа..Гы))

(270) Ну мебель придётся покупать. Нужна кровать, стол, холодильник и ремонт кое-какой. Я же не собираюсь посуду мыть в ванне, как некоторые ;)

(262) что в кратце представляет собой пункт Сбор документов для принятия решения об ипотечном кредитовании?

основные документы какие ?
Справка с работы типа ндфл или по форме банка ?
...

да я счас тоже присматриваю кухонку тыщ за 20 не более того для моей 6 метровой кухни, но не дороже. По мне так лучше бы я не делал ремонт на 400 тыров

(0)Раз -поздравьте -тогда :
Поздравляю

(266) Дые хороших однухи в Ярославле дают 25 тыщь дохода, а стоят в два раза меньше

я щас тоже делаю ремонт. это жесть. всё так дорого

(280) > ~ 3500 тыс. руб

(276) Купи стол. Спать можно и на столе. хододильник не нужен - зимой можно хранить на балконе или за окном в авоське, а летом не покупать скоропорт:-)
Посуду тоже не покупай - на работе наверняк есть столовая, в которой можно все наворовать. Кстати, посуду можно мыть в сливном бачке унитаза - благодаря двойному использованию воды будешь экономить (если установлен водосчетчик).
Зато будешь чувствовать себя настоящим завсомом.

(280) так он жить купил, а не доход с них получать

(283) упал под стол)))) особенно про сливной бачок

(283)А как воду в бачке греете ? Холодной мыть не айс

(283) >Купи стол. Спать можно и на столе.

лучше в ванной =) есть и на коробках можно =)

(286) элементрано. кипятильник

кстати, коробки после переезда можно использовать вместо туалетной бумаги. и наждачку, которой деревяннные поверхности в момент ремонта обрабатывали тоже можно так использовать. экономия!

(15) бугага ) +10000

(181) "интересовались в январе, г. Красногорск дачная 9, дом бизнес класса, 100 метров но без ремонта 9 лямов просили, по факту после скидок и отшития агентов выходило 8"

дом хороший, со своей территорией и охраной.  рядом с прудами - типо эко-зона, населения мало - недалеко три дома только, частный сектор, "КН" вообщем - таких домов мало. Только это было раньше - тишь и благодать. А теперь вокруг него до 6 этажа стоит торговый центр - почти вплотную. Часть частного сектора снесли и ставят три 17-этажки и парковку - окно в окно

(0)Поздравляю! Я тоже купил,только в 12.2  раза дешевле

(291) сарайку что ли?

(285) Дык это уже используется. Есть и унитазы, совмещенные с раковиной. Сначала моешься в раковине, потом этой же водой смываешь.

(289) принимается
Хотя коробки можно попытаться продать "рублей за 300". А вместо туалетной бумаги можно воровать из офиса использованные документы. Только скрепки вытаскивать (их можно после в металлолом сдать)

(288)Буржуи , у них есть сливной бачок и кипятильник

(290) это верно, начинают строить рядом, но ту которую смотрели там вид был в сторону павшино через парк то есть невидно эти многоэтажки будет

(277) Тащи всё, что есть.

* паспорт свой и жены
* анкета
* трудовая
* справка о доходах
* диплом
* свидетельство о браке
* свидетельства о рождении детей
* права
* страховое свидетельство ПФР
и всё остальное, что попросит банк.

А то я-то в сентябре взял, а он всё ждал чего-то. Копил наверное. Только я под 11.9% взял.

(292)У Завсома под кухонной мойкой шкафчик.

Кстати, можно обмотать длинный шланг вокруг стояка горячей воды, и подавать воду в бачок через этот шланг. Халявная горячая вода...

(299) У него там душ.

(298) Сентябрь не самое выгодное время, в это время как раз активность всегда и цены подскакивают. А сейчас время само то

(302) что-то не заметил я что б моя квартира с тех пор подешевела

Поздравляю!
Но и сочувствую немного, такую сумму выплатить с зарплаты, это нечто...
Почему Москва, а не более экологичное Подмосковье, раза в 2 дешевле, или дешевле раза в полтора но трешка ?

кровать можно не покупать просто матрац и все

(290) да, дом шикарный, лифты otis, банкоматы в подьезде... но парковки мест все равно не хватает вечером не втиснуться

(302) Самое то - летом.

(305) как у фиксы, модульный...

(305) есть такие матрасы, что огого

Поздравляю! настоящий мужской поступок.

+(304) Прикинул грубо -- только %% на остаток долга по ипотеке, 45-50 тыщ в месяц... жесть...

хуз фикса?

(311) Самому страшно

лох.

Алтуфьево - я считаю очень неплохо!!! инфраструктура вся есть, зеленых зон много. т.е. Мне наш район нравится!
Поздравляю! - будем соседями - от меня на автобусе до алтуфьево - минут 15-20 (я рядом с Бабушкинской)
.
Ипотека хорошо это или нет - не знаю. Надеюсь что заработки позволят тебе выплатить без усилий.

