Задолбало платить по 307 постановлению (354 новое) , чем больше платишь тем больше на следующий месяц наворачивают , УК совсем обнаглела , начал искать нарыл вот что , оказывается можно напрямую заключить договор с сбытовой компанией на оплату электричества без участия УК , а места общего пользования ( тамбур и лифт) вроде как входя в тарифы на расходы по содержанию дома ... у кого есть опыт решения данных проблем поделитесь

(0) У нас ходит по дому активистка предлагающая заключить договор напрямую. Но мне кажется это глупая затея. По моему есть достаточно средств воздействия на УК.

эээ я за электричество плачу в мосэнергосбыт...
это УК или нет?

(2) УК- управляющая компания. Скорее всего ты платишь напрямую.

На электроэнергию тариф единый. Какая разница как платить?

УК всегда старается нарыть себе побольше денег, я разговаривал с Председателем дома где элитные квартиры площадью больше 100 кв/м. так вот за такую жилплощадь жильцы там платят по 3 тыс.руб. в месяц. Это при условии что все уже включено. У УК за 40 квадратов платишь почти 3,5 кв/м. С ее слов было понятно почему такие расценки "ведь всем сладкое кушать хочется".

(1) Естественно. Только шевелиться нужно. УК птица горда, не пнеш - не полетит.

(1) в случае прямого договора тебе не предъявит УК за "дядю"....
(2) у тебя 307 есть графа с денюжкой (за места общего пользования) и сумму ?

(4) тариф да но у меня по счетчику 400 рублей выходи и 400 мне с легкой руки выписывает УК за места общего пользования ( я не плачу) начали пытаться психологически давить письма от левых коллекторов присылать

(7) Мне не предъявляет. Все по счетчику.

(9) у вас в течении всего проживания по 307 постановлению ни разу не начисляли ?

посмотрел по нормативам в моем случае могут насчитать 68.88

(10) Я тут год живу только. Пока ни разу. По старой квартире тоже ни разу не присылали.

Не, стоп... По старой напрямую платил в Петроэнергосбыт. Не считается.

(12) в номов доме у меня тоже пока вопросов нет

UP , сегодня иду на прием к директору "Энергосбытовой компании "

за лампочку берут от вольного и законно

+ еще берут за отопление и воду общедомовую

(8) а кто должен платить за места общего пользования?...

у нас общедомовое электричество раскидывается на всех жителей подъезда, в зависимости от занимаемой площади. для тех кто сомневается в честности УК, на сайте УК вывешивают показания общедомовых счетчиков, каждый может посмотреть и посчитать. тарифы общегородские...

Делаете ТСЖ, ТСЖ уже либо заключает договор с УК, либо платит напрямую.
Кстати, кто должен платить за свет в подъездах по мнению топикстартера?

(19) Хм... А у нас по статье "содержание дома..." идет. Может потому, что не тырят электроэнергию - еще мало народа заселилось.

(19) получается интересная тема , там где в квартире никто не прописан , но живут люди и не указывают показания счетчика, эту сумму в пропорции отпотребленной энергии раскидывают на всех остальных жильцов .... получается что выгоднее писать по минимуму и оплачивать всем у кого есть счетчик, основная проблема в том , что после появления данных от "хронических неплательщивок" перерасчет не делают ... сижу репу чешу ... только у нас в стране могут "иметь" честных людей !
(20) по норме , существуют нормы расхода электроэнергии в местах общественного пользования (они изначально завышены) , но хотя бы адекватны

(21) фиг знает, у нас электричество МОП выделено отдельной статьей. видимо потому, что жильцы очень въедливые, чтобы считать удобнее было ;)...

меня интересует, кто-нибудь индивидуально переводил свою квартиру на прямые расчеты с сбытовой компанией и оплачивать по норме МОП
(23) у вас склько выходит месячный платеж за МОП ?

(22) "но живут люди и не указывают показания счетчика"
это как? натравить на них ук, пусть с ними разбираются...

(25) УК , предлагает разобраться самим ...

(24) в июле по квитанции 104 рэ...

(22) Хм.
1. У нас раз в 2 месяца проходят люди из энергосбыта и записывают показания.
2. Часто счетчики снаружи, поэтому наличие людей в квартире не требуется.

(26) мило ;)...

(25) опять же все махинации жильцов дома распределяются на всех и в итоге что честно указал показания еще и за дядю заплатит :), потому что честный

(30) вы сначала разберитесь, кто должен показания счетчика проверять. это должны делать явно не жильцы ;)...

(28) а как вы это организовали , вот в чем вопрос , вроде до конца 2012 всех обязывают поставить счетчики на воду и электроэнергию
(29) есчли честно, я первый раз вижу такую УК как у вас: с "однокласниками" и показаниями счетчиков в прямом эфире

(31) подскажите куда жаловаться или писать , у нас я так понял есть жильцы которые платят  и по нормативам и есть кто по счетчикам платит ...

(29) окуенно, если не сказать более , типа " если мы вас разочаровали -это ваши проблемы"

(32) эту ук до моего въезда жильцы полтора года строили, чтобы она стала такой, какая есть ;) так что не завидуй, просто над этим надо постоянно работать...

(35) ну так вместо того чтобы дразнить подскажи с чего начать , что имеем право требовать от нее, как этот процесс происходил у вас , сам знаешь народ в глубинке инертный , надо подсказать , подтолкнуть и пр.... по 307 мне предлагают платить столько же сколько я потребил по счетчику , что-то не так :)

(33) для начала я бы посоветовал уволить вашу ук...

У ФСТ есть какие-то главы,посвященные этому,за завышение тарифов, но штрафы там смешные,насколько помню

(37) каким образом , как происходит регламент ?

