Имя: Пароль:
LIFE
 
OFF: Продам квартиру в Санкт-Петербурге (Шушары) - 2300 т.руб.
0 АЛьФ
 
09.11.12
18:37
Продам студию в Шушарах (10 мин. до метро транспортом).
Жилой комплекс: http://www.normann.ru/projects/8
Сдается по ДДУ в этом году. Скорее всего, выдача ключей затянется до весны.
Студия 27,54 кв.метра, 7 этаж.
Цена: 2500 т.руб. (есть возможность рассрочки до мая 2018-го года)
Можно поторговаться немного.
1 acsent
 
09.11.12
18:39
а что так?
2 Fragster
 
гуру
09.11.12
18:40
(0) не дофига ли за 25 метров?
3 Fragster
 
гуру
09.11.12
18:40
я за 2200 купил 40
4 АЛьФ
 
09.11.12
18:40
2(1) Личное.
5 АЛьФ
 
09.11.12
18:41
2(2) Нормально для этого района.
6 АЛьФ
 
09.11.12
18:41
2(3) Где?
7 acsent
 
09.11.12
18:52
Это внутри МКАД, о т.е как там у вас?
8 KnightAlone
 
09.11.12
18:53
у них КАД
9 АЛьФ
 
09.11.12
18:54
2(7) Это рядом с КАД: http://maps.yandex.ru/-/CVuWiYow
10 АЛьФ
 
09.11.12
18:55
Но у нас нет такого фетиша, как в Москве с МКАД.
11 Fragster
 
гуру
09.11.12
18:57
(6) северная долина. правда сейчас подороже чуть, но не в 2 раза
12 Maxus43
 
09.11.12
18:58
Много!
13 АЛьФ
 
09.11.12
18:59
2(11) Готовая покупалась или на каком этапе?
14 Fragster
 
гуру
09.11.12
18:59
(13) есть половина этажей в доме
15 Fragster
 
гуру
09.11.12
19:00
(14)+ на момент покупки, сейчас уже все есть, идет сдача
16 АЛьФ
 
09.11.12
19:00
2(12) Ты глянь товар-то какой! Прям замок! Практически коттедж загородный! Ляпота!
17 Ахиллес
 
09.11.12
19:00
Не потянул ипотеку? Хоть бы ссылку на планировку дал.
18 Fragster
 
гуру
09.11.12
19:01
ну так там и до метро 1 шаг, а в шушарах - только со своим авто, да и со въездом в город небольшая фигня по утрам будет
19 Maxus43
 
09.11.12
19:01
(16) в москве взял бы)
20 Maxus43
 
09.11.12
19:02
студия это типа посреди комнаты туалет без стен, кухни нет и спать под потолком в гамаке?
21 Ахиллес
 
09.11.12
19:03
(19) Губы то закатай. В Москве он бы взял однушку за 2.5 ляма :-)
22 Maxus43
 
09.11.12
19:03
(21) 25 метров это не однушка)
23 Ахиллес
 
09.11.12
19:04
(22) Вообще непонятно, что это. На сайте не нашёл с такй площадью, Аль шифруется и не показывает планировку.
24 АЛьФ
 
09.11.12
19:05
2(15) Смотрю сейчас там метр столько же и стоит примерно как у меня.
Да и цену я не с потолка все же брал, а по рынку (верхнему, конечно, краю).
25 Fragster
 
гуру
09.11.12
19:05
да, планировка интересна.
26 Fragster
 
гуру
09.11.12
19:05
т.е. я могу свою за 4 задвинуть? интересненько...
27 АЛьФ
 
09.11.12
19:07
2(17) Нет. Говорю же, что это личное. Надобность в квартире отпала.
Планировка там - просто прямоугольник.
www.dorex.pro/stud.jpg
28 Fragster
 
гуру
09.11.12
19:08
(27) не выдержал мистоэффекта
29 АЛьФ
 
09.11.12
19:09
2(8) Нет там сейчас проблем с выездом в город. И до метро куча всего ходит. Вплоть до электричек.
30 АЛьФ
 
09.11.12
19:09
2(20) Оно самое.
31 АЛьФ
 
09.11.12
19:10
2(26) Не знаю про 4, но ляма за 3 - 3,5 однозначно сможешь.
32 Maxus43
 
09.11.12
19:12
как люди умудряются заработать на квартиру с зряплатой 50 тыщ и ценой в 2 ляма?
33 АЛьФ
 
09.11.12
19:14
2(32) Не, ну я когда ее брал, там еще ромашки росли и стоила она в два раза дешевле.
34 Ахиллес
 
09.11.12
19:14
(31) Это вообще жилое помещение? Нахрен люди такое вообще покупают? На ум приходит только сделать там общагу для таджиков. Поселить туда тук 20 гастеров. Самому чё то стрёмно в таком жить.
35 АЛьФ
 
09.11.12
19:14
Кстати, квартира без отделки.
36 АЛьФ
 
09.11.12
19:15
2(34) Это для молодежи, как первое жилье. Чтоб было куда гостей привести и где переночевать.
37 Ахиллес
 
09.11.12
19:18
(36) Ну вот и сделай из неё притон и сдавай посуточно. :-)
38 АЛьФ
 
09.11.12
19:21
2(37) Думал об этом. Слишком много возни.
39 Jump
 
09.11.12
20:27
Хм, по красноярским меркам цена не сказать чтобы большая.
40 asp
 
09.11.12
20:44
(39) у вас тоже квадратный метр от 90 тысяч рублей?
41 Jump
 
09.11.12
20:50
(40)Да я хз сколько квадратный метр.
Но для кирпичной новостройки ценик за небольшую однокомнатную  вполне в пределах 1700-2200.
Если уж гостинка в гадюшнике больше ляма.
42 Magic Dick
 
09.11.12
22:05
Шушары далеко. Куплю в центре с видом на канал.
43 Джинн
 
09.11.12
22:08
(42) Какие проблемы? Цена такая же, но в евро.
44 Magic Dick
 
09.11.12
22:09
(43) это ты загнул. за 70 млн. можно часть дворца на набережной купить
45 BigHarry
 
09.11.12
23:27
А как там в Шушарах сча с экологией?
Когда-то давно там работал - вонгища с колхозных полей доставляла...
46 Magic Dick
 
09.11.12
23:31
(45) все так и есть, барин.
47 Джинн
 
09.11.12
23:40
(44) Ну-ну... Попробейте.

(45) Так это же все натурпродукт. Куда уж экологичнее то?

На самом деле гораздо меньше стало вонять, т.к. все застраивается массово.
48 iamnub
 
10.11.12
02:02
(41)
Это не кирпич.
49 lxndr
 
10.11.12
02:10
(48) а не большая ли разница? Площадь та же, тепло не хуже и т. п.
50 lxndr
 
10.11.12
02:10
(39) +1
51 КонецЦикла
 
модератор
10.11.12
04:43
(27) Ужас. У вас там муравейник, а не квартиры
52 iamnub
 
11.11.12
00:03
(49)
Без "и т.п.".
Кирпич монолит и кирпич - это две очень большие разницы.
53 АЛьФ
 
12.11.12
10:39
2(51) Обычная общага квартирного типа. Я ж говорю - для молодежи это. Ну или для одиноких пенсионеров.
54 and2
 
12.11.12
10:44
(53) перестал чуствовать себя молодым?
а до пенсионера еще не дорос...
55 misha122062
 
12.11.12
10:44
теща была в Италии они наши двушки по 55-65 называют ласково - "баракко".
Как это(0) будут называть интересно.
По моему это просто кухня. Или зал без кухни... Понятно почему нет перегородок - какие в зале перегородки...
Там санузел есть хоть?
То ли моя хота 102 м2 в пригороде - 15 минут до центра )))
56 acsent
 
12.11.12
10:48
(55) от центра нью йорка?
57 FarFar
 
12.11.12
10:48
(55) может они называют такие двушки "барокко"?
58 misha122062
 
12.11.12
10:49
+(55)Хотя...японцы такой холл заценили бы! Они любят такие хорому - на роликах кататься будут. Может японцам продать? Или таджикам... Не таджики по цене не потянут.

Вот за что я Россию люблю - комната в городе без отделки стоит как домик в пригороде Нью-Йорка
59 misha122062
 
12.11.12
10:49
(56)от центра Воронеже на машине 15 минут
60 acsent
 
12.11.12
10:49
(58) так это везде так, не только в россии
61 misha122062
 
12.11.12
10:50
(57)увы нет... баракко... они знают в этом толк - они вообще частные домики почему то предпочитают
62 misha122062
 
12.11.12
10:51
(600)не - в Волшебной стране все не как у лдей.
У нас даже моющие средсва разбавляют - фейри наш и польский несколько различны ))
63 Джинн
 
12.11.12
10:52
(55) Вот только не нужно сказки тут рассказывать о единорогах. Их квартиры на две спальни в основном 75-85 метров. Замечу, что это не двухкомнатная даже.