Поздравляю! В 2004-м купил у нас квартиру 2-х в 30 раз дешевле. :)

(302) (307) Не, ну так-то квартиру мы в начале августа нашли, оформились в сентябре. Так что можно считать что летом взяли.

(315) Ипотека - хорошо. Иначе сложно купить квартиру, если нет своего жилья при этом.

МагЁшь!

а вот когда дети подрастут  в двушке секасом не айс заниматься, хотя есть вариант ванная или кухня

т.е. мне чтоб счас со своих 33.5 на 52 м поменяться надо примерно 2500 000 р готовить. дяяяя, я так прикидывал. что между однушкой и двушкой лишь лямон разницы и за год покрываемс...

В пензе моей счас однушка в центре 1300 000 р во вторичке и 1800 000 р в новострое .двуха 2 300 000 р на Пушкинской или возле 58 школы...была летом.

(313) страшно что политическая обстановка какая то нестабильная что у нас, что в мире, щас придет какой нибудь прид**ок примет какой нибудь закон, потом локти кусать. Вон весной что то там мутили с границами москвы, щас мутят с смещением денег в регионы и т.д.

в декабре участок в Заре2 продал за 350 000 р - правда се просили 400 000 р но покупателей реально два человека было и их весь город знал...

Час мутят не сос смещением, а с выплатой по незаконной приватизации - мол наваровали теперь давайте налог единоразовый заплатите. УРОДЫ.

ну наворовали - и че??

(306) и жильцы соотв. вот кста  http://index-metra.ru/krasnogorsk_sale7792.html
правда райончик так-се, хотя я там вырос и прожил полжизни )

(320) А зачем сексом заниматься если дети уже есть? Это лишнее.

(328) зачем кушать и вообще жить, если все равно все помрем?

(329) я не знаю зачем вы это делаете. Лично я умирать не собираюсь, потому и живу.

поздравляю. хватит уже на Казанском в коробке из-под холодильника жить!
З.Ы. к лету планируем без влезания в бороду купить еще одну в Севастополе. Афигеть как выгодно в сезон сдавать.

(329) Никогда не мойте руки,уши,шею и лицо.
Это глупое занятие не приводит ни к чему.
Вновь испачкаются руки,уши,шея и лицо.
Так зачем же тратить силы,время попусту терять.
Стричься тоже бесполезно  никакого смысла нет -
к старости сама собой облысеет голова.
©

двушка за 7 лимонов... чернуха какая-то...

(323) >>страшно что политическая обстановка какая то нестабильная что у нас, что в мире

Уже началась вторая волна экономической рецессии на западе...

Посчитал!
Если взять ипотеку в размере 5 млн. на 15 лет под 13.26%, то вернуть придётся 10 млн. равными платежами по 55 559 руб. в месяц.

http://pics.livejournal.com/bambina88/pic/001bys93/s640x480 вот хорошее вложение денег

(334) Она и не заканчивалась еще,  а теперь откроем ценники Мортон и Ведис групп - Мичурино - однушка 48 = 8000 000 р с отделкой, Двушка 65 = 11 000 000 р Царицино 6400 000 р и 9 200 000 р соответственно

этой новострой сикось накось построенный, (0)Стас - скажи пожалуйста реальный прогноз по росту цен на жилье  в этом году по твоей конторе?

СПАСИБОПУТИНУЗАЭТО(С)

Мусоросжигательные заводы действуют и планируются к постройке по следующим адресам:

   ул. Вагоноремонтная вл.25,промзона "Коровино"(САО)
   Алтуфьевское ш. д.33а,промзона "Алтуфьевскоеш.(СВАО)
   ул.Подольских курсантов вл.22а,промзона"Бирюлёво"(ЮАО)
   Проектируемый проезд 579,промзона"руднево"(ВАО)
   Остаповский проезд вл 6,6а,промзона"Южный порт"(ЮВАО)
   Строительный проезд,промзона 43"Трикотажная(СЗАО)
   ул.Рябиновая вл.28,вл.45,промзона"Очаково"(ЗАО)
   Промзона "Тёплый Стан"(ЮЗАО)
   г. Зеленоград, промзона"Восточная-коммунальная"(Зел АО)

первые два рядом :(
за эти квартиры доплачивать надо жильцам

да ладно - я вообще в говнище живу - счас правда нету запаха, а летом будет жесть - покупаешь за 70 000 кондер с очистителем воздуха и все дила - окна намертво конопатишь...

(333) Осторожные люди стараются минимизировать риски -- берут сначала двушку например в Долгопрудном раза в 2 дешевле, чем в (0), накопив хороший первоначальный взнос и влезая в небольшой долг по ипотеке, 1-2 ляма. Быстро гасят ипотечный долг, поэтому переплата за %% очень небольшая. Копят еще лимон-два, и меняются на Москву беря остаток суммы 1-2 ляма в ипотеку, если уж так нужна именно нерезиновая.

