Вот такие чудные таунхаусы строятся по пятницкому 9 км. Можно посмотреть другие проекты застройщика, вроде все норм.
http://www.sabidom.ru/poseloki_taunhausov/taunhausy_poselok_belyj_gorod/
какие подводные камни? Кто нибудь с газосиликатом сталкивался?

покупай

не построят

(2) уже три таких поселка построили

ну и без отделки, воды напор маленький, отопление индивидуальное на газе (хотя это скорее плюс, температуру сам регулируешь, но зимой выключать отопление нельзя - если замерзнет, то все, ПЦ)

(2) вот все проекты http://www.sabidom.ru/poseloki_taunhausov/

а по лестнице бегать не утомит интересно ??

это который возле кладбища горбус ?

(4) ща все квартиры без отделки, а если и с отделкой то только хуже потом замучаешься переделывать за чурбанами

(0) "Кто нибудь с газосиликатом сталкивался?" - это тот самый, которым положено снаружи бетон обкладывать, но из которого несущие стены делают?

(9) там перекрытие бетонное заливают, видно по видео, стены газоселикат D400, там в одном поселки они облицовывают кирпичам. Сверху конечно эти все домики на коровник похожи

(0) поинтересуйся, где они планируют брать воду и куда  подключат канализацию.

действительно интересно где они берут воду

нет социальной инфраструктуры. детский сад, больницы, школы, магазины и тп

(13) магазины все будут, а остальное нах, 9 км вот тебе и инфраструктура, или тебе больница в пешей доступности нужно?

мечта автомеханика жить над гаражом.

а откуда такая ущербная архитектура?

газосиликат конечно фуфло, но сейчас все из него строют - и нормально

(15) мечта нормального человека жить в своем доме с гаражом

почему нет обычной скатной крыши и тп....

(13) так это же для дачи, зачем там школы и детские сады?

(18) живу в своем доме. Гараж сбоку, отдельным строением.

(16) ущербные панельные муровейники с ценой за метр от 200 тыщь

вообще надо брать - землю больше не производят. это ликвидно, не прогадаешь.

(0) Выясни стоимость проживания после заселения - приятно удивит! Платить будете за всё! Причем по ценам которые вам установят номинальные хозяева поселка. Выясни сколько земли полагается тебе и на каких условиях, в общем поназадавай уде вопросов, буть мужиком! ))))

п.с.
все эти котеджные поселки - хрень для натягивания хомячков желающих воссоединиться с природой)))) Хочется за город? 50-70 км от мкад и строй дом в нормальном поселке.

(22) еще момент - 150 квадратов разбито на 3 этажа... а можно было сделать 10 этажей по 15 квадратов...

(21) кому как, большинство "правильных" домов непосредственно соединены с гаражом

(24) ездить каждый день 70км на работу - это ад и израиль

(21) ты автомеханик что ли?

(24) да понятно что не дешево, охрана, мусор и т.д. но он того стоит.

(29) да кстати бред... квартплата трешки получается жестче, чем содержание коттеджа

(27) Согласен! Но жить типа "в своем доме", платить как за кремль, и постоянно натыкаться на соседей ибо плотность застройки адовая - тоже не вариант.

(28) нет, я просто не понимаю зачем тащится по холоду в гараж когда можно спуститься вниз завести машину открыть автоматически ворота и катится по делам. У тебя еще наверно и сарай на территории есть?

(31) тут две стороны одной медали. чем больше людей - тем лучше инфраструктура.
меньше всего людей - в лесу, но кому там нахрен нужен дом - жить отшельником?

(26) считаю неправильным вдыхать всей семьей выхлопы, запах бензина, масла, паленной резины.

хотя вам москвичам один хрен :)

для дачки, когда есть собственная квартира в мск - круто. для постоянного проживания - напряжно, имхо

(35) по твоему весь идиоты что строят дома с гаражом, один ты умный?

(0) думаю здесь низкий входной порог и большая ежемесячная плата за коммуналку и услуги управляющей компании. и статус земли садоводческое или дачное товарищество

скорее всего цену будут отбивать на аренде (24) все расписал + все супербюджетно ..

(36) чем напряженно? До м. Пятницкое шоссе там 9 км. плохо что пробки по тому направлению.

