Была мечта купить дом в уединенном месте. Это была моя мечта. Теперь все изменилось. Ждем ребенка. Поэтому задумался как моя мечта скажется на ребенке? Если жить в квартире, то в доме наверняка будет много детей, будет с кем играть, общаться. Если жить в доме, то дети наверное тоже будут, но на порядок меньше. Да и до развлечений будет далековато.
Что вы по этому поводу думаете?

(191) Не факт. Во-первых, пыли меньше. Во-вторых, больше площади - больше порядка и меньше мусора. Ну и 200 м2 вместе с цоколем - это всего лишь большая 4-х комнатка.

Хосспади, вы сначала вырастите это дитя! Оргии, блин.

(196)местность указывай ;)

(190) да там и рассказывать нечего. вот я сейчас провел 3 дня в загородном доме, 300 км от Москвы. Сейчас приехал обратно в квартиру.
нет там разницы.

(201) к (192)

(0) Спроси об этом ребенка.

(198) Насчет пыли и порядка спорное утверждение :) Особенно при наличии детей.

(196) Участок был куплен давно за копейки - ключевые слова.
и то вышло как отличная трешка. И свою ЗП как строителя за 3 года не учел. И ущке фик знает как построил. А за те же деньги новое готовое за 3 месяца сляпают, включая стоимость земли, коммуникаций и т.д.

(0)Основные минусы квартиры, которые сподвигли на покупку дома: множество соседей, этажность, постоянный контроль за ребёнком на улице(т.е. обязательно быть рядом) не возможность делать "как хочу и чего хочу". Основные плюсы дома - приусадебный участок и уровень шума. Основной минус дома - это либо трудозатраты, или финансовая компенсация своих трудозатрат.

Тут еще такая ситуация.
(0) Автор а ты готов постоянно работать по дому?
Есть несколько знакомых.
Из собственного дома в квартиру не планируют, им нравится.
Но! эти знакомые деляться на 2 лагеря:

Первые, сами по дому ничего не делают, ну снег почистить, да в квартире прибрать. Так вот расходы на содержание дома у них довольно приличные, выше чем кварплата на порядок.

Вторые, делают все сами, но все свободное время у них на дом уходит. Отпуск обычно проводят, дома, т.к. им надо что-то обновить, пристроить и т.д. Денег кстати тоже уходит прилично.

Ты из каких будешь?

Сейчас пока купили квартиру в городе-спутнике, но через лет 5, к рождению второго, планируем перебраться в коттедж здесь-же.
http://vimeo.com/4673817

Школа, бассейн, тренажерный раз, 2 детских сада, небольшая поликлиника, большой супермаркет, пара мелких магазинов, ресторан, спортивные площадки, зимой лыжная база -  все в шаговой доступности.

От центра города 15 минут по трассе, но воздух и атмосфера просто небо и земля.

Так что я за дом, но в правильном районе )))

Странно что не отметился мистадонт. Он бы ща с легкостью необычайной смешал с грязью чахлых урбанистов в убогих городских скворечнихах.

По своим деткам (маленьким) могу сказать однозначно: им интересны детские площадки. Причем не одна качель с песочницей, а чтобы всего разного и побольше. И не одна площадка, а несколько, для разнообразия.
И на площадке чтобы тусняк таких же малявок был. Во дворе многоэтажного микрорайона (особенно, если новостройка), детей толпа, все друг-друга знают, играют и радуются.
Мамашки тоже между собой "ля-ля" разводят. Тоже развлекуха.
А качель и песочница в собственном дворе в одиночку - осточертеет и ребенку а маме очень быстро.
Инфраструктура, опять же: занятия, секции, сады-школы. На машине возить, конечно, можно. Но становишься уж очень зависим от машины. На ремонт на неделю поставил - и трындец.
Так что надо думать очень плотно.

(207) Согласен. Я из 2-х - предпочитаю большинство делать сам. Но, мне это НРАВИТСЯ!
(205) "новое готовое за 3 месяца сляпают" - вот слово "сляпают" как бы правдой не оказалось. Если уж строить СЕБЕ дом - то под личным контролем. Или уж очень хорошо знакомого прораба

(208)для Кемерова 15 мин. не много ? :)

(207) +1. Есть дом в деревне. Это как "жигули", с ним всегда что-то надо делать :)

(212) Нормально. Я раньше жила в городе, по пробкам до работы в Центр добиралась 30-40 минут, сейчас не больше 30 минут. По километрам путь конечно больше, но пробок в разы меньше и есть разница или половину дороги ехать по новой трассе или в пробках стоять...

