|
OFF: Садоводы есть среди одинэсовцев? | ☑ | ||
---|---|---|---|---|
0
moon_sparckle
03.07.12
✎
08:32
|
Друзья, вопросик такой. Предлагают садовый участок с шлакоблочным домом по очень низкой цене. Подозрительно. Какие вообще могут быть подвохи, на что обратить внимание при осмотре, оформлении. Какие вопросы позадавать хозяину ?
|
|||
1
Mikeware
03.07.12
✎
08:33
|
поищи закопаный в подвале труп...
|
|||
2
asp
03.07.12
✎
08:33
|
подвох - дом шлакоблочный
|
|||
3
Противный
03.07.12
✎
08:34
|
или землю выкупленую нуворишами...
|
|||
4
Попытка1С
03.07.12
✎
08:34
|
Ппц название темы.
|
|||
5
asp
03.07.12
✎
08:35
|
и потом участок СНТ, небось еще и жалкие 6 соток?
|
|||
6
moon_sparckle
03.07.12
✎
08:38
|
ага, жалкие 6 соток. 50 рублей хотят.
|
|||
7
asp
03.07.12
✎
08:39
|
imho нормально, в зависимости от места цена в рынке или чуть ниже
|
|||
8
tdm
03.07.12
✎
08:39
|
главный подвох - это надо будет работать) сорняки и прочие радости,
а так - соседи, подъезд к участку чтобы был (иначе даж пожарные могут недобраться и страховая может к этому придраться) |
|||
9
asp
03.07.12
✎
08:40
|
если это, конечно, не кооператив на рублевке :)
|
|||
10
Chai Nic
03.07.12
✎
08:40
|
(6) У нас родственники купили дом с участком в деревне три года назад за 30 тыр. Деревня в 100 км от города, на трассе. Домик правда старый, зато участок шикарный - квадрат площадью в 30 соток.
|
|||
11
tdm
03.07.12
✎
08:40
|
(6) может люди просто не хотят чтобы земля "пропадала" вот и продают в хорошие руки)
|
|||
12
moon_sparckle
03.07.12
✎
08:40
|
(2) а чем плох шлакоблочный дом в саду?
|
|||
13
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
08:41
|
самое главное - место (доступность, возможность добраться общественным транспортом, качество дороги).
У меня сисадмин взял за 20 тыров старый домик с колодцем 20 соток на берегу реки + УАЗ за 30 - иначе не проехать. |
|||
14
asp
03.07.12
✎
08:41
|
(12) для дачи пожалуй ничем
|
|||
15
kotletka
03.07.12
✎
08:42
|
Вода и свет. поинтересуйся есть ли вода в шаговой доступности и подведен ли свет, не запливает ли весной и осенью. Как вариант отрубают их от водоснабжения и эл-ва
|
|||
16
asp
03.07.12
✎
08:42
|
+(14) вы же там зимой жить не планируете
|
|||
17
Chai Nic
03.07.12
✎
08:42
|
Шлакоблоки слегка радиоактивны, спать прижимаясь к такой стенке немного нежелательно.
|
|||
18
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
08:43
|
шлакоблок плох только тем, что при плохом фундаменте рассыпаться может. Ну и экология - шлак это концентрированный яд.
|
|||
19
1Сергей
03.07.12
✎
08:44
|
(17) дануна... я то думал, что там просто шлак с цементом. Оказывается ещё какую-то радиоактивную фигню добавляют.....
|
|||
20
smaharbA
03.07.12
✎
08:45
|
найди председателя и узнай об участке и земле
|
|||
21
moon_sparckle
03.07.12
✎
08:46
|
офигеть(. А я все детство каждое лето в таком доме жила. Вот че здоровье то такое.
|
|||
22
Джордж1
03.07.12
✎
08:47
|
(0)садовый участок - кроме домишки и огорода ничего там делать нельзя
|
|||
23
moon_sparckle
03.07.12
✎
08:47
|
(15) вода скважина на улице в неск. метрах.
