Была мечта купить дом в уединенном месте. Это была моя мечта. Теперь все изменилось. Ждем ребенка. Поэтому задумался как моя мечта скажется на ребенке? Если жить в квартире, то в доме наверняка будет много детей, будет с кем играть, общаться. Если жить в доме, то дети наверное тоже будут, но на порядок меньше. Да и до развлечений будет далековато.
Что вы по этому поводу думаете?

Если под частным домом имеется деревня - то:
В деревне жить лучше, когда пацан, но потом - хуже, когда взрослеешь.

В деревне дофига развлечений. Именно для пацана, не требующих денег.

Речка, лес, прятки, мяч, чужие огороды, рейды за цвет-метом, постарше - городские деффченки на даче, у которых родители в городе.

*** мммм. дефченки на даче....

дом лучше, во первых если дом - то в округе куда меньше алкашей, дома как правило строится людми среднего класса.

минусы дома - скорая помощь, детский сад, школа

все остальное плюсы

Ф топку "Речка, лес, прятки, мяч, чужие огороды, рейды за цвет-метом" , это я бред писал.

Там есть дефченки на даче.

Покупай дом в деревне короче, но чтобы норм, чтобы зимой к седушке не примерзать.

всю детство прожил в доме и ничуть не жалею. Свой дом не сравнится с 4-мя бетонными стенами

(0)дом то далеко от города находится?....будет находиться

(8) Или сразу за городом или на окраине. С общественным транспортом и инфраструктурой там будет плоховато.

что лучше - 1-2х комнатная квартира в крупном городе, или большойшикарный дом в деревне?

(9) Бери дом в черте города тогда.
Лучше усадебного типа, коттедж.

Не очень далеко от многоэтажек (лучше почти рядом)- тогда рядом будет все- магазины, аптеки, заправки,прочая инфраструктура, транспорт, коммуникации, асфальт, обустроееные места сбора бытовых отходов.

Алкашня и нехорошие тусовки городских- в стороне.
Обычно они в частный сектор не заходят.

Идеально- в районе конечной остановки городского транспорта.
Недалеко от откраины (лучше на вылетной магистрали).
Тогда и в городе, и загород- рядом.
С одной стороны- дача, с другой- городская резиденция.

(4) а если у (0) дефченка, а не пацан планируется? :)

ясен пень, дом лучше
но нормальный дом будет раза в 3 дороже квартиры.

(10)дом в городе ;)
примерно как в поселке художников, на соколе.

(13) Это если готовый покупать, да и то далеко не всегда.

ну или в п. Речник в Крылатском.

(15)10 соток в хорошем месте 6-9, с коммуникациями.

(13) раз в шесть не хочешь? ))

Нормальный: три жилых комнаты, холлы, кухня+ванна+туалет,встроенный гараж, лоджии, участок, все коммуникации и т.д.

+ если не сарай строить, то итого по общей площади стр-во выйдет ~1k/кв.м

(18)нюанс в кач-ве вот этих самых "три жилых комнаты, холлы, кухня+ванна+туалет,встроенный гараж, лоджии, участок, все коммуникации"

а так можно у "зодчих" хибару взять за 600 тыр. 8х8

(17) Я не про Москву)

Зимой осенью и весной лучше всего в городе..
где есть где учится, развиваться и отдыхать

летом - всяко лучше на даче

(22)за мкадом жизни нет :)

(23) лучшая дача- окранина города.

(0) для ребенка лучше всего в городе
что бы там про деревню не пели.. но пойти в нормальный садик, вызвать нормального врача, записать на нормальную спортивную секцию - в деревне нереально...

(25) лучшая дача это как раз подальше от города.. чтобы так полчасика на машине..
чтобы летом ни шума ни смога...

кстати, простое визуальное наблюдение показывает что в массе своей деревенские дикие и отсталые в развитии..

+(27) это сугубое имхо..

"чтобы так полчасика на машине.. "

в лоскуты просто ;)

Во многих Замкадсках путь от загородних поселков составляет 15-30 минут на автомобиле (а иногда и на автобусе), так что тут можно совмещать плюсы и городской, и деревенской жизни.

(29) чего смешного то? дом по другую сторону МКАД,  с видом на этот самый МКАД - загородом считаться по определению не может.. равно как и "дачи" вдоль трасс типа м2  с видом на трассу

(26) У меня тетка живет в районном поселке Мокшан. На счет больницы не знаю. А вот все остальное там на порядок лучше чем в городе. У тетки 2 сына, мои братья. Так вот старший и поет и на гитаре играет и в футбол и в строительный университет поступил без проблем на очень престижную специальность. Я у него на выпускном был. У него весь класс как на подбор и музыку сочиняют и поют и танцуют. И главное всяких культурных и спортивных заведений там много и все бесплатно или почти бесплатно. Второй брат увлекается футболом. Ему 16. Так у него вся стена завешана наградами по футболу. И где они только не были на соревнованиях.

(32) очень, очень повезло твоей тетке...
в подмосковье обычно деревни равно как и мелкие городки типа военных - это жесть жестяная...
сам в таком жил
знаю

(2) > В деревне дофига развлечений. Именно для пацана, не требующих денег.
а потом купить мотоцикл и сам найдет себе на 5-ю точку приключейний.

(34) не, действительно дофига..
водка/самогон, сигареты, драки...
именно для пацана..

в доме цена - земля и коммуникации , остальное ,фундамент и пр., фигня

(35) В городе этих развлечений так же в избытке.

(37) в городе еще и наркотики..

просто в городе можно ребенка записать на какоенить там плаванье, борьбу и прочий хоккей...
и у ребенка не будет времени на наркотики/алкоголь/сигареты/драки

дом — всяко лучше, но есть нюансы:
а) поликлиника,
б) детский сад,
в) школа
и т.д.

(31) полчасика на машине - это как раз  дом с видом на мкад :) и то не в пятницу вечером.

(40) ну да.. в пятницу вечером этот дом становится 3 часа на машине :)
ага...

А по сабжу: лето - дача, остальное время - город.

(27) Полностью с тобой согласен. В большинстве своем.