(0) Главные подводные камни:
- высокая плата за ЖКХ и прочие удовольствия;
- здание стоит на земле, которая тебе не принадлежит либо тебе не принадлежит придомовая территория;

(37) строят на западе, где на дорогах чисто. А у нас на дорогах: грязь, реагенты, масло, соляра....тащи в дом вообщем, ты же у нас не дурак, а самый умный :)

+(41) Пятницкое шоссе всегда забито пробками

(41) земля под которой здание отводится тебе, там то ли 4 сотки, узнавал уже.

сабидом - кидалы.
на Калужском шоссе в районе д.Сосенки два года назад начали строить. Ездил. Смотрел. Хотел продать свою однушу и там купить. Хорошо, что не купил.
на текущий момент по их тогдашним обещания должно быть готово.

естессно, воз и ныне там :)

(40) если хочется - пробуй, но знай - миста против.

(43) щас все забито пробками, Новая Рига еще хлеще, но какие то идиоты по накупали себе домиков и не жужат

(45) что за поселок?

(44) ты все-таки подробнее узнай, какая конкретно земля идет в твою собственность.

В договор предварительной продажи они могут включить площадь земли из прайс-листа, а по факту продать гораздо меньшую площадь.

(44) если дом ураганом снесет, проведете размежевание и можете похорониццо на них)))))) Ну бред же, ну чесное слово!

Щас многие понакупавшие домов и таунов возвращаются обратно в Москву, т.к. инфраструктуры нет или дорогая, ездить каждый день тяжело

(49) да понятно дело, прежде чем все вынюхать нужно

(48) кстати, твои дети будут экономить на целоф. пакетиках, бензине и моменте :)

(24) согласен полностью, лучше свой но км 50 это для москвы только. для тех кто зае.. можно и хатку снять и када влом оставаться в москве.

(51) какая тебе лично нужна инфраструктура? мусорозжигающий завод под боком?

(50) + а пока дом стоит, ты счастливый обладатель мыльного пузыря из 4-х соток земли сомнительного назначения, без права выделения и распоряжения.

(52) Еще, если покупаешь на этапе строительства, то ищи в договоре пункты по оплате подвода газа, воды, счетчиков и прочее. Суммы за это впоследствии могут быть очень не маленькими.

(57) Да там и потом все ок. На кап ремонт, дома, дороги, забора, будки охранника, будки собаки охранника.. и тд и тп))))

+(57) Если на момент продажи земля не размежевана  и у продавца нет на неё кадастрового номера и права собственности - то это тоже может быть серьезной засадой

(55) лично я беру недвижимость в центре, т.к. мне нужна вся инфраструктура. жить в поле я лично не намерен.

(48) фестиваль
http://www.sabidom.ru/poseloki_taunhausov/taunhausy_poselok_festival/

(55)как минимум школа и д/с

(40) еще раз - напряжно, потому что нет инфраструктуры рядом. каждый день придется возить ребенка в школу и обратно и не дай бог сломается машина, или задержишься на работе

(58) есть опыт в этом плане. Котельный поселок возле села Ильинское. Так вот плата не маленькая в итоге где то 8 тыс. выходит, охрана, вывоз мусора, уборка территории и т.д. Зато территория такая то за нее и 15 платить не жалко, вот отличии от коммуналки в какой нибудь панельки

(63) ну тут уж извеняйте, тогда уж вэлком южное бутово

~ 8 км. от МКАД по пятницкому-ленинградке ~12

:)

(63) вроде как планируется садик.

Узнай обязательно сколько будет стоить месячный платеж за содержание квартирки (отопление, вода, канализаций и т.д.).

кмк, при таком раскладе уж если решил валить за пределы мкад, то в частный дом.

(67)угу, написано планируется частный д/с, который будет стоить штук 30

(0)Выглядит убого

Можно я по тому же шоссе, но в 2 км за бетонкой, предложу вариант на вашу оценку?
http://sokolovo.ru/proekty-domov/kd-220.html : 7 соток в собственность, газ+вода+15 КВт+канализация (всё  по границе, подключение обещают за 200-500 тыщ), 225 кв.м., 1 этаж 1 пористый кирпич М100, второй - клееный брус гудвуд 140 или 170 мм, 4 млн, коттеджный посёлок на Пятницком шоссе в 3 км от водохранилища.

