Имя: Пароль:
LIFE
 
OFF: Как рассчитывается ипотека?
0 Stim
 
31.07.12
22:00
смотрю Сбербанк:  http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/

Квартира стоит 3млн. 1млн допустим есть, который пойдет на первоначальный взнос. Какая будет общая сумма кредита, от которой рассчитываются проценты?
1 Пеппи
 
31.07.12
22:01
копи дальше
2 XLife
 
31.07.12
22:01
лосяша, такой, лосяша...
3 Phace
 
31.07.12
22:02
(0) там же калькулятор есть, чем он не устраивает то?
4 izekia
 
31.07.12
22:02
жесть какая
ведь и правду говорят про утро, которое вечера мудренее
5 Волшебник
 
31.07.12
22:02
(0) >> Квартира стоит 3млн. 1млн допустим есть, который пойдет на первоначальный взнос.

Сумма кредита будет 2 млн.
Лохам вход запрещён!
6 izekia
 
31.07.12
22:03
(3) зачем калькулятор, от 3 1 отнять?)
7 izekia
 
31.07.12
22:03
(5) ну вот, зачем подсказывать то?)))
8 Phace
 
31.07.12
22:04
(6) я так понимаю топикстартер имел ввиду общую сумму кредита плюс проценты
9 izekia
 
31.07.12
22:04
(8) "Какая будет общая сумма кредита, от которой рассчитываются проценты?"
10 Stim
 
31.07.12
22:40
а где сейчас самый небольшой процент ипотеки?
11 Amra
 
31.07.12
22:41
(10) Учу пользоваться гуглем. Дорого
12 Стерва-бух
 
31.07.12
22:55
(0) там в калькуляторе на сайте ВСЕ расписано, если кнопку "рассчитать" нажать...
и даже букв не сильно много...

(10) никогда эту ссылку не видел? http://www.banki.ru/products/hypothec/
13 Пеппи
 
31.07.12
23:14
(10) копи дальше )
14 Пеппи
 
31.07.12
23:14
или женись )
15 Alexor
 
31.07.12
23:28
(10) Очень многое зависит от региона, состав семьи, госслужба или нет.
В каком банке организация обслуживается, есть ли зарплатный проект, там можно посмотреть.

Так же смотри местный РОИЖК.
16 mishaPH
 
01.08.12
08:03
(0) Автор. ты задаешь странные вопросы. % считаються от суммы кредита
17 Stim
 
01.08.12
08:11
(16) я не совсем то имел ввиду.

Процент первоначальный взнос - это процент от общей суммы залогового имущества или от суммы взятого кредита?
квартира стоит 3млн. 1млн первоначальный взнос, 2 - в кредит. 1млн  это 50% или 30% первоначального взноса?
18 mishaPH
 
01.08.12
08:13
(17) % первоначального от стоимости квартиры конечно
19 mishaPH
 
01.08.12
08:13
на остальное кредит
20 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
08:13
(17) 33.3333333333333%
21 Sammo
 
01.08.12
08:14
(17) в данном случае это 33 (примерно) процента первоначального взноса
22 MSDOS
 
01.08.12
08:18
Тоже ходил в банк за ипотекой... при мне в банке человек от 2 млн, на калькуляторе 10% считал.

Потом в другом банке как раз сам работник банка запутался в (17) вопросе
23 MSDOS
 
01.08.12
08:18
(22) под человеком имеется в виду сотрудник банка
24 milan
 
01.08.12
08:28
(17) там чтобы жизнь медом не казалась каким-то боком участвует еще оценочная стоимость объекта, которая в общем случае отличается от реальной.
25 zak555
 
01.08.12
08:34
разве так банку выгодно, когда часть доли будет за счёт заёмщика ?
26 milan
 
01.08.12
08:35
(25) риски снижаются
27 Лефмихалыч
 
01.08.12
08:36
(25) банку похер, ибо залогом кредита является вся квартира целиком, пока кредит не погашен полностью. Даже если первоначальный взнос был 95%
28 milan
 
01.08.12
08:38
(27)
Механизм расчета процентной ставки, зависящий от первоначального взноса, говорит нам об обратном
29 snegovik
 
01.08.12
08:41
Короче, автор просто решил похвастаться, что у него есть миллион:-)
30 milan
 