Господа вы бы детей спросили что им лучше. Думаю что дети в восторге от безмятежного пребывания на даче. Им же не хочется побегать с друзьями по улицам, поиграть во что-то.

(0) Лучше всего собственный дом в пределах крепостных стен города Москва.

(44) См. мои первые сообщения

(27)(43) Частный дом <> Домик в деревне.

(44) Собственный дом (в пределах города) >> квартира.

(47) +100500

Что то все зациклились на дачах, а дом в пределах города это сказка.

(0) на самом деле у тебя сейчас не самое удачное время для смены места жительства. совмещать рождение ребёнка и переезд в новый дом ещё старина Грантли Дик-Рид не советовал.

(50) +1

Как раз прорабатываем с женой тему домик в городе. Несколько знакомых уже купили "таунхаусы" - кирпичный двухэтажный дом на 2 хозяев на небольшом участке. У нас сейчас это тема - идет массовая застройка. Полдома под чистовую самоотделку 120-160 м2 + цокольный этаж с подключенными газом, электричеством, водой и канализацией стоит 3.5 - 4 в зависимости от участка и наличия гаража. Плюс 1-1.5 уйдет на отделку и обустройство участка. Участки правда маленькие - 3-4 сотки (включая дом). Зато до трамвая 5 минут ходу - городская черта. А клубнику в городе один овощ нельзя растить.

(0) Дом однозначно. В городской черте и за ней - это две большие разницы, надо все хорошо обдумать - есть и + и -, решать вам.
Андрей_Андреич, дом на 2-х хозяев - маразм. ИМХО, ес-но. Сколько знакомых у меня сейчас так маются... Подумайте, может что поменьше, но действительно СВОЕ?

да, детей за городом гораздо меньше, вплоть до отсутствия.
есть шанс, что ребенок вырастет нелюдимым

(53) А в чем маета? Отдельный дом в 1.5 раза дороже - не потяну. Просто рассматриваю таунхаус как большую квартиру с гаражом и т.д. При этом дачу придется оставлять.

покупай на шуисте

(55) "Просто рассматриваю таунхаус как большую квартиру с гаражом и т.д." - во-во, это не дом. Тут многое зависит от соседа, отношений с ним. Гораздо больше, чем в обычной квартире. А ведь лет через 3-10-... он может свою часть продать? Кому? Отношения могут испортится... Лотерея...У вас в собственности много общих объектов, их чинить-иенять-обслуживать надо. А у него денег нет. Платить за него? Терпеть текущую крышу?
"Отдельный дом в 1.5 раза дороже - не потяну" - возьмите поменьше. Со временем можно пристроиться, а может - и не понадобится. Но это все будет ВАШЕ!!!

(53) А нового поменьше сейчас не строят. И кстати, 4 комнаты на 4 человека - куда уж меньше.
Совместный ремонт - пожалуй тема.
Сосед вроде тема. Но он хоть один. А в многоэтажке - много. Все газоны джипами заставлены.

(0) Лучше и дом в деревне и квартира (желательно в центре города) - одновременно. Деревенский мечтает о квартире в городе а городской о домике в деревне, и та и другая это просто "мечта", в реале все по другому. Причем надо чтобы дом копейку приносил а не высасывал деньги.

"Сосед вроде тема. Но он хоть один. А в многоэтажке - много." - поэтому в многоэтажке вы от них зависите гораздо меньше. А тут все на ОДНОМ клином сойдется. А ну как жены не поладят? А он сам козлом окажется?
"Совместный ремонт - пожалуй тема. " - конечно, тема. Но у вас будет совместная ЖИЗНЬ.
"А нового поменьше сейчас не строят." - а рынок б/у? Дом чем и хорош - всегда есть простор для достройки, перестройки... - были бы деньги. Можно же ни за год достраивать, на 3-5 лет растянуть.
Я взял себе небольшой домик, сейчас потихоньку довожу до ума. Где-то сам, где-то найму... НО! Как Я хочу, когда Я хочу и что Я хочу. Это МОЕ - и этим все сказано. Думайте

Я и в доме жил, и в квартире. Квартира лучше. Особенно если рядом есть частные дома, огороды, речка, то развлечений всегда много для ребенка. А в доме жить плохо, друзья из квартир дрязнят что как лох живешь в доме, денег у родителей на нормальную квартиру чтоли не хватило, ребенок в школе будет изгой среди квартирных детей, сколько бы дом не стоил, пусть даже в три раза дороже квартиры.

"друзья из квартир дрязнят что как лох живешь в доме, денег у родителей на нормальную квартиру чтоли не хватило," - не знаю, у нас обратная ситуация. Все эти "дети бетонных стен" в школе моим завидовали, часто собирались классом в нашей беседке...

(62) А у нас наоборот, одна девчонка было довольно популярной, пока скрывала что живет не в многоэтажке, а в частном доме.

Что-то гендира никто не чморит за домик в 500 м2

(61) Это с какого перепугу? Другое дело что психология у этого сообщества детей так "заточена", квадратно-гнездовым способом..))

(62) Хотя у нас тоже дети любили собираться в местах отдаленных от многоэтажек. Но зависти к тем кто там жил не было. Скорее как просто развлечение.

(63) Где и в какое время вы росли?

(67) я раньше жил в небольшом не очень развитом городе. Когда - можно посчитать по моему возрасту.

(68) Вы на пару лет моложе моих детей, они никогда ваших проблем не испытывали. Может, от города зависит? Насколько я знаю, в большинстве мест жить в своем доме считается престижнее

думаю что детям в доме своем лучше. На улицу можно выйти когда угодно, побегать, покричать, построить шалаш, привести друзей. Завести собаку, кошку, ежа- нет в доме шерсти-какашек, а питомец-есть. когда совсем маленький ребенок- гулять в своем дворе намного приятнее чем во дворе многоэтажки с коляской между машин протискиваться.

(70) Это лирика и сюсюканье. Чтобы жить нормально, дом должен быть:
новым
с центральной водой, газом, канализацией
в шаговой доступности от больниц, школ, остановки общественного транспорта.

(71) да, еще и чтобы дорога была до него хорошей асфальтированной, а не грунтовкой или убитым асфальтом с ямами до колена

(72) Скажем так - чуть в стороне от трассы, чтобы пыль и шум не доставали. А 200-300м по переулку можно пережить и грунтовку.

