Вложение в жильё. Была в сб на выставке недвижимости за границей. Кто-нибудь вкладывается в жильё за границей? Если да,опишите в каой стране и какая ориентировочная доходность у вас получается?

(0) спроси у Пехтина

нет здесь таких буржуев

это форум миллионеров, щас все опишут стоимость своих дач в Испании

Господин Доренко постоянно хвастает, ШО прикупил квартиру в Минске :)

у меня доходность около 1000%, деньги лопатой гребу. уже десяток такжиков нанял чисто деньги грузить в мешки. сам не успеваю

+1(5)

феерично

Блин сама была на выставке где ей должны были все разЖУвать и по хорошему бы поделиться инфой, но нет 1Сники это отдельная каста !

(0) 3 знакомых купили в Болгарии.
студию, квартиру с выходом в море и домик.
стенаний пока не слышно.

(9) ещё бы!

Просто думаю купить недвижимость заграницей с арендаторами и сдавать её...=)))

(9) если они лоханулись, так будут тем более молчать :)

у меня на работе сотрудники берут Черногорию - уже у 7 есть виллы и у 12 рядовых студии

(9)честно, я не понимаю таких "вложений", для прибыли вариант стремный т.к. весь профит будет сжирать саппорт.
ездить 100500 лет в одно и тоже место, да к тому же в болгарии эт сильно на любителя.

шутим - к 2015 будет свой городок дачный в черногории - страна православная - все говорят на русском каком то ломаном, зато понимают русских с полуслова, везде православные храми, развитая инфраструктура, правда работы ни какой - все живут сдачей в наем , а зимой сидят по домам -300 дней в году солнце, природа как в абхазии ближе к Сухуму, но есть и березки, пляжи каменистые, крыши домов оранжевые и красные, стены домов белые, машин почти нет, скорость движения по дорогам 40 км в час.

(9) они сами там живут? если да, то как они обходят "Виза в Болгарию(для собственников жилья) выдаётся для однократного или многократного въезда  с максимальным сроком пребывания до 90 дней в каждом полугодии"?

(11)на какой бюджет расчитываешь ?

в квартирах зимой жуткий холод - ибо у них не принято топить когда температура около 10-12 градусов тепла в помещении.

С выгодой можно сдавать недвижимость в курортных местах, особенно если купить Отель.
В остальных случаях прибыль невелика, если вообще есть, а в основном - одни расходы.

(19)я перед тем как с дачей связаться тоже хотел у моря что-то купить.

прикинул, по факту остаются тока расходы и если повезет можно в 0 выйти.

я счас склоняюсь все больше к стратегии такого рода : Москва одна  квартира (однушка или двушка), Новая Москва - на выселках (цена 1,5 - 2 млн руб) однушка. Потом квартира в Лоо/Сочи/Лазаревском/Геленджике и потом уже квартира в Черногории. (таков план макси на пятилетку)

Я только землю купил.
За границей.
Московской области.

Объясню почему именно Новая Москва - если не дай бог произойдет кидок в какой то схеме обмена-куплипродажи в самой москве - останется прописка в Новой Москве и не будет разрыва во времени проживания в столице, что  отразится на добавках к пенсии

(21) в Черногорию я поеду на разведку этой осенью, там у жены знакомые живут. Именно посмотреть условия жизни своими глазами.

Средняя величина накоплений любого одинэсника в Москве примерно 1,5 - 2 миллиона рублей в год - ну плюс минус 300 000 рублей  так что план вполне рабочий.

(24) мой шеф вот только что от тудова - купил хатко в частном доме - и покатался по всей стране.

(25) "Средняя величина накоплений любого..."
да ладно... :)

ну я проанализировал свои скромные доходы-расходы за 8 лет жизни в москве и пришел к такому выводу ( у меня  зп на основной работе всего 80 тыров) но в год примерно 2 500 000 выходит и затрат тыров 600-700 как то так.

(25) если среднюю ЗП в Москве брать 100тыр, то 50 проедается, 50 откладывается, итого 12Х50 = 600тыр в год. Это средняя.
Ваши показатели сильно отклоняетесь от этого понятие в верхнюю сторону.

(29) у него 22см детектед ... :)

(29) Сильно сомневаюсь что понаехалы(как я) живут только на одну зарплату) Вы что же не чем другим не занимаетесь в Москве?

если к морю, то в Греции пляжи намного лучше.

(28) у тебя халтуры много,.. у меня почти нет... да и некогда мне...

(31) я вообще ничем не занимаюсь. бросил.

у меня приятель из воронежа таксует примерно на полтинник в месяц, я по клиентам мотаюсь - счас правда все больше уже на удаленке, но все равно мотаюсь после работы плюс приторговываю тем что Бог пошлет. (Бензин , Дизелька)

(35) О! дизельку давай... ;)

Я вот с Фиксина тащусь - он реально ГЕНИЙ 1с судя по его разработкам на Инфостарте да и в ЖЖ, а сидит в финансовой опе - набрал кредитов и вместо того чтоб тупо месяц похалтурить на стороне пытается как то рефинансироваться через обналичку кредитов и еще через черте что...

мне неделю назад свезло: я три базы типовые из 7.7 перенес в 8.2 за ... 120 000 рублей!

(37) Ты ещё Маню вспомни...

(38) без лоха и жизнь плоха

(37) найми его свои халтурки пилить

(37) деньги зарабатываются еще на этапе договоренности, т.е. например (38) не всякий сможет на 120к развести за 3 базы и потом еще это слить клиенту по-быстрому))

(41) +1

Интересно, какие средства &Tata001 собралась вкладывать?

(41) Как то сам справляюсь :) я не берусь за сложные проекты которые сам не осилю, мало ли что в процессе выполнения проекта может с исполнителями приключиться - я до сих пор вспоминаю фразу моего клиента по маслу из Челябинска: Если эти вагоны с маслом будут низкого качества я тебе их в опу засуну все до единого...и ведь он бы смог...

(11) кто то обещался меня на русалочку пригласить, а теперь тупо деньги на фигню сливает...

Я балдею от автора. Подумай сама, если так выгодно покупать и сдавать квартиры, то нах застройщику их вообще продавать? Он и сам прекрасно может сдавать их в аренду. Однако ж не делает, потому как это только в мечтах капают деньги за аренду, а в реальности ты попробуй найди сначала этого арендатора, и они через одного уроды. В Болгарии дохера уже квартир сдаются в аренду.

(47) Вы путает два совершенно разных вида бизнеса - застройщик путем лоббирования и договоренностей иметт свой процент от определенного вида деятельности(купил землю/построил дом/продал его) Сдавать в аренду это уже совсем другие договоренности и лоббирование в гос органах - нафига ему, застройщику, это? Это все равно как бы вы имели стабильный доход от обменов между базами ТИС(УТ) и Бух (БП), а Вам бы предлагали заниматься УПП, которое Вы в глаза не видели (допиливать в нем отчеты и т.п.)

(0) друг купил квартиру в Лондоне на этапе строительства за 1200 тыс фунтов стерлингов , дом достроили, он сделал ремонт...сколько стоит сейчас эта квартира не спрашивала, но он был доволен

В Москве спокойно на обменах ТИС(УТ) - БП можно жить припеваючи на 50-60 тыров в месяц левака абсолютно не напрягая головную коробку - в то же время весьма востребован сегмент разработки в УПП, но он занимает львиную долю свободного времени , а выхлоп с него такой же как и с простых обменов (Кстати Маньяк это просек раньше вас всех тут на форуме)  :))

угу. все вменяемые болгары разъехались в поисках заработков по всей Европе - благо, что у них у всех визы там шенгенские и т.п. Соответственно, если работать негде, то и жилье простаивает пустым и даже в аренду его сдавать некому.