Если 10 минутах езды от дома нет к-л ж/д станции с регулярно ходящими электричками, то я бы не брал такой дом.
В магазин в Москву не наездишься. А опыт таких поселений говорит, что в лучшем случае построят к-н Копейку или Пидёрочку.

(0) когда матросня в 17ом году возьмется за ножи и достанет дедовые бескозырки и пойдет брать штурмом кремль - таунхаусы будут первыми целями для поиска и скорого пролетарского суда над буржуями..

я бы так не рисковал..
нужно брать хатку в пролетарском алтуфьево или отрадном и неотсвечивать дорогими авто...

(72) Симпатичные домики. А-ля Австрия.

(72)если дом в хорошем состоянии, то ценник вполне гуманный.

(0) Дизайн - вырвиглаз.

(70) Ну и норм. Они все так стоят.

(74) Если точно знаешь про 17-ый, то лучше паковать чемоданы.

Если рассматриваешь покупку загородной недвиги как вложение денег - не несет в себе никакого смысла, т.к. расходы на содержание будут сжирать всю прибыль.

(69) это гораздо гиморнее.

(73) по пятницкому билла стоит. В последнее время отовариваюсь только в МЕТРО всякие пятерки, ашаны в топку

(81)но и на порядок комфортнее ;)

у мнея друг ща в похожем живет, сразу за мкадом по калужке.

ни рыба, ни мясо.

(64) Прекрасно что есть такие примеры. Но!
Последняя капля меда перекрывается бочкой дегтя - газосиликат. Это в общем то полная хрень. Очень непрочный и гигроскопичный материал. Впитывает влагу как губка и сразу же теряя теплопроводность. Его нельзя оштукатурить и оклеить обоями - с ним нужен полный комплекс мер по защите от влаги. Второй большой косяк - низкая предельная прочность на излом - под ним фундамент нужен адовый ибо любой сдвиг - гигантская трещина... Ну и в бытовом плане косяк - полку даже крепить запаришься, нужен специальный крепеж для сопливых полых болков... в Общем порыскай по строительным форумам - там все подробно расписано как правило...

(84)про штукатурку и крепление полок бред написан

(74) это серьезный аргумент, нужно подумать над этим

(81) тут не меньше гиммора - своя отделка, своё отопление, свои коммуникации по дому (все, начиная с электрики и заканчивая отоплением /канализацией/водопроводом).
Тот же частный дом, только "многокварттирный" и без своего участка земельки вокруг и с соседми за стенкой.

(87)именно

(85) после таких вводных слов должно следовать разъяснение! Иначе правды не понять!

(84) полная хрень написана.

подумай, может проще купить землю и построится самому (или купить готовый дом/недострой), чем жить в муравейнике.

А сколько квартир на 1 дом?

(83) вы не представляете что значит посторить дом, а сколько средств он потребует на содержание вас приятно удивит. Я говорю именно о Доме а не о халупах

правда, стоит заметить, что это будет дешевле дома на таком же удалении.
но кмк 8 км. от мкад или 25 уже не принципиально.

(91) какой же это муравейник? Под тобой и над тобой никто не живет

(93)ну так это тот же дом, только на 130 кв.м.,
содержать его тебе будет столько же сколько и отдельностоящий такой же площади.

Очень важно понимать, какой срок службы дома заложен в эксплуатацию.

(90) Еще один) Давай же свою версию! Будем истину искать)))

(87) ну во первых канализация уже не твой гимор, вода тоже, охрана тоже, прилегающая территория то же

(97) вы видели панельки от су-155 ? Как думаете какой у них срок заложен?

(95)хе-хе, зато справа и слева живут :)

у друга как раз спор хозяйствующих субъектов вышел с соседом, на почве переустройства прилегающих территорий.

кстати, вариант купить землю и заказать домик из бруса, что постоянно в рекламках. Утеплить и можно сэкономить пару мильонов

У тебя своя хатка в мск уже есть?

Лучше купить землю и свой дом построить. Дольше, но надежнее, и свободы выбора побольше. Земля, правда, дорогая.