Итальянцы не сильно шикуют в этом плане. Не япошки, конечно с их коробками, но до пендосов или даже немцев очень далеко.
64 АЛьФ
 
12.11.12
10:52
2(54) Квартира планировалась для ребенка. Но вот прикинул, что выгодней все же продать ее и вложиться в новую стройку, чем сдавать до того времени как ему понадобится.
65 FarFar
 
12.11.12
10:52
(11) Fragster А можешь кинуть на мыло [email protected] про "северную долину". Покупал прямо у http://www.sevdol.ru/ ? Какой дом?
66 acsent
 
12.11.12
10:53
(64) так подожди пока сдадут дороже цена будет
67 Джинн
 
12.11.12
10:53
(61) Предпочитать они могут что угодно, но жить приходится в многоквартирных домах подавляющему большинству. Земля охрененно дорогая.
68 АЛьФ
 
12.11.12
10:55
misha122062, я лично никак не ограничиваю желающих покупать частные домики . Хочешь - покупай.
69 Fish
 
12.11.12
10:56
(61) А ты поедь в любую деревню в России. Там тоже почему-то предпочитают частные дома. Неожиданно, неправда ли? :)))
70 misha122062
 
12.11.12
10:57
(67)ты мне сказки о розовых единорогах не расказывай - поболее тебя знаю! Ты и за бугром не был.
Теща 7 лет жила в италии.
Домик в небольшом городке около Турина 49000 евро! Но минус - почти без участка. 3 комнаты.
У меня слюньки потекли.

А ты все у них единорогов ищешь - вот они - в стране дураков и непуганных идиотов
71 Волесвет
 
12.11.12
10:58
в Шушарах, за 2,5, без отделки, студию???))))))))))))
ей цена 1,5 и то надо поискать кто бы согласился)))
72 Guk
 
12.11.12
10:59
(71) сомневаюсь, что автор брал цену с потолка...
73 misha122062
 
12.11.12
10:59
+(70) 49000 евро = 2 млн. руб
Сравни жить в Италии и в вечно холодной Раше с ее переменами, поисками пути и прочими проблемами. Жить на земле Рима или на болотах.
зналбы итальянский - уехалбы
74 АЛьФ
 
12.11.12
10:59
2(66) Так я и не тороплюсь. Сдавать они уже вот-вот будут и цена сильно уже не вырастит.
75 Guk
 
12.11.12
11:00
(70) лохи твои итальянцы. за два лимона вблизи Питера будет отличный дом и участок соток 12...
76 Джинн
 
12.11.12
11:00
(70) Не имейте мне мозги - я 9 лет отработал в совместной с итальянцами конторе. Уж про итальянцев заливать мне нечего.
77 АЛьФ
 
12.11.12
11:00
2(71) О! Да за 1,5 я сам возьму с удовольствием! Давай вечером встретимся, готовь документы.
78 Джинн
 
12.11.12
11:01
79 АЛьФ
 
12.11.12
11:01
2(73) Да ехай в Италию. Никто не держит. Что ты в Воронеже то окопался?
80 Волесвет
 
12.11.12
11:05
(72) а кто сомневался в этом?
(77) деньги наличкой раздобудь))))
81 FarFar
 
12.11.12
11:08
(73) Итальянский выучить - раз плюнуть.
Только что там будешь делать с 1С-кой?
82 АЛьФ
 
12.11.12
11:10
2(80) Да легко. Скинь мылом сканы документов на квартиру, чтобы подтвердить свою серьезность.
83 unregistered
 
12.11.12
11:11
(64) >> ...вложиться в новую стройку...

Не боишься риска?
У нас только по заявлениям официальных лиц обманутых дольщиков в Питере нет, а по факту один из них (обманутых) - мой хороший знакомый. 3 года мыкался без жилья, а потом получил ключи, но до сих пор (скоро год) не может оформить собственность (имущество застройщика арестовано, идут суды).
Закон о долевом строительстве по факту не работает.

Я конечно понимаю, что тебе не к спеху и есть возможность подождать даже в случае заморозки стройки, но риск есть остаться ни с чем... Не надежнее ли всё таки сдавать?
84 Волесвет
 
12.11.12
11:11
(82) Я в твоей серьезности не уверен, потому что продаешь в недостроенном и несданом доме)
85 Джинн
 
12.11.12
11:14
(81) Там 1С не в ходу. Нам привозили свою какую-то безумную хрень а-ля Ненавижена. Все посмотрели на нее и сказали "нах-нах". Жуткая хрень. На что владелец сказал "пох-пох, но отчетность мне выдайте в стандартах МСФО и с возможностью проверить каждую цифру вплоть до первичного документа". На сем и закончилось - прилепили план счетов к конфе на базе ТиС, настроили движения по нему и отчеты нарисовали.

(84) Дык не покупайте. Кто-то заставляет?
86 Fish
 
12.11.12
11:16
(73) "зналбы итальянский - уехалбы" - готов спорить на что угодно, что никуда бы ты не уехал. :))
87 FarFar
 
12.11.12
11:18
(86) При желании почти любой европейский язык можно освоить на уровне моя-твоя-понимай месяца за 3. Тем более, такой простой, как итальянский.
88 Джинн
 
12.11.12
11:18
(86) + 100500. Коллега за 6 месяцев выучила итальянский на уровне бытового разговора и чтения общественно-политической прессы. Не прилагая особых усилий - пару раз в неделю занятия и по дороге в машине прослушивала учебные курсы.
89 misha122062
 
12.11.12
11:21
(79)да что ты так расстроился - ну да Раша не Италия.
там нам не светит. Во всем виновато 1С - нафиг связался
(78)Ты мне не заливай - знает он! )))...
У меня там теща жила и говорила про цены. А ты слухами и сайтами живешь
90 misha122062
 
12.11.12
11:22
согласен - итальянский не проблема - теща почти выучила.
Проблема в 1С - задаром не нужная там и надо кормить чем то семью - батрачить и мыть посуду не согласен.
91 Fish
 
12.11.12
11:23
(87) (88) Так про то и разговор, что те кто хотят уехать, берут и спокойно уезжают. И ничто их не останавливает. А такие, как misha122062 только ноют по форумам, как здесь всё плохо, но сидят при этом на п.пе ровно и никуда не дёргаются :))
92 Джинн
 
12.11.12
11:23
(89) Ну да. Агентство ОБС сообщает...
93 х86
 
12.11.12
11:24
100 тыщ за квадратный метр

дорого
94 misha122062
 
12.11.12
11:24
(92) ну это надежнее чем твои левые сайты и слухи на работе от каких то коллег
95 Волесвет
 
12.11.12
11:25
Изначально она стоила 1850 т.р,а Альф то однако тот еще купец)))
96 misha122062
 
12.11.12
11:25
(91)ты еще напиши что в Рашке хорошо и у страны есть переспективы )))
97 Fish
 
12.11.12
11:26
(96) Таким как ты, всегда плохо. И перспектив у них нет. А вот большинству хорошо, и перспективы есть.
98 asp
 
12.11.12
11:26
(95) он спекулянт что ли?
99 Волесвет
 
12.11.12
11:27
(98) фиг знает, на форумах эти студии продают, может Альф недвигой занялся??
100 Волесвет
 
12.11.12
11:27
101 Джинн
 
12.11.12
11:28
(94) Надежнее коллег-итальянцев, которые там родились и там живут?

Действительно, какие там итальянцы, если теща сказала...
102 misha122062
 
12.11.12
11:29
(101)мы твоих коллег не знаем. Может слухи, а мой источник - проверен.
103 Джинн
 
12.11.12
11:29
(95) Таки ничего, что за три года ценник поднялся с примерно 70 тыс. до 100 тыс. за метр?
104 Sidney
 
12.11.12
11:29
(91)" те кто хотят уехать, берут и спокойно уезжают."
Я бы хотел посмотреть как это "спокойно уехать" :)))
105 misha122062
 
12.11.12
11:31
(97)>> Таким как ты, всегда плохо. И перспектив у них нет. А вот большинству хорошо, и перспективы есть.

Ну в Питере всегда все не как у всех. И сахар зеленый и погода иная. Может трава такая.
Во всяком случае страна мечтает от ига питерцев избавится...
А у вас - да все хорошо...
106 Волесвет
 
12.11.12
11:31
Интересная инфа:

"метраж у меня почти 26 м2,маленькая квартирка,но зато своя!!обошлась она мне в 1200000, это при 100% оплате.Если в рассрочку,то там вроде другой ценник."