(341) да, радости полные штаны, воистину

(342) ага - купишь в подмосковье и чертас два поедешь после работы по клиентам - а это лям как ни крути в год лишний...

вот и думай что лучше - взять как Геня1с в железке или в москве. Я в час ночи из любой точки пешком доберусь от и до метро.

>Рост 52 м2. Вес - 7,3 млн: 140 тыр/м2.  
У меня свой дом обошелся в 10 раз дешевле (это действительно так) в пересчете на кв.м.  
Неужели квартира в Москве в 10 раз лучше?

(0)Стас - скажи пожалуйста реальный прогноз по росту цен на жилье  в этом году по твоей конторе?  Повторюсь

Поздравляю !
Счастья , радости и любви твоей семье !
Успел (крайние 16 дней остались, а дальше будет чудеса)
вот есть у меня чувство , что намного раньше выплатим )))

(346) Шоб из любой точки пешком до метро.. конечно лучше

(345) ты сам там был ?
посмотри на карте где станция "Кучино" (очень хороший отдельный спальный район и это еще не железка)
22 минуты и ты на Курском
или 20 минут на машинке и в Новогиреево
(а сейчас еще Новокосино метро откроют)

(347) наверно там прогноз ровный, а вот по послевыборному рублю - прогноз непредсказуемый )

(336) остаешься и без денег и без вложения ))

(346) >Неужели квартира в Москве в 10 раз лучше?

Москва -- это место не для жизни, а для зарабатывания денег. Чтобы зарабатывать деньги было удобно, надо снимать рядом с работой. А квартиру, или еще лучше дом, приобретать в хорошем экологичном месте, где могут жить дети -- Дмитров, Дубна...

(351)  резкое увеличение денежной массы теперь дает непрогнозируемую инфляцию )

Мои уже год проплатили, тоже двушка. Еще девять впереди:)

А садик получится поменять?

(355) В каком районе?

(355) Здоровья т.с. :)

(0) мисту продал небойсь ?

а мог бы Ягуар в подарок получить ! http://www.opin.ru/press_center/news/2012/2/4754.html

(350)
во первых ты не знаешь что такое Носовихинское шоссе - оно узко,
и непредсказуемо,
Новокосино - это от Реутова совсем в другую сторону

Поздравляю

Волшебник продался в рабство?

(362) ага. взяли по знакомству на галеры.

(119) так там лимит 2 ляма вроде, так что 260 шт погоды не делают

(364) лемит на стоимость квартиры, на проценты по кредиту лемиты нет

поздравляю!

(356)Север

предлагаю в честь данного события забанить на неделю всех противников ипотеки....

(367) Район?

(367) север чего?

(369) а не по керу ли? ;)...

(370)Питера

(371)+1

(0) А я в Алтуфьево зубы лечу. На улице Лескова. Могу порекомендовать классного стоматолога, если деньги еще остались

Поздравляю.

Для сравнения, в Киеве за эти деньги можно купить две однушки в доме бизнесс-класа с ремонтом с такой же удаленностью от центра и от метро.

И я поздравляю!!

А самому сыкотно брать в ипотеку, вдруг не расплачуть(хотя мысли есть)

(353) 1Снику деньги можно где угодно зарабатывать... И для остальных профессий. Неужели в 10 раз можно больше в Москве заработать? (речь не про бизнес, а именно зарплату на равнозначных должностях)

А какого года дом? Примерно?

(0) нафига квартиру покупать? Лучше дом в пригороде. Чистый воздух.

(20) В Отрадном девчонок много красивых.

По мне проще купить 3 квартиры в замкадье и сдать.
На вырученные 60-70 штук снимать отличную большую двушку где нибдуь в уютных Сокольниках...

Поздравляю, чё. Сам пока не могу себе позволить конкретно квартиру, но дачу летом/осенью с капитальным домом брать будем - факт.

Вообще алтуфьево не лучший выбор ИМХО. Во первых район считается "черный" хуже наверное только черкизовская, ул подбельского. Во вторых добираться до центра долго, дольше только с юга. В третьих если иметь дачу то алтуфьево в этом смысле тупик там нету автострады в область. В четвертых экология восток северо восток в этом смысле не особо хорош, самые благополучные направления это северо-запад, запад. В пятых цена великовата. Современные новостройки там же на алтуфьевском правда не близко от метро но ближе к центру стоили 6.1 млн. И в шестых экономическая целесообразность покупки квартиры в нерезиновске стремится к нулю и ниже.

(382) +100500

Здравствуй, рабство!

Стас! Искренне поздравляю! Это серьезный и правильный шаг! Мне вон из 10 лет осталось выплатить всего 2,5 года. Я очень доволен, что когда-то принял это решение!