"Очень непрочный" - достаточно прочный для малоэтажного строительства
"гигроскопичный материал" - частично правда. пенобетон по гигроскопичнее будет.
"сразу же теряя теплопроводность" - как и любой другой строительный материал
"Его нельзя оштукатурить и оклеить обоями" - все можно
"с ним нужен полный комплекс мер по защите от влаги. " - как и для других материалов
"Второй большой косяк - низкая предельная прочность на излом - под ним фундамент нужен адовый ибо любой сдвиг - гигантская трещина" - в общем правда, к фундаменту нужен более серьезный подход
"полку даже крепить запаришься, нужен специальный крепеж для сопливых полых болков" - неправда, это ты с ТК путешь

(99)если покупать в коттеджных поселках, те же яйца.

(99)
Платить за всё это ты будешь по цене монополиста - собственника.

(107)да, будет не дешево.

(102) найди участок со всеми коммуникациями в разумных пределах от москвы что бы не отшибе и не с непонятным контингентом, стоить он будет как этот таунхаус не меньше

(109)как думаешь, почему так ? ;)

(0) 118,4 кв.м за 4 250 000 руб. мой друг это фантастика!

Какое-то гетто. А еще половину наверняка заселят жизнерадостные крепкие и уверенные ребята из солнечного кавказа. Сказка!

(111) в чистом поле, так что вполне норм :)

(0) а зимой там не холодно? а разговоры соседей все слышно?

(112) чем типовой муравейник лучше, хуже?

http://www.tula.rodgor.ru/gazeta/931/live/11092/ Успехов в покупке.

(115)думаю для замкадья, что в новостройке брать, что в таунхаусе особой разницы нет.

(116) ясен пень, документы нужно читать внимательней прежде чем покупать.

(118)у тебя сумма ИТОГО на все про все сколько ?

(117) поверь, разница есть, особенно если это замкадье по новорижскому направлению или рублевскому

(118) Насколько я понимаю те таунхаузы которые в территорию новой москвы попадают снесут в итоге все. По другим направлениям возможны варианты, но практически вся эта застройка незаконна чтобы продажники по этому поводу не врали. А то что законно в итоге дороже чем квартира у метро выходит.

Нормальный таунхауз на этапе сдачи в эксплуатацию стоит не менее 6-ти лямов в подмосковье

(119) на все про все пока не рассматривал, там еще ремонт как минимум 1.5 ляма, и по срокам я думаю раньше 2016 года там делать нефиг.

(105) "все можно" и " как и для других материалов" - это шикарное обоснование) А уж скорости и объемы теплопотерь "как и любой другой строительный материал" - вааще шик! Зачем тогда они нужны разные если все одинаковые?

В общем как не специалисты в строительстве битву отменяем автору самому рыть инфу по инету!

(120)гыы, ну ты сравнил :)
там прайс несколько иной.

(122) там в (0) до этапа сдачи еще огого потому и ценник такой

(121) не законна почему? Если земля переведена правильно и есть разрешение на застройку то почему она должна быть не законной обоснуй?

(126) это серьезный риск.

(0) я строю, здесь в комякии, не все могут полсотки коммуналки в месяц тащить.

(128) да понятно что риск)

(121) "то что законно в итоге дороже чем квартира у метро выходит."
так оно и должно быть. свой дом, пусть и таунхауз - всегда дороже панельных стен.

(121) Почему незаконна ?

(123)т.е. у тебя время до 2018 :)

8-10 соток в более-менее месте 25-30 км.
по калужке,киевке,минке,новойриге 3-5
дом на 250 квадратов ~6

ИТОГО: 9-12 в рассрочку до 18-ого :)

(115) Двор. В этом гетто нет дворов. Ты на вид сверху полуготовых посмотри по ссылке. Там тупо нет ничего кроме самих домов и узких дорог между ними. Хочешь прогулятся с ребенком? Пестуй за территорию. Хочешь прикупить пару банок пива? Садись за руль.

(130) довольно часто бывают случаи, когда люди ввязываются в покупку таунхауза по договору предварительной купли продажи в рассрочку. Потом не тянут и отказываются...

(132) потому что покупали квартиры в домах возведенных на дачной территории как ИСЖ

(134)нее, там есть еще метров 20 на газон перед входом :)

Ну и пятница - не подарок.
Вечностоящая одноколейка..
Хотя и метро там прорыли спецом.
Посмотри тогда уж и  в сторону новостроек - на Юрлово каое-нить.