01.08.12
08:42
(29) но облажался на том что присмотрел хату всего за 3
31 izekia
 
01.08.12
08:45
вы же не знаете откуда автор
32 milan
 
01.08.12
08:51
(31) без разницы, 10 круто - 3 нет
33 Лефмихалыч
 
01.08.12
08:52
(28) сравнил ж-пу с пальцеп. Процентная ставка по кредиту и обеспечение кредита - вещи принципиально разные
34 Лефмихалыч
 
01.08.12
08:58
(10) у втб есть программа: 60% первоначальный взнос и ставка по кредиту 8.9%
Там правда хитрость - 8.9% - это 8% (ставка рефинансирования) + 0.9% (прибавочка банка). Ставка по кредиту фиксиуется на год. На следующий год ставка будет обновлена - и ставка рефинансирования изменится, и прибавочка может поменяться, консультанты банка говорят, что прибавочка не может измениться в большую сторону, если ставка рефинансирования не меняется в большую сторону.
В любом случае 8.9% - это не 15% и они фиксируются на один год.
35 mishaPH
 
01.08.12
09:00
(28) об чем ты?? причем тут первоначальный взнос и кредит как таковой.

банку выгодно большой % первоначального взноса, ибо это говорит о том, что если клиент смог накопить его у него есть бабло и мозги и стоимость залога относительно тела кредита будет выше. а значит, при обесценивании квартиры, если что залога хватит на его покрытие. Ибо квартира в залоге у банка вся, а не ее доля.
36 0xFFFFFF
 
01.08.12
09:03
(25) А разве банку выгодно, когда приходит студик, берет 10 лямов в кредит, покупает двухэтажный дом и не платит. Потом банк тр.ся с продажей этого дома.

С другой стороны, приходит солидный дядька, грит - вот я тут за год накопил 4 ляма, ну очень дом за 10 хочу.
37 milan
 
01.08.12
09:05
(35) ключевые слова:
>>  а значит, при обесценивании квартиры, если что залога хватит на его покрытие
На остальное банку пофиг. Чем больше первоначальный взнос - тем меньше риск потерь при форсмажоре. Чел купил с 10% первоначальным взносом - кризис, цена хаты упала, чел перестал платить, банк в опе.
Чел купил с 50% первоначальным взносом - при тех же раскладах банк скинул хату с дисконтом - получил бабки взад.
38 milan
 
01.08.12
09:06
(34) на этом погорели миллионы американских ипотечников ? ;)
39 Stim
 
01.08.12
09:09
(29) у меня нет миллиона) но есть желание его заработать)
40 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
09:12
(39) Тогда уже хоти миллиард. Это круче.
41 milan
 
01.08.12
09:13
Есть возможность купить запорожец, но нет желания, есть желание купить мерс, но нет возможности ? ;)
42 Александр_
Тверь
 
01.08.12
09:13
Кстати, может кому будет интересно:
http://service.ahml.ru/Calculators.aspx

Расчет ипотеки по стандарту АИЖК (т.е. самими АИЖК).
43 mishaPH
 
01.08.12
09:26
(37) я что-то утверждал обратное? да банку выгоднее. точнее не выгоднее а безопаснее.
44 mishaPH
 
01.08.12
09:27
(38) миллионы ипотечников в США погорели совсем на другом. ставка реф. тут вообще нипричем
45 zak555
 
01.08.12
09:43
(27) вот этих нюансов я не знал
46 mishaPH
 
01.08.12
09:45
(45) каких? что залог распространяется на всю квартиру?

ну не совсем так. Если банк решит продать твою квартиру, то после продажи и погашегния долга - остаток денег твой
47 ИС-2
 
naïve
01.08.12
09:50
Надо искать банки работающие по АИЖК - там самые низкие проценты
48 JLeys
 
01.08.12
09:57
на калькуляторе в сбере все верно, потом при кредите точно такую же сумму помесячно будешь платить
49 zak555
 
01.08.12
09:58
(46) я же не ипотечник
50 JLeys
 
01.08.12
09:59
квартиры за год подорожали где-то на 15 %, сам считай, взял под 13, они подорожали на 15, ты еще на 2% наварился, а инфляция у нас реальная.... и раз в 7-10 лет может какой-нить кризис и обесценение денег и раз - ты банку почти ничего не должен
51 Xapac_2
 
