Исходные данные - жилье у вас есть.
И есть свободные 5 млн (для Москвы умножить на коэф. для понимания - это около 3-х однушек).
Что бы с ними сделали?
Замутили бизнес? Тупо купили еще одну квартиру и сдавали? Положили в банк?