или Брехово

(124)Как ни крути газосликат сейчас самый выгодный (и простой в исполнении) материал для бюджетного строительства.
Ну может каркас еще бюджетнее, но там исполнение посложнее

(140)да, каркас сложнее, но не хуже.
быстрее и дешевле.

(124) а что ты такого тяжелого желаешь повесить на стену?
по материалам действительно много вариантов, каждый выбирает себе то что нравится.

Прежде чем голову подставлять считать научитесь... а то потом должников зебываешься ловить..

(141) быстрее в плане не надо год усадки ждать?

(141)Мне в каркасе не нравится то что дом получается герметичным изнутри - надо обязательно вентиляцию делать
(142)да нет проблем у газосиликата с подвесом. Это у ТК есть такая проблема

(144)построить можно быстро.
//
Забыл еще SIP-панели - очень неплохая технология и дешевая, а главное не накосячишь

(0) еще вот это почитай.
http://www.sabidom.ru/forum/viewtopic.php?f=9&t=440

На 4 января еще не было разрешения на строительство этого посёлка.
Всё что там возвели - незаконно.
Так что.. думай
:)

У меня завод SIP панелей - кому и что рассказать?

(145)это да, вентиляция для каркасника - обязательное требование.

(148)Ну расскажи как горит пенопласт и какие вредные вещества выделяет

(144)и это тоже.

есть конечно ограничения, но для небольшого дома вполне нормальная технология.

вчера размышлял о таком варианте:
1. участок 6-8 соток, 30-50км от МКАД ~ 1,5 кк
2. котедж (смотрел модельки "зодчий", от 1,1-1,8 кк + наверное все таки накинут еще цену за проводку, утепление получше, еще что-нибудь, пусть условно + 0,3кк. Сроки строительства указаны 50-60 дней)
3. забор, колодец, электричество, что-то еще. Ну, на вскидку 0,8кк

Итого: ~ 4,7кк, это будет лучше чем готовый дом за 6кк меньшей площадью, примерно в том же районе

+(152) ремонт не учел, это от 500к, наверное

Где-то читал, что таунхаус собрал минусы все минусы жилья в городской квартире (соседи за стеной, своей земли толком нет) и частного дома (обычно далеко инфраструктура, дорогая коммуналка).

газосиликат отличный материал для малоэтажного строительства до 3 этажей, нормально штукатуритсяы и держит тепло. легкий, поэтому ненадо закладывать мощный фундамент, да и строить из него очень быстро, легко пилится

(154) там где читал забыли про плюсы написать?

(155) ага, ложкой можно пилить. очень мягкий.

(156) Да как-то не нашли

(158) значит проплаченная статья от продавцов не-таунхаусов

Мне кажется такое можно взять, главное на парковку внимаание обращайте сразу, а то активисты наделают газонов, детских площадок и т.д., а люди потом будут друг другу нервы трепать из за парковок. То что касается своего отопления, то впринципе плохого в этом ни чего нет, но я прикупил небольшой бензогенератор, т.к. бывают случаи отклучения света, насос отопления запитан от 220, и в случае отключения электричества не хочу сидеть как на иголках. Но за всю зиму генератор у меня проработал часа 3. Но при отключении отопления, температура ниже нуля в доме при -20 на улице упадет примерно через 2 дня.

(0) Замучают поборами, на всякие внутренние нужды не успеешь заехать уже штук 100 должен. Лучше свою землю купи да сам постройся те же деньги выйдут, но гораздо приятней правда там такие же поборы будут.

(152) Более вероятно что вылезешь из бюджета, у меня коллега дом строил несколько лет, так и не достроил выставил на продажу, та еще клаока. Когда начнешь строить все поймешь, а удешевлять сам себе не позволишь в итоге вылезет приличная сумма.

(162) Думаешь с таунхаусом тебе много дешевле будет? Строительство просто такое дело там контролировать надо.

+(163) Отделка тебе тоже в такую копеечку влетит, так что если ты боишься при строительстве дома вылезти из бюджета то думаю таун хаус не для тебя, вариант явно не для ипотечников.