"Максимальная задержка компании: 15 месяцев"

http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1516&start=20

тоесть если деньгу сразу то ваще в районе 1,2 на первоначальном, так что моя оценка в 1,5 сразу наличкой адекватна)))
107 Джинн
 
12.11.12
11:31
(102) Я мало того, что Вашей тещи не знаю, я и Вам не знаю. Если Ваш источник противоречит мнению людей, там проживающих, а также ценам с сайтов агентств по недвижимости, то веры Вашему источнику мало.
108 Fish
 
12.11.12
11:32
(104) Ну как. Спокойно садятся на поезд/паром/самолёт и уезжают. А ты что, думаешь, что все эмигранты нынче как Остап Бендер границу переходят? :)))
109 Guk
 
12.11.12
11:32
по-моему воронежского мишу пора из ветки изымать. на ровном месте зафлудить ветку, это надо недужим талантом обладать...
112 Guk
 
12.11.12
11:34
вернемся к теме...
113 Волесвет
 
12.11.12
11:36
угумс, судя по тому что есть предложения по продаже, то есть вероятность "максимальная задержка компании : 15 месяцев ", так что покупателю надо учесть чтобы продавец поручился за то что будет дом сдан в срок, иначе пусть возращает часть суммы
114 Fish
 
12.11.12
11:43
(113) А как продавец может поручиться за компанию? У него есть договор с этой компанией, в котором должны быть прописаны сроки сдачи и ответственность застройщика за просрочку.
115 Волесвет
 
12.11.12
11:46
(114) ну если не может, значит смотрим его договор с компанией и снижаем цену))
116 Fish
 
12.11.12
11:49
(115) В любом случае, покупая ещё несданную квартиру - ты рискуешь. Вопрос только в размере этого риска. Поэтому вторичка и стоит дороже.
117 FarFar
 
12.11.12
11:52
(103)
"Таки ничего, что за три года ценник поднялся с примерно 70 тыс. до 100 тыс. за метр?"

Это примерно 12% в год. Сопоставимо даже с нашей официальной инфляцией.
118 АЛьФ
 
12.11.12
12:01
2(95) Изначально она стоила 1200 т.руб. Когда там еще ромашки росли на месте бывшего ДК.
119 SeregaMW
 
12.11.12
12:01
(0)Это дохуэ
120 АЛьФ
 
12.11.12
12:02
2(106) Так никто ж не запрещает вложить 1200 т.руб. в поле и ждать три года пока построится.
121 АЛьФ
 
12.11.12
12:02
2(119) Это нормально.
122 АЛьФ
 
12.11.12
12:05
2(113) 15 месяцев - это, наверное, про задержку ЖК "два капитана". Там на 2008-й год пришлась стройка. Действительно задержали. Но в итоге все сдалось и никто без квартиры не остался. По моему же объекту еще проще - у меня ДДУ, по которому при задержке идут штрафные санкции застройщику.
123 Fish
 
12.11.12
12:05
(121) ИМХО здесь только две категории одинэсников: либо нище(зачёркнуто) - студенты, которым какую цену не назови, всё будет дорого, либо миллионеры типа Мани и Завсома, которым подавай хоромы от 200 м2 :))
124 АЛьФ
 
12.11.12
12:07
2(115) Ты просто далек от реальностей рынка строящейся недвижимости.
125 АЛьФ
 
12.11.12
12:07
2(123) Ну, может есть адекватные, которые в режиме чтения на форуме :)
126 unregistered
 
12.11.12
12:11
(122) см. мой пост (83).
Надо быть очень внимательным при заключении ДДУ. Смотреть с кем конкретно ты его заключаешь. Может так оказаться, что в случае чего "застройщик" окажется фирмой-прокладкой между реальным строителем и дольщиками. Такая прокладка банкротиться и ни кому ни чего не должна. А если и должна то за долги продают два офисных стола и два компьютера и не факт, что дольщики окажутся в начале списка кредиторов.
Есть примеры, когда закон о долевом строительстве просто не работает или работает, но реально защитить дольщиков не может.
127 FarFar
 
12.11.12
12:11
(123) Я, например, посредине твоих двух категорий.
128 Fish
 
12.11.12
12:12
(127) Покупаешь? :))
129 FarFar
 
12.11.12
12:12
(127) Потому как зарабатываю вроде нормально, но лишней квартиры, доставшейся от бабушек-дедушек нету, поэтому непросто с покупкой сразу.
130 FarFar
 
12.11.12
12:13
(128) Покупаю что?

Присматриваюсь к недвижке Питера, это да.
131 Eugene_life
 
12.11.12
12:13
Я вот сам в конце октября взял однушку в ипотеку в комплексе "Аврора-2" (10 мин от ст.м. Проспект Большевиков). Ценник по ДДУ 3 млн 200 тыс, однушка 40 кв метров. Срок сдачи - 2 кв 2014 г.
132 Guk
 
12.11.12
12:14
(131) ахренеть...
133 Eugene_life
 
12.11.12
12:15
(132) :D
134 АЛьФ
 
12.11.12
12:15
2(126) Конечно надо.
135 АЛьФ
 
12.11.12
12:16
2(131) Это уже с процентами по ипотеке?
137 Fish
 
12.11.12
12:18
(131) Это уже с сантехникой/отделкой или голые стены?
138 rsv
 
12.11.12
12:19
(0) Шушары... шушары....   хорошая там когда то капуста росла.
Совхоз разогнали уже ?
139 АЛьФ
 
12.11.12
12:21
2(138) Да там уже почти до Пулково стройка растянулась.
140 Popkorm
 
12.11.12
12:27
(73)приезжай к нам в Ростов на Дону,квартиры 40 кв. 1,5 ляма,море 70 км.,лето 5 месяцев/зима 1,5 месяц
141 Bida
 
12.11.12
12:28
(120) Чего, реально 3 года или больше? А то не верится от ромашек до сданного дома за 3 года. Или у вас там так быстро строят?
Как было, сикотно ждать построят или кинут?
142 Eugene_life
 
12.11.12
12:28
(135) нет, это цена за квартиру. Проценты отдельно
143 Eugene_life
 
12.11.12
12:29
(137) с отделкой, сантехникой, внутренними дверями и наружной железной.
144 АЛьФ
 
12.11.12
12:31
2(141) 7 мая 2010-го года мы покупали квартиру, там делали фундамент первой очереди. Сейчас вторую очередь (наш дом) готовят к сдаче. Ну, к маю 2013-го, думаю, будут ключи на руках. Как раз три года. Ну, может три с половиной. Все ж муравейник тот еще и выдача ключей может задержаться.
Ждать было не ссыкотно. Строили очень активно.
145 АЛьФ
 
12.11.12
12:33
2(142)(143) Как-то уж сильно много все же. У нас вон в Колпино можно за эти деньги двушку взять на вторичке.
146 Gerdeu
 
12.11.12
12:33
(131) лучше бы три студии взял, а потом наварился:)
147 Eugene_life
 
12.11.12
12:38
(145) В Колпино я не ориентируюсь, потому даже не рассматривал такой вариант. А тут - проверенный застройщик. Кстати, все квартиры в этом комплексе уже выкуплены.
148 Eugene_life
 
12.11.12
12:39
(146) Тут можно так навариться, что штаны последние потерять ;)
149 Gerdeu
 
12.11.12
12:40
(148) Альф рискнул, и, поверь, махом продаст:)
150 mikecool
 
12.11.12
12:42
(140) дануна, где нашел такие цены? в котловане со сроком через 3-4 года?
151 Eugene_life
 
12.11.12
12:43
(149) Я ж не спорю, что продаст. Но вот что "махом" - это вопрос :)
152 Guk
 
12.11.12
12:44
(148) ну сейчас надо сильно поискать такого застройщика, у которого по итогам можно без штанов остаться...
153 АЛьФ
 
12.11.12
12:44
2(148) Ну, зачем же последние штаны вкладывать?
154 АЛьФ
 
12.11.12
12:45
2(149) Скинул бы тысяч 300, ушлобы действительно махом. Но я не тороплюсь :)
155 Eugene_life
 
12.11.12
12:49
(152),(154) Я ни в коей мере не критикую ТС. Просто, когда я рассматривал покупку квартиры с целью перепродажи, я пытался сформировать образ потребителя, который у меня купит эту квартиру в дальнейшем. Ну, и понятно, что квартиру-студию в области купит тот, у кого денег - ну вообще в обрез. А значит - он будет душить за каждую копейку, и этих копеек у него будет вечно не хватать. Впрочем, и на мою однушку - примерно тот же тип покупателя - какой-нибудь менеджер среднего звена, продавший дом под Воронежем, и взявший ипотеку на 25 лет :)
156 АЛьФ
 
12.11.12
12:51
2(155) Эм... Вообще-то, и Шушары, и Колпино - это не область, а ближайшие пригороды Питера. Шушары вообще прям у кольцевой. Из Колпино до метро 20 минут на маршрутке.
157 Eugene_life
 
12.11.12
12:52
(156) Да я знаю, где это.
158 Guk
 
12.11.12
12:53
(155) ну 3 ляма я бы тоже студию не взял, не то что в Шушарах, а даже где-нибудь поближе, но вдруг расчет на сумасшедшего, у которого с детства ностальгия по Шушарам ;)...
159 Eugene_life
 
12.11.12
12:59
(158) 20 мин на маршрутке до конечной станции метро - это, ИМХО, перебор. Но многие так и живут - всей семьей в студии 25 кв.м. и 20 мин на маршрутке до метро. И не ноют! :-D
160 АЛьФ
 
12.11.12
13:04
2(159) Из некоторых районов Питера до метро дольше добираться :)
161 Eugene_life
 
12.11.12
13:07
(160) Ага, например, Красносельский р-н.. это вообще что-то. Однако народ и там тусит.
162 АЛьФ
 
12.11.12
13:08
2(161) Не, ну Красное Село - это все же такой же пригород, как Колпино.
163 Eugene_life
 
12.11.12
13:11
(162) Тогда ты про какой район говоришь?
164 АЛьФ
 
12.11.12
13:16
2(163) Да откуда-нибудь с Ржевки.
165 Eugene_life
 
12.11.12
13:18
(164) Там ведь тоже КАД недалеко, если не ошибаюсь? Впрочем, все окраины СПб - это сплошная печаль.
166 2S
 
12.11.12
13:21
скворечник, ей богу
167 АЛьФ
 
12.11.12
13:23
2(165) Почему печаль?
168 АЛьФ
 
12.11.12
13:23
2(166) Ага.
169 asp
 
12.11.12
13:25
кстати не слишком ли быдловат контингент покупателей таких хат?