(39) необходимо собрать представительное собрание жильцов и принять решение. решение по смене ук так же может быть принято на основании поименного голосования жильцов через опросные листы...

каким-то образом существует регламент по сверке показаний израсходованного электричества у владельцев счетчиков со стороны УК или все "на слово" принмается + на площадке стоят счетчики старого образца их как-то можно проверить для тех кто по нормативам платит , может там перерасход идет ?

вообще подобные регламенты прописываются в договоре с УК. договор-то есть?...

(42) не поверишь ... :) нету

у нас был ГУк Центральная, потом разорилась и появилась "Гук Центральная 2 ", я по 308 сумашедшие деньги не платил , был долг 5 т.р. , после входа "Гук Центральная 2" в квитке долг стал 2.3 т.р и за МОП 45.90 стал платить , через 3 месяца все вернулось на круги своя по 400 рублей за МОП , щас письма стали присылать что я должен и пр. , я и так знаю что они мне пишут , но не понимаю как они это насчитывают, полагаю что переход на прямой договор со сбытовой компанией избавит меня от бодания по 307 постановлению , соответсвенно за места МОП готов заплатить по "нормативам " - 68 рублей в месяц 14 квт/ человек , на форумах читал разношерстную информацию , но имхо после 354 с водой будет тоже самое

(40) Либо, насколько я помню, создается ТСЖ, которое уже само выбирает УК

(38) тарифы одинаковые везде , вопрос в распределении и профилактике не учтноого электричества

(45) либо так. тсж даже вроде как без ук может работать, заключая договора с поставщиками услуг напрямую...

(47) как проверить и выявить утечку ?

(48) без понятия ;) тем более если у вас показания квартирных счетчиков с потолка пишут...

(49) но по другому -то быть не может : либо расход превышает показания счетчиков жильцов , либо там где живут по норме ... как еще-то ?

Засада в том, что потрбление ЭЭ по МОП считают косвенным путем, вычитая из общего потребления по дому оплаченное жильцами и указанное ими в квитанциях.

Это позволяет ЖК РФ и Правила, утвержденные Правительством.
Без изменения Правил бороться бесполезно.

В некоторых случаях помогут автоматические счетчики, передающие показания в энегосбыттовую организацию, без участия жильцов.

В других случаях потребители являются заложниками честности других потребителей и управляющих команий.

(51) что делать-то , замахали уже , если честно , а судиться с УК за 5 т.р. бестолку заставят уплатить ... дальше больше с водой так же пойдет

УК каким-то образом сверить показания счетчиков в тамбурах имеет право или нет ?

Не тот конец
Услуги предоставляемые УК должны соответствовать их стоимости, а все эти счетчики, шметчики это вечно и не решаемо

У нас в Иваново вроде какое-то постановление издали - предел МОП не более то ли 20% то ли 50% от суммы по счетчику, а то было тоже стали квитанции приходить где МОП больше чем я в квартире нажег.

(54) научите что делать в данной ситуации

(55) постановление местного уровня или федеральное ?

Твои телодвижения по заключению прямого договора с энергосбытовой компанией бессмысленны. И энергосбытовой компании это 100% неинтересно.

(57) Региональное

Типа ты будешь им по своему счетчику платить, а то что твой двор и подъезд освещается - это пусть Пушкин платит?
Вся эта ботва с МОП энергосбытовыми компаниями и затеяна, если ты не в курсе.

(58) "не решает" почему ?

(60) ну туда засовывают все неплатежи ...

(62) нет, туда засовывают все неправильные показания счетчиков жильцов...

ИМХО единстрвенное реальное, что можно сделать - это работать с УК, чтобы начисления за эти самые МОП сделать прозрачными.
Чтобы можно было понять - вот общедомовое потребление, это сумма счетчиков квартир плюс 10 лампочек в подъезде + два фонаря во дворе и т.п., а не какая-то цифра с потолка, которую непонятно как на всех раскидывают.

Пока мои доходы позволяют считать эти платежи несущественными, я в это не лезу. Пенсионеров, конечно, жалко, но...

Если они самоорганизуются по этому вопросу я готов проголосовать, поучаствовать в собрании жильцов и т.п.

К тому же, пока у нас все не так плохо - власти ввели ограничение.

(56) не научу, сам в такой же, но плачу квартплату меньше потому пока нет резона

а пост, это если судиться, наверное и давить на соизмеримость оплаты услуге

(65) мда, у вас вменяемая администрация

(62)неплатежи тут вообще не причем

(68)Очень даже при чём

Неплатежи раскидываются на всех платящих - посмотрите формулы в 307 постановлении

(70) Я правильно понимаю, что потом неплатежи все таки платятся, хотя они уже были всеми остальными заплочены ?

Если и платятся, но минусов по МОП почему-то в квитанциях не появляется

(71ьэто бонус ук :) за сборы с сознательных жильцов

(73)Вот именно...
Заплатил за себя, значит плати и за соседа

(74) да вот же , обидно , ей богу , отношени нашего правительства вообще не понятное ...

(75)Всё в пользу УК

(76) ну не совсем ук , а Сбытовой компании , вопрос просто в том что УК эти деньги должна собрать с дома , а вот каким образом вариации бы хотелось знать

Я правильно понимаю, что выгоднее не платить год, а потом заплатить по квитку ?

(78)После полугода они могут в суд подавать

(78)Чтобы распределялось по справедливости должны либо все жильцы платить, либо все не платить

(78) правильно , только если у тебя прописаны 2-е и выше тебе по норме насчитают сами УК :)

+(81) и сами же под ти нормы распределят МОП ;)