Как только район с востребованной арендой, то задешево его продавать никто не станет. Вот и выбирай между стоимостью покупки и вероятностью доходов от аренды.

(49) вдогонку: он планирует получить гражданство или вид на жительство ( я в этом не сильна )

у бывшего коллеги, тетка и дядя купили то ли гостиницу то ли дом  в Испании и сдают его туристам

В черногории тоже кстати работы совсем ни какой нет. Даже таксистом не говоря уж про айтишников - там про такую специальность даже не слышали.

вопрос: где взять на это деньги ? :)

(55) 1 200 000 * 48 = 57 600 000 рублей ???

(56)а что тебя удивило ?

все го то 30-35 лет копить  работая в Москве на отстатыщ...

(58)про то, что друг одинеснек ни слова ;)

(58) 48, если не жрать ниче)

Лондон в 5-6 раз дороже Москвы

походу Татка нашла мужика, судя по веткам )))

(55) в (62)

(59) он не одинэсник :)

(56) чтобы добить окончательно: куплено НЕ в ипотеку :)

(65) завидуешь???

(66) нет, я искренне за него рада :)

(65) и скорее всего не чтобы сдавать а для себя...заранее человек готовится а то как Чичваркину придется быстро бежать

(65) а ты серьезно веришь, что подобного рода стоимость можно через ипотеку где-то взять?

(68) (69) нет чтобы порадоваться за человека , начинаете ....

(69)почему нет ?

(70) ну купил и купил, что радоваться то?

(70) да как бы никакого негатива, наоборот плюс человеку - о будующем думает) экономике бедной великобритании помогает

(72) ну купил и купил, чего червоточить то ?:)

всё, чтобы не продолжать демагогию, давайте закроем подтему приобретенного жилья в Лондоне :)

(74) ну ты же первая начала понтаваться знакомыми

(76) с чего понтоваться, у меня денег нет на такое приобретение , что я и написала в (55)

(0) В Европе цены на недвижимость падают. Это тебе не дутый московский рынок. Так что вкладываться там, с надеждой получить гешефт - гиблое дело. А вот рассматривать как один из путей отхода - возможно. Или просто для удовольствия - кататься в отпуск.

(78)кататься в отпуск лучше на %% от суммы инвестиции :)

(79) Недвижимость,это не инвестиции,а сохранение от инфляции денег

устроим вам буржуям ещё 17 год [*неспешно записывая албанку в блокнотик: потрясти друзей, искупать в бассейне]

(80)отчасти да, но не всякая недвига - сохранение.

хорошее жилье в европе дорогое

правящая власть будет лишь все больше и больше закручивать гайки и в конце концов опять вернется к железному занавесу - вот перед самым закрытием и надо будет свалить куда нить в спокойную жизнь...думаю у нас еще есть лет пять -шесть для этого...

(84) Кому и где ты будешь нужен?
И потом, всюду своих проблем хватает.
В Европе - негры и арабы.
В Штатах - латиносы и негры.
Ну Азию, Африку и Южную Америку рассматривать в качестве спокойной бухты не стоит.
Как вариант Австралия - но там не нужны 1Сники, там требуются рабочие специальности и инженеры.

я говорю про недвижимость,от которого можно получить доход,а не в которой сам владелец живет

(86) доход от недвижимости за рубежом? анрил

(85) зачем кому то быть нужным? может я хочу тупо жить на берегу моря и каждое утро начинать с прогулки по пляжу и купания ,а потом пить чай весь день сидя на террасе и глядя на прибой???

(86)выкладывай бизнес-план

(89)сними дом на месяц,два,три :)

посмотри через сколько наступит отвращение к подобному образу жизни ;)

недвижуха приносит хороший доход в Москве - сдают и не платят налоги, в Испании или Англии такой финт ушами не пройдет, а если учесть коммуналку - доходы по сравнению со стоимостью жилья покажутся мизерными...

(93) А например,коммерческая недвижимость

(94)еще лучше, особенно в москве.

(94) коммерческой ни я, ни друзья - не занимались, не могу сказать...

за 10-12 лямов можно купить себе несколько квадратов в офисе калсса А+ и сдать его.

за ~4000 квадратов моя контора платит где-то лямсто в квартал.

Владельцы дорогих домов в Великобритании вынуждены будут платить налоги. Это касается обладателей недвижимости стоимостью более 3 миллионов долларов.
Согласно постановлению правительства, ежегодная сумма налоговых выплат для одного собственника может составить до 200 тысяч долларов.
http://news.mail.ru/economics/12278904/
так что не забывайте про ЖКХ и налоги ;)

http://cs419322.vk.me/v419322346/32f9/vJh0_qOaKHM.jpg

зайчики живут в норах, им нужна морковка, а не недвижка

А у меня знакомая девчонка поехала на 3 месяца в Черногорию жить... Буду распрашивать что там и как.
Я тоже на выставке был, брал буклетик про иностранную недвигу. Там был вариант с черногорией, отличная квартира у моря стоит меньше 6 лямов.

Заведи лучше собачку..она хотя бы лет 10 протянет и подарит много радостных минут. Мир беднеет..а это значит что локаций безупречных все меньше. С другой стороны..иефляция такая что держать в бумаге средства глупо.поэтому дуй лучше замуж..он твое арижанное и поьратит:)

С недвижкой европейской около моря кого и как только не разводили. И семинары и выезды к морю. Покупают не думая головой, а потом удивляются что налоги на нее больше чем ожидалось, что газоны обязательно стричь надо, что жить там круглый год не получиться и т.д. Еще до кучи Германия заблокировала вступление Болгарии в шенген, привет всем купившим недвигу.

Еще важную штуку чуть не забыл. Желающих сдать купленную хазу в разы больше жедающих снять. И вторичного рынка нет, если только за копейки отдать. И владеть будете не напрямую, а через представителя.

Власти еще и правила всякие придумывают - хочешь две квартиры купить, значит у них должна быть общая стена или потолок и т.д. Ограничивают всяко, а народ русский и это не останавливает.

По Болгарии надо посмотреть развитие событий.

Есть правило..смотрите где покупают бритосы:), я бы экстраполировал это на азиатов..но так как они животные другого мира то этот фтет не аыйдет

(106)
> Есть правило..смотрите где покупают бритосы:)

чё толку смотреть, у британцев есть неоспоримое преимущество - британский паспорт.

Прекрасное полевое наблюдение. Не то шо олигархи, даже не барыги, так, офисные извиняюсь, работники, а и те норовят деньги за рубеж вывести.
Это , друзья, очень характеризует. Это называется, посмотрите на себя в зеркало.

(108)
> Это , друзья, очень характеризует. Это называется, посмотрите на себя в зеркало.

Расшифруй свою мыслю, хочу понять что это характеризует, а мозгов не хватает.

(109) ну. ещё проще я не умею. Видать не судьба )

(110) все просто - никому нафиг не охота из нормальных, а не быдла, возвращаться в 1937 год, который уже не за горами.

(110) У тебя, наверное, глубокий внутренний мир.

Вот мы и копошимся лишь бы не быть растреляным каким нибудь пропутинцем или ему подобным узколобиком потому как задача человека - выжить а не быть расстрелянным за правду-матку какой бы совистливой и справедливой она не казалась, а узколобики пускай подыхают в своих сочах и иже с ними...

(111) т.е. те, кто желает уехать - нормальные, а те, кто хочет жить в своей стране - было? А правильно понял?

(111) ну. каждый делает свой выбор. Хотя осадок , глядя со стороны - неприятный.

Жизнь короткая...странно иметь нелепые обязательства.