(382) это по-нашему )
(384) "там нету автострады в область" есть два выхода на Дмитровку через Лианозовский проезд и новый райончик рядом с кладбищем )

Насчет места... Да, далековато. НО место довольно чистое - рядом много зелени, Лианозовский парк, много всяких супермаркетов, рядом Ашан и Леруа Мерлен. К тому же Алтуфьевское шоссе - не самое загруженное. Так что удачное приобретение!

Ипотека возможна при соотношении цен прежде всего зарплаты  и расходов, когда можно отложить на ипотеку. И это долно быть не менее 50%. Сейчас это пока 10% максимум. Так что разговор про ипотеку пока преждевременен, так как ипотека не отражает положения дел с покупкой квартиры свыше 50% нуждающегося населения в квартирах как о реалии. Я уже не говорю про риски - взять к примеру тех же дольщиков. Сколько теряют свои сбережения - вклад без страховки и гарантии. Если это государственная программа - это должна быть 100% государственная гарантия нашего правительства на сохранение вложенного капитала. Мы же в лице Правительства даем государственную гарантию Правительства для иностранных вкладчиков. И в случае банкротства те сохраняют свой вкладочный капитал (помним НОГУ). Своим тоже бы надо. Для этого нужна программа и закон.

(0)
Ну теперь ты просто обязан провести новоселье и пригласить, как водится, всех поздравляющих...

Кто говорит, что далеко - по-моему головой ударились. В пределах ТТК цены запредельные, а далеко - это Куркино какое-нибудь, или Бутово, или та же ПП. Хотя ПП мне нравится - друг там живёт, в незапамятные времена купил там квартиру на нулевом цикле. Году в 2002 эдак.

(384) ветка метро удачная как раз тем что там нет междугородних автобусных станций и прочих вокзалов..

Молодца! ИНКОМ помог?

У нас в Новосибе двушка полногабаритная вторичка 56 кв.м. с ЖБ перекрытиям и потолками 3 метра,с хорошим ремонтом в 20 минутах от центра 3 ляма стоит.А тут квартирка поменьше,добираться поди час до центра и 7.3 ляма.
Хотя Москва конечно.ТАм и Зп в 3 раза выше.
Желаю Волшебнику расплатиться.
Он правда владелец Мисты что ли?Я думал,обычный крутой прог, а тот кто владеет Мистой миллионер какой-нибудь.)))

(392) Савеловская - Тимирязевская - Петровско-Разумовская  конечно не междугородние автобусные станции и вокзалы, но тоже поток людей хороший.

(395) они не конечные...
в этом прелесть :)

опять же - именно на этих станциях - гетто и помойка.. особенно рядом с метро..
все что дальше - тихо и спокойно..

(0) Живут же люди...

(0) На счёт ипотеки приврал наверное. :)

(394)Он - Создатель

400 тыщ

Поздравляю.
Жил как-то в Алтуфьево, но недолго.

(396) В районе Савёловской район очень спокойный, в сторону Динамо - точно. Марьина роща - хз, там всё-таки рынки. А вот Тимирязевская и Петровско-Разумовская - эт да, неспокойные районы. Алтуфьево и даже Отрадное - тишь и благодать.

(0) Искренне поздравляю.Этаж какой ?
Помню снимал квартирку в Алтуфьево на крайнем этаже - изумительный вид на Москву.

вечная толкотня на Алтушке. на авто будешь долго до работы ехать.

(404) Я уже год езжу на метро и мне это нравится. Наушники в уши, сажусь почти на конечной и сплю.

(0) а чего ставка такая большая?

ВладРес праздравляю


прострели все не согласным каленки, пусть инвалидность оформляют.

(405) а я за годы в АБ так наездился,что теперь предпочту в пробке посидеть

(406) А меньше не дают

(409) ну вроде недавно обсуждалось, что меньше есть ставка в некоторых банках...

ЗЫ и все же - вы молодцы, поздравляю ))

(409) С таким то первоначальным? Наверняка можно было получше найти. Но своя квартира это гуд, говорю как понаехал, влезший в ипотеку)

(410) один кормилец,  два дитенка,  зп тоже небось как у всех

(412) Всем бы такую зп как у ВР)))

(398) Всё по чесноку. Ипотека 4450 тыс на 10 лет под 13%

(410) Враньё это всё. У меня брательник берёт ипотеку в Сбере на новостройку в МО, 15% до собственности, а потом 13%.

(415) Стас чето как то много в Сбере, мне под 9.3 дают 2 100 000 на 15 лет

это кстати без залогов и прочих прибамбасов

Какие еще нах мнения - ну разумеется ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!

Вот это ценники %) Нафик-нафик в Москву ехать %)

(416) Ну у тебя доходы другие, видимо

Банк ВТБ?

Предлагаю летний фест замутить у Волшебника на хате: поклейка обоев, покраска полов..

(417) это при 70% наверное первоначальном?

(422) про укладку кафеля забыл. да и с полом можно что-нибудь замутить

(421) Нет, банк другой. Я не буду озвучивать. И так уже много сообщил. Вы ещё адрес квартиры спросите...

