Ищу для сестры квартиру в Москве.
Посмотрел несколько сайтов, например slando.ru, inkom.ru (инком-недвижимость). Я удивился, что за 35 тысяч (хотя м.б. некоторые сочтут что это много) можно снять очень приличную однокомнатную квартиру близко к центру и даже двушку (очень приличная, значит с евроремонтом, с хорошей мёбелью и техникой, без к-л бабушкиных наборов в стиле 80-х).
Вопрос к тем кто снимает квартиры. Это на самом деле так ? Мне тут коллеги рассказали, что цена на сайте может не соответствовать действительности, что при просмотре устраиваются какие-то аукционы среди толпы понаехавших и т.п. Насколько соответствуют действительности картинки и цена на сайте ?

Прошу не устраивать холиваров и какашкометаний.

думаю за 30-ку примерно стоит приличная 1-ка недалеко от метро (не центр естественно)
двушка - это где-то 35

не понимаю, зачем близко к центру? смысл какой переплачивать?

(0) За 35 вполне нормальную квартиру недалеко от метро можно снять. И даже за 30 можно найти. Но только когда сестру отправлять будешь н езабудь что для того чтобы снять квартиру ей нужно изначально внести не 35 а 105,за первый месяц, страховка(по факту последний месяц), и услуги риэлтора.

(0) На самом деле.
На счет соответствия действительности конкретного предложения - вопрос явно не по адресу.

cian.ru позырь и лучше снимать не в центре, а там где она будет работать, мне к примеру до работы ехать одинаково что от алтуфьево, что из области за 15 км от москвы.

(5) Но жить гораздо комфортней на Алтуфьево.

А насчет фоток -какие смотрел всегда соответствовали.

(6) после открытия новых станций говорят там ад в метро. не залесть в час пик

Добавлю из личного опыта.
Если придешь в определенное время смотреть хату, и увидишь еще десяток таких как ты - можешь не тратить время и уходить и никогда больше не связываться с этим "агентом".

(6)Спорно.

(8) Не знаю, но думаю не хуже чем в центре.

(10) Факт.

Вот чистый развод например.
http://nedvizhimost.slando.ru/moskva/sdaetsya-dvuhkomnatnaya-kvartira-sokolniki-m_P_61917557.html?region=44&subregion=NULL&filter%5Bfilter_float_price%3Afrom%5D=25000&filter%5Bfilter_float_price%3Ato%5D=40000&q=сокольники&;

(8)Какие новые станции на Алтушке? Алтушка - это }|{опа, мкад, пробки.

(14) я так понимаю на ТТК и в центре пробок никогда не бывает :))

(8) В алтуфьево новые станции метро?

(12)Какие плюсы перед подмосковьем? Минусы - экология.

(14) Да ладно, не такие уж там пробки, а длизость мкада это иногда даже плюс все гиперы под рукой.

(15)На ТТК есть жизнь. А от Алушки до центра на метро 40 минут епашить.

(17) Экология порой еще и хуже, индустриальная зона более развита, а вот минусы - плохое ЖКХ, отсутствие культурных и не очень заведений (тупо некуда сходить), веселые соседи вокруг.

(19) А что такое есть на ТТК чего нет на Алтушке?

Щелковская.2шка хрущевка 25к

(21)Красная площадь. И возможность доехать куда угодно за полчаса. Ну, кроме Алтушки. :)

(16) а да, попутал наверно)

(13) Обычно по таким объявлениям звонишь - а тебе говорят - не та квартира совсем кончилась но есть другие но уже за 30 и похуже.

(23) А зачем тебе красная площадь?

>> при просмотре устраиваются какие-то аукционы среди толпы понаехавших и т.п.

Это нечестные на руку маХлеры.

(26)Ну не сама (до неё от ТТК далековато), а музеи, выставки, историческая атмосфера города.

(0) Родственники сдают двушку на ул. Поречная, м. Братиславская. Правда, далековато от метро, но и цена должна быть приемлемая, если надо, могу предложить

Да, хотя Алтушка тоже не так и плохо. Всяко лучше Мытищ.

Так же стоит обходить стороной т.н. информационные агенства, которые прежде чем показать квартиру, составляют "договор", и требуют заплатить несколько тыр.

Или Капотни.