Дереня 30 км от города. Сама деревня большая и благополучная, но сады чуть-чуть поодаль. |
|||
24
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
08:50
|
(23) Это питьевая. А поливная и электричество?
|
|||
25
moon_sparckle
03.07.12
✎
08:51
|
(24). Ну поливать я думаю оттуда же. Про электричество пока ничего не знаю.
|
|||
26
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
08:51
|
Ну и состояние домика интересует. Просто люди берут, потом перестраивают на 5 раз. В итоге получается дороже, чем новый дом с нуля построить.
|
|||
27
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
08:53
|
(25) Понятно. Куча проблем на халяву. Нельзя поливать ледяной водой из скважины - ничего не выпастет. Копите деньги и берите нормальный участок в нормальном месте с нормальными коммуникациями.
|
|||
28
Джордж1
03.07.12
✎
08:54
|
(27)Да обычно в садоводствах вышку водонапорную ставят - вода не холодная
// У нас и под ИЖС то в центре города коммуникации редкость, а тут в СНТ |
|||
29
smaharbA
03.07.12
✎
08:54
|
(27) в нормальном саду для полива бак существует, не так затратно его сварить и поставить
|
|||
30
and2
03.07.12
✎
08:54
|
(2) если шлак по технологии выдержан годика 2 на площадке, имхо - никаких сложностей...
|
|||
31
and2
03.07.12
✎
08:55
|
(29) + вода теплая...
|
|||
32
moon_sparckle
03.07.12
✎
09:01
|
(27) неее, копить деньги на сад я морально не готова . Ближе к пенсии может. Тут просто думала что халява, газончик разбить , пару елок посадить и приезжать на шашлыки.
|
|||
33
Джордж1
03.07.12
✎
09:01
|
(32)елки может и не получится посадить, тольуо плодовые деревья
|
|||
34
moon_sparckle
03.07.12
✎
09:04
|
а расшифруйте пожалуйста, что такое ИЖС и СНТ?
|
|||
35
and2
03.07.12
✎
09:04
|
(32) если нравится - бери.
самое , имхо, важное - это подъездные дороги. все остальное решаемо. |
|||
36
AlexSSSS
03.07.12
✎
09:04
|
(0) хозяина лучше не спрашивать. Походи по соседним улицам и поспрашивай людей, что и как. Главное - электричество, вода и дорога.
|
|||
37
and2
03.07.12
✎
09:05
|
СодоводческоеНкомерческоетоварищество
ИндЖилСтрой |
|||
38
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
09:08
|
И нормальная земля давно в собственности. Отдавать 50 за членскую книжку неумно. Провентилируйте вопрос с документами.
В свое время выбрал по критериям - пригород+асфальт+лес+река. Почему-то кажется, что у ТС перед глазами только цифра 50. |
|||
39
Alexor
03.07.12
✎
09:10
|
Вопрос кстати. Раньше насколько знаю, если СНТ то нужно сажать было. Если огородством не страдаешь, то из членов вылетали.
|
|||
40
Alexor
03.07.12
✎
09:11
|
(0) Уточни сначала земля в собственности или нет.
СНТ обычно аренда, вопрос на сколько лет. Уточнить еще в градостоительстве не планируется ли там чего. Потом уже смотреть электричество, вода и прочее. |
|||
41
moon_sparckle
03.07.12
✎
09:11
|
(38) правильно кажется, я этого и не скрываю ). Вроде как в собственности.
|
|||
42
moon_sparckle
03.07.12
✎
09:12
|
Лес березовый + немного смешанный, реки-озера нет,купательного. Миасс рядом, фу.
|
|||
43
Chai Nic
03.07.12
✎
09:14
|
(19) Шлак сам по себе радиоактивный, как и каменный уголь
|
|||
44
боксер
03.07.12
✎
09:15
|
(0)у меня гараж часть шлакоблок- так стена треснула не знаю что делать.Придется видимо ломать и на кирпич переделать. Залепливать трещину бесполезно
|
|||
45
Kavar
03.07.12
✎
09:15
|
Шлакоблоки влагу в себя тянут сильно. дома постоянная сырость будет.