01.08.12
10:02
(0)бери быстрей квартиру в ипотеку. если у тебя миллион есть.
53 Stim
 
01.08.12
10:05
(50) если бы да кабы.. а если уровень инфляции стабилизируется и квартиры начнут дешеветь? что тогда?
54 zak555
 
01.08.12
10:07
(53) дешеветь будут где ?
55 Iron
 
01.08.12
10:08
(10) До сегодняшнего дня процент был неплохой в Сбере. Теперь - такие же, как везде. Но, думаю, сейчас и остальные банки поднимут вслед за сбером ставки. Так что беги быстрее получай одобрение ипотеки по существующим ставкам, а там видно будет.
56 листопад
 
01.08.12
10:10
(12) Не пойму как рассчитывает калькулятор в сбербанке.

Ввела условия, среднемесячный чистый доход ЗА 6МЕСЯЦЕВ = 600000руб.:
http://s52.radikal.ru/i135/1208/10/68b08e5e8986.jpg

Калькулятор насчитал ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ платеж 501218,26руб:
http://s008.radikal.ru/i305/1208/5c/0e60ff8f4bba.jpg

Как так может быть???
57 листопад
 
01.08.12
10:11
+(56) вот ссылка на калькулятор, где рассчитываю:
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/
58 MaxisUssr
 
01.08.12
10:12
(56)
ЗА 6МЕСЯЦЕВ = 600000руб.: - неверно - нужно тогда уж 100 т.р. (среднемесячный доход за 6 мес: 600 тыс. / 6 мес = 100 тыс)
59 Xapac_2
 
01.08.12
10:14
(53)мда, вы в сказке? квартиры и дешеветь...

моя уже на пол ляма почти подорожала, купил меньше чем пол года назад.
60 rs_trade
 
01.08.12
10:15
(0) Ипотека расчитывается так, что бы ты потом пахал не разгибаясь и не болея 10-15 лет.
61 KnightAlone
 
01.08.12
10:17
(60) когда ипотеку берешь, просто голову включить надо. никто силком ярмо на шею не вешает. платеж может быть и меньше арендной платы
62 snegovik
 
01.08.12
10:21
Бери ипотеку, скоро цена на нефть упадет, Володьке придется запустить печатный станок - будешь платить ежемесячный взнос в размере стоимости буханки хлеба:-)
63 Xapac_2
 
01.08.12
10:21
(60)ну можно в шалаше, или в коробке, вас никто не заставляет.
64 rs_trade
 
01.08.12
10:24
(61) это лет на 20? и в итоге заплатить почти двойную цену?
65 Iron
 
01.08.12
10:25
(62) А что, есть уверенность, что з/п тоже вырастут?
66 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:25
(64) если берешь много денег на много лет, то ни чего удивительного в том, что это получается дорого.
67 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
10:25
(64) Я уже две ипотеки загасил. И надеюсь еще парочку до пенсии взфть и выплатить между делом.
68 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:26
(65) у меня - есть, т.к. не было еще ни разу, чтобы она от чего-то меньше становилась
69 Стерва-бух
 
01.08.12
10:27
(56) ты в МЕСЯЦ 600 тысяч зарабатываешь? или все же 100 тыс.?
слово СРЕДНЕмесячный - не увидела?
калькулятор дает максимальную сумму еж.платежа. Выше тебе просто не одобрят ипотеку
70 Guk
 
01.08.12
10:28
(65) пока обратных примеров не было...
71 sda553
 
01.08.12
10:29
(56) Там не сумарный доход, а среднмесячный
72 Guk
 
01.08.12
10:29
листопад тест на ипотеку не прошел ;)...
73 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:30
+(69) и, кстати, калькулятор этот - тот еще гонсчег. Когда приходишь в сбер, тебе сразу говорят, что ежемесячный платежь не может быть больше 20% от среднемесячного дохода
74 Stim
 
01.08.12
10:30
(73) в сбере кстати как относятся к серым зп? есть банки, которые верят на слово?
75 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:32
(74) понятия не имею, я за серые з/п не работаю
76 Sammo
 
01.08.12
10:34
(73) емнип, там по-другому раньше считали - количество членов семьи * на фикс сумму. Эта сумма вычитается из дохода. Остаток можно использовать для погашения кредита.
(74) емнип, было написано, что мол принимают справку по форме банка. По факту люди писали, что принимают только 2-НДФЛ
77 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
10:35
(74) Относятся нормально, но % повышают. Я первую ипотеку брал - вообще официального дохода не было.
78 Стерва-бух
 
01.08.12
10:35
(17) "первоначальный взнос" - это часть стоимости квартиры, которую платит заемщик
но вот с определение ДОЛИ интересно

пример:
банк дает 80%, первоначальный взнос - 20%

допустим продавец хочет за квартиру 5 млн.руб.
оценочная стоимость кравтиры - 4,5 млн.руб.