(113)тя первого грохнем, за спекуляцию нефтепродуктами

(115) Это не вывод бабла за рубеж. Это тупо прикидки куда бы инвестировать заработнное непосильным тркдом. А тк родному государству среднестатиститеческий одинесник не доверяет априори, ищут варианты с инвестициями в край единорогов.

(114) Абсолютно. Ибо эту страну нельзя исправить : простой приведу пример - у соседа у ребенка астма - мать курит и отец курит, мало этого вышли на лестницу и нашли  там лавочку так они ее к себе на этаж приперли и теперь возле их двери курят с трех этажей соседи приходят и курят на лавочке - так мало того - мать еще умудряется сама украдкой курить в туалете пока свекровь не смотрит - таких моральных уродов - а ведь нормальные в основном люди то - просто уже не вылечить...

Любимая тёща ездила на Дальний Восток, на родину. На 4 дня - в Китай съёздили. Говорила, что дальневосточные пенсионеры стараются жить в Китае, так как на русскую пенсию хорошо живётся. И квартиры очень дешёвые на наши деньги, точно не помню, но что-то типа 400 тысяч за 1-к кв.

Конечно, все понимают, что при малейшем политико- или военном кипеже всех выпрут за границу, на Родину, вместе со всеми правами собственности и/или аренды на ж/пл.

и так во всем и везде - мало того что эти идиоты просто не могут себе понять что курение вредно - так они еще и тупят со своим ребенком...

(119)
> Абсолютно

т.е. те, ко хочет жить и растить детей на своей земле, те, кто хочет что-то изменить в этом государстве, стране, городе, деревне и все простые люди, которые просто живут - быдло? А быдло это вроде бы скот в переводе с польского. Я вас правильно понимаю?

(122) Если бы они хотели...тогда я бы их не быдлом называл. а они не хотят иначе бы счас у власти были бы другие люди.

(123) вы себя быдлом не считаете, если я правильно понял. Расскажите, пожалуйста, почему вы считаете себя не быдлом, т.е. чем вы отличаетесь от основной массы населения. Что вы сделали для того чтоб быть не быдлом. Если не сложно, подробнее, пожалуйста. Я хочу понять.

Народ заслуживает своего правителя - нравится народу , что у него воруют все и вся - пусть и дальше так живет...только зачем же обижаться?

(125) я понимаю что вам не нравится что воруют. Что вы сделали чтоб не воровали? И что надо делать чтоб не воровали. И вы не рассказали почему вы не быдло.

(0) сначала все жилье скупят русские, а потом там введут такой налог на недвижимость для иностранцев, что ты пожалеешь, что купил и продашь местным по дешевке.

+(127) уловка стара как мир

(127) напрямую русские там ничего купить не могут, сделки оформляются на местные юридические конторы, т.е. при желании правила игры можно быстро поменять и вякнуть не сможешь. А про налоги ты прав.

(0) в европах распродажи - народ сливает недвижимость пока она в цене. Скоро ЕС кранты. Так же начались активные пиар-компании наших компаний, впаривают даже на "маяке". Наверное хотят подарить вам профит :)

щас на разжиревших русских и сказках про благодатную европу будут делать капиталы )

(129) обалдеть :) Еще не перевелись дураки, покупающие за бугром жилье на посредника?

Это же европа, там не обманывают и не воруют.

А что Европа..за окном плюс 15, с ужасом думаю о возвращении в Москву..

(133) :)

(134) не возвращайся, делов-то. +15 это ж рай, зачем тебе обратно в эти русские морозы?

(132) в очередь стоят. В Болгарии оформление на юр. фирму местную, в Черногории можно свою контору открыть и на нее оформить. Прямым собственником не становишься.

(131) это же что получается, русские не могут в Европе покупать недвижимость на себя лично? А какого фига тогда иностранцам можно покупать в РФ?

(136) пересылай деньги или просто пнх со своими советами:)

Магистр замолчал почему-то. Пытается понять почему он не быдло, наверное

В черногории можно собственником становиться с видом на ПМЖ - (140) а вот для Болгарии нужно юрфирму для покупки открывать - и потом не хочу объяснять очевидные вещи. Давай сразу спрошу - ты считаешь выборы лигитимными?

(138) потому что Россия истинно демократическая страна

(141) > Давай сразу спрошу - ты считаешь выборы лигитимными?

Безусловно! За кого голосовал - того и выбрали.

(141)
> Давай сразу спрошу - ты считаешь выборы лигитимными?

Считаю. Нет никаких политических сил в России кроме Путина.
Остальные это козявки в носу. Неолибералы в основном не бедные, им сейчас хочется власти, но что с ней делать они не знают.

Самое печальное что либералы типа магистра считают всех вокруг быдлом, а они белые и пушистые. Хотя наверняка и в подъездах мусорят и ПДД нарушают.

(144) >но что с ней делать они не знают.

ха... покажи мне богатого и не знающего что с властью делать :)

(141)
> и потом не хочу объяснять очевидные вещи

Это в стиле либералов. Не понимаете - значит необразованные, темные, быдло :-)

(145) Ага, я медвепута никому не навязываю, они же вечно свои ценности и взгляды навязать пытаются.

(146) да хоть Прохоров. Мечется как г в проруби.

(148) да ты ничего не понимаешь, не хочу объяснять очевидные вещи ;-)

(86) нормально заработать с аренды зарубежной недвижки неполучится : доход будет меньше чем доход от валютного депозита + лишние телодвижения

(149) по мне лучше гебня у власти, чем золотые сынки кпсс-ных чишун в президентах

В этих европах многие живут в арендованном жилье. Так просто выгоднее.

(153) это отмазка, просто им не по карману

+(154) в стоимость аренды, любой владелец жилья вкладывает налоги, расходы на ремонт и т.д.

Каким образом снимать жилье может быть выгоднее, чем иметь его в собственности?

(155) Если бабло, на которое можно купить хату, пущено в бизнес

(156) а, ну да, там же все поголовно бизнесмены...

+(157) а у станка и офисными хомяками только гастрабайтеры работают...

(154 ) согласен, ну и что ?
кстати для нищебродов - всё приличное стоит, не так мало, как вы надеятесь; даже в Болгарии и Черногории
В Болгарии в нормальном комплексе будет 80м- 80КЕ, а плохое и даром не надо

(159) ты там жить сколько дней в году собираешься?

(153)
> В этих европах многие живут в арендованном жилье. Так просто выгоднее.

За всю европу не скажу, она большая и разная.
Про Германию. В конце 80х был ипотечный бум, потом народ не смог платить и вернул кучу недвиги банкам. Продать они ее до сих пор не могут, очень много. Куча жилья и офисов сдается в аренду агенствами при банках. Это целые районы, строительство которых ранее банки финансировали.

(155) легко объясню
цены на недвижку задраны достаточно высоко
дом за папу МЛН у.е. или хата за 1М$ = это уже даже и не сильно круто; в то же время стоимость аренды не успевает за стоимостью недвижки; более менее выгодно сдавать только однушки
(159) я не собираюсь покупать, ибо лишних 100-150 кЕвро нет
если были бы серьёзно подумал - потому что жить в СВОЕЙ квартире, сделанной и выбранной под себя и для себя, несомненно удобнее чем в непонятнокаких аппартаментах, выбранных по фото в инете.

(162) Вот хоть убей, но в России такой менталитет, что если у человека нет жилья, где он мог бы жить в случае чего - он бомж и нищеброд.

(163) если жить в убитой съёмной однушке - да, несомненно
в офигенной трёшке в центре или в хорошем районе - уже нет;

(163) А разве не так?

(164) а вдруг (война, маневры, кризис, банкротство и т.д.), куда жить он пойдет? На помойку?