Даже гараж из них не рекомендую строить. +радиоактивность. |
|||
46
kotletka
03.07.12
✎
09:16
|
(42)Вот и уточни с миасса летом по ветру ничего не задувает, соседи у нас купили участок задешево, довольные бегали, оказалось что рядом птицефабрика, летом вонь ппц, когда компост вывозят на поля + мух тьма
|
|||
47
Sammo
03.07.12
✎
09:17
|
+ 40 еще обременения
|
|||
48
MatrosoV AleXXXand_R
03.07.12
✎
09:18
|
Подвох в том, что на даче работать надо ... И дача не оправдывает трудозатраты ... Вот и продают
|
|||
49
asp
03.07.12
✎
09:22
|
(48) неее
дача - это приехать на шашлык, водочки попить, поспать под навесом, искупаться в пруду-речке-озере. никаких картошек-грядок-помидоров |
|||
50
moon_sparckle
03.07.12
✎
09:24
|
(7) посмотрела на авите - дешевле 150 р нет вообще участков у нас в области.
(49) ну максимум укропы-салаты. я зелень всякую люблю, а стоит она заоблачно и фиг еще где купишь. |
|||
51
Shurjk
03.07.12
✎
09:24
|
(0) У Тримакса огурцы и кабачки уже поспели. Единственное чего он теперь боиться что раскулачат его.
|
|||
52
moon_sparckle
03.07.12
✎
09:25
|
(47) как эти самые обременения можно вычислить?
|
|||
53
MatrosoV AleXXXand_R
03.07.12
✎
09:28
|
(49) (50) Дача - это копка, посадка, поливание, опрыскивание, уход за растениями (если охота конечно чтобы хоть что-нить выросло, а не сплошной бурьян) - вообщем, одни трудозатраты. И это ладно, если на даче всегда вода есть - а то бывают места, где воду подают с перебоями
Плюс ко всему - это стройка |
|||
54
Sammo
03.07.12
✎
09:29
|
(52) Емнип, в кадастре.
|
|||
55
Chai Nic
03.07.12
✎
09:30
|
(45) "Шлакоблоки влагу в себя тянут сильно. дома постоянная сырость будет. "
Не намного сильнее, чем силикатный кирпич. Два слоя гидроизоляции из руберида - на фундаменте и на цоколе полностью решают проблему мокрых стен. |
|||
56
saasa
03.07.12
✎
09:33
|
(53)так и есть, даже если ничего не сажаешь :)
|
|||
57
asp
03.07.12
✎
09:36
|
(53) зачем? дал указание управляющему имения, он уже холопами будет руководить.
дело барина - лежать в шезлонге и попивать холодной пиво из восточной Европы, закусывая свежим шашлыком из баранины. |
|||
58
asp
03.07.12
✎
09:37
|
кстати сторойка - это болезнь :)
знаю людей со стройкой головного мозга, которые занимаются стройкой ради стройки. ну не могут вовремя остановиться :) |
|||
59
shpioleg
03.07.12
✎
09:44
|
По Волгограду скажу. 50 нормальная цена за дачу в плохом месте, но у нас вокруг города очень много дачных массивов. Многие просто бросают это дачное дело. У меня, например, в городской черте 2 дачи рядом. В черте города цены сейчас стали заоблачные, от 500 - участок, а со строениями зависит от фантазии. Оплата около 8 тыс. за дачу в год. Если собираешься что-то приличное вырастить, то усилий нужно приложить много, не думай что нахаляву будешь мешками урожаи собирать. Сам решил, как хобби, заняться виноградником. Считаю что это наиболее выгодно.
|
|||
60
Джордж1
03.07.12
✎
09:49
|
(54)А по факту бывает что в кадастре этой инфы просто нет
|
|||
61
wPa
03.07.12
✎
10:03
|
(0) посмотри планы застройки. может федеральную трассу через участок проведут
(60) +1 надо чтобы они сделали запрос в регпалату |
|||
62
Джордж1
03.07.12
✎
10:04
|
(61)это в какую такую регплату?
