Правительство вернулось к проблеме снижения цены на жилье, чиновники представят премьер-министру Дмитрию Медведеву новую программу, которая позволит определенным категориям граждан покупать жилье на 25-30% дешевле, сообщает газета «Ведомости».

По данным источников издания, программу разработали Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Пока неясно, какие категории граждан могут претендовать на скидки. Один из разработчиков программы рассказал, что обсуждается наиболее активная возрастная группа от 25 до 40 лет, у которой есть перспектива роста доходов.

Цена будет снижаться за счет передачи застройщику земельного участка на льготных условиях или бесплатно под обязательство продать часть квартир по льготной цене. Эта цена будет определяться либо по принципу «кто дешевле», либо по формуле «минус 25-30% к цене Росстата». Помимо бесплатной земли, застройщику по этой программе может быть оказана помощь с инфраструктурой. Представители Госстроя и АИЖК отказались давать изданию комментарии до совещания у премьера.

Президент Института экономики города Надежда Косарева считает, что такая программа вполне реализуема. Маржа у застройщиков, по ее словам, будет низкой, но они могут зарабатывать на объемах. Вениамин Голубицкий из «Ренова-стройгруп» считает, что за такой льготный проект возьмется не всякий застройщик. «Девелоперы заинтересованы в прибыли, в коммерческих проектах», — отметил он.

Национальный проект «Доступное жилье» — в приоритете у Дмитрия Медведева, пишет издание. В 2005 году была разработана программа, по которой к 2010 году доля населения, способного приобрести стандартную квартиру, должна была вырасти в три раза до 30,5%.

В мировом индексе цен на жилье Россия в сентябре текущего года «перескочила» вверх сразу на 44 позиции, заняв четвертое место по динамике роста стоимости строящихся метров.
http://news.mail.ru/politics/10360238/?sent=1#articlepoll

Как вы думаете - этот проект заработает? Реально ли что будет падение цен на жилье на 25% ? Голосовалка на mail.ru не блещет оптимизмом...

снижение стоимости участка не даст снижения стоимости квадратного метра - на крайний случай та часть квартир, что под льготы, будет с большими недостатками

все эти льготы для застройщиков, обернутся только увеличением прибыли застройщиков. ни к какому падению цен на жилье это не приведет. цены на жилье определяются спросом и предложением, как бы кому-то не хотелось, чтобы это выглядело иначе...

я проголосую так.
Ибо прецендентов что в России что то стало падать в цене не знаю.

+

Помнится, когда нефть снижалась в цене очень круто, то бензин у нас дорожал, так что

недвига подешевеет? брехняя..

Пока не победят коррупцию и не создадут условия, при которых будет выгодно и возможно больше строить.

если будут строить очень много и квартиры подешевеют - в этот город рванет толпа понаехавших, где еще не стали строить много и квартиры дороже, зарплаты меньше.

во всей стране сроить много не смогут

Пока есть коррупция, цены не снизятся

Особенно весело определена возрастная группа.
Т.е. если 25 и один ребенок - велкам, а 45 и три ребенка - ни-ни.
На мой взгляд, ориентир может быть только один - рождаемость. Это то, в чем государство заинтересовано.
И льготное обеспечение жильем должно быть лишь для семей с количеством детей >= 2.
Или можно придумать социальный контракт с обязательством родить (или усыновить) N детей в течение определенного срока, в противном случае семья должна будет оплатить жилье по рыночным ценам.

Цены всё равно будут расти вверх. Уж сколько раз пытались остановить рост и ничего не помогало!

чтобы русский такую халяву упустил - ни в жизнь!
с дургой стороны, вот лопнет пузырь, вот заживём то!!! дайте две!!!

Если система не работает то

(0) Голосовалка кривая.

Стимулирование спроса любыми доступными для правительственного лобби приведит всегда только к росту цен, как минимум, предотвращение ее снижения, поскольку все эти стимуляции превращаются в симуляцию через предоставление помощи "закрытому списку" получателей.

Т.е. кто-то из "закрытого списка" получит халяву, девелоперы скомпенсируют свои затраты и может даже немного заработают на продажах для этого "закрытого списка", а остальные, которым откладывать попукку недвиги никак нельзя, - будут топтаться вокруг и доплачивать девелоперам недополученную прибыль из иных продаж.

!

Опять роды через #опу хотят провести. Младенец умрёт, не успев родиться. Как и было запланировано.

ТОлько индивидуальное жилищное строительство и гос.программа поддержки оного.
Все остальное - от лукавого.

(188) + 100. А господдержка в виде коммуникаций: электричество, водопровод, дороги.

Пока коррупция рулит в строительном бизнесе, землеотводах и коммуникациях...

получается по мнению чиновников определенные категории граждан старше 40 лет - отстой без перспектив - живите как хотите((

IMHO ничего не поможет. Поздно пить Боржоми, когда почки отказали.

Не дадут. Строители и риелторы орать начнут, что они и так в убыток работают.

квадрат построят по цене дороже (в строительных сметах одной многоэтажки пару коттеджей трехэтажных спрятать можно). А потом сделают скидку.

(288)

Почему же? Наоборот надо спонсировать строительство элитного и крупнометражного жилья, а не строительство мелких бетонных клеток для жилья планктона. Надо думать о людях, а не о прибыли!
Вывод - жильё будет только дорожать.

Это как с большинством бюджетных мест в ВУЗах, все "льготные" апартаменты раздадут детям и родственникам чиновников.