(162)он без проекта-сметы строил штоле ?
сам и как получится ?

(162) если у тебя лежит на столе условные 1,5кк, почему не сможешь построить модель за 1,5кк пусть и без внутренней отделки/
"Цена дома в базовой комплектации (именно она указывается во всех рекламных материалах, а также на сайте) вне зависимости от технологии, по которой он строится, включает: возведение фундамента, всех конструктивных элементов  (стены, перегородки, перекрытия, стропила, обрешетка и др.), установку столярных изделий  (окна, входные и межкомнатные двери, внутренние и входная  лестницы), устройство кровли (оцинкованная профилированная листовая сталь), минимальное утепление минеральной ватой, внутренняя и внешняя отделка стен вагонкой (для каркасных домов)."
и здесь же
"Обращаем внимание, что в общую стоимость дома, согласно договору о строительстве, уже включена его сборка. При этом весь комплект  строительных и отделочных материалов полностью формируется на заводе, а на участке клиента дом только собирается. Это объясняет столь сжатые сроки монтажных работ. Также в общую стоимость дома, согласно договору, включена и его доставка."

(165) Ну там если не контролировать все расходы из сметы вылетишь только так.

+(162) ко всему прочему еще и свои силы трезво оценивать нужно ;)

одно дело когда в смету вписываешься по доходам и другое дело, когда глазми ого-го-го, а в кармане шишь.

(167)у меня что ремонт, что дача из сметы не выбивались :)
максимум 10% отклонения.

(169) Это если самому все покупать и строителями бвбло в руки до принятия работ не давать, строители еще те жуки.

(162) Я тоже дом строил. Правда небольшой 150 квадратов всего. Если трезво оценивать силы и не хватать свезд с неба, то построить реально. У меня ушло на все 5 лет. Правда все 5 лет я и жил на этой стройке. Там сначала был деревянный дом, через 2 года у меня + 2 законченных отделанных комнаты, ну а потом не спеша все доделывал.

(166) я не знаю из каких материалов и по какой технологии строят сейчас дома. Но вот с ремонтом квартир опыт имею. Только недавно закончила ремонт знакомая. Окна ПВХ мудреной конструкции в три комнаты, одно панорамное, 200 тыр. Все остальное в этих же пределах, паркетная доска 100м^2 180 тыр. плитка на 2 санузла 100 тыр. и т.д. Одна только стяжка залито на 50 тыр., штукатурка тоже 50 тыр. О каком доме вы говорите за 1.5-2 лимона?

(172) " плитка на 2 санузла 100 тыр." - дура, можно было за лям брать, лоханулась.

(172) Видимо о доме без отделки.

(172) за мудреность всегда платить в 3 цены приходится. Я окна в дом (8 окон) купил за 70 000 и сам поставил.

(174) там только рехаувской трубы на теплый пол уйдет со всей котельной под сотню. А подругому я сейчас не представлюя как дома строить если это конечно не рыболовный домик в тайге.

(172) ну вот, к примеру: http://zod.ru/catalog/view.php?SECTION_ID=1&ELEMENT_ID=4

(176)труба на теплый пол стоит 7000 рублей 200метров моток, специальная РРе .

(175) какой профиль? Ей рехау делайт ставили, отличный профиль.

(178) там цена на фитинги чумовая

(170)ясен пень, а как же иначе ?

(179) Провод-то хоть леграндовский был, или АББ прошлогодней серии подсунули?

фитинги только у металлопласта дорогие и сама труба дрянь, на пластик фитинги копеечные обвязка котла(для дома) материалы на 10 000.

(172)тут 1 из 2-х :)

либо денег много, либо ума мало :)

(182) какой провод?

"Окна ПВХ мудреной конструкции в три комнаты, одно панорамное, 200 тыр."

хе-хе, а по физическим св-вам они чем отличаются от простого профиля она хоть в курсе ? :)

(184) и первое и второе все вместе)

(187)так это просто праздник для работяг :)

(185) Это я беззлобно подъёбываю. Намекая, что бренды надо использовать там, где это разумно. Школьный курс физики и навык гугления позволяет понять, где надо платить дорого, а где можно заменить фирменную трубу мягкой полдюймовой медью для кондея.