А в РФ государство гарантирует, что даже если ты в долгах как в шелках, то единственное жилье не отберут.

(166) По-моему, там есть ещё понятие социальной нормы. Так что пятикомнатную хатку отберут, даже если это твоя единственная хатка.

(154) Налоги там большие на жилье. Просто невыгодно. Мне рассказывали что они смеются над русскими скупающими недвигу там- на налогах разорятся же.

(168) Тебе рассказывали внутренние голоса или кто-то конкретно? Из какой страны и какого города?

(169) ктото конкретно, швейцария.

(169) ну сегодня нет налога, а завтра влупят. или у них процентная ставка в конституции прописана?

(170) Швейцария большая. Больше Московской области. Город озвучь

я считаю, что недвига в собственности это замораживание нереальных сумм денег.
нужно в съемном жить.  и быть мобильными ;)

я это понимаю ... но сам не следую этим правилам ;)

(172) где то в районе их знаменитого озера, там же самое дорогое жилье находится.

(174) где лоховское чудовище живет?

в РФ сначала попробуйте инвестиции в недыижимость то сразу за границу

(176) да ты что, какая рф? в европах же медом намазано :)

(173) это актуально скорее для молодых и несемейных

в деревнях дешевое жилье есть да еще вместе с огородом.

(178) это актуально для всех

(180) одно дело приехал  домой ночью, лёг спать, утром позавтракал и убежал;  другое ЖИТЬ в квартире с не совсем той мебелью, которой хочешь, не очень удобной, не очень красивой - семье с детьми, причём жена и дети там почти целый день
есть удобства за которые, некоторые готовы платить, если конечно есть возможность

(181) живой пример
брат снимал за 40 т р трешку с охрененным ремонтом
охрененная мебель
на очень высоком уровне
в районе тимерязевской

щас в высотке на фрунзенской набережной ... кремль видно
примерно те же деньги

купить такие квартиры - это замораживание 0,5 млн зелени как минимум

15 млн руб  стоимость (это по скромному в реале в два раза больше)
40 т руб в месяц

375 месяцев

31 год

цена на съём у него не в рынке, тогда можно и купить от балды цену писать

(184) к (182)

(182) отмазка

родные купили хату в болгарии

дом на берегу

(187) и собственность именно на них оформлена?

+(188) Дальше предсказываю следующее:
- по мере продажи городка стоимость коммуналки будет резко увеличиваться
- будут расти налоги
- фиг кому вы продадите хату, кроме как местным и задешево.

(188) если дом, - то дом можно купить, а землю нерезам не продают - варианты : купить на юрлицо, долгосрочная аренда

+(189) Если родные там планируют жить месяц в году, то гораздо дешевле туда летать на месяц и снимать гостиницу.

(191) если возможность есть и на весь сезон, можно и купить
главное грамотно выбрать

(190) да это вообще бред, покупать дом без собственности на землю

(190 )
> купить на юрлицо
юрлицу налоги платить не надо и отчитываться в налоговой?

> долгосрочная аренда
Сегодня законы одни, завтра - другие.

(194) если пессимистично смотреть на вещи - лучше вообще из дома не выходить :)

(195) ну если оптимистично, то в РФ ни один дурак не купит дом без права на землю под ним.

+(196) А в Европах можно, там же демократия, они не обманут :)

купил в прошлом году квартиру в Алании (Турции) на первой линии с видом на море. Сдавать не планирую, глупо. Пока доволен

(198) на фотке твой турецкий сосед? :)

(198) чем доволен?

налоги нулевые. цены на билеты в обе стороны по акциям 8 тыщ , там как у нас нту такого понятия ЖКХ только свет вода по счетчику, налог на недвижимость 3 тыщи в год. Надоело - на все плюнул и улетел на неделю на море.

(201) > там как у нас нту такого понятия ЖКХ только свет вода по счетчику

а мусор кто вывозит? Подъезд и придомовую территорию кто убирает? Ты или сосед с фотки?

+(202) Канализация прямым стоком в море идет и тоже платить не надо?

айдат платится в год в зависимости от комплекса, у меня в комплексе есть свой басик (хотя море в 50 метрах) фри-фитнес 24 ч, сауна, облагороженная территория тут же есть и мусорка.

А вообще на улице например недалеко от моего комплекса есть  муниц. мусорка

(203) аха к тебе в мухосранск прямая труба сливает

(204) Что-то не сходится...

Айдат платиться каждый месяц вне зависимости проживает ли в это время владелец … В случае, если недвижимость находится в аренде, то айдат оплачивает арендатор.
Квартплата в Турции http://infoturk.biz/aidat_kvarplata_v_turcie.html

Если ты раз в год платишь, то может ты не в собственность купил, а просто арендовал? :)

(206) нет, айдат никто не платит раз в месяц, сам представь комплекс 500 квартир из них 90% не местные - его платишь раз в год, у меня выходит где то 400 евро.

(207) и сколько стоит хата в таком комплексе?

(207) фотки дома дашь посмотреть?
Как право собственности в Турции фиксируется?

(209) почитай про ТАПУ. фото в общий доступ не даю)
(208) куча сайтов с ценами на любой метраж, вкус, цвет и кошелек

Да, в Турции иностранные граждане могут покупать недвижимость и землю в собственность! И у них есть реестр прав собственности!
http://www.ashkimsin.ru/chayxana/topic911.html

смысл покупать недвигу у моря ?

морозить 150-500k$ ?
на эти деньги можно ездить 100500 лет куда хочешь, а не быть привязанным к одному месту.

(212) а теперь представь что у тебя есть маленькие дети. есть пожилые мама и папа и др родственники..это реальная экономия + на здоровье не экономят

(212) твоя цена на коттедж, квартиры дешевле))

Подведите же наконец итог. Какая максимальная доходность по сабжу, в каком горизонте планирования, и собственно, гео-таргетинг.

(215) максимальная доходность отрицательная. Недвижимость как вложение денег с целью извлечения прибыли - полная фигня.

(213)какая экономия ?

апарты(на 4-5 чел.) в греции, хорватии, черногории я могу снять за 35-40 тыр. на месяц

(212) ага, еще какая тюркская революция в Турции долбанет и все национализируют.

(218) можно еще в Египте купить, там наверно еще дешевле.

(217) с видом на море в сезон за 40 тыр ? ну может с тараканами что и снимишь не спорю))) ты вначале изучи вопрос, одынэснег-всезнайко

(220) ну и чё, даже если дороже? Это повод покупать в Турции квартиру по 1000 евро за квадратный метр?

(220)можно и с видом на море, как повезет.
не 5* конечно, но жить можно ;)

(220) Иран скоро ядерное оружие доделает. Турция вообще как муравейник будет.

(221)цена определяет качество, в европе более-менее годные к проживанию аппарты стартуют с 150-200k

купить дачу в подмосковье и сдавть ее на лето будет перспективнее :)

больше не спорю с экспертами, простите дяди - вожди программы 1С

(224) да, только Турция - это далеко не Европа :)

(226) ну если бы у меня было лишних 2.5 лимона рублей, и мне было бы их не жалко потерять, в случае турецкой революции, то я бы прикупил в Турции квартиру у моря :)

на сколько я знаю, есть управляющая компания, при заклучении договора по аренде недвижимости в европе,в договоре прописывает гарантированная/ не гарантированная доходность. доходность 10-17 %

+(228) а так, лучше туда в гости ездить

(227)зато дешево ;)

(229)дайте две !

(231) а чего там дешевого?
Нормальное жилье в 120 кв. м. выйдет тебе не меньше 2-3,5 млн. рублей.

(233)я и говорю - дешево.