|
|||
63
shpioleg
03.07.12
✎
10:18
|
Про приватизацию. Я так делал. Лет 6 назад покупал участок и просто в правлении СНТ переоформили его на меня за 1к руб вступительных взносов. Затем поднялась волна приватизации, ну и я решил не отставать. Взял справку в СНТ, о том что член товарищества и поперся в администрацию района за разрешением. В администрации проверяли не был ли мой участок ранее приватизирован (кому не повезло и у кого предыдущий владелец приватизировал дачу по старому закону, направляли в суд).
Потом с разрешением адм. и справкой СНТ обратился в межевую фирму, землю делить. Отдал за эту услугу тыс 5 , но зато оформили мне межевое дело, ну и остальной гемор сделали (около квартала делали). Потом в регистрационную палату топать самому за правом собственности на землю. Никаких зданий решил не показывать и не оформлять. |
|||
64
wPa
03.07.12
✎
10:21
|
(62) Росреестр делится по службам на регистрацию прав и сделок с недвижкой (регпалата), кадастровый учет (кадастровая палата), лицензирование.
|
|||
65
Sammo
03.07.12
✎
10:26
|
Обременение, это не только ограничения права на продажу, например ипотека. Есть еще забавности из серии - через участко проходит дорога и ты не имеешь права ее перекрывать. Или участок выходит к воде и ты обязан предоставлять доступ к ней
|
|||
66
and2
03.07.12
✎
10:32
|
(59) ананасы - еще выгодней....
|
|||
67
shpioleg
03.07.12
✎
10:57
|
(66) Сейчас столько сортов винограда развелось, есть и Ананасный... ;)
|
|||
68
and2
03.07.12
✎
10:59
|
(67) у нас только Изабелла и Алешечкин.
не хватает им солнца и тепла. ПС. но если ты думаешь что с виноградом не надо возиться, ты слегка ошибаешься :) ПС 2 а листья можно мариновать и на долму продавать на рынке :) |
|||
69
Партизан
03.07.12
✎
11:00
|
(0) по низкой цене это сколько ?
|
|||
70
Alexor
03.07.12
✎
11:11
|
(50) Зелень можно и на балконе выращивать, дешевле будет.
Ты уверена, что захочешь ездить туда почти каждый день. А на пикник раз в неделю можно выбраться куда угодно с речкой и прочими делами. |
|||
71
aleks-id
03.07.12
✎
11:15
|
(0) выращивай лучше на балконе. в ящичке. а случись чего - ящичек с балкона выкинешь когда к тебе придут и все шито-крыто
|
|||
72
shpioleg
03.07.12
✎
11:17
|
(68) С виноградом надо повозиться никто и не спорит, но можно добиться предсказуемых результатов. Главное заложить начальную основу кустам.
Так, если в ваших краях Алешенькин растет, то и Восторг и все сверхранние сорта должны нормально вызревать. |
|||
73
wt
03.07.12
✎
11:18
|
(0) Побеседуй с соседями. Воруют ли? Вандалы, что дома/двери корежат.
|
|||
74
shpioleg
03.07.12
✎
11:22
|
(70) Поддерживаю. Одно время на лоджии даже пара кустов огурцов росла с приличной урожайностью. На даче салат растет и грядка с каждым годом все меньше и меньше. С 0,5 кв. м. объешься его.
|
|||
75
moon_sparckle
03.07.12
✎
11:23
|
(71) ))).