(425) а че такого в банке секретного

(426) Да ничё. Банк Зенит.

Делим сумму покупки на сумму съёма квартиры в центре и получается что можно ещё при съёме иметь запасной аэродром в замкадье :)
Неее, я в Москве всё, что хотел посмотреть, уже посмотрел :)
Но с оплатой долгов внутримкадышей грех не поздравить.

(414) да, почти 40 штук в месяц, меня жаба бы задушила...

(429) Ну живи в съёмной или у родителей.

и 52 квадрата, но зато Москва....

(430) Если всё нормально, то в этом году войду, в дом, правда у меня 250 квадратов, но не Москва....

(427) Чемпион!

(423) без первоначального вообще

(420) Стас видимо из за того что у меня в СБ кредитная история уже на 12 год пошла.

(432) Вот это правильная позиция! Зачем клетушка в душном центре, если можно построить дом?

(436) Мне где-то 500 тысяч не хватает, кредит брать не хочу:)

(431/) получение московской прописки даст ему возможность не скулить на отстатыщщщ , а достойно получать 250 т.р. / месяц   и ощущать себя белым человеком ....Теща не прописывала, скорее всего ?

на отопление.

(425) а нафига адрес квартиры? деньги все равно уже лежат не там....

(438) Ну я скулю. :))))

(436) Ну так-то это не центр, а скорее выселки... Но поздравить можно.
Такими темпами, при условии сохранения дееспособности, есть все перспективы выплатить долг, за двушку, и заняться расширением и покупкой дачи, дабы затем заняться разменом и переехать на дачу, ибо молодым тоже жить где-то надо.

(439) Газовое? Или как?

И да - к дому главное баньку не забыть :) Зело хорошая штука)

(443) А деревенский/пригородный дом без баньки вообще не дом. В баньке-то весь и смысл, ага!

(443) Котел газовый, а отопление водяное.

если один разок не вовремя заплатил очередной платеж, тогда все - кредитная история накрылась медным тазом?

(443) Банька отдельно, в перспективе и бассейн 3х6. Денег нет. :)

я живу как раз между алтуфьево и бибирево. Хороший райончик, мне нравится.
а по сабжу, поздравляю!

(447) Деньги - дело наживное :) Главное - желание) Не понимаю только, зачем такая квадратура - 250 квадратов. По мне так 150 - оптимально. Больше - замаешься ухаживать, да и как показывает пример многих - как только съезжают дети - дом пустеет.

(434) не верю.

(450) твое право. у меня с СБ проблем нет. Я их клиент на протяжении 12 лет, куча кредитов, не одной просрочки, обороты по карте под их контролем.

(444) Вот, понимает человек.

(0) Завидую замкадышевой завистью.

муж, упорный в своих намерениях

ибо сам с ипотекой

(0) ну здравствуй сосед

(0)Теперь поймещь почему я от своей зарплаты без кухни живу и по клиентам бегаю - патаму шта ипотека- патаму что кризис грянет. а ты небось еще и не готов по 60 000 р то платить?

ьеперь мы знаем истинную зп ВР  - около 180 000 рублей

(0) не робь = у тя тоже не плохая зп, хоть ты ее и не заслуживаешь

завидую

Кабала. Дом можно построить за эти деньги шикарный.
И машину купить.
Сменить работу - и получать удовольствие от жизни.

Ееееееппаать... нафига такие цены на квартиру то :( У нас с индивидуальным отоплением в новом доме по цене 24к за М квадратный... Однакомнатная 750к.. двух 1400.. и ещё за 160к место на парковке под домом взять можно.

(0) Никогда не хотел в сей Суицид играть! Ибо нах надо.. Накрайняк, куплю в деревне (провинции)..
Поздравляю, и железных ииц.

Думаю у ТС есть инфа что сейчас выгодно брать долгосрочные кредиты.

млять...
ЗЫ: бежать вам батенька в провинцию надо...

7.3 ляма...

1-й год хорошей зарплаты: 500 тыс (со стоимостью ремонта) - 2-ка бичарня 54м в местном мухосранске
2-й год: гараж 50 тыс + машина 450
3+4-й года квартира 2-ка в новосибе(академ) 2.6 ляма
5-й год еще один гараж 50 тыр + машина родителям 150
6-й год дом родителям 1.3 ляма
7-й год смена машины 1.4 - 0.25 = 1.15 ляма
8-год - пока в заначке 1.1 ляма...
ИТОГО: = хата в москве...

Мда...
Как то я даже рад что я не в первопристольной...
Сосед за 5 с небольшим дом с подземным гаражом (фактически 3 этажа получилось) на 250 квадратов построил.

(0)Жестко, конечно. Москва, конечно, ничего так город, но чего наверное я никогда понять в этом городе, так это конских цен на недвижимость. Я бы наверное не решился за эти деньги квартиру в мск купить.