банк даст на покупку ЭТОЙ квартиры: 4,5 млн.руб. * 80% = 3,6 млн.руб.
остальное - это первоначальный взнос покупателя(заемщика): 5 млн.руб. - 3,6 млн.руб = 1,4 млн.руб.

и от цены квартиры это уже не 20%, а немного больше.


и вот это надо при расчетах - "какую квартиру и за сколько я могу купить с привлечением кредитных средств" надо обязательно учитывать.
79 Stim
 
01.08.12
10:35
(77) 14,5% - куда же больше-то?? у нас в стране походу самый большой процент ипотеки
80 Стерва-бух
 
01.08.12
10:37
(74) есть такие.
но при этом не стОит завышать свои рельные "серые" доходы. при анализе учитывается рынок труда по твоей специальности.
82 Guk
 
модератор
01.08.12
10:38
(81) Предупреждение. Здесь идет обсуждение, а не трололо, коим ты занимаешься...
83 ssh2006
 
01.08.12
10:39
"Крупнейший банк повышает ипотечные ставки
Сбербанк долго боролся за доступную ипотеку и больше года не менял ставки, но, как стало известно «Ведомостям», с августа они все же вырастут — в среднем на 0,5% годовых"
http://www.vedomosti.ru/finance/news/2319934/sberbank_ne_uderzhalsya#ixzz22H3FfWdR
84 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
10:39
(79) Это что-то большой. Я такой % брал на новостройку по форме банка. Потом брал 13% тоже по форме банка на вторичку. Ищите норм. условия - должны быть.
85 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:39
(78) по идее оценщик - тоже человек и этот вопрос решаемый. Россия, чо...
(79) хотите выше? Нет проблем! 15.5 для новостроек
86 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:40
(84) при первоначальном взносе 10% такие ставки
87 Стерва-бух
 
01.08.12
10:43
(85) угу...
только отчет об оценке пищет оценочная компания , а это уже не ОДИН человек...

ты никогда не видел отчет об оценке?
88 mishaPH
 
01.08.12
10:44
(78) а ты не покупай квартиру, которую даже оценщик оценивает ниже, чем за нее хотят.
да и банк не обязан давать денег более, чем она стоит. может вы с покупателем сговорились, и он вам разницу налом отдаст.
89 Стерва-бух
 
01.08.12
10:44
+87 не думаю, что бы компания рисковала своей репутацией на рынке ради каких то мелких сумм
90 Guk
 
01.08.12
10:44
(87) честно говоря, когда брал ипотеку, никаких отчетов об оценке не видел...
91 mishaPH
 
01.08.12
10:45
(87) да нет там ничего такого. у меня оценили даже более чем просил продавец. при том, что мне  это было важно т.к. ипотека была с 0 первоначальным взносом.
92 mishaPH
 
01.08.12
10:45
(90) требование любого банка. независимая оценка
93 Стерва-бух
 
01.08.12
10:45
(78) я привела пример с цифрами )))
что б понятней было ... некоторым....
94 Student MAI
 
01.08.12
10:46
(0) Вот так. Сам там брал.

http://www.finmath.ru/likbez/calculations
95 Стерва-бух
 
01.08.12
10:46
(90) а я видела...
96 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
10:46
(87) Техосмотр вообще 5 человек проводили + камеры + мент. И как-то укладывались в терпимую сумму.
Другое дело, что не надо покупать по завышенным ценам на заемные.
97 Guk
 
01.08.12
10:47
(92) а, вроде я какую-то сумму давал продавцу за оценку, но вроде оценка волшебным образом по сумме совпала с ценой продавца. самого отчета так и не видел...
98 Лефмихалыч
 
01.08.12
10:47
(87) не, не видел - мне это только предстоит. Но вообще-то mishaPH прав - нах нужно брать переоцененную квартиру в кредит?
99 Student MAI
 