(73) все-таки от отношения зависит :)  я бы 300м грунтовки не пережил.
считай что в деревне живешь, особенно после дождя - грязи становится по пояс, в туфлях уже не выйти, в сапогах нужно.

(74) Ходить-то зачем? Машина пусть ездит.

Зимой жить в квартире в городе,а весной-летом в загородном доме.
Как вам такой вариант?

(71) Вы такой не найдете, с хорошим большим участком земельным, это импосибл по моему.
(73) А вот это точно (у меня кстати их 30, этих метров. Никаких ям просто грунтовка).
(0) Так что пора начинать строиться..))) живя в квартире на текущий момент и пользуясь всеми благами городской жизни с расчетом на новые преимущества жизни в доме. Берите сразу лучше большой участок, 10-12 соток даже не рассматривайте.

(75) а мама с коляской как возле дома гулять будет?

(76) Не очень разумно, в плане финансовом, накладно. Да и дом без отопления в зимний сезон не есть гуд для дом.

(74) Да я не против. Просто одновременное выполнение всех требований - меньше вариантов и больше цена. Чем-то все равно придется жертвовать.
(76) Пробовал жить на даче - полжизни в пробках. Дача почти в городе.
(77) Хороший земельный участок не потяну.
(78) Во дворе песочница + качели и т.д.

А зачем в частном доме коляска, есть балкон веранда. Пусть там спит.

совалка где?

(81) так-то можно и в квартире его на балкон вынести, пусть там живет

(77) 10 соток я бы положи как минимум. Но такой участок - газ, вода, электричество, асфальт, транспорт - в городе будет дороже самого дома. А вот б/у дом - вполне реально. И потихоньку доводить до ума.

(0)
Лучше бери квартиру в хорошем районе и доме (типа с консьержем), лучше на последнем этаже, чтобы сверху соседи не топали.
С собственным домом больше гемора, начиная от его обслуживания (если он уже построе) до проблем с транспортом, мед. помощью, детсадами и школой для детей. Да и обычных магазинов в поселках меньше.
А для выездов на природу можно просто купить недорогую дачу для начала.
Я сделал такой выбор для себя.

12 соток даже под газон перебор, на 10 с грядками в футбол играем.

(84) ну а вы как хотели. дом по цене квартиры? так это хрень будет

(75) Хорошо, если машина есть. А если нет (что конечно мало вероятно, но допустим!). Тогда маме/папе надо будет "выехать в город".
Или допустим машина сломалась и ребенок заболел, (или например, на спортивную секцию надо вести или на танцы), тогда маме/папе надо "вывести ребенка в город", сам-то он пешком не дойдет!
Безусловно, свои плюсы в проживании за городом есть (свежий воздух и т.д.), но отдаленность от школы, больницы - это плохо
Я за город

(85) Хороший вариант, присмотритесь.
(88) Две машины абсолютно решают эту проблему.

(87)Все будет зависеть от удаленности от города считаю.После первой сотни км цены уже не так кусаются,а экология улучшается пропорционально квадрату рассотояния

детский городок на участке http://f4.foto.rambler.ru/preview/r/668x501/4ad71919-32db-6a36-0ccc-ff0f3e551303/DSC01819.jpg

напоминает тюрьму, на мой взгляд. особенно хорош забор.

(88) Так я за дом в городе.
(84) Я б/у дачу 12 лет перестраиваю/до ума довожу - уже бы новый дом построил. А оно как было г, так и осталось.

(87) А я и взял "хрень" по цене трешки. Живу и довожу до ума. Так ведь УЖЕ живу!

(89) некоторые из них. И в том случае, если один из родителей не работает или спокойно может уехать с работы.  
(92) удачный вариант

Смотря какой город, у нас до города 4 остановки автобуса. он каждые 30 минут. Пешком 20 минут, расстояние 3 км асфальт. Обедать домой ездим. И чем квартира лучше?

(93) так и в трешке ты УЖЕ жил :)

(92) Не, лучше быть богатым и здоровым - это ж ясно. А если не получается - надо искать варианты. Тут каждый выбирает для себя

Для детей жить "на земле" считаю большой плюс,потому как ребенок когда захотел вышел на прогулку без родителей.Это в городе ребенка одного не отпустишь погулять.

(94) Если оба родителя как рабы на галерах на работе, тут и 10 машин не помогут. А (89) сказано из опыта.

100

(96) Ага, с ужасом вспоминаю. Сейчас полдня в гостях в квартире - и все, не могу - задыхаюсь, стены давят...

когда-то стоял перед аналогичным выбором, правда у нас не город, а так, поселочек на 12 тсы чел, НО выбирая между дом в поселке против дом в ближайшей деревне + авто с пятилетним запасом топлива...

Ну такие раскладки в ценах (авто новое). Выбрал "загородный дом". Из плюсов: хороший асфальт в 10 метрах от дома (в поселке лишь убитые централки) газ, свет, вода (слив в локальный спетик) и недорогая новая сузуки :)
+ ремонт в доме до приличного уровня.

Всё по цене аналогичного домика (без ремонта и авто) в райцентре.

Минусы: 10 км от центра, автобус вот нечасто (3 раза в день) и всего 20 минут до работы на авто

++ ещё не знаю куда +- 30 соток земли, хоть стадион делай, речка за забором...

к (0) если поискать варианты, то можно найти очень хороший, но у каждого человека свой характер и спрашивать общество "как мне жить?" просто неразумно.

Удаленность от больниц... А они нужны? Срочно помощь была нужна лишь однажды... соседке :)
Плановый медосмотр в садик и так пройти можно. До садика тоже доехать...

