Продам студию в Шушарах (10 мин. до метро транспортом).
Жилой комплекс: http://www.normann.ru/projects/8
Сдается по ДДУ в этом году. Скорее всего, выдача ключей затянется до весны.
Студия 27,54 кв.метра, 7 этаж.
Цена: 2500 т.руб. (есть возможность рассрочки до мая 2018-го года)
Можно поторговаться немного.

а что так?

(0) не дофига ли за 25 метров?

я за 2200 купил 40

2(1) Личное.

2(2) Нормально для этого района.

2(3) Где?

Это внутри МКАД, о т.е как там у вас?

у них КАД

2(7) Это рядом с КАД: http://maps.yandex.ru/-/CVuWiYow

Но у нас нет такого фетиша, как в Москве с МКАД.

(6) северная долина. правда сейчас подороже чуть, но не в 2 раза

Много!

2(11) Готовая покупалась или на каком этапе?

(13) есть половина этажей в доме

(14)+ на момент покупки, сейчас уже все есть, идет сдача

2(12) Ты глянь товар-то какой! Прям замок! Практически коттедж загородный! Ляпота!

Не потянул ипотеку? Хоть бы ссылку на планировку дал.

ну так там и до метро 1 шаг, а в шушарах - только со своим авто, да и со въездом в город небольшая фигня по утрам будет

(16) в москве взял бы)

студия это типа посреди комнаты туалет без стен, кухни нет и спать под потолком в гамаке?

(19) Губы то закатай. В Москве он бы взял однушку за 2.5 ляма :-)

(21) 25 метров это не однушка)

(22) Вообще непонятно, что это. На сайте не нашёл с такй площадью, Аль шифруется и не показывает планировку.

2(15) Смотрю сейчас там метр столько же и стоит примерно как у меня.
Да и цену я не с потолка все же брал, а по рынку (верхнему, конечно, краю).

да, планировка интересна.

т.е. я могу свою за 4 задвинуть? интересненько...

2(17) Нет. Говорю же, что это личное. Надобность в квартире отпала.
Планировка там - просто прямоугольник.
www.dorex.pro/stud.jpg

(27) не выдержал мистоэффекта

2(8) Нет там сейчас проблем с выездом в город. И до метро куча всего ходит. Вплоть до электричек.

2(20) Оно самое.

2(26) Не знаю про 4, но ляма за 3 - 3,5 однозначно сможешь.

как люди умудряются заработать на квартиру с зряплатой 50 тыщ и ценой в 2 ляма?

2(32) Не, ну я когда ее брал, там еще ромашки росли и стоила она в два раза дешевле.

(31) Это вообще жилое помещение? Нахрен люди такое вообще покупают? На ум приходит только сделать там общагу для таджиков. Поселить туда тук 20 гастеров. Самому чё то стрёмно в таком жить.

Кстати, квартира без отделки.

2(34) Это для молодежи, как первое жилье. Чтоб было куда гостей привести и где переночевать.

(36) Ну вот и сделай из неё притон и сдавай посуточно. :-)

2(37) Думал об этом. Слишком много возни.

Хм, по красноярским меркам цена не сказать чтобы большая.

(39) у вас тоже квадратный метр от 90 тысяч рублей?

(40)Да я хз сколько квадратный метр.
Но для кирпичной новостройки ценик за небольшую однокомнатную  вполне в пределах 1700-2200.
Если уж гостинка в гадюшнике больше ляма.

Шушары далеко. Куплю в центре с видом на канал.

(42) Какие проблемы? Цена такая же, но в евро.

(43) это ты загнул. за 70 млн. можно часть дворца на набережной купить

А как там в Шушарах сча с экологией?
Когда-то давно там работал - вонгища с колхозных полей доставляла...

(45) все так и есть, барин.

(44) Ну-ну... Попробейте.

(45) Так это же все натурпродукт. Куда уж экологичнее то?

На самом деле гораздо меньше стало вонять, т.к. все застраивается массово.

(41)
Это не кирпич.

(48) а не большая ли разница? Площадь та же, тепло не хуже и т. п.

(39) +1

(27) Ужас. У вас там муравейник, а не квартиры

(49)
Без "и т.п.".
Кирпич монолит и кирпич - это две очень большие разницы.

2(51) Обычная общага квартирного типа. Я ж говорю - для молодежи это. Ну или для одиноких пенсионеров.

(53) перестал чуствовать себя молодым?
а до пенсионера еще не дорос...

теща была в Италии они наши двушки по 55-65 называют ласково - "баракко".
Как это(0) будут называть интересно.
По моему это просто кухня. Или зал без кухни... Понятно почему нет перегородок - какие в зале перегородки...
Там санузел есть хоть?
То ли моя хота 102 м2 в пригороде - 15 минут до центра )))

(55) от центра нью йорка?

(55) может они называют такие двушки "барокко"?

+(55)Хотя...японцы такой холл заценили бы! Они любят такие хорому - на роликах кататься будут. Может японцам продать? Или таджикам... Не таджики по цене не потянут.

Вот за что я Россию люблю - комната в городе без отделки стоит как домик в пригороде Нью-Йорка

(56)от центра Воронеже на машине 15 минут

(58) так это везде так, не только в россии

(57)увы нет... баракко... они знают в этом толк - они вообще частные домики почему то предпочитают

(600)не - в Волшебной стране все не как у лдей.
У нас даже моющие средсва разбавляют - фейри наш и польский несколько различны ))

(55) Вот только не нужно сказки тут рассказывать о единорогах. Их квартиры на две спальни в основном 75-85 метров. Замечу, что это не двухкомнатная даже.

Итальянцы не сильно шикуют в этом плане. Не япошки, конечно с их коробками, но до пендосов или даже немцев очень далеко.

2(54) Квартира планировалась для ребенка. Но вот прикинул, что выгодней все же продать ее и вложиться в новую стройку, чем сдавать до того времени как ему понадобится.

(11) Fragster А можешь кинуть на мыло [email protected] про "северную долину". Покупал прямо у http://www.sevdol.ru/ ? Какой дом?

(64) так подожди пока сдадут дороже цена будет

(61) Предпочитать они могут что угодно, но жить приходится в многоквартирных домах подавляющему большинству. Земля охрененно дорогая.

misha122062, я лично никак не ограничиваю желающих покупать частные домики . Хочешь - покупай.

(61) А ты поедь в любую деревню в России. Там тоже почему-то предпочитают частные дома. Неожиданно, неправда ли? :)))

(67)ты мне сказки о розовых единорогах не расказывай - поболее тебя знаю! Ты и за бугром не был.
Теща 7 лет жила в италии.
Домик в небольшом городке около Турина 49000 евро! Но минус - почти без участка. 3 комнаты.
У меня слюньки потекли.