01.08.12
10:47
(94) Я сам даже калькулятор написал. Со Сбербанком сходится)))
100 Стерва-бух
 
01.08.12
10:49
(96) еще раз - цифры в моем примере - УСЛОВНЫЕ

(97) ну у меня вышла тысяч на 50 оценка ниже цены продажи квартиры ))
101 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
10:49
(90) на первичку не треба. А на вторичку - хоть он и пухлый, но ляпается по трафарету.
Я вообще считаю абсолютно безопасным порогом первоначального взноса 30%. А 10% - очень рисково для всех.
102 K-5
 
01.08.12
10:49
(98) Потому что оценку подгоняют под сумму кредита.
Если квартира недооценена то выходит вы хотите обмануть банк.
Если переоценена - то тоже не все ясно и очевидно.
103 Sammo
 
01.08.12
10:51
(89) Если надо нарисовать 5млн вместо 4, то не пойдет. А вот если надо накинуть 4,2, то там все просто. Например, один из пунктов оценки - сравнительная стоимость с аналогичными объектами. Подбираем объекты с более всокой стоимостью - профит.
Но если не хватает денег, чтобы взять нужную сумму, то может не стоит ввязываться?
104 Hostess_
of_Love
 
01.08.12
10:52
у кого как, а у нас сбер сначала одобряет сумму кредита, а человек уже потом ищет. по крайней мере так это "официально" выглядит
105 Hostess_
of_Love
 
01.08.12
10:53
+(104)ищет квартиру, за которую сможет заплатить и которая понравится
106 Student MAI
 
01.08.12
10:53
(104) Ну, собственно, да. Сколько обломов бывает...
107 Student MAI
 
01.08.12
10:54
(104) Зато с первичкой проще: у них контакты налажены, если первый раз не дадут, можно переоформлять заявку и еще просить))
108 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
10:55
(104) Верно. А потом банк через оценку проверяет достаточность залога. Иначе все бы покупали комнаты за 10 миллионов и отдавали бы их банку за долги.
109 Emvika
 
01.08.12
10:55
(102) кто ее подгонять будет??? независимый оценщик?
110 Sakura
 
01.08.12
10:55
(106)нашел квартирку, договорился, пошел в сбер и обломался - кредит в два раза меньше стоимости
111 Iron
 
01.08.12
10:56
(78) Обычно оперируют суммами.
Например, имеет человек 1 лям, квартира стоит 3 ляма. Кредит требуется 2 ляма. Пишешь заявку на кредит 2 ляма. Если вдруг оценщик оценит квартиру в 2,5 ляма, то тебе кредит потребуется даже меньше - 1,5 млн. Главное, чтобы сумма кредита была не меньше оценочной стоимости квартиры.
112 KnightAlone
 
01.08.12
10:57
(76) в этом году в сбере так считали - совокупный дохолд семьи - количество человек*10000 (прожиточный минимум типо). если доход семьи 100000 скажем, то платеж не выше 80000. в зависимости от срока кредита получаем сумму, которую дадут.
113 KnightAlone
 
01.08.12
10:57
сумма получится нехилая. но брать кредит с платежом 80000 при доходе 100000 будет только самоубийца, либо дебил
114 Student MAI
 
01.08.12
10:57
(106) Угу). Но взял в итоге)
115 ЧессМастер
 
01.08.12
10:59
(73) "Когда приходишь в сбер, тебе сразу говорят, что ежемесячный платежь не может быть больше 20% от среднемесячного дохода"

вы что-то путаете. Сбер как раз отличается от остальных банков тем что выдает ГОРАЗДО больше денег при одинаковом доходе. мне Сбер выдал в два раза больше чем предлагал ВТБ24. вообще общение с кредитным консульатнтом Сбера протекало в форме "сколько дадите - а сколько вам надо"
116 Андрей_Андреич
 
naïve
01.08.12
11:01
(112) У меня по такой методике отрицательные суммы получаются. Пойду в туалет вешаться на шнурке унитаза. Я неудачник.
117 Лефмихалыч
 
01.08.12
11:02
(115) у меня инфа 100% двухмесячной давности
118 Hostess_
of_Love
 
01.08.12
11:02
(115)а сумма ежемесячного платежа в два раза больше?
120 ЧессМастер
 