Ну вот я, как и автор, Живу(жил) в Пензе. Обменял квартиру на дом в бессоновке. До асфальта 100м. Дорога была отсыпана песком, на прошлой недели администрация отсыпала ПГС так что теперь точно без грязи. Детей двое. Но т.к. в садик и школу вожу в Пензу. То с друзьями у них не очень. Дочь в принципе уже нашла себе подруг. Сын пока нет, все выходные сидит в "компьютере", зато в понедельник раньше всех в машине что бы побыстрее попасть в садик

(103) Минусы загорода (друган от меня 8 км, но в районе уже):
- у меня электричество чинят (провод порвался) в течении часа, у другана трое суток - потребитель 3-й категории
- у него 350 м от очищаемого от снега асфальта - пришлось купить мини-трактор
- садик просачковали, сейчас сын идет в школу. Возить туда-сюда? Мама не работает, может. Но это мама таксистом становится. А если сын еще и на секцию запишется?...
- выпили, такси. От него (8 км) от 250, не каждый поедет. От другого (19 км, но в городе) - моментом, 120р. То же самое с доставкой - холодильник так, стройматериалы и т.д.
Зато воздух, тишина на городом...

+(105). Место у меня как раз уединенное, на горе, Вид просто замечательный.
+(106). Ну у нс с такси подороже 300 р(правда от дома до будки ГАИ 10 км)

(106) согласна

С электричеством мне повезло проблем нет, а вот с водой одни проблемы, и хотя на нашей улице директор Водоканала живет летом вода "кончается" из-за полива

(109) Выйди в аську.

чота мне кажется пора разделить тему на подкатегории :)
дом-квартира для замкадыша, тут преимущества дома более очевидны :)
и дом-квартира для имеющих собственность в пределах мкада, тут преимущества загородного дома тоже
имеются, но цена вопроса нивелирует все достоинства.

(71) вопрос был  что лучше детям а не что удобнее/дешевле  родителям

+(106)а насчет снега, у нас все в порядке чистят регулярно да и получше чем в городе.

(111) я всегда в аське, у меня режим невидимости

(114) ну тогда ответь. Отписался 5 минут назад.

(112) У меня ребенку 20 лет, а жена на пенсию идет. Так что другие приоритеты.
Самое паршивое в далеком доме за городом - полный неликвид. Случись что со здоровьем или другие обстоятельства - кранты. Продавать годами или за полцены.

(0) Ребенка надо готовить к жизни не в "уединенном месте", а в обществе. Поэтому однозначно квартира в городе. А вот лето конечно лучше проводить за городом - в деревне, на даче и т.д.

(116) Позиционируйте и продавайте дом как бизнес-место, и все прекрасно решается.

(116) а почему если дом-  то обязательно за городом и далеко?

(116)- 20 лет это уже не дитя, он и сам знает что ему лучше

(119) Я как раз подумываю про дом в городе с сохранением дачи.

(119) Mishgan75 как раз описал, то что я собираюсь сделать.

А что квартиры, они тоже есть нормальные. от 150 квадратов, или пентхауз в хорошем тихом месте.

(116) Сам думал за город перебраться - можно и домик получше взять, и участок побольше... Один минус - у нас в районах с инетом не очень, а меня основная работа - удаленка.

(121) Если будет дом, зачем тогда дача? Лишняя нагрузка, ИМХО

(118) вы свой дом из соломы-глины построили?

(125) дача- с друзьями побухать, от детей отдохнуть, мало ли...

(121)таунхаус - ни рыба,ни мясо :)

у вас там земля недалеко от города, в напралении где элита-олегрхи селится почем ?

(125) Все равно в городе воздуха нет. Пожить годик в таунхаусе в тестовом режиме - а там уже можно будет и продавать квартиру/дачу/гараж

(129) почему нет, а в парках?

(127) Все это я прекрасно делаю в доме - в смысле, на участке. Иногда как уйду с утра, так только к вечеру в дом захожу. И с соседями сидим с бутылочкой - жена и не видит не слышит.

(128) Земля и стройка не вариант. Сразу за городом где интересно - денег не хватит. Где хватит - не интересно.

(129) Я же уже писал - решать вам. Палить такие деньги на "тестовый режим"?.. А уверены, что продадите? У кого денег нет - не купят, у кого есть - будут смотреть в сторону СОБСТВЕННОГО жилья, а не 2-х квартирного дома.

(133) ну вообще-то в последнее время танхаусы растут как грибы. и спрос есть, и предложение.

(134)"танхаусы растут как грибы. и спрос есть, и предложение." да, А_А этому пример, они нашли свой ценовой диапазон. А на вторичном рынке?

(134)коттеджные поселки растут так же, если не быстрее ;)

квартира, конечно лучше,
а загородный дом, это всего лишь загородный дом,
он вообще по хорошему должен быть у моря

(135) Это забавно, но на вторичке адекватов нет. Все так любят свой домик, в который за 30 лет вложили несколько миллионов, что не замечают, что он устарел морально и физически. И миллионы, не будучи проф. строителями, они потратили неэффективно. И другая противоположность - из г. конфетку пытались сделать, а ткни - и развалится. Зато продать норовят с мебелью, которая дырки в стенах загораживает. И с любимой овчаркой.

(0) Живём в своём доме в черте города. Что это значит для ребёнка: в поликлинику - только на машине; в сад - только на машине; рядом с домом - мало друзей, не с кем играть. Осенью идём в школу. До какого класса будем возить - наверное, до 5-го, и забирать тоже. Одноклассники все будут далековато, в гости друг к другу ходить затруднительно, пока маленькие. С кружками и секциями - засада. Я работаю, каждый день с работы не помотаешься. Видимо, будем напрягать бабушку, сами не обойдёмся.

Машину вожу только я. Случись что с машиной, заболей я - папа везёт на такси.

Одним словом, много проблем, если центр и многоэтажные районы не рядом.

(138) Я почему и написал - а сможете ли продать? Палить 6 лямов (хотя, конечно, в вашем регионе это, может быть, и не деньги?) на тестовый вариант стремно как-то

(13) аналогичной площади частный дом в несколько раз ДЕШЕВЛЕ квартиры.
У нас в Пензе, по крайней мере.

(138) ага, есть такое :)

(141)
вот и получается, что дом покупают те , у кого нет денег на нормальную квартиру

(141) А у нас дороже. Хотя многое зависит от коммуникаций, района, участка, строений на участке и т.д. и т.п.

(126) Путаете что-то, речь шла о пристройке. Если это вам действительно интересно, то планы поменялись в отношении проекта строительства, такая подсобка/прихожая была перенесена в другой блок.