(30) мытищи плохо. Королев или пушкино хорошо. 30 минут экспересс электричка и ты в центре москвы

(28) Чтоь прочувствовать историческую атмосферу 35 т.р. маловато.

(33) Ничего плохого в Мытищах нет, 20 минут до станции и полчаса до ярославского - отличный вариант:)

Расчет простой.однушка окупает себя арендой где то за 15 лет что в провинции, что в М.

(2) Ей так надо. До работы близко чтобы было.
(3) Она в курсе. Я ей уже сказал об этом. Ее это не пугает :-)

(9) Ок. Спасибо. Кстати про cian такое рассказывали - приходишь а там толпа народу.

(13) (25) Я видел такие обяъвления, поэтому усомнился.

(29) Спасибо, но братиславская далеко. Она будет работать в частной клинике, она в центре. Ищет зеленую, серую ветку, юг станции 3 максимум от кольцевой.

завязывайте киздить... от алтуфьев
а до чеховской 25минут.  алтушка это вам не митино и не выхино....

+(40) Девушка очень себя любит и цену знает, поэтому далеко ездить и трудно жить не привыкла :-).

(38)На циане полно предложений. Мы через него 2 раза искали - более менее нормально было. А друг один раз на бабки попал - тетка взяла аванс, а паспорт у неё ксерокопией был. В итоге уплыли денежки. Получилось ли обратно получить не знаю.

(33) Мытищи и Королев знаю, последний оч. нравится, но не то. См. (42)

(41)Конечно, конечно. 25 минут до чеховской. Ага. 35 минимум.

(42)С такими пожеланиями сначала мужика ищут, а не съём...

(46) Найдет, это не проблема.

(43) Я понял.

(45)  метро24 говорит что 25. пока не встречал еще ошибочных расчетов.

(35) транспорт Мытищи норм. А вот эколгия.. грязнй городок

(50) ИМХО, небольшая разница между Москвой и пригородами, не важно, какими, важна только отдаленность от Москвы - чем дальше от нее, тем лучше

За 32т бывший коллега снимает 3-х комнатную в 500 м от метро на одной из самых крайних станций. Можно сказать повезло.

(50) Грязный в каком плане ? Судя по карте - рядом Лосиный остров.

(42) с такими запросами меньше чем на 70тыр/мес на аренду рассчитывать не комильфо

"25 минут до центра из алтуфьево" ...у нас центр что ли перенесли , или персональное метро сделали. Я помню какое у меня было откровение про серую ветку , когда я просто не смог пристроить свое тело в вагон. А когда пропустив второй поезд все таки влез, чувствовал себя пчелой в улье у которой много братьев и сестер и надо только начать жужжать вместе с ними. Серая ветка перегружена в обе стороны. Если искать жилье , то или рядом с работой или в центре , тогда чуть проще.

25-28 т.р. - это однушка в примерно километре-полутора от метро с ремонтом 90-х годов и мебелью тех же годов.
30-35 т.р. - это однушка в тех же полутора километрах от метро, но уже с нормальным ремонтом, нормальной кухней, стеклопакетами.

Всё что лучше - стоит больше. И все эти "двушка рядом с метро в суперсостоянии с евроремонтом и джакузи за 28 т.р." - сказки.

(54) Нет, это слишком. Пол зарплаты за квартиру ? ...

(55)Ну, север (последние 3 станции) серой относительно свободный, когда пацанчики из Отрадного места освободят.

(57)Хорошая зарплата.

(56) ОК. Понял.

(56) знакомые недавно сняли хорошую двушку на Кутузовском 100м от метро за 36

(51) не прав.

(53) лосиный остров это Королев и Щелково. А в Мытищи слишком близко к Москве + большой пром сектор. Еще со времен СССР пословица. Мытищи - город грязи и вонищи.

(61) Через агентство/друзей/знакомых ?

(63) через знакомых

(63) в мечтах

(62) Еще была такая: желтый, желтый, желтый сне, синие бабищи, я встречаю новый год в городе Мытищи.

Для девушки вариант найти напарницу и снимать двушку на двоих в хорошем районе.

(64) ОК

Алтуфьево - новый тренд, я понял
рай для одинэсников

(0) по поводу 35 в центре - просто попробуй позвонить по этим объявлениям. Почему-то все они оказываются только что сданы, но "у нас есть еще варианты"

(61) Это просто они тебе так сказали.