(70) каждый день не захочу точно. точно-точно-точно. я ошиблась, не 30 км от города, а 9. |
|||
76
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
11:24
|
(70) Кстати - да. По итогам эксплуатации дачи - дешевле купить б/у внедорожник и заниматься туризмом/рыбалкой и т.д.
|
|||
77
shpioleg
03.07.12
✎
11:30
|
(76) У нас сейчас "прижимают" с рыбалкой. Пойму закрыли, еще требуют машины за 200м от водоема оставлять. Да и рыбы с каждым годом все меньше и меньше, клюет вчера и завтра )
|
|||
78
Андрей_Андреич
naïve
03.07.12
✎
11:32
|
(77) Если выложить ружья и удочки - в багажник влезет еще один ящик водки (с)
|
|||
79
moon_sparckle
03.07.12
✎
13:15
|
блин, фактически отговорили )))
|
|||
80
БалбесВ1с
03.07.12
✎
13:17
|
(79)У меня теплица 30т.р. стоит,а ты за участок с домом 50 жмешь)
|
|||
81
Прохожий
03.07.12
✎
13:21
|
(29) Бак для полива надо КУПИТЬ подешевку у местных металлоломщиков. Им коснтрукции из листового металла принимать не выгодно ибо жесть, да ещё резать приходится газом и пресовать в брикеты. А целиком они с радостью продадут, да ещё к тебе сами привезут и установят. Любого размера и толщины стенок.
Там ж покупается арматура для шпалер и куча другого полезного. А в пунктах приема аллюминия - проволока для малины и вингограда. И ещё больше всякого полезного. |
|||
82
фросия
03.07.12
✎
13:26
|
эх, тоже теперь дачу хочу
|
|||
83
Прохожий
03.07.12
✎
13:27
|
(82)Правильно.
"Времени пение отнимает самую малость, а пользы от этого пения - цельный вагон" (с) |
|||
84
Прохожий
03.07.12
✎
13:30
|
+(81) Я на днях купил нож от промышленной гильотины, сделаю ношницы полметровые, буду рубить автомобильные покрышки и топить ими печку в бане. Неиссякаемый источник топлива.
Главное в даче - креатив. |
|||
85
asp
03.07.12
✎
13:32
|
(84) соседи повесятся от вони сгоревших покрышек
|
|||
86
Прохожий
03.07.12
✎
13:34
|
(85) Если к дровам добавлять немного, то будут сгорать хорошо и не вонять, зато баня будет топиться супербыстро.
|
|||
87
Прохожий
03.07.12
✎
13:35
|
А если целок колесо в печку отправить, то и баню закоптишь.
|
|||
88
фросия
03.07.12
✎
13:41
|
(84) а баня не такая?
http://www.firstgiving.com/images/project/34bbe149-65a7-4358-9d1d-dbd4e347f3fd.jpg |
|||
89
Mikk
03.07.12
✎
14:54
|
(85) это казахи. кизяка не хватает...)
|
|||
90
Mikk
03.07.12
✎
14:55
|
а машин в степи видимо навалом
|
|||
91
Прохожий
03.07.12
✎
15:04
|
(88) Нет, это г"вно какое-то. По крайней мере судя по фото не тонет точно.
|
|||
92
marvak
03.07.12
✎
15:06
|
(0)
Вода есть на участке? И насколько глубоко? |
|||
93
Прохожий
03.07.12
✎
15:06
|
(90) Вулканизаций навалом...
|
|||
94
bushd
03.07.12
✎
15:12
|
(0) Почему ты решил что дешево?
|
|||
95
bushd
03.07.12
✎
15:14
|
(6) Я теб дом (в не очень состоянии) с учаском надйу за 3000 рублей смоток 30. Тока добиратся - не взыщи)
|
|||
96
bushd
03.07.12
✎
15:17
|
(84) " буду рубить автомобильные покрышки и топить ими печку в бане."
Нда.... |
|||
97
Никола_
Питерский 03.07.12
✎
15:17
|
(6) 50 руб в смысле тыщ ? или же реально за бутылку ?
Просто у меня дядька тоже дачу за бесплатно взял )))) только пришлось по ней долги платить в СНТ около 12 штук ))) |
|||
98
mishaPH
03.07.12
✎
15:20
|
(0) шлакоблоки? счетчик гейгера прихвати.
|
|||
99
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:25
|
(92) скважина общественная недалеко от участка.
