Правительство вернулось к проблеме снижения цены на жилье, чиновники представят премьер-министру Дмитрию Медведеву новую программу, которая позволит определенным категориям граждан покупать жилье на 25-30% дешевле, сообщает газета «Ведомости».

По данным источников издания, программу разработали Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Пока неясно, какие категории граждан могут претендовать на скидки. Один из разработчиков программы рассказал, что обсуждается наиболее активная возрастная группа от 25 до 40 лет, у которой есть перспектива роста доходов.

Цена будет снижаться за счет передачи застройщику земельного участка на льготных условиях или бесплатно под обязательство продать часть квартир по льготной цене. Эта цена будет определяться либо по принципу «кто дешевле», либо по формуле «минус 25-30% к цене Росстата». Помимо бесплатной земли, застройщику по этой программе может быть оказана помощь с инфраструктурой. Представители Госстроя и АИЖК отказались давать изданию комментарии до совещания у премьера.

Президент Института экономики города Надежда Косарева считает, что такая программа вполне реализуема. Маржа у застройщиков, по ее словам, будет низкой, но они могут зарабатывать на объемах. Вениамин Голубицкий из «Ренова-стройгруп» считает, что за такой льготный проект возьмется не всякий застройщик. «Девелоперы заинтересованы в прибыли, в коммерческих проектах», — отметил он.

Национальный проект «Доступное жилье» — в приоритете у Дмитрия Медведева, пишет издание. В 2005 году была разработана программа, по которой к 2010 году доля населения, способного приобрести стандартную квартиру, должна была вырасти в три раза до 30,5%.

В мировом индексе цен на жилье Россия в сентябре текущего года «перескочила» вверх сразу на 44 позиции, заняв четвертое место по динамике роста стоимости строящихся метров.
http://news.mail.ru/politics/10360238/?sent=1#articlepoll

Как вы думаете - этот проект заработает? Реально ли что будет падение цен на жилье на 25% ? Голосовалка на mail.ru не блещет оптимизмом...

(190)+ Да и продает не по "рыночным" экономически оправданным ценам, а по льготным, с условием что ты построишься на этом участке в ближайшие три года, без права перепродажи. У нас щас можно купить участок с коммуникациями, даже в черте города. Но по цене 3-4 квартир ((

(1940 извини .  такая земля сейчас на вес золота, вряд ли будут выделять, обломится своим , а те в свою очередь по рыночной цене нарежут всем желающим :)

+(200) это рынок, если есть возможность заработать на обороте земли или стройке, обязательно заработают :)

(201) Нисколько не спорю. Просто тогда относиться к гос.программам по снижению цен нужно как к очередному распилу и поппулизму. А механизм есть, успешно работает в куче стран. Было бы желание..

(202)согласен , тут хоть просто ничего бы не меняли, чтобы люди приспособиться могли

2(194) Голосуй за Яблоко. Это их программа.

2(199) В Белгороде вроде как нечто подобное давали.

2(193) Ты взял ипотеку на избушку на столбушках?

(197)

Для высокоэтажных домов действуют другие нормативы пожарной безопасности (дополнительные лестницы пожарной безопасности - они идут снаружи дома или соединяют балконы). А также есть пожарные вертолёты. И т.д.

(194) Как говорит Путин, ты ломишся в открытую дверь. А разве сейчас не так как ты описал??

(0) "новую программу, которая позволит определенным категориям граждан покупать жилье на 25-30% дешевле"

ИМХО, из этого логично следует, что в результате будет РОСТ цен на 33-34% :)

получается по мнению чиновников определенные категории граждан старше 40 лет - отстой без перспектив - живите как хотите((

2(210) К сорока надо бы как-то уже продвинуться в плане решения квартирного вопроса да и самореализации воопче. Нет?

(211) многие компании считают что уже до 35 ....

(208) У нас участки на соток в 10 км. от города, из коммуникаций - свет и газ (в перспективе). И от дороги - проселок метров 300. От 500 тыр. Нах-нах-нах

(211) неужели ты уже съехал со своей комуналки и прикупил квартирку на ваське?

(212) я считаю, что надо к 30, а лучше так вообще к 25

(213) 10 км ,это очень даже и ничего ...

(215) до 20 самый раз , после уже тухлый вариант

(211) для современного поколения ДА,но для сороколетних, когда были невыплаты мелочных зарплат и кавказская война не все успели разбогатеть, поэтому к возрасту программу нельзя привязывать, хотя по ней скорее всего получат кредиты приближенные чинуш

(217) а как же погулять? это тоже надо...
я лично первую ипотеку в 24 года взял

(213) Ты хочешь чтобы чиновники раздавали особняки всем жилающим на халяву?!

(211) в принципе - да. если не учесть, что становление нонешних сороколетних происходило в "лихие 90-е", когда решить жилищный вопрос было дано далеко не всем...