(234) ну да, дешево, в Москве комната в коммуналке столько стоит :)

(235)я на дачу почти стока же потратил и конца-края не видно :)

(175)  в Великобритании, в озере Лохнесс живет это чудовище. ты перепутал.

(237) Лох (понятно что) + Ness (мыс) = Мыс лохов :)

(0) Доходность с недвижимости можно извлечь только в случае риска: покупка на этапе строительства (чем раньше, тем дешевле) и последующая продажа на этапе ввода в эксплуатацию.

По-другому, никак.

+(239) в этом случае, можно извлечь доход от 30 до 50% по вложенным деньгам. А можно и ничего не извлечь и даже потерять.

+(240) пора уже понять, что в мире капитализма нет такой халявной ниши, куда можно положить деньги, ничего не делать и чтобы они сильно при этом приумножились.

(0) Зачем? Там жильё дешевеет...
Ценное только земля, а её вам никто не продаст :)
...
Ну и КГ/АМ :)

(229) интересовался намедни недвижкой в Германии.
В общем, цены на аренду там очень невысокие, где-то 2-3% в год от стоимости квартиры.
10-17% через УК это сказки.

(241)ну почему же нет, есть - впарить россиянам. :)

(233) отчего нормальное 120 то?
500 уж сразу....

(245)семья то большая :)

(239) имхо , покупка на котлаване + после ввода аренда в мск не плохой гефеш даст , стоимость квартиры от года к году будет расти в недалекой переспективе (сохранение денег), аренда по году даст рублей 350 (рента), естессно если смотреть как бизнес проект (покупка+арена) то вложившись в покупку и ремонт за год отобьете ремонт, за 2 последующих 700т.р. чистого дохода +20-25% от вложенных денег сверху заработаете на последующей продаже квартиры

(247)для этого надо иметь в наличии 6-8-10-25M свободных денег ;)

+(247) еще возврат ндфл при первой покупке 260 т.р. за 3 года забыл ....

за границей пониженный % кредита на жильё

(249) это 1 раз

(251) я вроде все внятно написал :)

(252) я это к тому, что считать это доходом глупо. еще не забываем, что после сдачи квартиры вам ее чтобы не платить 13% надо 3 года мариновать.

(18) Не принято топить, потому что топлива мало и оно дорогое.

По поводу заработка на иностранной недвижимости.

Вам кто-то ее предлагает купить. Ответьте на простейший вопрос - Почему продавец сам не зарабатывает таким образом? почему он зарабатывает продавая ее вам?

Это как с обучением торговле на форекс. Зачем учить торговать, если торгуя можно зарабатывать миллионы?

(253) почему глупо ? деньги возвращают , а удерживают при любом раскладе, что купил квартиру , что не купил...

(255)элементарно, ватсон !

обучая торговле ты зарабатываешь 100500 но с вероятностью 100%, торгуя у тебя возможны варианты остаться без баблосов вообще ;)

в поисках купленного жилья за границей)))
http://img8.joyreactor.cc/pics/post/anime-anime-art-путешествие-548958.jpeg

(253) Не после сдачи, а после вступления в собственность - это еще годик добавить обычно. Или указывать продажу за миллион. У нас в Новосибирске центр и спальники уже застроили до предела - теперь основная масса строек в тьмутаракани и фик его знает - наваришься ты на этом или нет. Дальний родственник в ипотеку студию новом районе взял, а через пару месяцев посчитал, что на сумму сжигаемого в пробках бензина млг снимать в приличном месте. Сейчас пытается продать себе в убыток - а там половина квартир в продаже, а желающих не густо.

(259) заведите себе теплое море...

(260) Я про то, что не просто на недвижке навариться даже в родном городе, а уж за рубежом, наслушавись соловьев заморских - точно без штанов останешься.

кста, за 10-12 лямов можно купить метров 80-100
офиса и сдавать его страждущим :)

(261) да тут не про навар речь.
местных старперов потянуло к морю и солнышку :)

(0) Рассматривал. Дорогое оформление, накладные расходы, налоги, Невозможность продажи физ. лицам в некоторых странах, риск потерять из - за изменения политической ситуации, физическое отсутствие на объекте большинство времени, нелояльность к НЕрезидентам и их собственности властей там, где мне нравится. Всё подсчитал и.. пока думаю. Интересные варианты на кипре в долевку + недорогая ипотека.

Вывод: Вопрос изучать не в инете и выставках, а ехать в ознакомительный тур

(262) субаренда? невыгодно ведь...

(261)вспомнилась истори с одного турфорума,
дама купила аппарты в Испании за много денег, потом у соседей выяснилось что обошлись они ей где-то %% на 60 дороже реальной стоимости от застройщика.
сердобольный русскоговорящий посредник наварил 60-80k сверху :)

(265)купить и сдать.
какая субаренда ?

(263) по путевкам дешевле на порядок. Я 2 недели как с Гоа - народ там всю зиму живет. Снять дом 100м2 с садиком - 600р в день, комнату - 150. И сезон 4 месяца и за домом следить надо подновлять.
Чтобы нормально сдавать - это надо брать несколько квартир и самому жить там. Иначе посредники обжулят.

60-80 кв.м. в офисе В-В+ 4-5k/кв.м.
аренда - 400-600$/кв.м. год

Глупо рассматривать вариант покупки недвижимости за границей, т.к. акт магницкого не скоро отменят, а в ближайшее время начало его активного применения - имеет большую вероятность .

(270)не переживай, о твоем существовании они даже не догадыаются :)

(269) Это теоретические суммы или практика с учетом накладных расходов и простоев?
Пустующих офисных площадей море, а жилая недвижка по адекватной цене за 3 дня сдается.

(272)конкретно эти цифры - теория, но есть знакомые, они купили себе офис А класса(300 кв.м.) в 2010-м, комплекс занят-сдается на 90%

офис дороже хаты

(0) спроси у Кругмана, он недавно обнакротился...

Всё же, несмотря на риски (их можно уменьшить), всё упирается в проживание. Хотя бы несколько месяцев в год живешь, всё окупается с учетом отдыха. Арендаторы это группа риска для квартиры, нужно хорошо понимать управляющего и традиции этой страны))

(269) если вычесть накладняк, вообще смешные суммы дохода получаются. тоже самое, даже больше, получишь с депозита и без всякого головняка и геморроя...

(277)ну хз, олегархи мои, кто А взял, вполне довольны :)

(278) ну хз, может они считать не умеют ;)...

(278) как правило готовые метры не берут. Их либо строят, либо покупают убитое, ремонтируют и сдают.

(280) С этой точки зрения, строительство жилых доходных домов тоже интересный вариант. Но наша ментальность не дает взлететь подобным проектам

Подавляющее большинство соотечественников, особенно среднего возраста и старше, не приемлют аренду.

(279)точно :)

(282)источник финансирования ?

(282) почему ?

(284) не понял вопроса

(285) не знаю, так исторически сложилось, что если нет собственного жилья, то нужно кровь из носу купить

(286)чем ты будешь платить за аренду на пенсии ?

(287) у нас постоянно снимают квартиру люди возраста от 40-50 лет ....

Кроме того, в нашем жилищном строительстве практикуется ведение бизнеса со структурой капитала, где 95% заемные средства. Поэтому, рентабельность должна быть очень высокой и проекты короткими

(288) деньгами

(289)а в 60-70 не снимают ?

(291)откуда ты их брать собираешься,

из тумбочки ? :)

или ты расчитываешь в свои 70 получать теже отстатыщ на одинесе ? :)

(271) Я не подпадаю под действие репрессии имени магницкого. Пока не попадаю...

(293) во-первых, недвижку можно прикупить при выходе на пенсию и не в центре мегаполиса, а где потише, поспокойнее и цены пониже.