(213)вот-вот, дом в деревне <> коттедж в поселке из подобных ;)

люююдди, вы когда пишете "по пробкам до работы в Центр добиралась 30-40 минут, сейчас не больше 30 минут"

пишите что это далеко замкадом :)

(216) Завидуете ? ;-)

(217)люто :)

По поводу кстати, что в деревне алкашни меньше и для детей лучше.

Тут еще поискать надо. Особенно если недалеко от города, всякие деревни бывают.
Алкашни навалом, да и если ты такой приехал весь в белом :) и на бутылку не дал, то и спалить и свиснуть чего могут.
Или председателю не понравился.
Деревенские они гадить тоже умеют.
Естественно много нормальных деревень, но везде свои тараканы, и ты там будешь на виду. Т.е. делать все что хочу, там не особо выйдет.

Если поселок для новоришей, то там высокие заборы, и с соседями толком не познакомится, но автору такой проект не по карману.

Лучше всего, если найти поселок в который сейчас активно покупают и въезжают. Там более менее адекваты будут.

(218) Ну так приезжайте к нам "на Колыму"

У нас сейчас и ЗП даже по московским меркам попадаются нормальные.
Москвичи скупают местные шахты и нанимают местных внедренцев, знакомый сейчас работает за ЗП "отстатыщ" ;-)

(220)нее, нам  тут неплохо.
у меня как раз "по пробкам до работы в Центр добиралась 30-40 минут, сейчас не больше 30 минут"

Год назад приобрели участочек недалеко от города. До квартиры или работы ехать 7 минут - гарантированно без пробок.
Асфальт до участка. За очистку дорог зимой не переживаю - далее по дороге живут уважаемые люди. В городе в частном секторе дороги намного хуже
Автобуса нет - ну и фиг с ним. За последние 3 года после покупки машины - на автобусе/маршрутке ездил пару раз. В семье все равно 2 машины.
Медицины, магазинов - нет. Надое ехать в город - минут 5 до ближайшего магазина.
Детей на улице в деревне не видно - с кем там ребенку гулять - непонятно.
Коммуникаций типа воды, а особенно канализации центральной - у нас нет (в основном) ни в городе, ни тем более за.
//

(222)тут действительно нет разницы где жить :)

(222)Тоже самое. Только положительные эмоции. Только 5 лет. Исами строили как хотели. И разница есть поверьте.

(224)Где столько времени взяли - что бы самим строить.
//
Кстати домик на планируем не больше 200 кв., даже ближе к 150.
Его же содержать и убирать надо

(219) Да, есть такое. Я сразу с типа боксерманами стыкнулся местными, поговорили на своем языке, тьфу тьфу всё ровно много лет. И участковому тоже показался сразу, в двух словах биографию поведал свою. Просто надо сразу приоритеты расставлять, не мямлить но и не зарываться. осознанно.

(225)ипотека
стр-во, без фанатизма, займет ~2 года.

(0) По мне сильно зависит от соседей ))), если будут алканавты дебоширы то пофиг

(227)вопрос не в финансах.
Может я не так понял фразу
". Исами строили как хотели" - сами строили лично?

(0) спрашивать нужно только себя, если вам комфортно за городом, то езжайте и живите.

(229)"как хотели" не обязательно "сами", по моему.

Сами, это если дофига свободного времени и твоя з/п меньше чем у работяги.
в остальных случаях дешевле,быстрее и лучше нанять профессионалов.

ну или хобби у тебя такое - копать,месить,таскать,пилить,гвозди колотить :)

(231)и кого нанимали - прораба, бригады, одного подрядчика на весь дом?

(225)И топить зимой. На на взгляд комнаты должны быть до 20м2. Гардероб 9м2. Зал 20м2.
(229)Да был молодой здоровый наивный. Вставал в 6 херачил до заката. Сейчас доделаваю мелочи.
Даже дети удивляються. Однако пользуються всем что сделано.

(232)Еду сами готовите?

(233)я когда дачу строил нанимал фирму.
поездил, посмотрел что построили, по цене опять же сошлись.
сделали проект, чертежи нарисовали.
работы принимал по этапно.
фундамент, коробка, внешяя отделка, внутренняя отделка.

у работяг были как обычные измерительные инструменты(уровень водяной, правило, обычный уровень), так и лазерный построитель плоскостей. им и проверял :)

(235) да

дешевле выходит :)

Только дом.

(234)у вас дом сколько этажей? подвал есть?

Нет у нас  профессионалов, без прораба просто беда, и те круном брак и воруют.
(236)Бетон Вы как принимали? Что в стене внутри как смотрели?. Гарантии какие?
Пытался, не получилось.Только сварщик классный попался. Россия одним словом.

Не верю я в прорабов. Самые главные воры. Вот он всю жизнь воровал и халтурил, а для Вас как для себя сделает - всю душу вынет.

Отапливаю 180м2.Общая 250м2. Гараж. Два полных этажа. Подвала нет, теплый и холодный погреб.

(243)двухэтажный дом оправдывает себя? по лестницам бегать например?

(242)Да программисты 1С не лучще.

(241)бетон заводской, утепление проверить несложно было, дом каркасный.
гарантия год, кончилась уже.
когда обшивал(имитация бруса) лажанулся с крепежом.
то ли брак, то ли размер маловат оказался. оторвало по весне с трети площади.
приехали перекрутили без вопросов

Участок такой. Лестницу сделал по ГОСТУ. К старости лифт сделаю.=)))

(247)я после почти года проектирования склоняюсь к одноэтажнику.
//
А фундамент, стены и перекрытия как сделаны?
//
Может отдельную ветку под такие вопросы завести?

С каркасником проще, нагрузки другие. Внимание к утеплителю больше. Опять же дача не дом.

Оптимум. Брус, базальтовый утеплитель, сайдинг. Один этаж.

(250)у нас уже появились строители умеющие строить каркасники?

вы знаете, многие опытные строители готовы морду бить друг-другу чтобы доказать свою правоту в способе строительства и выборе используемых материалов. думаю на форуме не найти консенсус, каждый выберет что-то свое на свой вкус.

одному - дерево, другому кирпич, третьему - каркасный. и это правильно, что есть такой выбор.

(249)нагрузки на что ?
у меня дача от дома тока площадью отличается :)

(250)зачем брус ? если клееный - дорого, если обычный ждать пока сядет долго.
брус что снаружи что внутри отделывать надо.
каркас в этом плане дешевле и быстрее.

Да я могу. На их сайтах даже подробное видео, кроме тех документации выложено. Но себе нестал бы строить.(253) И весом, и стоимостью, и сроком пользования, и стойкостью к вандализму.

(251)достаточно бригады с плотницкими навыками и грамотного инженера-конструктора для создания чертежа.

Хороший брус, правильно положенный, строганный из нутри, не отличаеться от клееного.

(255)сухое дерево не портится ооочень долго.

(257)так у него и цена такая же получится, в итоге.

Согласен. И деревянные дома стоят дольше кирпичных.

(260)все равно деревянные дома утеплять надо

забы добавить, лес на стройку с сушки брал.
вышло на тыр дороже с куба, зато не повело ничего за год пока под открытым небом отделки дожидался.

(261)если газ есть, необязательно :)

эх, будь бабла побольше, закал бы себе дом из кедра ~40 см. диаметра.

(261) Правда если горят то ничего не остается

(265)так это скорее плюс, смахнул золу и ставь новый. камень разбирать придется.

Друг из лиственницы построил. Говорит - лучше бы кирпичный делал. Итого дороже вышло и уже 10 лет "гуляет" - то дерево садится + из-за влажности размеры меняются.

(267)цельное дерево так себя всегда ведет, "размеры меняются" :)

(267) У меня шеф целый год выбирал, что важней "Экологичность" или "Эксплуатация"

(268) В общем не сильно понравилось ему. А с учетом пропиток, гипсокартона внутри и пенопласта снаружи про экологичность тоже речи нет. Экологично - это супердорого.

(269)кирпич обыкновенный ;)

(270)у вас кедр под боком ;)

(270)"Экологично - это супердорого" не согласен. Это просто нереально. Если сейчас заражены и почва, и воздух и вода (да, где-то меньше где-то больше) везде, то откуда берутся "экологически чистые" материалы? С Марса? С Луны?

У мне дом за городом. 20 км. от окружной. И я ничего в нем каждый день не делаю. И езжу в города на электричке. Машина тоже в городе на стоянке, в деревне она мне нафуй не упала. Что я делаю не так?

Вчера обошли 5 вариантов в городе. Пешком, ибо из окна машины ничего не поймешь. В сад. Все равно это город, пыль. Деревьев почти нет - дворы многоэтажек зеленее. Хоромы вперемешку с трущобами. У одного дома стоит Тойота Тундра, а у соседнего - старая шоха. И на скамеечке пиво пьют.
За городом не вариант. Остается ближний пригород. А это очень дорого.
Имеет смысл выждать год-другой. Тема домов эконом-класса развивается. Скоро начнут строить коттеджные поселки с таунхаусами по приемлемым ценам. Пока или очень дорого или откровенное гетто картонное.