2(214) А мне еще не 40. Да я и не ною в ожидании халявы от государства.

Да, только зимой там никто жить не будет. Во всяком случае в обозримом будущем. и 300 метров до дороги - будешь в одиночку чистить, каждый день )) Ну и без канализации конечно не айс.

(222) а комуналка не халява?

2(213) Да вы там зажрамшись совсем...

2(224) Какая коммуналка?

(213) Газ и две фазы (хотя конечно же одна) в перспективе ?  C такими перспективами т.е. (участки без подряда с перспективой газа и центрального толчка) туча проектов в Моск.области. И везде одна п е р с п е к т и в а. Но .. как бааа дом-коробка под ключ :)

(226) а у тебя их несколько?

(219) староват, уже по возрасту не пройдешь ... в 20 уже надо устроеным быть в жизни, для выращивания истинной арийской нации , все кто не имеет миллиарда путь идет в #епу !(с)

а у меня есть участок 30 соток, в 50 км от Киева, проведены асфальт электричество и газ, но если строить дом - это блин столько денег надо... :((

2(228) У меня их ни одной.

(230) х.з. но знакомы 120 метров построил по стоимости ниже чем я 40-метровую однушку купил

(231) в 40 лет живешь с родителями?
какой ужас

2(233) С чего ты взял?

(232) так и должно быть.

IMHO ничего не поможет. Поздно пить Боржоми, когда почки отказали.

(232) я считал около 50 тыщ долл будет стоить домик

(237) 1.5 млн рублей , однушка у нас в 5-ой панельке

2(237) Офигеть. Это ж копейки. Вкладывать-то не сразу надо будет, а лет за пять. Так?

(239) это украина

(239) да, но зачем? Квартира у меня уже есть.

2(240) Я в курсе где Киев.

(241) дом -это дом ! :) ты что , это супер-дрюпер ... во дворе мангал с беседкой, своя банька

2(241) Ну, если не нужно, тогда другой разговор.

50 тыщ долл, если на 5 лет, это по 10 тыщ долл в год или почти штуку баксов каждый месяц. В течение 5 лет.
Вот все собираюсь начать, но все откладываю.

(232) Более менее приличный участок земли стоит гораздо дороже квартиры в этом городе, при чем участок будет где то в отдаленном районе а квартира почти в центре, ну еще и обслуживание дорогое.

2(245) Зато это ж должен быть немерянный домина.

(247) нет, я считал на относительно небольшой дом, 2 этажа, 4-5 комнат.

Не дадут. Строители и риелторы орать начнут, что они и так в убыток работают.

2(249) Разве кто-то насильно будет заставлять? Сейчас, вроде как тот же Питер покупает квартиры очередникам по вполне себе своей цене и никто не кричит. Насильно никто не заставляет продавать.

(250) по госзаказу что ли?

(0) Очередной распил будет. И сейчас часть квартир вроде как строиться для соц нужд, но толку с этого 0.

2(251) Типа того.

2(252) Это для тех, кого из коммуналок в эти квартиры переселяют толку ноль?

(254) Кого это сейчас переселяют? Если я комнтау в комуналке куплю сколько ждать до переселения?

(254) много ли таких счастливчиков?

2(256) http://oslavyanke.ru/data/img/gallery/normal/86.jpg

(255) все зависит от метража комнаты и количества проживающих. Влезаешь в норму - фиг тебе, так и будешь в комуналке торчать.

(257) Есть предложение Питер и Москву не упоминать т.к. на энти города даже в ЖК СССР были ограничения  :)

2(255) Понятия не имею сколько. В Питере в ближайшие годы обещают коммуналки расселить. Но, насколько я понимаю, тут опять играет то, что речь о стоящих в очереди на улучшение или живущий в аварийке. А ты если купишь комнату в 15 метров, никто тебя нуждающимся в улучшении не признает.

(257) фото красивое. Вот тока смущает, что людей и машин практически не видно. Да и на лбу ни у кого не написано, что с коммуналки переселили.

2(259) Почему нет? Питер сейчас очень активно по пригородам и примыкающей области строится.

+(259) Переселенческие (очередники ,пятиэтажки,коммуналки) программы живут в городах где на энти цели есть достаточно денеххх в городском бюджете.

просто сам с коммуналки в свое время выбирался. На очередь из за метража не попали. И у жены в поликлинике народ тоже с коммуналок сам выбирается. На городскую очередь не так то просто попасть.

2(261) Это первая очередь ЖК Славянка, где Джинн живет. Фото старое, еще до заселения. На самом деле там уже третья, по-моему, очередь пошла. Целый город отгрохали. Город там как раз покупал квартиры для расселения коммуналок. Можно в новостях поискать.

(265) ну дай то бог.

2(264) Естественно, надо по нормам проходить.