во-вторых, естественно считаем, что выходящий на пенсию обладает капиталом достаточным для покупки жилья в том месте, где провел время до пенсии. Т.е. можно тупо на проценты жить

а почему все так уверены что недвижимость так и будет дальше расти и быть привлекательна для инвестиций ? В стране то и в мире регрессия, застрой, ВВП в лучшем случае топчется на месте. Народ не бегите за ценой иногда в этом и есть инвестиция.

"естественно считаем, что выходящий на пенсию обладает капиталом достаточным для покупки жилья в том месте, где провел время до пенсии."

аааа, понятно :)

(297) вот и Пехтин со Скрынник, тоже так считают...

(298) а как иначе? Мы же рассматриваем гипотетическую ситуацию покупать/не покупать, т.е. подразумевается, что первый вариант, чем то подкреплен.

(297) Потому что недвижимость - это не биты в компьютерах центробанков и не бумага банкнот.

(297)потому что народонаселение прибывает в мегаполисы быстрее чем удовлетворяется текущий спрос.

вот уже 300 постов трете тему, а нет что бы посмотреть на реально успешных людей.
давно уж поприкупали там.
значит дело - стоящее

(303) а причём тут это ?
ежу понятно, что если денег немеренно - удобнее жить в своём жилье
тут, я так понимаю, немного про другое трут - покупка в условиях ограниченных ресурсов

(303) А реально есть цифры, аренда в разрезе месяца с учетом расходов например

(301) а что? камень со сталью? :)

(302) в Европу тоже из-зо всех щелей прут, только там жилье дешевеет и уже давно. В Японии тоже население не уменьшается

(305) гугл в помощь

(306)Лондон,Париж ?

(303) покупают не потому что это выгодно, а потому что возможно надо будет валить куда-то. Это не актив, это страховка.

Страховка для тех, кто может на страховку отвалить миллион зелени. Вам, нищебродам эта недвижимость в испании - развод и потеря денег.

(309) +1. Одна из форм вывоза капитала за рубеж

(308) Берлин, Мадрид?

(310) В чем развод? 4 ляма потраченные на виллу дают больше, чем на хруща. Плюсом отдых

(311) А что людям делать остается, когда нет уверенности в завтршнем дне.

(313)4 ляма ... эт на сарай ;)

(315) Апарты

вот бюджетные варианты
http://www.resale-centre.com/costa-blanca/sale/157520/SPA-1-8.html

чуть подороже
http://www.resale-centre.com/costa-blanca/sale/243356/SAPP-1168.html#!prettyPhoto

(318) в варианте "подороже" девушки включены в цену? :)

(313) "дают" это когда ты с выгодой продашь. Сможешь ли ты этот кирпич продать дороже через три года - есть мнение что за так отдашь.

(319)думаю да :)

(320) Да, но и валюта продажи не подвержена инфляции, как деревянный. Выгода - это как раз аренда

вот имхо ниче так
http://www.resale-centre.com/costa-blanca/sale/200177/CDS-52-VS.html

(322) а теперь представь, что стоимость владения резко начинает расти, а стоимость жилья - падать.

(323) В Испании недвига часто переоценена.. неоправданно

(324) Обычно в таких случаях и аренда растёт, а отдыхать хотят все

(325)а где не переоценена ? :)

(326)банальный рост налогов на недвижимость для неграждан или проживающих по факту менее 6 месяцев :) и все

(328) В развитых странах наоборот вводят лояльную систему, для поощрения покупки нерезидентами. Может ты с какой другой стабильной страной путаешь?

(329)ага, особенно в австрии, швейцарии :)

(330) Прежде всего это касается стран, где недвига после кризиса опустела. Местные не покупали, поэтому были ослаблены или отменены некоторые налоги на покупку иностранцами. Кипр, Греция, Испания.., Канарские о-ва и т.д. А некоторые даже предоставляют вид на жительство после N- суммы вложений

(331)в Греции недвига в хорошем месте оло-ло сколько стоит.
и дешеветь не собирается.

(332) Перекупы..

(333)ржу чота :)

(331) ПРОБЛЕМА В ТОМ, что правила игры могут поменять , и ты можешь остаться в заложниках ....

(335) не исключено

(335)не покупай в странах 3-го мира и все будет ок

(337) страны 2го мира постепенно становятся странами 3го

по поводу недвижимости за границей
http://realty.rbc.ru/news/13/03/2013/562949986200712.shtml

а вот и иллюстрация к "капитальным вложениям"

http://www.forbes.ru/finansy/regulirovanie/235754-kiprskaya-desyatina-kak-rossiyane-za-odin-den-lishilis-35-mlrd

(0)ТС, по результатам ветки будет резюме?

(340) бу га га. жестоко

http://realty.rbc.ru/news/13/03/2013/562949986191514.shtml

Для стимуляции иностранных инвестиций в недвижимость правительство Болгарии пытается применить различные меры. Одной из них стала отмена существовавшего до 1 января 2012 года запрета на владение недвижимостью и землей иностранными гражданами".

Хм, не знал, приятная новость.

Кипр изымает десятую часть всех депозитов в местных банках.
Киприоты называют случившеемя не иначе как воровством, сказал Forbes предприниматель с Кипра Федор. "Нам в пятницу пришли деньги в оплату контракта, что же теперь - в понедельник их будет на 10% меньше?"
http://newsland.com/news/detail/id/1143158/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=feed

П.С. Покупайте, покупайте недвижимость за рубежом. Может однажды проснетесь - а туалет и ванная комната уже вам не принадлежат... А то и вся недвижимость...

(344) в РФ  уже дважды  сбережения  обесценились\потерялись - лучше бы по 10 % забрали :)

Кипр - 10%, Хранция - 75%... А куле - всё демократичненько и с соблюдением прав человека, не то что при кровавом тоталирзме...

Кто следующий? Кто больше? Хишпания? Ниметчина? Мелкобритания?

В США предложили закрыть город Детройт.

Рик Джонс, сенатор от штата Мичиган, предложил расформировать Детройт в пользу других населенных пунктов округа Уэйн. Пока этот вариант не рассматривают всерьез, но подобные предложения делались и раньше.

Всем 1сникам, купившим недвижимость в Детройте, просьба в течении полугода прибыть в СШП для получения новых свидетельств на право собственности в соответствующих департаментах округа. Стоимость услуги переоформления - 3500 долл. Жильё тех, кто не переоформит права собственности до 31.12.20013, - автоматически будет реквизировано в муниципальную собственность.

(344) кипр жжет ) , туда же мстительный русский народ после этого не поедет

(344) "Я слышал, что один местный житель въехал на тракторе в отделение банка", - описывает он происходящее на острове.
Киприоты жгут.

(348)Да туда вообще никто больше ни цента не вложит - даже если парламент не согласует.

В Детройте я бы пожил:
http://skystream7.livejournal.com/17303.html

(337) в странах 1-го и 2-го мира , динамика цен на нежвижимость становится нисходящей ... ничего не заработаешь + могут поднять налоги на недвижимость для "неграждан" и т.п.

недвижимость в Гонконге последовательно растет в цене
т.е. не все рынки недвижимости в коррекции
:)

(351) забавный текст... толстый = обеспеченный.... квадратов на чела нереально много т.к. город вымирает... в общем обычный текст для промывки мозгов тем кто в голову только ест.

вот другая ссылка где текста меньше чем фоток: http://ziza.qip.ru/2007/03/13/detrojjt_ili_kak_umirajut_goroda69_foto.html

(354) а может наоборот?

(354) такую же подборочку можно и про питер или мск собрать

Про Питер
http://trinixy.ru/2008/05/05/drugojj_piter_27_shtuk.html

Но ведь всем известно что питер - это страна единорогов какающих радугой

(357) бугагага ;)))...