... аналогичной площади частный дом

бгг, ага, бытовку можно занедорого взять. :)

(146) о какой площади речь? 400 квадратов? imho это ооочень перебор

(141) Не совсем так. Ты еще район учти. Если взять дом в престижном районе рядом с общественным транспортом, то цена будет такая же или выше чем у квартиры в том же районе. Просто дома на окраине либо в глухомани.

(0)
Разброс мечт слишком большой.
Дом дому рознь, как и квартира квартире. Как по расположению, так и по конструкции, метражу, наличию тырнета и тд и тп.
Абстрактно мечтать - почему тогда не об вилле на своем острове в теплом море?
Есть конкретные варианты дома и квартиры, между которыми выбираешь?
Имхо, если бы были, здесь бы не советовался.

где бы я согласился жить(есть примеры) :)

1. 10-12 соток в направлении с Юго-Запада до Северо-Запада на удалении до 30 км. от МКАД в поселке ~6-9.
2. ~250 кв.м. кирпич обыкновенный с утеплением, облицован клинкером ~8-9 "под ключ".
3. ежемес расходы ~15 тыр.

(147)он про площадь, аналогичную квартирной ;)

(145) А вообще, был тут у меня товарисч один, дедок, интересную идею дал насчет самана... Шпалы/брус/жерди устанавливаются, затем поднимается кладка в полкирпича по 5 рядов и пространство между деревом и кирпичем по мере кладки заполняется смесью глины и опилок. Очень интересная идея, буду воплощать, обязательно в той ветке отпишусь, особенно стоимость интересует.

(150)Без газа и асфальта? Зимой без чистки дороги? Мало не покажеться.

(148) ну это да, конечно. я имел ввиду на окраине города или недалеко от черты города.

(152)фахверк ?

(153)с газом,асфальтом и чисткой дорог ;)

(151) а сравниваешь слона и черепаху? надо сравнивать сопоставимое

(157)это не я сравниваю

(155) Ух ты, спасибо за ссылку, не знал, почитаю поизучаю. Да, кажется похожее что-то. Не по теме ветки разговор, сорри.

(159)ок

(0) квартира в городе что бы учить, дом за городом что бы выезжать на лето. До трех лет по полгода за городом, после ( если жена с декрета на работу ) в город. только так, иначе если возить из загорода через года три все будут вымотанные и злые , а жить надо в удовольствие )) Проще сначала купить квартиру, потом загородный дом.

(151) от 200 метров?

(154) "на окраине города или недалеко от черты города." - у нас эти как раз и дороже. В центре найти нормальный участок (по объему) практически нереально, да и смысл жить, когда из соседних многоэтажек тебе во двор заглядывают? На окраине, но с нормальным транспортом, ес-но

мы никогда не узнаем, что для ребенка лучшее ... мы всегда будем думать, что именно так ребенку будет лучше ... и плевать нам на самом деле лучшее ребенку или нет

Жена созвонилась с застройщиком. 3 участка на выбор и 3 проекта. Все недалеко от жилмассивов с многоэтажками, дорогами и остановками. Вечером пойдем смотреть.

(162)квартира для нормального проживания семьи из 4-х человек - 3-шка ~75-90 кв.м.
для дома это будет ~200-250 кв.м.

(165)общая площадь ?

(167) с цоколем 180-220

(168)а площадь газона перед-за домом сколько, сотка будет ?

180-220 это с гаражем вместе ?

гараж - отдельностоящее здание ?

гараж в доме - пипец.
есть пара знакомых с гаражем в доме, т.е. от гаража до жилой зоны 2-3 двери.
все жалуются на запахи с гаража. машину не завести нормально.

(170) там 3 проекта. Участок 6 соток, на нем дом на 2 хозяев. Земли конкретно кот наплакал. Хотя все равно грядки в городе нельзя. 1.5 сотки на лужайку с барбекю хватит. Сауну в цоколе делать. Дача пока останется.
(172) Гараж в доме или нет - я проекты с гаражами еще не видел. Жена ходила смотрела. На днях сходим - адреса записаны.

В старших классах наоборот в фаворе те у кого есть дача с домом и можно дружной компанией там собираться.

(166) так можно и квартиру взять 150-200 квадратов

(175) можно. только, к примеру, в Питере трешка-четырешка 150 квадратов в кирпиче-монолите, в не самом хорошем районе, будет стоить в районе 12 млн. как раз недавно коллега брать собирался. за эти деньги, в окрестности Питера, можно построить очень неплохой родовой замок...

(175)можно, тогда дом анлогичный по комфорту будет 600 квадратов ;)

(176)дальней окрестности ?

(176) странно, что-то дешево за 12 замок. даже у нас в приличном месте один только участок будет стоить 6.

ну или замок в ипинях, но это уже для социопатов.

(177) не понимаю я такой логики. зачем для 3х человек 600 квадратов?

(178) в пределах 30 км...

(178) похоже. Давайте вспомним, что мы 1Сники и начнем оперировать реальными цифрами.

(180)я тебе про соотношение "городских" площадей с "загородными" 1:3 где-то

(183) объясни чем отличаются городские площади от загородных?

(179) у нас за 6 можно купить 0.6 га. в очень хорошем месте. нахрена для дома столько земли?...

(182)хорошо пошутил :)

(184)всем

(185)60 соток ?

(187) то есть ничем :)

(185) и все есть: вода, свет, канализация, хороший подъезд?

(188) ага
(189) разумеется...

Господа олегархи, прошу учесть, что в доме больше 200 квадратов для постоянного проживания хорошо бы иметь хотя бы одну горничную.

(189)у меня нет желания расжевывать очевидные вещи.

дом +1,так как парню  лучше,потом   будет  куда  мотоцикл/машину поставить,девчонок  куда  водить на процедуры...можно устраивать вечеринки,огород рядом.

(193) Намана ты для ребенка место для оргий готовишь.

Давайте будем дальше меряться яхтами?

Знакомый сейчас строит.
Участок был куплен довольно давно за копейки.
В деревне, но до города 5 км, до центра 15.

Сруб ему поставили, остальное фундамент и прочее все сам.
Строит уже 3-ий год, дело к концу идет.
По стоимости уже вышло в трешку в новостройке с отделкой.
Только у него площадь в 2 раза больше.