(275) Правильно сделали что решили не вкладываться в то что вам показали, предполагаю на 100% участки там земельные мал мала меньше. Правильно что ждете, но не потому что рынок разовьется и цены станут приемлемыми, это вряд-ли произойдет. Вернее всего удешевление строительства произойдет и маржа повысится операторов рынка этого, это к бабке не ходи так и будет (и за счет качества как правило это случается), просто деньги по законам своим потекут в новую нишу с чуть более высоким риском но и с более высоким процентом прибыли. Так что ваше решение уже на подходе и ваша решимость взять нормальный участок земли и на свой вкус построиться - самое верное imho. Или вообще не затевать ничего в этом плане.

(276) Посмотрим с женой еще чуть-чуть и если не найдем устраивающего готового - вложимся в новостройки (многоэтажки). Квартира и дача у нас хорошие - лучше остаться при своих, чем лезть не пойми во что.

(277) цены на однешки в новосибе аццки завышены, как говориться - скоро сровняется с 2-ками)))

(278) Это Вы к двушкам как следует не приценивались. Полный ужас.

(279) родственник хотел продать дом, добавить - купить в городе - оставил эту идею, говорит, полнейшие холупы (мягко сказано) на поднебесных ценах, просто неприлично труднозарабатываемые деньги тратить на это...

(280) Есть нормальные варианты - по деньгам немного не вписываемся.

(281) рассказал, что большинство холуп - это подарки от бабушек внукам, так эти внуки пытаются их продать по оооочень завышенным ценам и не хотят торговаться... а дома - начала 60-ых годов... им срок жизни остался - 10 лет - неликвидная недвижимость совершенно...

(281) более менее внемяемая типовая однешка - стоит около 2!!!! млн. руб.
а сколько 2-шка стоит - он не смотрел

(283) Я в курсе цен. Пусть твой родич сам своими деньгами распоряжается - ок? Мы же не знаем его желаний и обстоятельств.

(284) и сколько стоит вменяемая 2-шка?)))))

(285) 2.5-3. 2.5 - это УП панелька на окраине в норм.сост.
За 4 знакомая недавно купила на Восходе в свежем (лет 5) доме с приличным ремонтом и мебелью/кухней и т.д. (правда, 3 года юзали).

(275) пыль, нет деревьев?
у вас в городе нет предложений, типо таких ?
http://www.avito.ru/items/tula_doma_dachi_kottedzhi_prodam_dom_340_kv._m_48688110

(286) непонятно что будет с ценами на недвижимость из-за этих иннисинуаций с долларами... рубль то ослабевает... ща как взвинтят еще выше

(288) Резкое падение курса рубля по отношению к доллару стало причиной нервозности на рынке купли-продажи жилья. Как выяснила РБК daily, в сегменте элитной недвижимости ряд сделок уже приостановлен или отменен, продавцы стали фиксировать цены в валюте. В сегменте эконом-класса покупатели, наоборот, активизировались: они стремятся сохранить свои сбережения, инвестируя их в квадратные метры.
http://pda.daily.rbc.ru/2012/06/05/market/562949984038036_news.shtml

Я бы сейчас с большим удовольствием построил бы 3х или 4х этажный дом в черте города, с автономкой по воде и резервной автономкой по канализации, и частично с альтернативным электро/энерго снабжением. Но кредитный кошмар и бюрокапитализм, я вообще не понимаю как в строительстве люди бизнес строят, проще пирамиды делать и потом сваливать технично.

(289) Ага. У нас скоро сделка - уже жалеем, что задаток взяли. Шквал звонков с наличкой.
(287) Ценник не мой.

(289) ага, ага, вот думают наживутся владельцы гетто и прочего неликвида...
ясно одно, как был неликвид - так он и останеться, хоть ты на него 1 рубль поставь, хоть 10 млн...

(291) что продаешь?

(290)человек 10 проживать будет ? :)

Дом недалеко от города в коттеджном поселке. Но нормальный дом в хорошем месте будет стоить гораздо больше квартиры :( У меня родители и племянница живут в таком месте. Здорово :)

(0) на что ты дом собрался покупать или уже выжил свою мать из квартиры?

http://1c8.livejournal.com/132701.html

(293) Пусть люди сами решают. Пусть сами участвуют в строительстве, пожелания к планировке высказывают. Может им не надо всей этой муйни которую навяливают дизайнеры, это надо с ними говорить.

Я сам живу с семьей в частном доме, правда в городе и проблем со школой и магазинами не испытываю. До этого жили в квартире. И в квартиру меня сейчас ни чем не заманишь. То что касается постоянного обслуживания, то если специально искать работу не будешь, то ни чего и не найдешь, т.к. дом кирпичный, крыша из оцинковки. Большие плюсы, то что проблема с гаражом, парковкой и мойкой машин решена сама собой. В ближайшие годы планирую заняться приобретением участка за городом (~20-25 км) и строительством дома там.