Я скептически отношусь к идее: налог на недвижимость, высокие цены на жкх, сложность со сдачей в аренду свидетельствуют о том, что инвестиция скорее всего окажется неудачной. Опыт знакомых прикупивших квартирку в Болгарии это как бы подтверждает.

Да и зачем эти сложные пути? Имея на руках 150-200 килоевро можно купить и сдать однушку в Москве или парочку в ближайшем подмосковье и гарантированно иметь свои 1К евро. Не имея тех проблем, которые есть при вложении в зарубежную недвижимость.

(359) мы не ищем легких путей...

В европе с недвиги денег не наживешь,цены на аренду низкие.из-за доступного социального жилья.Снимают- потому что не дорого,мобильность сохраняется.За социальное жилье квартплата достаточно высокая.Авладельцам жилья цены не задрать,тогда люди предпочтут социалку.Не идеальная система,но работает

(361) при этом высокие налоги на жильё и рынок в итоге приводит к равновесной низкой (в сравнении с Мск) ценой на жильё.

(359)ну скорее даже несколько более 1К айро

(354) Для тех кто головой не только ест, есть google maps, где можно пройтись по всем улицам Детройта, я прошелся по десятку наугад, ничего подобного не увидел:)

(363) значит с глазами лучше чем  мозгом... как можно увидеть на снимке сверху обшарпаные фасады, выбитые стекла и внутренний разгром помещений? Да ни как!

(364)да ваще-то там уже реально с улицы снято..и неплохо...правда детройт не смотрел,но Питер и в пригородах основные улицы есть

+(365)но внутри помещения съемки конечно,нет :)..и номера машин замазаны

+ (364) согласно вики:
"Во второй половине столетия из-за бензинового кризиса Детройт пришел в упадок, многие его заводы закрылись, население разъехалось, оставив целые районы города заброшенными."

"Ряд районов, опоясывающих центр Детройта, представляют собой упадочные гетто, населённые преимущественно афроамериканцами. Эти окраины считаются самыми опасными частями города, здесь царит разгул преступности, промышляют шайки грабителей, группировки реперов и процветает наркоторговля. "

(364) ну конечно, внешне хорошие дороги, припаркованные машины, люди, ухоженные газоны, а вот внутри))

(365) может это гугл стрит а не гугл мап?

но разве гугл стрит открыли для восточной европы?

(365) >правда детройт не смотрел

ну так тогда о чем вы спорите? И с кем? Я про Питер хоть слово написал?

https://maps.google.ru/

Да же если есть в Детройте ряд плохих районов, общей численностью тыс 50, где " здесь царит разгул преступности, промышляют шайки грабителей" что это доказывает? Хотя если про весь Детройт наврали то и это скорей всего тоже вранье

(371)и детройт есть..и я не спорю..ни с кем

(373) вот и подвижки пошли, уже признано сществование криминальных гетто про которые в вашем бложике написано "Попав в бедные кварталы Детройта, вы скорее всего увидите чистое, комфортабельное и безопасное жилье, вроде этого".

осталось обосновать ваши 50 тыс. - ищите пруф, молощой человек. без пруфа вы сё так-же остаётесь упоротым отрицалщиком очевидного.

(375) в нью йорке тоже есть гарлем. Но назвать его заброшенным поэтому????

(375) Александр из, хм, Кемерово, негры из самых страшных гетто Детройта неделю у вас бы не протянули:)

(377) безусловно, т.к. за -40 зимой для них смерти одобно без специаьной адаптации.

(376) в Нью-Йорке постоянн положительная динамика роста популяции в отличии от Детройта. Кроме того в Детройте уже не одно и не два десятилетия депрессивная экономика и бюджет с огромным дефицитом.

+ (379) в общем все квалифицированные из тех кто потеял работу в Детройте уже давно сваил в лучшие края.... пиндосы вообще довольно мобильная нация.

Под удар попали и 50 тысяч русских, постоянно проживающих на Кипре, т.е. - купивших там недвижимость.

потери российских владельцев счетов в банках Кипра могут составить, по разным экспертным оценкам, от 1,5 млрд. до 2,7 млрд. евро, с чем мы их всех и поздравляем. И тут дело даже не в самих финансовых потерях, тут дело в утрате подростковых иллюзий насчет того, что их деньги на западе» защищены куда больше, чем «в этой стране» с ее вечно-кровавым режимом, Путиным в Кремле и (вот уже) Сталиным в телевизоре.

Вы же помните: «здесь люди не уважают ни свою страну, ни себя. А там – там да, там всё по-закону»...

http://oko-planet.su/finances/financesnews/172876-evrosoyuzu-ot-rossii-blagodarnost-v-prikaze-k%20-vospitatelnomu-izyatiyu-rossiyskih-milliardov-na-kipre.html

(381) (382) под какой удар? они лишились недвижимости?

Любое посольство может отказать в визе без объяснения причин.
Вот так наберете, а потом херак в визе откажут. Чего тогда будете делать со своей недвижимостью в Европах?

(384) проблема продать?

(385) удаленно?

доверенность на кого то писать. А вдруг этот кто то возьмет и напарит.

(384) Какая за последнее время доказывающая практика. Или считаешь, что только гражданам России могут отказывать? Основание..?

(388) ты читать умеешь? может отказать в визе БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН.

Основание? Табло твое не нравится.

(389) Некоторые страны дают многоразовую визу собственникам. Всё таки, эти беспочвенные опасения потерять своё, вдолблены в голову десятилетиями бесправия в нашей стране, совок однако

(388) За Навальным следишь? Он там выложил пару дней назад инфу на одного члена Сов федерации. Этого сенатора не пускают в Канаду, хотя у него там бизнес. Основание - подозрение канадских спецслужб, что сенатор отмывает деньги.

(390) Кипр наверное?

(392) Уже скоро слово "кипр" станет нарицательным

(391) да причем здесь навальный? Один черт знакомый визу на пол года или что то около этого в Новую зеландию запарился получать. Так и не знаю получил или нет. Власти цивилизованных стран, очень переживают, что ты к ним приедешь и останешься.

(391) У нас могут бизнес просто так отобрать и ехать никуда не надо. Причина здесь, а не в Канаде

(392) Не Кипр, гугль смотри

Во многих странах, есть период, что если тебя за какой то длительный период не поймали и не выписдили из страны, то они обязаны тебе гражданство дать, даже если ты там нелегалом был но не попался. Как то так. А им гражданство давать не охота всяким козлам, вот и не дают виз на длительный срок. А иметь недвижимость, чтобы раз в год на две недели туда ездить, нафиг она облакатиласб.

+(397) или легально там прожить какой то срок надо. А потом имеешь право на гражданство подать.

(397) Собственность сама инициирует вид на жительство. Как бы не было с визой, право владения имуществом в нормальных странах неприкосновенно. Ты можешь продать через своего адвоката, Упр. компанию и т.д.

В общем почему то даже граждане тех стран, там предпочитают квартиры арендовать. А вот в собственности предпочитают иметь дома. Но стоят они там дофига, потому, что земли в евроте мало. Домики могут и 300тыс евро и 500тыс евро легко стоить.

(399) ога, размечтался. Почти никаких преференций при общении с посольствами, наличие недвижимости не дает, причем нигде.
Недвижимость отдельно, общение с посольством отдельно. Посольство тебя пошлет нах, если захотят и пусть у тебя там хоть на миллиард евро недвижимости.

+(401) Если бы так было. То все граждане этой страны, уже давно бы понабрали помоек за 20-30тыс евро в Берлинах, получили бы вид на жительство, а потом гражданство и свалили бы из этой страны. Но почему то это не происходит.