Но ему повезло, участкок удачный и рядом водопровод и электричество, деревня жилая все чистят и он от туда, там его все знают.

(190)3,5k, недалеко от города в нормальном месте с коммуникациями ...

надо брать :)

(191) Не факт. Во-первых, пыли меньше. Во-вторых, больше площади - больше порядка и меньше мусора. Ну и 200 м2 вместе с цоколем - это всего лишь большая 4-х комнатка.

Хосспади, вы сначала вырастите это дитя! Оргии, блин.

(196)местность указывай ;)

(190) да там и рассказывать нечего. вот я сейчас провел 3 дня в загородном доме, 300 км от Москвы. Сейчас приехал обратно в квартиру.
нет там разницы.

(201) к (192)

(0) Спроси об этом ребенка.

(198) Насчет пыли и порядка спорное утверждение :) Особенно при наличии детей.

(196) Участок был куплен давно за копейки - ключевые слова.
и то вышло как отличная трешка. И свою ЗП как строителя за 3 года не учел. И ущке фик знает как построил. А за те же деньги новое готовое за 3 месяца сляпают, включая стоимость земли, коммуникаций и т.д.

(0)Основные минусы квартиры, которые сподвигли на покупку дома: множество соседей, этажность, постоянный контроль за ребёнком на улице(т.е. обязательно быть рядом) не возможность делать "как хочу и чего хочу". Основные плюсы дома - приусадебный участок и уровень шума. Основной минус дома - это либо трудозатраты, или финансовая компенсация своих трудозатрат.

Тут еще такая ситуация.
(0) Автор а ты готов постоянно работать по дому?
Есть несколько знакомых.
Из собственного дома в квартиру не планируют, им нравится.
Но! эти знакомые деляться на 2 лагеря:

Первые, сами по дому ничего не делают, ну снег почистить, да в квартире прибрать. Так вот расходы на содержание дома у них довольно приличные, выше чем кварплата на порядок.

Вторые, делают все сами, но все свободное время у них на дом уходит. Отпуск обычно проводят, дома, т.к. им надо что-то обновить, пристроить и т.д. Денег кстати тоже уходит прилично.

Ты из каких будешь?

Сейчас пока купили квартиру в городе-спутнике, но через лет 5, к рождению второго, планируем перебраться в коттедж здесь-же.
http://vimeo.com/4673817

Школа, бассейн, тренажерный раз, 2 детских сада, небольшая поликлиника, большой супермаркет, пара мелких магазинов, ресторан, спортивные площадки, зимой лыжная база -  все в шаговой доступности.

От центра города 15 минут по трассе, но воздух и атмосфера просто небо и земля.

Так что я за дом, но в правильном районе )))

Странно что не отметился мистадонт. Он бы ща с легкостью необычайной смешал с грязью чахлых урбанистов в убогих городских скворечнихах.

По своим деткам (маленьким) могу сказать однозначно: им интересны детские площадки. Причем не одна качель с песочницей, а чтобы всего разного и побольше. И не одна площадка, а несколько, для разнообразия.
И на площадке чтобы тусняк таких же малявок был. Во дворе многоэтажного микрорайона (особенно, если новостройка), детей толпа, все друг-друга знают, играют и радуются.
Мамашки тоже между собой "ля-ля" разводят. Тоже развлекуха.
А качель и песочница в собственном дворе в одиночку - осточертеет и ребенку а маме очень быстро.
Инфраструктура, опять же: занятия, секции, сады-школы. На машине возить, конечно, можно. Но становишься уж очень зависим от машины. На ремонт на неделю поставил - и трындец.
Так что надо думать очень плотно.

(207) Согласен. Я из 2-х - предпочитаю большинство делать сам. Но, мне это НРАВИТСЯ!
(205) "новое готовое за 3 месяца сляпают" - вот слово "сляпают" как бы правдой не оказалось. Если уж строить СЕБЕ дом - то под личным контролем. Или уж очень хорошо знакомого прораба

(208)для Кемерова 15 мин. не много ? :)

(207) +1. Есть дом в деревне. Это как "жигули", с ним всегда что-то надо делать :)

(212) Нормально. Я раньше жила в городе, по пробкам до работы в Центр добиралась 30-40 минут, сейчас не больше 30 минут. По километрам путь конечно больше, но пробок в разы меньше и есть разница или половину дороги ехать по новой трассе или в пробках стоять...

(213)вот-вот, дом в деревне <> коттедж в поселке из подобных ;)

люююдди, вы когда пишете "по пробкам до работы в Центр добиралась 30-40 минут, сейчас не больше 30 минут"

пишите что это далеко замкадом :)

(216) Завидуете ? ;-)

(217)люто :)

По поводу кстати, что в деревне алкашни меньше и для детей лучше.

Тут еще поискать надо. Особенно если недалеко от города, всякие деревни бывают.
Алкашни навалом, да и если ты такой приехал весь в белом :) и на бутылку не дал, то и спалить и свиснуть чего могут.
Или председателю не понравился.
Деревенские они гадить тоже умеют.
Естественно много нормальных деревень, но везде свои тараканы, и ты там будешь на виду. Т.е. делать все что хочу, там не особо выйдет.

Если поселок для новоришей, то там высокие заборы, и с соседями толком не познакомится, но автору такой проект не по карману.

Лучше всего, если найти поселок в который сейчас активно покупают и въезжают. Там более менее адекваты будут.

(218) Ну так приезжайте к нам "на Колыму"

У нас сейчас и ЗП даже по московским меркам попадаются нормальные.
Москвичи скупают местные шахты и нанимают местных внедренцев, знакомый сейчас работает за ЗП "отстатыщ" ;-)

(220)нее, нам  тут неплохо.
у меня как раз "по пробкам до работы в Центр добиралась 30-40 минут, сейчас не больше 30 минут"

Год назад приобрели участочек недалеко от города. До квартиры или работы ехать 7 минут - гарантированно без пробок.
Асфальт до участка. За очистку дорог зимой не переживаю - далее по дороге живут уважаемые люди. В городе в частном секторе дороги намного хуже
Автобуса нет - ну и фиг с ним. За последние 3 года после покупки машины - на автобусе/маршрутке ездил пару раз. В семье все равно 2 машины.
Медицины, магазинов - нет. Надое ехать в город - минут 5 до ближайшего магазина.
Детей на улице в деревне не видно - с кем там ребенку гулять - непонятно.
Коммуникаций типа воды, а особенно канализации центральной - у нас нет (в основном) ни в городе, ни тем более за.
//

(222)тут действительно нет разницы где жить :)

(222)Тоже самое. Только положительные эмоции. Только 5 лет. Исами строили как хотели. И разница есть поверьте.