(55) ты сейчас описал любую офисную станцию в утренние и вечерние часы. бауманская, кропоткинская, семеновская и т .д.

(61) Перечитай (56) и подумай куда отнести "хорошую двушку на Кутузовском за 36". Хотя, конечно, смотря что вкладывать в "хорошую двушку" и  "на Кутузовском".

(70) Ну почему ? На Киевской, в стиле "мечта 80-х" вполне может стоить 36.

(70) я там был лично

(74) да квартира не вопрос. ИМХО твои друзья просто не стали нервировать тебя суммой. А то ты их доходы быстро посчитаешь или посчитаешь их дураками. Вот и занижают

(74) Ну так что там в ней "хорошего"? Малометражка небось? С проходной комнатой? Санузел "в краске", ржавый унитаз и запах бабушки в подарок?

(0) В Измайлово как-то снимал очень хорошую, теплую однушку за 20000. Паркет, мебель, холодильник - все включено. От метро 7 минут на маршрутке, остановка в 150 метрах от подъезда. Дешево было, потому что досталась "в наследство" от моего шефа - он купил свою, съезжал, меня туда посоветовал.
Но это мне очень повезло, за такие деньги найти сейчас что-то нереально. В то же время однушка за 35 ИМХО дорого, можно найти дешевле.

(42) Пусть объяву даст "Ищу спонсора, дорого".

(76) все в ней хорошо, стеклопакеты, кондиционер, чистый санузел, ванна, не проходные не маленькие комнаты

(77) "7 минут на маршрутке" иногда могут превращаться в час, а "150 метров от подъезда до остановки" могут быть по кладбищу, подворотням, грязище и говнищу. Да и требования к состоянию квартиры у всех разные.

(79) Ну тогда либо твои друзья врут насчет стоимости, либо тот кто сдал - неадекват, свалился с луны и рынка не знает, что вряд ли.

(79) бу га га. 56 т.р. я поверю. в 36 нет

(82) дело хозяйское

(62)(66) думаю надо добавить ключевое слово "была" промышленность и "был" снег . Все стоит давно. ММЗ и прочее - стоят как памятники. Насчет Острова - так вроде он начинается сразу за Ярославкой. Что касается съема однух и двух - можно снять  все что угодно и за любые деньги .  Сейчас просадка съема по Москве. Желающих сдать - толпы. Однушка 33 квадрата ст.м. Октябрьское поле+15 м пешком+стеклопакеты+минимальный ремонт + с этой станции каждые 15 минут утром в сторону центра идет пустой паровоз = 25 000.

(81) вот то что не ориентируется в рынке - это может быть

Так, прошу не ругаться и не спорить. На свете всякое бывает, даже двушки на Кутузовском за 36.

40 000 р /месяц - такова счас средняя цена возле метро, за 28-32 улетают как горячие пирожки.

(82) за 56 мы снимаем трешку в этом же доме

(85) тогда твои знакомые рискуют через месяц быть поставлены перед выбором "либо платите 56, либо уйобывайте".

(88) трешка за 56, а двушка - за 36? Враньё.

+(84) пустой паровоз с 8 00 до 9 00 через каждые 15 мин. Как то так.

+(90) т.к. разница между двушками и трешками минимальна.

а "30 - это хорошая цена для 1комн квартиры у метро" - а какие районы? до мкадные, мкадные, замкадные?

(84) была в хим городе это надолго. даже если ничего не работает. Лосинка расположена на востоке мытищь. смотри розу ветров и ценность для мытищь лосинки.

(90) не нервничайте

да все спокойны. только смеются

(94) Вижу мытищинского 45 пяти метрового оптимизма поубавилось :)

(97) ты о чем?

100

а "30 - это хорошая цена для 1комн квартиры у метро" - а какие районы? до мкадные, мкадные, замкадные?&

(102) а причем здесь завсом?

(101) 300 т.р. - это хорошая цена для седана D-класса.

(103) пардон попутал.

Северо-Запад ,Запад,Юго-Запад. Все остальное это одно большое Бирюлево.Имха опять же . Вот оптимальные районы . В принципе на Северо-Западе снимать можно и не в пределах Мкад т.к. Москва ушла там глубоко в Куркино , рядом Новокуркино - Химки (через дорогу) , инфраструктура таже . В Пиковских панелях в Новокуркино однушка 20 тыр на съем .  Станция назначения одна у всех - добраться на маршрутке до Планерной.

Блин, а я за 25 двушку на Варшавке сдаю. С мебелью и библиотекой. Даже с кухонной утварью.
Дешево чтоле?

Предлагаю вернуться к обсуждению зарплаты девушки. Тема не проработана.

смотри сайт cian.ru все остальное типа сландо из рук в руки и т.д. просто рекланые объявления цель которых заставить тебя позвонить! Снимаю на м. Волокаламское за 30 однушку, современное но это я хорошо устроился.

Квартиры за 22-24 ужасно убитые и уходят в течении дня! Так что особых вариантов подумать не будет надо сразу на месте решать нравится или нет!

(110) Как раз дешевая и не нужна. Рассматриваются варианты за 35-40, недалеко (3 станции на метро от кольцевой линии) от центра. Просто за эти деньги в инете вариантов море и очень много неадеквата. Например за 30-35 предлагают квартиру с фотками явно взятыми из дизайнерского журнала.

(111) нынче фотошапов владеют все кому не лень ))

(111)За эти деньги у нас в Марфино можно найти. Современные дома, только сдали недавно. Правда до метро либо 20 минут пешком до Тимирязевкой, либо на маршрутке до Владыкино.

(113) Ясно.

(107) с твоей бибилиотекой странно что кто-то еще снимает

Например
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=6737849
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7725717

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7672677
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7707816

Но до метро на транспорте. Пешком далековато уже.

пешая близость к метро, как правило +5000 к стоимости аренды квартиры

(111) понаехавшие готовы выложить 120 тыров за съем квартиры?

(116) Пасиб. Я видел их тока на инком.ру :-).
(120) Да... копейки ж...

(115) Это не моя библиотека... Но там книг больше чем ты прочитал, потомок перекати-поле строителей.
Иди работай, Москва не сразу строилась.

(80) Я наверно везучий. 150 метров было по тротуарчику. 7 минут - это в среднем, в час пик (утром например) 10-12 максимум. Жил на Щелковском шоссе аккурат между Черкизовской и Щелковской, если в сторону центра была пробка, то можно было перейти дорогу и доехать в сторону области до другой ветки.

(71) на бауманской я работаю и ко мне прижимаются студентки и студенты. На петровско разумовской -  дмитровской этот выбор не столь хорош.

(124) Вот и вычислили одного маньяка из метро.

про щелковскую могу сказать одно .. там мне страшно выходить из машины и провожать девушек .. (к сожалению иногда девушки там снимают жилье) гы гы гы

(125) Что вы там вычислили я не знаю. Мне лень тут открывать голосование, но думаю большинству будет приятнее если к ним в метро прижимаются девушки- студентки , а не тетки с дядьками, живущими непонятно где и работающие непонятно кем.

(126) Два года там прожил - ни одного гопника не видел. Все тихо, спокойно, соседка - бабушка-божий одуванчик, я ее за все эти 2 года встречал 3 раза всего.

(128) может ты сам гопник ? поэтому ты их и не замечаешь.

Так, давайте не будем за..ирать мой бложок :-)

(128) Ты видишь у товарища богатое воображение, и красавицы к нему в метро жмутся и бандиты проходу не дают. А ты просто скучно живешь, не замечаешь ничего вокруг.

(130) Так по делу уже и так все сказали. Встречайся с риэлторами - смотри квартиры, проверяй документы хозяев, кстати просто так на встречу с риэлтором ходить нет смысла ибо нормальные варианты уходят сразу - второго шанса не будет, так что деньги с собой бери.

(132) Я уже понял все.

(131) Да у меня как раз наоборот. Как сказал один мой знакомый "Лицо у тебя интеллигентное, вот их к тебе и тянет". Типа закурить попросить больше не у кого. Но вот именно не Щелчке все в поряде было.
Мне там вообще все нравилось, подъезд хоть и неохраняемый, но всегда чистый. Машину можно было кидать свободно под окнами - никто не царапает, магнитолы с колесами не снимает. Магазин продуктовый рядом, в соседнем доме. ХЗ, чем вам Щелчок не глянулся.

(131) про красавиц это ваша фантазия, я лишь писал про студенток. А красавицы или нет это как обычно. Обычно в технических вузах страшненькие.