(264) Надо было еще при Советской власти  успеть попасть в коммуналку от какого нить завода.  И однозначно в Москау или Питере.  И жить.....  прождать все 90,200тысячные ... ну и так далее.

Хм. В Славянке стоимость квадрата = 72 тыщи за метр. Это доступное жилье для Питера?

2(263) Опять же упомяну Белгород и область, где землю под ИЖС давали и способствовали строительству, насколько я в курсе. Не сильно богатый регион.

(270) Так землю или аля Славянку ? :)

(267) да там нормы вообще мизер были.
(269) дык - нахаляву же дают, какая разница то? А то, что на этом погреются неплохо, так как тут говорят, это все у народа менталитет такой.

2(269) Ты уловил в каком контексте речь о Славянке зашла? Но так-то да, для готового жилья цена вполне в рамках "эконом"-класса.

2(271) Там давали землю.

(273) 72 тыра - эконом класс? Офигеть.

2(269) Опять же, насколько я в курсе, город там менее, чем за 40 покупал метры.

(274) Я понял.А почему в Белгороде свою Славянку было не замутить ? Как раз под отселение из ветхого и аварийного фонда ?  :)

2(277) Откуда ж мне знать? Очевидно, из-за нехватки средств решили пойти другим путем.

(276) хммм... городу за 40, прочим за 72... интересно.

(275) ну дык. Столица, хоть и типа культурная.

2(275) Ну, моя вполне себе "эконом" студия без отделки сейчас оценивается в 80-83 штуки за метр.

(279) да ну нафиг. Это сколько заколачивать надо, чтобы такое жилье самому потянуть? Мне при среднем доходе на члена семьи 25 тыров, такое не по карману даже с ипотекой.

2(281) Это на семью, где двое детей и только один работает?

(282) Ребенок один. Работаем вдвоем. Но жена - медсестра в бюджетке. При 3 х совмещениях, ну бывает когда 25 наскребет. Я ее деньги не считаю. Так - расходы на коммуналку и косметику.

(281) этот вариант трудно освоить даже для семьи из трех человек с месячным доходом 100 000. А совокупный доход в 100 штук для Питера немало.

квадрат построят по цене дороже (в строительных сметах одной многоэтажки пару коттеджей трехэтажных спрятать можно). А потом сделают скидку.

(219) Я такую же фигню сморозил, не переживай - всем свойственно ошибаться.

Введение налога на жилую недвижимость, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости объекта, может затянуться на неопределенный срок. Если соответствующий законопроект поступит в Госдуму текущей осенью, то новое фискальное правило заработает не ранее 2014—2015 годов. Однако, как выяснила РБК daily, шансы увидеть свет в 2012 году у законопроекта крайне низки.
http://pda.daily.rbc.ru/2012/09/26/focus/562949984792963_news.shtml

надо законодательно органичивать строительство элитного и крупнометражного жилья-5% от всего, ветхое жилье отдавать застройщикам,кредиты разбавлять деньгами из стаб.фонда и...

Шо ОПЯТЬ???
Есть кто эту программу хоть начал читать?

(288)

Почему же? Наоборот надо спонсировать строительство элитного и крупнометражного жилья, а не строительство мелких бетонных клеток для жилья планктона. Надо думать о людях, а не о прибыли!
Вывод - жильё будет только дорожать.

2(288) А сколько сейчас строится элитного и крупнометражного жилья?

ну вот последние новости.

Ипотека будет разнообразной, но дешевой не станет.
http://news.mail.ru/economics/10370454/?frommail=1

(292) еще бы, "дикий" рынок все таки. Если берут и по такой цене, зачем отдавать дешевле?

вообще, я не понимаю откуда убежденность , что такие блага как жилье, медицина и образование должны доставаться всем и дешево. Кто-тогда будет работать, кто будет страдать.. как можно предметно общаться с человеком у которого ничего не болит, у которого диплом хорошего вуза и который засел в своем доме под охраной законов о частной собственности. БАРАКИ с разными вариациями.

(294) с европами все сравнивают. У них там ипотека к примеру куда дешевле. Открыли "железный" занавес на свою голову, а теперь власть мучается, как отмазываться, когда есть с чем сравнить?

(294) Предлагаю организовать свалку ненужных людей где-нибудь на Новой Земле и, например, если вас собьет кто-нибудь и вы станете инвалидом не способным полноценно работать, то отправить вас туда.

Это как с большинством бюджетных мест в ВУЗах, все "льготные" апартаменты раздадут детям и родственникам чиновников.

(295) с европами вообще нельзя сравнивать - там капитал очень старый и хорошо дифференцированный. Никто на форумах не сидит и проблемы  управления государством не обсуждает. Родился в опе ..или вали в новый свет или дуй на фабрику .. сейчас правда с фабриками дело плохо, но есть еще работа. Но работа не дает иллюзий относительно изменения статуса.
(296) Нет, я вижу , что вы добрый человек, я к вам жить приеду.