(224)Где столько времени взяли - что бы самим строить.
//
Кстати домик на планируем не больше 200 кв., даже ближе к 150.
Его же содержать и убирать надо

(219) Да, есть такое. Я сразу с типа боксерманами стыкнулся местными, поговорили на своем языке, тьфу тьфу всё ровно много лет. И участковому тоже показался сразу, в двух словах биографию поведал свою. Просто надо сразу приоритеты расставлять, не мямлить но и не зарываться. осознанно.

(225)ипотека
стр-во, без фанатизма, займет ~2 года.

(0) По мне сильно зависит от соседей ))), если будут алканавты дебоширы то пофиг

(227)вопрос не в финансах.
Может я не так понял фразу
". Исами строили как хотели" - сами строили лично?

(0) спрашивать нужно только себя, если вам комфортно за городом, то езжайте и живите.

(229)"как хотели" не обязательно "сами", по моему.

Сами, это если дофига свободного времени и твоя з/п меньше чем у работяги.
в остальных случаях дешевле,быстрее и лучше нанять профессионалов.

ну или хобби у тебя такое - копать,месить,таскать,пилить,гвозди колотить :)

(231)и кого нанимали - прораба, бригады, одного подрядчика на весь дом?

(225)И топить зимой. На на взгляд комнаты должны быть до 20м2. Гардероб 9м2. Зал 20м2.
(229)Да был молодой здоровый наивный. Вставал в 6 херачил до заката. Сейчас доделаваю мелочи.
Даже дети удивляються. Однако пользуються всем что сделано.

(232)Еду сами готовите?

(233)я когда дачу строил нанимал фирму.
поездил, посмотрел что построили, по цене опять же сошлись.
сделали проект, чертежи нарисовали.
работы принимал по этапно.
фундамент, коробка, внешяя отделка, внутренняя отделка.

у работяг были как обычные измерительные инструменты(уровень водяной, правило, обычный уровень), так и лазерный построитель плоскостей. им и проверял :)

(235) да

дешевле выходит :)

Только дом.

(234)у вас дом сколько этажей? подвал есть?

Нет у нас  профессионалов, без прораба просто беда, и те круном брак и воруют.
(236)Бетон Вы как принимали? Что в стене внутри как смотрели?. Гарантии какие?
Пытался, не получилось.Только сварщик классный попался. Россия одним словом.

Не верю я в прорабов. Самые главные воры. Вот он всю жизнь воровал и халтурил, а для Вас как для себя сделает - всю душу вынет.

Отапливаю 180м2.Общая 250м2. Гараж. Два полных этажа. Подвала нет, теплый и холодный погреб.

(243)двухэтажный дом оправдывает себя? по лестницам бегать например?

(242)Да программисты 1С не лучще.

(241)бетон заводской, утепление проверить несложно было, дом каркасный.
гарантия год, кончилась уже.
когда обшивал(имитация бруса) лажанулся с крепежом.
то ли брак, то ли размер маловат оказался. оторвало по весне с трети площади.
приехали перекрутили без вопросов

Участок такой. Лестницу сделал по ГОСТУ. К старости лифт сделаю.=)))

(247)я после почти года проектирования склоняюсь к одноэтажнику.
//
А фундамент, стены и перекрытия как сделаны?
//
Может отдельную ветку под такие вопросы завести?

С каркасником проще, нагрузки другие. Внимание к утеплителю больше. Опять же дача не дом.

Оптимум. Брус, базальтовый утеплитель, сайдинг. Один этаж.

(250)у нас уже появились строители умеющие строить каркасники?

вы знаете, многие опытные строители готовы морду бить друг-другу чтобы доказать свою правоту в способе строительства и выборе используемых материалов. думаю на форуме не найти консенсус, каждый выберет что-то свое на свой вкус.

одному - дерево, другому кирпич, третьему - каркасный. и это правильно, что есть такой выбор.

(249)нагрузки на что ?
у меня дача от дома тока площадью отличается :)

(250)зачем брус ? если клееный - дорого, если обычный ждать пока сядет долго.
брус что снаружи что внутри отделывать надо.
каркас в этом плане дешевле и быстрее.

Да я могу. На их сайтах даже подробное видео, кроме тех документации выложено. Но себе нестал бы строить.(253) И весом, и стоимостью, и сроком пользования, и стойкостью к вандализму.

(251)достаточно бригады с плотницкими навыками и грамотного инженера-конструктора для создания чертежа.

Хороший брус, правильно положенный, строганный из нутри, не отличаеться от клееного.

(255)сухое дерево не портится ооочень долго.

(257)так у него и цена такая же получится, в итоге.

Согласен. И деревянные дома стоят дольше кирпичных.

(260)все равно деревянные дома утеплять надо

забы добавить, лес на стройку с сушки брал.
вышло на тыр дороже с куба, зато не повело ничего за год пока под открытым небом отделки дожидался.

(261)если газ есть, необязательно :)

эх, будь бабла побольше, закал бы себе дом из кедра ~40 см. диаметра.

(261) Правда если горят то ничего не остается

(265)так это скорее плюс, смахнул золу и ставь новый. камень разбирать придется.

Друг из лиственницы построил. Говорит - лучше бы кирпичный делал. Итого дороже вышло и уже 10 лет "гуляет" - то дерево садится + из-за влажности размеры меняются.

(267)цельное дерево так себя всегда ведет, "размеры меняются" :)

(267) У меня шеф целый год выбирал, что важней "Экологичность" или "Эксплуатация"

(268) В общем не сильно понравилось ему. А с учетом пропиток, гипсокартона внутри и пенопласта снаружи про экологичность тоже речи нет. Экологично - это супердорого.