(186) В курсе. внутренний металлический профиль может сильно отличатся. Во вторых стеклопакеты там мудреные с теплоотражающим покрытием. Смотайся в рехау пощупай их профели, от абб тошнить потом будет. Лучit наверно только саломандр но я не щупал его.

(188) я в курсе

(189)ну, для этого, сначала, надо было посещать физику в школе :)

Короче ТС если у тебя есть полторы стоимости этого таунхауса то можешь брать, но если ты решил все это длело в ипотеку - то боюсь тебе не понравиться.

(189) профили отличаются, это раз. Провода кстати тоже, замерь сечение как нибудь у левака

(190)дерево, тока дерево.
ну накуй этот пластик.

(190) А что там за "внутренний металлический профиль"? Всегда ставилась оцинковка П-образного профиля, не замкнутая. Что же там можно ещё хотя бы на 100 рублей добавить? Инкрустацию? Резку девственицами с утилизацией?

(195) в топку дерево. В чем преимуществ?

(190)щупал я в свое время эти профили :)

Есть шанс, что не построят. Есть шанс, что к этой сумме прибавится еще  за подключение коммуникаций. Есть шанс, что построят, а через 5 лет снесут на..й. Ну например власть сменится и выяснится, что предыдущие деятели проживающие в данный момент на кипре и франции, воровали по чем зря. Разбазаривали колхозные земли, а ведь на них сеять и пахать можно было. Эх.

а так бери конечно.

(197)выглядят по человечкски :)

(196) П это в абб или веко, в рехау например профиль О, ну и другие тонкости, монтажники расскажут за бутылочкой

+(200) я бы не стал. Купи лучше за эти деньги однушку в Москве. Ее продать всегда можно и купить потом готовый танхауз или в свой дом переехать.

(202)есть разумный предел по профилю и фурнитуре, выше которого уже развод покупателя.

(203) покажи мне однушку в москве за 4 ляма?)))

считается что выгнанная коробка это 25-35 процентов готовности объекта.

(205) В новых присоединенных землях можно найти. Но кстати таун хаус тебе по факту не 4 а больше выйдет.

(204) там разница не большая была, 5-10% в итоге. Зато фурнитура отличная и сам профиль гораздо приятнее.

(205)это лучше :)http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development/pavshino/Pavshino-k10/Apartment.html?ID=340321

(202) Я с производством ПВХ окон несколько лет знаком, КБЕ и ЛЖ использовался. И себе ставил - и сам, и бригаду проверял.

Пример твоей знакомой, конечно, характерен для Москвы - денег много, знаний мало, всё бегом, проверить некому, полные уши лапши. Но правильного тут ничего нет.

(204) Я бы сказал, что СНиПы, ограничивающие мин. толщину рам и требующие 2-х камер, это и есть границы разумного.

А белые уплотнители и круглые ручки - это для женщин, ИМХО.

(205) Вторичку, вроде можно. Не?

т.е. 40% = 4000 000
    100% = х
Итого общая сумма затрат  10 000 000. Не дофига ли?

(211) Бесполезно - они уже ручки на унитаз подбирают, а ты тут с базовыми цифрами:)

ахренеть
все квартиры в 2-х домах ДСК-1, что павшинской пойме,
были распроданы менее чем за месяц.

(210)бестолковый заказчик с баблом - находка для исполнителя.

гыы, прям как для одинеснека :)

(100) "вы видели панельки от су-155 ? Как думаете какой у них срок заложен?"

Тупил полминуты, блин - надо завязывать с Танками)))

(211) дофига, лучше новостройку за мкадом

(216) Да с какого нибудь долгопрудного или хымок выезжать-заезжать час можно. А они прям за мкадом, а про всякие там Ногински/Электростали и прочие железнодорожные вообще молчу, жить там адъ. Не выехать не заехать, вся жизнь это дорога на работу + работа + дорога домой. Я вот к Питеру присматриваться буду через пол годика.

(217)красногорск ;)

(218) А Красногорск вообще ниипечески дорог говорят.

(210) я щупал разные профили в итоге понравился больше рехау, он "лучше" кбе, века, по цене не намного отличается не в премер саламандра.

+(219) вообще я не особо пока интересовался. В ноябре начну, в 2014 что нить куплю, ибо не хочу в 13 году брать - не счастливое число.

(219)цена как-бе отражает уровень комфорта в проживании ;)

(210) ставили однокамерный stis, двухкамерные и трехкамерные развод для лохов

(221)я выше уже написал каммент удивления,
в 2-х домах квартиры смели менее чем за мес. в павшинской пойме.

(222) Ну комфортное проживание в Москве и рядом это относительное понятие. Ибо климат не удачный. Вот почему не могли столицу южнее сделать?

(224) в качестве инвестиций, там мост скоро построят. Но жить там стремно, муравейник тот еще. Таджиков там бродит пипец просто

(219) Красногорск разный, Волоколамка стоит с 6 утра уже вся.

(227)новаярига еще есть

(228) добираться до нее через Волоколамку все равно

(217) поэтому в области брать нужно там, где есть электрички

В общем эти все танхаусы и стремные новостройки на этапе котлована и прочие долевые строительства, это для чуваков у которых денег девать некуда, он то что в казино не проиграл в строительство вложит. А с голой жо пой + ипотека в эти прожекты лезть ну его на фиг. Риски слишком высокие.

(229)там ильинка же

(231) так можно же взять уже готовый или на крайняк на большой стадии готовности

(231)ДСК-1 сдает 99,9% новостроя ;)

Те, кто говорят про строительство, что никогда не читали http://dompostroil.narod.ru/ ?

(235) я бы не стал доверять сайту на народе

(235)ума нет - считай калека.

(230) да электрички есть везде, только ездить в них удовольствие сомнительное. Лично я просто вешаюсь от них.
В электричках можно ездить пока только по северному направлению. Ну там долгопрудный - лобня - дмитров. А вот другие направления где в 5 утра уже забито, а в 1 ночи еще забито ну нах. И опять же меньше часа ты на электричку не потратишь. Дождаться маршрутку до станции  , доехать на ней - 15-20 минут. Дождаться электричку 15-20 минут. Уже почти час прос рал.

Ездил я как то по пятнице- Времена года поселок.
Так вот, продают не по 214 ФЗ, котедж никогда не будет построен, илюзия.

(232) попробуй с утречка доехать по ильинке до риге откуда нибудь с нахабино). Я просто сам живу в Красногорске.

(238) вывод: работать нужно там же, где и жить. ну или жить где работать.
иначе ад и израиль...

(234) Когда тебе есть де жить и есть деньги, чтобы их вложить ну тогда можно брать на этапе котлована. А с голой жо пой и вагоном долгов пережить 1.5-3 года не возможно психически. Я бы сума сошел, у мене и так психика расшатанная.

(233) и не забыть накинуть так прилично к итоговой сумме

(240)можно подумать откуда-нибудь еще в замкадье проще выбраться ;)

рублевка не в счет :)

(233) да х. знает, такая лотерея. Проект может зависнуть и на 90% готовности.

(241) собственно я как раз осознаю преимущества съемного жилья. Коллеги с другого конца Москвы тратят по 2 часа в одну сторону

(223) СНиП можно не соблюдать, они же для умных написаны.

(248) ткни пальцем в СНиП где сказано про количество стеклопакетов?

http://moto.mail.ru/news/sport/2013/01/09/goryachaya_kinostudiya_za_dakar/

пардон, ветку-пятницу иксал,

(249) Пардон, поискал и не нашёл.

На выходных буду пить со спецами, уточню. Но поверье про обязательные 2 пакета - достаточно стойкое.

(252) и в Краснодаре то же обязательно?) ГОСТ по установке окна ПВХ помню, там много нюансов с лентами СПУЛ, отливами, анкерными креплениями и т.д. но фирм его соблюдающих практически нет, и в договоре фиг найдете пункт монтажа окон по госту.

(127) (132) Потому что никто не заморачивается тем, чтобы такие таунхаузы эконом класса оформлять как жилые многоквартирные дома. С точки зрения законодательства это дачные домики в долевой собственности причем построенные с нарушениями стандартов. Раньше всем было пофик, но этим летом территории где такое массово строили вошли в состав Москвы, соответственно чиновники зашевелились, такой застройке шьют нецелевое использование сельхозугодий и сносят. Этим летом не очень много снесли еще, думаю с весны продолжат.