(456) ты просто так от жлобства живешь. природа твоя такая. Ипотека у тебя 20 т.р. всего

Баттхёрт замкадышей доставляет :)

Сколько копил-то? По времени

(456) ты еще не расплатился за ипотеку что-ли? похоже сказка про ЗП в 150-200 тыр, тоже оказалась всего лишь сказкой ;)...

(470) меня поздравь , я расплатился :)

(471) поздравляю. теперь ты свободный человек, полноценный член, так сказать, общества ;)...

(472) да я не чувствовал себя ущербным , на период выплаты кредита :)

ставка % большая...
зп видимо так и осталась черной

(471) трям...
где строиться будешь?

(475) в каком смысле строиться ?
(474) х.з. сбер щас дает 11-12% , многие 12-13%

(476)1. в прямом,
дом где строить будешь? :)
2.ну вот у потолка же ставка

(477) я еще маленький для дома , пока пристреливаюсь на покупку 2-ой квартиры по старой схеме :))

(478) так квартира не дешевле...
или у тебя не москва?

(479) нет не москва :)

(464) Нифигасе провинция.. у меня городок 80к людей.. и зп двушки я уже сказал..

Где ты там живёшь так по таким ценам? У нас гаражи 150к+ продают..

(468) +1

интересно цены в Москве на квартиры это мыльный пузырь или как?

(483) неа..
хотя на старье чуть-чуть завышены

(484) а чего ж в Еропе таких цен на недвижимость нет?

(485) как нет? в Лондоне еще дороже...
ты мухосрански и столицы то не сравнивай

http://www.prime-realty.ru/objects/paris/paris.htm

(485)мыльный, мыльный только мыло очень качественное

ипотеки заставят любого вкалывать ;-)
про этаж (403) тоже на понял?
мне вот предлагали 2,6,10) выбрал 2 - нафиг лифт

а так то всё к лучшему

GUKу и mishaPH - не забывайте , что у меня ребенок маленький  (26 лет) которого раз в квартал надо то на кубу то на таиланд снарядить, и жена нигде не работает , а мотается между Москвой и Пензой раз в два месяца, а это еще 40-50 000 ежемесячно на выброс.

Кстати по ипотеке я уже 16 000 р лишь плачу в месяц - вот.

(491)Любопытно, что человеку в 26 лет надо еще сопли подтирать. По моим представлениям, в этом возрасте человек должен быть более-менее самостоятельным...

Поздравляю! С одной стороны, я всегда завидовала тем, у кого хорошие отношения с родителями, могут вместе хорошо/неплохо жить, да еще и с детьми помогут (ох вообще мечта! ;) , а с другой - все-таки отдельно жить это замечательно, обустроить все по своему вкусу и так далее и так далее.

(0) Поздравляю!
(491) выгони сына из дома, пусть сам начнет зарабатывать наконец то. :)

(0) Поздравляю!!!
Мы купли в 2005 году, кредит был на 5 лет в баксах, выплатили за 3, конечно тогда цены были не те что сейчас.
До сих пор еще не нарадуюсь на квартиру и благодарен что так повезло, сейчас бы не потянул покупку квартиры.

OFF: Штурм нерезиновой.

Волшебник
568 - 15.01.10 - 13:37 (545) Мы говорим о серьёзных суммах в несколько миллионов. Ипотека становится интересной при серьёзном РОСТЕ цен на недвижимость, стабильном росте зарплаты и ставке уверенно меньше 10%, как было до кризиса в 2008 году. Сейчас ситуация изменилась. Проценты запредельные, цены на недвижимость стоят на месте, о росте зарплаты пока можно забыть. Сегодня ипотеку брать НЕЛЬЗЯ.


Интерес изменился?

(497) дак 2 года прошло. Даты то погляди
15 января 2010 года и 17 февраля 2012 больше 2ух лет прошло

долго доходило...

это не программки писать - тут головой надо думать.

(497) Безвыходная ситуация

(501) надоело с мамой жить? ))

2(501) да уже ж признайся что мужик может обосновать и думать все что угодно, но если жена говорит что ей нужен дом чтобы растить в нем детей, то будет ей дом.

(497)-(502)
Сильно пьяный депутат приползает домой:
-Ой плохо мне! Тазик мне быстро!»
Жена убегает, находит и подставляет тазик.
- Концепция изменилась… Я обосрался…
©

(0) Ага, ты уже невыездной. То-то я смотрю, как ты интересно инглиш учишь (главное-понимать, а общение не обязательно). Ты знал, ты знал. Че тогда людям голову морочить про инглиш.

(0) Вчера твою фатеру обмыли. Тост провозгласил я.

(503) Это уж точно. Жёны — двигатель прогресса. :)

Алтуфьево и Москва как пересекаются, конечными пересадками на автобусной станции?

+(506) Подтверждаю. Я узнала содержание ветки от Марата и кто что купил.)))

Поздравляю!