(401) Мультивиза продлевается заранее, если какие - то проблемы с продлением, всегда можно продать, дать доверенность на продажу. Средства поступят на твой р/c без всяких проблем
(402) Набрали помоек достаточно

(402) Кстати, насчет помоек отжег конечно.. Реальная цена этой недвижимости, а не места у метро. Не говоря уже о качестве материалов и строительства)

(403) я в этих визах, мультивизах не разбираюсь. Ты как был там иностранец, так и остаешься не гражданином вне зависимости от того, что ты там купил. А НЕ гражданин в любой стране на птичьих правах.

(404) да не, там все из волшебного камня эльфы строят. Читал как то статью в Лондонах, США и прочих европах бюджетное жилье просто жо па. "Картонные" стены все в плесени.

+(406) Квартиры - коморки. Плюс топить там сильно нигде не принято, все нищеброды  там все одетые и в шапках спят. Потому, что дорого тепло обходится.

<<А НЕ гражданин в любой стране на птичьих правах.>>

Здесь очень всё неоднозначно, зависит от страны. С одной стороны ты защищен законами ЕС о визах, с другой стороны получаешь статус НЕрезидента, но в разрезе прав владения ты наравне с гражданами

(408) Тут такое дело. Тебе раз дадут визу на год, два на год, три на год. А потом вообще не дадут, потому как может по законам той страны, где ты купил, ты имеешь права подать на заявление на гражданство, а этом им накуй не надо. И они тебе вообще в ней откажут.

и чао какао.

а еще в некоторых странах, если ты старше 35 лет, тебя с долгосрочной визой тоже пошлют. А ну как ты там останешься и будешь на ништяки пенсионеров претендовать. А к старикам там хорошее отношение и полный соц.пакет. Нафиг нужно в общем.

О чём спорить? Как накопится у Россиян и К достаточно жиль в буржуинстве так будет кидок по типу кипрского, но значительно более эффективнее чем на кипре хотели с депозитами провернуть но не взлетает...

(412) да и кидалова в прямом смысле даже не потребуется: ну стоит забор, к примеру, а за ним домик за каким-то нерезидентом записанный и будет себе стоять... Сделать что-либо существенное и полезное с таких вот домиков вряд ли получится, если только это не усадьба с площадью в несколько гектар. Вон в той же самой Черногории жилье - оно реально стоит дешево из-за массовой бесполезности и невостребованности, а расходы на содержание и ремонт этого капают постоянно. Другое дело, что зимой в этих домах никто не живет и отапливают их крайне редко, а ведь расходы на отопление в ЕС очень высокие.

Интересно, весь мир гудит по поводу "кипрской экспроприации депозитов" а Украина - молчок. Ни одно СМИ не вякнуло...
А куле - это ж испортит имидж Эуропы и поставит под сомнение Указ о неотложных мерах по движению в ЕЭС...

Пишут что в штатах дома по 1 баксу продают, вот думаю прикупить.
Координаты GPS, в апреле хочу заехать посмотреть.
42.345251,-83.100376
42.398985,-83.039825
42.399181,-83.037629

Некоторые богатеи вложились в кипрскую жизнь, понакупали недвижимость. Щас в прострации ... Не ждали...

П.С. 1Сники СНГ, вкладывайтесь в жильё за границей !!!

Голландский банк ABN Amro меняет правила обращения с драгметаллами, принадлежащими его клиентам. Он более не позволит им забрать своё золото в физическом виде. Можно будет получить только деньги.

Т.е. - правила игры меняются всё чаще, и каждый раз - не в пользу маленького человека.
Инвестируйте в жильё за границей, оно не пропадёт,- просто в один прекрасный день оно станет принадлежать кому-то другому, но, увы, не вам...

(417) Это в лучшем случае оно будет кому-то живому принадлежать, а в худшем оно будет просто стоять заброшенным. Оно просто потеряет в цене для всех. И никто его не купит, потому что оно просто никому не нужно.

лучше вкладываться в отечественное жилье, например есть участок 15 сот в Сколково, почти по кадастровой стоимости

Кому нужна недвижимость за границей (в Испании например), если кругом будут обнивщавшие и злые Испанцы, которые будут грабить и поджигать недвижку иностранцев...

С начала 90-х эммигрантам из СССР и просто стенающим о прекрасной жизни на Западе, прочно прикрепился ярлык "колбасники".

Так, вот, колбаснегам посвящается:

По данным маркетингового исследования рынка колбасных изделий, проведенного компанией«Step by Step», именно российский рынок мяса и мясопродуктов сегодня является одним из самых крупных и имеющих широкий ассортиментный ряд. При этом в исследовании говорится, что колбасные изделия занимают больше половины всего объема мясной продукции.

Около 60% россиян включают различные виды колбасных изделий в свой ежедневный рацион.

По информации Marketing.rbc «основными игроками на рынке колбасных изделий являются отечественные производители. Производство внутри страны составляет порядка 98% от всех потребляемых колбас. Доля экспорта, как и доля импорта колбасных изделий в товарообороте России в 2012 году сравнительно невелика и составляет 2,1% от объема рынка» – говорится в сообщении.

Экспорт российской мясной продукции идет в несколько стран. В первую очередь, это Кзахстан (на сумму в 57,5 млн USD), что составляет 86,54% в стоимостном выражении от всего экспорта.

(415)
> Пишут что в штатах дома по 1 баксу продают, вот думаю прикупить. Координаты GPS, в апреле хочу заехать посмотреть. 42.345251,-83.100376

Это детройт, тебя там сразу негры трахнут.
И кроме доллара за дом тебе придется оплатить все долги бывших хозяев за коммуналку и прочие налоги.

И че ты там делать будешь? Город мертвый.

Мы по инерции продолжаем воспринимать американское общество в качестве разновидности привычного нам человеческого общества, но это ошибка. Я не хочу сказать, что они лучше или хуже, я хочу сказать, что они другие; в некотором смысле китайцы со скандинавами ближе друг к другу, чем американцы даже к европейцам. Существует человечество, имеющее по большей части "дворянское", древнее и античное, происхождение, и существуют "американцы", являющиеся по отношению ко всем остальным историческим "плебсом". Трагедия заключается в том, что "дворяне" могут быть "плохими" и даже жестокими, но они все же будут оставаться частью человечества, пусть и ущербной частью, тогда как "плебс", генетически зачатый представителями европейского «социального дна»: выходцами из криминальной среды, изгоями (говоря современным языком – представители «группы риска»), а также многочисленными аферистами, авантюристами, жуликами и «неудачниками» (как о них выражаются сами же американцы) - "плебс" этот никогда не поймет логику поведения "дворянина", даже "плохого" и дурно воспитанного. Сообщество-шпана и должно вести себя так, как оно себя ведет, и с этим уже ничего не поделаешь. Какие фраки на себя ни надевай, сколько скелетов из своих шкафов не выбрасывай, помещая туда белые смокинги и атласные цилиндры, они всегда будут выглядеть разбогатевшей в "перестройку" уманьской шпаной. Выход может быть только один - оградиться от шпаны высоким забором - и терпеливо ждать: рано или поздно за забором начнется "правилка", присущая всем подобным "бригадам", и проблема разрешится само собой. Собранная всухую кладка развалится просто от океанского ветра...

да, сейчас модно говорить про воспитание. Особенно девушек)

(423) 1. Ссылки на перепосты нужно давать
2. Сила америки (бывшей) была как раз в отсутствии гирь на ногах прогресса в виде ожиревшей аристократии. Мы в союзе тоже, когда избавились от аристократии, уже через 40 с небольшим лет в космос улетели.

(425) Мне прислали без ссылки.