А ты все у них единорогов ищешь - вот они - в стране дураков и непуганных идиотов

в Шушарах, за 2,5, без отделки, студию???))))))))))))
ей цена 1,5 и то надо поискать кто бы согласился)))

(71) сомневаюсь, что автор брал цену с потолка...

+(70) 49000 евро = 2 млн. руб
Сравни жить в Италии и в вечно холодной Раше с ее переменами, поисками пути и прочими проблемами. Жить на земле Рима или на болотах.
зналбы итальянский - уехалбы

2(66) Так я и не тороплюсь. Сдавать они уже вот-вот будут и цена сильно уже не вырастит.

(70) лохи твои итальянцы. за два лимона вблизи Питера будет отличный дом и участок соток 12...

(70) Не имейте мне мозги - я 9 лет отработал в совместной с итальянцами конторе. Уж про итальянцев заливать мне нечего.

2(71) О! Да за 1,5 я сам возьму с удовольствием! Давай вечером встретимся, готовь документы.

Вот ваши домики на халяву. С единорогами.

http://www.italyon.ru/

http://fdconsult.ru/catalog/life/Italy/Italy_apartments/?field=%60noprice%60%20DESC,%20%60sortprice%60&way=ASC&page=1

2(73) Да ехай в Италию. Никто не держит. Что ты в Воронеже то окопался?

(72) а кто сомневался в этом?
(77) деньги наличкой раздобудь))))

(73) Итальянский выучить - раз плюнуть.
Только что там будешь делать с 1С-кой?

2(80) Да легко. Скинь мылом сканы документов на квартиру, чтобы подтвердить свою серьезность.

(64) >> ...вложиться в новую стройку...

Не боишься риска?
У нас только по заявлениям официальных лиц обманутых дольщиков в Питере нет, а по факту один из них (обманутых) - мой хороший знакомый. 3 года мыкался без жилья, а потом получил ключи, но до сих пор (скоро год) не может оформить собственность (имущество застройщика арестовано, идут суды).
Закон о долевом строительстве по факту не работает.

Я конечно понимаю, что тебе не к спеху и есть возможность подождать даже в случае заморозки стройки, но риск есть остаться ни с чем... Не надежнее ли всё таки сдавать?

(82) Я в твоей серьезности не уверен, потому что продаешь в недостроенном и несданом доме)

(81) Там 1С не в ходу. Нам привозили свою какую-то безумную хрень а-ля Ненавижена. Все посмотрели на нее и сказали "нах-нах". Жуткая хрень. На что владелец сказал "пох-пох, но отчетность мне выдайте в стандартах МСФО и с возможностью проверить каждую цифру вплоть до первичного документа". На сем и закончилось - прилепили план счетов к конфе на базе ТиС, настроили движения по нему и отчеты нарисовали.

(84) Дык не покупайте. Кто-то заставляет?

(73) "зналбы итальянский - уехалбы" - готов спорить на что угодно, что никуда бы ты не уехал. :))

(86) При желании почти любой европейский язык можно освоить на уровне моя-твоя-понимай месяца за 3. Тем более, такой простой, как итальянский.

(86) + 100500. Коллега за 6 месяцев выучила итальянский на уровне бытового разговора и чтения общественно-политической прессы. Не прилагая особых усилий - пару раз в неделю занятия и по дороге в машине прослушивала учебные курсы.

(79)да что ты так расстроился - ну да Раша не Италия.
там нам не светит. Во всем виновато 1С - нафиг связался
(78)Ты мне не заливай - знает он! )))...
У меня там теща жила и говорила про цены. А ты слухами и сайтами живешь

согласен - итальянский не проблема - теща почти выучила.
Проблема в 1С - задаром не нужная там и надо кормить чем то семью - батрачить и мыть посуду не согласен.

(87) (88) Так про то и разговор, что те кто хотят уехать, берут и спокойно уезжают. И ничто их не останавливает. А такие, как misha122062 только ноют по форумам, как здесь всё плохо, но сидят при этом на п.пе ровно и никуда не дёргаются :))

(89) Ну да. Агентство ОБС сообщает...

100 тыщ за квадратный метр

дорого

(92) ну это надежнее чем твои левые сайты и слухи на работе от каких то коллег

Изначально она стоила 1850 т.р,а Альф то однако тот еще купец)))

(91)ты еще напиши что в Рашке хорошо и у страны есть переспективы )))

(96) Таким как ты, всегда плохо. И перспектив у них нет. А вот большинству хорошо, и перспективы есть.

(95) он спекулянт что ли?

(98) фиг знает, на форумах эти студии продают, может Альф недвигой занялся??

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5569679

(94) Надежнее коллег-итальянцев, которые там родились и там живут?

Действительно, какие там итальянцы, если теща сказала...

(101)мы твоих коллег не знаем. Может слухи, а мой источник - проверен.

(95) Таки ничего, что за три года ценник поднялся с примерно 70 тыс. до 100 тыс. за метр?

(91)" те кто хотят уехать, берут и спокойно уезжают."
Я бы хотел посмотреть как это "спокойно уехать" :)))

(97)>> Таким как ты, всегда плохо. И перспектив у них нет. А вот большинству хорошо, и перспективы есть.

Ну в Питере всегда все не как у всех. И сахар зеленый и погода иная. Может трава такая.
Во всяком случае страна мечтает от ига питерцев избавится...
А у вас - да все хорошо...

Интересная инфа:

"метраж у меня почти 26 м2,маленькая квартирка,но зато своя!!обошлась она мне в 1200000, это при 100% оплате.Если в рассрочку,то там вроде другой ценник."

"Максимальная задержка компании: 15 месяцев"

http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1516&start=20

тоесть если деньгу сразу то ваще в районе 1,2 на первоначальном, так что моя оценка в 1,5 сразу наличкой адекватна)))

(102) Я мало того, что Вашей тещи не знаю, я и Вам не знаю. Если Ваш источник противоречит мнению людей, там проживающих, а также ценам с сайтов агентств по недвижимости, то веры Вашему источнику мало.

(104) Ну как. Спокойно садятся на поезд/паром/самолёт и уезжают. А ты что, думаешь, что все эмигранты нынче как Остап Бендер границу переходят? :)))

по-моему воронежского мишу пора из ветки изымать. на ровном месте зафлудить ветку, это надо недужим талантом обладать...

вернемся к теме...

угумс, судя по тому что есть предложения по продаже, то есть вероятность "максимальная задержка компании : 15 месяцев ", так что покупателю надо учесть чтобы продавец поручился за то что будет дом сдан в срок, иначе пусть возращает часть суммы

(113) А как продавец может поручиться за компанию? У него есть договор с этой компанией, в котором должны быть прописаны сроки сдачи и ответственность застройщика за просрочку.

(114) ну если не может, значит смотрим его договор с компанией и снижаем цену))

(115) В любом случае, покупая ещё несданную квартиру - ты рискуешь. Вопрос только в размере этого риска. Поэтому вторичка и стоит дороже.

(103)
"Таки ничего, что за три года ценник поднялся с примерно 70 тыс. до 100 тыс. за метр?"

Это примерно 12% в год. Сопоставимо даже с нашей официальной инфляцией.

2(95) Изначально она стоила 1200 т.руб. Когда там еще ромашки росли на месте бывшего ДК.

(0)Это дохуэ

2(106) Так никто ж не запрещает вложить 1200 т.руб. в поле и ждать три года пока построится.

2(119) Это нормально.

2(113) 15 месяцев - это, наверное, про задержку ЖК "два капитана". Там на 2008-й год пришлась стройка. Действительно задержали. Но в итоге все сдалось и никто без квартиры не остался. По моему же объекту еще проще - у меня ДДУ, по которому при задержке идут штрафные санкции застройщику.

(121) ИМХО здесь только две категории одинэсников: либо нище(зачёркнуто) - студенты, которым какую цену не назови, всё будет дорого, либо миллионеры типа Мани и Завсома, которым подавай хоромы от 200 м2 :))

2(115) Ты просто далек от реальностей рынка строящейся недвижимости.

2(123) Ну, может есть адекватные, которые в режиме чтения на форуме :)

(122) см. мой пост (83).
Надо быть очень внимательным при заключении ДДУ. Смотреть с кем конкретно ты его заключаешь. Может так оказаться, что в случае чего "застройщик" окажется фирмой-прокладкой между реальным строителем и дольщиками. Такая прокладка банкротиться и ни кому ни чего не должна. А если и должна то за долги продают два офисных стола и два компьютера и не факт, что дольщики окажутся в начале списка кредиторов.
Есть примеры, когда закон о долевом строительстве просто не работает или работает, но реально защитить дольщиков не может.

(123) Я, например, посредине твоих двух категорий.

(127) Покупаешь? :))

(127) Потому как зарабатываю вроде нормально, но лишней квартиры, доставшейся от бабушек-дедушек нету, поэтому непросто с покупкой сразу.

(128) Покупаю что?

Присматриваюсь к недвижке Питера, это да.

Я вот сам в конце октября взял однушку в ипотеку в комплексе "Аврора-2" (10 мин от ст.м. Проспект Большевиков). Ценник по ДДУ 3 млн 200 тыс, однушка 40 кв метров. Срок сдачи - 2 кв 2014 г.

(131) ахренеть...

(132) :D

2(126) Конечно надо.

2(131) Это уже с процентами по ипотеке?

(131) Это уже с сантехникой/отделкой или голые стены?

(0) Шушары... шушары....   хорошая там когда то капуста росла.
Совхоз разогнали уже ?

2(138) Да там уже почти до Пулково стройка растянулась.

(73)приезжай к нам в Ростов на Дону,квартиры 40 кв. 1,5 ляма,море 70 км.,лето 5 месяцев/зима 1,5 месяц

(120) Чего, реально 3 года или больше? А то не верится от ромашек до сданного дома за 3 года. Или у вас там так быстро строят?
Как было, сикотно ждать построят или кинут?

(135) нет, это цена за квартиру. Проценты отдельно

(137) с отделкой, сантехникой, внутренними дверями и наружной железной.

2(141) 7 мая 2010-го года мы покупали квартиру, там делали фундамент первой очереди. Сейчас вторую очередь (наш дом) готовят к сдаче. Ну, к маю 2013-го, думаю, будут ключи на руках. Как раз три года. Ну, может три с половиной. Все ж муравейник тот еще и выдача ключей может задержаться.
Ждать было не ссыкотно. Строили очень активно.

2(142)(143) Как-то уж сильно много все же. У нас вон в Колпино можно за эти деньги двушку взять на вторичке.

(131) лучше бы три студии взял, а потом наварился:)

(145) В Колпино я не ориентируюсь, потому даже не рассматривал такой вариант. А тут - проверенный застройщик. Кстати, все квартиры в этом комплексе уже выкуплены.

(146) Тут можно так навариться, что штаны последние потерять ;)

(148) Альф рискнул, и, поверь, махом продаст:)

(140) дануна, где нашел такие цены? в котловане со сроком через 3-4 года?

(149) Я ж не спорю, что продаст. Но вот что "махом" - это вопрос :)

(148) ну сейчас надо сильно поискать такого застройщика, у которого по итогам можно без штанов остаться...

2(148) Ну, зачем же последние штаны вкладывать?

2(149) Скинул бы тысяч 300, ушлобы действительно махом. Но я не тороплюсь :)

(152),(154) Я ни в коей мере не критикую ТС. Просто, когда я рассматривал покупку квартиры с целью перепродажи, я пытался сформировать образ потребителя, который у меня купит эту квартиру в дальнейшем. Ну, и понятно, что квартиру-студию в области купит тот, у кого денег - ну вообще в обрез. А значит - он будет душить за каждую копейку, и этих копеек у него будет вечно не хватать. Впрочем, и на мою однушку - примерно тот же тип покупателя - какой-нибудь менеджер среднего звена, продавший дом под Воронежем, и взявший ипотеку на 25 лет :)

2(155) Эм... Вообще-то, и Шушары, и Колпино - это не область, а ближайшие пригороды Питера. Шушары вообще прям у кольцевой. Из Колпино до метро 20 минут на маршрутке.

(156) Да я знаю, где это.

(155) ну 3 ляма я бы тоже студию не взял, не то что в Шушарах, а даже где-нибудь поближе, но вдруг расчет на сумасшедшего, у которого с детства ностальгия по Шушарам ;)...

(158) 20 мин на маршрутке до конечной станции метро - это, ИМХО, перебор. Но многие так и живут - всей семьей в студии 25 кв.м. и 20 мин на маршрутке до метро. И не ноют! :-D

2(159) Из некоторых районов Питера до метро дольше добираться :)

(160) Ага, например, Красносельский р-н.. это вообще что-то. Однако народ и там тусит.

2(161) Не, ну Красное Село - это все же такой же пригород, как Колпино.

(162) Тогда ты про какой район говоришь?

2(163) Да откуда-нибудь с Ржевки.

(164) Там ведь тоже КАД недалеко, если не ошибаюсь? Впрочем, все окраины СПб - это сплошная печаль.

скворечник, ей богу

2(165) Почему печаль?

2(166) Ага.

кстати не слишком ли быдловат контингент покупателей таких хат?

а то тоже думаю прикупить нечто типо такого... пока в сомнениях.

(167) см вопрос в (169).
(169) ага, быдловат немного.

(169) Странно, с такой фоткой в личке, и боишься быдла. Что, разве кореша не помогут разрулить проблемы? :))

(171) быдло - оно внутри. вот на днях очень приличный (на вид) славянин 45-лет с сединой на новой volvo xc90 внагляк лез с обочины на красный.

так что не стоит судить по внешности.

2(169) Да нет. На форуме вполне адекватные люди в основном. Есть даже "свой человек" в водоканале, информирует как наш дом к сетям подключают.

2(170) А как оцениваешь уровень "быдловатости"?

(174) а по фото в личке не видно что ли ;)...

(34) "Это вообще жилое помещение? Нахрен люди такое вообще покупают?"
Ну не всем папка сразу 50 квадратов на 18-летие дарит...

2(176) Ага. Я своему собираюсь всего метров 30 подарить :)

(150) 1,5 ляма ливенцовка(стройвариан),вот еще варианты
http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1859280/
http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1879624/
http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1904784/

http://cs7001.userapi.com/v7001099/168f/viB6UTTf_jE.jpg

Прикинул:
"минимальная средняя цена по больнице" однушки в Питере 3 млн, в Москве 5 млн. Т.е. 60%
Отношение з/п 1С-ника: 60-80 тыр. в Питере, 100-140 тыр. в Москве.
Вроде сходится.
Арендная плата в Москве однушки - от 30 тыр. в месяц. В Питере, значит от 18 тыр., что ли?

(180) где-то так...

+(181) бывает и за 15 нормальный вариант находят...

(180) Можно и за 15 найти.

(178) как ливенцовка может быть началом Стачки? это разве не  район по пути в Чалтырь?
и это - я год пытался найти что-нить нормальное в районе полтора лямо - одно уг

(182), (183) Ну, может в Москве за 28 тоже, если повезет, что то можно отыскать. Но в целом сейчас где то от 30-ки.

Исключения, конечно, бывают.

(185) И я говорю про новый поиск, а не про тот вариант, когда жилец уже 5 лет снимает, и хозяева согласны сдавать ему за цену ниже рынка.

+184 а http://rostov.life-realty.ru/sale/town_1904784/ - скорее всего после покупки замахаешься доки оформлять на частичную собственность, поскольку явно построено без разрешения как частное домовладение на одного хозяина
таких в ростове расплодилось дофуя

(185) просто разница в том, что за 15 надо поискать, а за 18 наоборот, она тебя сама найдет ;)...

(184)Ливенцовка это не начало Стачки,сразу за Фортуной, меторов 200 пройти
вообще не плохой сайтик:
http://rostov.life-realty.ru

(189) а, это я твое сообщение недочитал
в обчем - за полтора ляма я нормального варианта за год не нашел, стройвариант в основном - уже 2-3 перекупы

2(184)(187) Все потому, что не надо искать халяву ниже рынка. Риски возрастают непропорционально.

+190 или берут частный одноэтажный дом царской или чуть позже постройки, разбивают на клетки по 10-12 квадратов и продают за 1-1,5 ляма ((

(187)вообще вот это хочу:
http://rostov.life-realty.ru/country/country_370669/
сейчас денег нету,так взял бы

(191) кто сказал, что хочу нахаляву? иногда стреляют варианты, когда собственник срочно сливает жилье по бросовой цене, но такие сразу забираются риэлторами...

(192)ты уже взял?!

(193) маловат за 2,5 ляма, можно и побольше взять в той же александровке например

(193) что это за домик - 60м2. Фиии

(195) нет, я тоже смотрю участки или частные дома )
квартира - это если совсем припрет ))

(197) на небольшую семью - попрет, а вот с 2-3 детьми - да, оч мал

2(194) Я не рассматриваю исключения. Тут только со знакомыми можно вписываться.
А другие варианты ниже рынка - огроменный риск влететь и остаться ни с чем. Историй же полно, когда люди считали, что им жутко повезло налететь на выгодный вариант с такой вот "надо срочно слить по бросовой цене", а возвращался настоящий хозяин квартиры из отпуска и людям оставалось только заявления писать в органы и с плакатами вокруг администрации плясать.
Готов рискнуть? Ищи ниже рынка, но только никого потом не вини, если нарвешься на мошенников.

(199)сам год в поисках домик+участок,весь Ростов+10 Км объездил,нашел только более приемлемый:
http://berezabt.ru/
к следующем летом планирую........

2(197) В Питере сейчас развешена реклама у КАД (не знаю, может еще где висит) таунхаузов по 47 метров. Вот это реальная жесть...

так,загрываем ветку Питер,открываем ветку "Недвижимость Ростова"

(200) я все это понимаю
(202) в чем жесть? близко от дороги?

(202)у вас цены почти приближены к Ростовским

МКАД(Москва),КАД(Питер),почему не назвале СКАД,звучно

(201) далековато это, я бы сказал - ипеня ))
но за 800 тыр неужели полноценный блок+кирпич?

2(204) Представь два этажа на 47 метров.

(207) + фигня, в рекламе облицовка кирпичом, в разделе из чего строим - только ГЗБ

(208) )) если 47 - это только 1 этаж, то еще куда ни шло )
у знакомых 2 этажа гдето в основании около 50 квадратов и будет

(201)нет,там уже заканчивается строительство,цена 100кв.= 1250 студия+газ(50 тыщ)+свет(10 тыщ),асфальт на улицу самим лажить придется скидиватся...Вообщем вот форум те кто там купил,если интересно:
http://rostov-dom.info/2012/04/berezovaya-roshha/#comments

+(211) что бы заехать где то еще лям

(211) не, этот район для меня совсем не интересен (
проще у кого из соседей родителей выкупить огород(2-3-4) сотки и самому возвести

(211) чо то посмотрел фото, бараки какие-то ;)...

(214) ну дык, за лям индивидуальных проектов ждать не приходится )) а отделка - да, очень просит лучшего

2(210) Нет. Это общая площадь всего таунхауза. Там еще второй этаж на пару комнат разбит. Что-то не найти сейчас ссылку на этот проект.

(216) ыыыы, классная конура, зато в два этажа )))

(75) Это смотря на сколько "вблизи".

(216) Нашел. Есть даже таунхаусы и по 30 кв. метров. :))
http://snvproject.ru/projects-pokrovskie-gorki.htm

2(219) Не конкретно то, но очень похоже.

(158) +1. Имхо, цена для 27 квадратов перебор...Я так понимаю, это а-ля наше Замкадье. Чего такое Шушеры, и что там такое супер-пупер, что цены такие - я не знаю

Шушары? Ну это наподобии Обираловки, тоже рядом и почти москва)

2(221) Ничего такого особенного. Просто вот столько там стоит недвижимость.
И я уже писал, что в Питере по отношению к КАД нет такого фетиша, как в Москве в отношении МКАД. Может со временем будет, но пока внутри КАД Петергоф, от которого до центра дальше, чем от Шушар, которые "за КАД" :)

(221) Шушара - это крыса, которая Буратино хотела съесть.

(224) Соответственно, Шушары - это много таких

крыс

(223) ну если "ничего особенного", то непонятно. Цена же должна из чего-то складываться. Экология, инфраструктура особая, близость к центру и пр...а тут я поняла до метро на электричке или др. обществ.транспорте. Просто а-ля модное и престижное место на данный момент? Вот я даже картинки на сайте посмотрела, ничего особенного не заметила...похоже на обычные "выселки"

(227) Просто в более престижных местах ценник повыше будет.

(227) Ну, собсна, насколько я понял, так и есть. Строят где то в гребенях, зато "екология хорошая"

2(227) Ну, вот такая сложилась на рынке цена в этом районе с учетом всех факторов. Я ж не анализировал все самостоятельно. Глянул просто цену, за которую там продают квартиры, проконсультировался с застройщиком, поговорил с агентами.

2(229) Нет, экология там вряд ли слишком хорошая. Там недалеко ТЭЦ и завод Тайоты. Опять же КАД и Московское шоссе рядом. Так что в плане экологии можно получше место найти, если это сильно парит.

(230) Альф, никто не думает, что ты хочешь мистянам втюхать.
Ясно, что цену взял не с потолка, и продать сможешь по другим каналам, окромя Мисты.

(227) Вера, и место не ахти, и экология хреновая, и до города на оленях ехать надо.
Поэтому так дешево!!!
Всего 2.5 млн. 27 кв.метров.
Налетай!!!

Кстати, на самом деле один из самых дешевых районов Питера в смысле недвижимости, т.к. застраивается сейчас массово, много предложений.
http://www.dalpiterstroy.ru/complex/2-shushari/1-houses

(227) Что то типа Южного Бутова, тоже до конечной метро нужно добираться, тоже новый большой район.
Нравы соответственные. Что в Москве "Южное Бутово" в смысле гопоты и криминала выделяется, что в Питере Купчино.
Вроде не наврал?

(235) Преимуществом является то, что всё еще в пределах разумной доступности от города. Не 60 км. и час на электричке.

(236) По инфраструктуре и интересным местам - думаю то же примерно одинаково. С поправкой, что в Москве все-таки обычно получше.

2(235) Вот сейчас пока непонятно как там по поводу гопоты. С одной стороны в Шушары, вроде как селили много откинувшихся с зоны раньше. Опять же туда сейчас расселяют с коммуналок из Питера. Но в то же время туда огромное число самостоятельно купивших квартиру едет. А это уже другой уровень все же.
Опять же вот прям рядом с нашим домом строят сейчас новый полицейский участок.

(235) наврал. Купчино район приличный, мажористый, я бы даже сказал, а перепутал ты видимо со Ржевкой, вот там да, гопоты много было...

(239) значит наврал. Я про Купчино слышал, что там очень неспокойно. Значит, ошибались.

(237) ты все таки решил в питер уезжать?

(241) Почву подготавливаю. Но если уеду, через год, не раньше.

(240) фиг знает кто тебе такое сказал, даже в 90-х спокойно там по ночам гулял...

2(243) Это не показатель. Может потому и считался криминогенным районом, что ты там гулял ночами...

(244) может быть ;)...

(244), (245) 5 баллов ))

так вот Ржевка на порядок криминогенней, потому что там даже мне в 90-х было стремно гулять ;)...

А в Питере вообще есть "Центр"? В Москве понятно, радиальная схема застройки, кольца всякие, Кремль  - историческое место в географическом центре города почти. А в Питере тоже все мажоры вокруг географического центра города кучкуются?

2(248) Да, в Питере тоже есть Центр.

(249) Но он смещенный влево, если рассматривать карту города целиком. Верно говорю? Эрмитаж, Дворцовая, Биржа.

(248) по сути, это одна улочка, поле да мосток через речку, ничего выдающегося

(250) Т.е. не в "равновесном центре тяжести", как в Москве.

http://maps.yandex.ru/?text=Россия%2C%20Санкт-Петербург&sll=30.314278%2C59.938806&ll=30.532631%2C59.911507&spn=1.730347%2C0.441377&z=10&l=map

Питер напоминает ухо. А центр у него - примерно где дырка.

(248) ну откуда в Питере центр? видел я этот Питер на карте, сапог сапогом...

(253) по сути, затопленная москва

Кстате, скоро вас там смоет нафиг всех. Дошутитесь тогда. http://www.priroda.su/item/1379

В питере в центре жить отстойно. Экология - отвратительная и дворы-колодцы

(256) по сути, тут живут настолько злобные депрессивные дегенераты, что, даже, если смоет, никто плакать не будет особо

(256) 150 лет? плевать. меня там уже не будет...

2(258) Дааа... Мы такиииие...

(259) Скорость таяния постоянно растёт. Уже 1,5 миллиметра в год скорость... я думаю лет через десять самая популярная обувь у питерцев будет резиновые сапоги выше колен.

(261) Ха! Оптимист.

Ласты!!!

(261) у нас Нева каждый год на метр поднимается. метр туда, метр сюда, не смертельно...

(261) А в руках томик Бродского (у теток- томик Цветаевой)

Так, что объявления о продаже недвижки будут начинаться с указания высоты над уровнем мирового океана. Недвижка на отрицательных отметках сильно упадёт в цене :-)

2(261) Уже. Это Питер, детка.
http://deeep.me/uploads_user/modules/communities/14/1971/1255443281piter-detka.jpg

(266) Блиииинннн... По-моему, приплачивать нужно народу, чтобы он жил в Вашем прекрасном городе.
А вы конурки за мульены продаете...

2(267) Потому и продаем за мульены, что при такой погоде на улице жить совсем не кайфово.

(268) А я еще удивлялся, почему Питер - колыбель революций.

(266)
пфффф. Не велика разница...

Питер
Среднегодовая температура, 5,4 °C
Солнечное сияние, 1628 часов

Москва
Среднегодовая температура, 5,8 °C
Солнечное сияние, 1731 часов

(270) Судя по отзывам живших и там, и там, в Питере заметно сырее + постоянные ветра.

Питер сильно различается по температуре : Север ( например Проспект Просвещения ) и Юг ( например Купчино )

И по ветрам. Например около Савушкина на набережной Финского - ветра.

Если б не река+залив было бы как мск

а так дует, суко

(0) Дураков нет (с)

90 000 квадрат стоит в уже сданных домах, а тут еще дом не сдан гарантий нуль, так что лесом такие предложения

2(276) ты мне понравился, я тебе отдам по 85 т.руб. за квадрат. берешь? или просто отметиться хотел?

(277) Ничего себе функтикус! Понравился тебе за минуту на 140 000. А да фунтикус, а да мастер торговаться!!!

безумные деньги

(0) на 5ый айфон меняетесь ?

состояние нового

2(278) Просто подобным ему (типа (279), (275)) только бы блеснуть. Это не покупатели. Я и на продажах КЗК насмотрелся на таких кадров :)

2(280) Я подумаю.

2(280) А доплатить мне сколько придется?

(284) щас он подумает :))

(284) Каким бюджетом Вы располагаете ?

2(286) Это намек, что мне придется отдать все, но может еще и не хватить? :(

(287) Вы только представьте себе: пятый (!) айфон, МОДНЕЙШИЙ ! Запах свежего девайса, плавность интерфейса, корпус уникального канареечного желтого цвета (под моднейшую Нокию), эксклюзивный экземпляр, бонусом наушники Panasonic.

2(288) Ооооо.... Какое искушение... Знаю, что буду потом себе локти кусать, но... мне придется отказаться :( Мне просто не по карману будет содержание такого девайса :(

(0) куплю за 2. в деньги.

2(290) Купишь... Только кто ж тебе продаст-то за 2?

(291) это я так торговлю начинаю. А то чего то продажа, к ифону скатилась. Да и вообще мне Питер не очень, говорят там климат фиговый.

2(292) Не, ты мне не нравишься, тебе вообще ни за какие деньги не продам.

(293) 1.8

(294) Альф лучше квартиру на Мисту обменяет. Волшебник выставлял недавно ее на продажу, в ветке сбора денег больному 1С-нику. Как раз за 2 млн.

Не так давно передумал покупать квартиру в Питере, в итоге купил квартиру в ЛенОбласти. Осталось перейти полностью на удаленный рабочий день и вот оно счастье программиста;)

Так что Альф правильно делает что сливает хату в Шушарах.

(296) и правильно сделал! почти в два раза дешевле, налоги меньше и с учетом (261) не затопит

(297) В Москве прописку желают получить, так как она дает доступ к определенным благам в старости.
А в Питере она не особо актуально.

2(296) Я вот совсем не из-а того сливаю, что хочу в области жить.

(300)

2(298) Почему же? В Питере тоже поболее пенсионных благ, чем в области.

(296) Ленобласть Ленобласти рознь. можно в Кудрово квартиру купить, где 15 минут ходьбы до метро, а можно где-нибудь в Лодейном поле, откуда до метро восемь суток на оленях...

(301) тоже есть городская надбавка?

млин, мне уже не первый человек говорит, что в Пушкине живет, а в СПб работать ездет и что на дорогу уходит меньше времени чем у петербуржцев
каково мнение на этот счет?

(304) так Пушкин - это Питер, что тут удивляться...

(304) ну и кстати врет, скорее всего. если конечно он не в Горелово или в Пулково работает...

(0) две с половиной тысячи рублей студио? я забираю

(306) с чего бы Пушкин это Питер? вы еще скажите что Лисий Нос это тоже Питер)

(308) Пу?шкин (до 1918 — Царское Село, с 1918 по 1937 — Детское Село) — город в России, муниципальное образование в составе Пушкинского района города федерального значения Санкт-Петербурга (с) вики...

(309) во! есть вопрос!
В каком районе Ленинградской области находится город Санкт-Петербург?

Во вас прет:)

Вы ещё про Зеленогорск вспомните, который тоже находиться в черте города СПБ

(310) в центральном, разумеется. по центру как не идешь, обязательно напорешься на какое-нибудь здание областной администрации...

+(310) была обязательная форма для заполнения адреса
Область Ленинградская
Район ???
Город Санкт-Петербург
Улица Дом Квартира

и вот что в графе район писать? даже теще позвонил! махнул рукой и написал район города

(314) понятно. так и запишем, с КЛАДРом дела не имел ;)...

(315) хм, а ведь точно, в кладре такая же форма

зашел по ссылке на сайт, там написано продаем студии 27 квадратов при 100% оплате за 1.5 млн.. только не шушары а где-то в другом месте, автор походу решил 1млн наварить да еще и поближе к городу переехать)

(317) Ну а тебе слабо?

2(317) Так покупай за 1,5. Кто ж мешает? В 2016-м заселишься.

Кстати, забавно еще в Питере то, что часть КАД идет по области :)

я смотрю в Шушарах пипец скока жилья продается,
на циане аж 3 объявы :)

2(321) Достаточно продается: http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=&kkv2=&price1=&price2=&so1=&so2=&sk1=&sk2=&type%5B%5D=3&sorttype=0&sort_ord=0&region276=276&text=%D8%F3%F8%E0%F0%FB

(321) мне почему-то кажется, что в Питере цианом никто не пользуется...

(322)до 2-х много предложений

(323)я догадался уже :)

2(324) Много. Только посмотри год сдачи и адрес. Я продаю рядом с КАД, а не в Ленсоветовском.

(326)ну так там всего 3 км. разницы.
это лишние 30 мин. пути ?

удачи, в общем ;)

2(327) Ну, если так считать, тогда конечно...

Чуть апну.

До центра города на электричке минут 20-25. До Купчино - 5 минут, в Шушарах автозаводы Тойоты, Кио-Хундай, рядом кладбище, церковь, социальная инфраструктура вроде есть, но, похоже, не меняется, несмотря на огромное количество домов, построенных ДальПитерСтроем, кстати говоря, стремноватого вида, имхо. Рядом гипермакет Лента. Сами Шушары - резиденция таджиков, узбеков и прочих мигрантов, просто нашпигованы ими. Планировка улиц весьма своеобразна, никто не знает, где какая улица, куда ведет, где какой дом, хотя район небольшой. Навигаторами пользоваться в этой местности бесполезно: не берет или врет, чаще всего последнее. Теоретически могут в Шушары протянуть ветку метро. Норманновские дома, а их, по-моему, там два корпуса, выглядят добротно. Хотя, если вы живете в доме, нашпигованном однушками и студиями, проживаение будет весьма вероятно некомфортным.

(0) а чего так дешево? может с документами не все в порядке?

2(331) При такой массовой застройке, естественно сейчас куча гастеров. Метро будет не здесь, а рядом с ТЭЦ (станция "Южная"), так что все равно будет ближе до Купчино или Звездной. Дороги в этом районе сильно развиваются, Пулково тоже в эту сторону расширяется. По планам недалеко должны строить выставочный центр, который заменит "Ленэкспо". Школы-детские сады строятся. Остальная социальная инфраструктура тоже постепенно перемещается в Шушары. Запаздывает, конечно, пока.

2(332) Я же писал уже. В поселке много строится жилья, соответственно, много предложений, что влияет на цену.

кста, а сколько стоят в этом раене +- 5 км. участки ~10 соток с эл-вом.

2(335) По-моему, там уже участков под ИЖС не осталось.

2(335) А не, вон нашел пустой участок в Петро-Славянке в 22 сотки за 4 ляма. В прошлом году продавали.
http://www.shushary.info/forum/index.php?/topic/3418-продам-участок-ижс-5-км-от-кад/

(336) ближе к Пушкину еще остались. тыщ по 200 за сотку...

(338)с газом ?

"При такой массовой застройке, естественно сейчас куча гастеров" - это лукавство :-) В готовых домах, сданных давно или недавно, живет очень много гастеров. Их не просто много, их фантастически много. У меня на Шушарском кладбище отец похоронен, так что я поневоле наблюдаю ситуацию давно и часто.

(41) За нормальную однушку, а не как здесь, почти гостинка, в одной комнате и спальня, и жральня

(339) сомневаюсь...

2(340) Их там застройщик размещает, насколько я понимаю. Не думаешь же ты, что они там сами квартиры покупают? Соответственно, по окончании стройки и по меру продажи квартир застройщиком все придет в норму.

Гастеры их там не покупают, гастеры их снимают. В большинстве случаев однушки и студии покупаются, чтобы их сдавать. Вот их и гастеры снимают. А поскольку там несколько автозаводов, есть вроде какой-то колхоз, не говоря уже о других предприятиях, то гастеров там будет тьма-тьмущая очень долго. Думаю, что детсады и школы под завязку забиты их выводками :-)

2(344) Что-то мы похоже о разных гастерах говорим. Не понимаю чем тебе не нравятся те, кто может снимать квартиру, работает на иностранном автосборочном производстве. Ты нацист?

(345) Вопрос в стиле Карлсона :-)

2(346) Не, просто я очень сильно недолюбливаю, например, цыган, которые попрошайничают у вокзалов. Но в тоже время у меня рядом с бабушкой жила семья цыган, с их старшим сыном мы вполне себе неплохо дружили в детстве. Да и позапрошлым летом у меня на даче нормально работала бригада цыган.
Это я к тому, что и гастер гастеру рознь. Вон "понаехалы" в Москве - те же гастеры по сути.

(344) тут не угадаешь. например, у меня в новом доме гастеров соседей нет, но вот русская соседка сверху явно не в себе. иногда даже появляются мысли, что лучше бы гастеры жили, их хоть шугануть можно, если что...

Понаехалы российского розлива - это тоже большая проблема ввиду их безбашенного безкультурья. Многие из них еще более дикие, чем многие представители Средней Азии :-) Но суть не в этом, когда много мигрантов, гастеров скапливается в одном месте в одно время, то это ведёт к серьезной криминализации этого места, то бишь среды обитания, т.е. наблюдается серьезный рост латентной преступности помимо официально регистрируемой, многих видов преступлений :-)

2(349) "серьезный рост латентной преступности" - переведи...

http://www.allpravo.ru/library/doc4204p0/instrum6815/item6825.html - это объяснение термина латентной преступности, ссылка навскидку. Только понятие надо употреблять вкупе с диаспорами, этническими группировками, учитывая их закрытость по многим причинам, а также статистические данные. Это грабежи, разбои, воровство, вымогательство, изнасилования, наркотраффик, торговля всех видов людьми, коррупция, религиозный экстремизм и вытекующий из него опасность терроризма, в данном случае, неконтролируемое распространение салафизма. Причём это касается не только внутренней среды, но и внешней.

Ладно, уговорили, черти. Скину до 2300 т.руб.

Выходные прошли...

(352) Слабак :))

удивлен, что эту ветку еще не закрыли

(355) почему её должны закрыть?

(352)зря. надо было до 2800 подымать.
илитная студия в илитном доме в илитном раене ... бла-бла-бла.

+(356) тоже интересно...

не купит никто

(359)купят, дураков у нас много :)

(360) много, но у них обычно денег мало...

как говорят представители древнейшей (нации) - если вы такой умный, почему вы такой бедный?

2(359) Почему?

а каково вознаграждение, если будет найден покупатель?

2(364) 100 штук.

+(365) Ну, это, конечно, если по полной цене, а не со скинутой уже.

ндэ, осталась дело за малым найти того, кто купит квартиру и 100 штук моих)

(366) есть у меня на примете один пассажир. Он правда с этого форума ушел и тут не появляется, но это даже и к лучшему и тоже недавно решением квартирного вопроса озадачивался, правда что-то про Невский район предполагал, но Шушары это считай Невский, так что счас с ним переговорю и 100 штук моих!)

(368)да не купит!
дорого и место далеко не супер

Шушары для меня это ваще что-то неведомое... Помню, студентом туда ездили вагоны разгружать. Тогда, кроме деревянных домов и ж/д путей ничего не могу вспонить

в Девяткино щас, вроде, строительство большое идет и цены вполне

(371) там говорят полигон и что то в прошлом году взрывали, я даже слышал как бухало

2(371) Девяткино - это область уже.
Вот в Шушарах посмотри стройки: http://goo.gl/maps/ZC6x1

2(370) Да, там еще два года назад теплицы стояли, где сейчас новая улица построена.

(372) сам на Гражданке живу. Может и было один раз и что? В Шушарах чтоли все нормально?
(373) Да какая это область? пешком 20 минут до города.

(374) а кроме этой студии что-нибудь есть? двушка например?

2(375) Да, и метро есть. Но вот юридически область. Со всеми вытекающими. А Шушары - город.

(377) вообщем, привердливый гражданин, только если снимать

(378) что и следовало ожидать

(377) а какие "вытекающие"?

2(380) Общение с органами власти, компенсации всякие.

(381) можно пример?

2(382) Например, единовременное пособие при рождении ребёнка. Или вот компенсация части стоимости путевки в лагерь для ребенка. Разные суммы.

(383) детей нет. Просто я думал, что город и область по всем параметрам объединили. Ошибаюсь?

2(384) Ошибаешься.

(331) ситигид там берет и гармин

(386) весомый аргумент

2(376) А кстати есть. Но уже за 3950 т.руб. http://vk.com/wall-19960378_399

(388) Жаль, что не можем просматривать стену этого сообщества.

2(389) А... Пардон.
"Продам 2 к.кв.! 2 очередь декабрь 2012 года. 3950 тыс.руб. 8-й этаж, двухсторонняя, с видом на фонтан и церковь! 54,31 м.кв. Вопросы, пишите в личку." (с) http://vk.com/estate_spb

Может кто еще не в курсе...

(375) Почти соседи :) Ты в ГДР или ФРГ?

Актуально.

(394)сколько просмотров уже было ?

2(395) Каких просмотров?

(396) визуальных ;)...

(396)сколько потенциальных покупателей посмотрело жилплощадь ?

2(397)(398) Дом еще не сдан. Я еще сам не был в этой квартире.

(399)звонили хоть ?

2(400) Ну, отсюда никто не обращался. На других форумах было несколько интересующихся. И пара в агентстве.

Как старик корову продавал (Русская сказка)

Сергей Михалков


На рынке корову старик продавал,
Никто за корову цены не давал.
Хоть многим была коровёнка нужна,
Но, видно, не нравилась людям она.

- Хозяин, продашь нам корову свою?
- Продам. Я с утра с ней на рынке стою!

- Не много ли просишь, старик, за неё?
- Да где наживаться! Вернуть бы своё!

- Уж больно твоя коровёнка худа!
- Болеет, проклятая. Прямо беда!

- А много ль корова даёт молока?
- Да мы молока не видали пока...

Весь день на базаре старик торговал,
Никто за корову цены не давал.

Один паренёк пожалел старика:
- Папаша, рука у тебя нелегка!
Я возле коровы твоей постою,
Авось продадим мы скотину твою.

Идёт покупатель с тугим кошельком,
И вот уж торгуется он с пареньком;
- Корову продашь?
- Покупай, коль богат.
Корова, гляди, не корова, а клад!

- Да так ли! Уж выглядит больно худой!
- Не очень жирна, но хороший удой.
- А много ль корова даёт молока?
- Не выдоишь за день - устанет рука.

Старик посмотрел на корову свою:
- Зачем я, Бурёнка, тебя продаю?
Корову свою не продам никому -
Такая скотина нужна самому!

(402)
- почем куры? -500.
- а че так дорого, у всех по 200?
- деньги очень нужны.

2(402) И чо?

2(403) У всех дешевле? Во как...

(404) сказка ложь, да в ней намек)

месяц, кмк достаточный срок для продажи, по адекватной цене.

2(406) Намекаешь, что не стоит продавать? Вот и сам об этом уже подумываю...

2(407) Сколько квартир ты уже продал?

(409) две

2(410) Сколько времени потратил на продажу?

+(411) Да, кстати, склоняю голову перед практиком. Это редкость :)

(410)одну за неделю продал, другую за 10 дней.

(413) в полцены отдавал? ;)...

правда у меня цель была - бабла выручить.
так что продавал по очень хорошей цене.

так то если нет цели продать - выставил бы кончкий прайс и ждал дурачка.

(414)нее, немного но дешевле средней по больнице.

2(415) А что за регион?

Москва и МО

правда это давно было, 2005-2006 :)

2(418)(419) Ага... понятно...

(420)так что если нет цели именно продать,то пусть по такой цене стоит. может и найдется кто :)

(0) За название "Шушары" уже полагается скидка.

2(422) Так учтено.

2(421) Сейчас ценник не растет в два раза за год, как в 2006-м. Активность не сильно большая на рынке. Тем более в Питере сейчас очень много строят. Но продавать ниже рынка, лишь бы продать, у меня никакого желания нет.
Тем более ценник скинул уже. Сейчас как раз в заголовке подпишу.

(424)да, весело было когда за неделю +10k к цене :)

опять???

2(426) А что?

(427) да все равно дорого - никто не купит

2(428) А сколько на самом деле стоит студия в Шушарах?

(429) около 2

2(430) А почему застройщики дороже продают? Они не в курсе? Ты б открыл им глаза.

http://www.bn.ru/detail/pflats/85488.html

2(432) Молодец. Теперь глянь когда этот дом сдается.

(433) че-то не вижу...

+(433) Самому же тебе лень будет искать. Поэтому вот: http://www.an-etazhi.ru/catalogue/236
Срок сдачи: 2 квартал 2015

(435) вот http://www.an-etazhi.ru/catalogue/203/99831
ну хотя, вроде, ты прав - так и стоит...

2(436) По этой ссылке:
Срок сдачи: 4 квартал 2013
Стоимость: 1 903 тыс. руб.

Так что у меня даже ниже рынка :)

(437) ну а у тебя 2 квартал

дорого

+(438) кому-то может проще полгода подождать и 400к сэкономить
.

2(438) У меня по ДДУ - декабрь 2012-го.

2(440) А еще проще вложиться на этапе котлована, подождать пару лет и сэкономить 1,5 ляма.

2(439) Конечно. Это ж эксклюзив.

(441)это ровным счетом ничего не значит

2(444) Конечно.

(441)по факту когда ключи ждешь ?

+ св-во на руки когда ?

2(446) Ключи весной, по опыту первой очереди.
2(447) Свидетельство к осени, если нормально утрясут нововведения в этой области.

Хм... А между тем похоже, что домик получит разрешение на ввод уже в этом году. Среди дольщиков пошли слухи "из достоверных источников близких к".

(449) Глядишь, и цена сразу поднимется. Или тебе надо срочно продать?

рекламный ход :)

2(451) Нет. Просто в этом доме дольщиком человек из Водоканала, она там близко вертится и другим дольщикам рассказывает о ходе прохождения документов.

2(450) У меня ж она в продаже с октября. Сейчас уже поджимает. Встречные проекты, в которые хочу вложиться тоже ведь дорожают. Да тут еще нововведение город придумал, по которому объекты социальные застройщик должен строить за свой счет, а потом передавать на баланс городу безвозмездно. Так что ценник скаканет на новые. А вводимые не сильно от этого подорожают.