(269)кирпич обыкновенный ;)

(270)у вас кедр под боком ;)

(270)"Экологично - это супердорого" не согласен. Это просто нереально. Если сейчас заражены и почва, и воздух и вода (да, где-то меньше где-то больше) везде, то откуда берутся "экологически чистые" материалы? С Марса? С Луны?

У мне дом за городом. 20 км. от окружной. И я ничего в нем каждый день не делаю. И езжу в города на электричке. Машина тоже в городе на стоянке, в деревне она мне нафуй не упала. Что я делаю не так?

Вчера обошли 5 вариантов в городе. Пешком, ибо из окна машины ничего не поймешь. В сад. Все равно это город, пыль. Деревьев почти нет - дворы многоэтажек зеленее. Хоромы вперемешку с трущобами. У одного дома стоит Тойота Тундра, а у соседнего - старая шоха. И на скамеечке пиво пьют.
За городом не вариант. Остается ближний пригород. А это очень дорого.
Имеет смысл выждать год-другой. Тема домов эконом-класса развивается. Скоро начнут строить коттеджные поселки с таунхаусами по приемлемым ценам. Пока или очень дорого или откровенное гетто картонное.

(275) Правильно сделали что решили не вкладываться в то что вам показали, предполагаю на 100% участки там земельные мал мала меньше. Правильно что ждете, но не потому что рынок разовьется и цены станут приемлемыми, это вряд-ли произойдет. Вернее всего удешевление строительства произойдет и маржа повысится операторов рынка этого, это к бабке не ходи так и будет (и за счет качества как правило это случается), просто деньги по законам своим потекут в новую нишу с чуть более высоким риском но и с более высоким процентом прибыли. Так что ваше решение уже на подходе и ваша решимость взять нормальный участок земли и на свой вкус построиться - самое верное imho. Или вообще не затевать ничего в этом плане.

(276) Посмотрим с женой еще чуть-чуть и если не найдем устраивающего готового - вложимся в новостройки (многоэтажки). Квартира и дача у нас хорошие - лучше остаться при своих, чем лезть не пойми во что.

(277) цены на однешки в новосибе аццки завышены, как говориться - скоро сровняется с 2-ками)))

(278) Это Вы к двушкам как следует не приценивались. Полный ужас.

(279) родственник хотел продать дом, добавить - купить в городе - оставил эту идею, говорит, полнейшие холупы (мягко сказано) на поднебесных ценах, просто неприлично труднозарабатываемые деньги тратить на это...

(280) Есть нормальные варианты - по деньгам немного не вписываемся.

(281) рассказал, что большинство холуп - это подарки от бабушек внукам, так эти внуки пытаются их продать по оооочень завышенным ценам и не хотят торговаться... а дома - начала 60-ых годов... им срок жизни остался - 10 лет - неликвидная недвижимость совершенно...

(281) более менее внемяемая типовая однешка - стоит около 2!!!! млн. руб.
а сколько 2-шка стоит - он не смотрел

(283) Я в курсе цен. Пусть твой родич сам своими деньгами распоряжается - ок? Мы же не знаем его желаний и обстоятельств.

(284) и сколько стоит вменяемая 2-шка?)))))

(285) 2.5-3. 2.5 - это УП панелька на окраине в норм.сост.
За 4 знакомая недавно купила на Восходе в свежем (лет 5) доме с приличным ремонтом и мебелью/кухней и т.д. (правда, 3 года юзали).

(275) пыль, нет деревьев?
у вас в городе нет предложений, типо таких ?
http://www.avito.ru/items/tula_doma_dachi_kottedzhi_prodam_dom_340_kv._m_48688110

(286) непонятно что будет с ценами на недвижимость из-за этих иннисинуаций с долларами... рубль то ослабевает... ща как взвинтят еще выше

(288) Резкое падение курса рубля по отношению к доллару стало причиной нервозности на рынке купли-продажи жилья. Как выяснила РБК daily, в сегменте элитной недвижимости ряд сделок уже приостановлен или отменен, продавцы стали фиксировать цены в валюте. В сегменте эконом-класса покупатели, наоборот, активизировались: они стремятся сохранить свои сбережения, инвестируя их в квадратные метры.
http://pda.daily.rbc.ru/2012/06/05/market/562949984038036_news.shtml

Я бы сейчас с большим удовольствием построил бы 3х или 4х этажный дом в черте города, с автономкой по воде и резервной автономкой по канализации, и частично с альтернативным электро/энерго снабжением. Но кредитный кошмар и бюрокапитализм, я вообще не понимаю как в строительстве люди бизнес строят, проще пирамиды делать и потом сваливать технично.

(289) Ага. У нас скоро сделка - уже жалеем, что задаток взяли. Шквал звонков с наличкой.
(287) Ценник не мой.

(289) ага, ага, вот думают наживутся владельцы гетто и прочего неликвида...
ясно одно, как был неликвид - так он и останеться, хоть ты на него 1 рубль поставь, хоть 10 млн...

(291) что продаешь?

(290)человек 10 проживать будет ? :)

Дом недалеко от города в коттеджном поселке. Но нормальный дом в хорошем месте будет стоить гораздо больше квартиры :( У меня родители и племянница живут в таком месте. Здорово :)

(0) на что ты дом собрался покупать или уже выжил свою мать из квартиры?

http://1c8.livejournal.com/132701.html

(293) Пусть люди сами решают. Пусть сами участвуют в строительстве, пожелания к планировке высказывают. Может им не надо всей этой муйни которую навяливают дизайнеры, это надо с ними говорить.

Я сам живу с семьей в частном доме, правда в городе и проблем со школой и магазинами не испытываю. До этого жили в квартире. И в квартиру меня сейчас ни чем не заманишь. То что касается постоянного обслуживания, то если специально искать работу не будешь, то ни чего и не найдешь, т.к. дом кирпичный, крыша из оцинковки. Большие плюсы, то что проблема с гаражом, парковкой и мойкой машин решена сама собой. В ближайшие годы планирую заняться приобретением участка за городом (~20-25 км) и строительством дома там.