а то тоже думаю прикупить нечто типо такого... пока в сомнениях.
170 Eugene_life
 
12.11.12
13:27
(167) см вопрос в (169).
(169) ага, быдловат немного.
171 Fish
 
12.11.12
13:31
(169) Странно, с такой фоткой в личке, и боишься быдла. Что, разве кореша не помогут разрулить проблемы? :))
172 asp
 
12.11.12
13:32
(171) быдло - оно внутри. вот на днях очень приличный (на вид) славянин 45-лет с сединой на новой volvo xc90 внагляк лез с обочины на красный.

так что не стоит судить по внешности.
173 АЛьФ
 
12.11.12
13:33
2(169) Да нет. На форуме вполне адекватные люди в основном. Есть даже "свой человек" в водоканале, информирует как наш дом к сетям подключают.
174 АЛьФ
 
12.11.12
13:34
2(170) А как оцениваешь уровень "быдловатости"?
175 Guk
 
12.11.12
13:38
(174) а по фото в личке не видно что ли ;)...
176 0xFFFFFF
 
12.11.12
13:42
(34) "Это вообще жилое помещение? Нахрен люди такое вообще покупают?"
Ну не всем папка сразу 50 квадратов на 18-летие дарит...
177 АЛьФ
 
12.11.12
13:44
2(176) Ага. Я своему собираюсь всего метров 30 подарить :)
178 Popkorm
 
12.11.12
13:50
(150) 1,5 ляма ливенцовка(стройвариан),вот еще варианты
http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1859280/
http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1879624/
http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1904784/
179 АЛьФ
 
12.11.12
14:20
180 FarFar
 
12.11.12
14:33
Прикинул:
"минимальная средняя цена по больнице" однушки в Питере 3 млн, в Москве 5 млн. Т.е. 60%
Отношение з/п 1С-ника: 60-80 тыр. в Питере, 100-140 тыр. в Москве.
Вроде сходится.
Арендная плата в Москве однушки - от 30 тыр. в месяц. В Питере, значит от 18 тыр., что ли?
181 Guk
 
12.11.12
14:33
(180) где-то так...
182 Guk
 
12.11.12
14:34
+(181) бывает и за 15 нормальный вариант находят...
183 Fish
 
12.11.12
14:34
(180) Можно и за 15 найти.
184 mikecool
 
12.11.12
14:35
(178) как ливенцовка может быть началом Стачки? это разве не  район по пути в Чалтырь?
и это - я год пытался найти что-нить нормальное в районе полтора лямо - одно уг
185 FarFar
 
12.11.12
14:36
(182), (183) Ну, может в Москве за 28 тоже, если повезет, что то можно отыскать. Но в целом сейчас где то от 30-ки.

Исключения, конечно, бывают.
186 FarFar
 
12.11.12
14:36
(185) И я говорю про новый поиск, а не про тот вариант, когда жилец уже 5 лет снимает, и хозяева согласны сдавать ему за цену ниже рынка.
187 mikecool
 
12.11.12
14:37
+184 а http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1904784/ - скорее всего после покупки замахаешься доки оформлять на частичную собственность, поскольку явно построено без разрешения как частное домовладение на одного хозяина
таких в ростове расплодилось дофуя
188 Guk
 
12.11.12
14:37
(185) просто разница в том, что за 15 надо поискать, а за 18 наоборот, она тебя сама найдет ;)...
189 Popkorm
 
12.11.12
15:13
(184)Ливенцовка это не начало Стачки,сразу за Фортуной, меторов 200 пройти
вообще не плохой сайтик:
http://rostov.life-realty.ru
190 mikecool
 
12.11.12
15:15
(189) а, это я твое сообщение недочитал
в обчем - за полтора ляма я нормального варианта за год не нашел, стройвариант в основном - уже 2-3 перекупы
191 АЛьФ
 
12.11.12
15:16
2(184)(187) Все потому, что не надо искать халяву ниже рынка. Риски возрастают непропорционально.
192 mikecool
 
12.11.12
15:16
+190 или берут частный одноэтажный дом царской или чуть позже постройки, разбивают на клетки по 10-12 квадратов и продают за 1-1,5 ляма ((
193 Popkorm
 
12.11.12
15:16
(187)вообще вот это хочу:
http://rostov.life-realty.ru/country/country_370669/
сейчас денег нету,так взял бы
194 mikecool
 
12.11.12
15:17
(191) кто сказал, что хочу нахаляву? иногда стреляют варианты, когда собственник срочно сливает жилье по бросовой цене, но такие сразу забираются риэлторами...
195 Popkorm
 
12.11.12
15:18
(192)ты уже взял?!
196 mikecool
 
12.11.12
15:18
(193) маловат за 2,5 ляма, можно и побольше взять в той же александровке например
197 acsent
 
12.11.12
15:19
(193) что это за домик - 60м2. Фиии
198 mikecool
 
12.11.12
15:19
(195) нет, я тоже смотрю участки или частные дома )
квартира - это если совсем припрет ))
199 mikecool
 
12.11.12
15:19
(197) на небольшую семью - попрет, а вот с 2-3 детьми - да, оч мал
200 АЛьФ
 
12.11.12
15:21
2(194) Я не рассматриваю исключения. Тут только со знакомыми можно вписываться.
А другие варианты ниже рынка - огроменный риск влететь и остаться ни с чем. Историй же полно, когда люди считали, что им жутко повезло налететь на выгодный вариант с такой вот "надо срочно слить по бросовой цене", а возвращался настоящий хозяин квартиры из отпуска и людям оставалось только заявления писать в органы и с плакатами вокруг администрации плясать.
Готов рискнуть? Ищи ниже рынка, но только никого потом не вини, если нарвешься на мошенников.
201 Popkorm
 
12.11.12
15:22
(199)сам год в поисках домик+участок,весь Ростов+10 Км объездил,нашел только более приемлемый:
http://berezabt.ru/
к следующем летом планирую........
202 АЛьФ
 
12.11.12
15:22
2(197) В Питере сейчас развешена реклама у КАД (не знаю, может еще где висит) таунхаузов по 47 метров. Вот это реальная жесть...
203 Popkorm
 
12.11.12
15:23
так,загрываем ветку Питер,открываем ветку "Недвижимость Ростова"
204 mikecool
 
12.11.12
15:23
(200) я все это понимаю
(202) в чем жесть? близко от дороги?
205 Popkorm
 
12.11.12
15:23
(202)у вас цены почти приближены к Ростовским
206 Popkorm
 
12.11.12
15:25
МКАД(Москва),КАД(Питер),почему не назвале СКАД,звучно
207 mikecool
 
12.11.12
15:25
(201) далековато это, я бы сказал - ипеня ))
но за 800 тыр неужели полноценный блок+кирпич?
208 АЛьФ
 
12.11.12
15:28
2(204) Представь два этажа на 47 метров.
209 mikecool
 
12.11.12
15:28
(207) + фигня, в рекламе облицовка кирпичом, в разделе из чего строим - только ГЗБ
210 mikecool
 
12.11.12
15:29
(208) )) если 47 - это только 1 этаж, то еще куда ни шло )
у знакомых 2 этажа гдето в основании около 50 квадратов и будет
211 Popkorm
 
12.11.12
15:31
(201)нет,там уже заканчивается строительство,цена 100кв.= 1250 студия+газ(50 тыщ)+свет(10 тыщ),асфальт на улицу самим лажить придется скидиватся...Вообщем вот форум те кто там купил,если интересно:
http://rostov-dom.info/2012/04/berezovaya-roshha/#comments
212 Popkorm
 
12.11.12
15:33
+(211) что бы заехать где то еще лям
213 mikecool
 
12.11.12
15:33
(211) не, этот район для меня совсем не интересен (
проще у кого из соседей родителей выкупить огород(2-3-4) сотки и самому возвести
214 Guk
 
12.11.12
15:35
(211) чо то посмотрел фото, бараки какие-то ;)...
215 mikecool
 
12.11.12
15:36
(214) ну дык, за лям индивидуальных проектов ждать не приходится )) а отделка - да, очень просит лучшего
216 АЛьФ
 
12.11.12
15:36
2(210) Нет. Это общая площадь всего таунхауза. Там еще второй этаж на пару комнат разбит. Что-то не найти сейчас ссылку на этот проект.
217 mikecool
 
12.11.12
15:37
(216) ыыыы, классная конура, зато в два этажа )))
218 Попытка1С
 
12.11.12
15:37
(75) Это смотря на сколько "вблизи".
219 Fish
 
12.11.12
16:23
(216) Нашел. Есть даже таунхаусы и по 30 кв. метров. :))
http://snvproject.ru/projects-pokrovskie-gorki.htm
220 АЛьФ
 
