Имя: Пароль:
LIFE
 
OFF: Садоводы есть среди одинэсовцев?
,
0 moon_sparckle
 
03.07.12
08:32
Друзья, вопросик такой. Предлагают садовый участок с шлакоблочным домом по очень низкой цене. Подозрительно. Какие вообще могут быть подвохи, на что обратить внимание при осмотре, оформлении. Какие вопросы позадавать хозяину ?
1 Mikeware
 
03.07.12
08:33
поищи закопаный в подвале труп...
2 asp
 
03.07.12
08:33
подвох - дом шлакоблочный
3 Противный
 
03.07.12
08:34
или землю выкупленую нуворишами...
4 Попытка1С
 
03.07.12
08:34
Ппц название темы.
5 asp
 
03.07.12
08:35
и потом участок СНТ, небось еще и жалкие 6 соток?
6 moon_sparckle
 
03.07.12
08:38
ага, жалкие 6 соток. 50 рублей хотят.
7 asp
 
03.07.12
08:39
imho нормально, в зависимости от места цена в рынке или чуть ниже
8 tdm
 
03.07.12
08:39
главный подвох - это надо будет работать) сорняки и прочие радости,
а так - соседи, подъезд к участку чтобы был (иначе даж пожарные могут недобраться и страховая может к этому придраться)
9 asp
 
03.07.12
08:40
если это, конечно, не кооператив на рублевке :)
10 Chai Nic
 
03.07.12
08:40
(6) У нас родственники купили дом с участком в деревне три года назад за 30 тыр. Деревня в 100 км от города, на трассе. Домик правда старый, зато участок шикарный - квадрат площадью в 30 соток.
11 tdm
 
03.07.12
08:40
(6) может люди просто не хотят чтобы земля "пропадала" вот и продают в хорошие руки)
12 moon_sparckle
 
03.07.12
08:40
(2) а чем плох шлакоблочный дом в саду?
13 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
08:41
самое главное - место (доступность, возможность добраться общественным транспортом, качество дороги).
У меня сисадмин взял за 20 тыров старый домик с колодцем 20 соток на берегу реки + УАЗ за 30 - иначе не проехать.
14 asp
 
03.07.12
08:41
(12) для дачи пожалуй ничем
15 kotletka
 
03.07.12
08:42
Вода и свет. поинтересуйся есть ли вода в шаговой доступности и подведен ли свет, не запливает ли весной и осенью. Как вариант отрубают их от водоснабжения и эл-ва
16 asp
 
03.07.12
08:42
+(14) вы же там зимой жить не планируете
17 Chai Nic
 
03.07.12
08:42
Шлакоблоки слегка радиоактивны, спать прижимаясь к такой стенке немного нежелательно.
18 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
08:43
шлакоблок плох только тем, что при плохом фундаменте рассыпаться может. Ну и экология - шлак это концентрированный яд.
19 1Сергей
 
03.07.12
08:44
(17) дануна... я то думал, что там просто шлак с цементом. Оказывается ещё какую-то радиоактивную фигню добавляют.....
20 smaharbA
 
03.07.12
08:45
найди председателя и узнай об участке и земле
21 moon_sparckle
 
03.07.12
08:46
офигеть(. А я все детство каждое лето в таком доме жила. Вот че здоровье то такое.
22 Джордж1
 
03.07.12
08:47
(0)садовый участок - кроме домишки и огорода ничего там делать нельзя
23 moon_sparckle
 
03.07.12
08:47
(15) вода скважина на улице в неск. метрах.
Дереня 30 км от города. Сама деревня большая и благополучная, но сады чуть-чуть поодаль.
24 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
08:50
(23) Это питьевая. А поливная и электричество?
25 moon_sparckle
 
03.07.12
08:51
(24). Ну поливать я думаю оттуда же. Про электричество пока ничего не знаю.
26 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
08:51
Ну и состояние домика интересует. Просто люди берут, потом перестраивают на 5 раз. В итоге получается дороже, чем новый дом с нуля построить.
27 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
08:53
(25) Понятно. Куча проблем на халяву. Нельзя поливать ледяной водой из скважины - ничего не выпастет. Копите деньги и берите нормальный участок в нормальном месте с нормальными коммуникациями.
28 Джордж1
 
03.07.12
08:54
(27)Да обычно в садоводствах вышку водонапорную ставят - вода не холодная
//
У нас и под ИЖС то в центре города коммуникации редкость, а тут в СНТ
29 smaharbA
 
03.07.12
08:54
(27) в нормальном саду для полива бак существует, не так затратно его сварить и поставить
30 and2
 
03.07.12
08:54
(2) если шлак по технологии выдержан годика 2 на площадке, имхо - никаких сложностей...
31 and2
 
03.07.12
08:55
(29) + вода теплая...
32 moon_sparckle
 
03.07.12
09:01
(27) неее, копить деньги на сад я морально не готова . Ближе к пенсии может. Тут просто думала что халява, газончик разбить , пару елок посадить и приезжать на шашлыки.
33 Джордж1
 
03.07.12
09:01
(32)елки может и не получится посадить, тольуо плодовые деревья
34 moon_sparckle
 
03.07.12
09:04
а расшифруйте пожалуйста, что такое ИЖС и СНТ?
35 and2
 
03.07.12
09:04
(32) если нравится - бери.
самое , имхо, важное - это подъездные дороги.
все остальное решаемо.
36 AlexSSSS
 
03.07.12
09:04
(0) хозяина лучше не спрашивать. Походи по соседним улицам и поспрашивай людей, что и как. Главное - электричество, вода и дорога.
37 and2
 
03.07.12
09:05
СодоводческоеНкомерческоетоварищество
ИндЖилСтрой
38 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
09:08
И нормальная земля давно в собственности. Отдавать 50 за членскую книжку неумно. Провентилируйте вопрос с документами.
В свое время выбрал по критериям - пригород+асфальт+лес+река.
Почему-то кажется, что у ТС перед глазами только цифра 50.
39 Alexor
 
03.07.12
09:10
Вопрос кстати. Раньше насколько знаю, если СНТ то нужно сажать было. Если огородством не страдаешь, то из членов вылетали.
40 Alexor
 
03.07.12
09:11
(0) Уточни сначала земля в собственности или нет.
СНТ обычно аренда, вопрос на сколько лет.
Уточнить еще в градостоительстве не планируется ли там чего.

Потом уже смотреть электричество, вода и прочее.
41 moon_sparckle
 
03.07.12
09:11
(38) правильно кажется, я этого и не скрываю ). Вроде как в собственности.
42 moon_sparckle
 
03.07.12
09:12
Лес березовый + немного смешанный, реки-озера нет,купательного. Миасс рядом, фу.
43 Chai Nic
 
03.07.12
09:14
(19) Шлак сам по себе радиоактивный, как и каменный уголь
44 боксер
 
03.07.12
09:15
(0)у меня гараж часть шлакоблок- так стена треснула не знаю что делать.Придется видимо ломать и на кирпич переделать. Залепливать трещину бесполезно
45 Kavar
 
03.07.12
09:15
Шлакоблоки влагу в себя тянут сильно. дома постоянная сырость будет.
Даже гараж из них не рекомендую строить.
+радиоактивность.
46 kotletka
 
03.07.12
09:16
(42)Вот и уточни с миасса летом по ветру ничего не задувает, соседи у нас купили участок задешево, довольные бегали, оказалось что рядом птицефабрика, летом вонь ппц, когда компост вывозят на поля + мух тьма
47 Sammo
 
03.07.12
09:17
+ 40 еще обременения
48 MatrosoV AleXXXand_R
 
03.07.12
09:18
Подвох в том, что на даче работать надо ... И дача не оправдывает трудозатраты ... Вот и продают
49 asp
 
03.07.12
09:22
(48) неее
дача - это приехать на шашлык, водочки попить, поспать под навесом, искупаться в пруду-речке-озере.

никаких картошек-грядок-помидоров
50 moon_sparckle
 
03.07.12
09:24
(7) посмотрела на авите - дешевле 150 р нет вообще участков у нас в области.
(49) ну максимум укропы-салаты. я зелень всякую люблю, а стоит она заоблачно и фиг еще где купишь.
51 Shurjk
 
03.07.12
09:24
(0) У Тримакса огурцы и кабачки уже поспели. Единственное чего он теперь боиться что раскулачат его.
52 moon_sparckle
 
03.07.12
09:25
(47) как эти самые обременения можно вычислить?
53 MatrosoV AleXXXand_R
 
03.07.12
09:28
(49) (50) Дача - это копка, посадка, поливание, опрыскивание, уход за растениями (если охота конечно чтобы хоть что-нить выросло, а не сплошной бурьян) - вообщем, одни трудозатраты. И это ладно, если на даче всегда вода есть - а то бывают места, где воду подают с перебоями

Плюс ко всему - это стройка
54 Sammo
 
03.07.12
09:29
(52) Емнип, в кадастре.
55 Chai Nic
 
03.07.12
09:30
(45) "Шлакоблоки влагу в себя тянут сильно. дома постоянная сырость будет. "
Не намного сильнее, чем силикатный кирпич. Два слоя гидроизоляции из руберида - на фундаменте и на цоколе полностью решают проблему мокрых стен.
56 saasa
 
03.07.12
09:33
(53)так и есть, даже если ничего не сажаешь :)
57 asp
 
03.07.12
09:36
(53) зачем? дал указание управляющему имения, он уже холопами будет руководить.
дело барина - лежать в шезлонге и попивать холодной пиво из восточной Европы, закусывая свежим шашлыком из баранины.
58 asp
 
03.07.12
09:37
кстати сторойка - это болезнь :)
знаю людей со стройкой головного мозга, которые занимаются стройкой ради стройки.
ну не могут вовремя остановиться :)
59 shpioleg
 
03.07.12
09:44
По Волгограду скажу. 50 нормальная цена за дачу в плохом месте, но у нас вокруг города очень много дачных массивов. Многие просто бросают это дачное дело. У меня, например, в городской черте 2 дачи рядом. В черте города цены сейчас стали заоблачные, от 500 - участок, а со строениями зависит от фантазии. Оплата около 8 тыс. за дачу в год. Если собираешься что-то приличное вырастить, то усилий нужно приложить много, не думай что нахаляву будешь мешками урожаи собирать. Сам решил, как хобби, заняться виноградником. Считаю что это наиболее выгодно.
60 Джордж1
 
03.07.12
09:49
(54)А по факту бывает что в кадастре этой инфы просто нет
61 wPa
 
03.07.12
10:03
(0) посмотри планы застройки. может федеральную трассу через участок проведут
(60) +1 надо чтобы они сделали запрос в регпалату
62 Джордж1
 
03.07.12
10:04
(61)это в какую такую регплату?
63 shpioleg
 
03.07.12
10:18
Про приватизацию. Я так делал. Лет 6 назад покупал участок и просто в правлении СНТ переоформили его на меня за 1к руб вступительных взносов. Затем поднялась волна приватизации, ну и я решил не отставать. Взял справку в СНТ, о том что член товарищества и поперся в администрацию района за разрешением. В администрации проверяли не был ли мой участок ранее приватизирован (кому не повезло и у кого предыдущий владелец приватизировал дачу по старому закону, направляли в суд).
Потом с разрешением адм. и справкой СНТ обратился в межевую фирму, землю делить.
Отдал за эту услугу тыс 5 , но зато оформили мне межевое дело, ну и остальной гемор сделали (около квартала делали). Потом в регистрационную палату топать самому за правом собственности на землю. Никаких зданий решил не показывать и не оформлять.
64 wPa
 
03.07.12
10:21
(62) Росреестр делится по службам на регистрацию прав и сделок с недвижкой (регпалата), кадастровый учет (кадастровая палата), лицензирование.
65 Sammo
 
03.07.12
10:26
Обременение, это не только ограничения права на продажу, например ипотека. Есть еще забавности из серии - через участко проходит дорога и ты не имеешь права ее перекрывать. Или участок выходит к воде и ты обязан предоставлять доступ к ней
66 and2
 
03.07.12
10:32
(59) ананасы - еще выгодней....
67 shpioleg
 
03.07.12
10:57
(66) Сейчас столько сортов винограда развелось, есть и Ананасный... ;)
68 and2
 
03.07.12
10:59
(67) у нас только Изабелла и Алешечкин.
не хватает им солнца и тепла.

ПС. но если ты думаешь что с виноградом не надо возиться, ты слегка ошибаешься :)

ПС 2 а листья можно мариновать и на долму продавать на рынке :)
69 Партизан
 
03.07.12
11:00
(0) по низкой цене это сколько ?
70 Alexor
 
03.07.12
11:11
(50) Зелень можно и на балконе выращивать, дешевле будет.
Ты уверена, что захочешь ездить туда почти каждый день.
А на пикник раз в неделю можно выбраться куда угодно с речкой и прочими делами.
71 aleks-id
 
03.07.12
11:15
(0) выращивай лучше на балконе. в ящичке. а случись чего - ящичек с балкона выкинешь когда к тебе придут и все шито-крыто
72 shpioleg
 
03.07.12
11:17
(68) С виноградом надо повозиться никто и не спорит, но можно добиться предсказуемых результатов. Главное заложить начальную основу кустам.
Так, если в ваших краях Алешенькин растет, то и Восторг и все сверхранние сорта должны нормально вызревать.
73 wt
 
03.07.12
11:18
(0) Побеседуй с соседями. Воруют ли? Вандалы, что дома/двери корежат.
74 shpioleg
 
03.07.12
11:22
(70) Поддерживаю. Одно время на лоджии даже пара кустов огурцов росла с приличной урожайностью. На даче салат растет и грядка с каждым годом все меньше и меньше. С 0,5 кв. м. объешься его.
75 moon_sparckle
 
03.07.12
11:23
(71) ))).
(70) каждый день не захочу точно. точно-точно-точно.
я ошиблась, не 30 км от города, а 9.
76 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
11:24
(70) Кстати - да. По итогам эксплуатации дачи - дешевле купить б/у внедорожник и заниматься туризмом/рыбалкой и т.д.
77 shpioleg
 
03.07.12
11:30
(76) У нас сейчас "прижимают" с рыбалкой. Пойму закрыли, еще требуют машины за 200м от водоема оставлять. Да и рыбы с каждым годом все меньше и меньше, клюет вчера и завтра )
78 Андрей_Андреич
 
naïve
03.07.12
11:32
(77) Если выложить ружья и удочки - в багажник влезет еще один ящик водки (с)
79 moon_sparckle
 
03.07.12
13:15
блин, фактически отговорили )))
80 БалбесВ1с
 
03.07.12
13:17
(79)У меня теплица 30т.р. стоит,а ты за участок с домом 50 жмешь)
81 Прохожий
 
03.07.12
13:21
(29) Бак для полива надо КУПИТЬ подешевку у местных металлоломщиков. Им коснтрукции из листового металла принимать не выгодно ибо жесть, да ещё резать приходится газом и пресовать в брикеты. А целиком они с радостью продадут, да ещё к тебе сами привезут и установят. Любого размера и толщины стенок.
Там ж покупается арматура для шпалер и куча другого полезного.
А в пунктах приема аллюминия - проволока для малины и вингограда. И ещё больше всякого полезного.
82 фросия
 
03.07.12
13:26
эх, тоже теперь дачу хочу
83 Прохожий
 
03.07.12
13:27
(82)Правильно.
"Времени пение отнимает самую малость, а пользы от этого пения - цельный вагон" (с)
84 Прохожий
 
03.07.12
13:30
+(81) Я на днях купил нож от промышленной гильотины, сделаю ношницы полметровые, буду рубить автомобильные покрышки и топить ими печку в бане. Неиссякаемый источник топлива.
Главное в даче - креатив.
85 asp
 
03.07.12
13:32
(84) соседи повесятся от вони сгоревших покрышек
86 Прохожий
 
03.07.12
13:34
(85) Если к дровам добавлять немного, то будут сгорать хорошо и не вонять, зато баня будет топиться супербыстро.
87 Прохожий
 
03.07.12
13:35
А если целок колесо в печку отправить, то и баню закоптишь.
88 фросия
 
03.07.12
13:41
89 Mikk
 
03.07.12
14:54
(85) это казахи. кизяка не хватает...)
90 Mikk
 
03.07.12
14:55
а машин в степи видимо навалом
91 Прохожий
 
03.07.12
15:04
(88) Нет, это г"вно какое-то. По крайней мере судя по фото не тонет точно.
92 marvak
 
03.07.12
15:06
(0)
Вода есть на участке?
И насколько глубоко?
93 Прохожий
 
03.07.12
15:06
(90) Вулканизаций навалом...
94 bushd
 
03.07.12
15:12
(0) Почему ты решил что дешево?
95 bushd
 
03.07.12
15:14
(6) Я теб дом (в не очень состоянии) с учаском надйу за 3000 рублей смоток 30. Тока добиратся - не взыщи)
96 bushd
 
03.07.12
15:17
(84) " буду рубить автомобильные покрышки и топить ими печку в бане."
Нда....
97 Никола_
Питерский
 
03.07.12
15:17
(6) 50 руб в смысле тыщ ? или же реально за бутылку ?
Просто у меня дядька тоже дачу за бесплатно взял )))) только пришлось по ней долги платить в СНТ около 12 штук )))
98 mishaPH
 
03.07.12
15:20
(0) шлакоблоки? счетчик гейгера прихвати.
99 moon_sparckle
 
03.07.12
15:25
(92) скважина общественная недалеко от участка.
(94),(97) тыщ рублей. На авите участков дешевле 150 тыщ не встречала вообще. Участок в собственности.
100 moon_sparckle
 
03.07.12
15:26
(98) см. (21). Да и вообще в челябинской области о радиации от шлакоблоков как-то думать улыбает.
101 moon_sparckle
 
03.07.12
15:28
(95) найди ). У меня немецкий танк есть добираться 4*4.
102 shpioleg
 
03.07.12
15:32
(100) Покупай лучше домик в Урюпинском районе за 70-100 (Урюпинск на всю страну известен D ). Природаааа!. А то москвичи скоро все скупят под дачи.
103 moon_sparckle
 
03.07.12
15:41
(102) волгоградская область...ну да, двое суток и я там.
104 tdm
 
03.07.12
15:42
>> ну максимум укропы-салаты. я зелень всякую люблю, а стоит она заоблачно и фиг еще где купишь.
зарастает сорняками за пару лет в человеческий рост, если не хотите ходить в траве по пояс это как минимум стример(если не путаю название) купить и косить периодически - не понял сколько соток но тоже труд)); а если даже пара грядок - это еще и прополка регулярная и поливка (раз пропустили - не полили и весь предыдущий труд насмарку);
в общем тут в ветке про джип правильно писали - проще так выбираться)дача будет требовать внимания и времени)
105 tdm
 
03.07.12
15:45
насчет общественной скважины - уточняйте, она летом пересыхать может)

в общем в ветке все уже верно расписали - главное "Выбрать РАЗЛИЧНЫЕ..." по этой ветке,собрать эту информацию ну и оценит стоит ли оно))
106 moon_sparckle
 
03.07.12
15:47
(104) 6 соток. Часть можно плиткой заложить - мангальная зона. Ну там яблони посадить, вот пара грядок и остается. Блин, купаться негде, это расстраивает. Бассейн еще поставить. Вобщем завтра поеду смотреть так и решу что -нибудь )
107 moon_sparckle
 
03.07.12
15:48
а джип стоил бы 50 тыщ, я бы не раздумывала.
108 moon_sparckle
 
03.07.12
15:54
альпийскую горку сделаю и сад камней.
109 Neg
 
03.07.12
15:58
(100) Нет никакой радиоактивности, а если переживаешь, то возьми дозиметр. А вообше если называется шлакоблок, то не значит, что он сделан из шлака, что угодно может быть, начиная с щебня и заканчивая керамзитом.
110 Chai Nic
 
03.07.12
16:51
(109) Шлакоблок делается из шлака, ибо дешево - отход же. Если покупать керамзит - будет керамзитобетон, дороже и значительно.
111 moon_sparckle
 
03.07.12
16:55
а откуда этот шлак берется вообще?
112 Chai Nic
 
03.07.12
16:55
А "шлакоблок" из щебня будет неприподъемным.. 30-килограммовый "кирпич". Шлакобетон он же легкий, в 2 раза легче.
(111) Отходы от сгорания каменного угля
113 saasa
 
03.07.12
17:02
(111)с угольных ТЭЦ и прочих мест где жгут уголь
114 Прохожий
 
04.07.12
06:59
Шлак берут потому, что он заменяет цемент частично. Очень дешево получается.
115 smaharbA
 
04.07.12
07:08
нормальные шлакоблоки в воде плавают
116 Mikeware
 
04.07.12
08:10
(111) "Как почистить свой организм от шлаков? Материалы публикуются с согласия официального сайта Малахова Г.П"©
вот оттуда и берутся...
117 Партизан
 
04.07.12
09:23
строение из шлака через некоторое время начинает разваливаться и рассыпаться
118 and2
 
04.07.12
09:36
(115) ты их не с кем не путаешь?
119 and2
 
04.07.12
09:37
(117) чушь.

хотя! даже дорога на остров Русский, через некоторое время начала разваливаться...
120 Прохожий
 
04.07.12
12:22
(117) Подпорочки решают.