Алтуфьево это центр Москвы где кончается асфальт...

Поздравляю!
Смелый шаг.

(0) Все не читал. Сколько лет платить?

(402) В сторону Динамо.... в сторону Кунцево не тянет ? Там ценники несколько иные чем в Алтуфьево :)

я вот только не понял, что питерским в москве делать?
ЗЫ зачмырят же с полпинка, потом плакать ещё будут

(503)
- Мы с женой вчера так поспорили, так поспорили...
-- и за кем последнее слово в споре?
- за мной!!!!
-- и что ты ей сказал?
- сказал "ладно, покупай!"
©
:-))

(512) Кредит на 10 лет, но планирую выплатить за 2 (оптимистично) или 5 лет (реалист).

(516) по 250к в месяц платить будешь?

(517) Мисту рекламой облепить, и все дела

(517) У меня нет таких возможностей

всегда удивляло, поч в нашем народе так развито чувство считать чужие деньги. Народ а какое вам дело сколько (0) отдает и сколько получает ? работайте сами и зарабатывайте.

2(520) он первый подставился.. :)

(519) если платеж 50к на 10 лет, то за 2года этот платеж 250к. Разве не так?

2(522) вообще-то нет, потому что процент начисляется на остаток...
это как с удвоением ввп за 10 лет...

(522) нет не так. или ты решил. что досрочное погашение это тупо просто быстрее платишь?

вообще-то досрочное погашение выплачивается за тело кредита. а % соответственно уменьшаются.

(524) ну ладно не 250к, а пусть 200к

да, на 2 года под 13% - это 190к в месяц (сумма 4млн)

(522) Нет, не так.

(522) Представь, что я мисту вдруг продам за 2 млн и тогда ипотеку выплачу быстро, причём проценты будут пересчитаны.

2(528) или например не мисту, а Медведев попадет в катастрофу, и Волшебник будет идеальным донором для пересадки почки...

извините, не сдержался... :)

(530) он может и твою продать :-)))

моя неблагонадежная...

и не рукопожатная...

(526) Окстись! Я не могу платить такую сумму. У меня зп меньше, да ещё 3 иждивенца (жена и двое детей). Не говоря уж о том, что нужно обставлять новую квартиру, чтобы там вообще можно было жить, плюс какой-то ремонт.

кроссавчег! респект и уважуха.

З.Ы. если не секрет какой срок и какой платеж будет?

(534) заставь жену работать

+(536) И на заработок жены найми нянечку!

(535) думаю тысяч 60 платеж.. или около того
можно посчитать

(534) а какой смысл платить досрочно?

(0) Вчетвером на 52 метрах? Нах так жить.

(540) не живи :)

(541) на 52 и не живу.

(537) а детей отправь в детский сад

(542) а че тогда такой грустный?
зп "отстатыщ" хочешь? :))

(539) Меньше процентов дяде банку

(545) так инфляция часть процентов съедает,
а если будет высокая, так вообще даже можно в плюсе остаться :)

(536) После "заставь жену" дальше не читал. У нас несколько другие отношения.

(546) Инфляция не приводит к немедленному росту зп, если чо. Инфляция обычно приводит к росту цен и снижению уровня жизни.

(548) со временем и ЗП подтягиваются если чо,
а вот упущенную возможность съездить на море уже не вернешь

(547) а, еще скажи "фи...", ну так чтоб убедительнее звучало

(549) Изыди, сотона. Не вводи меня во искушение, ибо у меня ипотека.

(547) мы ж такие высококультурные и высокоморальные и оскорбляем только тех, кто в другом городе живет, ну так.. чтоб не нашел никто, если что..

(551)
:) у меня вторая,
и я знаю, что такое стремиться поскорее ее закрыть
с меня хватит,
платежи единственно снизить бы до безобидных 30-40 тыров (как за аренду квартиры) и вообще было бы счастье :)

(551) я тоже пришел к такому выводу. Гасить досрочно - это ущемлять себя и семью.

(554) нужно найти баланс

(553) + 100 у меня платеж 43 т.р. сейчас это не сильно больше чем снимать 2ку с хорошей обстановкой

(555) ну это да. не возводить досрочное погашение как самоцель

(544) Откуда видел что я грустный?
"отстатыщ"? В своем, как вы любите говорить "регионе", имею.
ПМЖ в Москве считаю следствием необратимого повреждения мозга.

+ 556 4 года назад казалось сумма большой. сейчас уже нет

(558) а для меня жизнь где-то в Тюмени это еще хуже.

(560) +1
хоть и столица,
но деревень

(560) Хуже чем где?

Собянин вон и то убежал в Москву

(562) чем в москве

(564) Чем хуже? "Примеры, черт побери!" (с)

Правильно, давайте все поедем жить в Тюмень... будет прикольно

эх, в Тюмень так в Тюмень...

(565) пока от тебя аргументов о причинах повреждения мозга не услышал.

2(565) смотри, какой эффект возымела твоя проповедь, мы на глазах излечиваемся... Будем ходить здоровенькими по твои улицам...

(569) всех поврежденных мозгом в тюмень. А может они уже там?

2(570) это уже толлсто... я так не могу.

(570) Не, их москва собирает...

Спокойнее, товарищи. Не пройдёт и полгода, и я появлюсь с новой веткой об ипотеке, чтобы снова уйти, снова уйти на полгода...

(572) на Болотной, любители в авне поковырятся

(573) В ипотеку????

(574) Не исключено. Приезжают, например, с рязани...

(568) Ну открой для себя варианты вложения в недвижимость суммы в 7 миллионов в Тюмени. Недвижимость лучше, а чем в Тюмени хуже, я так от тебя и не услышал.

2(576) Рязань татары спалил в хрен знает каком году.. как оттуда кто-то может приехать? :)

(578) москву тоже палили и не раз, а все равно туда все прутся. :)

(575) Нет. Кстати, в моей кредитной истории это уже вторая ипотека. Первую выплатила моя первая бывшая жена за квартиру в Лобне. У меня богатая ипотечная история :)

(580) бросил жену с ипотекой? И ей пришлось одной ее выплачивать? о_О

(580)+ И богатая квартирная история. Это уже третья квартира, которую я пытаюсь купить. Сначала пытался купить квартиру-новостройку в ближайшем подмосковье, а именно в Люберцах / Красная Горка. Но стройка заморожена уже 3 года.

(581) Нет. Она меня бросила. Я был честен. Не сложились отношения.

2(579) да, но Рязань и отстроена никогда не была

(583) тогда ладно.
(584) что именно не было отстроено?

2(585) спаленная татарами Рязань не была отсроена

1) Неудачник, кули;
2) Был бы я бабой красивой преклонных годов и тоб без унынья и лени -
- тебя бы бросил. Потому что ты неудачник.

3) Рязань, спалённая татарами, французу отдана - отстроена никогда не была. Пичалька.

(586) какими татарами?
теми или этими?

Ну, Батыем

ааа... теми, не казанскими

Рязань где живет сам bazvan это видимо другая Рязань?

да, это другая Рязань... Это город Перяславль-Рязанский, который как и остальные два Перяславля находится на реке Трубеж, находящийся в 60 км от Старой Рязани... просто в какой-то момент переименованный в Рязань...

(0) а не думал бизнес замутить? Элементарное купи-продай можно замутить имея такие свободные деньги

(593) Никаких свободных денег уже нет. Предложение малость запоздало.

(594) блин, можно было спокойно оборачивать, вариантов уйма

э... о каких деньгах речь?

пока молод и здоров нужное дело!

(0) фу, страшный такой, не расплатишься..

(577) Вложения? у тебя семья есть? квартира ка тупо просто жить уже не котируется?

(573) То есть, на фест 12 года Волшебника можно не ждать? :-)

(0) А что с квартирой в Люберцах?

(592) не пали зладей:)))
все так и есть Рязань которая сейчас, не та рязань, та Рязань за Спаск Рящанским ровно 60 км (62 вроде если быть точно)

(602) так ты не из Рязани? :)

Но вообще я  вот пока до прежней аренды в 14 тыров не дойду по платежам с коммуналкой - не успокоюсь, а может и ваще не успокоюсь - буду продолжать досрочно гасить - так как меня жаба начнет душить  при мысли только о том , сколько я переплачиваю.

(603) Из новой рязани, которая полностью отсроена была в ключая кремл и полаты князя Олега, а так оторая страя Рязань, ее сполили татары батыевские, и от старой рязани осталось пра столбов каменных, и пару чегонявых столба вкопанных (и то боюсь что уже сдали на металолом в 90 годы)

а bazvan то не настоящий!

(606) дак кули. алкашня

(601) Полный швах
http://democrator.ru/problem/5992
http://democrator.ru/problem/5825

(602) Это ты не про Спасск-Рязанский? А то бывал там в округе 20 км и не знал, что энто Рязань настоящяя.
P.S. Эх, блин, запахали ту деревеньку, где я бывал.

Волшебник, поздравляю, молодец!!! Как насчет пивом угостить как расчитаешся?

(0) Мои родители 25 лет выплачивали за свою кооперативную квартиру (хрущевка, 2-х комн, смежная). Наконец выплатели полностью. А потом еще долго бегали в 90-х, чтобы ее оформить, как свою собственность (за свои же деньги).
Это я к тому, как сладко было в СССР.

(609)он самыей Спаск Рязанский, только не он именно старая рязань а на другом берегу Оки от Спаск Рязанского, там раньше пором ходил, счас незнаю ходит или нет

(612) Если ехать из Мск, то там раньше был понтонный мост через Оку из Рязани на тот берег. А там уже Спасск-Рязанский (направо), Спасск-Клепики (налево, Есенин) и.т.д.

(613) по какой трассе?