12.11.12
16:25
2(219) Не конкретно то, но очень похоже.
221 ВераТ
 
12.11.12
16:36
(158) +1. Имхо, цена для 27 квадратов перебор...Я так понимаю, это а-ля наше Замкадье. Чего такое Шушеры, и что там такое супер-пупер, что цены такие - я не знаю
222 Волесвет
 
12.11.12
16:38
Шушары? Ну это наподобии Обираловки, тоже рядом и почти москва)
223 АЛьФ
 
12.11.12
16:39
2(221) Ничего такого особенного. Просто вот столько там стоит недвижимость.
И я уже писал, что в Питере по отношению к КАД нет такого фетиша, как в Москве в отношении МКАД. Может со временем будет, но пока внутри КАД Петергоф, от которого до центра дальше, чем от Шушар, которые "за КАД" :)
224 FarFar
 
12.11.12
16:40
(221) Шушара - это крыса, которая Буратино хотела съесть.
225 FarFar
 
12.11.12
16:41
(224) Соответственно, Шушары - это много таких
226 FarFar
 
12.11.12
16:41
крыс
227 ВераТ
 
12.11.12
16:44
(223) ну если "ничего особенного", то непонятно. Цена же должна из чего-то складываться. Экология, инфраструктура особая, близость к центру и пр...а тут я поняла до метро на электричке или др. обществ.транспорте. Просто а-ля модное и престижное место на данный момент? Вот я даже картинки на сайте посмотрела, ничего особенного не заметила...похоже на обычные "выселки"
228 Fish
 
12.11.12
16:46
(227) Просто в более престижных местах ценник повыше будет.
229 FarFar
 
12.11.12
16:46
(227) Ну, собсна, насколько я понял, так и есть. Строят где то в гребенях, зато "екология хорошая"
230 АЛьФ
 
12.11.12
16:48
2(227) Ну, вот такая сложилась на рынке цена в этом районе с учетом всех факторов. Я ж не анализировал все самостоятельно. Глянул просто цену, за которую там продают квартиры, проконсультировался с застройщиком, поговорил с агентами.
231 АЛьФ
 
12.11.12
16:50
2(229) Нет, экология там вряд ли слишком хорошая. Там недалеко ТЭЦ и завод Тайоты. Опять же КАД и Московское шоссе рядом. Так что в плане экологии можно получше место найти, если это сильно парит.
232 FarFar
 
12.11.12
16:53
(230) Альф, никто не думает, что ты хочешь мистянам втюхать.
Ясно, что цену взял не с потолка, и продать сможешь по другим каналам, окромя Мисты.
233 FarFar
 
12.11.12
16:54
(227) Вера, и место не ахти, и экология хреновая, и до города на оленях ехать надо.
Поэтому так дешево!!!
Всего 2.5 млн. 27 кв.метров.
Налетай!!!
234 АЛьФ
 
12.11.12
16:57
Кстати, на самом деле один из самых дешевых районов Питера в смысле недвижимости, т.к. застраивается сейчас массово, много предложений.
http://www.dalpiterstroy.ru/complex/2-shushari/1-houses
235 FarFar
 
12.11.12
17:06
(227) Что то типа Южного Бутова, тоже до конечной метро нужно добираться, тоже новый большой район.
Нравы соответственные. Что в Москве "Южное Бутово" в смысле гопоты и криминала выделяется, что в Питере Купчино.
Вроде не наврал?
236 FarFar
 
12.11.12
17:07
(235) Преимуществом является то, что всё еще в пределах разумной доступности от города. Не 60 км. и час на электричке.
237 FarFar
 
12.11.12
17:08
(236) По инфраструктуре и интересным местам - думаю то же примерно одинаково. С поправкой, что в Москве все-таки обычно получше.
238 АЛьФ
 
12.11.12
17:09
2(235) Вот сейчас пока непонятно как там по поводу гопоты. С одной стороны в Шушары, вроде как селили много откинувшихся с зоны раньше. Опять же туда сейчас расселяют с коммуналок из Питера. Но в то же время туда огромное число самостоятельно купивших квартиру едет. А это уже другой уровень все же.
Опять же вот прям рядом с нашим домом строят сейчас новый полицейский участок.
239 Guk
 
12.11.12
17:10
(235) наврал. Купчино район приличный, мажористый, я бы даже сказал, а перепутал ты видимо со Ржевкой, вот там да, гопоты много было...
240 FarFar
 
12.11.12
17:11
(239) значит наврал. Я про Купчино слышал, что там очень неспокойно. Значит, ошибались.
241 acsent
 
12.11.12
17:11
(237) ты все таки решил в питер уезжать?
242 FarFar
 
12.11.12
17:12
(241) Почву подготавливаю. Но если уеду, через год, не раньше.
243 Guk
 
12.11.12
17:13
(240) фиг знает кто тебе такое сказал, даже в 90-х спокойно там по ночам гулял...
244 АЛьФ
 
12.11.12
17:16
2(243) Это не показатель. Может потому и считался криминогенным районом, что ты там гулял ночами...
245 Guk
 
12.11.12
17:16
(244) может быть ;)...
246 FarFar
 
12.11.12
17:18
(244), (245) 5 баллов ))
247 Guk
 
12.11.12
17:20
так вот Ржевка на порядок криминогенней, потому что там даже мне в 90-х было стремно гулять ;)...
248 Ахиллес
 
12.11.12
17:24
А в Питере вообще есть "Центр"? В Москве понятно, радиальная схема застройки, кольца всякие, Кремль  - историческое место в географическом центре города почти. А в Питере тоже все мажоры вокруг географического центра города кучкуются?
249 АЛьФ
 
12.11.12
17:27
2(248) Да, в Питере тоже есть Центр.
250 FarFar
 
12.11.12
17:28
(249) Но он смещенный влево, если рассматривать карту города целиком. Верно говорю? Эрмитаж, Дворцовая, Биржа.
251 Длинный Клиент
 
12.11.12
17:29
(248) по сути, это одна улочка, поле да мосток через речку, ничего выдающегося
252 FarFar
 
12.11.12
17:29
(250) Т.е. не в "равновесном центре тяжести", как в Москве.
253 FarFar
 
12.11.12
17:30
254 Guk
 
12.11.12
17:31
(248) ну откуда в Питере центр? видел я этот Питер на карте, сапог сапогом...
255 Длинный Клиент
 
12.11.12
17:32
(253) по сути, затопленная москва
256 Ахиллес
 
12.11.12
17:33
Кстате, скоро вас там смоет нафиг всех. Дошутитесь тогда. http://www.priroda.su/item/1379
257 alex-pro
 
12.11.12
17:33
В питере в центре жить отстойно. Экология - отвратительная и дворы-колодцы
258 Длинный Клиент
 
12.11.12
17:34
(256) по сути, тут живут настолько злобные депрессивные дегенераты, что, даже, если смоет, никто плакать не будет особо
259 Guk
 
12.11.12
17:35
(256) 150 лет? плевать. меня там уже не будет...
260 АЛьФ
 
12.11.12
17:38
2(258) Дааа... Мы такиииие...
261 Ахиллес
 
12.11.12
17:40
(259) Скорость таяния постоянно растёт. Уже 1,5 миллиметра в год скорость... я думаю лет через десять самая популярная обувь у питерцев будет резиновые сапоги выше колен.
262 FarFar
 
12.11.12
17:42
(261) Ха! Оптимист.

Ласты!!!
263 Guk
 
12.11.12
17:42
(261) у нас Нева каждый год на метр поднимается. метр туда, метр сюда, не смертельно...
264 Длинный Клиент
 
12.11.12
17:43
(261) А в руках томик Бродского (у теток- томик Цветаевой)
265 Ахиллес
 
12.11.12
17:43
Так, что объявления о продаже недвижки будут начинаться с указания высоты над уровнем мирового океана. Недвижка на отрицательных отметках сильно упадёт в цене :-)
266 АЛьФ
 
12.11.12
17:44
267 FarFar
 
12.11.12
17:45
(266) Блиииинннн... По-моему, приплачивать нужно народу, чтобы он жил в Вашем прекрасном городе.
А вы конурки за мульены продаете...
268 АЛьФ
 
12.11.12
17:46
2(267) Потому и продаем за мульены, что при такой погоде на улице жить совсем не кайфово.
269 FarFar
 
12.11.12
17:51
(268) А я еще удивлялся, почему Питер - колыбель революций.
270 alex-pro
 
12.11.12
17:57
(266)
пфффф. Не велика разница...