(94),(97) тыщ рублей. На авите участков дешевле 150 тыщ не встречала вообще. Участок в собственности. |
|||
100
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:26
|
(98) см. (21). Да и вообще в челябинской области о радиации от шлакоблоков как-то думать улыбает.
|
|||
101
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:28
|
(95) найди ). У меня немецкий танк есть добираться 4*4.
|
|||
102
shpioleg
03.07.12
✎
15:32
|
(100) Покупай лучше домик в Урюпинском районе за 70-100 (Урюпинск на всю страну известен D ). Природаааа!. А то москвичи скоро все скупят под дачи.
|
|||
103
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:41
|
(102) волгоградская область...ну да, двое суток и я там.
|
|||
104
tdm
03.07.12
✎
15:42
|
>> ну максимум укропы-салаты. я зелень всякую люблю, а стоит она заоблачно и фиг еще где купишь.
зарастает сорняками за пару лет в человеческий рост, если не хотите ходить в траве по пояс это как минимум стример(если не путаю название) купить и косить периодически - не понял сколько соток но тоже труд)); а если даже пара грядок - это еще и прополка регулярная и поливка (раз пропустили - не полили и весь предыдущий труд насмарку); в общем тут в ветке про джип правильно писали - проще так выбираться)дача будет требовать внимания и времени) |
|||
105
tdm
03.07.12
✎
15:45
|
насчет общественной скважины - уточняйте, она летом пересыхать может)
в общем в ветке все уже верно расписали - главное "Выбрать РАЗЛИЧНЫЕ..." по этой ветке,собрать эту информацию ну и оценит стоит ли оно)) |
|||
106
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:47
|
(104) 6 соток. Часть можно плиткой заложить - мангальная зона. Ну там яблони посадить, вот пара грядок и остается. Блин, купаться негде, это расстраивает. Бассейн еще поставить. Вобщем завтра поеду смотреть так и решу что -нибудь )
|
|||
107
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:48
|
а джип стоил бы 50 тыщ, я бы не раздумывала.
|
|||
108
moon_sparckle
03.07.12
✎
15:54
|
альпийскую горку сделаю и сад камней.
|
|||
109
Neg
03.07.12
✎
15:58
|
(100) Нет никакой радиоактивности, а если переживаешь, то возьми дозиметр. А вообше если называется шлакоблок, то не значит, что он сделан из шлака, что угодно может быть, начиная с щебня и заканчивая керамзитом.
|
|||
110
Chai Nic
03.07.12
✎
16:51
|
(109) Шлакоблок делается из шлака, ибо дешево - отход же. Если покупать керамзит - будет керамзитобетон, дороже и значительно.
|
|||
111
moon_sparckle
03.07.12
✎
16:55
|
а откуда этот шлак берется вообще?
|
|||
112
Chai Nic
03.07.12
✎
16:55
|
А "шлакоблок" из щебня будет неприподъемным.. 30-килограммовый "кирпич". Шлакобетон он же легкий, в 2 раза легче.
(111) Отходы от сгорания каменного угля |
|||
113
saasa
03.07.12
✎
17:02
|
(111)с угольных ТЭЦ и прочих мест где жгут уголь
|
|||
114
Прохожий
04.07.12
✎
06:59
|
Шлак берут потому, что он заменяет цемент частично. Очень дешево получается.
|
|||
115
smaharbA
04.07.12
✎
07:08
|
нормальные шлакоблоки в воде плавают
|
|||
116
Mikeware
04.07.12
✎
08:10
|
(111) "Как почистить свой организм от шлаков? Материалы публикуются с согласия официального сайта Малахова Г.П"©
вот оттуда и берутся... |
|||
117
Партизан
04.07.12
✎
09:23
|
строение из шлака через некоторое время начинает разваливаться и рассыпаться
|
|||
118
and2
04.07.12
✎
09:36
|
(115) ты их не с кем не путаешь?
|
|||
119
and2
04.07.12
✎
09:37
|
(117) чушь.
хотя! даже дорога на остров Русский, через некоторое время начала разваливаться... |
|||
120
Прохожий
04.07.12
✎
12:22
|
(117) Подпорочки решают.
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |