В коммерческую.
Причем доходы уже сравниваются с основной деятельностью.
Похоже скоро подзабьют на основную деятельность.

Это только у нас так или общая тенденция?

Только у вас.

надежда на ренту и спокойную жизнь. Обломаются.

сети скоро торгашей уделают

(2) Почему?

(3) Они, похоже уже готовы.

потом все будут в вывесках to(i)let

(0) А что за торгаши?

(5) так это же прекрасно!

(0) Коммерческая выгодней, чем жилая. Попробуй выгони должника на улицу зимой. Милиция тебе помогать не будет. А если это арендатор магазина? Да запросто, не заплатил, иди нах и никто тебя не будет ругать, а должника защищать.

заметил тенденцию. работать мало кто хочет - все хотят сидеть и получать деньги, втч и на недвиге.

(6) Да разные. И мелочь и покрупнее.

(4) потому , что рента хороша когда это хорошее место куда ходят люди и кипит жизнь. Тогда там открываются всякие бутики и кафейни. У нас же .. сейчас просто азиатское столпотворение при ненасытном спросе. Если чуть чуть будет спад или спрос насытится все эти площади будут в вывесках свободно. Для этого хорошо заехать в какие нибудь более богатые места ..что бы понять что такое кризис

(9) ... тенденция годов так с 90-х....

(9) И что?
(10) Я не торгаш, мне можно? Это общая тенденция?

(8) Выгонял как нефих делать, милиция не помогала

(14) + вернее не мешала)

(9) Лень двигатель прогресса!

(13) деньги из воздуха. ты ничего не производишь, нормальных услуг не оказываешь но получаешь прибыль. долго так продолжаться не может - бахнет кризис и уж тогда-то все эти рантье займут положенное им место и пойдут оформляться на завод грузчиками.

(11) Все же проще, чем ходить на работу и решить кучу проблем.

(17) Имея 2-3 тыс м2, в хорошем торговом центре, можно накопить неплохую финансовую подушку.

(17) Увы, пока Третий Рим существует и в него вкладывают и лезут, такие будут считаться нормальными и востребованными

(18) это кажущаяся простота ..рента это вообще из забав элиты, ..у нас ее просто не было, а так туда чужих не пускают.

(20) Не понял. Строительство долевое.
Покупай долю, кто тебя не пустит?

(21) Имеется ввиду комм. недвига или жилая?

(22) Ком. См (0).

вчера царь заявил о доп.налоге на роскош.недвижку
но получается что куча сданных комм.метров тоже самое или нет?

"только у нас так или общая тенденция" - у нас -это где?

(0) А чего странного?
Есть возможность покупают площади.
Если место хорошее, отбивается быстро.
При всяких кризисах спрос будет.

(24) Коммерческая недвига это не роскошь.

(21) да пустят .. просто потом придут пожарные и опустят. И будешь работать на дядю васю из администрации пока он в добром настроении у тебя все не выкупит. Вообще этой волне много лет ..все эти умные суб арендаторы и т.п. мне кажется были на волне году в 2005 - 2008 , но как то кризис этот сегмент подкоректировал. А потом, ну с чего ты взял что конкретная точка принесет доход. Ведь для коммерческой недвижимости уже не только рентовые правила работают .. это еще и бизнес которые вполне возможно чувствителен к коньюктуре рынка. (для ренты это не так)

(23) В таком случае (20) прав, вложится пришлому торгашу с деньгами не просто. Такие темы между своими распределяются

(27) Дык :)

(0)Налетай ,торопись,покупай живопись!

(29) Ну да, коммерческую недвигу так просто не взять.
Забойное место застолблено еще на стадии проекта.

(26) Что странного? Средства, которые могли двигать на развитие основного бизнеса, направляют в другую строну.

(28) Не придут, там основные собственники, на уровне дядей васей.

(29) Не верю.

а 2-3 тысячи площадей ..это ты хорошо сказал.. вот реальная история .. на автозаводской есть старая диета под реконструкцией сейчас.. она меньше по площади ..так вот году в 2004 ее хотела выкупить альфа за какие то смешные 7 млн баксов , директор в страхе от лиц которые к нему приходили отказался .. в 2009 ..ее почти захапал метсный глава района, но там сменился лужок и его отстранили ..а на это завели уголовку .. а это всего какой то один сра-й магазин.

(33) В сторону бизнеса арендатора, что не так

а потом , если уж сосем по теме .. ты вот знаешь по какому сценарию у нас будет развиваться торговля ? Например московские мегамолы построенные по американской модели мне кажутся странным образованием. Хотя может быть лет 20 они еще просуществуют. В европе такого ужаса в городах нет.

(34) Ну не всех, конечно. Но такие есть.

(35) Это означает, что на основной бизнес не развивается.

(36) Это же здорово. Значит владельцы бизнесов будут чаще меняться. И меня это радует.

(37) Бизнес торгаша 1 <> Бизнес торгаша 2
Какой из них основной?

(37) >>>Это означает, что на основной бизнес не развивается.

С чего ты решил, что основной бизнес не развивается?
Может площади берутся как вариант под действующий бизнес.
Возможно не сразу, через несколько лет.

Знакомый так недвижимость строил, вложился в строительство долевое. Несколько этажей его.
Для своего бизнеса сначала думал, потом передумал, хотел в аренду сдавать. Потом определенные обстоятельства повернулись, решил сам туда переехать.

Т.е. есть деньги, есть вариант для их вложения. Вариантов реализации этой недвиги очень много. Коммерческая очень хороший спрос имеет. И уж намного выгоднее в квартиры вкладывать.

вообще в москве не хватает морозильников , это я точно знаю.

(9) лол... внезапно ©
А ни чего что мы при капитализме живем? И бородатые дядьки об этом еще в 19 веке писали

надо предложить нашему директору на время зимы ..сдать пару помещений под петрушку .. а то топить ваще перестали.

(0) Хорошие инвестиции между прочим. Но если объемы большие то лучше в офшор переводить и прятать бенефициара как Домодедово например иначе придут к тебе братки с корешами из налоговой и местной управы и куку твоя недвижка

(43) а вообще если ты мелкое ООО то иметь серьезную собственность без аффилированности с властью в россии достаточно расковано, забрать могут все очень быстро если захотят

(0) уже лет 15 как вкладываются. Это для ленивых.

(0) В пенсионный фонд что ли вкладывать? А тут тебе хорошая пенсия на старость.

Спрос на недвижимость растет, только из-за отсутствия налога на нее.

(0) Предлагаю вообще всей стране не работать, а покупать продавать недвижимость. Все сразу миллионерами станут на ее росте.

(47) На комм недвигу вполне себе немалые налоги.

(49) например?

Кля, народ, я вообще-то тему поднял, потому что есть впечатление, что многие будут отходить от ручного управления основным бизнесом, а будут нанимать управленцев.
Что хорошо, т.к. наемным управленцам экономить не нуна. И появиться больше возможностей заработать.