Питер
Среднегодовая температура, 5,4 °C
Солнечное сияние, 1628 часов

Москва
Среднегодовая температура, 5,8 °C
Солнечное сияние, 1731 часов
271 FarFar
 
12.11.12
17:58
(270) Судя по отзывам живших и там, и там, в Питере заметно сырее + постоянные ветра.
272 antgrom
 
12.11.12
18:03
Питер сильно различается по температуре : Север ( например Проспект Просвещения ) и Юг ( например Купчино )

И по ветрам. Например около Савушкина на набережной Финского - ветра.
273 acsent
 
12.11.12
18:06
Если б не река+залив было бы как мск
274 acsent
 
12.11.12
18:06
а так дует, суко
275 Адимр
 
12.11.12
18:10
(0) Дураков нет (с)
276 funtikus
 
12.11.12
18:16
90 000 квадрат стоит в уже сданных домах, а тут еще дом не сдан гарантий нуль, так что лесом такие предложения
277 АЛьФ
 
12.11.12
19:07
2(276) ты мне понравился, я тебе отдам по 85 т.руб. за квадрат. берешь? или просто отметиться хотел?
278 FarFar
 
12.11.12
21:55
(277) Ничего себе функтикус! Понравился тебе за минуту на 140 000. А да фунтикус, а да мастер торговаться!!!
279 Кpoшка
 
12.11.12
22:24
безумные деньги
280 Длинный Клиент
 
12.11.12
22:36
(0) на 5ый айфон меняетесь ?
281 Длинный Клиент
 
12.11.12
22:37
состояние нового
282 АЛьФ
 
13.11.12
09:34
2(278) Просто подобным ему (типа (279), (275)) только бы блеснуть. Это не покупатели. Я и на продажах КЗК насмотрелся на таких кадров :)
283 АЛьФ
 
13.11.12
09:34
2(280) Я подумаю.
284 АЛьФ
 
13.11.12
13:01
2(280) А доплатить мне сколько придется?
285 KnightAlone
 
13.11.12
13:11
(284) щас он подумает :))
286 Длинный Клиент
 
13.11.12
13:29
(284) Каким бюджетом Вы располагаете ?
287 АЛьФ
 
13.11.12
13:30
2(286) Это намек, что мне придется отдать все, но может еще и не хватить? :(
288 Длинный Клиент
 
13.11.12
13:34
(287) Вы только представьте себе: пятый (!) айфон, МОДНЕЙШИЙ ! Запах свежего девайса, плавность интерфейса, корпус уникального канареечного желтого цвета (под моднейшую Нокию), эксклюзивный экземпляр, бонусом наушники Panasonic.
289 АЛьФ
 
13.11.12
13:38
2(288) Ооооо.... Какое искушение... Знаю, что буду потом себе локти кусать, но... мне придется отказаться :( Мне просто не по карману будет содержание такого девайса :(
290 hohol
 
13.11.12
13:40
(0) куплю за 2. в деньги.
291 АЛьФ
 
13.11.12
13:41
2(290) Купишь... Только кто ж тебе продаст-то за 2?
292 hohol
 
13.11.12
13:44
(291) это я так торговлю начинаю. А то чего то продажа, к ифону скатилась. Да и вообще мне Питер не очень, говорят там климат фиговый.
293 АЛьФ
 
13.11.12
13:47
2(292) Не, ты мне не нравишься, тебе вообще ни за какие деньги не продам.
294 hohol
 
13.11.12
13:49
(293) 1.8
295 FarFar
 
13.11.12
13:52
(294) Альф лучше квартиру на Мисту обменяет. Волшебник выставлял недавно ее на продажу, в ветке сбора денег больному 1С-нику. Как раз за 2 млн.
296 Rodger
 
13.11.12
14:01
Не так давно передумал покупать квартиру в Питере, в итоге купил квартиру в ЛенОбласти. Осталось перейти полностью на удаленный рабочий день и вот оно счастье программиста;)

Так что Альф правильно делает что сливает хату в Шушарах.
297 Шалун
 
13.11.12
14:05
(296) и правильно сделал! почти в два раза дешевле, налоги меньше и с учетом (261) не затопит
298 FarFar
 
13.11.12
14:08
(297) В Москве прописку желают получить, так как она дает доступ к определенным благам в старости.
А в Питере она не особо актуально.
299 АЛьФ
 
13.11.12
14:09
2(296) Я вот совсем не из-а того сливаю, что хочу в области жить.
300 FarFar
 
13.11.12
14:09
(300)
301 АЛьФ
 
13.11.12
14:09
2(298) Почему же? В Питере тоже поболее пенсионных благ, чем в области.
302 Guk
 
13.11.12
14:13
(296) Ленобласть Ленобласти рознь. можно в Кудрово квартиру купить, где 15 минут ходьбы до метро, а можно где-нибудь в Лодейном поле, откуда до метро восемь суток на оленях...
303 asp
 
13.11.12
14:16
(301) тоже есть городская надбавка?
304 Волесвет
 
13.11.12
14:23
млин, мне уже не первый человек говорит, что в Пушкине живет, а в СПб работать ездет и что на дорогу уходит меньше времени чем у петербуржцев
каково мнение на этот счет?
305 Guk
 
13.11.12
14:25
(304) так Пушкин - это Питер, что тут удивляться...
306 Guk
 
13.11.12
14:26
(304) ну и кстати врет, скорее всего. если конечно он не в Горелово или в Пулково работает...
307 ковер
 
13.11.12
14:26
(0) две с половиной тысячи рублей студио? я забираю
308 Волесвет
 
13.11.12
14:29
(306) с чего бы Пушкин это Питер? вы еще скажите что Лисий Нос это тоже Питер)
309 Guk
 
13.11.12
14:31
(308) Пу?шкин (до 1918 — Царское Село, с 1918 по 1937 — Детское Село) — город в России, муниципальное образование в составе Пушкинского района города федерального значения Санкт-Петербурга (с) вики...
310 Волесвет
 
13.11.12
14:35
(309) во! есть вопрос!
В каком районе Ленинградской области находится город Санкт-Петербург?
311 Rodger
 
13.11.12
14:37
Во вас прет:)
312 Rodger
 
13.11.12
14:39
Вы ещё про Зеленогорск вспомните, который тоже находиться в черте города СПБ
313 Guk
 
13.11.12
14:39
(310) в центральном, разумеется. по центру как не идешь, обязательно напорешься на какое-нибудь здание областной администрации...
314 Волесвет
 
13.11.12
14:40
+(310) была обязательная форма для заполнения адреса
Область Ленинградская
Район ???
Город Санкт-Петербург
Улица Дом Квартира

и вот что в графе район писать? даже теще позвонил! махнул рукой и написал район города
315 Guk
 
13.11.12
14:41
(314) понятно. так и запишем, с КЛАДРом дела не имел ;)...
316 Волесвет
 
13.11.12
14:44
(315) хм, а ведь точно, в кладре такая же форма
317 floody
 
13.11.12
14:55
зашел по ссылке на сайт, там написано продаем студии 27 квадратов при 100% оплате за 1.5 млн.. только не шушары а где-то в другом месте, автор походу решил 1млн наварить да еще и поближе к городу переехать)
318 FarFar
 
13.11.12
15:20
(317) Ну а тебе слабо?
319 АЛьФ
 
13.11.12
15:26
2(317) Так покупай за 1,5. Кто ж мешает? В 2016-м заселишься.
320 АЛьФ
 
13.11.12
15:27
Кстати, забавно еще в Питере то, что часть КАД идет по области :)
321 saasa
 
13.11.12
16:21
я смотрю в Шушарах пипец скока жилья продается,
на циане аж 3 объявы :)
322 АЛьФ
 
13.11.12
16:25
323 Guk
 
13.11.12
16:28
(321) мне почему-то кажется, что в Питере цианом никто не пользуется...
324 saasa
 
13.11.12
16:34
(322)до 2-х много предложений
325 saasa
 
13.11.12
16:37
(323)я догадался уже :)
326 АЛьФ
 
13.11.12
17:16
2(324) Много. Только посмотри год сдачи и адрес. Я продаю рядом с КАД, а не в Ленсоветовском.
327 saasa
 
13.11.12
17:43
(326)ну так там всего 3 км. разницы.
это лишние 30 мин. пути ?
328 saasa
 
13.11.12
17:43
удачи, в общем ;)
329 АЛьФ
 
13.11.12
17:54
2(327) Ну, если так считать, тогда конечно...
330 АЛьФ
 
14.11.12
10:00
Чуть апну.
331 vvf1973
 
14.11.12
10:23
До центра города на электричке минут 20-25. До Купчино - 5 минут, в Шушарах автозаводы Тойоты, Кио-Хундай, рядом кладбище, церковь, социальная инфраструктура вроде есть, но, похоже, не меняется, несмотря на огромное количество домов, построенных ДальПитерСтроем, кстати говоря, стремноватого вида, имхо. Рядом гипермакет Лента. Сами Шушары - резиденция таджиков, узбеков и прочих мигрантов, просто нашпигованы ими. Планировка улиц весьма своеобразна, никто не знает, где какая улица, куда ведет, где какой дом, хотя район небольшой. Навигаторами пользоваться в этой местности бесполезно: не берет или врет, чаще всего последнее. Теоретически могут в Шушары протянуть ветку метро. Норманновские дома, а их, по-моему, там два корпуса, выглядят добротно. Хотя, если вы живете в доме, нашпигованном однушками и студиями, проживаение будет весьма вероятно некомфортным.
332 ДайтеДайте Сказать
 
14.11.12
10:27
(0) а чего так дешево? может с документами не все в порядке?
333 АЛьФ
 