01.08.12
11:04
(117) возможно поменяли условия. я брал в 2010 году было так
(118) в Сбере была наименьшая процентная ставка. так что меньше
121 Hostess_
of_Love
 
01.08.12
11:07
(120)у меня крестный в свое время брал ипотеку. когда только собирался - прошел по всем банкам какие нашел в Питере, все просчитал и взял все-таки в сбере из-за процентов
122 mishaPH
 
01.08.12
11:11
(97) сам отчет передается напрямую банку.оценка стоит денег. Я оценщику бутылку водки хорошей выдал. сказал чтобы оценивалась лучше и не менее.. :)
123 mishaPH
 
01.08.12
11:12
(110) ну так есть еще максимум который может выдать лично вам.
124 mishaPH
 
01.08.12
11:13
мне ВТБ одобрили макс кредит в 5.2 ляма. но я не стал брать максимум.
125 Emvika
 
01.08.12
11:21
(122) щас ВТБ24 за свой счет оценку делает... покупатель оценщика и не видит...
если только сторожить его сидеть возле квартиры и в уголок тащить договариваться
126 mishaPH
 
01.08.12
11:47
(125) а как он оценит квартиру не заходя в нее?
127 mishaPH
 
01.08.12
11:47
только состояние дома в целом.
128 mishaPH
 
01.08.12
11:48
(125) я бы не сказал, что за свой счет. тупо стоимость оценки включили в стоимость выдачи кредита. у меня было 6000р выдача. счас 12 помоему.
129 Стерва-бух
 
01.08.12
11:55
(111) неправ.
"Если вдруг оценщик оценит квартиру в 2,5 ляма" ну и что? продавец тебе тоже цену снизит до такой же суммы?

"Главное, чтобы сумма кредита была не меньше оценочной стоимости квартиры." сумма кредита ВСЕГДА будет НИЖЕ оценочной стоимости. (до 90% от оценочной стоимости квартиры)
130 Стерва-бух
 
01.08.12
11:57
(128) у меня не было ни оплаты оценки, ни платы за выдачу кредита (все брал на себя банк)
у меня только низкая (по российским меркам) процентная ставка по кредиту.
131 Emvika
 
01.08.12
12:00
(126) ну так я и говорю: можешь сидеть его сторожить... только ему договоренности с тобой могут быть глубоко фиолетовы...

(128) ну конечно включили... в москве в прошлом году выдача кредита стоила около 25000
только раньше список оценщиков тебе давали на выбор, а сейчас этим не паришься
132 Emvika
 
01.08.12
12:01
(130) ты только не сказала, что у тебя не простая ипотека.... потому и условия шоколадные
133 Стерва-бух
 
01.08.12
12:06
(132) ипотека то простая... программа хорошая была тогда )))
с такими условиями шоколадными )))

банк избавлялся от плохого крединого портфеля... видимо на тот момент слишком большого....
134 Iron
 
01.08.12
12:51
(129) Неправильно выразил мысль. Я имел в виду, что банку пофиг, что квартира оценена меньше, главное, чтобы покрывала сумму кредита.
Это актуально, если берете кредит с минимальным первонач взносом или вообще без оного.
135 Emvika
 
01.08.12
13:00
(134) да не пофиг банку! банк от оценочной суммы кредит считает...
136 ЧессМастер
 
01.08.12
13:44
кстати если оценщик не от банка то он может скрыть незаконные планировки просто их не указав в оценочном деле
137 hohol
 
01.08.12
13:48
хрена там считать?
Картина примерно такая.
Кредит 2млн.
За 10 лет отдашь 4ре. 2млн своих и 2млн процентами.
за 20лет отдашь  6млн. 2своих и 4млн процентами.

зы
давай кредиты и правь миром (с) евреи.
138 Iron
 
01.08.12
14:23
(134) В сбере во всяком случае сейчас так: сумма кредита не больше 80% от оценочной(или реальной - в зависимости от того, что меньше) стоимости квартиры.

Скажем, есть квартира 3 млн., оценили в 2,5 млн. Максимум, что даст банк:
80% * 2,5 =  2 млн.
Кaк может человек ожидaть, что его мольбaм о снисхождении ответит тот, кто превыше, когдa сaм он откaзывaет в милосердии тем, кто ниже его? Петр Трубецкой