14.11.12
10:31
2(331) При такой массовой застройке, естественно сейчас куча гастеров. Метро будет не здесь, а рядом с ТЭЦ (станция "Южная"), так что все равно будет ближе до Купчино или Звездной. Дороги в этом районе сильно развиваются, Пулково тоже в эту сторону расширяется. По планам недалеко должны строить выставочный центр, который заменит "Ленэкспо". Школы-детские сады строятся. Остальная социальная инфраструктура тоже постепенно перемещается в Шушары. Запаздывает, конечно, пока.
334 АЛьФ
 
14.11.12
10:33
2(332) Я же писал уже. В поселке много строится жилья, соответственно, много предложений, что влияет на цену.
335 saasa
 
14.11.12
10:33
кста, а сколько стоят в этом раене +- 5 км. участки ~10 соток с эл-вом.
336 АЛьФ
 
14.11.12
10:35
2(335) По-моему, там уже участков под ИЖС не осталось.
337 АЛьФ
 
14.11.12
10:37
2(335) А не, вон нашел пустой участок в Петро-Славянке в 22 сотки за 4 ляма. В прошлом году продавали.
http://www.shushary.info/forum/index.php?/topic/3418-продам-участок-ижс-5-км-от-кад/
338 Guk
 
14.11.12
10:37
(336) ближе к Пушкину еще остались. тыщ по 200 за сотку...
339 saasa
 
14.11.12
10:42
(338)с газом ?
340 vvf1973
 
14.11.12
10:45
"При такой массовой застройке, естественно сейчас куча гастеров" - это лукавство :-) В готовых домах, сданных давно или недавно, живет очень много гастеров. Их не просто много, их фантастически много. У меня на Шушарском кладбище отец похоронен, так что я поневоле наблюдаю ситуацию давно и часто.
341 FoxFox
 
14.11.12
10:48
(41) За нормальную однушку, а не как здесь, почти гостинка, в одной комнате и спальня, и жральня
342 Guk
 
14.11.12
10:49
(339) сомневаюсь...
343 АЛьФ
 
14.11.12
10:53
2(340) Их там застройщик размещает, насколько я понимаю. Не думаешь же ты, что они там сами квартиры покупают? Соответственно, по окончании стройки и по меру продажи квартир застройщиком все придет в норму.
344 vvf1973
 
14.11.12
11:04
Гастеры их там не покупают, гастеры их снимают. В большинстве случаев однушки и студии покупаются, чтобы их сдавать. Вот их и гастеры снимают. А поскольку там несколько автозаводов, есть вроде какой-то колхоз, не говоря уже о других предприятиях, то гастеров там будет тьма-тьмущая очень долго. Думаю, что детсады и школы под завязку забиты их выводками :-)
345 АЛьФ
 
14.11.12
11:08
2(344) Что-то мы похоже о разных гастерах говорим. Не понимаю чем тебе не нравятся те, кто может снимать квартиру, работает на иностранном автосборочном производстве. Ты нацист?
346 vvf1973
 
14.11.12
11:12
(345) Вопрос в стиле Карлсона :-)
347 АЛьФ
 
14.11.12
11:17
2(346) Не, просто я очень сильно недолюбливаю, например, цыган, которые попрошайничают у вокзалов. Но в тоже время у меня рядом с бабушкой жила семья цыган, с их старшим сыном мы вполне себе неплохо дружили в детстве. Да и позапрошлым летом у меня на даче нормально работала бригада цыган.
Это я к тому, что и гастер гастеру рознь. Вон "понаехалы" в Москве - те же гастеры по сути.
348 Guk
 
14.11.12
11:21
(344) тут не угадаешь. например, у меня в новом доме гастеров соседей нет, но вот русская соседка сверху явно не в себе. иногда даже появляются мысли, что лучше бы гастеры жили, их хоть шугануть можно, если что...
349 vvf1973
 
14.11.12
11:37
Понаехалы российского розлива - это тоже большая проблема ввиду их безбашенного безкультурья. Многие из них еще более дикие, чем многие представители Средней Азии :-) Но суть не в этом, когда много мигрантов, гастеров скапливается в одном месте в одно время, то это ведёт к серьезной криминализации этого места, то бишь среды обитания, т.е. наблюдается серьезный рост латентной преступности помимо официально регистрируемой, многих видов преступлений :-)
350 АЛьФ
 
14.11.12
11:40
2(349) "серьезный рост латентной преступности" - переведи...
351 vvf1973
 
14.11.12
11:52
http://www.allpravo.ru/library/doc4204p0/instrum6815/item6825.html - это объяснение термина латентной преступности, ссылка навскидку. Только понятие надо употреблять вкупе с диаспорами, этническими группировками, учитывая их закрытость по многим причинам, а также статистические данные. Это грабежи, разбои, воровство, вымогательство, изнасилования, наркотраффик, торговля всех видов людьми, коррупция, религиозный экстремизм и вытекующий из него опасность терроризма, в данном случае, неконтролируемое распространение салафизма. Причём это касается не только внутренней среды, но и внешней.
352 АЛьФ
 
15.11.12
09:35
Ладно, уговорили, черти. Скину до 2300 т.руб.
353 АЛьФ
 
19.11.12
10:23
Выходные прошли...
354 PR
 
19.11.12
10:25
(352) Слабак :))
355 Шелест
 
19.11.12
10:30
удивлен, что эту ветку еще не закрыли
356 Feanorko
 
19.11.12
10:32
(355) почему её должны закрыть?
357 saasa
 
19.11.12
10:34
(352)зря. надо было до 2800 подымать.
илитная студия в илитном доме в илитном раене ... бла-бла-бла.
358 Guk
 
19.11.12
10:34
+(356) тоже интересно...
359 Шелест
 
19.11.12
10:38
не купит никто
360 saasa
 
19.11.12
10:42
(359)купят, дураков у нас много :)
361 ПиН
 
19.11.12
10:46
(360) много, но у них обычно денег мало...
362 ПиН
 
19.11.12
10:46
как говорят представители древнейшей (нации) - если вы такой умный, почему вы такой бедный?
363 АЛьФ
 
19.11.12
10:47
2(359) Почему?
364 Волесвет
 
19.11.12
10:47
а каково вознаграждение, если будет найден покупатель?
365 АЛьФ
 
19.11.12
10:54
2(364) 100 штук.
366 АЛьФ
 
19.11.12
10:57
+(365) Ну, это, конечно, если по полной цене, а не со скинутой уже.
367 Волесвет
 
19.11.12
11:01
ндэ, осталась дело за малым найти того, кто купит квартиру и 100 штук моих)
368 Волесвет
 
19.11.12
11:04
(366) есть у меня на примете один пассажир. Он правда с этого форума ушел и тут не появляется, но это даже и к лучшему и тоже недавно решением квартирного вопроса озадачивался, правда что-то про Невский район предполагал, но Шушары это считай Невский, так что счас с ним переговорю и 100 штук моих!)
369 Шелест
 
19.11.12
11:08
(368)да не купит!
дорого и место далеко не супер
370 Шелест
 
19.11.12
11:10
Шушары для меня это ваще что-то неведомое... Помню, студентом туда ездили вагоны разгружать. Тогда, кроме деревянных домов и ж/д путей ничего не могу вспонить
371 Шелест
 
19.11.12
11:11
в Девяткино щас, вроде, строительство большое идет и цены вполне
372 Волесвет
 
19.11.12
11:13
(371) там говорят полигон и что то в прошлом году взрывали, я даже слышал как бухало
373 АЛьФ
 
19.11.12
11:15
2(371) Девяткино - это область уже.
Вот в Шушарах посмотри стройки: http://goo.gl/maps/ZC6x1
374 АЛьФ
 
19.11.12
11:16
2(370) Да, там еще два года назад теплицы стояли, где сейчас новая улица построена.
375 Шелест
 
19.11.12
11:19
(372) сам на Гражданке живу. Может и было один раз и что? В Шушарах чтоли все нормально?
(373) Да какая это область? пешком 20 минут до города.
376 Волесвет
 
19.11.12
11:19
(374) а кроме этой студии что-нибудь есть? двушка например?
377 АЛьФ
 
19.11.12
11:22
2(375) Да, и метро есть. Но вот юридически область. Со всеми вытекающими. А Шушары - город.
378 Волесвет
 
19.11.12
11:24
(377) вообщем, привердливый гражданин, только если снимать
379 Шелест
 
19.11.12
11:27
(378) что и следовало ожидать
380 Шелест
 
19.11.12
11:31
(377) а какие "вытекающие"?
381 АЛьФ
 
19.11.12
11:54
2(380) Общение с органами власти, компенсации всякие.
382 Шелест
 
19.11.12
11:56
(381) можно пример?
383 АЛьФ
 
19.11.12
12:32
2(382) Например, единовременное пособие при рождении ребёнка. Или вот компенсация части стоимости путевки в лагерь для ребенка. Разные суммы.
384 Шелест
 
19.11.12
13:01
(383) детей нет. Просто я думал, что город и область по всем параметрам объединили. Ошибаюсь?
385 АЛьФ
 
19.11.12
13:11
2(384) Ошибаешься.
386 Elysee
 
19.11.12
14:17
(331) ситигид там берет и гармин
387 Шелест
 
19.11.12
14:20
(386) весомый аргумент
388 АЛьФ
 
19.11.12
17:54
2(376) А кстати есть. Но уже за 3950 т.руб. http://vk.com/wall-19960378_399
389 FarFar
 
19.11.12
18:03
(388) Жаль, что не можем просматривать стену этого сообщества.
390 АЛьФ
 
19.11.12
18:09
2(389) А... Пардон.
"Продам 2 к.кв.! 2 очередь декабрь 2012 года. 3950 тыс.руб. 8-й этаж, двухсторонняя, с видом на фонтан и церковь! 54,31 м.кв. Вопросы, пишите в личку." (с) http://vk.com/estate_spb
391 АЛьФ
 
29.11.12
12:23
Может кто еще не в курсе...
392 Fish
 
29.11.12
12:35
(375) Почти соседи :) Ты в ГДР или ФРГ?
394 АЛьФ
 
13.12.12
14:00
Актуально.
395 saasa
 
13.12.12
14:05
(394)сколько просмотров уже было ?
396 АЛьФ
 
13.12.12
14:25
2(395) Каких просмотров?
397 Guk
 
13.12.12
14:29
(396) визуальных ;)...
398 saasa
 
13.12.12
14:37
(396)сколько потенциальных покупателей посмотрело жилплощадь ?
399 АЛьФ
 
13.12.12
14:40
2(397)(398) Дом еще не сдан. Я еще сам не был в этой квартире.
400 saasa
 
13.12.12
14:41
(399)звонили хоть ?
401 АЛьФ
 
13.12.12
14:42
2(400) Ну, отсюда никто не обращался. На других форумах было несколько интересующихся. И пара в агентстве.
402 Волесвет
 
13.12.12
14:47
Как старик корову продавал (Русская сказка)

Сергей Михалков


На рынке корову старик продавал,
Никто за корову цены не давал.
Хоть многим была коровёнка нужна,
Но, видно, не нравилась людям она.

- Хозяин, продашь нам корову свою?
- Продам. Я с утра с ней на рынке стою!

- Не много ли просишь, старик, за неё?
- Да где наживаться! Вернуть бы своё!

- Уж больно твоя коровёнка худа!
- Болеет, проклятая. Прямо беда!

- А много ль корова даёт молока?
- Да мы молока не видали пока...

Весь день на базаре старик торговал,
Никто за корову цены не давал.

Один паренёк пожалел старика:
- Папаша, рука у тебя нелегка!
Я возле коровы твоей постою,
Авось продадим мы скотину твою.

Идёт покупатель с тугим кошельком,
И вот уж торгуется он с пареньком;
- Корову продашь?
- Покупай, коль богат.
Корова, гляди, не корова, а клад!

- Да так ли! Уж выглядит больно худой!
- Не очень жирна, но хороший удой.
- А много ль корова даёт молока?
- Не выдоишь за день - устанет рука.

Старик посмотрел на корову свою:
- Зачем я, Бурёнка, тебя продаю?
Корову свою не продам никому -
Такая скотина нужна самому!
403 saasa
 
13.12.12
14:51
(402)
- почем куры? -500.
- а че так дорого, у всех по 200?
- деньги очень нужны.
404 АЛьФ
 
13.12.12
14:51
2(402) И чо?
405 АЛьФ
 
13.12.12
14:52
2(403) У всех дешевле? Во как...
406 Волесвет
 
13.12.12
14:53
(404) сказка ложь, да в ней намек)
407 saasa
 
13.12.12
14:54
месяц, кмк достаточный срок для продажи, по адекватной цене.
408 АЛьФ
 
13.12.12
14:55
2(406) Намекаешь, что не стоит продавать? Вот и сам об этом уже подумываю...
409 АЛьФ
 
13.12.12
14:56
2(407) Сколько квартир ты уже продал?
410 saasa
 
13.12.12
14:56
(409) две
411 АЛьФ
 
13.12.12
14:58
2(410) Сколько времени потратил на продажу?
412 АЛьФ
 
13.12.12
14:58
+(411) Да, кстати, склоняю голову перед практиком. Это редкость :)
413 saasa
 
13.12.12
14:58
(410)одну за неделю продал, другую за 10 дней.
414 Guk
 
13.12.12
14:59
(413) в полцены отдавал? ;)...
415 saasa
 
13.12.12
14:59
правда у меня цель была - бабла выручить.
так что продавал по очень хорошей цене.

так то если нет цели продать - выставил бы кончкий прайс и ждал дурачка.
416 saasa
 
13.12.12
15:00
(414)нее, немного но дешевле средней по больнице.
417 АЛьФ
 
13.12.12
15:04
2(415) А что за регион?
418 saasa
 
13.12.12
15:05
Москва и МО
419 saasa
 
13.12.12
15:08
правда это давно было, 2005-2006 :)
420 АЛьФ
 
13.12.12
15:08
2(418)(419) Ага... понятно...
421 saasa
 
13.12.12
15:11
(420)так что если нет цели именно продать,то пусть по такой цене стоит. может и найдется кто :)
422 iomoe
 
13.12.12
15:11
(0) За название "Шушары" уже полагается скидка.
423 АЛьФ
 
13.12.12
15:14
2(422) Так учтено.
424 АЛьФ
 
13.12.12
15:17
2(421) Сейчас ценник не растет в два раза за год, как в 2006-м. Активность не сильно большая на рынке. Тем более в Питере сейчас очень много строят. Но продавать ниже рынка, лишь бы продать, у меня никакого желания нет.
Тем более ценник скинул уже. Сейчас как раз в заголовке подпишу.
425 saasa
 
13.12.12
15:20
(424)да, весело было когда за неделю +10k к цене :)
426 Шелест
 
13.12.12
15:21
опять???
427 АЛьФ
 
13.12.12
15:28
2(426) А что?
428 Шелест
 
13.12.12
15:41
(427) да все равно дорого - никто не купит
429 АЛьФ
 
13.12.12
15:42
2(428) А сколько на самом деле стоит студия в Шушарах?
430 Шелест
 
13.12.12
15:47
(429) около 2
431 АЛьФ
 
13.12.12
15:49
2(430) А почему застройщики дороже продают? Они не в курсе? Ты б открыл им глаза.
432 Шелест
 
13.12.12
15:49
433 АЛьФ
 
13.12.12
15:50
2(432) Молодец. Теперь глянь когда этот дом сдается.
434 Шелест
 
13.12.12
15:51
(433) че-то не вижу...
435 АЛьФ
 
13.12.12
15:52
+(433) Самому же тебе лень будет искать. Поэтому вот: http://www.an-etazhi.ru/catalogue/236
Срок сдачи: 2 квартал 2015
436 Шелест
 
13.12.12
15:57
(435) вот http://www.an-etazhi.ru/catalogue/203/99831
ну хотя, вроде, ты прав - так и стоит...
437 АЛьФ
 
13.12.12
16:00
2(436) По этой ссылке:
Срок сдачи: 4 квартал 2013
Стоимость: 1 903 тыс. руб.

Так что у меня даже ниже рынка :)
438 Шелест
 
13.12.12
16:01
(437) ну а у тебя 2 квартал
439 ДайтеДайте Сказать
 
13.12.12
16:02
дорого
440 Шелест
 
13.12.12
16:03
+(438) кому-то может проще полгода подождать и 400к сэкономить
.
441 АЛьФ
 
13.12.12
16:10
2(438) У меня по ДДУ - декабрь 2012-го.
442 АЛьФ
 
13.12.12
16:10
2(440) А еще проще вложиться на этапе котлована, подождать пару лет и сэкономить 1,5 ляма.
443 АЛьФ
 
13.12.12
16:11
2(439) Конечно. Это ж эксклюзив.
444 saasa
 
13.12.12
16:12
(441)это ровным счетом ничего не значит
445 АЛьФ
 
13.12.12
16:13
2(444) Конечно.
446 saasa
 
13.12.12
16:14
(441)по факту когда ключи ждешь ?
447 saasa
 
13.12.12
16:14
+ св-во на руки когда ?
448 АЛьФ
 
13.12.12
16:15
2(446) Ключи весной, по опыту первой очереди.
2(447) Свидетельство к осени, если нормально утрясут нововведения в этой области.
449 АЛьФ
 
24.12.12
14:31
Хм... А между тем похоже, что домик получит разрешение на ввод уже в этом году. Среди дольщиков пошли слухи "из достоверных источников близких к".
450 Fish
 
24.12.12
14:33
(449) Глядишь, и цена сразу поднимется. Или тебе надо срочно продать?
451 saasa
 
24.12.12
14:36
рекламный ход :)
452 АЛьФ
 
24.12.12
14:42
2(451) Нет. Просто в этом доме дольщиком человек из Водоканала, она там близко вертится и другим дольщикам рассказывает о ходе прохождения документов.
453 АЛьФ
 
24.12.12
14:44
2(450) У меня ж она в продаже с октября. Сейчас уже поджимает. Встречные проекты, в которые хочу вложиться тоже ведь дорожают. Да тут еще нововведение город придумал, по которому объекты социальные застройщик должен строить за свой счет, а потом передавать на баланс городу безвозмездно. Так что ценник скаканет на новые. А вводимые не сильно от этого подорожают.